mopica dijo:
Hola a todos ;
He estado viendo los últimos mensajes y quería compartir con vosotros que yo también tengo muchos defectos en común con vosotros en mi piso incluso algún grifo me goteaba, pienso que no han cuidado para nada los detalles y que son un poco chapuzas en muchos aspectos (solados, lechadas, picaportes, rodapiés, etcc…, casi todo), lo único que queda es tomárselo lo mejor posible, no creo que arreglen muchos defectos bajo la situación que esta Detinsa.
Por otro lado a mi también me parece que un abuso el tema de los 5000 euros, no deberíamos consentirlo, ese dinero es nuestro y debe responder Detinsa por el, aunque entiendo su mala situación que no hacen nada mas que repetirla a los demás tampoco nos sobra precisamente.
Por ultimo igual os puedo ayudar a la hora de calcular el precio, en primer lugar el precio consta de 2 conceptos, uno en función de los metros útiles de la vivienda más la mitad de los metros útiles del espacio exterior (patios, terrazas,..) y en segundo lugar el precio por las plazas de garajes y trastero, considerando que cada plaza de garaje computa 25m2 y el trastero creo que son 8m2, estas superficies son las máximas por Ley que no las reales pero en la superficie real incluyen las zonas comunes y así consiguen cobrarte el máximo posible.
El primer concepto resulta de la suma m.utiles + ½* m.utiles exterior multiplicado por el precio que establece la orden 2863/2004 que es para Colmenar Viejo (Zona B) de 1585.72. El segundo concepto hay que multiplicar la suma de los 25m2 por cada plaza más los 8 m2 del tratero por el 60% del precio establecido es decir 0.6*1585.72=951.43, es decir las plazas y trastero salen por unos 55.000euros.
Una vez que tengas estos dos resultados los sumas y ya esta, a mi me sale, espero que a ti también, de todas formas en las calificaciones vienen los precios de todas las viviendas con los m2 especificados.
Un saludo y suerte a todos.
Gracias por tu ayuda mopica. No sabía que las plazas de garage computaran por 25 m2, así claro que salen las cuentas