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ralf_23
ralf_23
18/01/2008 08:18
Buenos dias, en relación a lo que cita Turmix del empadronamiento y que hay muchos pinteños que no se han podido meter...según tú 2.500 pues les diria que todavía tienen plazas para meterse en la promoción, se pueden meter unos 30 más Pinteños como dices tú. Los demás por lo que parece no tenemos derecho a una vivienda....

En relación a las mejoras, hay que intentar sacar el máximo posible...tanto como citais del horno en la cocina, equipamientos, vallado exterior..

saludos y que tengais un buen día.
 
T
TAMGG
18/01/2008 00:09

Mirar según los estatutos, no somos propietarios de nada, y digo de nada, hasta que los pisos se entreguen, y por tanto se disuelva la comunidad.

Es posible, que nos veamos un periodo de unos meses sin seguro ni nada hasta que den la licencia de obras. Por eso lo unico que solicitamos algunos vecinos, es que se se nos asegure las cantidades aportadas de modo que si ocurriera algo, (no es la primera cooperativa que se da el piro con el dinero) estemos cubiertos.

Esto es algo que nos interesa a todos, vamos creo yo.

Saludos
 
M
myca
18/01/2008 00:06
espero que lo del padron no se un problema al final........

un saludo para todos....los pinteños y los de fuera tb... ;)
 
P
Pedrovictor
17/01/2008 23:54
Hola,

Estoy con TURMIX.

Hay muchas cosas que dice en las que le apoyo.

Mejoras de calidades, accesos de minusvalidos, cerramiento y porteros en puertas exteriores con buzones, a unos amigos mios les pasó y no le pusieron linea de telefono, tuviendo que pagar ellos la instalacion.

Con respecto a estar empadronado, creo que debería ser como en la Tenería I. Habia que tener 3 años mínimo de empadronamiento, a la firma del contrato de compraventa, para cubrir un porcentaje de viviendas, y luego cuando estuviera cubierto pasaban a lista de gente de fuera, trabajadores en Pinto, etc, que por necesidad las necesitaran.

Por cieto soy nuevo aquí.

Estamos en contacto.

Animo por las mejoras.

Solo una anecdota, cuando vi la memoria de calidades antigua, y vi lo de las paredes de pladur, pensé,y si tambien entre viviendas hay pladur, ¿ para que queremos puerta de entrada a la vivienda blindada, si es mas fácil tirar la pared que tirar la puerta ?

Saluditos,
 
Turmix
Turmix
17/01/2008 23:45
myca dijo:

Cuanta gente hay que no es de Pinto?son muchos? como entramos hace poco en el foro no estabamos enterados de que hay gente que no es de pinto, pensabamos que era un requisito indispensable y en que momento las personas que no esten empadronadas en Pinto saben si pueden entrar a formar parte de la comunidad o no,definitivamente???

Un saludo


Pues mira MYCA, la verdad no se sabrá hasta el final.

Hay una persona que dice que la gente tiene que estar empadronado desde febrero de 2007, otros dicen que vale con dias antes de firmar escrituras, otros que dias antes de firmar las letras ante el notario,

Lo único cierto es que 4 de cada 5 viviendas tienen que ser para pinteños. Lo que no se es como será, porque evidentemente si tu ya has firmado y tienes tu idea, no creo que te puedan echar para atras y decirte que muchas gracias, pero no puedes tener piso, aunque si es denunciable, puesto que para eso esta la ley.

Supongo que el Ayto o la CAm, tendrá maneras para controlar todo ese tipo de cosas, sino para que firman los convenios si luego nadie lo inspeciona.

En fin Suerte a todos, y que Dios nos pille confesados.

Al final todo el que este apuntado pues tandra su piso, donde está la ley, está la trampa....
 
Turmix
Turmix
17/01/2008 23:40
Por cierto, me disculpo ante todos.

Hablo de que se crean inquietudes, y a lo mejor e creado yo una con lo del padrón.

Es una cosa que abrá que informarse. Yo solo expongo lo que me han dicho en el Ayto. y que está publicado.

La verdad es que bajo mi opinion creo que no es justo que la proteccion se pueda vender a gente de fuera. Si entiendo que haya un porcentaje, pero activitas al principio no requería padrón, por que ahora si??

YU si todos los que han elegido son de fuera???

Para que sirven las listas que abrió el Ayto en su día???

Hay mas de 2500 jovenes con más de 5 años de padron en Pinto, que por este tipo de cosas no tienen vivienda.

En fin, en todos los sectores siempre hay algo que cojea o que está mal legislado.

De que sirve firmar un convenio, si luego no se cumple, o si se cumple no se pide antiguedad???

Creo que el que es de Fuenlabrada, deberia pedir en Fuenlabrada, y si no hay pisos, pues tendrán que habalr con su ayto., y asi sucesivamente.

Poneros en el caso.

Yo de Pinto que trabajo en Pinto y llevo x años, me tengo que ir a vivir a getafe porque alli accedo a una vivienda, y uno de getafe al reves. Al final los 2 nos desplazamos habiendo habido posibilidad de vivir donde trabajo.

Lo malo es que pinto empieza a ser paraiso interior.

Con el tiempo Dios dirá....
 
Turmix
Turmix
17/01/2008 23:39
Otra cosa lo de que Plan Futura y constructora de pinto cumplen lo del padron, aclarar que igual e puesto demasiado la mano en el fuego.

Es lo que te dicen cuando llamas y te informas, lo que luego pase sera otra realidad.

Por eso rectifico lo de cumplir a 100 % lo del padron.
 
M
myca
17/01/2008 23:32
Cuanta gente hay que no es de Pinto?son muchos? como entramos hace poco en el foro no estabamos enterados de que hay gente que no es de pinto, pensabamos que era un requisito indispensable y en que momento las personas que no esten empadronadas en Pinto saben si pueden entrar a formar parte de la comunidad o no,definitivamente???

Un saludo
 
Turmix
Turmix
17/01/2008 23:26
Simplemente digo y confirmo, que no nos podemos avalar a nossotros mismos, aunque hay gente que estis empeñados en ello.

Consultar con un especilista y dejaros de pamplinas (que nadie se ofenda)

Aqui la gente le gusta mucho hablar por hablar, y lo unico que se arregla con eso es crear inquietudes no sensatas y en muchos casos inciertas.

Con respecto a lo del padrón, que ahora no se cumpla puede ser, pero miestras y durante dure la protección es un echo denunciable.

Por ejemplo, alguien de Pinto que lleve toda la vida alli,y que no pueda comprar una vivienda, porque hay gente de fuera que ha cogido pisos de protección,podrí denunciar o bien a la promotora o gestora para que hubiera una sentencia posterior y firme apoyando y haciendo cumplir los convenios establecidos para ese suelo.

Por ejemplo, Plan Fututa, lo cumple a 100 % igual que constructora de Pinto, por que??? por que saben donde se meten. Diferente es que el convenio que haya firmado activitas sea distinto y no exija un minimo de padron, que simplemente lo estén dias antes de la escrituración.

 
_
_GYP_
17/01/2008 23:01
Estoy de acuerdo, ahora a empezar a ver que mejoras podemos hacer.

Saludos
 
Javito07
Javito07
17/01/2008 22:55
sinceramente me ha convencido algo la aclaracion la verdad.

No del todo, pero parece fundada. solo deberiamos consultarlo con algun especialista.

Y un gran SI a redactar, notificar, acumular y pedir MEJORAS y ampliar la lista de CALIDADES.

DE VERDAD CREO QUE ES LO MEJOR. mira lo de las paredes, en seguida hicieron.

Saludos!
 
H
Half
17/01/2008 22:55
turmix dijo:

Si la urba va cerrada, hay que ver si existen porteros automaticos en el exterior de la urbanicación, buzones, si los accensores llevan la linea de tlf instalada y no hay que acerlo a posteriori, horno, accesos a minusvalidos a la urba, en fon ,muchas cosas que hay que plantear y que no se están haciendo. En fin, ya que hay dinero destinado a mejoras, vamos a ver que mejoras se pueden hacer.


Turmix, la urba nos dijeron que era cerrada, con una entrada principal al Norte y una trasera al Sur ; en cuanto a lo de los ascensores, la normativa de industria al respecto es que todos los ascensores deben tener línea telefónica, lo de los porteros entiendo que sí, que irán fuera -al menos en la entrada principal- los buzones y acceso a minusválidos, ni idea... Lo que no sé es como no llevamos instalación de antena parabólica, cuando creo que la nueva normativa obliga a la instalación de una comunitaria...

No obstante, aún tenemos mucho tiempo por delante en el que podremos ir debatiendo sobre estos temas...
 
T
TAMGG
17/01/2008 20:24
Me parece muy bien que querais quitar hierro al asunto, pero para mi y para un amplio sector de los vecinos, nos parece mas importante el tema del aval.
El aval lo pueden hacer, lo unico que vale dinero claro, como apenas van a ganar dinero con esta promocion.......

En fin, que creo que es nuestro derecho, y debemos pedir que el dia que hagamos el ingreso las cantidades queden avaladas.

Un saludo
 
saris
saris
17/01/2008 20:10
Hola respecto a lo del empadronamiento en Pinto, lo que yo he leído en la página web del ayuntamiento, es que había que estar empadronado antes de un día ( creo que febrero 2007 o por ahí) que es cuando se hizo el convenio famoso, en que el 80% de los pisos tenian que ser para pinteños. Yo vivo en Pinto y la realidad es que ninguna de las promotoras lo esta cumpliendo. Yo no me preocuparia por eso, porque no creo que lo esten vigilando. De todas formas en el foro somos poquito comparado con todos los vecinos que vamos a ser, lo mismo el cupo que les poden ya esta cubierto.

Respecto al email, si parece aclarar algunas cosas. Yo creo que cuando seleccionen la entidad y podamos hablar con ellos, a ver que tipo de cuenta es esa.No se si alguien por aqui lo sabrá.
 
Turmix
Turmix
17/01/2008 19:00
Si la urba va cerrada, hay que ver si existen porteros automaticos en el exterior de la urbanicación, buzones, si los accensores llevan la linea de tlf instalada y no hay que acerlo a posteriori, horno, accesos a minusvalidos a la urba, en fon ,muchas cosas que hay que plantear y que no se están haciendo. En fin, ya que hay dinero destinado a mejoras, vamos a ver que mejoras se pueden hacer.
 
_
_GYP_
17/01/2008 18:28
Estoy deacuerdo contigo turmix , llevas toda la razon, no tiene sentido avalarnos a nosotros mismos, mejor empezar a reflexionar sobre otro tipo de problemillas como los que tu has expuesto.

- Creo que la urbanizacion si que va cerrada. De todos modos, nos informaremos, y preguntaremos de nuevo a ver que pasa.

Saludos
 
Turmix
Turmix
17/01/2008 18:08
Vamos a ver,

Que quereis que os avalen, si las cantidades que dais las dais a una cooperativa de la cual sois cooperativistas, y todo aquello que se haga con ese dinero es para la o los cooperativistas?????

Es decir no os podeis avalar a vosotros mismos.

Es como si el BBVA quiere comprar 10 coches y pide una aval a si mismo para pedirse un prestamo.

Es decir, igual este ejemplo no es claro, pero pensarlo un poco y no os inquieteis.

No se pueden ir con el dinero porque los socios sois vosotros, y cimplemente ellos lo gestionan, pero para cosas en las que la cooperativa es beneficiaria, es decir, comprar vayas para la obra, el terreno, para pagar el estucio geotecnico que hay que hacer antes de construir y que no es barato, la escavadora para sacar tierra para el estudio, etc.

Por otro lado, os deberias de preocupar por otras cosas, es decir renegociar las formas de pago.

Ya que todo el mundo sabe que hay dinero que no está muy bien justificado, pues arreglar las formas de pago iniciales. Que la ultima letra gorda la distribuyan mejor en letras o en hipoteca.

Os recuerdo que para esos inquietos de hipotecas, la hipoteca os la daran a todos, ya que es vivienda Protegida, pero promoción privada, por lo que ya se encargará el banco de tasar más alto el piso, para que podais pagarla, y asegurarse asi de ello. Diferente es por lo que esté hipotecada como máximo.

Es decir, la CAM la podrá decir que el piso maximo vale 100, y legalmente los bancos solo te dan el 80 %, pero si el banco tasa ese piso por 150, la hipoteca es como si subiera por lo que podeis pedir hasta el 80 % de la tasación, total, 120, que es mas de lo que dice la CAM. Ojo, esto es en el caso de que lo hagais con un banco que no sea el que tiene la promotora, ya que si es el de la promotora, abrá que ver las condiciones de tasación, seguro que si, pero abra que verlo.

Por otro lado, lo de estar empadronado en Pinto, ya lo dije yo hace bastante tiempo, pero me dijisteis que no.

La mayoría de vivienda protegida de la Tenería II, ha firmado convenios con Ayto. de Pinto en la que: 4 de cada 5 viviendas han de ser para Pinteños, lo que no se es la antiguedad. Ya que la protección la da la comunidad de madrid, supongo que serán 3 años, pero eso no está claro en el Ayto. Abrá que esperar al futuro, a ver quien se va para atrás o quien no.

Otra cosa, se ha conseguido lo de las paredes, pero seguimos sin Horno en la cocina...

Otra cosa más, la urbanización va cerrada con puertas???? o la van a dejar abierta y luego ya la cerraremos nosotros. Lo digo porque conozco un caso cercano.
 
M
myca
17/01/2008 17:57
El aval tiene que ser bancario??? no puede contratarse un seguro privado?? no sé cuanto puede valer, sería por poco tiempo. Yo estaría dispuesto a pagar una cantidad siempre y cuando me aseguren las letras entregadas, vosotros no???
 
M
myca
17/01/2008 17:54
Buenas legislador, los datos que dices son correctos sobre la penalización de dejar la comunidad de bienes: el 18% de valor del piso o el 40% de las aportaciones entregadas. Pero creo que esto es a partir de cuando realialices el primer pago, hasta marzo (según me comentó Bárbara) perderías los 600 de la fianza entregada más unos 600 euros en papel del estados de las letras firmadas ante notario, siempre y cuando hayas firmado.
No saquemos las cosas de quicio, el miedo es libre y cada uno lo expresa como puede o sabe. Está claro que el que no lo tenga claro puede darse de baja.
 
L
legislador
17/01/2008 16:50
Cualquier banco al que le pidas un aval, necesita que le des algo en garantía, si la comunidad a fecha de hoy no tiene más que el dinero que tiene en el banco, y se quiere que se garantize ése dinero, se inmobiliza esa cantidad en concepto de aval, es decir las aportaciones de los miembros de la comunidad deberían modificarse para tener dinero para emplearlo en la compra del terreno.

Iros relajando.
 
_
_GYP_
17/01/2008 16:26
Vamos a ver, haya el intervalo de tiempo que haya ese dinero no se puede utilizar, para cualquier cosa que no sea la promocion. Asique eso dinero no se puede tocar para nada mas que eso.

No pasa nada porque ahora mismo no estes empadronado en Pinto. Una vez te entreguen el piso si que se tiene que estar empadronado.mientras tanto da igual.

Saludos

 
_
_tru_
17/01/2008 16:26
ralf_23 dijo:

No es muy dificil de entender, es lo que nos han dicho desde un principio en activitas.
De todas formas, si alguien no lo ve claro pues ya sabe lo que tiene que hacer...lo que no se puede hacer es cambiar las cosas una vez adherido.


totalmente de acuerdo
 
ralf_23
ralf_23
17/01/2008 16:19
No es muy dificil de entender, es lo que nos han dicho desde un principio en activitas.
De todas formas, si alguien no lo ve claro pues ya sabe lo que tiene que hacer...lo que no se puede hacer es cambiar las cosas una vez adherido.
 
H
Half
17/01/2008 16:10
tercio dijo:

Buenas tardes vecinos,

Creo que lo que se debatía en el foro era cómo garantizar las cantidades aportadas ; todo lo que cuentas, legislador, lo conocemos ; pero hay un periodo de tiempo entre que se entregan las cantidades hasta que obtenemos la licencia y se firma la póliza que nuestros depósitos no están asegurados. A ésto es a lo que nos tienen que dar solución ; no parece tan complicado.

Saludos.



Menos mal alguien que se ha enterado de qué va la feria!!

Con lo que han mandado esta mañana estamos igual que antes, es decir con un periodo de tiempo en el que nuestro dinero no lo tenemos asegurado... Vamos que tampoco es tan díficil de entender digo yo...
 
T
Tercio
17/01/2008 15:46
Buenas tardes vecinos,

Creo que lo que se debatía en el foro era cómo garantizar las cantidades aportadas ; todo lo que cuentas, legislador, lo conocemos ; pero hay un periodo de tiempo entre que se entregan las cantidades hasta que obtenemos la licencia y se firma la póliza que nuestros depósitos no están asegurados. A ésto es a lo que nos tienen que dar solución ; no parece tan complicado.

Saludos.
 
J
juan29
17/01/2008 15:02
¿Habeis leido que hay que estar empadronado en Pinto para acceder a estos pisos?

Concretamente en su página web en el pdf que indica:

Descarga este pdf para obtener toda la información que tenemos a vuestra disposicion

pone esto dentro del pdf en la parte de las condiciones de accesibilidad:
"Adicionalmente y fruto de un convenio entre los propietarios del suelo y el ayto de Pinto es necesario estar empadronado en Pinto"


Pues el que no sea de Pinto que lo mire muy bien para no tener problemas (lo digo porque muchos de los que aparecen en el foro dicen que no son de Pinto)
 
ralf_23
ralf_23
17/01/2008 14:05
pero bueno en definitiva que quereis el aval antes de pagar la letra???
 
L
legislador
17/01/2008 14:04
Por otro lado, aquel miembro de la comunidad que quiera dejar de serlo, según los estatutos de la comunidad de bienes dice lo siguiente: "La comunidad de bienes decidirá si puede abandonar o no, de autorizarlo indemnizará a la comunidad de bienes con la mayor cantidad que resulte de los siguientes supuestos ; el 18% del valor del piso o el 40% de las cantidades satisfechas hasta la fecha de la intención de abandonar". Y a continuación se incorporará otro miembro de la lista de espera.

En cuanto al aval que todos pedís como locos, se formalizará solo cuando la licencia de obra este concedida, nunca antes.

Por lo que dejar de meter bulla, porque os estais liando todos. Y en vez de informaros os desinformais.

Todo esto que expongo está en la documentación que teneis.
 
M
myca
17/01/2008 14:03
Buenos días, acabo de leer la nota informativa colgada en la página de activitas sobre el aval. Me ha tranquilizado lo de la cuenta especial pero no me quita el temor a posibles irregularidades. Está claro que Prote Tenería ha puesto (según ellos) 1,5 millones de euros, pero creo que en marzo entre todos los comuneros podemos reunir unos 3 millones (30.000 x 100 comuneros más o menos), seguirian ganando.
Pero bueno es un comienzo que ellos propongan lo de la cuenta especial. Pero está claro que nos tendrán que dar todos los datos del banco para poder constrastarlo antes de entregar el dinero en marzo.
 
L
legislador
17/01/2008 13:59
Según se desprende de los estatutos de la comunidad de bienes, es intención de ésa comunidad la compra de la parcela, o mejor dicho está prevista la compra de la parcela en el mes de marzo que coincidirá con la primera cuota a pagar por los futuros propietarios. ¿de donde va a sacar la comunidad sino el dinero para dar la entrada del préstamo de compra del terreno?, y después de comprar el terreno, se tramitará la licencia de obra. Coño!!
 
L
legislador
17/01/2008 13:56
Hola a todos:

¿A qué se debe esta alarma colectiva?, ¿Porqué estais todos de uñas? No entiendo quien ha dicho que la licencia debería estar ya tramitada en esta fecha, o de donde lo habeís sacado, tampoco entiendo de donde sacais que el terreno debería estar comprado a estas alturas. ¿Alquien se ha leído la documentación que le entregaron?
 
_
_GYP_
17/01/2008 12:24
Hola a tod@s:

Juli1980 la nota informativa la han colgado en la pagina WEb de activitas en un archivo pdf que pone Nota informativa respecto a la garantía de las cantidades aportadas a la CCBB

Te adjunto la pagina:
http://www.activitasinversioninmobiliaria.com/LaTeneriaIIPinto.htm

Que opinais sobre todo esto?

Saludos
 
ralf_23
ralf_23
17/01/2008 11:07
Buenos días, parece que ya se ha respondido con lógica a las inquietudes sobre el aval.
 
_
_GYP_
17/01/2008 09:25
Hola a todos.

Si ellos mismo son la propia constructora.
Y tambien es cierto que la 2ª plaza de garaje, va a parte por si algun dia la quieres vender o lo que quieras.

Saludos
 
D
diana6384
16/01/2008 12:15
Hola a todos.

La segunda plaza de garaje si que es protegida, pero no esta vinculada a el piso, es decir, que si el día de mañana quieres, puedes vender por un lado la plaza da garaje y por otro,el piso y sus anejos, que serian la otra plaza y el trastero, pero siempre a precio protegido que a dia de hoy,son unos 24000 euros.
En cuanto al tema de la constructora, a mi me comentarón que ellos mismos son los sus propios constructores tambien.
 
T
Tercio
16/01/2008 11:58
Hola Chicos/as!!! Estuve fuera y hacía semanas que no leía el foro. Estoy con vosotros con lo del aval, un aval bacario se puede solicitar cuando uno quiera (si bien, vale pasta) avalando las cantidades en depósito.

Lo de blindar la cuenta no vale para nada ; puedes bloquearla, pero ellos son los administradores, luego ellos son quienes bloquean y desbloquean cuentas.

En cuanto a las letras, las pueden presentar cuando quieran, por supuesto siempre después del vencimiento ; no tiene porqué ser a la fecha del mismo. Pero claro... nada nos garantiza que no lo hagan... Eso si no las han descontado al banco, entonces no habría marcha atrás.

En mi opinión, debemos exigir aval, será sólo por unos meses, no saldrá caro. Por supuesto lo voy a exigir ; ni un duro sin estar seguro, aunque tenga que renunciar al piso.

De todas formas hay tiempo, no debemos sacar las cosas de quicio ; hablando se soluciona todo. Seguro que nos ofrecen una solución, de momento han sido serios en todo.

Saludos!
 
C
carol82
16/01/2008 11:37
Buenos días,

Yo también escribi a Barbará y me ha contestado diciendo que hasta que no tengan la licencia de obra no se podría hacer el aval, estoy preocupada por ello.
Yo firme la primera semana de noviembre y me dijeron en el notario que ese día habían presentado la licencia de obra, osea que aprox 6 meses sería para mayo.

Por otro lado, alguien sabe con que banco están negociando? en el banco podrían blindar la cuenta me imagino yo, tampoco estoy muy puesta en esto.

Por último alguien sabe algo de la constructora, pq también estarán terminando de definir el proyecto.

Saludos.

 
K
kap
15/01/2008 23:30
Chicos, las cosas por escrito, las palabras se las lleva el viento
 
M
myca
15/01/2008 23:27
Saris, muchas gracias por tu respuesta, en cuanto a la cuestion de la tasacion interemos informarnos por otro lado.

Estoy leyendo que Barbara ha dicho que no nos pasarian las letras si no les dan la licencia en marzo??eso se puede hacer??me parece un poco raro no?se refiere a las letras mensuales o tambien a la gorda que creo que es la que mas preocupa??si es asi,deberiamos de quedarnos todos mas tranquilos no??intentaremos llamar a Barbara en estos dias y que nos cuente un poco mas porque nos estamos poniendo todos un poco nerviosos....
 
T
TAMGG
15/01/2008 22:54

Yo hable con barbara y me dijo lo que a todos, que sin licencia de obras no se puede pedir seguro. A lo que le insisti diciendole que podia darse el caso de llegar a pagar la compra de la parcela y no tener licencia de obras, en tal caso estariamos al descubierto. Ella me dijo que si llega marzo y no tienen licencia de obras y por tanto seguro, que no nos pasarían las letras y que se aplazaría el pago hasta la concesión de la licencia de obras.

Esto es lo que me dijo, pero una cosas si es verdad, que las palabras se las lleva el viento. Con esto quiero tranquilizar a la gente, pero no debemos permitir que eso suceda y por el bien de todos deberíamos conseguir el aval para estar todos mas tranquilos.

Un saludo
 

Fin del hilo
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