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P
Porane
24/11/2011 12:42

Todos por igual.....o no...

¿Es posible cambiar los gastos de la comunidad a coeficiente en lugar de partes iguales?

2.882 lecturas | 5 respuestas

Buenas

En los estatutos de nuestra comunidad refleja que : los gastos del mantenimiento de la escalera ,limpieza del vestíbulo y mantenimiento del ascensor son a partes iguales independientemente de los coeficientes.

Somos 6 vecinos y los dos de los bajos no utilizan el ascensor.. Ya que no hay terrado ni parking.

Hasta ahora hemos pagado la comunidad todos a partes iguales... Ahora los vecinos de los bajos han traído a un gestor que va a administrar la comunidad y dice el gestor que si lo decidimos por mayoría podemos cambiar que los gastos de la comunidad sean a coeficiente y que invalida lo que pone en los estatutos si así lo decide la mayoría...... Es esto posible???

Gracias.

 
J
jacoba
28/11/2011 12:36

en este caso como se quieran paga los gastos no hay que darle vueltas, si el seguro se paga a coeficientes y la limpieza de escalera a partes iguales.

Si en las escrituras de obra nueva o en los estatutos, seacordó una forma de pago, para poder variar ésta se necesita la unanimidad.

lease la ley de propiedad horizontal articulo 5º

 
P
Porane
25/11/2011 11:14

Mi pregunta no difiere de la inicial , lo único que me yo quería saber era si por mayoría como decía este gestor se podían cambiar los estatutos....

A mi ya me parece bién como están , ya que todos estamos pagando la misma cuota, como pone en los estatutos...

Los locales quedan exentos ya que así lo pone también en otro punto de los estatutos...

Ahora bién, cuales son los gastos en los que hay que ir por coeficiente???

Ejemplo: obras, reparaciones, reformas....

También dice el gestor que el seguro es a coeficiente!! Es así?? No es un gasto de la escalera también y debemos pagarlo por igual todos??

 
P
Porane
24/11/2011 18:59

pasacero dijo:

Las salvedades estatutarias que están registradas, son de obligado cumplimiento. Para cambiarlas es necesario unanimidad y registrarlas nuevamente.

Léete bien los estatutos, por que lo que comentas no es normal que sea así. 

 

Exactamente tengo delante mio los estatutos y entre otras cosas dice así:

Los gastos de mantenimiento,conservación,alumbrado y limpieza del vestíbulo, la escalera de acceso al edificio , y el ascensor, serán de cuenta de las vivendas, por partes iguales entre ellas independientemente de sus coeficientes.

-Esto según me dijo el constructor los hizo el así.

-Por lo tanto si quieren modificarlo ha de haber unanimidad verdad....osea que si hay uno que no está de acuerdo no se cambia, no??

 

gracias. 

 
P
Porane
24/11/2011 15:42

Pues entonces este señor no esta bién informado....

Pero lo que pone en los estatutos de que todos han de pagar por igual aunque no usen el ascensor , eso el legal ???

 
V
vecinadelprimero
24/11/2011 15:01

La posibilidad existe, pero no es la que os comenta el gestor. Para cambiar normas estatutarias es necesario que haya unanimidad, de los contrario no es legal.

 

Fin del hilo
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