El poder de ruina es un poder general, es un recurso fácil que a menudo utiliza el poderdante para dar un poder a alguien de su confianza y no tiene del todo claro cuáles son las facultades que quiere incluir en el poder
El cargo de presidente en una comunidad de vecinos no es delegable, por ello no se incluye en este poder este supuesto, igual que la donación, el apoderado no puede donar los bienes del poderdante, (es la misma situación). Hay facultades que se incluyen, otras se incluyen de forma restrictiva, y otras que no se incluyen, esta en concreto no se incluye porque en una comunidad ya hay otros propietarios para ocuparse de esta función.