Por pedir la documentación, la administradora me amenaza con una demanda

Ir a un colegio profesional a poner una queja de una persona que paga una cuota mensual por estar colegiado, es perder el tiempo.

Existe algo quecse llama CORPORATIVISMO

Boscorelly lleva toda la razon del mundo, pero lo que quiero que vea es que no cuenta con una mayoria de apoyo, por ll cual su causa esta perdida a no ser que usted coja al toro por los cuernos y denuncie por su cuenta, pero como ya se le ha dicho, ustedes aprobaron todos esos problemas y ante un jurado el pasado aprobado no cuenta

Hola boscorelli. Es a mi modo de ver bastante motivo para despedir a una administradora, el echo de que se niegue a entrgar al presidente la documentación que usted le requiera, pues eso demuestra que esta señora en vez de ser la administradora de la comunidad se cree la misma y por tanto que esta por encima del presidente y de la junta de propietarios. MaS alla de este comentario, las cuentas, acuerdos, o decisiones que hayan sido aprobadas y acordadas en junta, no tiene caso reclamarlas una vez que haya pasado el plazo legal correspondiente y mucho menos si ustdes han votado a favor de las mismas. Siguiendo lo que relata en sus comentarios, esta claro que tiene motivos mas que fundados para deshacerse de esta mala administradora, y por otro lado si usted no tiene acceso a todos los domicilios de notificación de sus vecinos, no tiene el libro de actas en su poder ( para poder reflejar el acta de la junta que quieren convocar) poco pueden hacer por ese lado. Ahora bien, una vez le ha enviado burofax requiriendo que le facilite la documentación que precisa yo le recomiendo que acuda al colegio de administradores a poner la queja correspondiente y si se diera el caso de que dicha administradora ademas de administradora fuera abogada ( es el caso de muchos administradores) presente queja el el colegio de abogados. Si aún asi no consigue que esta señora entienda que usted es el organo de gobierno de la comunidad y por ende responsable de la misma por encima de ella, no le quedará otra que presentar demanda contra esta incompetente, o de lo contrario seguir aguantando sus desmanes.

Un saludo

Que tal Carolinevega, sabe que siempre valoro sus respuestas, gracias por hacerlo, ya conoce usted de sobras la problemática de mi comunidad, poca asistencia a las reuniones, todo gente mayor que a duras penas pueden firmarte una delegación de voto, miedo a hablar y preguntar, a todo esto contamos con el 50 % de propietarios que viven fuera y de esos nadie suele presentarse en las reuniones y menos preocuparse por su comunidad.

Yo me hago esta reflexión y es posible que este fuera de órbita, digamos que en su día se aprobaron las cuentas porque nadie vio nada raro, ya le digo que nadie vió ni supervisó esas cuentas de todos estos años, por un casual llega una persona que es el presidente en la actualidad y a raiz de un tema en concreto a empezado a ver fallos o errores en la gestión que afectan también al tema económico con el perjucicio a la comunidad.

Ojo que no lo digo por su comentario, pero es que da la sensación de aquello de “ Santa rita santa rita, lo que se da no se quita” , es decir, como ya se aprobaron eso va a la tumba la cual por nada y por jamas de los jamases puede ser profanada ni reabierta.

Evidentemente que el descubir todos estos llamemos errores puede llevarnos a concienciar aún a mas gente, pero para eso necesito toda la documentación de los ejercicios y digo yo que si no la da por las buenas, solo nos queda el tema judicial.

Nos planteamos hasta incluso el solicitar una auditoria de cuentas con el fin de poder acceder tanto a la documentación como a las cuentas bancarias, no olvide que hemos pagado también de mas en las derramas de la reabilitación de la fachada y a día de hoy no dice nada, ni el coste total ni nada de nada.

Sinceramente, yo se que cada comunidad es un mundo pero creo que nos sobran los motivos y que la gestión no es la mas deseable del mundo.

UN gran saludo Carolinevega y a todos por supuesto

Entiendame boscorelly, es que si usted encuentra algún fallo intencionado, yo me hago la siguiente reflexión. Si ustedes en su día aprobaron las cuentas, creo, pienso, tal vez me equivoque, pero al no impugnar las cuentas en su dia, tal vez judicialmente poco se podrá hacer.

Ahora bien para cambiar de administrador puede servirle? Como usted mismo a detallado de forma profusa, su posicion cuenta con un margen de apoyo.

Más rentable le sería ser más incisivo a partir de este ejercicio

Hola Caroline vega,

Pues a la vista de su comentario le comento a ver si mi planteamiento s erróneo,

Como ya sabe, nuestra actual administradora no esta actuando de forma correcta, tengo facturas de un año en concreto y ya he visto que se han producico errores que han supuesto que paguemos de mas en servicios prestados a la comunidad , en mi opinión esto justifica que pidamos facturas de años anteriores para comprobar que vamos a llamarlo asi no se han producido mas errores.

Me equivoco en esta planteamiento? es decir, si ahora parte de la comunidad cree que se puede haber pagado de mas esta mal o es incorrecto que revisemos esas cuentas y pidamos que se devuelva ese dinero si se ha cobrado de forma incorrecta?

Con todo respeto, entonces como presidente de la comunidad, teniendo conocimoento de que existen errores o como le llamemos debo de callarme para no molestar?

Por otro lado, intento hacer ver aún mas si cabe a los propietarios la necesidad de cambiar de administrador.

Como siempre, gracias por vuestras opiniones

Saludos

Buenas noches boscorelly, la verdad no se cusl es su intencion para que esté repasando todas las cuentas de los años anteriores. Que piensa hacer si encuentra errores?

Entiendo que su cruzada no va ha llegar a buen puerto

Ya, pero esto no se hace así. ¿La asamblea a aprobado las cuentas? ¿Ud. las ha aprobado?

Aparte de que no le ha amenazado con demandar, solo le dice que lo va a poner en conocimiento de sus letrados.