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S
SNC_NCC
24/07/2007 17:33

Dudas pisos tipo4

¿Qué debo saber sobre los pisos tipo 4 y las ventanas en una urbanización?

7.781 lecturas | 87 respuestas
Hola a todos

temgo que ir a elegir vivienda dentro de unos dias.tengo unas cuantas dudas?a ver si alguien me puede ayudar.
tengo entendido que los pisos de tipo 4 , las ventas dan a un descansillo en el que pasan los vecinos y quienes no son vecinos.e llamado a detinsa y me comentan que la ventanas van a ser normales y no altas por lo tanto si no quieres que el vecino te vea deberas tener siempre las persianas cerradas.alguien sabe mas sobre esto, para colmo me ha dicho en detinsa que encima estas ventanas no llevan rejas por lo tanto si alguien se cuela en la urbanizacion con romper un crital ya esta en tu casa.

podeis ayudarme , por que yo lo tengo claro como las cosas sean como dicen me borro y que me devuelvan el dinero.
 
A
anthuanf
09/08/2007 17:10
Hola chicos, como va la cosas ahora estoy trabajando el doble y no tengo casi tiempo para leer nuestro foro, pero por lo que veo esta que arde, bueno cuando pueda me vais poniendo al dia este mes por lo menos, GRACIAS DE ANTEMANO!!
 
T
Tomas Gonzalez
09/08/2007 16:25
Buenas tardes futuros vecinos,

La verdad es que creo que es mejor no preocuparse mucho con el tema ventanas, en otros proyectos similares la CAM ha acabado por exigir ventanas, y no creo que este sea una excepción.

A mí sinceramente lo que más me preocupa es que se vayan cumpliendo los plazos y el precio del módulo pueda seguir en los 1.585 €/m2.

De todos modos, está muy bien que aunque sea de manera informal nos vayamos organizando y defendiendo nuestros derechos.

Saludos a todos
 
L
Luixmi
09/08/2007 10:21
Señores creo que lo mejor es pasar de esta persona ya que el objetivo del foro es hablar de nuestros pisos, dicho esto no escribire ni contestare a cualquier comentario que no sea sobre nuestros pisos, y por cierto yo no creo que sean chapuzas ya que creo que estan bastante bien
 
Y
yqjyo
09/08/2007 09:20
Pirricos: lo del tabique es para separar el comedor, vamos, hacerlo independiente creando un pasillo más largo...pero bueno, eso cada uno...igual que lo de la cocina, que sí me parece bien.
pero me imagino que cuando llegue el momento se podrán decir las cosas que se quieren modificar (o las que te dejan)
por cierto, me parece bien que quien quiera abra un nuevo hilo para para criticar (o defenderse) a campimadd. a mí desde luego me dá igual lo que haga...y si se queda con la casa pues genial para él...pero no entreis al trapo que deslucís el buen rollo de este foro. gracias
 
K
kabaka
09/08/2007 07:57
Hola!
Ya sea subir las ventanas, o pedir cristales traslucidos, poner rejas, o poner la ventana de separacion entre tendedero y cocina, o que no nos pongan el gotelé...no creeis que deberiamos hacer algo? Y o lo hacemos ahora o luego será tarde.Yo me he puesto en contacto con Atencion al Ciudadano para que me informen que tramites debo seguir y aquien me debo dirigir, pero alguien mas se ha movido? Quejandonos en el foro no vamos a conseguir nada!

Ah! este hilo es para hablar de los "problemas" de los piso tipo 4, no me interesa entrar al trapo con campimadd, por que no abris otro hilo para ese tema?
 
W
winerman
09/08/2007 01:20
"campimadd" te voy a decir varias cosas:

1º. Haz el favor de escribir en minusculas, que todos sabemos leer y no necesitamos letras grandes.

2º. Si vas a escribir varios mensajes seguidos, haz el favor de escribirlos todos en uno solo que no hace falta que satures el foro sólamente con tus mensajes.

3º Si ya sabias que en las obras de protección oficial se hacen chapuzas (espero que tú no las hagas, ya que dices dedicarte a ello) no te hubieras apuntado a ninguna coperativa y te hubieras comprado el piso de segunda mano hace 3 años cuando te apuntaste al Altollano, ya que en aquel momento ya sabias que las viviendas no serían dirigidas por tí y no podrías evitar las "chapuzas".

4º Lo de la denuncia me parece perfecto, cada cual puede hacer lo que quiera. Pero no vengas con historias de que le has llevado el "contrato fraudulento" al concejal de vivienda, porque de tener ese contrato en tú poder significa que has pagado el dinero y has ido a Detinsa a firmarlo. De lo contrario no podrias tenerlo.

5º Con tus palabras lo único que estas demostrando es tú enfado por no haber podido entrar en los 300 primeros socios de Detinsa (cosa que comprendo) y haberte tenido que conformar con optar a lo que ninguno de ellos a querido.

6º Cuando se pretende denunciar alguna situación (da igual del tipo que sea) se denuncia de forma inmediata (y más en este caso que no necesitar redactar ninguna denuncia de acusación en un juzgado).

Por cierto, no comprendo cómo en tus otros mensajes decías haberlo denunciado hace meses en el ayuntamieto (como decias en el otro foro) y en tú respuesta de arriba indicas que acabas de ir a denunciarlo al ayuntamiento con el "contrato fraudulento".

¿esque has estado esperando haber si te ofrecian una casita junto a la del principe?

7º Me parece muy bien que denuncies y que te enfades, pero no vayas diciendo cosas que se tambalean por los foros ya que lo que dices en una respuesta hace caer a lo que comentabas unas respuestas mas arriba.(me refiero a tu denuncia y a no quiero el piso pero tengo el "contrato fraudulento").

8º Y sobre todo no vayas diciendo que lo que queda es una mierda y cosas asi, porque primero: lo que a ti te parece "mierda" o otros le parece "gloria" ; y segundo: van a contruir más de 300 viviendas para más de 300 socios, y lo que va quedando es lo que las personas que han ido a elegir (por escrupuloso orden) no han cogido.

Un ejemplo aclaratorio:

Si yo voy a Carrefour a comprar platanos y llego antes que tú, cojo los platanos que mas me gustan (aunque tengan manchas negras) y si tu llegas detrás pues coges lo que queda. Si te gustan los amarillos pues enhora buena porque tienes todos para elegir, pero si los querias con manchas negras te toca fastidiarte porque yo llegue antes, y si no ¡¡HABER LLEGADO ANTES!!
 
P
pirricos
08/08/2007 10:19
¿modificar el tabique para el salón? No entiendo a qué te refieres. Lo que yo sí haría sería poner una puerta en el pasillo que va de la entrada al salón y tirar el tabique del tendedero para aumentar la cocina, porque la verdad es que es un poco demasiado pequeña. Por cierto, nos dijo el chico de DETINSA que casi con toda seguridad en el tendedero sólo nos pongan las rejas, sin ventana, porque va ventana y puerta en el tabique de separación entre el tendedero y la cocina. Así que habrá que poner ahí también una ventana...
 
Y
yqjyo
08/08/2007 10:05
Hola, yo también soy del tipo 4 por necesidad...y la verdad que lo de la ventana me parece un poco putadilla...sobre todo si no se pueden hacer modificaciones.
a mi lo de subir la ventana no me parece muy bien, yo creo que la idea de un cristal translúcido podría ser la solución, y sobre todo una rejas más o menos iguales para todos, por lo menos el color....por no romper la estética.
Por cierto, a mí la chica de Gesviun me comentó que sí se podría hacer alguna obra, por ejemplo modificar el tabique para el salón...
de todas formas tengo claro que si ellos no me dejan, ya haré obra yo por mi cuenta...total, 1 año más o menos...
 
K
kabaka
03/08/2007 10:55
Yo tambien prefiero paredes lisas, pero no nos van a dejar elegir.
Sobre lo de las rejas o la altura de las ventanas, como nos organizamos? Me parece bien lo del escrito.
 
I
ilperquisitore
03/08/2007 09:36
Buenos Dias

Pues a mi si me dejan las paredes lisas seria lo ideal,los tabiques de placa son de lo mejor que ahora mismo hay en el mercado,son rectos y te permiten desde pintar con Gotele hasta dejarlos con pintura lisa el tema de hacer agujeros algo muy sencillo hay unos tacos especificos para colgar cuadros,preguntarme que yo conozco el tema.
Y con respeto al tema de agujeros que se puedan producir en los tabiques de placa os invito hacer una prueba...darle un puñetazo a una pared de placa..pero con fuerza..el tabique no se cae y no se hace ningun agujero otra cosa diferente es que le des con un objeto punzante o martillo en ese caso tanto en el ladrillo como los tabiques de placa se produciria un agujero.
 
R
Rafa_Madrid
03/08/2007 09:10

Hola a tod@s, en lo que comentaís del "Gotele", estoy totalmente de acuerdo, y aunque lo veo "pasado" y "ochentero a muerte" :-))) pero creo que es lo que mejor disimula los desperfectos e irregularidades de las paredes (Que al ser de Pladur, no os digo nada)...

Sobre el escrito, yo lo único que veo, por mi parte, es reclamar el tema de las rejas, para todo vecino que las quiera, y que sea la constructora la que las pague...
Debe haber alguna forma de obligarles (Parece que con los pisos "bajos" la CAM obliga y tendrán que hacerlo) pero la contructora deberia ser cosciente de que con esa "maginifica" idea de corrala, nos esta ocasionando demasiados gastos...las rejas, las puertas de acceso expuestas a humedades, frio....

Lo del escrito a Arpegio lo veo perfecto, y espero que sirva para cambiar esas cosas que no nos gustan. Al fin y al cabo, nuestros euros estamos pagando (Y lo que nos queda), y estamos en situación de reclamar lo que no nos gusta.

Haber como lo hacemos...

Salu2 !
 
P
pirricos
03/08/2007 08:16
Pues yo acabo de ver el piso de mi cuñado, que tiene los tabiques de pladur y no tiene gotelé, y mamma mía, que me embadurnen toda la casa, por dios...

No os podeis ni imaginar la de fallos que se ven, y rezar porque no se os dé el mínimo golpe en la pared (por llamarlo de alguna manera), porque es agujero seguro (aunque sea pequeño) y eso sí que se nota.

Con el gotelé sí que se disimularán esos "hoyitos" que se hacen con presionar con un dedo. Es lo malo que tiene la mierda del pladur.

No os digo ya cuando tengamos que colgar cuadros.

Sigo pensando que lo de mandar el escrito a arpegio habría que hacerlo ya. Y cuando digo ya, digo ya. Deberíamos ir a un registro y presentar el escrito. En cualquier ayuntamiento con "ventanilla única" o cualquier junda municipal nos cogen los escritos, y queda constancia de su contenido.

Vosotros direis...
 
K
kabaka
03/08/2007 07:56
A mi el chico de Detinsa cuando firmé me dijo que no se admitia ningun tipo de modificacion, que luego cada uno haga lo que le de la gana en su casa. Me dijo que no iba a haber ninguna reunion ni se nos iba a consultar nada, se iban a ceñir a lo que pone en el pliego de calidades. A mi me parece fatal, porque si todo el mundo estuvieramos de acuerdo, no echar gotelé no solo no iba a suponer un gasto extra, sino que seria un ahorro para ellos, no? Pero no tenemos ni voz ni voto en nada...
Por lo que me han comentado el gotelé disimula mucho las ondas de las paredes, por tanto si no estan totalmente rectas no se aprecia visualmente con el gotelé, por eso en construcciones baratas (es decir, que no son viviendas de gran lujo) se inclinan por ponerlo.
 
C
crisieq
02/08/2007 15:28
Ahora que pienso, las puertas de la calle también dan a la corrala, no? Pues las puertas nos van a durar na, si llueve, polvo, etc... Yo apoyo la idea de quitar el gotelé, o mejor dicho, que no lo pongan, eso que nos ahorramos luego. Un saludo.
 
K
kabaka
02/08/2007 14:22
Nos estamos desviando un poco del tema de las ventanas, no?....
Lo de poner todos las mismas rejas, queramos o no tendra que ser asi, yo creo que en las comunidades obligan los vecinos a conservar la estetica del edificio, no? No se hace asi tambien con los toldos, el aluminio de las ventanas y demas elementos que quedan en el exterior, tengo entendido.
 
W
winerman
02/08/2007 01:23
Luixmi dijo:

Ya yo tambien lo pregunte me referia a buscar una empresa entre unos pocos a ver si nos hacian un descuentillo guapo, yo voy a llamar un dia de estos a ver si me acuerdo para ver si en vez de hecahrme gotele no me echan nada y al menos me ahorro el quitarlo.


Pues comenta luego lo que te dicen porque a mi también me interesaria que no me hechasen gotelé.


CAMPIMADD te has metido en la mierda y te has "pringao" hasta las orejas. Date una buena ducha (y no en nuestra futura piscina porque no te lo mereces) en la ducha que hay en el ayuntamiento cuando vayas a denunciarlo.

Y de paso di que tú tambien estas metido en el ajo y te vienes a la carcel con nosotros. Aunque a ti te deberian meter en la celda mas oscura por tener la lengua muy larga y arrastrarte como las culebras.
 
L
Luixmi
01/08/2007 20:28
Ok compañero
 
P
pirricos
01/08/2007 19:16
Luixmi dijo:

Jode macho estas hecho un artista, lo unico malo es lo que representaría poner a 200 y picopersonas de acuerdo, aun asi se puede hacer un grupo grande y ya esta pero me parece muy buena tu idea, ademas añado otro peticion para quitar el gotele de las paredes.


Que no seríamos 200, seríamos 72 y 64 o algo así (los del tipo 4, que somos los afectados), más, en su caso, los bajos (si es que no les ponen rejas)
 
L
Luixmi
01/08/2007 17:25
Ya yo tambien lo pregunte me referia a buscar una empresa entre unos pocos a ver si nos hacian un descuentillo guapo, yo voy a llamar un dia de estos a ver si me acuerdo para ver si en vez de hecahrme gotele no me echan nada y al menos me ahorro el quitarlo.
 
A
anthuanf
01/08/2007 15:37
LO SIENTO LUISMI, PERO YO Y MI NOVIA PREGUNTAMOS LO DEL GOTELE Y EL JODIO ENANO PORCULERO NOS CONTESTO LO QUE TU YA SABES QUE SI LO QUIERES HACER TU VALE, PERO ELLOS NARANJAS DE LA CHINA, LO SIENTO TIO!!
 
L
Luixmi
01/08/2007 14:36
Jode macho estas hecho un artista, lo unico malo es lo que representaría poner a 200 y picopersonas de acuerdo, aun asi se puede hacer un grupo grande y ya esta pero me parece muy buena tu idea, ademas añado otro peticion para quitar el gotele de las paredes.
 
P
pirricos
01/08/2007 13:23
volviendo al tema de los TIPO 4, se me ha ocurrido una cosa: si no nos ponen rejas los constructores, para que la fachada quede lo más igual posible, podíamos pedir todos los afectados presupuestos para que una única empresa nos instalase las rejas. Para preservar la intimidad (derecho constitucional, por cierto...) se me ha ocurrido, que la mitad inferior de las rejas podías llevar una plancha de acero, o un plástico traslúcido, de modo que pudiese dejar entrar luz, pero que no se nos viese "in fraganti".

No sé, es que el no tener nada que hacer me hace darle al coco... jejejeje
 
R
Rafa_Madrid
01/08/2007 11:18

Jejejej me parece perfecto Pirricos !!

Aqui estamos todos para ayudar y dar ideas, y por el tema de los subforos tienes ´toda la razón...

Quizá ahora no haga falta, ya que no hay demasiados temas que escribir, a no ser que sean de estado de obras, plazos....eso se puede poner en los sitios creados...

Más adelante cuando haya que poner varios temas, va a hacer falta identificarlos....y tu idea de "LM" y "BV" me parece perfecta !!!

Sludos.

Rafa.
 
P
pirricos
01/08/2007 11:04
La idea es buena, pero le veo algún que otro pero: me explico. Si sólo se habla sobre un tema, bien. Pero en cuanto los temas empiecen a diversificarse, no vamos a poder hacer subforos dentro de los foros, así que pienso que mejor sería, al iniciar un hilo, poner al principio "LM" si es de los molinos o "BV" si es de buenavista. No sé si me he explicado, lo mismo no.

Saludos (y mi intención no es tocar los cojoncillos, de verdad).
 
C
crisieq
01/08/2007 10:16
Me parece muy bien, gracias Rafa.
 
R
Rafa_Madrid
01/08/2007 08:46
Garabato dijo:

Ya he pedido que nos creen los dos foros por separado, supongo que lo haran..

Chao


Hola a tod@s !!

Me parece perfecto separar las zonas de Los Molinos y Buenavista, pero al depender de la misma Gestora y contructora, estaría bien que crearamos 2 foros dentro...

Yo mandé hacer este "espacio" con el fin de dar carpetazo al altollano (Con los cuales, algunos de nosotros tenemos aún algún dinero pendiente)...

Se trata de no tener que entrar en demasiadas webs diferentes, así que de momento podemos hacer un par de sitios....

Espacio Los Molinos y Espacio Cerro Buenavista (Por ejemplo) con el fin de no perder el contacto entre todos...

Os parece ¿?¿?

Yo voy creandolos y si eso los borraré....

Saludos!!

Rafa.
 
P
PeNCo
31/07/2007 22:07
CAMPIMADD, lo has bordao macho!!! vergüenza me daria coger un piso. Que si, que si, que salen mas baratos que de precio libre, pero ahora despues de lo que pusiste en el otro foro creo que por principios no deberias, aunque cada uno es cada uno, que bien queda ahora ARRASTRARSE para conseguir algo que estas dispuestisimo a denunciar. VERGÜENZA!!!!!
 
L
Luixmi
31/07/2007 16:44
Por cierto Campimad por mucho que asegures, yo lo que si se es lo que vi el viernes cuando fui a firmar y es que apenas quedaban tipo4 unos 10 mas o menos asi a ojo.
 
L
Luixmi
31/07/2007 14:53
Kabaka, mas o menos fue lo que me paso a mi Kabaka, lo único que ami me dijo que si es posible que la CAM les obligase a poner rejas, pero lo de la altura de las ventanas se quedo muy sorprendido, también he pensado que tiene sus efectos malos, ya que si subimos las ventanans no nos va a entrar nada de luz debido a la corrala superior, aun asi si nos movemos nos movemos, que por lo menos podemos intentar que nos pongan rejas.
 
K
kabaka
31/07/2007 13:55
El otro dia estuve firmando (un tipo 4) y el chico me dijo que el ayuntamiento/comunidad les puede obligar a poner rejas en los bajos, pero no en los demas pisos en altura, aunque tengan este problema las ventanas, asi que van sin rejas. Tambien me dijo que no está proyectado poner ventanas altas ni nada (aqui incluso puso cara de asombro) y que solo el ayuntamiento/comunidad podrian obligarles, pero que no cree. Y que nosotros (por mucho que todos nos pongamos de acuerdo todos)no tenemos ni voz ni voto.
 
R
Rafa_Madrid
31/07/2007 13:51

Hola de nuevo...se me olvidó una cosa Campimadd !!

Este post que escribiste no tiene precio :-)))

http://www.losmolinos-buenavista.com/viewtopic.php?t=358

En fin, sin comentarios.
 
R
Rafa_Madrid
31/07/2007 13:47
campimadd dijo:

os puedo asegurar que si quedan tipo 4, yo no entre en la lista que presentaron al ayuntamiento y me los estan ofreciendo si quiero entrar ahora ; y me comentaron que tenian 8 al preguntar cual era el problema me de que la gente coja bajos y no estos me dijeron realmente esto de que pasa por alli la gente.
O sea la gente de los 4 se da de baja todos


Hola Campimadd, te quiero aclarar un par de cosas:

De tipo 4 te digo que han construido muchos pisos en ambas zonas:
En los Molinos 72 y en Buenavista 64.

Con esto te digo que no creo que la gente se vaya dando de baja por el tipo del piso, ni tampoco que la gente vayamos eligiendo bajos en lugar que tipo 4...

La gente ha ido eligiendo según quedaban viviendas, y al que no le ha compensado, pues se ha pirado...

Me alegro que te hayan llamado despues de un tiempo, en el que los ponias de sin verguenzas y chantajistas.

Ahora que si quieres piso, tendrás que dar ese dinero que tanto has criticado en otros foros !!!

Que cosas tiene esta vida...verdad ¿?
 
P
pirricos
31/07/2007 10:55
Bueno, pues según la página de Detinsa, hoy a la una termina el último de elegir, así que ya nos podemor ir moviendo para el tema de las ventanas y rejas de los Tipo 4. ¿no?
 
L
Luixmi
28/07/2007 13:04
Vamos haber tienes tipo 4 y algun bajo que sino recuerdo mal eran pequeños de dos habitaciones (digo recurdo porque creo que fue lo que se dijo en el foro porque por los bajos en buenavista no pregunte, basicamente te quedan primeros porque yo cogi el penultimo 4º que quedaba por lopq ue supognoq ue a lo largo de la tarde se llevarian el otro, no lo se, los primeros que quedaban eran orientación suereste, un par de ellos creo, y un cuarto con orientacion suroeste, y orientacion norte habia alguno mas lo que pasa es que estaban encima de locales comerciales y apenas lo miré, en los molinos quedaban bajos tipo6, y algún tipo 4.
 
S
SNC_NCC
28/07/2007 12:21
ALGUIEN QUE FIRMO AYER, PODRIA DECIRNOS LO QUE QUEDA EN BUENAVISTA?
 
R
Rafa_Madrid
27/07/2007 20:13

Estoy totalmente de acuerdo en lo que dices Luixmi...
No creo que la CAM vaya a "obligar" a hacer cambios
demasiado importantes en la construcción y respecto a
las ventanas, yo pienso que acabaran poniendolas (En este sentido si que creo que podremos intentar forzarles...pero no tanto en lo de la altura de las ventanas.
Por supuesto es tan solo una opinión...

Y sobre la gente de Gesviun y Detinsa, su trato conmigo ayer fue genial...tanto la chica de Gesviun, como el chaval de Detinsa respondieron a todas nuestras preguntas, muy tranquilamente...sobre ellos ninguna queja....

Ahora a tener paciencia....
 
L
Luixmi
27/07/2007 19:40
Vamos a haber señores hoy he estado en Detinsa eligiendo piso, logicamente un Tipo4 entre todos los que habia, para los que queden por ir os informo de que queda un 4º y varios primeros en buenavista además de bajos, en los molinso todos 1ºs y bajos, (Cuando hablo de bajos hablo del tipo 6 en los molinos y creo que de 2 habitaciones en buenavista), directamente le he preguntado que si seria posible ponernos todos los vecinos de acuerdo respecto a lo de las ventanas y subirlas un poco, lo cual me ha dicho que imposible, porque ya esta hecho el proyecto y que como mucho si la CAM les obliga a cambiar algo, en el tono que lo ha dicho me ha sonado a que si la CAM cambia algo sera algo básico respecto a legalidad y demás, también he rpeguntado por las rejas y me ha dicho que es posible que la comunidad les obligue a ponerlas, por cierto todo esto el tio este que algunos decis que es un poco tontin, con nosotros ha estado la mar de simpatico y respondiendo tranquilamente a todo y con buena educación, otra de las conclusiones que he sacado es el dinero que da este negocio, que joder pedazo de oficinas que tienen.
 
K
kabaka
27/07/2007 13:33
ARPEGIO creo que son los que gestionan el suelo de Los Molinos y Buena Vista, mediante la tramitación del planeamiento urbanístico ; la realización de proyectos, servicios urbanos, obras de urbanización, infraestructuras y equipamientos, y la promoción inmobiliaria de industrias y viviendas, tanto de Protección Oficial, como Libres o de Precio Tasado, incluyendo la comercialización de todo ello.

O eso al menos pone en su web.... Tal vez ellos nos puedan informar.

Alguien sabe como contactar con el Consorcio Urbanistico de "Los Molinos-Buena vista"?
 
P
pirricos
27/07/2007 13:26
Arpegio es el "ente" formado entre el ayuntamiento de Getafe y la Comunidad de Madrid (40 y 60 % respectivamente) y son los que mueven el cotarro. Los que dirigen toda la urbanización, otorgan licencias, etc.
 

Fin del hilo
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