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V
VALERIA11
26/02/2009 12:27
hola iw2304, me resulta raro llamarte asi aunque no sepa quien eres seguramente nos hemos visto alguna vez verdad? bueno yo firme ayer y supongo que no le queda mucho a mi pequeño gran proyecto, pero si tu ya has firmado puedes venir a vernos a mejorada, a la c/ tajo,31 en el poligono ,que aun estamos aqui hasta que acondicionemos los loft.
el bloque 2 aun no tiene los boletines, pero creo que nos los daran en breve.
yo vivo en loeches y nunca he sentido ese olor tan desagradable del que se habla, yo tambien pienso que es puntual. lo que si puedo decir es que gestesa esta limpiando tods las calles de acceso a los loft, y que he visto que plantaran proximamente algunos arbolillos para darle un poco mas de vida a aquello.
tambien he visto ya ventanas con rejas y persianas, y algun vecino que ya ha comprado algunos muebles y sofas!!!!!. bueno no os aburro mas, un saludo a todos
 
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estefishouse
26/02/2009 11:04
Hola,

Nosotros estuvimos ayer dando una vuelta por allí y he de decir que al menos ayer por la tarde no olía absolutamente a nada. Corría una brisita muy agradable y ya está.

Yo creo que más bien debio de ser algo puntual, que estuvieran abonando algún campo, que se hubiera quemado algo o lo que fuera, si nadie hasta el otro día había notado en ningún momento mal olor en la zona.

Ah, y la fábrica de Arlita, la de Villalbilla, creo que lleva unos meses cerrada (parece ser que es una parada técnica, la crisis, ya sabéis...) así que el olor del que habláis debía venir de otro lado.

Saludos!
 
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L
Laurita22
25/02/2009 18:49
Si la licencia provisional, de las fases anteriores si e visto que habiais comentado que la teniaís pero del 3 no e visto nada, o no me acuerdo... esque estuve la semana pasada y el tres no lo via yo muy terminado.. no tenian las rejas del jardin, supongo que le faltan los ultimos repasos, pero si alguien del 3 me puede sacar de dudas, os la agradeceria muchisimo, más que nada para hacerme una idea cuando valla aver los desperfectos.

Gracias!!!
 
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iw2304
25/02/2009 18:25
Hola marsarcas y dulce! Creeis que tendremos problemas de olores cuando estemos alí??? Gracias por la información de todas maneras.
Laurita22, la licencia de primera ocupación que te dan es la provisional pq hasta que no acaben el bloque 6 y lo entreguen, no estará la definitiva de todos y cada uno de los lofts...
Por cierto, los boletines de electricidad de los bloques 1 y 2 ya están en gestesa en loeches, lo digo para que los pidais cuando querais. Tb están los mandos de la puerta del garaje (para cd esté conectado el motor, claro)del 1 y 2.
Saludos.
 
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L
Laurita22
25/02/2009 18:12
Hola! Me han llamado hoy de Gestesa, para ver si tenia algun problema con el banco, si habia llevado los papeles y eso... me han comentado que hiremos a ver los desperfectos de la FASE 4 a mediados de marzo y que escrituraremos a finales, es lo que tienen previsto.

La FASE 3 tiene la licencia de 1º ocupación? ultimamente esta esto más paradillo, no?

Y cuando es la proxima reunion? no he podido ir a ninguna...


 
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M
marsarcas
25/02/2009 17:47
Efectivamente, detras del poligono tirando hacia torrejon hay una planta de tratamiento de lodos (a mano derecha, lo podeis ver en googlemaps o en google earth), y mas adelante segun vas a torrejon pasando la m206 hay un vertedero a mano izquierda.......se ven desde la carretera unos tubos blancos que sobresalen de la tierra, pues creo que es algo de recuperación de biogás.
 
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estefishouse
25/02/2009 16:57
MFDZ dijo:

Gracias estefishouse, entiendo que fue a Gestesa a quien se lo solocitastes.


Sí, perdona, que me he explicado un poco mal. Se lo pedi no recuerdo si a Tania o a Emilio.
 
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M
MFDZ
25/02/2009 16:18
Gracias estefishouse, entiendo que fue a Gestesa a quien se lo solocitastes.
 
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DulceCL
25/02/2009 11:46
Ayer, volviendo a casa como a las 21.30 pase por enfrente y efectivamente olia fatal, y eso que iba con las ventanillas cerradas. El olor parecia que venia del poligono, como esta tarde voy al gimnasio de loeches, voy a ver si alguien sabe algo.
 
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iw2304
25/02/2009 10:49
Podría ser que los olores vinieran de alguna fabrica, pero tb pensandolo, no decian que habia por la zona una planta de reciclaje de lodos??
Espero que esto no sea de la fabrica de villalbilla que se ha hecho tan "famosa". El otro dia leí un artículo sobre ella y era terrorífico...
 
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estefishouse
25/02/2009 09:30
MFDZ, yo lo pedí hace ya unos meses, les llamé, se lo pedí, y como un mes o mes y pico después me avisaron de que ya lo tenían. Y como justo ese día tenía que pasarme por el piloto para enseñárselo a unos familiares, aprovechamos para recogerlo.

Pero calcula eso, mes o mes y medio desde que lo pides hasta que te lo entregan.

Saludos
 
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M
MFDZ
24/02/2009 18:08
Hola a todos, ¿alguien a vuelto a solicitar el seguro que avalaba las cantidades entregadas, ese documento expedido por CCM?. Me podríais decir como lo habéis solicitado.
 
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I
iw2304
24/02/2009 11:56
... gracias dulcecl! POr cierto valeria11, como va la tienda de sofás? te lo digo pq dentro de no mucho tengo que mirarlo
 
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A
anilunita
24/02/2009 11:49
Me refiero, a que hay dos modelos de contrato, unos firmaron un modelo más antiguo en el que te podías dar de baja sin problemas y otros, otro que es donde Gestesa tiene el poder de darte de baja o no...

un salud
 
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D
DulceCL
24/02/2009 11:06
iw2304, este finde no he pasado por los loft, pero yo vivo en loeches, vivo cerca de donde quedan los loft, y no note ningún olor especial!perguntaré a mis vecinos, a ver si me entero de algo.
 
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A
anilunita
23/02/2009 22:00
Hola a todos, por favor, necesito con urgencia que me ayudeis a resolver una duda.

Creo que ya he hallado la causa de nuestras dudas. Y está en la cláusula seis del contrato de compra venta. por lo que he podido observar, esta clausula la han cambiado. En los primero contratos exponía que cualquiera de las partes podía rescindir el contrato con una penalización del 25%. En cambio, en los nuevos no pone eso sino que en caso de que la parte compradora no quiera firmar, será gestesa la que decidirá de manera unánime si le obliga a firmar o si le permite rescindir el contrato, imagino que en caso de que no puedas escriturar te tendrán que rescindir el contrato. Lo que no tenfo claro es que, en ese caso, cual sería la penalización....

Por favor, alguién me podría sacar de dudas, estoy muy preocupada por este tema, ya que creo que tendré problemas con la hipoteca y me da miedo que se queden con todo el dinero....

muchísimas gracias a todos, un saludo
 
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I
iw2304
23/02/2009 17:17
Hola a todos! Una pregunta para los que hayais pasado por loeches este fin de semana. Notasteis el olor tan asqueroso que había?? Ayer por la tarde por ejemplo era exagerado. Alguno que sea de loeches, sabe de que viene?
 
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A
anilunita
23/02/2009 15:35
Muchas gracias, por resolver mis dudas, la verdad, es que menudo morro, anda que a los demás nos han dado copia de ese seguro....tu por que has andado más listo...

muchas gracias de nuevo, un saludo
 
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pdro
pdro
23/02/2009 14:56
hola. Me gustaria saber si de los que estan viviendo ahora han conseguido empadronarse. Es que esta mañana han ido mi hermano y mi cuñada y han preguntado a una persona de alli del ayuntamiento y les hadicho que para empadronarte una pareja de polis iran para ver que vives y que ya lo han hecho a algunos.

un saludo
 
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pdro
pdro
22/02/2009 22:23
hay clavos en las entradas de los edificios donde pasamos con los coches
 
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pdro
pdro
22/02/2009 20:16
hola. Hoy he estado por alli y he visto una mudanza.En el edif 2 he visto que alguien debe estar viviendo pues tenia un tendedero. He observado que en la entrada de los edif hay muchos clavos .He quitado los que he podido ver pero seguro que alguno queda.Si vais quitar alguno mas que veais.

a 100000 seria una pasada

un saludo
 
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E
estefishouse
22/02/2009 17:51
Hola,

yo soy de la cuarta fase pero por ahora no nos han llamado para decirnos nada, imagino entonces que lo harán en breve.

La verdad es que esto anda paradillo, debe ser que no hay novedades!

Ah, por lo de bajada a 100 mil, la verdad es que no tenía noticias.

Saludos!
 
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L
Laurita22
21/02/2009 16:29
Entonces tendran previsto que escrituremos a finales de Marzo, no?
Estado esta mañana por allí, con el asfaltado es otra cosa.. poquillo a poco iran saliendo las cosas!

Sabeís si te niegas a escriturar, que pasa? Los de la 3º fase teneís la licencia de 1º opcupación??
 
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O
optimo
21/02/2009 12:31
Hola,yo soy del bloque 4,el otro dia me llamaron los de gestesa, y me dijeron que a ultimo de este mes, o a primeros de marzo me llamarian para ver los desperfectos.
saludos.
 
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L
Laurita22
21/02/2009 10:20
Buenas!pienso que no tiene mucho sentido que se declaren en suspensión de pagos, ya que ahora mismo se han gastado el dinero en edificar...y tienen que recuperarlo, lo mas comun es que se declaren es suspensión de pagos cuando no esta aun edificado (que no es han gasto pasta) y han recibido las entradas, no creo que en este sentido no tenemos por que preocuparnos además ya estan entregando la fase 3...

Todas las nuevas construcciones son complicadas, por la incertidumbre, pero ya vereis como todo nos sale bien!!!

Yo soy de la fase 4, alguien sabe cuando nos toca?¿?

 
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M
MFDZ
20/02/2009 19:08
Buenas tardes a todos. rol_game podrías explicar un poco donde has pedido ese documento de CCM y cúal es la función que tiene. Gracias. A alguien le han comentado que no le devuelven el 100% de las cantidades aportadas hasta el momento si se quiere dar de baja o realizar un cambio del contrato por un nuevo propietario, yo creo que lo pone bien claro que es solo un 25 %.
 
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pdro
pdro
20/02/2009 14:58
hola.Rolgame a lo que te refieres y que ya tienes es eso que pone en el contrato un seguro de caucion no? segun pone nos tendrian que haber dado ese documento que tu tienes y que por lo que veo es emitido por ccm. Se lo comentare a david

un saludo
 
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A
anilunita
20/02/2009 12:38
nomestafes dijo:

No hay un solo punto en el que se diga que se pierda el 100%, si quieres rescindir porque te da la gana pierdes el 25% y si lo quieres hacer porque el banco no te da el prestamo tambien pierdes el 25% la clausula 6 lo dice bien claro. Obviamente como Lloeches dice ellos no van a ayudar y si pueden quedarse con todo mejor pero no será así.


jejeje, pues eso espero...que estos fijo que te buscan cualquier tontería para quedárselo....lo que me da miedo es que no puedas recuperar el dinero, no se porque se declare en suspensión de pagos...o no se....

un saludo
 
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A
anilunita
20/02/2009 10:42
LLoeches dijo:

Para aquellos que no puedan/quieran comprar el loft les recomiendo que se vayan a un abogado y le muestren el contrato, particularmente la clausula sexta (a la que alguno de los habituales de este foro ha hecho ya referencia). He visto muchos mensajes en este blog de gente que creo que esta un poco perdida. Evidentemente Gestesa no nos va ayudar.


A que te refieres conperdida? está claro que Gestesa no va a ayudar a la gente que se quiera dar de baja, y o pones por medio un abogado o sales mal....y perdiendo....

un saludo
 
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L
LLoeches
20/02/2009 09:58
Para aquellos que no puedan/quieran comprar el loft les recomiendo que se vayan a un abogado y le muestren el contrato, particularmente la clausula sexta (a la que alguno de los habituales de este foro ha hecho ya referencia). He visto muchos mensajes en este blog de gente que creo que esta un poco perdida. Evidentemente Gestesa no nos va ayudar.
 
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E
estefishouse
18/02/2009 22:39
Xeila26 dijo:

Alguien ha leido bien el contrato de compra-venta¿? Me lo pueden explicar el xq si firmas te estas haciendo cargo de sus gastos con respecto al banco¿?.


Si no me equivoco, lo que pone en el contrato es que al comprar el loft tú asumes la parte de hipoteca que te corresponde, del global de hipoteca que tiene Gestesa de toda la urbanización.
 
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E
estefishouse
18/02/2009 22:37
A mi, mientras me concedan la hipoteca que es lo que me preocupa... con eso me conformo. Me da igual si me la da CCM absorbida o sin absorber.
 
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X
Xeila26
18/02/2009 20:33
Alguien ha leido bien el contrato de compra-venta¿? Me lo pueden explicar el xq si firmas te estas haciendo cargo de sus gastos con respecto al banco¿?.
 
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M
marsarcas
18/02/2009 20:24
Buenas, yo he estado por alli a ultima hora de esta tarde y ya estaba asfaltada , he podido incluso entrar con el coche. Creo que por la zona donde accedemos ya no queda nada del asfaltado por hacer.

Salu2
 
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pdro
pdro
18/02/2009 19:57
hola. Pues para los que tenemos ya la hipoteca no nos afectara .Alos que vayan a firmar supongo que entonces dependeran de los criterios de la nueva direccion.

Esta muy saber que hay otras alternativas de bancos paunque las condiciones son mas o menos iguales pero el problema radica en que si en una entidad no te dan el credito en otra tambien sera dificil.

Yo estuve el lunes y estaban asfaltando y yo entre con el coche aunque seguian los carteles puestos.Vi que iban a empezar por las partes por donde se accede con el coche con lo que supongo que ayer y hoy no se podia pasar.

un saludo
 
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L
Laurita22
18/02/2009 19:00
Buenas!LLevo tiempo lleyendo vuestros comentario me habeis informado de muchas cosillas y os quiero contar las condiciones que me han ofrecido en otros bancos por si os puede interesas, en el Popular, Barcleys dan más o menos las mismas condiciones me parece que es el 80% de la tasación y hasta 30 años.Euribor +0,75

Al subrogarte los gastos de apertura de hipoteca te los
ahorras, pero bueno esta bien saber que hay otras opciones.....

Por cierto sabeis si este finde semana siguen asfaltando, si se puede pasar?
 
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E
estefishouse
18/02/2009 18:04
Hola,

Habéis leído las últimas noticias?

http://www.expansion.com/2009/02/17/opinion/llave-online/1234903233.html

Parece ser que CCM está muy malita y va a absoberla Unicaja. Creéis que nos afectará de algún modo?

Saludos
 
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pdro
pdro
18/02/2009 16:40
hola. La verda es que no se muy bien de que se esta hablando de eso de los gastos. Yo por mi parte en eso no he tomado mucha atencion pues yo he pedido menos hipotaca de la que quedaba. De todas formas podias indicar exactamente donde lo pone.
 
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anilunita
18/02/2009 15:00
Perdona pero no lo entiendo bien, gastos de que? a cuanto ascienden esos gastos? entonces crees que se quedan todo el dinero o como? gracias por sacarme de dudas...
 
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S
sombra_oscura
18/02/2009 14:55
ellos se kedan con el 25% si no escrituras, pero si os fijais en el contrato de compraventa vereis k los gastos k tienen ellos son superiores a tu hipoteca y segun emilio esos gastos se cancelan cuando tu subrogues o hipotekes, pero la realidad es otra, si mirais bien esos puntos vereis k asta k os den el piso estais espuestos a k si los pagos x parte de gestesa al banco no estan al corriente o se demoran el banco ira directamente a ti k seras el sancionado, exadle un vistazo
 
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Fin del hilo
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