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belix
belix
20/02/2007 11:28
Hola veo que nos estamos volviendo a liar... intentaré explicar lo que me han ido contando todas las veces que he ido.
El archivo "Solicitud prestamo convenido.pdf" de descargas, es para pedir solicitud tanto de prestamo convenido como de ayudas directas.

Sólo comentaré las VPPL:

Para la petición de prestamo convenido, SI DAMOS EL PERFIL, excepto para las viviendas de más de 90m2(algunas) y los que pasen de 6,5 veces el IPREM (no sé si alguien), PERO SI LO PODEMOS PEDIR!!! (ver Ayudas- Cuadro resumen.pdf en descargas)

En cuanto a las ayudas directas es lo que no está tan claro. Si somos "vivienda nueva", NO TENEMOS AYUDAS DIRECTAS!! (ver VPPL en Ayudas- Cuadro resumen.pdf), pero si nuestro piso es de "segunda mano" entonces SI TENDRIAMOS AYUDAS (ver USADA en Ayudas- Cuadro resumen.pdf).

Por eso se puede marcar VPPL, porque si es usada se pueden pedir ayudas si es vppl

saludos


 
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C
chotisbrown
20/02/2007 10:22
Vaya historia que he contado, el caso es que espero estar equivocado, porque yo también interpreto que deberíamos tener derecho a los préstamos convenidos, pero habrá que esperar acontecimientos.

De todos modos, por la pinta que tiene la velocidad a la que van los plazos, no creo que tengamos las llaves antes de la campaña electoral.

En fin, paciencia
 
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C
chotisbrown
20/02/2007 10:19
No es que a mi me guste ser transmisor de malas noticias, pero he estado revisando el documento que has colgado Madriz26, y te comento:
Yo ya me saqué ese documento, y sí, ya sé que lo que te dicen en el IVIMA o en las oficinas de la vivienda del ayuntamiento o la comunidad, no vale para nada, porque no dan la impresión de saber demasiado, pero yo fui haciéndome el tonto y a preguntar por las ayudas que había para la copra de viviendas vppl, con toda la documentación que conseguí escondida debajo del brazo, y me dijeron que no había nada.
Entonces les saqué el documento que resume las ayudas, el que dice que si la vivienda es inferior a 90 metro útiles... ; y me dijeron que de eso no tenían información, que era cosa del ministerio de la vivienda.
A continuación les saqué el documento que has colgado y les dije, ¿entonces por qué existe este documento que incluye a las vppl?, y la respuesta que me dieron, textualmente fue:
ESO ES PORQUE SI MARCAS ESA CASILLA, ME IMAGINO QUE DIRECTAMENTE DENIEGAN LA SOLICITUD
 
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E
eleivo
19/02/2007 21:14
eso espero... a ver si es verdad
 
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M
madriz26
19/02/2007 20:46
eleivo dijo:

si te dan un mes para pagar...seria conveniente ir preguntando en bancos o cajas que condiciones nos ofrecerían?lo digo porque no se lo que tarda un banco en facilitarte la hipoteca etc.saludos


No te preocupes en ir a bancos, la solución para el 80% te la dará la Emv
 
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E
eleivo
19/02/2007 20:26
si te dan un mes para pagar...seria conveniente ir preguntando en bancos o cajas que condiciones nos ofrecerían?lo digo porque no se lo que tarda un banco en facilitarte la hipoteca etc.saludos
 
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M
madriz26
19/02/2007 19:35
Los rumores indican para marzo, teniendo en cuenta que nos dejarán un mes quizá para recaudar el 20%, para abril hariamos la entrega, y en mayo nos entregan llaves, casualmente en período electoral...no? q listos!

 
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W
woodywoodpecker
19/02/2007 18:49
pues por las últimas noticias en marzo
 
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M
madriz26
19/02/2007 18:31
PPUUUUFFFFF!!!!!Q error más garrafal! el archivo es mio, erróneo, obviamente, ya he enviado el bueno...

El precio final de la vivienda tampoco se ajusta al publicado en los listados finales, será algo inferior (18.000-20.000€, (siempre que se ajusten a la ley)dependiendo del tamaño de la vivienda)

Casi el 100€% de las Cajas de Ahorro (todas ellas adscritas a C.E.C.A.)han firmado el convenio con el Ministerio de Vivienda, todas con el mismo tipo referencial, y no nos pueden obligar a contratar ningún tipo de producto no vinculado a la hipoteca, solamente seguro hogar y seguros de vida a los titulares, por el contrario, tarjetas, planes de pensiones, nada de nada.

Lo lógico es que hubiera prestamo promotor, y nosotros nos subrogaramos a él, en este caso no lo hay, de ahi q la Emv busque la entidad adecuada, o más bien, las entidades búsquen a la Emv, ya que somos mucho negocio para una entidad...todos me seguis por donde voy...

El archivo que he adjuntado nos será muy útil cuando llegue la carta

Como conjetura deciros, q creo q las viviendas no son de segunda mano, puesto que no ha habido compra-venta de viviendas, sino una permuta, el cambio de titularidad no implica cambios en la modalidad tributaria. Y los impuestos, notaria y demás son inferiores para viviendas protegidas.

Cuándo decían que llegaba la carta?



 
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C
chotisbrown
19/02/2007 12:39
Sí, me refería a ese, que es cierto que ayudas son, pero o mucho me equivoco o no tienen nada que ver con ayudas a la compra de vivienda ni nada que se le parezca.
A lo mejor quien lo ha colgado, quería colgar otro documento y se ha confundido.
 
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W
woodywoodpecker
19/02/2007 10:06
si te refieres al último PDF de ayudas CCMM yo tampoco entiendo nada,
 
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C
chotisbrown
19/02/2007 09:55
Por cierto acabo de ver en el área de descargas una orden de subvenciones, pero por lo que he leído no tiene nada que ver con la vivienda, no sé quien lo ha colgado, quien haya sido ¿puede explicar qué es?
 
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C
chotisbrown
19/02/2007 09:49
Buenos días a todos.
Lo cierto es que si nos aferramos a lo que dice la propia legislación sobre las vppl, en principio no debería por qué haber trabas para que nos concedieran la hipoteca convenida al 80%, por lo menos eso es lo que entiendo yo después de dejarme los ojos leyendo BOEs, claro, que yo no soy abogado y lo mismo mi interpretación no vale.
El problema de las hipotecas convenidas, según me han comentado en la oficina de la vivienda del ayuntamiento, y en la de la Comunidad, es que ellos no te dicen con qué bancos las tienen acordadas, a mi me dijeron que preguntara en los bancos grandes que allí me podrían informar mejor.
Pero lo suyo sería que si esa opción es cierta, fuera la propia EVMS la que se encargara de gestionarlo y ofrecérnosla.
Y no te preocupes sesa por usar la frase, está en el foro para que todo el mundo pueda hacer uso de ella cuando lo crea necesario, de vez en cuando todos necesitamos desahogarnos un poco.
 
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A
atoreman
19/02/2007 08:58
Yo, sinceramente, no entiendo nada, y más cuando a cada persona que por allí ha pasado o que ha hablado con ella (que al fin y al cabo es su departamento el que tramita todo) ha dicho que no hay hipoteca cualificada y que el 100% con Banesto....
 
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C
CAGOGAR
19/02/2007 08:41
Madriz26 dijo:

No se puede revelar toda la información ni mucho menos la fuente.
La hipoteca convenida nos la ofrecerán.
La permuta de las viviendas se hizo efectiva en enero, de COGESA al Ayuntamiento de Madrid. (149 plazas de garaje en la permuta, agrupadas de tal manera que tendremos una por vecino más grande)

No intento jugar con la confianza ni con las ilusiones de nadie, tb stoy en el ajo.

Pero recordar, solo el 80%, máxime 25 años.


Buenos días
Lo de la hipoteca convenida esta muy bien, pero creo que nadie o muy pocos o mismamente yo no tenemos el otro 20% mas el iva mas los gastos. unos 10 millones de pesetas.
Y esto es asi y no es justo¡¡¡¡ A mi me han adjudicado un piso que no puedo pagar y no es mi problema es el suyo, de la emv, que son los que me la han adjudicado
Bueno siento ser tan pesimista, es lunes¡¡¡¡¡
 
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sesa
sesa
18/02/2007 20:24
gracias madriz26, lo tendré en cuenta...Hipoteca convenida max. 80% a 25 años
si te enteras de algo más compartelo, toda noticia es bien recibida si es veraz

espero que la información no te la hayan dado en alguna entidad bancaria ni en el ivima...solo podemos fiarnos de información que salga del departamento de ventas de la emvs

saludos
 
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M
madriz26
18/02/2007 20:07
No se puede revelar toda la información ni mucho menos la fuente.
La hipoteca convenida nos la ofrecerán.
La permuta de las viviendas se hizo efectiva en enero, de COGESA al Ayuntamiento de Madrid. (149 plazas de garaje en la permuta, agrupadas de tal manera que tendremos una por vecino más grande)

No intento jugar con la confianza ni con las ilusiones de nadie, tb stoy en el ajo.

Pero recordar, solo el 80%, máxime 25 años.
 
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M
MCIEMA
18/02/2007 13:54
HOLA SESA!
CREO QUE CON CONCIMIENTO DE CAUSA MUY POCOS PUEDEN DECIR NADA AQUÍ RESPECTO A LO QUE NOS VAN A OFRECER, PUESTO QUE TODOS ESTAMOS ESPERANDO LAS CARTAS, Y POR LO TANTO NINGUNO SABEMOS NADA DE LO QUE NOS VAN A OFRECER O NO RESPECTO AL TEMA DE PAGOS E HIPOTECA. Y YO PERSONALMENTE NO DUDO QUE LA EMV ESTE LIDIANDO CON BANCOS Y MÁS BANCOS PARA OFRECERNOS LO MEJOR, SUPONGO QUE ESTARÁN DESEANDO QUITARSE PISOS DE ENCIMA! Y... SESA... EL TUPPER SIEMPRE MEDIO LLENO! JEJE!
 
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sesa
sesa
18/02/2007 11:43
Hola Madriz26 espero que hables con conocimiento de causa...lo digo por lo de la hipoteca convenida...¿en que te basas para decirnos esto?...¿sabes algo?¿alguien de dentro te ha dicho algo?....si nadie te ha dicho nada lo mejor sería no confundir a la gente, ya que tu no ganas nada y nosotros tampoco...bueno si, un disgustazo del copón...por que muchos vamos justos y nos aferramos a cualquier esperanza...y luego pasa lo que pasa...días enteros comiendonos la cabeza, sin poder dormir haciendo cuentas, sumando, restando, inventando e imaginando y luego...piñazo....
bueno lo siento pero hoy veo el tupper medio vacio (espero no te enfades chotisbrown por pisarte la frase)

Saludos y que la carta llegue pronto para quitarnos de dudas
 
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W
woodywoodpecker
18/02/2007 02:17
estoy de acuerdo en lo de esperar a que nos lleguen las cartas, pero en lo de que enviarían las cartas en enero para nosotros eran más esperanzas que otra cosa ya que nos habían dicho que las cartas las enviaría en el primer trimestre del año.

Respecto a la fecha mayo junio, sabemos que tiene la calificación definitiva, pero la cedula de habitabilidad no sabemos si la tienen aún, que tardan unos dos meses, con lo cual si podrían ser esas fechas...

pero todo son cabalas...
 
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M
madriz26
18/02/2007 00:19
Para mayo o junio quien reuna toda el dinero de la entrada, no?

Confiar, hasta el 80% nos ofrecerán la hipoteca cualificada. Efectivamente los pisos no son como el resto, no es culpa nuestra, nosotros como adjudicatarios si somos como el resto, personas que cumplimos una serie de requisitos para optar a una vivienda emv, q la suerte nos ha destino las tablas, no es asunto nuestro ni algo que podamos discutir.

No confies en la información que os facilita la Emv de palabra, las palabras se las lleva el viento, no son en firme, q os dicen q os busqueis hipoteca, muy bien, que lo sigan diciendo, tb nos dijeron q en enero las cartas, y vamos camino de marzo, como no son nada concluyentes con lo que dicen, ignoraría todo lo que dicen, incluso dejaría de ir a preguntar, cuando llegue la cartita saldremos de dudas.

Nuestro piso es de 3 dormitorios, y nos ofrecerán hipoteca convenida (o como se llame)

Tener fe, quien nos iba a decir q nos iba a tocar un piso? al igual q entonces, ahora debemos confiar un poquito.

Os lo digo con conocimiento.
Un saludo
 
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C
carool
17/02/2007 23:05
la información me la dió la misma Paz, a la que le sentó un poco mal que la dijera que no me parecia bueno lo que nos ofrecian, aunque mirandolo de otra manera para los que necesitamos el 100% es mejor que lo que había conseguido la Comunidad de Madrid para los jovenes.
También me dijo que lo de la llamada y la carta va a ser para marzo y que para mayo o junio ya seguro que estamos en nuestra casita.
si alguien consigue buenas condiciones para el 100% por favor que nos diga donde.
 
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belix
belix
17/02/2007 12:15
Madriz26 dijo:

Tranquilos, nos ofreceran la hipoteca convenida (3.16-3.19%)o como se llame hasta el 80%, si necesitamos más ya irá cosa por otros ámbitos


Ya nos dijeron que no.. pero siempre la podemos pedir individualmente...
Lo malo es que hay muchos pisos que superan los 90m2 y esos no pueden pedirlo
 
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A
atoreman
17/02/2007 12:05
Yo no lo creo. No hay que engañarse. Esta promoción no es como las demás de la emv en ningún sentido y encima desde el principio nos han estado diciendo que miráramos hipotecas por ahí.....
Si fuera a ser así, no habría ningún sentido en que mirásemos. Además, euribor + 0,5 (4,5% ahora mismo) para el 100% y 3,2 para el 80%???? la diferencia es desproporcionada. En la de cajamadrid con la comunidad de madrid, la cosa pasa de 0,59 para 100% a 0,37 para el 80%, es imposible tanta diferencia.
Pero vamos que más vale ir mirando bancos cada uno según sus intereses porque aquí........
 
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M
madriz26
17/02/2007 01:09
Tranquilos, nos ofreceran la hipoteca convenida (3.16-3.19%)o como se llame hasta el 80%, si necesitamos más ya irá cosa por otros ámbitos
 
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S
Shehoff
16/02/2007 13:10
carool dijo:

me han dicho que lo que nos van a ofrecer es el 100% a 40 años y EURIBOR + 0.50, ...


Hola Carol,
¿Quien te ha dado esa información? ¿Paz, alguna compañera suya?
La verdad es que para ese viaje no necesitamos alforjas, que nos den los papeles ya y nos gestionamos cada una la nuestra...

Yo pensaba que si el piso era de la EMV estarían ansiosos por soltarlos cuanto antes para coger el dinero, pero ya veo que tampoco. A estos no hay quien los entienda.
 
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C
chotisbrown
16/02/2007 09:49
Pues si esas son las negociaciones que están haciendo, casi que prefiero que no negocien nada, porque en el mercado libre hay unas cuantas hipotecas que están por debajo de esas y con diferencia.
Si nos vamos a Euribor + 0.50, a 40 años y con aval, no nos están haciendo ningún favor.
 
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C
CAGOGAR
16/02/2007 09:17
carool dijo:

me han dicho que lo que nos van a ofrecer es el 100% a 40 años y EURIBOR + 0.50, esto sin ningún tipo de vinculación, es decir, sin domiciliar nómina, ni seguro de vida ni nada de eso. Además para ese 100% tiene que ser con aval o haciendose un seguro.
pero todavía les quedaban algunas cosas que puntualizar. Así que estamos jo.... A mí en Barkays me habian ofrecido EURIBOR + 0.40 también por el 100% con aval claro, pero se podría llegar hasta el 110%. Esto domiciliando la nómina y los recibos, haciendose seguro de vida y hogar, y otro seguro de pagos.


Pues como estes en lo cierto, de ganga nada¡¡¡¡¡ creo que estamos joios
 
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C
carool
16/02/2007 08:43
me han dicho que lo que nos van a ofrecer es el 100% a 40 años y EURIBOR + 0.50, esto sin ningún tipo de vinculación, es decir, sin domiciliar nómina, ni seguro de vida ni nada de eso. Además para ese 100% tiene que ser con aval o haciendose un seguro.
pero todavía les quedaban algunas cosas que puntualizar. Así que estamos jo.... A mí en Barkays me habian ofrecido EURIBOR + 0.40 también por el 100% con aval claro, pero se podría llegar hasta el 110%. Esto domiciliando la nómina y los recibos, haciendose seguro de vida y hogar, y otro seguro de pagos.
 
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C
chotisbrown
15/02/2007 17:01
Desde luego que vale más la pena tomárselo con humor que estar llorando por las esquinas.

Mirar que si al final nos conceden una hipoteca con un interés bajo que podamos pagar sin problemas, sin gastos de cancelación, que cubra el 100% del valor de los pisos...

En fin, seguiré hechando horas extras y jugando a la primitiva, está visto que hoy tengo un día demasiado optimista...
 
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M
MCIEMA
15/02/2007 13:41
Si. jaja!
Que se prepare, que la vamos a recibir como nos recibe ella!!!!!
jajajajajajajaj.....!!!!
 
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C
chotisbrown
15/02/2007 13:24
Sí, pero si invitamos a Paz, la invitamos solamente a venir y que se traiga ella la comida (y si eso que se traiga algo para nosotros también), que ya nos encargamos nosotros de calentarla, y para darle un toque festivo, como mesa para comer podemos usar los bancos del parque, el tobogan y el balancín, y lo hacemos tipo picnic
 
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M
MCIEMA
15/02/2007 12:56
jajajajajajajaajajajajaja...!! que me muero de la risa! lo de la comida en las placas ha sido lo mejor! es que me lo imagino!jajajajajaja!!
me imagino las pechugas de pollo asandose encima! jajajajaja!!
Tendremos que tomarnoslo con humor, mientras esperamos! Si eso invitaremos a Paz, por los servicios prestados!
jajaja....!!!
 
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sesa
sesa
15/02/2007 12:46
jajaja...por lo menos unas risas...se agradece
 
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C
chotisbrown
15/02/2007 12:30
Pero quién ha hablado de amueblar la casa, si total, con un saco de dormir, servilletas de papel que se cojan prestadas de algún bar (para el WC) y pan y salchichas para comer puede que tengamos que tener suficiente.

En fin, creo que definitivamente, lo primero que tendremos que comprar será un cargamento de tuppers para ir a casa de la familia y amigos a llevarnos algo de comida y poder comer caliente. Y para calentarlo, no hay problema, subimos a la azotea y ponemos la comida tendida de las placas solares, que algo de calor ya darán.

Desde luego está visto que hoy tengo un día optimismta. No hago más que ver los tupper medio llenos...
 
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sesa
sesa
15/02/2007 12:22
jejejejeje
 
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M
MCIEMA
15/02/2007 12:16
woodywoodpecker dijo:

yo me conformo con lo basico cocina para poder comer y cama para poder dormir....


... SI PERO NO TE OLVIDES DEL WC PARA PODER... Y DEL PAPEL HIGIENICO PARA DESPUÉS...
 
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woodywoodpecker
15/02/2007 12:04
yo me conformo con lo basico cocina para poder comer y cama para poder dormir....
 
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M
MCIEMA
15/02/2007 12:01
JAJAJA...!!! Pero que exageraos sois! :-).
Al principio los pasaremos jodido, pero bueno, todo se pasa. Son muchos gastos. Y si no podemos amueblar la casa entera desde el principio,pues se hara poco a poco, pero lo haremos seguro. Lo importante ya lo tenemos! El pisazo!
Un saludo!
 
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W
woodywoodpecker
15/02/2007 11:52
bueno pues otro mes que nos toca esperar...
 
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Fin del hilo
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