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R
RANGUI
16/04/2008 15:40
Fresita85, eres de Acitivitas o tienes algún familiar allí??

Mas que opinar, los defiendes como si se te fuera la vida en ello.

Creo que no es malo que demos nuestra opinión que para eso están los foros, aunque algunos pensemos negativamente.
 
F
Fresita85
16/04/2008 13:52
Creo que se está sacando todo un poco de quicio.

Ha quedado muy claro en el comunicado que hay unos plazos y que hasta finales de Mayo no se firmará el préstamo y por lo tanto las parcelas.

También queda muy claro en los estatutos que si por un casual se disolviera la Comunidad de Bienes se liquidaría todo por parte de ellos y a nosotros nos darían lo entregado que hoy por hoy son los 600€.

Creo que aquí hay un afán de desconfianza total.

Por mi parte NO contéis para hacer ninguna quedada ni nada, porque sinceramente me parece pérdida de tiempo. Aquí somos muchos y no todos vamos a compartir opiniones. Para eso hay unos gestores que están trabajando en ello. Y muchos comuneros que no tienen porque incomodarse ante cosas que planteáis aquí.

Esperemos entonces…

 
P
pinti24
16/04/2008 13:32
Esta clausula es lo más logico del mundo, si por ejemplo no les dieran el prestamo no se podria continual con la comunidad de bienes y se extinguiria, pero vamos, eso ya lo sabiamos todos y en ningún punto pone que tendriamos que afrontar los gastos o por lo menos yo no lo entiendo asi.
Pienso que no hay que darle tantas vueltas a las cosas y pensar un poco más en positivo o al menos no tan negativamente.
En cuanto al tema del comunicado, no lo entiendo,nos quejamos porque no se ponen en contacto con nosotros y ahora que si que lo hacen para dar un poco de información (aunque no sea muy concreta) nos parece mal tambien...
Esperemos que se cumplan los plazos que se han dado ahora y que salga todo bien vecinos.
 
maren
maren
16/04/2008 13:16
por cierto, el estatuto nos lo mandaron al mail como primera documentación y va unido a la escritura de constitucion de la sociedad. Si luego tengo iempo ya investigo la manera de subirlo al foro...
 
maren
maren
16/04/2008 13:13
Yo voy esta tarde a la oficina. Les voy a plantear el tema pero no puedo mirar el foro hasta las 14.10 así que si alguien lo ve y sele ocurre alguna pegunta...

Vuelvo a decir, ¿sabemos qu´importe figurará en las escrituras? y ¿qué condiciones de devolución tienen conlos pagos hechos? (o si llegan a hacerse)
 
A
Annita84
16/04/2008 12:15
bueno, eso ya sería lo único que nos faltaba...pagar, para tenirmar con las manos vacias (y los bolsillos...)
esperemos que todo se arregle PRONTO!
 
R
rusa8283
16/04/2008 12:09
Buenas vecinos.

Entonces, segun ese estatuto, si no se llegase a la compra del terreno.......¿? que pasaria?. tendrian que liquidar los gastos que activitas a tenido y pagarlo entre todos nosotros?. Porque encima del tiempo que llevamos en esto, si encima nos tocase pagar para nada, vamos, que alegria
 
A
Annita84
16/04/2008 11:20
yo creo que tampoco hay que desesperarse, que si han decidido enviarnos un mail y decir lo de bajar la cantidad de la última letra, supongo que sea porque el banco les haya dicho algo.
De todas formas ya queda poco para que se cumpla su plazo
 
_
_GYP_
16/04/2008 10:27
Alguien sabe algo de la Licencia...?
Cuando vais al ayuntamiento teneis q decir el numero de parcela para q te informen?

Saludos
 
O
Octopus82
15/04/2008 22:53
Hola, yo pienso que lo mejor es hacer una quedada, y tratar todas nuestras dudas, exponiendolas y haciendo un escrito para enviarselo a activitas, y que estos nos las respondieran, por escrito, y mojandose un poquito.
Animo, que seguro que salimos al final bien.
 
Davidbelen
Davidbelen
15/04/2008 22:24
Hola:

Donde puedo encontrar yo ese estatuto para poder ver mas y entenderlo mejor?

mil gracias
 
maren
maren
15/04/2008 21:58
os pongo lo que me hace pensar esto:
Estatutos de la comunidad de bienes. art. 22: de la extinción de la comunidad por imposibilidad manifiesta d cumplir su objeto:

En el supuestode que transcurrido el plazo de 12 mese desde la fecha de constitución de la comunidad no se hubiesen iniciado las obras (por no haberse adherido a la misma un número suficiente de partícipes o por causa de fuerza mayor) la Gestora podrá declarar la extinción de la comunidad, realiza´ndose las tareas liquidatorias y abonando el saldo resultante a los partícipes a prorrata de sus aportaciones sin que por ello el partícipe [...> pueda reclamar a la Gestora responsabilidad por ningun concepto o interés sobre las cantidades entregadas, a lo cual expresamente renuncian con la firma de este documento.

Perdonad mi ortografía, son las prisas. Si miráis la fecha de escritura de constitución es el 3 de agosto de 2007.

Si alguien sabe algo al respecto, que lo aclare...
 
maren
maren
15/04/2008 21:51
voy a mirar exactamente donde podeis verlo, o yo le he interpretado mal...
 
Davidbelen
Davidbelen
15/04/2008 21:48
Hola maren:
de donde te has sacado que en agoto podria disolverse la cooperativa?
espero tu respuesta
mil gracias
 
B
begging
15/04/2008 21:46
maren, ¿dónde has oído que en agosto puede disolverse la cooperativa?
 
maren
maren
15/04/2008 20:02
Me apunté en el pasado SIMA a la cooperativa, pero me lo estoy pensando un poco.
De momento sólo tengo un número (el 194), muy superior al número de viviendas ofertadas, y la escritura de constitución de la cooperativa, pero nada de las condicionees económicas que decís se firman ante notario.

Alguien puede colgar este documento? Parece que hay demasiadas cosas qu pueden variar en último momento... y para colmo lo de que en agosto pueda disolverse la cooperativa no pinta nada bien... ¿qué pasaría con el dinero entregado?
 
R
RANGUI
15/04/2008 18:59
A mí, como a Begging, también me comentaron que la última letra se podria meter en la hipoteca (hay a quién le interese más).
Estoy de acuerdo que de eso no hay que preocuparse ahora. Sin banco no hay nada y sin AVAL yo no doy un duro
 
M
mar14
15/04/2008 18:22
YO ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CON BEGGING, LO MÁS IMPORTANTE ES VER COMO EVOLUCIONA ESTO, DE LA ÚLTIMA LETRA YA NOS PREOCUPAREMOS DENTRO DE UN PAR DE AÑOS.

SÓLO DECIROS QUE MIENTRAS NO TENGAN EL TEMA DEL BANCO SOLUCIONADO, NO PUEDEN AVANZAR EN NADA, NI COMPRAR EL TERRENO NI EN SOLICITAR LICENCIAS, NI CÉDULAS, NI NADA,... ASÍ Q A VER SI SE SOLUCIONA Y EMPEZAMOS A VER ALGO DE LUZ.

SALUDOS A TODOS
 
B
begging
15/04/2008 17:39
Y a mí ahora mismo no me preocupa el tema de la letra de abril de 2010. A mí siempre me han dicho que esa letra y la hipoteca se ajustarían en función del precio oficial.

Ahora mismo lo más importante es que activitas obtenga el crédito del banco, comprar las parcelas, tener licencias, seguro, etc. Ya habrá tiempo de pensar en la última letra y la hipoteca.
 
B
begging
15/04/2008 17:35
Pues a mí con el comunicado activitas me demuestra que son capaces de no decir nada, y lo poco útil que dicen lo achacan a problemas externos (situación financiera actual).

Al final la conclusión que saco es que hay más retrasos: al comienzo de todo dijeron que en abril se empezaría, en el comunicado de hace un mes dijeron que a primeros de mayo se empezaría a construir, y ahora dicen que hasta finales de mayo no hay ni préstamo ni compra de terreno (con lo que el inicio de las obras se iría para junio o más). Eso sí, con su experiencia prometen que la entrega se mantiene en abril de 2010 (habrá que verlo...).

Y si estos retrasos vienen con la subida del módulo (que es positiva), ¿qué pasaría si no hubiera subido el módulo o la subida hubiera sido menor? No quiero ni pensarlo.

Dejando de lado el tema financiero, el comunicado no dice nada del resto de temas: licencia de ejecución, calificación provisional, seguro de cantidas aportadas, modificación de planos, etc, etc, etc.
 
B
Blk
15/04/2008 17:23
Chicos yo no estoy del todo de acuerdo en subir la letra de la hipoteca, porque como se quede por encima del módulo a nosotros el banco nos dará el 80% del valor de tasacioón del piso.
Si nos suben ese importe a 200.000 € (ej.) y el módulo se queda en 160.000 €, nos darán el 80% de 160.000 €
 
A
Annita84
15/04/2008 17:06
Lo de que pueda meterse más cantidad a hipoteca a mi me parece genial,porque a la nada despreciable suma que supone la letra de la entrega de llaves, hay que añadirle las escrituras, notario, gastos de la hipoteca, luz, gas...etc...vamos, que cuanto menos paguemos en la entrega de llaves pues mejor.
 
ralf_23
ralf_23
15/04/2008 12:41
A mi me dijeron lo mismo.
Por lo menos nos han informado y ya nos hacemos una idea de cuando se van hacer las cosas...saludos
 
maraojosazules
maraojosazules
15/04/2008 12:35
Yo pregunté lo del tema de la ultima letra en el notario y me dijeron que la unica letra que podia ser modificada seria esa y que el precio de la vivienda no aumentaria solo aumentaria la cantidad a hipotecar ; y lo pregunte porque me dijeron en activitas que esa letra seguramente bajaria como asi va a ser, pero que en ningun momento se modificaria el precio de la vivienda, ni a mas ni a menos.
 
B
Blk
15/04/2008 12:25
De la misma forma que dije en su momento que nos podían subir el precio si subía el módulo y se dijo que estaba firmado ante notario.....aquí viene el ejemplo: hemos firmado la letra de abril 2010 con un precio y ahora nos lo bajan (pero como la bajan no nos quejamos), así que de igual forma en cuanto nos digan que el precio restante que vamos a tener que pagar de hipoteca ha subido...qué haremos?, porque tb estaba firmada ante notario, pero en las escrituras (que todos aceptamos y firmamos ante notario aceptando la entrega de poderes a ACTIVITAS)deja abierto el tema de la modificación del precio y la modificación de m2.
Puff chicos...no sé...no me fio ni un pelo
 
maraojosazules
maraojosazules
15/04/2008 12:11
Claro que nos lo meten en la hipoteca, pero en mi caso que no tenia nada ahorrado me interesa.

Pero bueno cada cual tiene una situacion y yo hablo por la mia.

Solo deciros algo y es que deberiamos de ser un poquito mas positivos porque esta ambiente de pesimismo no va a ayudar a que las cosas salgan antes.

SALUDOS
 
_
_GYP_
15/04/2008 12:03
Referente a lo que dice marojosazules.
La letra de abril a la entrega de llaves, bajara, pero vamos la diferencia nos la meteran en la hipoteca, o esq nos van a bajar un porcentaje.

saludos
 
maraojosazules
maraojosazules
15/04/2008 11:58
Buenas a todos.

Yo pienso que estan siendo sinceros y nos estan informando de aquello que la semana pasada algunos se quejaban (subida del precio del modulo)y en ningun momento nos estan diciendo que el precio de la vivienda vaya a subir, sino todo lo contrario nos estan informando que la ultima letra va a bajar, cosa que a mi me alegra ya que me quede helada al enterarme de la pedazo de letra que nos pedian a comparacion de los que ponia en la informacion de la cooperativa.

Por cierto en cuanto a las medidas de los garaje y tratero lo pone todo en los plano, y es verdad que las dimension de los 25m2 sea util pero en eso se incluyen la plaza y el pasillo porque ambos son utilies, y en el caso de los trateros pasa exactamente lo mismo.

Saludos
 
B
Blk
15/04/2008 11:50
Lo que está claro es que si alguien se quiere salir de la CCBB es previo pago de lo que quieran en ACTIVITAS
 
R
rusa8283
15/04/2008 11:32
buenas chicos

seguimos igual. a mi la ntoa no me dice nada. mas atrasos y nada claro. Tenemos que seguri esperando por nada. No notifican cambio de planos ni ninguna cosa. Y luego diran que hay subida de precio, lo veo venir. En cambio, no dicen nada de que si alguien quiere salirse de la promocion, pueda hacerlo.
 
C
carol82
15/04/2008 11:25
Hola chicos,

Acabo de leer el correo, me parece bien que nos vayan informando, pero realmente a mi no me han dicho nada nuevo.

Saludos
 
T
Trisy
15/04/2008 11:16
Ya no hace falta, ya me deja verlo. Muchas gracias de todas formas
 
D
diana6384
15/04/2008 10:58
Hola a todos

Por lo menos en el comunicado nos han dado plazos orientativos, cosa que a mi personalmente me tranquiliza, porque ya estaba empezando a pensar que no les iban a conceder el credito al promotor...Ha ver si va todo bien y para finales de mayo pueden empezar a preparar el terreno y todo el lio ese.

ciao
 
T
Trisy
15/04/2008 10:54
Buenos dias:

Podrías comentar lo que dicen en el informe? porque lo intento abrir, y me dice que está dañado...

Muchas gracias
 
_
_GYP_
15/04/2008 10:41
Bueno pues despues de la espra... nos mandan una nota informativa....algo es algo.

Saludos
 
D
diana6384
14/04/2008 19:54
HOLA VECINOS

YO FUI AL SIMA EL SABADO, PERO NO ENCONTRAMOS EL STAND, ADEMAS DE QUE EN EL LISTADO DE LAS EMPRESAS QUE PARTICIPABAN EN LA FERIA NO APARECIAN, ASIQUE NO LE PUDIMOS PREGUNTAR NADA.
ALGUIEN HABLO ESTOS DÍAS CON ACTIVITAS O SABE ALGO NUEVO?.


 
A
Annita84
14/04/2008 14:16
Alguien fue finalmente al SIMA y hablo con Barbara??
Tenemos alguna noticia nueva?
 
J
juane
14/04/2008 09:33
pero sabeis cuanto son 25m2 eso es una barbaridad para una plaza de garaje, con 12.5 esta bien
 
Davidbelen
Davidbelen
13/04/2008 23:24
muchas gracias por la información. mi vivienda es del modelo v-28 asi que investigaré si hay nuevos planos, si los hay los colgaré tb

saludos
 
R
rusa8283
13/04/2008 20:20
Con lo de la plaza de garaje, a mi no se me dijo q los 25 metros duesen construidos ni con la rampa ni nada. En la escritura esa que nos dieron pone 25 metros UTILES y 32 creo que son los metros totales y ahi es donde van rampas, pasillos etc.
 

Fin del hilo
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