ALQUILER de pisos vppb

Toda la razón. Hay alguna cooperativa que ha pedido hasta 50.000 € de Capital Social. En mi caso solo fueron 400 € que se nos van a devolver ahora con la liquidación de la cooperativa, pero es cierto que ese dinero extra se ha pedido en varias cooperativas, y es una forma de subir el precio por fuera del módulo.

Ahora tengo una pregunta al respecto, cuando en estos casos se ha ido a pedir la hipóteca, entiendo que se concede el 80% sobre precio módulo, no sobre módulo + capital social, no?

Y además, a la hora de establecer un precio de venta mientras duren los 15 años de protección, este dinero aportado al capital social no se tiene en cuenta, por lo que si la quieres vender el precio de venta legal al tener todavía protección será mucho menor que el que hayas pagado en su momento, me imagino...

Yo sinceramente para meterme en una cooperativa con tal elevado capital social... no lo veo, pero cada uno es libre de hacerlo.

Totalmente de acuerdo.

Bueno, tampoco es exacto del todo. Está exenta de este pago si te subrogas al préstamo promotor. Si decides hacer la hipoteca en otro banco distinto, y por lo tanto firmar una nueva hipoteca, sí que hay que pagarlo.

Claro que históricamente ha habido mucho mamoneo y lo sigue habiendo, eso no te lo discuto. Pero la única ventaja es que hay un precio máximo de modulo y no te puedes pasar de ahí. Claro, eso lleva que a lo mejor, las calidades no sean las mismas que en una vivienda libre, aunque en estos casos también, ahora mismo es discutible, depende de cada promoción.

El que venda en B por encima del precio de módulo o alquile por encima de este precio, pues que sea sancionado, basta ya de especulación.

La VPPB tiene una serie de ventajas actualmente como son:

1. Exención de Impuestos: Exenta del pago por Actos Jurídicos Documentados en la escrituración.

2. Bonificación I.B.I.: Bonificación del 50 % durante 3 años

Desconozco si hay alguno más, pero al menos esos dos.

En el resto de temas ya no me meto.

Pues si ya no tienen ningún tipo de proteccion (ni si quiera el constructor) entonces me callo. Eso si, me quedo loco con que se las llame de proteccion publica, si no existen ayudas.

Historicamente ha habido mucho mamomeo con este tipo de viviendas, y gente que ha hecho negocio con ellas, cuando su fin es el que la gente viva en pisos muy decentes sin que se especule con ellos. Al menos eso me lo reconoceras.

Si ya no se subvenciona nada, pues estupendo, no tengo nada mas que decir.

Esto no es cierto, yo estoy en una VPPB y te puedo asegurar que no tiene ninguna subvención. Ni el suelo es mas barato, ni la construcción, ni tenemos un préstamo hipotecario con el interes subvencionado, NADA. Antes sí que tenían ciertas ventajas, ahora mismo, te puedo asegurar que todo lo relativo a la vivienda lo hemos pagado entre todos los cooperativistas sin ninguna subvención.

Lo único de lo que nos beneficiamos, si se presentan los papeles a tiempo, es de una reducción en el IBI los tres primeros años, nada más. El resto lo pagamos como cualquier otro vecino.

Así que no se donde ves tu la estafa...

No estoy de acuerdo con ese comentario! No creo que la mayoría se alquilen en B, ni que sea la norma generalizada en España.

Las viviendas de VPPB se pueden alquilar por Ley (siempre que se cumplan unos requisitos)...porque darle tantas vueltas a este tema?. Aquellos que las tienen legales pagan impuestos y aquellos que lo hacen en B ya saben a que se exponen.

Finalmente el Gobierno no existe (somos nosotros) y el que la alquile en B se esta perjudicando a si mismo en cierto modo. Debería haber mas asignaturas de Ética y Civismo que enseñen a la gente a actuar...pero vamos a lo fácil y a lo que nos beneficia individualmente.

Pos muy mal. La viviendas VPP llevan algun tipo de subvencion pagada por todos. Mientras dure la proteccion deberian ser para que vivan alli sus dueños, salvo casos justificados. Lo que no es de recibo es que la gente ya la este alquilando desde el principio, sacando rentabilidad a algo que no esta pensado y subvencionado para eso. Que se hubienrqn comprado una libre.

PD. vivo en una VPP y es una puñetera estafa a los españoles desde que se comercializan.

Yo vivo en una VPPL y me consta que algunos propietarios han alquilado su vivienda legalmente.

Se puede, aquí tienes la documentación oficial del Portal de la Vivienda de la Comunidad de Madrid

EL CONTRATO DE ALQUILER DE UNA VIVIENDA PROTEGIDA

investigar?

ni se investiga eso ni los no habitados, ni los movimientos en B en las compras de vivienda, ni en las obras de reforma, ni tampoco los honorarios de las gestoras de cooperativa y las comisiones que se llevan de la constructora, del suelo, etc. ni como es posible que haya gente que tenga varios pisos protegidos, ni como es posible que haya cooperativas donde la Junta Directiva venga impuesta por la gestora, etc etc

claro que se puede alquilar, con precio máximo y previa autorización, aunque lo más probable es que no haya nada de eso porque no se revisa lo que ocurre con el suelo protegido

Si se puede pero cumpliendo con unas garantías o requisitos. Echale un vistazo a esto: http://www.idealista.com/news/foro/518265-se-puede-alquilar-una-vppb-en-madrid