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D
diana6384
13/05/2008 13:27
Es que me suena que los de Activitas me comentarón eso, pero alomejor se referían soloa los gastos de escrituras y hay que sumarle gastos de notario y de constitución de hipoteca aparte...Espero que no, porque si es asi en mi caso serían casi 22000 euros y me parece exagerado.
 
A
Annita84
13/05/2008 13:05
No se, según me han informado ronda el 10%, porque las escrituras + el notario + gastos de hipoteca...
finalmente suman eso. Me lo han dicho tanto una persona que trabaja en un banco como otra que trabaja en una constructora. Aunque ojalá que la información no fuesese cierta, pero me temo que tendremos que rascarnos los bolsillos...porque se presenta complicado.
 
D
diana6384
13/05/2008 12:58
Yo tenia entendido que los gastos de notaría y escrituras estan entre el 2 y el 3 % del valor del piso, pero tampoco lo se seguro.
 
A
Annita84
13/05/2008 12:05
hola octopus, pues te cuento, que a la entrega del piso hay que pagar entre escrituras y el alta de la hopoteca...y todos esos gastos derivados...el 10% del precio del piso sin iva.
vamos...una cantidad nada despreciable!!a lo que se le suma la entrega de llaves...
 
O
Octopus82
12/05/2008 23:52
HOla he estado haciendo unos calculos y hablando con unos amigos y me ha surgido una duda. ¿SAbeis mas o menos cuanto dinero tendremos que pagar en la entrega de llaves? (Escrituras,IVA...) ya se que dependera de cada piso, el mio es de 3 habitación (V18), es para hacerme una idea. SAludos.
 
P
PISTOLA
12/05/2008 20:08
Hola a todos:

Soy nuevo en el foro ya que desconocia dicha pagina y pronto espero conoceros en persona a todos vosotros en alguna quedada de esas y aportar lo que pueda.

En cuanto al ultimo comunicado (y a la espera de que alguien me pueda comentar sobre las conclusiones a las que llegasteis en la reunion del domingo) yo en vez de estar mas tranquilo me quede mas inquieto,
- pues me faltan cantidades aportadas por asegurar,
- no entiendo lo de "calificacion provisional" (pues no se si se refiere a la tasacion del proyecto con esto de la revision de los modulos y de ser asi no se como se demora tanto en cambiar las estimaciones de una tasacion previa ; ¿o es que no existia tasacion previa?)
- Tema credito promotor, sinceramente no me creo nada, y me da la impresion que los estan cerrando las puertas en todos los bancos a c/p y no me extrañaria que pudieran perder la opcion de compra del suelo
- en cuento al certificado de Ibercaja, me gustaria que me enviaran un certificado actualizado no lo que nos mandaron, tres dias antes de la firma de la "poliza" ¿no os parece?
- en cuanto a la poliza de afianzamiento, y segun el parrafo segundo: ¿es Ibercaja la entidad con mas posibilidades de otorgar el prestamo promotor? sino es asi ¿se puede modificar la cuenta especial a otra entidad? porque entiendo que la entidad otorgante quiera realizar las disposiciones segun certificaciones de arquitecto a una cuenta de la misma entidad.
- por ultimo, Lo de que siguen asegurando el entregarnos las viviendas para abril de 2010 no se lo creen ni ellos, y de ser asi, espero que no se produzca un incremento de las chapuzas que al final retrase todo mas.

Esto no me gusta nada y nos cobran las cuotas pasado mañana, por ello os ruego que si sabeis algo mas nos lo comenteis. Muchisimas Gracias y Buena Suerte a todos
 
_
_GYP_
12/05/2008 17:41
Wenas......

Bueno alfinal tuvimos nuevas noticias el viernes...
Que os parecieron?, parece que esto se va moviendo.

Animo que esto parece que marcha.
Saludos
 
rubiky
rubiky
12/05/2008 01:40
HOla a tod@s¡¡¡

Hace tiempo que sigo el foro pero no me habia atrevido a escribir pero YA ES HORA¡¡ He estado fuera y me ha sido imposible acudir a la quedada de este fin de semana, ¿alguien podría decirme qué tal ha ido,. qué se ha hablado,....?
Buenos un saludo a todos y ánimo que parece que esto arranca (aunque con retraso) jajaja
 
A
Annita84
11/05/2008 21:48
hola a todos

LLevo unos días fuera de Madrid, pero he seguido día a día el foro...y me he alegrado de las nuevas noticias. Pero me ha resultado imposible ir a la quedada, muy a mi pesar. No se si alguno que haya ido le importaria comentar si se ha llegado a alguna nueva conclusión o algo así.
Gracias
 
R
RubenSS
11/05/2008 14:29
Fresita, te hemos echado de menos!!!!
 
R
rsamer
10/05/2008 18:16
Gracias por la info Begging, genial porque puede que sea asi y entonces si estén cubiertas todas las cantidades, ahora lo que habria que hacer es informarse sobre el tipo de seguro y bajo que condiciones se ha suscrito (para lo cual hay que informarse directamente en la aseguradora). He hablado con un agente de vivienda de la CAM y me ha dicho que de un seguro a otro varia muchisimo que tenemos que mirar las condiciones muy bien y por su puesto hablar con la entidad aseguradora.

Javimad yo creo casi con toda seguridad que la semana que viene pasan ya las letras pendientes.

Sobre la quedada si sigue en pie asi que mañana nos vemos alli. Creo que es importante porque al igual que ha conseguido informarnos begging de esto, entre todos alli seguro que nos enteramos y solucionamos muchas otras dudas.

Alli nos vemos.Hasta mañana

 
B
begging
10/05/2008 13:28
Creo que he encontrado respuesta a la cantidad asegurada de 6,6 millones de euros, por lo menos los números más o menos cuadran. Os explico:

Según el punto 4 de la póliza, la cantidad garantizada a cada asegurado se obtiene a partir de la información en los contratos de adhesión. Yo creo que esto debe hacer referencia a la cuota de participación de cada comunero que se firmó en el contrato con el notario. Es decir, la cantidad asegurada de cada uno de nosotros debe ser la cantidad proporcional de esos 6,6 millones por la cuota de participación que tenemos cada uno.

Y esta cantidad asegurada coincide aproximadamente con lo que cada uno vamos a pagar hasta la letra de abril de 2010 (excluida) y descontando el 7% de IVA. Si haceis estos cálculos vereis que más o menos coincide y puede tener sentido. Por ejemplo, para los duplex de 4:

* Cuota de participación en la comunidad: 0.7423%
* Cantidad asegurada del comunero: 0.7423% de 6.6 millones = 48991.8 euros
* Cantidad entregada hasta marzo de 2010: 600 + 35000 + 24x800 = 54800 euros
* Cantidad entregada descontando IVA: 54800 - 7% = 50964 euros.
 
T
tpbc
09/05/2008 19:11
Sobre la quedada creo que ahora es mas necesaria que nunca,seguimos con muchas dudas todavia y con las que nos han surgido por este nuevo comunicado. si el tiempo lo permite nos veremos el domingo.
Yo por mi parte intentaré investigar todo lo que pueda sobre la veracidad del seguro, cantidades que quedan o no cubiertas (a mi tampoco me salen las cuentas con tan solo esos 6 mill asegurados), que entienden por la invariables (si era cerrado, de ayer a hoy no ha variado pero lo que TODOS queremos es que nos ponga que NO VA A VARIAR joder que son unos politicos magos de la palabra que no veas dejan todas las puertas abiertas siempre, no se mojan nada)etc, etc
Por cierto me alegra que hayan movido ficha pero tema licencia, constructora, precio cerrado siguen sin confirmar. Alguien les ha planteado que se pueda formar un grupo de comuneros que esten al tanto de todo?, seria tambien uno de los puntos a hablar en la quedada ( aparte de todo lo anterior que no este muy claro)

saludos

 
T
tombel
09/05/2008 19:01
Hola vecinos a mi no me ha llegado el comunicado por favor alguien lo podria colgar en descargas?

Gracias.
 
N
NAO27
09/05/2008 17:25
La quedada se mantiene este domingo? Ireis??
Tengo una duda, si alguien entiende un poco mejor que yo...
Estan asegurados 6.600.000 euros. En mi caso de aquí a la entrega de llaves pagaré 85.237 euros x 159 viviendas = 13.552.683 euros aprox.
El resto del dinero no está avalado??

 
B
begging
09/05/2008 16:33
Yo también he recibido el informe y el certificado del banco y de la póliza.

La verdad es que me ha aliviado muchísimo ver la póliza del seguro, sinceramente no pensaba que lo fuéramos a recibir este mes. Tener el seguro desde ya mismo me tranquiliza bastante, y supongo que al resto de vecin@s también...

Eso sí, pensaba que este comunicado serviría para confirmarnos que ya tenían el crédito promotor. Pero nada, nos tocará esperar un poquito más. De todas formas el plazo para comprar las parcelas acaba el 24 de este mes, así les quedan 2 semanitas (y la que viene es el puente de San Isidro).

Respecto a lo que dicen de la calificación provisional (por cierto de la licencia de ejecución no cuentan nada), las obras como pronto empezarán en julio. Eso sí, nos vuelven a asegurar que el plazo de entrega se mantiene invariable...

Por último, al final dicen "el plazo de Abril de 2010 así como el coste previsto permanencen invariables" no me gusta porque ¿acaso el coste podría variar? Que sepamos el precio es cerrado desde el principio.

En fin, al menos tenemos el seguro de las cantidades aportadas. Y a partir de ahora a pagar!
 
R
RubenSS
09/05/2008 15:28
Yo tb lo he recibido
 
maraojosazules
maraojosazules
09/05/2008 15:20
Buenas a todo, informaros que yo ya he recibido el famoso certificado de cuenta y la poliza de afianzamiento de cantidades anticipadas para viviendas.

Espero que con esto se calmen un poco los animos y que tengamos un poquito mas de confianza en la inmobiliaria.

Me imagino que todos la recibiremos de no ser asi avisar a la inmobiliaria por si se les hubiese pasado (cosa que espero que no ocurra).

Y bueno haber si con esto se agilizan un poco las cosas y vamos viendo algo de luz en el fondo del tunel.

Saludos a todos y ánimo.
 
ralf_23
ralf_23
09/05/2008 12:24
de la otra manera te iba a dar lo mismo, hasta k no financie el banco por mucho que queramos hacer no se puede hacer nada
 
R
rusa8283
09/05/2008 10:02
Je je, hoy es el gran dia de recibir noticias!!!
A ver si es verdad. Desde luego, los emails que mandan los de activitas no se mojan para nada, no dicen nada, las "comunicados" que hacen tampoco y cuando les preguntas algo, lo mismo. A la hora de pedir ellos cosas creo que todos los que estamos aqui las dimos y cuando nosotros pedimos algo, como la gente con el plano v28 que no lo tienen todavia, no lo dan ni dicen nada, solo que la terraza aumenta, cosa que segun el v27 pasa de tener una terraza a 2......si eso es lo mismo...... yo no lo entiendo. Si yo pago la señal, firmo unas letras por una cantidad, me gusta saber lo que compro (que creo que es lo normal en todos) y lo de la cuenta esa que se han inventado especial es de risa (cuenta que como ya dijimos es falsa).

Hemos sacado el dinero de donde lo tuviesemos para una fecha, y ahi esta (cosa de agradecer, de que no lo hayan cobrado sin tener nada) pero vamos, que lo de avalar las cantidades no es tan dificil.

En fin, veamos que pasa hoy, si es que pasa algo............
 
J
jesthercilla
08/05/2008 22:06
bueno os cuento...
de las preguntas rollo aval, credito promotor, licencia de obras, precio fijo...no nos han dicho nada...hasta mañana decían no saber nada
sobre dejar la comunidad nos han comentado, que habría que hacerse cargo de los gastos de notario y una posible "penalización" porque claro la comunidad cuenta con ese dinero...pero no nos han dicho cantidades ni porcentajes en concreto

y nosotr@s al final estamos valorando no ser soci@s porque el único piso que quedaba con terraza era un duplex de 4 habitaciones...y bueno los pagos estaban difíciles, con lo cual nos han presentado tres propuestas diferentes de pago...pero a cada cual peor porque se aumentaba la hipotecaba que es realmente lo que no se nos hace viable

así que en fin...que vamos a pensar y repensar este finde pero lo vemos bastante negro seguir

muchas gracias por vuestra atención y escucha
nos ha servido de mucho
nosotr@s seguiremos buscando y eso si pensamos decorar nuestro piso de alquiler con un cuadro del certificado de no poseer vivienda en propiedad, que habrá que amortizar de modo creativo los 20€ del papelito :)

besos
 
K
kekoapf
08/05/2008 19:10
Hola a todos!!
Como os dije le iba a escribir un correo a Barbara y esta mañana me a contestado ; por cierto q mu gracioso el correo ; la verdad q a mi me a puesto un poco d mala leche como se lavan las manos.
Copio lieralmente:
"Buenos días Laura,

Los plazos de los trámites financieros no los marcamos nosotros, estamos igual que vosotros, a expensas de sus reuniones, de sus Comités, de sus contestaciones y son cuando ellos lo consideran oportunos, por esa misma razón no podemos informaros sin saber o sin que ellos nos vayan contando los avances.
En cualquier caso entre hoy y mañana trataremos de mandaros una nota informativa.

Un saludo".
Como vereis no dice nada d nada y como siempre que ya enviaran una nota.
Espero q el domngo aclaremos todo. SALUDOS

 
saris
saris
08/05/2008 12:12
Que respuesta más graciosa, que esperan que no se disuelva, pero lo que preguntastes fue otra cosa muy distinta. A ver si el domingo entre todos nos aclaramos un poco exponiendo todo lo que nos han dicho, y así podemos sacar conclusiones claras.
 
M
mar14
08/05/2008 12:02
SI, PREGUNTALO POR FAVOR. Y ENTÉRATE DE CUANTO QUEDA PARA CUBRIR LA PROMOCIÓN Y DE TODO EL TEMA DEL PRÉSTAMO.
YO EL OTRO DÍA LE PREGUNTÉ A BARBARA QUE SI SE LIQUIDARA LA PROMOCIÓN PORQUE NO HUBIERA PRESTAMO, QUE SI TENDRÍAMOS QUE HACER FRENTE A ALGÚN PAGO, Y ME CONTESTÓ QUE NO CONTEMPLAN QUE SE DISUELVA LA COOPERATIVA.
GRACIAS
 
D
diana6384
08/05/2008 11:44
Pues nos harias un gran favor si lo preguntas y luego nos lo cuentas....
Sabes que pisos van quedando?.
 
J
jesthercilla
08/05/2008 10:44
hola diana
yo no puedo responder a tu pregunta pero nosotr@s vamos a escoger piso esta tarde y lo vamos a preguntar porque es una de las dudas que tenemos
por ahora los pisos que nos han comentado que quedan son bastante caros y no sabemos si nos van a cuadrar las cuentas
si quieres luego te cuento
besos
 
D
diana6384
08/05/2008 10:20
Buenos días a todos

Alguien sabe cual es el procedimiento a seguir para darse de baja de la comunidad de bienes y si nos cobran algo por hacerlo?.

Gracias
 
K
kekoapf
07/05/2008 21:54
Buenas!!
Perdon por lo impresentable q soy, dije q iba a escribir un correo a barbara pero ayer me fue imposible.
Bueno q al menos q nos surga algo inesperado si que vamos a la kedada. El domingo a las 12 nos vemos.
Saludos
 
N
NAO27
07/05/2008 17:14
Contar conmigo para la quedada de este domingo. A las 12:00h, no?
A mí me parece imprescindible tener el aval para soltar el dinero.
También me informé sobre la "cuenta especial" y no existe, pueden comprarse con ese dinero el yate en Marbella como dice Rusa.
 
R
rsamer
07/05/2008 17:00
Hola Loca Pinto, no creo que tpbc haya querido criticar si tienes o no algunas lagunillas, no hay que ser tan suspicaces, creo que tiene razon en la informacion que te ha dado SIN AVAL NO HAY NADA, ya pueden decir misa de una cuenta especial (que ellos pueden gestionar con total disponibilidad al ser los titulares). Y no refiriendome a ti directamente te diré que hay mucha gente que se niega a ir a las quedadas creyendo que lo sabe todo y no necesita nada....y luego ves que no tiene ni idea. Por eso estoy con todos los que se han animado a ir este domingo. (si puedes acude tambien para decir tus opiniones que siempre son buenos todos los puntos de vista e ideas)
 
R
rusa8283
07/05/2008 14:42
La cuenta especial no sirve para nada . Es una cuenta que ellos dicen que va destinado el dinero a la compra de terreno, o para un yate en Marbella. Pueden decir lo que quieran, pero lo que importa es que ellos manejan esa cuenta, por lo cual, sin estar avaladas no sirve para nada. Y seguimos sin saber nada
 
R
RANGUI
07/05/2008 13:59
loca pinto, pregunta donde quieras (bancos, asesores...) sobre la cuenta especial y verás cuál es la respuesta de todos. No existe nada de ese tipo!!
Ellos lo pueden llamar así porque suena bien pero nada más, seguimos sin AVAL
 
L
loca pinto
07/05/2008 13:52
tpbc me refería a lo de avaladas a lo de la cuenta especial, siento no haberme expresado bien y poder hacerte creer que tengo lagunas...
 
T
tpbc
07/05/2008 13:46
Hola Loca Pinto, no estan avaladas , Activitas debe (ademas por ley) contratar el aval, mientras lo hace la solucion que dan es la de una "cuenta especial" en la que depositar el dinero (pero cuidado, porque no garantiza nada ante posibles problemas, no hay seguro). Por estos y otros motivos es por lo que es necesario hacer la quedada, mucha gente no sabe bien las cosas y cree que no tiene que molestarse en ir a la quedada para informarse...luego hay lagunas de este tipo.Por eso ojala que la gente se anime y nos veamos todos los vecinos que podamos para darnos informacion unos a otros, aclararnos dudas y sobretodo poder pedir informacion y soluciones entre todos.

Por cierto yo tambien voy, nos vemos alli el 11

Saludos
 
L
loca pinto
07/05/2008 11:53
Hola a todos, hace mucho que no escribo por aquí pero tengo entendido que nos van a dar dentro de poco noticias, ojala...por cierto, yo tengo entendido que las cantidades si que están avaladas no?
 
R
RANGUI
06/05/2008 18:44
Insisto en lo del AVAL.
Si les conceden el crédito, luego se tardan unos días más en contratar el aval (no es lo mismo). Pensais todos en poner el dinero sin saber dónde va?
Sin aval pueden hacer lo que quieran con ese dinero...
Pienso que lo de la quedada es muy buena idea, antes de que nos pasen las letras!!!
 
_
_GYP_
06/05/2008 16:18
Hola wenas...

A alguien mas le han mandado un email diciendole lo mismo que le han dicho a octopus82 ?

Alguna novedad respecto a ese tema?

Saludos
 
Padre Carras
Padre Carras
05/05/2008 22:49
Hola a todos.

De ser así, con noticias, cobra más sentido la quedada. Personalmente pienso acudir si sigue en pie que se haga el domingo 11 a las 12 de la mañana.

Salud.
 
K
kekoapf
05/05/2008 22:29
Hola a todso!!
Espero que hayais disfrutado del puente, aki en madrid se estaba tranquilo,jeje.
Gracias Octopus por la información ; yo tb pensaba enviarle un correo a barbara ; pero hoy me a sido imposible. Ojala sea verdad y q a final d semana tengamos noticias ; y como tu dices yo tb me alegro de q me pasen 3 letras juntos, eso kiere decir q la cosa va ; por ahora.
Entonces esperamos a finales d esta semana para ver si nos envian el certificado para hacer la kedada?? O la hacemos de todas maneras??
Alguien sabe algo d licencia, constructora? Yo mañana en cuanto llegue a casa le enviare un correo a barbara preguntando todas estas cosas, y en cuanto me respondan lo pongo en el foro. Hasta por la tarde no puedo, ok?
SALUDOS VECINOS
 
O
Octopus82
05/05/2008 22:02
HOla a todos, hoy me ha mandado un mail Barbara y me ha puesto que a finales de esta semana tendriamos noticias, y que puede que a la semana que viene nos cobren las letras de MArzo,abril y MAyo. HAber si pasa.
Ojo que me alegre de que me pasen 3 letras, ja jaja.
Saludos.
 

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