Hay al menos otra gestora que también lo está promocionando como Libra, y seguro que alguno más habrá, es un terreno goloso... tb hablan de unas aportaciones "extra".
https://www.idealista.com/obra-nueva/91085200/
AQUI OS DEJO EL MAIL:
Buenos dias
En primer lugar agradecer su interés por este Nuevo Proyecto de SOLUCIONES CASA HABITAT (SCH) como Gestora Cooperativas que agrupa a unos profesionales del sector respaldados por el despacho profesional de TABOADA Arquitectos que ha impulsado el desarrollo de diversas promociones en Madrid durante los últimos años, (Tres cantos, Arganda etc...), con la participación de acreditadas Constructoras (FCC., ACCIONA….) que permiten abordar la ejecución de las obras con la máxima solvencia y las garantías necesarias,
Ahora, después de 4 años desde que los Tribunales anularan el Planeamiento de Valdebebas aprobado definitivamente por la Comunidad de Madrid donde se iban a construir 1.000 Viviendas Protegidas, volvemos a tener la oportunidad de adquirir un Solar participando en la SUBASTA DE UNA PARCELA para construir
VIVIENDAS VPPB
en VALDEBEBAS (Calle Cesar Cort Boti), bajo el nombre de PARQUE CENTRAL con Trasteros, Garajes y zonas comunes con Piscina y pista de Pádel, en una zona ya consolidada de Valdebebas, sin riesgos Urbanísticos.
Para resultar adjudicatarios de la Subasta, es necesario estructurar la demanda necesaria para hacer frente a la Compra del Suelo, contando con un Precio de Salida del Suelo que exigirá, además de las Aportaciones de los Cooperativistas correspondientes al Precio Máximo de las Viviendas VPPB según el Modulo Oficial, otras Aportaciones Extras que permitan afrontar el Coste de la Promoción.
Es de prever que la Subasta se convoque a lo largo de Octubre o Noviembre de este año y, por tanto, el Plazo para entrega de las Viviendas dependerá de la Convocatoria de la Subasta, a partir del cual, consideraremos 30 meses aproximadamente, en función de la Obtención de la Licencia de Obras.
EL PROYECTO
El Edificio está previsto en fase de Anteproyecto y será de 10 Plantas de altura, con sala de reuniones, zonas comunes ajardinados con piscina y pádel y con una diversidad de programas de Viviendas de 1D y 2Dormitorios, para necesidades más unipersonales y/o de pareja; y de 3D y Áticos para programas más familiares, según la demanda que se detecte
Todas las viviendas las hemos diseñado buscando que su distribución sea espacialmente lo más diáfana y luminosa posible, sin desperdiciar superficie en áreas improductivas como pasillos etc.., con amplias terrazas, que en los áticos se convierten en impresionantes terrazas-jardín.
Las fichas comerciales que se adjuntan corresponden a Viviendas de 1D, 2D y 3Dormitorios en fase de Anteproyecto, sujetas a sufrir modificaciones dependiendo de los deseos de los interesados.
ADHESION A LA PROMOCION:
El interesado en la Adquisición de cualquiera de las Viviendas VPPB en régimen de Cooperativa, deberá cumplir los requisitos que marca la Ley de la Comunidad de Madrid, en cuanto a
1. No poseer otra vivienda en todo el territorio nacional
2. Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) , es decir, 41.357,75 Eur/Año en 14 pagas
Las Personas que cumplan estos requisitos podrán incorporarse a esta Promoción ingresando, por ahora y como muestra de su interés, lo que será el Capital Social de la Cooperativa por importe de 4.000Eur, en una cuenta corriente abierta a su propio nombre en cualquier oficina del BANCO SANTANDER con el Concepto de Capital Social Subasta Valdebebas, con cuyo resguardo remitido por correo electrónico, se establecerá el Nº de Orden para elegir Vivienda, Trastero y Plaza de Garaje.
Posteriormente, y una vez convocada la Subasta, en el Plazo máximo de UN MES desde dicha convocatoria, deberá traspasar los fondos del Capital Social ya ingresados y aportar el 20% del Precio Máximo de VPPB que figura en las Fichas adjuntas de cada Vivienda mas el 10% de IVA, a la Cuenta corriente que se le indique en ese momento, en concepto de Solicitud de Adhesión a la Cooperativa y Reserva de la Vivienda Elegida en función del Nº de Orden obtenido, respectivamente.
todas las viviendas, en el precio incorporan 1 plaza de garaje y 1 trastero, y opcionalmente se podrá optar, con un coste adicional, a otra plaza de aparcamiento, en un nº limitado de casos y por el Orden fijado anteriormente.
Precio y forma de pago.
Como indicamos al principio, el Precio Oficial de la Vivienda no podrá exceder del Precio Máximo de Venta para las Viviendas Protegidas VPPB que figura en las Fichas de cada Topología de Viviendas adjunta, desglosado en una Aportación Oficial de Recursos Propios a desembolsar en el Plazo indicado desde la fecha de la Convocatoria de la Subasta y en el importe del Préstamo Hipotecario máximo para cada Vivienda. No obstante, en función del Precio en que se remate la Subasta del Suelo, en caso de resultar adjudicatarios, habrá que hacer otras Aportaciones Extraordinarias que sufraguen el Coste de la Promoción como Autopromotores de acuerdo con la regulación de las Cooperativas de Viviendas,
Estas Aportaciones Extras, se comunicaran a cada Socio una vez cerrado el Plazo de Presentación de Ofertas de la Subasta con el fin de mantener la necesaria reserva de la Oferta a Presentar, ingresándolas en la misma cuenta que las cantidades anteriores durante las Obras y abriéndose entonces dos escenarios posibles:
- No Resultar Adjudicatarios de la Parcela, y por tanto, se procedería a la devolución integra e inmediata de las Cantidades Aportadas hasta ese momento para la presentación de la Oferta.
- Si Resultar Adjudicatarios de la Parcela, abriéndose otras dos posibilidades:
a) Que, estando de acuerdo con el precio Ofertado y con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas, se proceda a la Firmar los contratos de Adjudicación Provisional de las Viviendas con cada Socio, recogiendo el importe y forma de pago de las Aportaciones Oficiales y Extraordinarias necesarias en función de la Oferta Presentada y adjudicataria.
b) Que, no estando de acuerdo con la Oferta presentada o con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas , se proceda a la devolución de la Aportaciones hechas hasta ese momento, solicitando la Baja de la Cooperativa, voluntaria y justificada, de acuerdo con los Estatutos.
Para más información, puede contactar con nosotros y con gusto le atenderemos:
Oficina: Calle Santander nº 5, Bajo. Madrid
(De lunes a jueves de 9:30 a 17:30 y viernes de 9:30 a 15:00):
Teléfono: 915533098 - 682297073 / info@scasahabitat.com