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funcyo
17/07/2009 13:58
Perdonar pero yo ayer no tuve tiempo porque llegue muy tarde, de que temas se hablaron y cuando es la reunión.

Gracias.
 
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rubvan
17/07/2009 10:33
hola vecinos,que os parecio la oferta que nos dieron ayer de los locales?la semana que viene en la reunion que mantendremos en la cooperativa,hablaremos de ese tema y de muchos otros que no quedaron muy claros ayer,no creeis?si alguien tiene alguna clausula,que poner en el tema de el local,que la diga en la reunion.bueno vecinos,nos vemos en la reunion,saludos a tod@s.ciao.
 
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Akire
28/06/2009 12:40
Buenas,

Finalmente, según dijeron en la reunión, los gastos de notaría y escrituras ascenderán aproximadamente a unos 2500€ más 700€ para quienes cambien de banco.

La entrega la tienen prevista para octubre, y al parecer todos los papeles ya están entregados en las diferentes administraciones.

Así que chicos, a esperar y a ahorrar!!

Un saludo
 
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toxaco
19/06/2009 12:08
Buenas.
Pues permiteme Akire, dudar de la cantidad a pagar de escrituras y notaría. Me parece exagerado un 10% de lo que queda por pagar. Me suena mas un 10% contando IVA. Es decir un 7% de IVA + 3% de escrituras y notaría. Eso puede ser mas logico, y mas si hablamos de una vivienda VPO.
Y claro, ademas no nos habian dicho nada de este gasto, si fuese esa gran cantidad, se especificaría en algun sitio o algo, no sé. Pq ir a escriturar y q te digan, si chavales, ahora dame 8000 euros., mas los 6000 de IVA...claro.
No sé, dudaremos de momento, y espero como decias q te equivoques.

Será un tema a contarnos en la reunion , entre tantos,jejejejeje. Igual que el tema de hipoteca, de gestion de documentos en adm, de entrega de pisos, etc, etc.

Por lo visto y oido, hay algunos papeles entregados en el Ayuntamiento,pero claro,supongo q hasta no tengamos la calificacion de la CAM, no habrá nada,no?
Y esto ya estará hecho??
En fin, veremos a ver la semana q viene....un saludo.
 
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funcyo
16/06/2009 08:59
hola tengo nuevas noticias, en el ayuntamiento de fuenlabrada me han dicho que ya se ha solicita la cédula de habitabilidad, tan solo queda esperar. También me han comentado algún conocido que los ayuntamientos suelen cerrar el padrón en octubre y que les interesa tener las cédulas concedidas antes para poder pasar el ibi el año que viene. Esperemos que la entrega de pisos sea en septiembre y no en octubre. un saludo.
 
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Akire
15/06/2009 18:57
Hola,

Los 14000 los saco de los seis mil y pico del IVA, más otros ocho mil, aprox. del gasto de notaría-escrituras. Suele ser aproximadamente un 10% de la cantidad que falta por pagar... Ojala me equivoque, pero por lo que tengo entendido y también me han comentado, la cifra ronda por ahí... pero quizá, mejor que nos lo confirmen en la reunión...o si alguien sabe algo parecido o distinto, que diga...

Hasta la próxima!!
 
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toxaco
09/06/2009 22:37
Bueno bueno, parece ser q el tema va en la linea ideal de siempre.No se sabe nada o si se sabe algo es noticia mala.Ahora ya es para Octubre,no?Pero yo me pregunto,como pueden saber para cuando,si el tiempo de recibir notificacion de la CAM o del Ayuntamiento no lo sabe nadie????
Y si ya está todo entregado, ¿por qué no pudiera ser para Agosto por ejemplo?
En fin, asi que hay reunion este mes??Bueno pues a ver q pasa.

Y otra cosilla. Akire, esos 14000 e q dices hay q pagar a la entrega, de donde sale? Juraria que solo teniamos q pagar el IVA ( seis mil y pico euros)  ¿y el resto de gastos como asciende a eso??

Ale, pues eso, en la reunion habrá q pedir explicaciones por este retraso vergonzoso que me parece injustificable,la verdad.

Saludos.
 
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Akire
08/06/2009 21:00

Octubre?? Lo dicho, cada vez que hablamos de fechas de entrega se nos va a un mes más...

La verdad que no lo entiendo. Menos mal que las obras iban a acabar en dicienbre...y que tardaban 3 meses era, no?? en el papeleo...INCREIBLE, y ahora nos vamos a Octubre, y después, qué?? Dentro de 15 días nos dirán Noviembre?? Vamos, que yo echaba cuentas a ver si me con un poco de suerte este año tenía piscina, y veo que ni piscina ni uvas de año nuevo, a este paso...

Pues nada, a esperar, que por lo visto se nos da de lujo!!!

Hasta la próxima...

 
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rodchikilicuatre
08/06/2009 16:29
hola vecinos yo he hablado con begoña y me ha dicho que el dia 25 de junio habra una reunion y que los pisos ya se van para octubre
 
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funcyo
08/06/2009 09:12
Yo, tengo el piso en los bloques grandes, los que han sufrido tanto retraso, y respecto a lo de dar las dos parcelas a la vez, no lo se , pero yo creo que los pequeños los darán antes, porque siempre que pregunto por cuando va a ser la entrega me preguntan de que bloque soy, si los diesen todos a la vez esa pregunta sobraría.
 
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Akire
05/06/2009 19:52
Hola!!

Funcyo, lo que comentas es para las dos parcelas o sólo para los bloques bajos?? Se sigue manteniedo el dar las dos parcelas a la vez??

Gracias por la info!!
 
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funcyo
05/06/2009 09:15
Hola a todos, es la primera vez que me registro y solo para daros las gracias por la información que nos habeis proporcionado.

Ahora me toca a mí, el otro día llame a la coope y me dijeron que ya habian pedido la licencia de calificación definitiva en la comunidad y que estaban esperando respuesta para poder presentar papeles en el ayuntamiento, así que por suerte o por desgracia solo estamos pendientes de la admón. También tendré que preguntar que según en el contrato, si mi memoria no me falla, tienen tres meses desde que nos conceden dicha licencia, no la habitabilidad sino la de calificación por lo que si en agosto no nos dan los pisos será como muy tarde pa septiembre, eso espero.
Bueno espero que haya sido de ayuda.
 
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rubvan
04/06/2009 16:48
hola vecinos/as,se sabe algo de los pisos?para cuando nos daran el fin de obra?sabeis algo mas sobre el tema de las hipotecas?espero que tengamos respuestas.ya nos queda menos vecinos/as.
 
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lagarhouse
23/05/2009 14:46
Hola chicos/as.
Creo que va a haber una reunion en JUNIO.Supongo que para decirnos como está todo y para darnos las magnificas noticias de siempre.......que no saben nada, y que estará para tal mes, cuando será mentira, como las ultimas noticias.
Pero bueno, haber si hemos espabilado y hablamos un poquito mas en dicha asamblea, y no nos quedamos pasivos sin mas, como es habitual.Que nos convocan para decirnos lo que quieren y luego no dejan turno de palabra y se acaba la reunion cunado les interese.
Y eso es lo que puedo saber.
Yo tambien lo veo una verguenza como dicen por aquí, cierto es que no se está cumpliendo nada de lo que nos dijeron.Y espero que por lo menos esté en camino las cosas.......q no sea por pasotismo de nuestra cooperativa y gestoria,sino por las administraciones o a saber qué.
Un saludo.
 
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Akire
22/05/2009 18:35
Hola,

Me temo que no estamos ante ninguna novedad, como siempre sin información. La última noticia que tengo es que efectivamente aplazan hasta Septiembre u Octubre...La verdad que cada vez que llamo o pregunto a alguien me dicen un mes más...DESESPERANTE!!! menos mal que las obras iban a acabar en diciembre del 2008, no?? o no especificaron el año??
Me he estado informando del tema de las hipotecas: La cualificada el problema que tiene ahora es que no tiene actualizados el tipo de interés y están pagando cerca del 5% frente al euribor+0.37% que pueda ofrecer caja madrid, por ejemplo. Hoy por hoy, evidentemente, la hipoteca cualificada es mucho más cara que la otra, pero en el momento en que actualicen los tipos el gobierno, no se como quedará. La pega, es que si no coges la hipoteca cualificada, que recuerdo, siempre hablamos del 80% del valor del piso, es decir, lo que nos queda por pagar, sin tener en cuenta notario e IVA, que va a parte, no tienes acceso a las ayudas ¿?, por lo que te obligan a tener los aprox. 14000 € que tenemos que pagar en la firma (IVA + GASTOS)...sin contar la gente que tenga un préstamo anterior... Y a su vez desconozco exactamente en que consisten estas ayudas que supuestamente nos va a gestionar la CCM.

De lo que únicamente se puede hacer en Caja Castilla la Mancha, me fío más bien poco, pues como todo, es puro negocio, y no se hasta que punto no nos podemos ir a otro banco y solicitar estas ayudas u otras...

De momento, no se mucho más...si alguien sabe más ya sabe...a compartir!!

Hasta la próxima!!
 
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beapirc
21/05/2009 15:21
Hola a todos, teneis alguna noticia nueva de la cooperativa, yo estoy llamando a la gestoria pero no me contestan, para preguntarles si se sabe algo nuevo, porque no veo normal que llevemos MESES sin una triste reunion, no? por lo menos si es verdad que hasta septiembre POR LO MENOS no nos dan los pisos, podrian hacer alguna reunion estos meses para mantenernos informados, no creeis....?
 
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toxaco
18/05/2009 09:42
Vamos a ver. Lo de la Hipoteca,es normal q no se sepa nada hasta q tenga claro el banco cuando se hace.Pq las condiciones varían segun el tiempo de entrega.
Por tanto,una vez mas,creo q lo unico q nos debe importar es si terminan de una vez las obras, y de si entregan documentacion a la CAM.
A partir de ese momento y sabiendo q estemos a expensas del Ayto,una vez pasado el tramite de la CAM,el banco tendrá sus condiciones y nos avisará rapidamente,y con tiempo de sobra.
Pero tristemente todavia depende de la misma constructora,q no termina,y de esperar los boletines/certificados famosos de instalaciones,q por otro lado,no entiendo pq no se entregan,la verdad.
Y nada mas, bueno si, que todo el mundo da por hecho que nos dirán algo a partir de las fiestas de Septiembre, q guayyyyyy ehhh......no me fastidies......vaya tela.VERGUENZA ME DA.
 
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beckyt
07/05/2009 14:39
Despues de llamar a la gestoria para pedir las condiciones de la hipoteca y decirme que tenía que hablar con la cooperativa que eran ellos lo que se ocupaban y después de ir a la cooperativa y decirnos que eso es directamente con el banco y de lo demás no saben nada, he ido a la caja en getafe y me han dicho que no tienen las condiciones puesto que todavia queda bastante y en tres meses caducan los papeles. Que Begoña, la de la gestoría, les darán los listados de los socios a la caja para que seguidamente en junio nos llame (Begoña) uno a uno para darnos las condiciones. Pero dice que seguramente que la entrega y la firma por tanto será en septiembre.Gracias a la caja se algo más fijo y por tanto también vosotros. Aaaahh, sobre la hipoteca cualificada que todavía no saben pues no saben a cuanto estará cuando tramitemos la hipoteca que salen cada poco. Un saludo.
 
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T
toxaco
07/05/2009 12:56
Exactamente.Me parece excesivo ir a septiembre.Creo recordar q llevamos ya 24 meses de construccion.Eso es normal??? si teniamos prevision de 16 a 20 meses.No pasa nada,no? Pueden irse a los meses que quieran o qué?
Me parece ridiculo que el bloque grande todavia no esté terminado.Es de risa.Realmente no sé si pasará algo que no sabemos,pero no es logico q poner 4 arboles,que encima ya estan puestos,jejejee.....tarden tanto en dar fin de obra.Inaudito.
Asiq, seguir con la misma dinamica de esperar,no es la adecuada,me parece.
La CAM no tarda tanto en revisar.....en estos momentos de crisis inmobiliaria.No es ni excusa ni argumento decir q hasta septiembre.Q pasa? q MAYO-JUNIO-JULIO, no cuentan???Si entregan todo ahora,en 3 meses estoy convencido q tenemos de sobra respuesta de la CAM, y el Ayto,irá mas rápido para licencia ocupacion.SEGURO.
Vuelvo a repetir...............lo primero.¿¿¿¿POR QUE NO TERMINAN YA LAS OBRAS???? y q la gestora lo tenga ya preparadito ,q solo son papeles ya completados hace tiempo.
Resistamonos a esperar a despues del verano,q si es así,ya os digo,septiembre no contará tampoco.Iremos a OCT,mínimo.VERGONZOSO.
 
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beapirc
06/05/2009 15:51
me han dicho en la gestoria que los papeles de la parcela pequeña ya estan en la comunidad y que estan esperando respueta, que le dijeron que no tardarian mucho. Me ha dicho tambien que como estan los meses de verano y tal que ya nos los entregarian para septiembre. No se supone que si lo que mas tarda son los papeles de la comunidad, y se los dan en breve, no se podrian dar para antes de agosto? yo no entiendo muy bien, pero vamos, me parece que ya hacer cuentas para septiembre, o mas.... no se por al paso que vamos!
 
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CHUNGUI
06/05/2009 15:45
Los del piso grande tenemos como referencia un mes más que los del piso pequeño, que es lo que tardamos más en ver los fallos. ¿A los de los pisos pequeños aún no os han dicho nada?? Esto se va a septiembre o... y eso que nos aseguraron que a finales de julio estaban todos entregados...
 
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toxaco
06/05/2009 10:13
Eso es, cuando lo sepas ponlo, por fa. A mi tb me interesa saberlo.
Y bueno, a parte de la hipoteca que nos preocupa a todos, sigo insistiendo en lo que tb preocupa. ¿¿Cuando sabremos algo de si han entregado documentacion y si está todo correcto para la CAM??? De ahí, nos hacemos calculos de cuando nos lo podrán entregar,no?
Si alguien sabe algo referente a esto......??
 
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Anzonicc
05/05/2009 14:36
Akire dijo:

Ok, de todas formas lo buscaré en el BOE. Según me han dicho hay diferenciales más baratos que el de la Hipoteca cualificada, pero tengo que confirmarlo. En cuanto me entere de algo os voy contando.

Un saludo a todos!!


Hola, si encuentras... dimelo que yo tambien estoy buscando las condiciones que tiene la hipoteca cualificada.

Un Saludo.
 
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Akire
04/05/2009 19:13
Ok, de todas formas lo buscaré en el BOE. Según me han dicho hay diferenciales más baratos que el de la Hipoteca cualificada, pero tengo que confirmarlo. En cuanto me entere de algo os voy contando.

Un saludo a todos!!
 
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C
CHUNGUI
04/05/2009 13:17
Akire, según me comentó a mi la gestoría, sale en el BOE, y es igual para todos los bancos. No sé nada más, pero supongo que el interés y las comisiones dependerán del mes que firmemos.
 
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Akire
04/05/2009 11:28
Buenas,

¿Alguien puede detallar las condiciones de la hipoteca cualificada?

Gracias
 
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toxaco
24/04/2009 22:40
Y acabarán las obras este año entonces????? por que vaya tela.Si es por eso,vale.Muy bien,se sabe el problema.Pues coño,que metan mas gente a terminarlo,que el plazo de ejecucion ya se acabó hace tiempo.
Si van a terminar la obra 2 trabajadores,tengo claro que si nos vamos a despues del verano,pero casi del 2010,jejejejeje.Vamos,que vaya tela.
 
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Akire
24/04/2009 17:02
Hola, lo último que tengo entendido que nos han dicho es que no pueden presentar nada a la Comunidad de Madrid hasta que no esté todo totalmente terminado, y las zonas comunes del bloque grande no están acabadas.

Alguien puede confirmar si esto es cierto o si es otra excusa más??

Hasta la próxima!!
 
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lagarhouse
24/04/2009 09:45
HOLA.
Claro que si.Tienes toda la razon,los papeles una vez en la Comunidad de Madrid,se agiliza cuando vas dando el coñazo y vas preguntando y todo eso,porque,entre otras cosas,no estan tardando tanto en tramitarlo,puesto que no tienen mucho lio en estos momentos actuales de entrega masiva de viviendas VPO.Que no se excusen en eso,cuando ni siquiera han presentado nada.Por eso no creo que sea problema de la Comunidad,la cosa está en por qué no se ha llevado todavia y por qué no nos dicen las cosas claras y se dejan de dar evasivas de no sé,no sé,no sé.
Creo que deberiamos insistir en la gestoría,es lo que podemos y lo que nos queda,al igual que nuestra propia junta presionar algo,no?
No puede ser que teniendo todo practicamente terminado,nos vayamos a despues del verano,eso no es lógico,porque entregando papeles este mes o primeros dias de mayo,ya agilizariamos a la Comunidad y en julio estarían.
Y nada,decir por ultimo,que éste es el problema principal,sobre lo que tenemos que preocuparnos,el hacer lo posible porque nos den los pisos.Los demas temas,vendrán solos y consecuentes.Asi que incidir en ello,por favor.
Un saludo.
 
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beapirc
23/04/2009 09:52
alguien ha hablado con la gestoria para ver si tienen previsto organizar alguna reunion para que nos digan si ya tienen final de obra, si han presentado los papeles en la comunidad, si se saben para cuando entregaran los pisos?.. no se, algo porque yo cada vez que hablo con ellos me dicen que no saben todavia nada, pero se van pasando los meses y meses y meses y siguen sin saber nada... teneis alguna noticia? o si ya han presentado algo en la comunidad madrid, si se puede llamar a algun departamento para ver como va el tema? porque a mi me han dicho que una vez esten presentados, si vas alli o llamas dando el coñazo un poco, que lo suelen agilizar algo mas.
 
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B
beckyt
22/04/2009 11:22
La verdad es que me dijeron que nos llamarían para ver las condiones de la hipoteca y de esto hace 2 meses. No se si será por la intervención de CCM o yo que sé, pero si queremos comparar hipotecas en otros bancos...al final tendré q personarme yo en Getafe veo.
 
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toxaco
22/04/2009 10:03
Hola Akire.
Estoy de acuerdo contigo.Mi piso tambien estaba muy acabado,muy pocos fallos,y de poco calibre.
Igualmente pienso que la puerta del garaje deberían ponerla,porque puede entrar cualquiera,y de hecho vivienda nueva,peligro de robo en garaje.Espero y deseo que no,pero es que está demasiado al descubierto.Si es que te subes a la montaña de en frente y se ve todo.Ademas hay coches,los primeros, que sufriran las inclemencias del tiempo,seguro.
Y bueno,el "papeleo"......Me temo que no han movido ni un folio,y es preocupante.A estas alturas,la gestora tenía que tener muy claro todo y entregar todo a la CAM.La verdad,es que no entiendo de esto,pero tan dificil es???
Hay gente que dice ya que hasta mediados de Septiembre no lo tendremos,y sinceramente me parece una verguenza si fuera así(estamos en Abril).Me niego a que seamos impasibles a esto.No conozco a ninguna cooperativa/gestora que le lleve tantos meses una entrega.Porque ni siquiera es responsabilidad de la CAM,ni Ayto.Es que ni tienen fin de obra,ni han mandado documentacion.
Creo que un toque de atencion a la gestora es lo mínimo.
Un saludo.
 
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Akire
21/04/2009 18:51
Hola a todos...

¿Qué os han parecido los pisos? El mío estaba bastante bien. Anoté algún fallo, pero como digo, en términos generales, muy bien acabado y me sorprendió que estaba bastante limpio, al margen de evidentemente el polvo. En cuanto al trastero, me pareció bastante amplio y con una altura considerable. En cuanto al garaje, me temo que como no diga la cooperativa lo contrario, nos tocará poner la puerta del garaje a nosotros.

Alguna novedad en cuanto al papeleo??

Hasta la próxima
 
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rubvan
18/04/2009 15:56
hola vecinos,ayer viernes fui a ver los fallos de el piso.En general los pisos estan muy bien desde mi punto de vista,yo solo tuve que apuntar cuatro o cinco cosillas que estaban mal,los pisos estan muy bien acabados.los portales son muy bonitos.y la zona de la piscina esta muy bien.espero que vosotros tengais como yo pocos fallos.Intentare colgar fotos de los pisos por dentro.un saludo a todos/as.hasta luego vecinos.
 
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Anzonicc
18/04/2009 13:29
rubvan dijo:

hola vecinos,q tal os ha ido la visita a los pisos?habeis visto muxos fallos?espero que me conteis algo de los pisos ya que yo hasta el viernes no tengo q ir.espero vuestra respuesta.hasta pronto!!!



Nadie comenta nada....... yo voy el lunes a verlo. Podeis decir que tal los habeis visto. Es para ir con una idea.

Un Saludo y gracias.
 
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rubvan
15/04/2009 17:54
hola vecinos,q tal os ha ido la visita a los pisos?habeis visto muxos fallos?espero que me conteis algo de los pisos ya que yo hasta el viernes no tengo q ir.espero vuestra respuesta.hasta pronto!!!
 
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CHUNGUI
07/04/2009 13:40
Esto va bien!!! Yo también he recibido llamada: el viernes 17 de abril de 17 a 18 hs., pero a mi amigo le han dicho el miércoles 15 a la misma hora.

A los del piso pequeño, ¿sabéis ya cuándo os lo dan?
 
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I
iii
07/04/2009 10:14
Yo también he recibido la llamada para ir de 17 a 18 el día 15, ya te contaré Rubvan
 
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rubvan
06/04/2009 18:23
Hola vecinos/as.Acabo de recibir la llamada para ir el dìa 17 de abril de 17 a 18 hrs. a ver los fallos de los pisos.Os han llamado a vosotros?Si alguien ha recibido la llamada que me conteste por favor,para saber si vamos todos el mismo día o son diferentes días,ya nos queda menos vecinos!!hasta pronto.
 
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I
iii
03/04/2009 11:38
La cuestión no es si son maj@s los del banco sino elegir la mejor hipoteca. MAC6, como reflexión debes pensar que la mayor compra de tu vida casi seguro que será la hipoteca y sin embargo la gente ni la mira, pero si se van a comprar un coche entonces lo mirar y lo remiran, así está la sociedad en España.
Las mejores condiciones seguramente te las darán en CajaMadrid pero que cada uno lo mire bien y eliga lo que más le convenga.
 
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Fin del hilo
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