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ralf_23
ralf_23
29/01/2008 12:03
El tema del aval ya se aclaró con la contestación que nos dió activitas....es ganas de darle vueltas y vueltas...
 
T
Trisy
29/01/2008 10:48
Y entonces que les podemos decir? que si no nos lo avalan no firmamos? porque hay muchos que ya han ido al notario, y yo por ejemplo iré en breve...Porque también pueden decir que es lo que hay, que si no quieres pues te devuelven los 600 €, y adios al rango de elección y a todo...
 
T
TAMGG
28/01/2008 19:25

Pienso totalmente como Musbal. Estan Obligados, lo unico que ese seguro vale dinero. Dinero no quieren dejar de llevarse de beneficio. Creo que esto es un bien para todos incluido para ti _GYP_.

Un saludo
 
_
_GYP_
28/01/2008 16:23
el mensaje anterior se cito mal, puesto que mi respuesta se coló en medio del mensaje citado. Lo vuelvo a exponer:

Si mas claro que nos lo han dicho a nosotros.... que nos van hacer un seguro de esas cantidades pero cuando se deba de hacer el seguro.
A ver todo este tipo de problemas creo que lo tendriais de antes.... Xq no lo habeis solucionado antes con la promotora cuando habeis ido a firmar y todo eso?
 
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_GYP_
28/01/2008 16:18
musbal dijo:

Tercio muy buen aporte, colgar hay todas las preguntas que tengais que son profesionales del tema y responden. El proximo 29 de enero responderan a todas las preguntas que se les planteen.

Y viniendo al caso esto que les habian preguntado a estas 2 especialistas en vivienda y dejan muy claro en su respuesta:(la podeis ver entre las respuestas del 22-01-08)

Si mas claro que nos lo han dicho a nosotros.... que nos van hacer un seguro de esas cantidades pero cuando se deba de hacer el seguro.
A ver todo este tipo de problemas creo que lo tendriais de antes.... Xq no lo habeis solucionado antes con la promotora cuando habeis ido a firmar y todo eso?

8-Buenos días, Mi pregunta es si una promotora de viviendas con protección pública básica (VPPB) está obligada a tener un aval por las cantidades que los compradores les vamos entregando a cuenta. Yo se lo he pedido y no me lo han querido entregar. Tengo una gran incertidumbre sobre lo que pasaría si la empresa quebrara.

Sí, ha de garantizar las entregas a cuenta, bien mediante aval bancario o seguro de caución. La Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación de la Edificación prevé importante multas si no lo hiciere.

Creo que lo dejan bastante claro...y nosotros seguimos igual, esperando que no pase nada.
 
T
Trisy
28/01/2008 10:21
No se que decir, ni como quedarme por el tema del aval, a mi la promoción me gusta muchisimo, y si sale todo adelante será genial, pero no paro de darle vueltas a la cabeza de que todo puede salir mal, con los casos que se ven últimamente de timos, y no estré tranquila hasta que me vea dentro de la casa...
 
ralf_23
ralf_23
28/01/2008 08:15
Las plazas en si son 2,5m x 5 m. que no se como serán de grandes...??
 
T
Tercio
27/01/2008 21:41
Hola vecinos,

El el elmundo.es hay siempre un especial vivienda. Te responden a preguntas sobre cuestiones legales ; si tenéis dudas:

http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2008/01/2849/

Saludos!!!
 
B
begging
27/01/2008 11:23
Lo de las plazas de garaje ya se ha comentado varias veces: CADA PLAZA son algo más de 25 m2 útiles (no me acuerdo exactamente), pero hay que tener en cuenta que esta superficie incluye tanto el rectángulo en sí donde está el coche (que me dijeron que era de 5m x 2.5m aprox) como los viales y rampas. Yo he pedido varias veces los planos de las plantas sótano para ver los garajes y trasteros pero me dicen que los tienen en un formato muy grande, no sé cómo será...
 
T
Trisy
26/01/2008 16:54
El numero es mas alto, porque tambien cuenta la gente que se ha dado de baja, o no a querido entrar, como ya he dicho, quedarían entre 20 o 30 viviendas todavía.

Lo de la cocina, es en todas las viviendas menos en las de 4 dormitorios, que ya tenían la pared recta...
 
T
TAMGG
25/01/2008 20:12

Hola Trisy,

Dices que tienes el numero 160 y algo, eso es que estas en reserva por si falla alguien?? porque la promoción solo tiene 159 viviendas.

Un saludo,
 
M
mar14
25/01/2008 17:37
Cuando te han confirmado que la pared de la cocina será recta??? El cambio será en todos los pisos??? Tu cual has elegido??? Yo he cogido uno de 3 y creo q si hicieran ese cambio sería genial. Lo de los telefonillos también estaría muy bien, porque ahorraríamos una pasta en comunidad.
 
T
Trisy
25/01/2008 14:44
Buenos dias a todos:

Yo tengo el numero de reserva 160 y algo, y todavían quedaban viviendas libres, más o menos entre el 20%.

Lo de las plazas de garaje de más, nos dijeron que eran para el local que habrá.

También nos dijeron que las cocinas serían un poquito más grandes, pero casi nada, lo que van a hacer es poner la parez recta, en lugar del recorte que tiene.

Lo que he leido por ahí, y sería muy interesante comunicarselo es poner los telefonillos con camara, y asi poder ahorrarnos el portero.

Saludos
 
_
_GYP_
24/01/2008 22:17
Estoy totalmente de acuerdo con musbal , puesto que los retrasos son por cosas, que bueno, dentro de lo que cabe son normales, lo que si que no se puede retrasar, es por nuestra culpa, de que alguien no pague la primera letra de marzo ... eso si que nos retrasaria y nos perjudicaria a todos.
Porque si por algo no estais de acuerdo a la hora de pagar esa letra de marzo, ha habido tiempo suficiente antes para echarse atras y no a la hora de pagar la letra de marzo.... asique seamos buenos vecinos y vamos a ayudarnos todos un pokito, y que los retrasos ( si los hay ) que no sean por culpa nuestra, puesto que todos saldremos perdiendo y todos estamos con la ilusion de que salga bien y a plazos concretados.

Saludos.
 
T
TAMGG
24/01/2008 21:49
Javimad80,

has dicho que eres nuevo, podrias decir que numero de elección tienes para saber cuantas viviendas quedan por elegir???

Musbal, lo de la licencia de obras sigue igual, la devolvio el ayuntamiento con comentarios, y activitas ya la devolvio ahora a esperar.

un saludo
 
R
rusa8283
24/01/2008 21:41
Cuando firmas las letras pone el vencimiento
 
M
mar14
24/01/2008 21:32
La primera letra de 30000 € vence el 17 de marzo y la letra de 28000 € (entrega de llaves) vence el 15 de abril de 2010, y las mensualidades el día 5 de cada mes.
 
D
diana6384
24/01/2008 11:07
Yo les pregunte el lunes y me comentarón que casi hasta que no ejecutaran la opción de compra de los terrenos,no sabrian la entidad con la que solicitarian el credito al promotor, pero que siguen las negociaciones y que en el momento en el que tengan nueva información nos la trasladaran, asique tendremos que esperar.
Sabeis cuantas viviendas quedan hasta completar la promoción?
 
H
Half
23/01/2008 23:15
¿Alguien sabe algo de cómo van las negociaciones con los bancos?
 
_
_GYP_
22/01/2008 13:27
musbal, tu cuando has ido a elegir, hace mucho?

Pues si a ver si cuelgan planos de las ultimas novedades, asi como de los garajes y ya nos den noticias nuevas.

A ver si luego con las mejoras que tengamos nos hacen caso e intentan mejorar nuestras peticiones...
 
B
begging
21/01/2008 19:11
musbal dijo:

Sobre los cambios del tabique de ladrillo interior entre viviendas, puede ser por los cambios solicitados por el Ayto, pero yo me inclino más a que lo pidieron bastantes vecinos y que lo pusieron como obstáculo para la firma, si que es distinto por ejemplo que las cocinas sean mas grandes que si ha sido por peticion del Ayto.

Pues si el cambio por el tabique de ladrillo fue por petición de algunos vecinos, lo hubieran dicho por el foro no? Eso se sabrá más adelante, cuando esos vecinos (si ha sido así) lo digan en alguna quedada que hagamos...

Y lo de la cocina más amplia pues mejor. ¿Alguien sabe cuántos metros va a tener la cocina finalmente?
 
P
Pedrovictor
21/01/2008 16:18
Musbal, tienes alguna realcion más que cooperativista con la promotora???

Siempre tienes respuesta a todo.

A partir de ahora mejor preguntarte a ti y no a los de activitas.

Saludos,
 
_
_GYP_
21/01/2008 16:06
musbal, de donde has sacado toda esa informacion, de lo de la cocina y lo del banco ??
Has dicho que de activitas, pero de que manera, les has llamado, te lo han dicho ellos personalmente.. como te has enterado de esos detalles?
 
H
Half
21/01/2008 15:02
Hombre lo suyo, sería que tanto los planos con las nuevas medidas como lo de la cuenta especial, se tuviera antes de ir al notario, vamos, digo yo...
 
R
rusa8283
21/01/2008 14:41
Hola a todos! lo de las cocinas, a mi me viene genial, porque yo también la veía enana, pero vamos aunque nos parezca bien o mal si se lo ha exigido el ayuntamiento, no queda otra. Respecto a lo de los planos, es obligatorio que nos proporcionen esos nuevos planos, supongo que esperaran que finalice el follon este de notarios, y lo mandaran por mail o lo colgaran en la web.

Respecto a las plazas de garaje que sobre, no se a que irán destinada, pero a nosotros seguro que no.....

Gracias por la info musbal, pues nada en cuanto ponga la entidad llamaremos para asegurarnos del tema de la cuenta especial y asi dar más "tranquilos" la superletra.
 
P
Pedrovictor
21/01/2008 14:20
Una cosa,

En el contrato de compraventa, aparecen más plazas de garaje que vecinos.

Si por cada vivienda van 2 plazas de garaje, abría 318 plazas, pero el contrato aparecen que hay más (330)

Alguien sabe que hacen con esas 12 plazas????

Son de todos, puesto que pertenece a zonas comunes???

Las van a vender, y por lo tanto al garaje tendrá acceso gente de fuera???

O simplemente, no se sabe???

Saludos,
 
_
_GYP_
21/01/2008 13:07
musbal dijo:

Sobre lo de la cuenta especial de momento es lo unico que tenemos y podria ser una solucion, activitas se ha comprometido a anunciarnos en su web dias antes de hacer el desembolso de marzo, la entidad en la que se va a hacer esa cuenta (estaban mirando la caixa, no se si cambiaran), para que todo el que lo desee se pueda poner en contacto con la entidad y preguntar si efectivamente el dinero en ella ingresado solo puede salir para la compra de nuestras parcelas.
Sobre los cambios del tabique de ladrillo interior entre viviendas, puede ser por los cambios solicitados por el Ayto, pero yo me inclino más a que lo pidieron bastantes vecinos y que lo pusieron como obstáculo para la firma, si que es distinto por ejemplo que las cocinas sean mas grandes que si ha sido por peticion del Ayto.


Que quieres decir con eso de que activitas se ha comprometido a anunciarnos en su web dias antes de hacer el desembolso?
 
H
Half
21/01/2008 12:01
Entonces sí realmente hay variaciones en cuanto a m2 interiores, como comentáis con el tema de la cocina ; logicamente esos m2, los sacarán de otro lado...

¿Dónde podemos ver o sabéis sí piensan colgar un plano modificado, para ver cómo quedan todas las habitaciones, salón, cocina... etc, en cuanto a m2?
 
H
Half
20/01/2008 23:06
begging dijo:

Sobre el cambio que hicieron al poner paredes de ladrillo entre viviendas, yo pienso (y creo que no soy el único) que lo cambiaron porque el ayto. les ha obligado para cumplir alguna normativa, porque el cambio se produjo justo cuando activitas dijo que habían recibido las modificaciones al proyecto básico que presentaron en el ayto. No sé, mucha casualidad...


Está claro, blanco y en botella...
 
B
begging
20/01/2008 22:17
Hola vecin@s, he estado fuera casi toda la semana y estoy leyendo todo lo que habeis escrito, que no es poco...

Del tema del aval, estuve llamando para ver qué me decían pero fue imposible porque siempre estaban reunidos y luego no eran capaces de llamarme. Lo del comunicado de la web me parece que no dice nada, y sigo pensando que se debería contratar un seguro para que la promotora no pueda tocar el dinero.

De lo de estar empadronado en Pinto, a mí siempre me han dicho que no era necesario. Y entre las promotoras firmantes del acuerdo del ayto. no aparece activitas...

Y por último, de las calidades estoy de acuerdo en intentar que las mejoren pero creo que va a ser complicado. Sobre el cambio que hicieron al poner paredes de ladrillo entre viviendas, yo pienso (y creo que no soy el único) que lo cambiaron porque el ayto. les ha obligado para cumplir alguna normativa, porque el cambio se produjo justo cuando activitas dijo que habían recibido las modificaciones al proyecto básico que presentaron en el ayto. No sé, mucha casualidad...
 
_
_tru_
19/01/2008 13:40
alguien conoce si las puertas de acceso a la comunidad van a ser instaladas por la promotora o las tendremos que pagar mas tarde nosotros a parte, me refiero a las entradas principales de las zonas comunes y portales¿¿??

porque conozco casos en otras coperativas que los vecinos han tenido que pagarlo aparte y solucionarlo ellos.

debemos exigirles que el recinto este completamente cerrado.
 
T
TAMGG
18/01/2008 21:48

La viviendas VPPL no tienen limitación alguna de estar empadronado e el municipio. Debes cumplir las condiciones economicas.

Por otro lado Barbara me dijo que no habia problema que se justificaba con empadronarte en pinto a la entrega del piso, puesto que vas a vivir en el. Asi dar por cerrado este tema.

Por otro lado, de la gente que ha ido a firmar hoy, pueden decir cuantas personas estamos adheridas ya???

Un saludo
 
roxo1979
roxo1979
18/01/2008 21:20
El acuerdo con los promotores lo podeis descargar en la siguiente dirección:
http://www.ayto-pinto.es/html/actualidad/hemeroteca/2007/marzo/20073_13237.asp
Y así cada uno podrá interpretarlo como crea.

Saludos
 
Javito07
Javito07
18/01/2008 19:25
Hola a todo@s,

Sinceramente creo que de tanto hablar al final no hacemos nada.

Habria que intentar, ya que todos juntos es dificil, ir cada uno con la nota aclaratoria de Activitas a algun abogado o similar. Yo lo intentare.

En cuanto a lo de ser de pinto creo que incluso Activitas no lo tiene claro, porque tal y como pone en la web lo pide pero luego cierto es que no lo requieren.

Y propongo lanzar una lista de DUDAS/MEJORAS en otro foro nuevo para dos cosas:

- Conseguir mejoras.
- Cerciorarse pregunta a Activitas del equipamiento actual.

Voy a crear este nuevo asunto,

Saludos,
 
_
_GYP_
18/01/2008 18:18
Repito que no hace falta estar empadronado en Pinto, tendran X plazas para pinteños, pero no todos tienen que ser pinteños.

El local sera algo para su explotacion, no creo que sea de nuestro uso.

Saludos
 
P
Pedrovictor
18/01/2008 17:49
_GYP_ dijo:

Yo pienso que nos tendriamos que centrar en el tema de las mejoras.
El tema de la puerta de entrada si nos la dan puesta ya, instalaciones telefonillos, ascensores y todo ese tipo de cosas, que luego seria de superiores costes para nosotros.

No hace falta ser pinteño para acceder a esta promocion, sino lo hubieran puesto como requisito obligatorio.


Discrepo un poco en lo de estar empadronado.

En la documentacion que ponen en la web, pone: dentro de las condiciones de accesibilidad:

* Que sus Ingresos ....

* Que no sea titular ....

* Adicionalmente y fruto de un convenio entre los propietarios del suelo y el Ayto. de Pinto es necesario estar empadronado en Pinto.


http://www.activitasinversioninmobiliaria.com/doc/Inform%20CP%20La%20teneria.pdf

Los propietarios al final somos nosotros, y en teoria es lo que hemos firmado, por lo que si nosotros no estamos empadronados, que hemos firmado???

En el futuro, Activitas no será cooperativista, pero si el dueño del suelo, ya que el actual dueño del suelo nos vende el terreno, y adicionalmente, el local comercial es para su uso y disfrute, y esto último no lo digo yo, es información que leí en este mismo foro páginas anteriores.

Saludos,
 
_
_GYP_
18/01/2008 16:22
Yo pienso que nos tendriamos que centrar en el tema de las mejoras.
El tema de la puerta de entrada si nos la dan puesta ya, instalaciones telefonillos, ascensores y todo ese tipo de cosas, que luego seria de superiores costes para nosotros.

No hace falta ser pinteño para acceder a esta promocion, sino lo hubieran puesto como requisito obligatorio.
 
M
myca
18/01/2008 13:15
Hola a todos, me parece buena idea lo de la suscripcion de un poliza temporal. Quitaría muchos miedos.

Sobre las mejoras, cuantas mas mejor, está claro.

Y sobre el empadronamiento, espero que no se un problema. Está claro que si no es un problema antes de dar el dinero en marzo, no creo que lo sea cuando estén terminados los pisos.
 
T
Tercio
18/01/2008 10:07
Hola a todos!!! Lo de estar empadonado en Pinto... Creo que aún hay pisos libres, cualquiera de Pinto puede adquirirlo ; si no se cubren las viviendas con gente de Pinto, es normal que se busque gente de fuera.

Uno no se puede avalar a sí mismo, por ello, lo que se suele hacer en estos casos, es suscribir una póliza temporal con una aseguradora hasta que se firme la definitiva después de ser concedida la licencia. Esta póliza cubriría el importe aportado a la CB de un uso del dinero distinto del de la promoción de la vivienda. En definitica, una póliza puente. Creo que contratar un seguro de este tipo despejaría dudas y nuestra promoción saldría adelante, que es lo que queremos todos.

Saludos.
 
M
myca
18/01/2008 08:48
Buenos diás, TAMGG dice que no somo propietarios y así lo pone en los estatutos. NECESITAMOS UN AVAL.
Según unos cuantos no se puede avalar a un mismo, creo que no queremos avalarnos a nosotros sino a los gestores que relizan trabajos para nosotros que no es lo mismo. Ningún comunero va a tocar la cuenta donde esté depositado el dinero y los gestores SI .
Tendremos que informarnos bien sobre el empadronamiento no?? a mi ha dejado un poco preocupado.

¿puede pasar que una vez entregado gran parte del dinero el órgano competente revise la documentación y se pare la obra por no cumplir los requisitos mínimos (no ser de pinto)?
 

Fin del hilo
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