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B
begging
04/06/2008 18:16
Lo de que aparecen 159 garajes en la calificación provisional yo creo que se debe a que sólo pueden poner una plaza de garaje y un trastero vinculados a la vivienda. De hecho, en lo que firmamos en el notario la segunda plaza de garaje está aparte, a la vivienda sólo están vinculados el trastero y una plaza de garaje.

Lo que dudo es si el precio de la segunda plaza de garaje, al no estar vinculada a la vivienda, se rige por el precio del módulo. Lo preguntaré a la CAM.
 
M
mar14
04/06/2008 18:13
Supongo q será una errata, yo no había caído.

Pero tengo una amiga que ha trabajado en una inmobiliaria hasta hace un par de semanas y me comentó hace 2 meses o así que antes de comunicarselo a las empresas, la comunidad de madrid lo pública en esa página, y que hasta q no tienen la calificación provisional no pueden hacer absolutamente nada, así que yo creo q algo es algo, o es que ya nos consolamos con poco, jejeje
 
ralf_23
ralf_23
04/06/2008 17:27
Pues si parece que vamos viendo algo más claro el asunto.
Muchas gracias por la info vecinos. un saludo
 
M
mar14
04/06/2008 14:26
Este es el acceso directo a lo de la calificación provisional:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=3&intervalo=5&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=113

Y es cierto está concedido con fecha de ayer.

A ver si vamos viendo color.

 
N
NAO27
04/06/2008 13:56
Creo que su publicidad "ENTREGA EN ABRIL 2010" tiene caracter contractural ; si no lo cumplen, se puede denunciar. En mi caso lo haría, no voy a pagar mas meses de alquiler por su mala gestión.
Alguien puede verificarlo?
 
C
carol82
04/06/2008 13:46
Buenos días,

Hace unos días le pedi a Barbara un escrito en el cual se comprometieran a que si la entrega del piso se retrasara y no nos entregaran el piso en Abril del 2010, por cada mes de retraso nos pagarán un %.

Ella me comento que lo preguntaría pero que de entreda pues no, pq puede haber retrasos de la constructora etc, etc.

Me parece fatal yo si tengo que pagar si me voy y ello no?
Espero que todo se solucione este mes (que ya toca).

Saludos y animo que es lo que nos queda.
 
M
mar14
04/06/2008 10:44
Yo lo único que puedo aportar es que el cartel sigue en la parcela, ayer cuando pasé con el tren estaba, siempre que paso si me acuerdo lo miro, y de momento, ya os digo no lo han quitado, una "mínima" buena señal, pero bueno como dices a ver que pasa a ver si compran el terreno ya, y si no habrá que plantearse que hacemos porque estar esperando todo el tiempo que ellos quieran no es lo que firmamos y a ver si tengo tiempo y reviso los papeles, pone algo de plazos en lo que firmamos en el notario???

saludos a todos
 
R
rsamer
04/06/2008 10:22
Supongo que cuando hagan el cobro de los 30.000 euros será ya tambien + 3 cuotas (abril,mayo y junio) no?


Por cierto sobre la poliza de afianzamiento contratada en ASEFA, alguien comentó que no se pudo contratar individualmente y era solo una poliza colectiva, mi pregunta es ¿cual es la diferencia? ¿nos devolverian los 30000 euros dados si hiciese falta? ¿lo ha asegurado ASEFA?





 
R
rsamer
04/06/2008 10:12
Yo opino igual que juane.
Cuando hablé con Barbara me dijo muy segura que eran amigos del propietario y bla bla bla, pero es otra la situacion.

Sobre los creditos me explicó que son 3 creditos a solicitar, uno el del suelo, otro el de construccion y otro el hipotecario. Y me dijo una y otra vez que el problema lo tenian con el de construccion pero que el credito del suelo se lo daban sin problemas...entonces ¿porque no han comprado ya el terreno????, es que no cuadra nada, dicen una cosa y es otra.

Espero que cumplan su palabra y lo compren como dijeron, la primera o segunda semana de junio, porque sino nos pueden tener asi hasta diciembre o cuando les den la gana.

Alguien ha visto si han quitado ya el cartel de la parcela?, y alguien se ha podido pasar a hablar con el Ayto.Pinto o con los de Ibercaja para saber algo mas?

De momento solo queda esperar...
 
J
juane
04/06/2008 09:24
DOS COSAS:
1º no es que se lleben muy bien con el propietario, sino que segun estan las cosas, no creo que el propietario pueda vender mas caro el terreno de lo que se lo ha vendido a ellos, cuando se lo vendio estaban mucho mas caros y como ya han invertido mucha pasta no puedesn echarse atras.
2º un edificio de esta envergadura se tarda unos 15meses + la calificacion definitiva de la comunidad de madrid que suelen ser unos 2meses mas.

Espero haberos resuelto las dudas, aunque el gran problema es que los bancos estan pelaos, muchos estrangeros se estan pirando de este pais dejando sus hipotecas y mucha gente no tiene pasta para pagarlas por lo que esto hace que los bancos desconfien y no den pasta a cualquiera.
 
R
rusa8283
03/06/2008 18:44
Buenas! (por decir algo)

Seguimos igual que siempre no?. No nos mandan ningun comunicado de nada ni ninguna cosa. Hasta cuando vamos a tener que esperar a que nos den una contestación?. Alguien sabe si esto es legal?, de seguir asi, esto se podria alargar hasta que ellos quieran. Se llevan muy muy muy bien con el propietario del terreno, que lo mismo es miembro tambien de activitas, y no importa cuando se lo van a comprar (un poco raro resulta, pero bueno). Si esta situacion se alarga, puesto que se lleva tan bien con el dueño y sigue asi.....dentro de un año tenemos que seguir esperando?????. Esto no es normal, pero claro, si te vas o intentas irte, te piden el 18 %. Las constructoras para ellos vuelan. 17 meses en construir. No se lo creen ni ellos. Si seguimos asi, nos mandaran un comunicado en diciembre y tambien diran lo mismo: Las negociaciones van muy avanzadas, tenemos constructora nueva....y nos construyen la urbanizacion en 6 meses...... no se que pensar....pero de seguir esto asi, habrá que consultar con abogados.
 
rubiky
rubiky
02/06/2008 23:14
Hola de nuevo:

Como he podido leer, no hay ninguna noticia nueva ; eguimos cone l dienro en las cuentas, no hemos comprado el terreno, Activitas sigue sin aclarar nada (aunque mande comunicados) en fin, esto es desesperante porque a lo mejor estamos esperando algo que ni ocurre.

Estoy completamente de acuerdo en lo de que exista una represenatción de los comuneros en todo, creo que sería la única manera de que no existan engaños.

Un saludo y aunque cada vez cueste más ANIMO¡¡
 
T
tpbc
02/06/2008 10:55
Gracias por los ánimos Locosporpinto, que falta nos hacen...
A mi me dijo Bárbara que para la primera semana, posiblemente el dia 4 de junio pudieran firmar ya la compra del terreno con el propietario, que ya tenian hecha hasta la escritura), yo ya no la creo , sinceramente su palabra ya no tiene valia para mi.

Sobre la constructora que sea Sacyr es un arma de doble filo, porque actualmente se encuentran con el agua al cuello y ello conlleva a que hagan una oferta para hacernos la construccion mucho mas barata de lo que habrian ofertado hace unos años, pero claro ese ahorro se lo va a quedar integro Activitas dentro de sus ganancias y por otro lado Sacyr puesto que hace una oferta de construccion muy muy ajustada luego intentará ahorrar para sacar beneficios, en casi todas las partidas de construccion disminuyendo tanto la calidad de la construccion como la de los materiales empleados (ante los cuales Activitas hará la vista gorda, ya que ellos ganarán su tajadita como ya he mencionado antes). Se como funciona este mundillo porque trabajo en ese sector.

Con ello solo quiero poneros en preaviso,(si alguna vez sale adelante la promoción claro...) lo suyo es que a parte de los miembros de direccion tecnica que supervisan la calidad de la construccion, pudiera haber esa tan mencionada hace tiempo en el foro, pequeña representacion de comuneros que pueda comprobar entre otras cosas, aspectos de la construccion.

Por cierto opino como javimad...mientras sale o no el crédito promotor para la compra del suelo, mejor tener nosotros el dinero.

Un saludo
 
L
locosporpinto
02/06/2008 09:26
Hola a todos, soy un vecino de la promocion de al lado vuestra la de house formalities.
Nosotros tuvimos un problema con nuestra constructora, que al principio era Detinsa y con todo esto de la crisis la han tenido que cambiar y ahora nos la esta haciendo la obra otra constructora.
Andar con ojo con este tema, estan peligrando muchisimas constructoras, sobre todo las de nombres mas conocidos, habladlo con vuestra promotora. Nosotros hemos tenido suerte y solo tuvimos alrededor de 2 semanas parada la obra, pero conozco casos que llevan más de 3 meses parada la obra por culpa de la constructora.

A nosotros nos quedan unos 10 meses para la entrega de pisos.La zona va a quedar muy bien, con calles amplias, construcciones bonitas y mucha gente joven. Animo a todos.
 
AILosa
AILosa
01/06/2008 13:37
Por favor, alguien sabe algo nuevo?. Ésto ya se está retrasando mucho, y estamos poniéndonos algo nerviosos todos.... A mí el comunicado de Bárbara no me termina de resolver las dudas... por muy de confianza que sea el dueño de los terrenos, no sé por qué están poniendo tantas trabas, ni por qué tardan tanto en darnos una respuesta desde Zaragoza... ya van casi 2 meses de respuestas.
Si alguno sabe algo más, por favor que lo diga... Es la primera vez en mi vida que tengo ganas de que el banco empiece a quitarme el dinero.
 
B
begging
28/05/2008 18:33
A este paso vamos a tener todo menos la financiación, o sea, nada! Ya tenemos aval y constructora (y en breve tendremos calificación) pero nos falta lo más importante: el dinero y el terreno.

De nuevo nos toca seguir esperando, la incertidumbre va a durar todavía más!
 
rubiky
rubiky
28/05/2008 00:35
HOLA A TOD@S¡¡¡

Después del comunicado de hoy parece que por unos días estaremos tranquilos... pero como siempre no por mucho tiempo.
¡Qué fuerte! Tenerte que poner pesada para pagar¡lo nunca visto¡
Yo también he hablado con Ibercaja y se niegan a dar información a los comuneros y dicen que nos tiene que informar la promotora (jajajaja) pero me aseguraron que las letras no estaban pasadas y que por falta de algunas reuniones tampoco podían decirme una fecha.

La constructora, a mi por lo menos me gusta pero por lo demás en el comunicado mucha palabreria peor nada claro.

Saludos a tod@as vecin@s¡¡¡¡¡¡¡¡
ANIMO
 
S
SILVICB
27/05/2008 21:14
Hola de nuevo Kobalto , soy silvicb.
Estuve en la última quedada y te di mi correo para que me agregaras en el blok o en google , pero me contestaste diciendome que tenias problemas con mi correo.
Porfavor contestame a mi correo
silvicb21@hotmail.com
gracias y un saludo
 
A
Annita84
27/05/2008 17:14
que es eso del grupo google? es que no se de que va...si alguien puede aclarmelo por favor...

gracias!
 
R
rsamer
27/05/2008 15:59
Hola, yo no he recibido noticias de Activitas, podeis colgar en descargas ese escrito que han mandado hoy...?
Gracias

(Por cierto genial la constructora Sacyr...El plazo de 17 meses supongo que luego seran 21 pero no importa siempre y cuando queden bien los pisos y no se hagan chapuzas.)

 
A
Annita84
27/05/2008 15:28
lo que no acabo de entender es como se pueden tardar más de dos meses en que un banco estudie la promoción para aprobar o no el credito...pero a que esperan??a que se llene por completo y no queden pisos libres? o a que?
es que no se...
 
C
carol82
27/05/2008 14:18
Hola,

Bueno sabemos la constructora(si al final se construye) pero por lo demás más o menos igual, que la opción de compra esta pasada (eso ya lo sabíamos) y que el credito esta ...bueno que la situación esta muy difícil.

Saludos
 
maraojosazules
maraojosazules
27/05/2008 14:16
Por fin tenemos noticias...

No es que nos aclaren mucho el tema de financiacion y compra del terreno, pero lo que si nos dejan bien claro es el tema constructora.

La contructora Sacyr es del grupio Vallehermoso lo que da bastante seguridad ya que es una constructora bastante conocida y de buena reputacion.

Lo que a mi no me convence mucho es el tiempo de construccion 17 meses, espero que lo denjen todo bien rematado y no hagan chapucerias.

Por lo demas estoy bastante conforme y algo mas tranquila.

Por cierto sabe alguien decirme de que va o que hay que hacer para formar parte del grupo del google????? Me interesa bastante.

Saludos, y animo que esto parece salir a delante.
 
_
_GYP_
27/05/2008 13:56
Bueno pues ya tenemos nuevas noticias....

A ver que pasa...

Que os parece?
 
M
mar14
26/05/2008 15:04
Acabo de pasarme por un cajero y siguen sin pasar las letras, menuda DESINFORMACIÓN, tienen un DESCONTROL impresionante, viendo esto no entiendo como pueden garantizar la entrega de llaves.

A ver que nos cuentan mañana en el informe prometido, porque visto lo visto, mañana nos toca otra película de vaqueros...
 
ralf_23
ralf_23
26/05/2008 12:38
Pues si, supuestamente es para la compra del terreno no se a que esperan...la verdad que en el tema de informar lo que hacen es crear incertidumbre y que estemos mal informados.
 
ralf_23
ralf_23
26/05/2008 10:25
Buenos días vecinos, estuvimos mirando la cartilla y no nos han pasado el cargo de las letras...asi que seguimos esperando....
 
M
mar14
26/05/2008 10:08
Yo me he fijado cuando he pasado con el tren, y de momento el cartel del terreno no lo han quitado... pero no se... (de todas formas seguiré pendiente de si quitan el cartel cada vez que pase con el tren) de todas formas habrá que esperar a ese informe que dijeron que mandarían mañana y rezar para que en ese papelito ponga que ya esta todo solucionado y que va todo pa lante. Y a ver si llega ya el momento de empezar a ver las maquinas por allí... que esto se me está haciendo de largo...
 
A
Annita84
26/05/2008 09:51
Hola vecinos:

Alguien sabe algo? porque ya estamos en la semana después de que se acabase la opción a compra del terreno...si os enterais de algo, no se, nuevos movimiento o lo que sea...
 
N
Nibb
24/05/2008 10:37
Oye que a lo mejor había más de los que pensaba eh :P yo críe que sólo había 6-8 no se cuano hay realmente.

Saludos y espero que todo esto salga bien, porque me jode cambiarme las ilusiones...ya me había hecho la idea de vivir ahí.
 
A
Annita84
23/05/2008 15:47
pues segun tengo entendido había duplex hasta hace bien poquito...
 
L
loca pinto
23/05/2008 15:19
Ralf no quiero que te siestas ofendido, en ningún momento he ido a por ti ni nada,solo he dicho lo q se al igual que tu y espero que podamos saber de verdad que es lo q pasa porque ya empezamos a estar todos muy nerviosos y lo de que alucino son por otros comentarios que he leido.
Ojalá nos digan ya algo...Sobre lo de la compra del terreno se que lo tienen apalabrado con el dueño del terreno...pero a ver que nos dicen el martes. Ya hablamos que voy a comer! ciaoo
 
saris
saris
23/05/2008 14:55
Queria decir 290000 € por un piso de 3 dormitorios
 
ralf_23
ralf_23
23/05/2008 14:32
Nibb dijo:

Hoy parece que será un día largo en activitas...espero que para bien. Por cierto, el que dice que pagó ya las letras de un dúplex no se quién será, había pocos y los cogimos casi todos (amigos+el mío) y que yo sepa a ninguno nos han cobrado, quizá dejamos 1 o 2 libres, como no sea a uno de ellos...


Joder que suerte!!! porque había unos cuantos duplex y sois muchos amigos entonces....
De todas formas yo pongo en el foro de cosas de las que me voy enterando y correos que mando activitas pero la verdad que con las respuestas de algunos dan ganas de no deciros ni media...van a cuchillo..
Tambien comentar que algunos decian que ya tenían los terrenos comprados y que hablaramos con barbara...pues de momento no están comprados....
 
L
loca pinto
23/05/2008 14:22
no se, yo me fio del banco más de lo que diga la gente porque estoy alucinando con varios comentarios del foro...Me ha dicho una amiga que les han dicho los de activitas que el martes mandarán un informe...así que a ver que nos dicen y veremos a ver que pasa.(esperemos que sean buenas noticias)
Bueno pasar un buen finde que yo termino ya!

Saludos.
 
N
Nibb
23/05/2008 14:20
Hoy parece que será un día largo en activitas...espero que para bien. Por cierto, el que dice que pagó ya las letras de un dúplex no se quién será, había pocos y los cogimos casi todos (amigos+el mío) y que yo sepa a ninguno nos han cobrado, quizá dejamos 1 o 2 libres, como no sea a uno de ellos...
 
ralf_23
ralf_23
23/05/2008 14:07
Con que banco has hablado?
Según el chico que es adherido le han quitado ya los 35.000 euros de un duplex...
Luego miraré si me lo han quitado a mí o no...saludos
 
A
Annita84
23/05/2008 14:04
pues segun un mensaje de la hoja anterior a alguien le han pasado ya las letras no se...de todas formas, a mi esto de que cada uno sepa algo distinto, y no se puedan unificar criterios me parece una tomadura de pelo
 
L
loca pinto
23/05/2008 14:00
A nadie se les ha pasado las letras porque he preguntado en banco y aun no se han pasado a nadie...
 
A
Annita84
23/05/2008 13:38
según parece a unos les han cobrado ya las letras...y el resto seguimos sin saber nada.
A mi me preocupa que al haber firmado un contrato donde nos comprometemos a pagar, si se avisa al banco de que no autorice el cobro de ninguna letra...quedemos en la lista de impagados...
 

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