Hola antiquo, perdona por esta pregunta pero en el aprtado del escrito....."así como decreto del secretario ____." que hay que poner el nombre del Secretario/a?, lo siento pero no se a que se refiere, he tenido unos dias liados y quiero ponerlo mañana.

Gracias y perdona por esta duda que seguramente es de perogrullo. 

Muchas gracias de nuevo, te comento que este vecino pagaba en el domicilio del tesorero y por eso desconocemos su C/C, me pongo em marcha y mañana lo presentaré en el juzgado y a partir de ahora......solo queda esperar que caiga la breva.

Muchisimas gracias, si hubiera noticias te tendré informado

Muchas gracias antiquo y a tod@s en general,de verdad muchisimas gracias estáis ayudandonos muchisimo pues como ya sabeis lo llevamos nosotros sin asistencia de abogado lo cual nos está permitiendo el ahorro de unos cuantos €,, ya que seguramente no lo lleguemos a cobrar pero el abogado si que cobraría su minuta y con toda la razón, pero por lo menos ya tenemos una idea de como iniciar el Proceso Monitorio, le ejecucion de la Demanda, etc, etc y así no "molestaremos" mas.

Pero todavia tengo unas dudas en relacion al escrito a presentar al juzgado, y espero que sean las últimas, espero que lo entiendas y comprendas antes de que te artes de mí y me mandes a .......(je,je,je,je,) te cuento:

Haces referencia a "AUTOS Nº...", pero por mas que miro no encuentro donde indique el Nº e autos, ni en el proceso monitorio ni en la demanda, te indico lo que pone y tu me dices:

...PROCEDIMIENTO :Ejecucion de titulos judiciales 4../2012. Negociado AU

Sobre: J. Monitorio 8./12

y cuando el archivo del Monitorio en el decreto del secretario dice :

DECRETO 16./12

Asi que tu me diras cual de ellos es el número de autos, respecto al NIG no hay problema.

Otra cuestión es la que pones en el escrito al juzgado haciendo referencia a la cuenta bancaría del ejecutado, pero nosotros la desconocemos, por lo tanto eso lo deberia de omitir?.

 Ésto lo puedo presentar YA, o debo esperar unos dias para ver si da señales y se le ocurre pagar, aunque no lo creo , y por último, o eso espero, si se admite a tramite este escrito, el juzgado lo remite al registro para su inscripción o debemos de hacerlo nosotros?

Quedo a la espera de tu respuesta 

Lo dicho, muchísimas gracias

arango60

Gracias Antiquo, quedo a la espera

Muchas gracias antiquo por tu respuesta, y sobretodo por la aclaracion a mis dudas te cuento.... respecto a la nota registral, es lo mismo que la nota simple, ésta ya la aporte en el juzgado cuando se inicio el proceso monitorio, en caso que no sea la misma dime como y donde se pide.

Que significa lo siguiente que pones en tu respuesta

 " pidiendo la anotación registral de la demanda de ejecución"

es lo mismo que indicas en el ultimo parrafo.....

"se anote preventivamente la demanda en el registro de la propiedad"

en caso de no ser lo  mismo como se hace, que documentos hay que aportar, escrito a realizar.....

Bueno seguramente a lo mejor me estoy pasando un poquito en solicitar vuestra ayuda, pero como ya sabeis lo llevamos directamente la comunidad y es nuestro primer "caso" y no teneos ni idea, por lo tanto queremos que una vez iniciados el proceso terminarlo en toda regla y no que, por un error se quede todo en agua de borrajas.

Gracias y disculpad por la insistencia.

Gracias

Hola, que tal, bueno os traigo noticias sobre este caso en cuestion. He recibido el fallo de la demanda y como no podia ser de otra forma.....es favorable a la comunidad...."Se da la ORDEN GENERAL y SE DESPACHA EJECUCION DINERAD a INSTANCIA DE LA COMUNIDAD....................... CONTRA......................... Y ................................... por las cantidades....€ de PRINCIPAL mas otros ....€  presupuestados para INTERESES Y COSTA sin perjuicio de su ulterior liquidacion.

Conforme al art 533 LEC. notifiquese la presente resolucion simultaneamente con el decreto de medidas ejecutivas a las partes y al/los ejecutados/s con entrega de copias de la demandada ejecutiva y documentos acompañados, sin citación ni emplazamiento, para que en cualquier momento puedan personarse en la ejecucion.

Esta resolucion es firme y contra ella no cabe recurso alguno conforme a lo dispuesto en el art 551.4 LEC. sin perjuicio de que los ejecutados puedan oponerse a la ejecucion despachada dentro del plazo de DIEZ DIAS....".

Hay una cosAa que no entiendo, si la sentencia es firme por qué se le da diez dias para oponerse, ¿oponerse a qué? en que consiste esa oposición.

El Secretario en su decreto indica, que a los ejecutados se les requiere para que en un plazo de DIEZ DIAS, manifiesten bienes suficientes, etc, etc, asicmo les facilite al juzgado todo cambio de domicilio, telefono, etc.

MODO DE IMPUGNACIÓN: cabe interponer recurso directo de revision en el plazo de 5 dias.

¿que significa esto y que puede ocurrir, reitero si la sentencia es firme, todos estos recursos que significan.

Y para finalizar, si aún con esta sentencia , no pagan, se hacen los locos, etc ¿que queda por hacer?

Gracias 

enorabuena,

solo tres meses y ya te lo han admitido? esta super bien.

aqui uno que han puesto ha tardado 9 meses en admitirlo a tramite, mas 3 meses en esperar que se presente para poder poner el requerimiento de pago, y eso fue en abril, y aun no se sabe nada.

o sea que animo, parece que va viento en popa

No, el propietario entiende nuestra postura como gestores de la comunidad, pues al parecer el piso se lo va a quedar el banco y el se marcha a  su ciudad natal, por lo tanto él piensa que para que va a apagar.  Así que me imagino que cuando suceda tal cosa nos tocará pelear con el banco .

Hola,
me gustaría saber... si acuerdo con el propietario (para que disminuya deuda por ejemplo limpiando la escalera o haciendo algún mantenimiento que sepa hacer en la comunidad, la misma se lo haya planteado)

Saludos,

Hola, os comento, a finales de julio recibimos ¡¡¡¡por fin!!! el archivo del proceso monitorio, y unos dias despues he presentado la demanda de ejeución con el modelo que elenasf, me puso en el foro, asi que ya os contaré como sale todo esto. Gracias.

hola arango.

si esta bastante bien.

estamos en contacto a ver como funciona la justicia. ya que nosotros intentamos hacer lo que nos piden lo mejor posible.

saludos

Gracias guanio, esperaré a que llegue la carta y con el modelo de elenasf, se lo remitiré al Juzgado.

 Muchas gracias a los dos y os tendré informados.

Muy amable elenasf por tu parte, te estoy muy agradecido.

Gracias

Procedimiento: MONITORIO XXXXXXXX

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº X
DE XXXXXXXXXXXXXXXXX

Don,………………..con DNI………….., domiciliado en la calle …………………, número ………… piso ……………., de la localidad de ……………. 28000 (Madrid), y para efectos de notificaciones calle ……………………., 28000 ……………. (Madrid), como PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS …………………, de la localidad de …………….2800 (Madrid), ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que habiendo recibido la notificación con la resolución dictada de fecha ….. de …….. de dos mil doce en los autos del procedimiento MONITORIO XXXXXX/XXX, por el presente escrito SOLICITO SE DESPACHE EJECUCION contra el deudor por la cantidad adeudada XXXXX euros de principal más XXXXX euros de gastos de requerimiento previo de pago más los intereses que se devenguen durante la ejecución, procediéndose al embargo de bienes del deudor en cantidad suficiente para cubrir la deuda principal más costas e intereses.

Al efecto de la traba de bienes del deudor se proceda a la venta en pública subasta del piso ………. del bloque ……..c/ ……………. de ……….., se decrete su embargo en la resolución que despache la ejecución, librándose los despachos necesarios para la garantía de la traba, y

SUPLICO AL JUZGADO: Que tenga por presentado este escrito con su copia, lo admita, y acuerde la ejecución de la sentencia firme dictada en estos autos ordenando el embargo del bien en las cantidades expresadas, y librando despachos precisos para su efectividad.

En …………….., a …………. de ………….. de 2012.

hola Arango.

creo que mejor esperas  a que te llegue la carta,

la respuesta es muy facil, casi es copiar lo mismo que ellos te mandan

es parecido al que  tienes en la pag. 150 del libro COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

YO SOLO LE CAMBIE LO QUE YO VI NECESARIO.

lo metí a final de abril, ahora a esperar a ver que pasa

a otro bloque, tuvo el caso exacto tuyo, pero el banco le adelanto la comunidad y ya el banco se encarga de todo. no tuvieron que seguir adelante.

espero sea tu caso tambien.

el mio es mas dificil, este es un carota, y al no ser que viva alli, no hay manera de que haga frente a los gastos. ya me estoy enterando de lo mal pagador que es.

suerte

Gracias a elenasf y a guanio por vuestros comentarios, pero me surge una duda despues de leeros, ....el comentario de elenasf me dice que debo de ir con abogado y procurador y guanio todo lo contrario, Entiendo elenasf que te refieres a que  si la deuda supera los 2000€, pero no es el caso, sobrepasa  los mil hasta mayo/12. 

Por lo tanto en el caso de que no necesite abogado y procurador,  según guanioo, se puede sumar la deuda hasta la fecha, podéis decirme donde puedo visionar algún modelo de escrito para la ejecucion del monitorio.

Además os cuento,  este vecino con el que mantenemos una buena relación, es uno de los miles de españoles que se encuentra en paro y al parecer ha llegado a un acuerdo con el banco y éste se va a quedar con el piso, o eso es lo que le ha comentado a un vecino, mi duda es que es lo que pasará despues de la presentación del monitorio, pues no va a pagar ya que en breves fechas el banco se hace cargo del piso.

Tenemos que actuar en contra del banco para cobrar esa deuda?, por favor  que pensáis?

Gracias.

hola Arango.

tengo el mismo caso tuyo. yo ya puse la demanda de ejecucion.

es un escrito poniendo todos los datos del monitorio, las fechas, juzgado, etc. y que solicitas la ejecucion del monitorio por impago.

si no sobrepasa de los 2000€ si se puede sumar la deuda hasta la fecha.

tambien los gastos del proceso monitorio y la suma de los intereses obtenidos del interes legal mas 2 puntos si no teneis cuota por demora acordada en junta.

si ves que al sumar todo esto se acerca mucho a los 2000€ mejor pones otro proceso monitorio con las nuevas cantidades. es lo que a mi me aconsejaron. ya que una vez que pase de los 2000€ necesitas abogado y procurador.

suerte y seguimos en contacto a ver como terminan estas pesadillas

Eso quiere decir que por no presentarse la parte demandada tenéis que presentar demanda de ejecución con abogado y procurador.

Hola de nuevo a tod@s, os comento como llevo el Monitorio de los co...s, hoy me he acercado al juzgado para que me informen de la situación del proceso monitorio presentado en fecha 20/02/2012, me comentan que se da por "archivado", que los demandados han sido notificados que no se han opuesto pero que no han pagado,, por lo que en breves dias recibiremos la notificacion para que se ponga la demanda correspondiente........... y aquí es donde me quedo a cuadros, que demanda hay que poner? no era suficiente con el proceso monitorio?, que es una demanda de ejecución?, por favor si podéis seguir asesorándome os lo agradeceré muchísimo, mañana tenemos reunión de comunidad y quiero llevar la información a los propietarios, así como que hacer con la deuda que arrastra desde la última liquidación de deuda, se puede agregar a la demanda o hay que iniciar otro proceso nuevo.

Gracias
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Hola de nuevo a tod@s, os comento como llevo el Monitorio de los co...s, hoy me he acercado al juzgado para que me informen de la situación del proceso monitorio presentado en fecha 20/02/2012, me comentan que se da por "archivado", que los demandados han sido notificados que no se han opuesto pero que no han pagado,, por lo que en breves dias recibiremos la notificacion para que se ponga la demanda correspondiente........... y aquí es donde me quedo a cuadros, que demanda hay que poner? no era suficiente con el proceso monitorio?, que es una demanda de ejecución?, por favor si podéis seguir asesorándome os lo agradeceré muchísimo, mañana tenemos  reunión de comunidad y quiero llevar la información a los propietarios, así como que hacer con la deuda que arrastra desde la última liquidación de deuda, se puede agregar a la demanda o hay que iniciar otro proceso nuevo.

Gracias

Muchas gracias, lo haré tal y como me indicas. Gracias,

Hola de nuevo, os comento a ver que me contais, ya sabeis que se inicio el proceso ante el Juzgado, estando a la espera del mismo, hoy el vecino se he dirigido a nosotros indicandonos que se va del piso, se traslada a otra localidad cerca de la familia de la esposa, por motivos de la actual crisis, y nos ha pedidio que le hagamos una certificación con el total de la deuda. Nos ha comentado que entiende perfectamente lo que hemos hecho y que estamos en nuestra obligación pero quen nompuede pagar actualmente nada.

Mi pregunta es si me podeis decir para que quiere esa certificación, y si cuando se la entregemos sería conveniente poner en la misma ...".... a peticion del interesado...." y que nos firme la copía.

Gracias

Muchas gracias por sacarme de dudas a tod@s, os informaré de como va tod.

Gracias

hola Arango.

creo ustedes no van a embargar el piso, solo con el monitorio estan diciendo ante un juzgado, que esa vivienda debe esa cantidad, para en caso de subasta, venta o cualquier otro tramite quede constancia que existe una deuda con la comunidad, ( o lo menos es lo que a mi me han dicho) y es bueno hacerlo, para que el proximo que entre, tenga en cuenta esta deuda.

mucha suerte y sigue informando,

el mio ya lleva 7 meses el monitorio entregado, y aun me han dicho que falta un mes para admitirlo a tramite, que han aumentado muchisimo los casos, y que va muy lento.

a ver si en tu zona van más adelantados.

no esta de más el realizar una fotografia de que se ha puesto en el tablón, sería interesante hacerlo con un periodico que se vea la fecha, no cuesta nada y es una prueba que se ha realizado

Muchas gracias, la cantidad es de 650€, respecto a continuar con el monitorio, es que demasiado tiene ya el propietario con la subasta del piso, para que encima ahora lo embarguemos nosotros, pero evidentemente algo hay que hacer.

Gracias.

Hola que tal, de nuevo aqui con otras dudas antes de ir al juzgado, os cuento 2 dudas:

1ª_ enla parte del monitorio ,

En atención a lo expuesto PIDO AL JUZGADO:

1º. " Que se requiera de pago a los demandados para que en el plazo de veinte días paguen a la Comunidad la cantidad de (AQUI DEBO DE PONER LA CANTIDAD DE LOS RECIBOS SIN PAGAR?), más las costas y, en su caso gastos del previo requerimiento de pago, y para el caso de que el deudor no pague la deuda ni dé razones por escrito para no hacerlo, se dicte auto ordenando el embargo de bienes suficientes del deudor para cubrir la suma de   (.A QUE SE REFIERE?,) más   (.AQUI  GASTOS, (BUROFAX, NOTA SIMPLE), PERO A CUANTO PIEDEN ASCENDER LAS COSTAS, SABIENDO QUE INICIAMOS EL MONITORIO NOSOTROS MISMOS SIN ABOGADO, ES IMPRESCINDIBLE PONER LO DE LAS COSTAS?) en que se presupuestan las costas y gastos.

2º. " Que si los deudores se oponen por escrito alegando razones para negarse total o parcialmente al pago, se convoque a las partes a juicio verbal o se me conceda el plazo legal de un mes para formular la demanda de juicio ordinario, pidiendo desde este momento, para el caso de oposición, el embargo de bienes de los deudores, y en su día, la condena a los demandados al pago de la cantidad de    (.QUE CANTIDAD HAY QUE PONER AQUI, DEUDA+GASTOS+COSTAS?)   ,  así como al pago de los gastos y costas procesales.

La otr duda es mas delicada y nos estamos pensado poner monitorio o no, es la siguiente:

He solicitado nota simple y tiene una ampliacion de prestamo y  aparece lo siguiente,

OBSERVACIONES

iGUALMENTE HA QUEDADO INSCRITO EL CONVENIO DE LAS PARTES PARA EL VENCIMIENTO TOTAL EN CASO DE FALTA DE PAGO DE ALGUNO DE LOS PLAZOS DIFERENTES QUE SE ESTABLECE EN LA CLAUSULA SEXTA-BIS

EXPEDIDA CERTIFICACION DE TITULARIDAD Y CARGAS DE ESTA FINCA EN VIRTUD DE MANDAMIENTOS DEL JUZCADO MIXTO Nº 3 DE.......... DE 22 DE NOVIEMBRE DE 2011, EN LOS AUTOS DE EJECUCION HIPOTECARÍA 8../2011, ........ A 30 DE NOVIEMBRE DE 2011

 ANOTACION: EMBARGO EJECUTIVO.

ANOTACION A FAVOR DE :BANCO ...........

PARTICIPACION: TOTALIDAD

DEUDORES:DON............................ Y Dª...............................

PRINCIPAL:16.... ...., ...€

INTERESE Y COSTAS:  4....€

TOTAL:21.....€

eEXP. CERTIFICACION:

EXPEDIDA HOY CERTIFICACION DE TITULARIDAD Y CARGAS DE ESTA FINCA CON RELACION AL PROCEDIMIENTO OBJETO DE LA ANOTACION DE EMBARGO LETRA "A" A VIRTUD DE MANDAMIENTO DEL JUZGADO MIXTO NUMERO 1 DE ............, 27 DE DICIEMBRE DE 2011.

Me imagino que debe plazos de pago al banco y éste lo tiene embargado, nos queda la duda moral de si despues de esto tenemos que denunciarlo, espero que me aclareis lo que significa lo de la nota simple, y alguna recomendacion sobre si denunciar o no.

Gracias.

Hola de nuevo, os cuento....hoy hemos recibido un telegrama del servicio de correos donde nos indicaque el burofax a sido entregado en el dia de hoy, fecha, etc....el que recoge el burofax es ................"el propietario".....que os parece?.

Bueno creo que hemos avanzado.....ahora esperar los dias de plazo y si no abona la deuda.....pues al Juzgado....seguir informando

Un saludo

Arango

hola soy nueva en este foro, en nuestra comunidad estamos en el mismo caso, vecinos morosos que no pagan, y estamos llevandolo entre los vecinos por que no hay fondos(gracias a los morosos), para poder pagar a un asesor gracias a este foro podremos hacer las cosas lo mejor posible

Muchas gracias de nuevo, ¡joder vaya animos que dais!, , bueno pues mañana colocaré en el buzon la notificacion, esperaremos el tiempo prudencial y .........monitorio al canto.

El certificado de la dueda ya esta firmado por el presidente.

Muchas gracias y os informaré de todo lo que ocurra por si tengo suerte y lo "gano".

Saludos

arango

hola arango

no necesitas prueba de que ha estado expuesto, ya el papel lo dice por si mismo.

pero ese no es el ultimo paso,

te quedan muchisimos por dar, enfadar, y seguir adelante.

ve pasito a pasito,  y te iremos informando.

la mia tampoco tiene fondos, y llevo 2 años aprendiendo

un saludo

hola, no te preocupes, asi nos consolamos mutuamente que no estamos solos con el mismo problema.

no necesitas prueba de que haya estado en el tablon de anuncios, pero si tienes que presentar el papel.

lo que si es MUY importarnte es el CERTIFICADO DE LA DEUDA

que la tiene que hacer el presidente y tiene que constar en acta.

por la cantidad no te preocupes, yo tengo uno de 1200€ y otro de 600€ lo bueno es que esten metidos en el monitorio para en caso de embargo rece como que a la comunidad tambien le deben más los intereses legales mas dos puntos si no habeis acordado algún tipo de interes en el libro de actas para los morosos.

parece muy facil, pero no es así. es bastante complicado, pero entre los vecinos vamos aprendiendo.

un saludo y muchisima paciencia y animo que la justicia vence tarde, pero vence

Muchas gracias a todos, por vuestros respuestas y consejos, efectivamente no estamos asesorados por nadie, lo llevamos entre el Presidente y yo como secretario, somos una comunidad que no disponemos de muchos fondos y hemos pensado en tramitarlo sin abogado, a lo mejor nos equivocamos, pero la comunidad no esta muy allá en cuestion economica , aunque de llegar el caso lo tendremos que hacer. La deuda es de 650€, para nuestra comunidad es mucho, y lo que no queremos es que supere los 900€ y tengamos que contratar abogado y procurador con los gastos que ello conlleva. Ya henos ido a su casa el presidente y yo y nos hemos encontrado en que no habren la puerta, Para abreviar, lo siguiente será_

...colocar en tablon el la comunicación, (burofax), Esperar los dias de plazo e iniciar el monitorio...

Bien, mi duda y creo que es la ultima, por lo que os pidon perdon por ser tan insistente, es que como pruebo yo ante el juzgado que la comunicación se ha puesto en tablón:

Con testigos?

Con fotografias?

ya que una copia de la certificacion en el tablon puedo llevar, pero eso no justifica que ha sido colocada.

Bien espero vuestra respuesta y mil gracias

arango

hola arango

estas haciendolo muy bien.

yo tengo 2 monitorios dirigidos por mi abogado, 

yo eñ burofax lo envie a nombre de uno pero el monitorio a nombre de los dos, de momento me lo han admitido a tramite.

 en uno llevo ya 2 años, y aun seguimos con los pasos del tramite, NO ES TAN FACIL COMO PINTAN

en otro me pidieron a cuanto ascienden los intereses legales que etamos pidiendo. para esto te aconsejo entres en interes legal + 2 puntos, si es que no lo teneis acordado en acta el interes a aplicar en monitorios.

de momento, antiguo,  yo veo que te esta indicando bien, o lo menos lo que yo he hecho.

de todas maneras, si no estas conforme, entra en el foro y mira monitorios de fechas anteriores, pues este tema no es nuevo, ya hemos sido muchos los que hemos tenido estas dudas, ahora es a esperar que conteste el juzgado

un saludo

Holade nuevo os comento como llevo el tema y espero vuestros consejos.
Os cuento cronologicamente:
1º- Se informa en el buzon del moroso de la cantidd que adeuda y si no paga en 15 dias se procederá a liquidacion de deuda.
2º-Convocatoria de reunion extraordinaria, con liquidacion de deuda para el moroso, se aprueba y se faculta a l presidente.
3º- Se buzonea el acta y se coloca en tablon.
4º- Pedida nota simple, propietarios en regimen gananciales el matrimonio.

5º-Se remite burofax al moroso, indicando que se aprobo liquidacion de deuda y se le emplaza a que en 15 dias abone la deuda o se iniciara monitorio, -pasados 10 dias desde el envio de burofax con acuse de recibo, aún no ha ido a retirarlo-, el servicio de correos, ha ido al domicilio no le abren y tampoco recoge el aviso de correos.
y aqui es donde tenemos la duda, a partir de ahora que hacemos, si no retira el burofax como justificamos ante el juzgado que este sr. tiene conocimiento de la deuda? ¿podemos iniciar el monitorio con el aviso de recogida?.
Gracias

Muchas gracias, por resolver las dudas que tenia. Si llegamos a juicio ya os comentaré.

Hola de nuevo, perdonad pero a la hora de remitir el burofax a los propietarios  como  el escrito al juzgado, la deuda contraida con la comunidad debe de ir a parte iguales, o   el total de la deuda.

Gracias

Gracias por vuestra respuesta