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ralf_23
ralf_23
29/11/2007 16:49
Entonces quedan de 1,2, y de 3 dormitorios básicos?
 
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_GYP_
29/11/2007 16:29
Claro esta que si no pagas mas en la entrega de llaves lo pagas te lo meten en la hipoteca, asiq por un lado o por otro, hay que pagarlo.

Cual es el importe total de los de 3 habitaciones con jardin?
 
J
juane
29/11/2007 16:28
creo que hay dos entradas una por la norte y otra por la sur, la hipoteca sepodrá pedir mas pero depende de que banco pues no sabemos por cuanto estará tasado elpiso en ese momento, tener en cuenta que el banco te va a dar entre el 80 y el 90% del precio de modulo
 
D
diana6384
29/11/2007 15:56
La hipoteca es de unos 165000 euros, por eso pagamos menos en la letra de la entrega de llaves.
Ojala puedas elegir el que te gusta, yo elegí uno con orientación este que da el sol de mañana y es el que más me gusta.
 
D
diana6384
29/11/2007 14:50
Supongo de todas formas que cada piso tendra su forma de pago y que si das más a la entrega de llaves luego te quedara menos dinero a hipotecar, no?.
 
D
diana6384
29/11/2007 14:43
Yo elegi un bajo con jardín y lo que tengo que pagar es lo que os he dicho antes, 18000 euros a la entrega de llaves.
Te dan un documento con el número de portal, piso, etc... y donde tambien figuran los pagos.
No se si puede ser que tu amiga Pintyas eligiera un atico de 3dormitorios o algo asi?.
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 14:22
gracias por la info _tru_
 
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_tru_
29/11/2007 14:16
Buenas futuros vecinos:

bueno mi novia y yo teniamos una duda sobre el pago y la peticion de la hipoteca y las letras que hay que ir entregando desde marzo del 2008 hasta marzo del 2010, expongo la DUDA por si alguno tenia la misma que nosotros.y asi poder resolversela

Hoy he ido a un banco y he preguntado sobre los pagos tan grandes que hay que realizar sobre todo el ultimo que sera de 28.000 € en marzo 2010, mi caso ( piso de 3 habitaciones )

nosotros tenemos para pagar los 30.000 € euros de marzo de 2008 pero a lo mejor llegavamos muy muy justos al pago de 28.000 euros de marzo de 2010 ( me parece una pasada que hayan subido unos 10.000 de lo que teniamos todos estimado )

- lo que me comenta el banco es que no me preocupe porque el CREDITO HIPOTECARIO se suele pedir mas o menos unos 6 MESES Antes de la entrega de llaves para tener tiempo para negociarlo bien. si no llegais a disponer de dinero para afrontar la letra de Marzo del 2010 esa de 28.000 euros ,lo que hace el banco es o concederte un credito por esa cantidad o en lugar de pedir una hipoteca de 150.000 euros se pediria de 178.000 para asi poder pagar esa ultima letra que es tan Quisquillosa

osea :

28.000 (ultima letra) + 150.000 ( hipoteca) = El banco te puede conceder un credito de 178.000 €

PD: espero que os haya aclarado la duda si alguno la tenia todavia como nosotros.

saludos.
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 13:49
a pues mejor, así está muy bien
 
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_GYP_
29/11/2007 13:29
No, la entrada principal para todo el mundo esta en la zona norte ( antes puse sur) que es la calle paralela a Juan Pablo II. y de ahi entras a las zonas comunes y de ahi cada uno a su portal, supuestamente es asi. por lo que me comento Barbara.
Si que son 10 portales.
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 13:23
la semana despues del puente vamos a elegir...
La entrada cada bloque tiene la suya, si son 10 portales no?lo único la entrada al garaje
 
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_GYP_
29/11/2007 13:19
Si lo de la entrada yo se lo pregunte a Barbara y me dijo que seria por la zona sur, es decir la calle paralela a Juan Pablo II.
 
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_GYP_
29/11/2007 13:04
A mi todavia no me han dado cita. Cuando tienes que ir tu? Si ya me dijeron el portal, piso y letra. a ti tambien, para donde has elegido?

ralf_23 de ese tema es de lo que estan tratando de negociar con los bancos ellos, y si lo keremos hacer por nuestra parte nosotros lo tendremos que negociar con los bancos.
Ya has elegido?
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 12:58
y parte de los 28.000 se puede meter en la hipoteca?
 
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_GYP_
29/11/2007 12:50
No aun no me han dado cita para la notaria , y a ti?
 
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_GYP_
29/11/2007 12:29
OK, esq andan diciendo que uno de tres a la entrega de llaves son 18.000€ y a mi cuando fui me dijeron que 28.000€ digo pues aki algo falla.
 
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_GYP_
29/11/2007 12:23
Si a la entrega de llaves uno normal de tres dormitorios son 28.000 €.
Juli1980, tu ya has elegido?
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 12:17
gracias por la info juli1980
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 11:58
alguien puede confirmar que a la entrega de llaves en marzo 2010 son 28.000 lo que hay que soltar en los pisos de 3 dormitorios básicos???
 
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_GYP_
29/11/2007 11:27
Por que numero van citando para la notaria?
 
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_GYP_
29/11/2007 10:57
Jope no puede ser, que sea de menor importe los duplex de 3 que uno normal de 3, siendo mas grande el duplex, vamos nose, pero no lo entiendo y mas tanta diferencia.
a nose que luego se le quede una hipoteca mucho mayor claro. xq cuanto mas pagues hasta la entrega de llaves menos hipoteca claro esta. xq el piso en total suma un importe y eso hay q pagarlo, sino lo pagas antes de la entrega de llaves lo pagas despues en la hipoteca. Nose pero vamos.... a ver si nos contesta Diana
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 10:44
no se entiende mucho porque para duplex de 3 creo que eran 26.000 euros...
 
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_GYP_
29/11/2007 10:35
Hoy vas a elegir? luego nos cuentas a ver que as escogido, y que importe tienes q pagar a la entrega de llaves. Pregunta los metros que tiene al patio interior. xq parece que va a ver mucho de todo. y no parece tan grande.
Ya nos cuentas. Saludos
 
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_GYP_
29/11/2007 10:05
Si yo he cojido uno de 3 y son 28000 a la entrga de llaves. Si te dan un papel con los pagos que tienes que hacer en tales fechas, y con los datos del piso.
Por eso me kedao un poco..... xq 10000 euros de diferencia por un piso igual.....
No se que alura sera el de diana
 
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_GYP_
29/11/2007 09:39
Diana que altura has elegido de piso?
Tambien me costo 10 euros cada certificado en el registro.

Saludos
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 09:39
Efectivamente, acabo de llamar y me han dicho que son unos 10 euros y con fotocopia dni vale.
La entrega de llaves para los de 3 dormitorios que hay que dar en marzo 2010 me hago un lio porque unos decís 18.000 y otros 28.000?????
 
D
diana6384
29/11/2007 09:28
HOLA A TODOS

LA NOTA SIMPLE DEL REGISTRO, LA PUEDES PEDIR EN CUALQUIERA, YO POR EJEMPLO FUI AL DE FUENLABRADA Y ME LA DIERON EN EL MOMENTO TAMBIEN, TE CUESTA 10 EUROS POR CADA TITULAR...
YO ELEGI UN PISO DE 3 DORMITORIOS Y LO QUE TENGO QUE DAR A LA ENTREGA DE LLAVES SON 18000 EUROS.
LO DE QUEDAR ESTE SABADO EN LA PARCELA SIGUE EN PIE?.
 
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_GYP_
29/11/2007 09:05
Preguntale a Barbara a ver, yo fui al que ella nos dijo, te lo dan en el acto con el nomvre , apellidos y numero de DNI y te cobran por el certificado.
 
ralf_23
ralf_23
29/11/2007 08:53
el certificado del registro de la propiedad de no poseer vivienda, se puede pedir en cualquier municipio o hay que ir a Madrid a la calle que nos dicen?
 
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_GYP_
28/11/2007 21:50
Claro esq depende del piso que sea. es mas o menos dinero. Ella solo te va a decir del que tu estes interesada.
Saludos
 
T
tagp
28/11/2007 21:42
Hola chicos,

Para quien vaya pronto elegir aver si se puede enterar bien de la entrada a la entrega de llaves porque hoy le he escrito un e-mail a barbara y me a dicho que puede variar entre 18.000 y 28.000 euros dependiendo del piso.
Aver si a vosotros os dice lo que es en cada piso que no es lo mismo 10.000 euros mas que menos.

gracias
 
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_tru_
28/11/2007 19:24
Pintiyas dijo:

Hola a tod@s:
Otro tema importante a tener en cuenta que yo desconocía.
Hablando con el ayto, y pidiendo alli consejo y tal, me han dicho que es muy importante que la cuenta donde metamos el dinero previo a la hipoteca sea de Activitas, claro está, pero que venga reflejado que es para la promoción nuestra en el nombre de la cuenta. Lo puede darnos dolores de cabeza es que si lo metememos en cuenta común de Activitas, compensen obras entre ellos, es decir, que todo el dinero no vaya a la promoción nuestra. Que no tiene porque ser así, pero podría.
Lo que no se es que si ellos dan un número de cuenta para efectuar ingresos, o les damos nosotros una para que cobren.
Si sabeis algo comentarlo, y si cuando vaya me entero.

Sobre los trámites de la empresa con el ayto para la licencia de obra sigue en marcha.

Un saludo


yo la pregunte esta misma duda a barbara y me comento que el dinero que se solo lo pueden invertir en esta promocion, no pueden derivar dinero para financiar otras promociones que tengan vigentes.
 
virgi81
virgi81
28/11/2007 19:22
de la ayuda que os hable de la comunidad de madrid sobre la hipoteca me dijeron que se pide cuando hayamos escriturado, entonces tenemos dos opciones, de hacerlo por nuestra cuenta, no se a que tipo de interes estaria, o preguntar a la cooperativa si ellos se han acogido a esa ayuda con lo cual el prestamo lo harian atraves de ellos y actualmente estaba a un 4 con algo, pero es un interes fijo, que para mi es lo que me importa, no se que couta quedaria por que hay que tener en cuenta que es a 25 años. pero estamos libre ante la subida del euribor, que hay tantisima gente que ahora esta teniendo problemas, claro que si baja nos joderian, es un poco cuestion de suerte
 
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_GYP_
28/11/2007 18:14
OK. Muchas gracias
 
B
begging
28/11/2007 18:12
La hipoteca la puedes hacer con el banco que quieras, eso de que es obligatorio subrogarte al préstamo del promotor es falso, no te pueden obligar. Otra cosa es que tú quieras porque te compense frente a ofertas de otros bancos.
 
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_GYP_
28/11/2007 18:10
OK. pero luego para la hipoteca final nos abrimos una con el banco que concreten finalmente?
se que se puede hacer con el que nosotros queramos, pero a la hora de negociar es mejor estando en el banco de la misma comunidad, que estando en uno particular. eso creo.nose
 
B
begging
28/11/2007 18:06
Pintiyas, qué quieres decir sobre lo de la licencia de obra con el ayto, has ido a preguntar al ayto?

Lo de las cuentas: cuando fui a elegir me dijeron que la de los 600 euros era una de Activitas pero que todo nuestro dinero irá a la cuenta del banco con la que contraten el préstamo promotor (que todavía están negociando con los bancos). Sobre esta cuenta supongo que se hará el seguro de las cantidades aportadas por todos nosotros, los que vayais a elegir preguntadles esto porque a mí no me quedó muy claro y lo del seguro es muy importante (de esta forma sabremos con seguridad que todo el dinero de esa cuenta se destina a la construcción de nuestras viviendas).

Cuando se elige piso hay que dar un número de cuenta de la persona o personas que se apuntan a la promoción para que se cobren las letras mensuales.
 
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_GYP_
28/11/2007 16:26
a ver, supuestamente tenemos que darle los datos bancarios de una cuenta en las q aparezca la persona o personas titulares de la futura vivienda, para pasarnos los pagos. Yo la comente que cuando nos dijera el banco que iban a tener la comunidad de bienes nos lo dijeran para en ese mismo banco abrir la cuenta. me dijo que si.
Ahora me dice que la concretacion del banco no esta clara xq viene el mes de diciembre x medio y es mal mes, que se retrasara un poco ese tema. que abramos la cuenta por libre para poderle pasar los datos.

Mi pregunta es.
Si tenemos la cuenta abierta en un banco diferente al que ellos escojan , luego el tema de la hipoteca con ellos, otra vez a cambiar de bancos y to ese rollo?
 
J
juane
28/11/2007 13:02
lo de las nominas es para que el banco conceda la hipoteca a la C.Bienes, presentaran todos los datos de cada uno de los propietarios para que el banco conceda la hipoteca general. No la individual
 
saris
saris
28/11/2007 12:35
Hola a todos, tenemos que enterarnos bien de que banco es el que vamos a tener y que luego negocien correctamente el tema de la hipoteca. No se si sera así, pero en muchos casos si no quieres hacer la hipoteca con el banco que ellos elijan, hay que pagar gastos de cancelación.Cuando negocien con algún banco debemos preguntar si esto se va a hacer así, o si libremente cada uno puede elegir.
 

Fin del hilo
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