Por favor, no nos liemos con política en el foro y dediquémoslo a aportar información sobre la promoción.

¿Alguien sabe qué más promotoras se presentan a la subasta? No he conseguido nada más de información, ni en la Junta de Compensación, ni en el Ministerio de Vivienda…

Por ahora en internet sólo aparece la promoción de Libragp y ellos no saben si se presenta alguien más, que lo lógico es que si, ya que la parcela es un caramelo para las promotoras.

Lo he leido, entendido, y te he respondido.

Lo de Franco lo he puesto como ejemplo, tan “ caca, caca” pero en sus tiempos se hizo mucha vivienda social para la clase obrera en el extraradio de Madrid. Más que ningún otro alcalde posterior, ya sea del PP, Psoe, Ahora Madrid/podemos o coaliciones. Y en aquel entonces se podía adquirir la propiedad a un precio asequible para los sueldos de la época y la gente se tiraba viviendo 20 o 30 años en sus pisitos de protección. Porque uno o dos especulen en la actualidad no quiere decir que la mayoría de los que compra una vppb o una vppl en la actualidad no vayan a vivir en sus casas 10,  15 o 20 años seguidos, al menos lo que dura la “protección”

“protección”  de 1000 euros/año de IBI  por cierto

Caca caca!!

¿alguien sabe si hay otras cooperativas interesadas en esta parcela?

Esto va en la parcela donde el Vianda tiene la terracita montada, no?

Cree el ladrón que son todos de su condición. ya en los tiempos de Franco se hacían viviendas sociales, algunas incluso con el emblema del aguilucho en el portal, y se daban en propiedad a familias de clase obrera, currantes con un sueldo más bien bajo, que se tiraban 30 o 40 años en la misma vivienda.  Pero aparte de eso si tu llevas x años viviendo en un sitio, ¿a santo de qué no se puede uno cambiar a algo mejor vendiendo lo que tiene?, ¿acaso no está contemplado ya en la ley el impuesto del patrimonio, el pago de la plusvalía y que te saqueen a impuestos si no reinviertes en vivienda habitual?

Los que se quejan de que den vppb o vppl en propiedad suelen ser ninis que no tienen ni para alquilar y no hacen más que llorar que la zona que más les gusta está cara

Si vieramos la de pisos VPPB que se han pagado al contado en Valdebebas, por obra y gracia del dinerito de papá y mamá…

El edificio será un portal, según el proyecto de esta gestora, paralelo al alto que hay.

No está claro que sean ellos los que se lleven el proyecto. Visto el terreno que es (VPPL) y pese a pedir más de lo debido, seguiría siendo un precio inmejorable...

Pero seguro que hay varias gestoras pendientes.

En cada planta, 2 de 3D de menos de 81m2 utiles y 3 de 2D entre 60-67m2 útiles. En cualquier caso no dan ninguna info ni en la web ni por teléfono, solo si conciertas cita en las oficinas de núñez de balboa. Desconozco la edificabilidad de la parcela, pero es más grande de lo que aparenta porque es bastante más profunda que ancha.

@peclo89, el plano que he visto es de un único edificio en la acera del Vianda

Creo que serán 2 edificios, es decir 2 portales, uno al frente y otro al fondo con la piscina entre medias 

Buenos días.

Estoy apuntado con Libragp para la adquisición de vivienda de 3D en el caso de que ellos resulten adjudicatarios de la parcela pero llevo días intentando enterarme de cuando es la apertura de ofertas o de donde mirar el exp de licitación para saber quien más pujara o algo por el estilo con el fin de intentar apuntarme a todas las gestoras que quieran esa parcela y no hay manera de enterarme. Alguien me podria ayudar en ese sentido?

saludos

¿alguien sabe dónde se pueden consultar los planes? Lo digo porque en la web no hay ninguna información...

Me parecen muchas viviendas por planta. Y aunque se pudieran hacer  20 plantas no te puedes pasar de la edificabilidad máxima de la parcela. La parcela de al lado son 44 viviendas.

Y luego tienen que tener 80 trasteros y 160 plazas de garaje.

5 pisos por planta, 16 plantas. El edificio de al lado no sé si tiene 15 o 16. Yo vi el plano de la parcela y las zonas comunes no tenían nada que envidiar a otros VPPB de nº similar de viviendas, es una parcela rectangular alargada donde el edificio ocupa 1/3 parte.

Por desgracia parece una práctica habitual. Se está construyendo otro edificio en Sanchinarro, frente a la EMT, que son de VPPB también. Habría que preguntarse si se venden al precio de módulo.

Si alguien que compra por 270K a los cinco años tiene la necesidad de vender, y solo lo puede hacer por 200K, tendrá la tentación de pedir la diferencia en B. Así se perpetuan las tarmpas y y el dinero negro.

Si compras el terreno caro es imposible que puedas hacer unos pisos ajustando el precio al precio del módulo.

De todas formas me parecen muchas viviendas para esa parcela. Hay que cumplir con la edificabilidad máxima que te marca el Plan de Urbanismo. En otras parcelas similares no van tantas viviendas y supongo que habrán ido al límite.

A mi me lo dijo un amigo, los de 3D (que ya estaban agotados) y que deberían venderse por 230K (iva incluido) pedían 270K (40K extras fuera de módulo), más 1,5K por cada planta de altura (o sea, un décimo eran 15K adicionales).

A mi me parece una vergüenza, pero lo hacen porque saben que los 3D libres  en el barrio no bajan de 500K con impuestos (y eso en el mejor de los casos). Bien es cierto que en edificios más bonitos probablemente, y con más metros útiles (en estos los de 3D tienen 78 utiles + 4/5 de terraza)

Creo que el tema es que la parcela se subasta en breve, no sé si habrá otras cooperativas pujando.

Hecha la ley, hecha la trampa. La cooperativa se gasta lo que quiere en construir los pisos y luego los vende a los socios a pérdida. Estos socios, convenientemente han hecho aportaciones de capital a la cooperativa paracubrir esas pérdidas.

No sólo es un abuso usar suelo protegido para hacer vivienda más cara de lo que toca, sino que  hay otras ilegalidades secundarias como por ejemplo el IVA que se deja de pagar al escriturar por debajo del valor real. El promotor la cooperativa) se deduce el IVA del inodoro de oro, pero luego como ese inodoro no lo cobra via venta del piso, el destinatario final ha comprado un inodoro de oro sin pagar su IVA.

Que alguna cooperativa tenga problemas durante la promoción y acabe pasándose del módulo, se puede entender, pero las cosas que se han visto en Valdebebas de viviendas protegidas donde era obligatorio pagar “packs” de mejoras de 30.000 euros porque han pagado burradas por el suelo, es un escándalo que nadie investiga.

Están pidiendo bastante más que el precio máximo marcado por módulo, eso sí, por fuera.

Todavía no tienen la parcela en propiedad y lejos de venderse a precio de módulo establecido por la CAM, piden una cantidad bastante importante para poder hacer frente a la compra del suelo.