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apple11
apple11
10/04/2008 13:19
Hola annita84:

La verdad es que de eso no tengo conocimiento, he pedido información y me han dicho que queda un duplex de 3 habitaciones, otro de 4 y viviendas de 2 y 3 habitaciones en el bajo y de 3 habitaciones en 1º y 2º. Pero no se mucho más.
 
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A
Annita84
10/04/2008 13:17
por cierto apple11...lo de que la zona más baja de los abuardillados esta entre 1,50 y 1,80 depende del piso?¿?¿
 
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A
Annita84
10/04/2008 13:16
hoy me ha dicho Bárbara que están con:

"Calificación de la Comunidad de Madrid y con la feria del Salón Inmobiliario en Ifema"

Pero del certificado no me ha dicho nada de nada...
 
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A
Annita84
10/04/2008 13:15
Bueno, parece que tras la subida del precio del modulo el valor del piso ya no resulta tan elevado para tratarse de VPP.
 
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apple11
apple11
10/04/2008 13:00
hola a todos:

Para aquellos a los que os pueda interesar, y desconozcais el dato:
en los áticos abuardillados, la zona más baja está entre 1,50 y 1,80.
 
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apple11
apple11
10/04/2008 11:41
Hola a todos:
Estoy interesada en incorporarme a la comunidad de bienes de la teneria II de pinto. Alguien podría informarme de la evolución en la gestión?
Gracias
 
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J
juane
10/04/2008 09:31
que gracioso aqui estan los 400euros que nos devolvera ZP en la declaracion, ya sabemos de donde los ha sacado, el precio por metro cuadrado ha subido 400euros es increible, pero para nosotros mejor.
 
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D
diana6384
09/04/2008 23:52
Padre Carras dijo:

Gracias Diana.

¿Cuál es el precio del módulo actual en Pinto? Y lo siento si se ha publicado algún post en el que lo diga, no he visto ninguno.

Saludos


Puen no estoy muy al tanto del tema, pero según lo que comentarón hace unos días en el foro,el precio al que esta ahora el metro cuadrado en las VPPL de Pinto es de unos 1970 euros aproximadamente.
 
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2pete
2pete
09/04/2008 23:45
1950,80 es el máximo que figura para VPPL en la página de la comunidad de madrid www.madrid.org\oficinavivienda el pdf está un poco bastante escondido, hay que ir a Actualidad, Precios para las Viviendas con Protección Pública del Plan de Vivienda 2005-2008 (está mal etiquetado) y ahi vienen los precios actualizados o si no te fias, vas a tablas de precios (link que está a la derecha) y ahi te puedes bajar un pdf con todos los precios.
Un saludo
 
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Padre Carras
Padre Carras
09/04/2008 21:55
Gracias Diana.

¿Cuál es el precio del módulo actual en Pinto? Y lo siento si se ha publicado algún post en el que lo diga, no he visto ninguno.

Saludos
 
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E
elgranjoseramon
09/04/2008 21:41
Muy buenas, soy nuevo en esto,me enteré de esta promoción hace unos días, y rápidamente hice la transferencia y me han dado el número 197, se que hay menos viviendas, pero me han dicho que aun quedan bastantes por vender,¿sabési porque no se ha vendido todo tan rápidamente como suele pasar en estos casos?

 
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D
diana6384
09/04/2008 21:30
Buenas de nuevo chicos

En cuanto a lo de la ampliación de la opción a compra, yo llame al registro de la propiedad de Pinto y me lo comentarón alli y sobre el tema de los precios, ha ver si os lo puedo explicar.
De la terraza o el patio se paga solo el 10% es decir, si tienes un piso de 70 metros y una terraza de 60 metros por ejemplo, lo que pagarias serian 76 metro y los garajes y trasteros en este tipo de viviendas se facturan al 60% del precio total del modulo y creo que como máximo los metros de garaje que pagas son 25 aunque la superficie en realidad sea mayor y de trastero creo que son 8, asique espero haberos ayudado.
 
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Annita84
09/04/2008 20:56
Quien más o quien menos estamos todos nerviosos por la situación...pero haya paz vecinos...que somos una comunidad!!!
 
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B
begging
09/04/2008 20:31
Lo que pasa es que hay muchas preguntas que ya han sido respondidas o dudas que se aclararon en su momento que vuelven a salir y la bola va engordando...
 
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B
Blk
09/04/2008 20:14
Lo que si noto es que cada vez que se escribe algo hay una contestación un tanto.....no se fuera de lugar o con pullitas
Menos mal que si Dios quiere vamos a ser vecinos y pasar muchos años viviendo juntos, y nos vamos a llevar de perlas....porque si es así online, como será una reunión de vecinos..fuego a discreción
 
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B
Blk
09/04/2008 19:38
Holitaaaa,
Escrituras de adhesión en mano, en el anexo 1 en el que detallan por un lado piso, trastero y una plaza,y por otro la otra plaza...se especifica que la superficie útil "APROXIMADA" del piso es x, trastero 8,61m, plaza1 25,03m y plaza2 25,03m.
Respecto a las modificaciones según se dijo hace tiempo las cocinas según ley debían de ser más grandes, mín 7m.
Bárbara me dijo que esa modificación era mínima hasta los 7m, respecto a la zona de arriba de los duplex tenían una cota baja de altura y la han elevado, para que los techos sean más altos.
Yo creo que lo que han hecho es coger metros de las zonas de áticos reservadas a los cuadros de luces, ascensores y demás, es decir esa zona vacía que aparece en los planos que nos dieron entre las viviendas.
Uoooohhhh, por cierto otra vez y siento ser tan pesada: dónde pone por escrito que sino consiguen el certificado/aval/seguro del banco, el plazo es hasta Mayo?
 
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Padre Carras
Padre Carras
09/04/2008 19:20
Hola Juane.

Si, si a mi también me lo explicaron así ; pero no me gusta.

Por cierto, no tengo hijos.

Saludos.
 
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J
juane
09/04/2008 18:42
las medidas minimas para una plaza de garaje son 4.50 x 2.20 pero suelen ser de 5.00 x 2.50.

Lo de las plazas en distintas plantas, tiene su logica que a mi por lo menos me explicaron.

A mi no me haria gracia tener los dos coches en el 2º sotano y los trasteros en el primero.

El sotano-2 es peor que el -1 por ejemplo en una inundacion y claro lo mas justo es que todos tengamos los coches repartidos en cada planta.
 
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Padre Carras
Padre Carras
09/04/2008 18:28

Hola Annita85.

Hablo de 12.5 porque es lo habitual en las plazas de aparcamiento. Suelen tener 5 metros de largo por 2.50 de ancho. Aunque no tengo ni idea de cuál es la medida de las nuestras ni casi de nada.

Tampoco me ha gustado nunca que estuviesen en distintas plantas ; yo prefiero que estén juntas por motivos prácticos a que estén lo más cerca posible de la ubicación de nuestra casa ; prefiero caminar un poco y saber que quién me ha hecho una abolladura en el coche ha sido mi hijo...

Saludos.
 
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A
Annita84
09/04/2008 18:28
Y esos 12,5 salen de 5 x 2,5??
 
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Padre Carras
Padre Carras
09/04/2008 18:20
Hola.

Si lo que no se es el precio del módulo... Bueno miraré por ahí.

En relación al tema de las calidades me gustaría decir que es posible que no sea el asunto más acuciante o el que más interese ahora ; en cualquier caso no debemos dejarlo de lado puesto que estamos llamados a ser vecinos y cuanto mejor sean nuestras casas, mejor para todos.

Saludos cordiales.
 
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A
Annita84
09/04/2008 18:17
por cierto padre carras , los 12,5 metros de las plazas de garage son los últiles??es que yo no se cuanto miden, y si tu sabes las medidas la verdad es que me resuelves una duda...
 
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A
Annita84
09/04/2008 18:15
Creo que alguien en el foro, hace ya tiempo hizo un ejemplo parecido, con las operaciones y los factores aproximados sobre los que multiplicar, pero la verdad es que no me acuerdo...si te lo revisas(aunque menudo palizón)
 
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Padre Carras
Padre Carras
09/04/2008 18:03
Buenas tardes.

¿Cómo se calcula el valor de la vivienda en función del precio del módulo?¿Cuentan los metros de la escritura, pero afecta a un patio,y, además cómo se consideran los aparcamientos y el trastero?

Ejemplo: 70 metros vivienda, 20 patio perteneciente a la vivienda, 2 garajes de 12.5 metros y trastero de 6 metros.

Muchas gracias y saludos.
 
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D
diana6384
09/04/2008 17:43
Buenas tardes vecinos

A mi los de Activitas me suele contestar a todas las solicitudes de información que les hago y en esta última ocasión les pregunte por el aumento del precio del módulo y me acaban de contestar que efectivamente es un precio cerrado y que no va subira puesto que lo hemos firmado ante notario, asique en este aspecto me quedo mucho más tranquila y espero que os calme a vosotros tambien...Además como todos vosotros sabreis,nos favorece muchisimo la subida a la hora de pedir el prestamo hipotecario y en muchos otros temas, asique por este lado hemos tenido suerte,esperemos que en las demas gestiones pase lo mismo y nos den un comunicado positivo pronto.

Ciao
 
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A
Annita84
09/04/2008 17:19
No se si esto se ha comentado antes, y espero no repetirme, pero...
alguien tiene planos de sus plazas de garage? es que yo no los tengo, y me gustaría saber el largo y ancho, y si hay separación entre plazas o van seguidas sin espacio entre ellas.
Gracias
 
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A
Annita84
09/04/2008 17:05
Ok, gracias!!
 
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J
juane
09/04/2008 16:59
es la ultima vez que intento tranquilizar a la gente, el que no lea no es mi culpa.

EL APENAS esta clarisimo que es porque con la subida no vamos a pagar JUSTO el mismo precio que costaria, pues ellos no sabian cuanto iba a subir el precio de modulo.

No querais sacar punta de todo por favor que la aqui parece que todo es negativo. Ademas cuando compramos nos dijeron bien clarito que el precio era mas alto porque el modulo iba a subir.

Os imaginais que nos cobren en un principio 7millones menos y ahora nos dicen subida de 7millones seguro que nos joderian bien a todos.
 
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A
Annita84
09/04/2008 16:41
en los documentos que firmamos ante notario pone el inmueble, con el portal, el piso, los metros, las plazas, y el trastero...y el precio también no??es que ya no me acuerdo ni de como me llamo!!
 
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ralf_23
ralf_23
09/04/2008 16:37
Alguno ya no se si sois de la promoción o no...nos han dado una hoja firmada por el representante de la CP teneria 2010 y en la cual firma cada uno donde viene el inmueble que vais adquirir, el coeficiente, la superficie, las letras y lo que queda de hipoteca y el total????PRECIO CERRADO

 
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R
RANGUI
09/04/2008 16:35
No sé si yo te lo puedo explicar bien ;
Una cosa es que ellos ya tengan un número de cuenta (para su préstamo hipotecario)y que nuestro dinero vaya a esa cuenta para poder construir y otra cosa es el AVAL. El AVAL es como una especie de seguro, tienen que contratarlo, y eso garantiza que nuestro dinero lo podamos recuperar si pasara cualquier cosa y no se vayan ellos con él...
 
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A
Annita84
09/04/2008 16:27
la verdad es que son demasiadas cosas las que hacen desconfiar, pero ante todo hay que pensar que nuestro dinero sigue en nuestras manos, y al menos no se están enriqueciendo con ello...que algo es algo.
Además, el banco no va a estar estudiando el caso eternamente asique imagino que en poco tendremos noticias, total, ya hemos esperado tanto, que algo más podremos aguantar.
Y en cuanto a que cuando tengamos el certificado no significa que tengamos aval , no lo entiendo. Pensé que el certificado era precisamente lo que nos notificaba que ya habían conseguido el aval.
Alguien que entienda esto puede explicarmelo?
Gracias
 
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A
Annita84
09/04/2008 16:18
eso es precisamente lo que preocupa..."apenas"...es que es muy subjetivo...
 
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R
RANGUI
09/04/2008 16:13
" A PENAS"... aunque según ellos sea favorable para nosotros, si es precio fijo... por qué ponen apenas?? Es que podría varíar??
 
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A
Annita84
09/04/2008 16:06
Literalmente copiado de un mail de activitas...

-Se ha aprobado una subida de módulo al alza y en un 24,27% para el municipio de Pinto. Eso os afecta y de manera MUY positiva, porque vuestras viviendas ya están al precio de módulo. A penas existirá esa diferencia entre el precio y el módulo de la Comunidad de Madrid porque ya está igualado.


que se supone que significa?¿?¿?¿
 
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A
Annita84
09/04/2008 15:54
Yo he leido esto en la página de activitas:

annita84 dijo:



GARANTÍAS
- De precio:

Nuestros contratos de venta siguen el modelo establecido por Asprima que garantiza que nunca los incrementos de coste serán repercutidos a los Clientes, esto unido a un profundo conocimiento de los costes inherentes a una Promoción, nos permiten garantizar un Precio Fijo .

Por lo que imagino que queda claro que el precio del modulo no nos va a influir.



 
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R
RANGUI
09/04/2008 15:47
Hola vecinos, soy nuevo por aquí.
Veo que algunos estais muy tranquilos aunque yo estoy acojo... He estado asesorandome en varios sitios y:
1. El precio no es cerrado.
2. No aparece por ningun lado del contrato "firmado" la fecha de entrega.
3. En los estatutos hay una claúsula , no sé bien como lo pone, pero viene a decir que si la promotora tuviera un dinero a favor (no creo) o en contra (alguna deuda) eso pasaria a la comunidad
4. Aunque nos envíen un certificado de su banco próximamente eso todavía no significa que tengamos AVAL, son cosas diferentes
Me gustaria fiarme, pero no puedo y menos de ellos que no han parado de mentirnos. No sería el primer caso que unos comuneros se quedan colgados...
Siento ser tan pesimista pero lo veo muy negro todo.
 
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A
Annita84
09/04/2008 15:37
a mi me lo dijeron ellos, que era hasta marzo con una ampliación de dos meses...vamos, hasta mayo...
pero no se, yo espero que sea cuanto antes, pero que estres...se esta haciendo eterna la espera...
 
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B
Blk
09/04/2008 14:52
Ayer estuve viendo las escrituras que nos mandaron a casa y en ellas si está la fotocopia de los pagos, pero como han dicho tantas cosas yo no me fio en lo del precio cerrado.
O tro tema que habéis comentado.....sabéis donde pone el plazo que hay (que decís que es hasta Mayo) sino consiguen banco????
 
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A
Annita84
09/04/2008 14:06
pues es que una vez tengan el certificado del banco...se supone que tendrán que concretar que constructora se hará cargo del plan de ejecución...
 
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