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S
SlashDarkSide
16/06/2007 11:29
A mi me han cambiado también la firma al día 20 y de momento no me la han vuelto a cambiar al 3 como alguno de vosotros. Lo que os quería comentar es el tema de los gastos, el banco me ha pasado un desglose y me gustaría saber si es correcto y coincide con los vuestros (más que nada por el tema de la tasación, que ya nos la intentaron jugar).
Mi piso cuesta sin iva 205.000 eur, hipoteca con Caja Madrid. Los gastos son 19.000 eur. Me han cobrado como si no fuera primera compra, ¿es correcto?.
Este es el desglose.

PRESTAMO HIPOTECARIO:
Notaría 559,89
Hacienda 2.638,62
Registro 182,29
Honorarios 220
IVA Honorarios 35,20
Subtotal....................3.636 eur.

COMPRAVENTA:
Notaría 716,62
Hacienda 14.387,71 (Transmisiones Patrimoniales)
Registro 246,47
Honorarios 220
IVA Honorarios 35,20
Subtotal....................15.606 eur.

TOTAL.....................................19.242 EUR.

Espero vuestros comentarios.

 
W
woodywoodpecker
16/06/2007 01:59
despues de todo, de meter prisa a la gestoría del banco, me encuentro en mi casa en el teléfono un mensaje en el contestador, que formas son esas, ni que no tuvieran el número de nuestros moviles, para confirmar la firma para el dia 3, que hijos de puta, no tienen otro nombre están jugando con nosotros.
 
A
anasm
15/06/2007 19:25
Hola, yo firmaba el 27 y me lo cambiaron al 3 de julio!!!!
 
S
soloseqnosena
15/06/2007 18:42
JODER, JODER, JODER! a alguien mas le han llamado para cambiarlo al dia 1? q poca verguenza! q se creen q no trabajamos y podemos estar cambiando dias xq nuestra cara bonita. Nosotros todavia seguimos igual con el dia 20 pero aun no hemos llegado a casa asiq lo mismo tenemos sorpresa en el contestador...
A alguien mas le han llamado?
 
belix
belix
15/06/2007 18:41
Ups. Tenéis razón en lo de la nota simple. No me había dado cuenta. Gracias de todas maneras.
 
1
10000
15/06/2007 15:26
buenas,
me la han vualto a cambiar otra vez, me la cambiaron ayer y otra vez esta mañana.
a vosotros tambien???
 
L
los_tablarone
15/06/2007 15:09
BELIX, no te vale de nada que te envien una copia simple...porque son personalizadas de cada vivienda, es decir cada uno aparecen los datos de su vivienda.
 
A
aricale
15/06/2007 14:26
WoodyWoodpecker dijo:

aricale dijo:

Me acaban de volver a llamar. Ahora me lo han vuelto a cambiar al día 3 de julio.

Yo ya, hasta que no me vea delante del notario no me creo nada.


A donde te han llamado a Casa o al movil, no creo que ahora tengamos un recado en el contestador de Paz


Al movil, es el unico telefono que les dí de contacto
 
A
aricale
15/06/2007 14:23
CAGOGAR dijo:

aricale dijo:

Me acaban de volver a llamar. Ahora me lo han vuelto a cambiar al día 3 de julio.

Yo ya, hasta que no me vea delante del notario no me creo nada.


Hola, que dia te habían dado en principio? cuantas veces te la han cambiado?
gracias


En la visita de los desperfectos nos apuntaron el día 27.

Ayer por la tarde me llamó Paz para cambiarmelo al día 20 por el tema del cambio de gobierno y la perdida de poderes etc.., pero sin darme hora, solo que le dijera al banco que agilizase el tema de enviar todos los papeles al notario y poder firmar el día 20.

Y ahora me ha llamado otra persona para cambiarmelo al día 3 de julio a las 10,15h.
 
W
woodywoodpecker
15/06/2007 14:19
aricale dijo:

Me acaban de volver a llamar. Ahora me lo han vuelto a cambiar al día 3 de julio.

Yo ya, hasta que no me vea delante del notario no me creo nada.


A donde te han llamado a Casa o al movil, no creo que ahora tengamos un recado en el contestador de Paz
 
W
woodywoodpecker
15/06/2007 14:07
Esto es un cachondeo, yo después de hablar con la gestoría de mi banco han quedado en hablar ellos con el notario y decirme lo que sea...
Son unos Impresentables, que ganas de perderlos de vista....
 
C
CAGOGAR
15/06/2007 14:01
aricale dijo:

Me acaban de volver a llamar. Ahora me lo han vuelto a cambiar al día 3 de julio.

Yo ya, hasta que no me vea delante del notario no me creo nada.


Hola, que dia te habían dado en principio? cuantas veces te la han cambiado?
gracias
 
A
aricale
15/06/2007 13:54
Me acaban de volver a llamar. Ahora me lo han vuelto a cambiar al día 3 de julio.

Yo ya, hasta que no me vea delante del notario no me creo nada.
 
C
CAGOGAR
15/06/2007 13:01
Chic@s esto es un cachondeo, la emv no es nada fiable, ahora como si tal cosa despues de mover roma con santiago para poder estar en Madrid me lo cambian al 20 que estoy en murcia sin posibilidad de cambios, bueno si al 24 de julio pero yo ya no puedo esperar mas, y creo que nos lo han cambiado del 26 al 20 por una chorrada no por lo que dicen del gobierno.......
y ahora....¿quien se fia de que sea verdaderamente el día 20????? mi jefes me van a presentar el finiquito en breve
tengo unas ganas de perderlas de vista a Paz y a la otra, no tienen ni idea, encima las notas simples han caducado y tengo que volver a pagarlas, ja
 
belix
belix
15/06/2007 12:11
Hola, necesito un favor de alguien... en mi gestoria tienen la nota simple de febrero, con lo que aparece todavía pendiente el asiento. Me piden que le mande una con el asiento resuelto... PERO ESO SON 3 DIAS!! ¿tenéis una por ahí que podáis escanear y enviarme? a campovic@yahoo.es, o a un fax si hace falta
 
W
woodywoodpecker
15/06/2007 09:13
Buenos Días a todos, a mi me llamaron a las 19:30 de la tarde para comunicarme los cambios de fecha por el cambio de gobierno, yo firmaba el día 27, que llamara a mi banco pues aún no habían enviado la documentación, y la necesitaban para que firmara el día 20 o 21 (ni si quiera me dijo la fecha exacta)que si no nos iríamos a finales de Julio. Digo yo que esto lo debían saber el día de los desperfectos no?.

Son unos chapuzas
 
A
aricale
15/06/2007 08:48
¿Y os parece bien a todos el cambio de fecha?

Yo voy a intentar hablar con Paz hoy otra vez porque me gustaría que me confirmara (que no creo que lo haga) que para esa fecha voy a tener los desperfectos arreglados, porque si no ¿de que me vale a mi tener las llaves de la casa y empezar a pagar hipoteca a la par de alquiler sin poder entrar a vivir? Hasta que no me arreglen minimo los suelos y la cocina no puede ni siquiera mandar poner los muebles.

Si no va a estar casi prefiero dejarlo para julio, que las prisas nunca son buenas.
 
S
soloseqnosena
14/06/2007 22:03
hola, a nosotros tb nos han adelantado la firma al dia 20 a la misma hora que teniamos.
Lo que si veo que necesitamos saber es, como ya estais comentando, lo de los gastos, porque yo supongo que seran iguales para todos puesto que el notario y todo lo pone la emv.
Lo digo para que despues no pase como con las tasaciones que a cada uno nos cobraron una cosa distinta y a muchos de nosotros nos toco reclamar ese dinero.
Si como se dice y nos dijo el banco, a nosotros por lo menos, que era un 10% del precio de compra, serian de por ejemplo uno de 195000€, unos 19.500€, no?. Pero ya me pierdo cuando hablais de uno de primera o segunda mano, nose si supone mas o menos dependiendo de esto.Pero si es asi, tenemos que enterarnos porque no es lo mismo esta cantidad que los 6.500€ que se han comentado en un post anterior.
Asiq,mañana llamare al banco y con lo que me digan os comento para ver si llegamos a una conclusion.
Un saludo a todos.
 
P
pichy
14/06/2007 20:35
sesa dijo:

Pichy a nosotros el banco nos han hecho la provisión de gastos de una casa de segunda mano


Sesa, con qué banco estáis? Según la gestoría en primmera vivienda, y así nos ha hecho ingresar €...mirarlo bien eso, eh?
 
P
pichy
14/06/2007 20:33
shehoff dijo:

Pichy dijo:


Por cierto, nos acaban de llamar de la Emv para adelantarlo al 20, q raro todo, no?



Por curiosidad ¿Qué día y a qué hora era la cita original?


Shehoff, tal y como dicen nuestros vecinos, la original era el 26...y en la llamada nos dice la tal Araceli: " y os entregamos las llaves, eh???" q graciosa ella
 
sesa
sesa
14/06/2007 20:32
Pichy a nosotros el banco nos han hecho la provisión de gastos de una casa de segunda mano
 
sesa
sesa
14/06/2007 20:19
nos han llamado sobre las 19:12 para decirnos que firmamos el día 20 a la misma hora
 
P
pericopalotin
14/06/2007 19:31
A nosotros también nos la acaban de adelantar. Teníamos para el 26.
 
jcoco22
jcoco22
14/06/2007 19:31
Nos adelantan la firma por el traspaso de poderes de los ayuntamiento que es para final de mes y este traspaso tarda mas o menos un mes, asi que por una vez han sido coherentes y nos adelantan al dia 20, asi que el dia 20 tenemos las llaves.

Que queda muy poquito menos de una semana.:-)
 
S
Shehoff
14/06/2007 19:12
Pichy dijo:


Por cierto, nos acaban de llamar de la Emv para adelantarlo al 20, q raro todo, no?



Por curiosidad ¿Qué día y a qué hora era la cita original?
 
P
pichy
14/06/2007 19:03
10000 dijo:

Buenas me dicen el banco que los gastos son como primera vivienda pero creo haber entyendido que no, que son 2ª Y POR UN IMPORTE APROXIMADO DEL 10 % DEL VALOR.

Alguien me puede decir algo a este respecto, me vuelven loco

gracias

Hola, efectivamente en el banco tienen razón, hablé con la gestoria, y los consideran vivienda nueva, asi q unos 6.500€ para una hipoteca del 80% de una compra-venta de una vivienda de 3 dormitorios.
Por cierto, nos acaban de llamar de la Emv para adelantarlo al 20, q raro todo, no?

 
1
10000
14/06/2007 18:30
Buenas me dicen el banco que los gastos son como primera vivienda pero creo haber entyendido que no, que son 2ª Y POR UN IMPORTE APROXIMADO DEL 10 % DEL VALOR.

Alguien me puede decir algo a este respecto, me vuelven loco

gracias
 
W
woodywoodpecker
14/06/2007 08:24
yo fui directamente al banco con el papel en el que ponía las instrucciones a seguir por el banco, de lo que tienen que entregar y de más (carta de pago...), ellos lo mandan todo a su gestoría, y ya hasta el día de la firma no nos tenemos que volver a ver, si les falta algo ya llamarán
 
P
perdidoenlastablas
13/06/2007 21:23
Me pregunto Paz ayer en la visita de desperfectos y le pedi el 10 de julio, pero ahora no se si me lo tiene que confirmar el banco o como va el tema?
 
belix
belix
13/06/2007 21:14
jajaja, sip me fijé... ya sabemos de donde han robado el telefonillo!

perdidoenlastablas: ¿ya tienes fecha entonces?
 
P
pichy
13/06/2007 21:00
Os habéis fijado que en el portero del portal, pone ESTRELLA DE PONIENTE en lugar de CAMPO DE LA ESTRELLA???Pero mira que son ineptos!!!
 
P
perdidoenlastablas
13/06/2007 20:05
belix dijo:

perdidoenlastablas dijo:

belix dijo:

Hola, la gestoría me pide:

Título de Propiedad
Último recibo del I.B.I.
Certificado de fin de obra o Cédula de 1ª ocupación.

¿Os han pedido todo esto a vosotros también? perdidoenlastablas tu eres de ING ¿lo has pedido?


A mi me lo pidierón hace tiempo, cuando se lo comente a Paz muy desagradable me dijo que no tenian nada de eso, el IBI no porque era una casa nueva, la gestora me dijo entonces que el IBI el solar, volvi a hablar con Paz y me dijo que no me iban a dar nada de eso, que esos papeles los pedia el notario y que como el notario lo ponen ellos no había ningún problema, se lo comente a la gestora (¿tu gestora también es Sonsoles?)y me dijo que si lo llevaban al notario ella no tenía ningún problema.


El notario que nos han asignado es una tal Mónica y nos ha pedido el teléfono de paz, y que ellos se encargan de todo(ya la he prevenido). EN cuanto a lo del ibi y eso, que ya lo proporcionará el Notario


Pues no se si estará en el foro pero hay otro futuro vecino (como me gustan estas palabras) que tiene la hipoteca con ING, porque mi gestora me llamo ayer y me pregunto por la visita de desperfectos (que yo no se lo había comentado) por lo que le pregunte como lo sabía y me dijo que se lo había dicho una cliente que llevaba ella tambien
 
belix
belix
13/06/2007 19:04
perdidoenlastablas dijo:

belix dijo:

Hola, la gestoría me pide:

Título de Propiedad
Último recibo del I.B.I.
Certificado de fin de obra o Cédula de 1ª ocupación.

¿Os han pedido todo esto a vosotros también? perdidoenlastablas tu eres de ING ¿lo has pedido?


A mi me lo pidierón hace tiempo, cuando se lo comente a Paz muy desagradable me dijo que no tenian nada de eso, el IBI no porque era una casa nueva, la gestora me dijo entonces que el IBI el solar, volvi a hablar con Paz y me dijo que no me iban a dar nada de eso, que esos papeles los pedia el notario y que como el notario lo ponen ellos no había ningún problema, se lo comente a la gestora (¿tu gestora también es Sonsoles?)y me dijo que si lo llevaban al notario ella no tenía ningún problema.


El notario que nos han asignado es una tal Mónica y nos ha pedido el teléfono de paz, y que ellos se encargan de todo(ya la he prevenido). EN cuanto a lo del ibi y eso, que ya lo proporcionará el Notario
 
M
MCIEMA
13/06/2007 10:55
stupndito dijo:

Saludos compañeros del metal!

Somos adjudicatarios de la finca de Montecarmelo, la que esta ligada a la vuestra, y hemos seguido vuestra hazaña a traves del foro para informarnos de como son los tramites. En primer lugar: ENHORABUENA a todos, que parece que la cosa ya marcha. Nosotros estamos viendo venir el caos, porque nos dijeron que la "carte" nos la mandarian en Junio, y si os ponen a firmar a vosotros ahora a finales, lo mismo nos obligan a correr como antilopes a nosotros tb!
Lo que me ha dejado alucinado es la desoraginzacion que tienen en la EMV, o las pocas ganas de hacer las cosas bien, como juegan con nosotros...
En fin, que un saludo y de nuevo muchas felicidades!!!


Holaaa!!! Si, ya parece que todo marcha. Stupndito: paciencia y tranquilidad que a nosotros nos dijeron que nos iban a mandar la carta y al final nos la dieron el dia de la primera visita! Paciencia! Muuuuucha paciencia!. Un saludo.
 
S
Stupndito
13/06/2007 10:12
Saludos compañeros del metal!

Somos adjudicatarios de la finca de Montecarmelo, la que esta ligada a la vuestra, y hemos seguido vuestra hazaña a traves del foro para informarnos de como son los tramites. En primer lugar: ENHORABUENA a todos, que parece que la cosa ya marcha. Nosotros estamos viendo venir el caos, porque nos dijeron que la "carte" nos la mandarian en Junio, y si os ponen a firmar a vosotros ahora a finales, lo mismo nos obligan a correr como antilopes a nosotros tb!
Lo que me ha dejado alucinado es la desoraginzacion que tienen en la EMV, o las pocas ganas de hacer las cosas bien, como juegan con nosotros...
En fin, que un saludo y de nuevo muchas felicidades!!!
 
P
perdidoenlastablas
13/06/2007 00:17
belix dijo:

Hola, la gestoría me pide:

Título de Propiedad
Último recibo del I.B.I.
Certificado de fin de obra o Cédula de 1ª ocupación.

¿Os han pedido todo esto a vosotros también? perdidoenlastablas tu eres de ING ¿lo has pedido?


A mi me lo pidierón hace tiempo, cuando se lo comente a Paz muy desagradable me dijo que no tenian nada de eso, el IBI no porque era una casa nueva, la gestora me dijo entonces que el IBI el solar, volvi a hablar con Paz y me dijo que no me iban a dar nada de eso, que esos papeles los pedia el notario y que como el notario lo ponen ellos no había ningún problema, se lo comente a la gestora (¿tu gestora también es Sonsoles?)y me dijo que si lo llevaban al notario ella no tenía ningún problema.
 
jcoco22
jcoco22
12/06/2007 22:25
Buenas, a nosotros mas o menos =, techos agrietados, carpinteria, el barniz del parquet algo levantado en el salon y algun azulejo picado en la cocina, pero por lo demas todo bien.

Respecto a las llaves, yo le he preguntado a Paz si el dia 26 nos las daban y me ha dicho que si, con la cara que tenia hoy mejor no preguntar mas, jejeje.


Weno nos veremos por alli. Somos del C tambien.
 
W
woodywoodpecker
12/06/2007 18:58
Espero el día de la firma con unas ganas, por lo menos para no tener que volver a tratar con esta gentuza, menuda organización.
Por lo demás todo ha ido bien alguna raja en la pintura de una habitación los rodapies en algunos puntos separados un poco, algún azulejo roto de la cocina, algún azulejo suelto en el baño, algún enchufe roto.

 
C
chotisbrown
12/06/2007 17:58
belix dijo:

Hola, la gestoría me pide:

Título de Propiedad
Último recibo del I.B.I.
Certificado de fin de obra o Cédula de 1ª ocupación.

¿Os han pedido todo esto a vosotros también? perdidoenlastablas tu eres de ING ¿lo has pedido?


Nosotros somos de Cajamadrid y a nosotros no nos han pedido nada.

Por cierto, ¿no os sigue pareciendo raro que se vaya a estar firmando hasta el 24 de Julio?

Alguien sabe cómo va a ir lo de la comuinidad hasta entonces. Me imagino que los que firmamos el 26 de Junio empezaremos a pagar sobre la marcha.

En fin, paso a paso, que ya se empieza a ver la luz al final del tunel (o de los trasteros).

Nosotros en la visita no hemos visto grandes problemas. Si acaso, que al hacer la visita de la tasación, me dejé las persianas subidas de dos habitaciones, y hoy al fijarme, había una mancha de agua seca en la pared y el suelo, y me mosquea que no esté bien hecho el cerramiento de las ventanas. Por lo demás pequeños defectos estéticos (el techo de un dormitorio algo rajado, también en el cuarto de baño, el lechado de azulejos y suelos vergonzoso, y un par de azulejos más huecos que mi cabeza después de un día de trabajo).

En fin, que me enrollo, que ya nos iremos viendo por el edificio. Un saludo a todos vecinos
 
P
pichy
12/06/2007 17:25
Buenas a todos,
Moralejas de la visita de hoy????
Por ejemplo que Paz estaba muy seria y a los que hemos ido varias veces a la Emv a preguntar ya nos tiene fichados y hoy nos ha evitado de una forma sublime la muy....piiiii!!!!!
Nosotros somos del Bloque C, hemos conocido a nuestros vecinos de rellano y son como nosotros, supermajos!!!!jejejej
Los que seais del Bloque C, en la zona de trasteros habréis observado la chapucería de remates que hay en las paredes, si la pintura se cae a cachos, y en el fondo de uno de los pasillos, una pila de ladrillos sujetando algo que ignoramos lo que será, la disculpa es que aún hay obreros, suponemos que terminarán todo, todo sea que nos den las llaves y haya obreros purulando por ahi...
Otra cosita es la cantidad de luz comunitaria que vamos a pagar teniendo en cuenta la cantidad de focos que hay...eso ya lo pensaremos más tarde.

A vosotros qué tal os ha ido?
 

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