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K
kabaka
27/07/2007 13:09
Yo creo que lo de la corrala es inamovible, la chica de gesvium decia que los planos podrian sufrir pequeñas modificaciones, los metros, el numero de habitaciones y el diseño del edificio no van a cambiarse, pero si pequeños detalles en la distribución (por lo visto hay algunas columnas que hacen que queden espacios muertos en los pisos de tipo 3, o algo asi me dijo) y la altura de las ventanas aun no está determinada, ni la de los bajos tampoco. En esos pequeños detalles donde yo creo que podiamos hacer presion para que sean de nuestro agrado. Está claro que la corrala se queda.
Ademas acabo de fijarme (y mira que los tengo vistos) que en los planos aparece en la parte de abajo el texto: "ESQUEMA BASADO EN CONCURSO, SUJETO A VARIACIONES PROMOVIDAS POR LA ADMINISTRACION LOCAL Y/O AUTONOMICA"
Yo creo que deberiamos pedir asesoramiento a ARPEGIO, pero es que aqui enel trabajo yo no puedo llamar....
 
P
PeNCo
27/07/2007 12:43
Evitar la corrala no se puede, porque ello conlleva meter los ascensores y escaleras dentro de los portales, entonces, Detinsa tiene unos pisos adjudicados, si meten dentro el ascensor y escaleras en vez de 309 viviendas a lo mejor se le quedan en 290 por ejemplo, a parte de que habria que cambiar todos los planos de todas las viviendas y todo, porque si te das cuenta para meter dentro un ascensor y unas escaleras tienes que hacer muchos, pero que muchos cambios
 
P
pirricos
27/07/2007 12:07
Hombre, yo creo (estoy casi seguro al 100 %) que el "sistema corrala" va a misa. Pero coño, dentro de las ventanas que dan a la corrala, no creo que sea muy costoso subirlas un poquito y poner unas rejas. Todo es voluntad. Pues a ver cuando elije todo el mundo y empezamos a darles la murga, porque como lo dejemos estar, nos comemos los mocos. Habrá que intentarlo al menos.
 
Q
qganas
27/07/2007 12:02
Hola yo creo que no se puede modificar por que si no que hacemos volvemos a elejir es ke no se, pq si con corrala hay pisos de a b c d pues cambiria la orientacion y todo por que ya hacer descansillo y todo y claro volver a elegir habria gente que eso no le haria gracia, ademas el proyecto esta hecho ya por que si no el ayuntamiento no le habria condecido la adjundicación que ademas eso va por puntos.

No se que lio.

Un saludito
 
K
kabaka
27/07/2007 10:35
La chica de Gesviun me dijo que me dirigiera a Detinsa para preguntar todas mis dudas de planos, pero en concreto con lo de la altura de las ventanas, me adelantó que no me van a poder asegurar nada (ni ellos ni Detinsa) porque faltaba la aprobación definitiva del proyecto, por lo que las medidas exactas no se saben, las tiene que indicar el ayuntamiento o la comunidad, y que otros pequeños detalles de los planos tambien podian cambiar.
 
R
Rafa_Madrid
27/07/2007 09:40

Yo ayer entendí, que el plano de los pisos es definitivo
y lo que esta aún en proyecto son zonas
comunes...piscina....zona de juegos....


Pero quizá entendí mal :-))

Rafa.
 
B
BBJJ
27/07/2007 08:10
Estoy totalmente deacuerdo, cuanto antes nos empecemos a mover,mejor que mejor.

Ahora que estan los proyectos sin aprobar y encima no estan hechos, sera mejor proponerlo y que no sea demasiado tarde y se pueda cambiar.
 
K
kabaka
27/07/2007 07:56
Repito: Los pisos con corrala no estan de moda por ser esteticamente bonitos (personalmente no me lo parecen) o modernos, sino porque asi se pierden menos metros cuadrados en portal, y asi los constructores que cobran por metros pues los aprovechan mas, a mas metros de piso, mas pasta piden, con los portales bonitos no ganan dinero.

Cambio de tema. Llamé a Gesvium y me dijeron que los planos son un anteproyecto, no son definitivos, que aun los tiene que aprovar definitivamente la comunidad o el ayuntamiento (no lo recuerdo). Asi que pienso que este es el momento para hacer presión con lo de las ventanas o lo que queramos cambiar.
 
B
BBJJ
26/07/2007 23:27
Sabe alguien si hubiera alguna posibilidad de que no existiera "la corrala",porque realmente el problema se solucionaría con eso.

La verdad que los quieren hacer cada vez más modernos los pisos, pero no se dan cuenta que los hacen peores.

Por lo que tengo entendido esta clase de pisos se estan construyendo mucho ahora en las zonas de playa.
 
S
SNC_NCC
26/07/2007 15:15
Hola Tipo4

Estoy de acuerdo contigo en que tendremos menos luz,pero tendremos intimidad,es que si estan a la altura normal no tendras nada de intimidad,por que es facil pensar ya se tapara de alguna manera, pero cuando llegue julio y agosto y tengas que dormir a 35º con las persianas bajadas para que no te vean, o cada vez que te vayas a cambier tengas que bajar las persianas etc etc.yo sigo pensado que lo mejor es subirlas y asi nadie nos tendra por que ver.
 
K
kabaka
26/07/2007 12:42
ARPEGIO
Paseo de la Castellana, 4
28046
Telef: 91.436.15.90
Fax: 91.577.01.50
 
P
pirricos
26/07/2007 11:02
Yo les mandé un correo hace como 3 semanas y aún estoy esperando la respuesta, con lo cual, me temo que va a ser predicar en el desierto. Creo que lo mejor sería presentar una instancia de la cual quede constancia (sellada en algún registro) a Arpegio, exponiendo el tema y solicitando información o alguna solución al respecto, para que nos quede constancia de que hemos mandado algo y nos han puesto un sellito. Los e-mails se los lleva el viento y los faxes, legalmente, también.
 
K
kabaka
26/07/2007 10:52
Ahora quiero redactar algo parecido para consultar con la comunidad y el ayuntamiento si es factible la revision para la modificacion de ese detalle de los planos. Pero tampoco se a que direccion enviarlo....
Seria bueno contar con algun experto en materia que nos informara sobre los tramites burocraticos que deberiamos seguir.
 
K
kabaka
26/07/2007 10:44
Hola, acabo de enviar este e-mail a Detinsa, ya os contaré que me responden.

Buenos dias, me gustaria hacer una consulta sobre los planos de la finca A-6 sita en “Buenavista” y de la finca A-2 sita en “Los Molinos, según los planos de las viviendas, a estructura de la finca tiene el ascensor y la escalera de acceso a cada planta fuera del edificio y por lo tanto para entrar al domicilio particular de cada vecino es imprescindible acceder por un pasillo común a todas las viviendas. Por tanto, desearia recibir informacion precisa sobre la altura de las ventanas del dormitorio “1” y tendedero de las viviendas de TIPO4 que dan al mencionado pasillo. ¿Están están a una altura normal, a la vista y alcance de cualquier persona que pase por el pasillo? ¿Vienen instaladas rejas o algun elemento para la protección/intimidad de la vivienda?
Ruego me respondan con la mayo premura, pues es un tema que me preocupa (a mi y a otros vecinos con los que estoy en contacto) bastante.
 
R
Rafa_Madrid
26/07/2007 09:43

Hola Pirricos !! Muchas gracias por la información...

Hoy nos toca ir, y mi chica y yo teniamos nuestras
preferencias sobre las casas...

Pero es mejor ir sin sorpresas y mentalizados, para lo que nos vayan a ofrecer...

Ya os contaré !!

Saludos.

Rafa.
 
R
Rafa_Madrid
26/07/2007 09:43

Hola Pirricos !! Muchas gracias por la información...

Hoy nos toca ir, y mi chica y yo teniamos nuestras
preferencias sobre las casas...

Pero es mejor ir sin sorpresas y mentalizados, para lo que nos vayan a ofrecer...

Ya os contaré !!

Saludos.

Rafa.
 
R
Rafa_Madrid
26/07/2007 09:43

Hola Pirricos !! Muchas gracias por la información...

Hoy nos toca ir, y mi chica y yo teniamos nuestras
preferencias sobre las casas...

Pero es mejor ir sin sorpresas y mentalizados, para lo que nos vayan a ofrecer...

Ya os contaré !!

Saludos.

Rafa.
 
K
kabaka
26/07/2007 07:49
Hay mucha gente aun que queda por firmar, pero sabiendo que ya solo quedan del tipo4, tenga orientación norte,sur, este u oeste, o sea un primero o un cuarto, todos van a tener este problema de las ventanas. Asi que creo que aunque aun no manden ellos el escrito aun, si que deberiamos empezar a movernos y averiguar a que fax o direcciones de la comunidad y ayuntamiento hay que enviar el escrito (por cierto muy bien redactado) e ir agilizando el tema, que antes o temprano va a afectar a todos los que van a tener un piso de tipo4. Cuanto antes empecemos a tramitarlo, antes nos quedaremos todos tranquilos, no?
 
P
pirricos
25/07/2007 22:58
Rafa, sólo quedan del tipo 4 en ambas zonas, además de algún que otro bajo. Pero olvídate del tipo 1, 2 y 3 porque no quedan. Y lo de las orientaciones me refería a los Molinos. En buenavista no me entretuve en mirar el plano, pues a igualdad de piso (tipo 4), prefería los Molinos por cercanía al curro más que nada.

Espero ayudarte.

En cuanto al piso, hay cosas que no me terminan de convencer. La cocina la veo demasiado pequeña y la habitación que pega al salón también (además de que no tiene armario empotrado). Pero bueno, por lo demás, nos tenemos que dar encima con un canto en los dientes.

Cosas que me han gustado en general: Los pisos no llevan caldera de gas, sino que la caldera es centralizada. Eso sí, cada uno tendremos nuestro contador y podremos poner la calefacción cuando nos venga en gana. Así nos ahorramos el hueco de la caldera, que no es moco de pavo.

Otra cosa que me ha gustado (a quien o): DETINSA se compromete a cobrarnos como máximo 1.850 euros el metro, aunque se revise el precio y suba por encima de esas cantidades (lo tendrán estudiado y sabrán que no va a subir por encima de eso). Además, si es menos, nos "devolverían" el sobrante (es decir, la hijoputeca sería menor.

Ah, otra cosa que no me gusta es que la piscina está en el oeste, con lo cual le dará la sombra por la tarde. Digo yo que la podrían cambiar de sitio para que diese el sol por la tarde...

Joer, que tochazo os acabo de soltar.
 
L
Luixmi
25/07/2007 22:42
Contaba con eso pirricos tengo hace tiempo asumido que le tipo 4 es el mio, y no me disgusta por cierto, aun asi gracais por la informacion, saludos
 
R
Rafa_Madrid
25/07/2007 22:40

Hola Pirricos

Pero te refieres a las 2 zonas Los Molinos y Buenavista ¿?

Solo quedan tipo 4 en ambas zonas ¿?

Dime algo !!

 
P
pirricos
25/07/2007 21:21
Luixmi, no es por desanimarte, nada más lejos de mi intención, pero ayer fui yo a elegir y SOLAMENTE quedaban tipo 4. En los Molinos, olvídate de orientación sur, salvo que quieras un primero encima de la piscina.

En el norte quedaban casi todos. Y había varios en el este y en el oeste.

Saludos.
 
L
Luixmi
25/07/2007 21:01
No problem lo preguntare eso si advierto que mi memoria se reduce a la de un pez pero lo apuntare para que no se me olvide, no pasa nada porque vayais comentando es normal hay gente que hace semanas qeu firmo y ya est apensando en la entrega como es logico.
 
L
Luixmi
25/07/2007 20:41
Creo que debemos esperar a que todos acabemos de firmar, yo en concreto firmo el viernes y se qu eme va a tocar uno con ese problema, si se me aparece la Virgen y da la casualidad que a las 200 y pico personas antes que yo han dejado uno sin ese problema en igual caso apoyare esta propuesta, pero como comprendereis ahora estoy mas preocupado de que piso me va a tocar (orientacion, altura y esas cosas). Saludos
 
P
pirricos
25/07/2007 17:39
Por cierto, habría que hacer mención en el escrito también al tema de las rejas, que o lo he leído muy rápido o no se alude. En lugar de ayuntamiento y comunidad, pienso que mandándolo a Arpegio sería suficiente, al estar compuesto por ambas administraciones.
 
S
SNC_NCC
25/07/2007 17:29
me parace bien lo que dice pirricos

pero lo primero que hay que hacer es hablar con Detinsa para que nos digan los tramites que tenemos que seguir para que eso eso se cambie y si hay que enviarlo al ayuntamiento , pues se manda.
 
P
pirricos
25/07/2007 17:18
Pienso que a lo mejor deberíamos mandar también un fax tanto al ayuntamiento de getafe, como a la comunidad de madrid, pues hablando con posibles reformas del plano, el chaval de Detinsa me dijo que si la comunidad de madrid pensaba que la cocina era demasiado pequeña y se la hacían cambiar, lo harían. Le pregunté sobre la altura de las ventanas de los bajos y me dijo que o el ayuntamiento decía que se elevase la cota o se quedarían así, así que lo mismo lo mejor es mandar el mismo escrito a los 3: Detinsa, ayuntamiento y comunidad.
 
S
SNC_NCC
25/07/2007 16:05
garcias PeNCo
a mi me parece bien lo del escrito

alguien puede hablar con detinsa para ver donde se lo podemos mandar , o si realmente hace falta mandarlo,o solo con nuestras quejas telefonicas ya tomaran nota.
yo creo que esto deberiamos moverlo lo antes posible ya que es un tema que para los que tenemos tipo4 es muy importante


 
P
PeNCo
25/07/2007 13:34
A mi no me afecta, puesto que yo no tengo ese problema, pero creo que es bueno para nuestros vecinos que si que le afectan, puesto que si yo estuviera en su situación me pasaría lo mismo. Yo creo que sería bueno enviar un mail o un fax o una carta a detinsa explicando el asunto. Me he atrevido a redactar algo que pudiera ayudar, no se si estará bien redactado o faltará algo, pero entre todos seguro que conseguimos hacer alguno más o menos bueno. El escrito es este:




D/Dña. ___________________________ con D.N.I. número ____________, con domicilio en _____________________________ y número de teléfono ____________ y como parte optante del CONTRATO PRIVADO DE OPCIÓN DE COMPRE DE LA VIVIENDA __________, LETRA __ DEL PORTAL __, SITA EN LA ZONA DE ACTUACIÓN “_____________”, EN GETAFE.


E X P O N E:

Que viendo los planos de la finca A-6 sita en “Buenavista” y de la finca A-2 sita en “Los Molinos”, la estructura del edificio tiene es ascensor y escalera de acceso a cada planta fuera del edificio y por lo tanto para entrar al domicilio particular de cada vecino es imprescindible acceder por un pasillo común a todas las viviendas, con orientación ésta a las zonas comunes de la finca.

Que habiendo preguntado a D. Fernando CUERDA CABRERIZO, Apoderado de la sociedad DESARROLLO DE ACTIVOS INMOBILIARIOS, S.A. (DETINSA), éste comunica que las ventanas del dormitorio “1” y tendedero que dan al mencionado pasillo están a una altura normal a la vista y alcance de cualquier persona que pase por el pasillo.

Que no estando conforme con que dichas ventanas estén de dicha manera situadas, es por lo que


S O L I C I T A :

Que las viviendas que tienen este problema de altura de ventanas, sea revisado el plano de construcción de las mismas para que sean construidas a una altura que considerablemente estén ajenas a la vista y alcance de cualquier persona que acceda al interior del edificio.



En _______________, a ___ de _____________ de 2007
















DESARROLLO DE ACTIVOS INMOBILIARIOS, S.A. (DETINSA)
C/ Vicente Aleixandre nº 3 – Las Rozas (Madrid)
 
K
kabaka
25/07/2007 12:52
Yo tambien me uno a lo de las ventanas, pero como nos organizamos? como hacemos presion a Detinsa? Si hay alguien puesto en estos temas, por favor, que nos ayude y nos guie.
Lo minimos que deberian hacer es modificar las ventanas y ponerlas mas altas, aunque tengamos menos luz, por lo menos son mas seguras y no nos verán todos los vecinos.
 
S
SNC_NCC
25/07/2007 11:51
Hola me parece bien lo hacer fuerza presionando a Detinsa para lo de la ventas , yo creo que como minimo deberiamos unirnos todos los afectado de tipo 4 y por supuesto los de el resto de tipos si quieren ayudarnos mejor,para que al hacer la obra suban las ventanas y a ser posible que metieran ahi una habitacion de 9 metros y hacia la calle la de los 11,6,no se hasta que punto es factible este cambio , pero por intentarlo no pasa nada.tambien apoyoo a wimerman en lo de los garajaes ,yo creo que cada uno debe elegir para que le pille mas cerca de su ascensor.
 
W
winerman
25/07/2007 11:34
de todas formas se podemos unirnos (aunque a mi no me afecta lo de las ventanas yo os apoyo en lo que sea y me uno por otro problema que nos afectará a todos) para pedir a detinsa que suba las ventanas de los pasillos un poco mas altas y la otra cosa es que a mi me dijeron que las plazas y el trastero lo darian ellos a dedo y no me parece nada justo ya que las deberiamos elegir en el número de orden en el que elegimos el piso porque imaginaos que a la persona que hacia el numero 19 le dan las peores plazas o el peor trastero.

Yo os animo a que nos pongamos deacuerdo y contactemos todos con detinsa para hacer presion y que rectifiquen y nos den a elegir las plazas de garage y trastero según el número de orden de elección de la vivienda.
 
W
winerman
25/07/2007 11:27
Yo elegí un tipo 3 y aseguro que los únicos que tienen ventanas al pasillo son los tipo 4 y el otro tipo de 76 metros, ya que los tipo 1,2,3,9 y los otros de 86 metros dan en los finales de pasillo y por ello las ventanas dan directamente a la fachada exterior.

Lo de las ventanas es cierto que estan a la altura de la mano, porque yo me fui a pillar un bajo tipo 9 y lo de las ventanas a la altura de la mano en la calle pues no me gustaba nada, en el interior me hubiese importado menos, porque si solo hay una ventana es en un pasillo por el que no va a pasar mucha gente (el vecino y algun invitado pero no sera a diario (imagino)) pero podeis poner rejas (ya que me dijeron que de obra no las pondrán, algo que no me parece nada bien) y para evitar que te vean pues con una cortina y ya esta. Y para evitar que tiren cosas no os preocupeis, que podeis poner una mosquitera y asi no entra ni mierda ni mosquitos.

Lo de subir las ventanas creo que no será facil ya que al ser una zona común no es facil tocar en ella ya que debe ser aprovado por unanimidad y en cuanto uno se niegue todo al garete. Y los aires acondicionados pues lo que dice el vecino de mas arriba, se puede poner en el tendedero que es un sitio muy bueno ya que el pasillo dudo que sea posible (imaginaros el rellano de vustra casa actual llena de aires acondicionados).
 
K
kabaka
25/07/2007 07:46
Si si, estan de moda las corralas entre los constructores, como ahorran espacio (de portal y descansillo) y ellos cobran por metros de piso, pues aumentan las ganancias, y lo demas les importa un carajo!
Lo que comentaban de hacer obra y levantar las ventanas, es posible? porque tocando espacio comun yo no lo tengo tan claro... Pero seria la unica solución, no creeis?
Menuda mierda!!
 
nomada
nomada
25/07/2007 00:32
Hola entro en vuestro foro por que nosotros en otra cooperativa tenemos el mismo problema y no sabemos como son los planos o no sabemos el planteamiento que hacen para dar la forma de corrala que decis que teneis y que nsootros por supuesto tampoco compartimos os lo digo por si pudierais hacer el favor de colgar los planos de vuestros pisos para podernos hacer una composicion de como plantean hacer la distribucion tanto de piso como de vecindario por lo demas daros las gracias y felicitaros por vuestra vivienda que aunque corrala por lo menos teneis vivienda un saludo
 
P
pirricos
24/07/2007 22:10
No, si a mi el hecho de que sea corrala no me importa, es más, me gusta. Ya digo que un amigo vive en uno que es así, pero coño, las ventanas de la habitación que dan a la corrala no están a la altura de las manos, sino que están altitas y llevan sus rejas, y está bien, pero joder, no es sólo que te ve el que pasa, es que cualquieta que esté en el cuarto y se salga a la corrala, ve al resto de vecinos que estén más bajos. Esto se llama hacer las cosas con el culo. Espero que recapaciten, porque no es tan complicado.
 
M
mirian_hernandez
24/07/2007 21:46
Segun nos dijeron a nosotros es que se habia puesto de moda eso de las corralas,pues ya lo podian haber dejado para la siguiente promocion!!!Me parece a mi que poco se va a poder hacer,asi que ha poner todo dios rejas...
 
C
ccc3
24/07/2007 21:26
Yo la verdad es q el bajo no le queria coger por el tema de la altura de la ventana, pero creo q sabiendo esto me lo cogeré si me queda alguno claro! porq me van a ver igual mientras duermo y por lo menos tengo un pequeño patio.
" Pirricos" ojala hagan algo, pero mucho me temo que nos ha hecho la pascua el arquitecto o alguna mente maravillosa.
 
P
PeNCo
24/07/2007 21:00
Si si, es así como yo digo, los de tipo tres que estan al norte y al sur y del este y oeste otros que estan al fondo de cada pasillo (que no me acuerdo que numero es), ninguno de ellos tiene ninguna ventana al pasillo. De todas formas a mi eso de corrala antigua no me gusta mucho tampoco, y lo que dicen en detinsa es que eso a sido el arquitecto, para lavarse las manos, pero como yo digo "joer el arquitecto prepara el proyecto, pero alguien de detinsa lo tendrá que aprobar, o no?
 
P
pirricos
24/07/2007 20:22
Joder, no me jodas. A ver si no he pillado un bajo porque estaba "en la calle" y ahora me va a pasar lo mismo con un puto tipo 4. Algo tienen que hacer, porque si no, ¿quien te va a asegurar una vivienda que invita a ser robada? Vale que solo pasará un vecino, o 2 a lo sumo, pero coño, que lo que da a la "corrala" es el dormitorio principal. ¿cómo vamos a poder dejar las ventanas abiertas para que nos tiren cualquier cosa o nos vean? Espero que la cosa no sea así, porque si encima de la pasta que nos van a costar los supuestos pisos protegidos nos hacen esta faena, matarlos es poco.
 

Fin del hilo
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