Buenas a todos de nuevo. A ver, por partes... como dice davidnanu, los gastos de cancelación corresponden a Detinsa, ya que es una hipoteca que nosotros no hemos constituido. Lo que tendremos que pagar si no nos subrogamos, son los costes de la nueva hipoteca: comisión de apertura, impuesto de actividades juridicas etc, y eso oscilará en torno a los 4 o 5 mil euros calculo.
En cuanto al coste final de la vivienda, os recuerdo que hay una cláusula en el contrato que estipula que el precio máximo no puede exceder del que se firmó. En cualquier caso, no hay discusión posible: ayer estuvimos viendo las viviendas y entre otras cosas nos dijeron que finalmente el precio es aproximadamente un 8% menor al del contrato. A nosotros nos ha significado 16.000 euros menos sobre lo que nos dijeron en su dia. Hay una pega (según se mire): al bajar el precio, significa que hemos pagado de más en la entrada(concretamente un 8% más), y nos tienen que devolver dinero(a nosotros unos 5000 euros), pero tal y como está Detinsa, a ver cómo y cuándo lo devuelven. Nos dijeron que si hay liquidez, que lo dudo, será en un talón el día de la firma, y si no la hay, se nos hará un reconocimiento de deuda a pagar en el plazo máximo de un año. A ver si podeis informaros más acerca de esto, que no es calderilla que digamos... En favor de Detinsa diré que en todo fueron bastante claros al explicarnos las cosas. Nos dieron un papel en el que venían las nuevas cantidades, incluyendo la deuda.
Otra cosa. Ayer fuí a la oficina de la vivienda tal y como me comprometí. Me dijeron que en realidad la visita a las viviendas es por cortesía de la promotora, que con la ley en la mano podrían no enseñarlas si no quieren, y que como mucho podríamos presionar en el momento de la firma, supeditándola a que se cumplan las calidades que firmamos. Así que es legal que no nos enseñen los garajes y zonas comunes, pero también es legal que no queramos firmar hasta que no nos demuestren las calidades. Ayá cada cual como lo quiera ver. Lo que si me dijeron es que en ningún caso se nos ocurra firmar sin la calificación definitiva, porque entonces si que nos comemos lo que nos quieran echar, y me remitieron a la consejería de obras públicas en la calle maudes 17, para que consultemos cómo va la calificación.(me dijeron que la página de internet que consultamos de vez en cuando, al menos yo, no es fiable porque tardan mucho en actualizar la información). No obstante, ayer los de Detinsa nos dijeron que esperan tenerla concedida para la primera semana de abril, y recomendaron que tengamos los préstamos negociados cuanto antes, por la posibilidad real de que la promotora entre en concurso, y nos quedemos con el culo al aire.
Y en cuanto a las viviendas... pués habra mil opiniones... la nuestra es que en general nos conformamos con cómo estaba, con pequeños matices(los desperfectos son a mi parecer cosa de poco). Los detalles los dejo para quien los considere importantes. Un saludo a todos.