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C
Chavioly
27/12/2008 09:05
Hola, yo cuando firmé me dijo David que se aplicaba el tipo de interés vigente en el día de la firma, puesto que al ser un local era así. Lo que me parece fatal en el prestamo es que el tipo de interés mínimo que vamos a pagar sea del 4% independientemente de lo que baje el euribor, y esto no es negociable...habrá que aguantarse. Si alguien ha firmado en otras condiciones que lo diga por si aguien se puede acoger a otras mejores. Yo no pude negociar nada.
 
M
marsarcas
27/12/2008 02:14
Buenas a tod@s. Nosotros ya tenemos nuestro loft, ya que firmamos el 23, pero la verdad que cuando fuimos a verlo todo era un poco desolador,porque pertenecemos al bloque2 y aun todo esta en obras y por cierto bastante retradas. El dia que firmamos Arancha nos dijo que teniamos luz y agua de obra y nuestra sorpresa cuando al dia siguentes nos acercamos a ver nuestra casita y agua si que tenemos pero luz nada de nada. Es más el dia de la firma fue todo un desastre por la organización, nos dieron tristemente las llaves, y nada de planos, ni de mandos de aire ni de proveedores. Estaban perdidisimos........fatal.

En respuesta a la pregunta el euribor se calcula con los dos ultimo meses.

Salu2.
 
pdro
pdro
26/12/2008 15:03
Hola bimba.Muy buena informacion y muy buena fuente quien te ha dicho que si nos empadronan.Ya david y emilio nos comento que por parte del alcaldde habia buena predisposicion.

Lo de buscar otro banco para la hipoteca ya lo he intentado en algunos y si, te conceden pero con condiciones de local por que en las escrituras asi consta.Estas condiciones son ,para este tipo de inmueble excepcionales.

Yo he pagado,no se exactamente la cantidad,unos 45000 euros.

Si has leido comentarios anteriores ,si ha firmado hasta el dia 23 4 personas .Yo hubiera sido la 5 ,pero al final no pudo ser por culpa de gestesa.
El loft si lo hemos visto ,tanto el edif 1 como el 2.

Ya que eres periodista y si compras ,nos vendras bien para investigar.jejeje

un saludo
 
B
Bimba30
26/12/2008 14:22
Hola Pdro,

jeje, bueno soy periodista y he utilizado mi licenciatura para poder hacer algo de investigación. He hablado con el concejal de urbanismo del ayuntamiento, con quien habia pedido cita el lunes de esta semana. Espero que todo lo que nos dicen sea cierto (en cuanto al empadronamiento, que según me ha dicho nos lo van a dar sin problema)

Muchas gracias por todos los datos que me das del banco. Estos sí son los que me habian dicho en Gestesa, yo quería saber si alguien habia ido escritura en mano a otros bancos para ver qué le decían. Os he leído y, por ejemplo, sé que preguntaste en Hipercor, no sé si habrá más casos...

Por cierto Pedro, hasta el momento qué es lo que has pagado??

Y pregunta general, alguien ha firmado ya? ha podido ver su loft? cómo lo ha encontrado?

Gracias por todo
 
pdro
pdro
26/12/2008 13:51
Hola nomestafes. Eso de uq ete dicen cogelo o dejalo con perdida del 25% es relativo .Si tu firmas con las calidades anteriores deben respetarlas y en ultimo caso deducirte dl precio esa merma de calidades.

Yo como he dicho tengo la memoria de calidades que sale en la pagina de gestesa por lo que deuzco es que yo no puedo reclamar nada.

un saludo
 
pdro
pdro
26/12/2008 13:47
Hola bimba. La licencia de primera ocupacion si que la dan de echo ya esta pedida. La cedula no la pueden dar por que de una parte esa ya no existe como tal,la sustitye la anterior y se da para vivendas.
¿con quien hablaste del ayuntamiento? En cuanto a los servicios nos acomodaremos . El caso de estos loft es que la inmensa mayoria lo han comprado para vivir y si al lado tuvieras alguno con actividad no creo que sea muy ruidosa.Que yo sepa va a haber una tienda de muebles y un buffet de abogados.

En cuanto a los que quedan seguramente queden mas solo te lo dice para que te decidas pronto.

El ccm finacia el 80% de la tasacion con lo que no tendras problema en que te den el 100% ya que en la actualidad la tasacion esta muy por encima de lo que valen.Mas problemas tenemos los que compramos a precio de antes.
Es un prestamo hipotecario y me extraña que no te hayan dado las condicones. Por si no lo sabes son:

-max 35 años
-euribor+0.75
-0.5% subrogacion
-0% cancelacion parcial
-1% cancelacion total.

un saludo
 
B
Bimba30
26/12/2008 12:40
Hola a todos y Feliz Navidad!!

Os diré que he hablado con un asesor financiero, con el Ayuntamiento y con bancos para ver todo lo referente a los lofts.

El asesor financiero me ha dicho que no firme nada hasta que no vea la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. Por otra parte, me ha dicho que el mayor problema es el de la financiación o intentar venderlo porque habrá menos compradores. Si Caja castilla la Mancha financia el total, un problema menos.

El Ayuntamiento me ha dicho que se dará el empadronamiento sin problemas. El problema de los lofts, al ser polígono industrial, es que tienen menos servicios, así pasa menos el camión de la basura, y pasará a horarios de polígono...con lo que eso conlleva. Asimismo, si a tu lado se han comprado el loft para alguna actividad y te despierta a las 4 de la mañana, por ejemplo, no podrás quejarte a nadie, porque está en su pleno derecho.

Me acaba de llamar Emilio de Gestesa, yo le he dicho que hasta máñana no le digo si sí o si no, aún no he pagado nada...y parece ser que sólo quedan 6 de baja.

Lo de Caja Castilla la Mancha, si habéis ido ya ¿os financian el 100% con préstamo hipotecario o una parte con préstamo hipotecario y otro con crédito personal?

Muchas gracias y Un saludo
 
pdro
pdro
25/12/2008 14:24
Hola.Feliz navidad a todos. Bimba no puede quedar comtempaldo como vivienda por que es un local y asi viene en las escrituras.Lo de la licencia viene en el contrato de compraventa lo que no se es cuando la daran .De momento dicen que esta pedida y que el alcalde va a agilizar el tramite cuanto antes. Hoy en dia me pensaria mucho el copmprarme un loft,es bonito y tal,pero tal y como han bajado los pisos y seguramente seguiran bajando,esa seria mi opcion.

Todo eso de que van a abrir es verdad si nos lo han comentado y es ese terreno para lo que esta dedicado y no puede ir otra cosa. LO de lo 200 loft de momento esta aparcado.

Yo lo que sigo pensando es como pueden trabajar asi de esta manera van a salir perdiendo y eso tambien hara que incluso en futuras promociones que hagan no vendan por su mala fama.

Yo creo que tienen mala sincronizacion en sus departamentos.Uno dice una cosa y otro otra.Esto es en el caso de los burofax .El depat juridico lo manda al cliente pero no informa al banco ni al comercial que va a la notaria.En el caso de los burofax no tienen culpa, ami parecer ,los comerciales y no es a ellos a quienes hay que echarles la bronca.

DE momento por sus prisas no han podido coger el dinero mio ni el de otros que fueron el mismo dia que yo.Ahora yo marco el dia por que el dia por firmar ya me lo han dado en la empresa y ahora habra que esperar a que libre tanto mi novia como yo y trabajando en ele comercio es dificil de momento.

Me gustaria saber si hay alguien que tenga las calidades antiguas por que no las he podido ver .


un saludo
 
B
Bimba30
23/12/2008 23:48
pdro dijo:

hola.Si ya,por lo menos yo,si que esta aprobada la operacion.En el burofax no pone que pierdas el 25 % si no que pierdes todo.
Si es cierto que quieren pillar dinero y la verdad es que estan metiendo prisa.La licencia me ha dicho la chica de gestesa que ya la han pedido al ayuntamiento.Los bolietines sirven para los suministros para que podamos contratarlos y eso ahora mismo es imposible por que ,aparte de que no esta preparado ,por lo menos lo de la luz,no tenemos tampoco la licencia que es una cosa que te piden.
Si es cierto lo de la especulacion sobre el euribor y eso es una razon no valida para retrasar la firma ,pero si al decirlo te dicen que si,pues adelante.Las otras razones si son de peso ,las que dice tu etogol.
Eso de que no se puede pasar ya lo veremos por que si yo he firmado tengo todo el derecho de entrar si no que no nos hagan firmar .si sucede asi montare el pollo.

los gastos anulita son unos 6100 euros.

un saludo


Hola Pdro, hola a todos!!

Yo he estado hoy en gestesa, informándome por un loft de planta baja y me han dicho, sin preguntales nada, que ellos me darían la licencia de primera ocupación y los boletines para los suministros.

Otra cosa, he leído en el foro que os habían dicho que se iba a abrir una fábrica de aluminio, un concesaionario de Renault y no sé qué más...

Mi pareja y yo hemos preguntado si tenian previsto otra fase de lofts, nos han dicho que lo que queda a la izquierda de la urbanización es terreno del ayuntamiento para uso social, deportivo y comercial (palabras textuales de la chica: pueden poner una biblio, una piscina climatizada. tiendas, etc) y lo que queda por delante de la urbanización (del bloque 6 que no está construido y que según me han dicho no se va a construir ya que los precios están a la baja) es terreno de Gestesa para unos 200 lofts que tampoco se van a construir de momento.

Espero haber sido ayuda aunque de momento solo sea nueva vecina en potencia...me lo han reservado sin compromiso hasta el viernes. El viernes tengo que decir si me lo quedo o no.
 
B
Bimba30
23/12/2008 23:32
Hola a todos!!

Llevo dos días leyendo vuestro foro. Gracias a vosotros me he enterado de muchas muchas cosas, y también me he puesto yo a indagar y a preguntar a expertos en el tema sobre los lofts. A mí y a mi pareja nos gustaría adquirir nuestra primera vivienda, el loft tiene un precio inmejorable, pero...es un loft. Y si, en términos fiscales todo correcto, pero si yo quiero una vivienda me gustaría que así quedase contemplado, y claro, esto es un espacio profesional...no sé, me asaltan muchas dudas, y a pesar de que os he leído no me aclaro del todo...

Bueno, os quería mandar mucha suerte para que todo os vaya de PM y que los problemas que puedan surgir sean menores o inexistentes.

Ahora, os voy a hacer una pregunta y me gustaría que me contestaraís sinceramente...con todo lo que sabeis y con el comportamiento de Gestesa..¿os compraríais HOY el loft?

Muchas gracias a todos, Feliz Navidad!! Y Pdro, mucha suerte con la firma de la escritura
 
pdro
pdro
23/12/2008 23:11
hola. Vaya fiasco al final no he firmado. He llegado a las 16.45 y david ha llegado alas 17.30 ante su sorpresa por que el no tenia constancia de que firmaba hoy y al parecer arancha tampoco.Me han dicho que los burofax los manda el dep juridico y que no ha informado a amboss. David a mirado para ver si era posible firmar y en principio no habia problema. Asi hemos estado esperando y de vez en cuando salia para decirnos que en 15 min estaria todo preparado. Al fianl a las 20.30 nos dicen que no es posible.

Ahora sere yo quien marque el dia de firmar.Al que estaba de gestesa aparte de arancha le he dicho que es vergonzoso y que el tono del burofax en el que te dice que si no firmas ese dia pierdes todo es exagerado.El dice que tampco hay que tomarlo al pie de la letra .Pero como puede ser si es eso lo que pone.

Me han dado un justificante para el trabajo que no se si me servira y si asi podre cobrar este dia que me daban por firmar escrituras .En este mismo caso esta mi novia.

Tambien ha habido un mo0mento en el que ha salido uno de la notaria y ha preguntado por el nombre de la novia de mi hermano y hemos alucinado ,si ellos firman la semana que viene.Esto me hace pensar que puede que a ellos les pase lo mismo.

Hasta la fecha de hoy han firmado unos 6 y otors no han firmado por el tema de las calidades poniendo el asunto , en un caso de una persona que estaba alli, en manos de abogados para que o les hacen una rebaja en cuantia de la falta de esas calidades o para devolver el dinero+el 25%.
Es cierto que en el contrato lo pone que si modifican las calidades debe ser con autorizacion del comprador y que supongan una rebaja en el valor del loft.Por lo que se ve en algunos casos asi ha sido.


Yo realmente no se que calidades son las que tenian y cuales son las que realmente son ahora.Yo creo que las que tengo son las que lleva el loft salvo lo de los armarios empotrados que el duplex no lleva.Tengo las calidades que pone en la pagina web.

Esto es un cachondeo no se como actuan de esta manera cosa que le puede llevar,por avantos a coger dinero a que pierdan mas,tanto dinero como clientes.

un saludo
 
D
DulceCL
23/12/2008 11:47
A las 18h! creo que cuando se dieron cuenta del error, empezaron a mover cielo y tierra para meterme a alguna hora!!
 
pdro
pdro
23/12/2008 10:25
hola. Vaya un cachondeo .Ahora si ahora no. Esta gente no sabe el trastorno que forma. Tanto ellos que te amenazan de que si no firmas ese dia te quitan todo ,pues que tendriamos que hacer nosotros si nos llaman a ultima hora y te dicen que no pues pedriles lo que hemos dado multiplicado por 2 y ademas firmar cuando nos venga en gana.

A que hora vas dulce?

 
I
iw1923
23/12/2008 10:05
Muy bien dulce! Ya que cada vez vamos siendo más, no estaría mal que quedaramos un dia para conocernos los que estamos por alli ya, que parecemos fantasmas en mitad de la obra! jejeje
Además, nunca se sabe si te puede hacer falta algo para medir,...etc y si nos podemos ayudar...
 
D
DulceCL
23/12/2008 08:34
Hola de nuevo, al fimal firmo hoy, pero más tarde!! vaya mareo que me tuvieron enre unos y otros!!
 
pdro
pdro
22/12/2008 18:48
hola.DEspues de meterte prisa ,dulce ,ahora te llaman para decirte que no .¿No te han dado ninguna explicacion?.Me supongo que puede ser por que va mucha gente ha firmar,habia oido que 50 o y espero que no sea asi,que no firme nadie por que el notario no va.A mi no me han llamado asi que supongo que sera lo primero.Si cierra el lnes gestesa no creo que tenga nada que ver por que el lunes 29 firma mi hermano y que despues de llamarle de la notaria y decirle de firmar por la tarde,teniendo el que buscar hueco para ir por el tema del trabajo tanto de el como de su novia,le vuelven a llamar para decirle que no ,que por la tarde no por que le notario no va El pregunta entonces a que hora y no sabian decirle a que hora que hoy le llamarian.

No se si eta confirmado lo de que no trabajan ,solo se ha dicho aqui en el foro.
Lo de la valla desde luego y si estan haciendo las cosas mal y todo por las prisas.

un saludo
 
I
iw1923
22/12/2008 17:36
Hola dulce,
Me parece muy mal cómo estan haciendo todo. Pdro, si el domingo sigue la valla y quieres echarla abajo, me animo, jejeje.
Un pregunta: esta confirmado eso de que dejan de trabajar en obra ahora en navidades? Lo digo porque si son capaces de pagar horas extras en fines de semana, no entiendo cómo en jornada laboral normal no curran....
Hay que tener en cuenta que en los bloques 1 y 2 la mayoría de los que hay son de subcontratas y no de personal propio de gestesa (coman), con lo que les es más facil continuar...
 
D
DulceCL
22/12/2008 15:16
Yo de verdad, que estoy alucinando un poco, me llaman ahora de la gestoria de gestesa, para ir a firmar el 8 de Enero, después de haber recibido el burofax, y de tenerlo todo preparado para firmar mañana, me dicen que mañana va a ser imposible!!
Y como los lunes cierra Gestesa!no entiendo nada!
 
pdro
pdro
22/12/2008 13:52
hola.Yo firmo mañana.Los que habeis firmado ¿tardasteis mucho en firmar? . Lo de la valla es una p... y deberian ponerla en otro sitio.Ahora que se van de vacaciones seguramente esa valla va a estar todos los dias hasta que vuelvan.Eso no esta bien.Es verdad si yo quiero llevar algo pesado.Deberiamos tirar esa valla.

En cuanto a cambios de estetica que se comentan aqui decir que seguramente debamos esperar a que la comunidad e ste formada y asi decidir en comun.

un saludo y feliz navidad
 
O
optimo
22/12/2008 13:32
Hola.
Ya veo la cantidad de movimiento que esta viendo con el tema escrituras.
La verda es que una vez firmado y las llaves en la mano cada propietario deveria de tener derecho a hacer lo que le plasca dentro de su loft.
Como si se quiere uno quedar a dormir con velas y campingas.

Lo normal es que pongan un guarda en la entrada, en la valla de la via de servicio y dejar entrar libremente a los propietarios.

Bueno os deseo que la navidad sea una puerta a un nuevo año en el que se os cumplan todos vuestros deseos.
Un saludo feliz navidad.
 
A
abiencinto
22/12/2008 13:31
Pero bueno, no me digas que os dejaron la valla puesta!!!, menuda elegancia tiene esta constructora. Soy yo y la hecho abajo. Efoide, no entiendo como dando por terminado el loft y entregandolo aun pueden estar cosas como el motor de la puerta del garaje sin poner, imagino que todo es por lo mismo, las puñeteras prisas. Ya veras como cuando esten los loft entregados y PAGADOS el resto de la obra, es decir, las zonas comunes, NO SON TAN URGENTES.
 
I
iw1923
22/12/2008 10:28
Hola a todos!
Comentaros solo que ayer, tal y como supongo que comprobariais mas de uno, nos dejaron la valla de entrada desde la via de servicio CERRADA, por lo que nos tocó a unos cuantos dejar el coche allí e ir andando. En principio y partiendo de que es absolutamente ilegal lo que hacen impidiendonos entrar más allá, no hay mucho problema a no ser que quieras llevar algún mueble o algo pesado...
Increíble lo de gestesa y la cara que tienen. Aun teniendo las escrituras firmadas y su logica hipoteca, siguen tratandonos como si fueran los lofts suyos...
Os aseguro que si me llego a encontrar ayer a arancha o me coge el telefono (que estaba desparecida) la digo de todo menos guapa.
 
E
efoide
22/12/2008 00:14
Holaa, la verdad es que no me puedo quejar de puertas para adentro. Hay algunas ventanas que tienen un poco de orgura pero eso es simplemente ajustarlas. Tambien tengo alguna ñapa con el rodapie pero me da igual porque voy a poner tarima asi que lo tengo que quitar. Por lo demas bien. Ya están puestos los porterillos y los buzones pero queda que pongan el motor de la puerta del garaje (aunque no creo que para eso se tarde mucho). Un saludo.
 
A
abiencinto
21/12/2008 20:01
hola efoide, enhorabuena por tu nueva "casa", cuentanos que tal las calidades en general? te lo han dejado bien terminado?
 
E
efoide
21/12/2008 13:47
hola buenas, ya nos han dado el loft en la primera fase y nos estan dejando pasar sin ningun tipo de problema. por cierto habia pensado en poner persianas blancas pues el aluminio que hay es de este color y pienso que es lo mas logico, lo que no se es si puedo hacerlo pues no se si eso hay que hablarlo con la comunidad, con gestesa y deberia esperar.
 
B
BPL1981
21/12/2008 11:21
Buenos días,
Hola Etogol, parece que Gestesa ha mandado el buro fax a mas de 50 personal para firmar el martes 23, incluida yo y dos amigos. Uno de ellos aun no ha presentado la documentación al banco, por lo que Gestesa no está llamando a la gente que tiene la aprobación de hipoteca, está llamando masivamente.

Por lo visto te pueden llegar a mandar 3 cartas y en la última tienes que firmar. Ellos contarán con que mucha gente va a decir que no a la primera (el Departamento Jurídico de Gestesa valora si es un motivo solido o no) y a la segunda, pero cuanto antes te lo manden, antes tienes que mover los papeles para firmar, porque cuando anules una cita, te darán otra y otra, y ya no te podrás negar, a no ser que tengas un motivo.

Respecto a negarnos porque no tienen el permiso de primera ocupación, creo que con el permiso que han conseguido, es suficiente para que te obliguen a firmar, a ver qué hacemos para negarnos chavales.

La verdad es que me parece una vergüenza la forma en la que se están comportando.

Feliz Navidad vecinos!


 
pdro
pdro
20/12/2008 15:42
hola.Si ya,por lo menos yo,si que esta aprobada la operacion.En el burofax no pone que pierdas el 25 % si no que pierdes todo.
Si es cierto que quieren pillar dinero y la verdad es que estan metiendo prisa.La licencia me ha dicho la chica de gestesa que ya la han pedido al ayuntamiento.Los bolietines sirven para los suministros para que podamos contratarlos y eso ahora mismo es imposible por que ,aparte de que no esta preparado ,por lo menos lo de la luz,no tenemos tampoco la licencia que es una cosa que te piden.
Si es cierto lo de la especulacion sobre el euribor y eso es una razon no valida para retrasar la firma ,pero si al decirlo te dicen que si,pues adelante.Las otras razones si son de peso ,las que dice tu etogol.
Eso de que no se puede pasar ya lo veremos por que si yo he firmado tengo todo el derecho de entrar si no que no nos hagan firmar .si sucede asi montare el pollo.

los gastos anulita son unos 6100 euros.

un saludo
 
A
anilunita
20/12/2008 15:14
Siento si soy un poco pesada pero de verdad, que aun no me queda claro cuanto va a ser el total de los gastos? todo en total, no hace falta me lo digais desglosado....muchas gracias y siento la pregunta repetitiva....un saludo
 
P
pedrostella
19/12/2008 20:20
Hola a todos
Yo no tendría miedo por lo del 25%. No les compensa, quieren vender como sea y si te lo quitan pierden un cliente y ahora los venden más baratos, asi que palman pasta y ademas tienen que venderlo de nuevo. David me ha dicho que no tienen aun la licencia de 1ª ocupacion y que en el ayuntamiento le han dicho que aun tardara 15 dias. Lo que es ilegal es que te quiten todo eso no puede ser, la clausula en el contrato de compraventa esta muy clara pierdes el 25%
Yo ya les he mandado el burofax y he pedido una entrevista con el dto juridico. Ademas son ellos los que han incumplido la memoria de calidades. Un saludo
 
pdro
pdro
19/12/2008 18:07
Hola .Rol game los 3600 incluye todo es la provision que david me ha dicho . Yo pienso que el 4.50 es un poco alto por que es el euribor de nov aunque este fue del 4.35 los otros 0.15 no se la verdad de donde sale.

Tu caso nomestafes es complicado y deberas hablar con ellos aunque no creo que esten muy dialogantes .Me supongo que podras negociar una fecha pero tampoco muy lejana.

un saludo
 
D
DulceCL
19/12/2008 09:17
Si Pedro, nos veremos allí, yo tb firmo a las 17h.
A mi David me dijo que más o menos serian unos 5000€ de provisión de fondos, tirando por lo alto.
Claro que les interesa cerrar la operacion antes de año, para que su balance quede saneado.
 
P
pedrostella
18/12/2008 23:21
hola a todos
He recibido una carta certificada donde me citan para el 23 para firmar. Mañana les voy a mandar un burofax informandoles que no firmo alegando lo evidente: que la obra no esta terminada. No se que pasará despues, supongo que me amenazaran con quitarme el 25% pero a mi me da igual. Creo que la razon esta de mi parte, yo quiero comprar pero no de esta manera. Ademas son ellos los que han incumplido la memoria de calidades. De todas maneras les llamare por telefono y ya os cuento
 
pdro
pdro
18/12/2008 23:14
Hola. Si rondan los 6000 euros todo. Ese dinero lo debes de tener en la cuenta que habres con ccm y de ahi van sacando para todos los gastos.

Rolgame poco de gastos te sale.Yo hace tiempo hacia un simulador con el de ing y me salian unos 6000. Cuando fui a gestesa y hable con emilio y le comente que david me habia dicho que los gastos serian unos 5000 dijo que eso era mucho.Hicimos un simulacro de lo que en realidad era y salieron esos 3600 ,pero que era tirando por lo alto.Hay que tener en cuenta que siempre te piden mas y que luego te devuelven.

Yo cuando compre el chalet que vendi hace 4 años tuve que hacer una provision de 2000 euros y finalmente me devolviero unos 300.Hay que tener en cuenta que el chalet por entonces me costo 96000 .Al vender el chalet ,yo vendedor tambien tuvo gastos de notaria y tuve que hacer una provision de 1700 y finalmente me devolvieron 900.
Si nos atenemos a lo que has puesto del desglose de gastos es raro que te salga tan poco.

un saludo
 
A
anilunita
18/12/2008 19:52
En definitiva, que los gastos rondarán los 6000 euros no?¿ y sabeis si se meten a parte en la hipoteca?
muchas gracias
 
pdro
pdro
18/12/2008 18:46
hola.Dulce si lees bien el burofax no dice que pierdes el 25% dice que pierdes todo.Las cantidades ya te las han puesto 3600 de gastos de notaria(en principio dijo david que 5000,luego me supongo que tambien variara segun lo que se pida)+2000 seguro desempleo+0.5% de subrogacion (esto varia segun lo que se pida unos mas otros menos)+190+150 seguros hogar y vida.Delos 3600 puede que sobre algo pero eso ya se vera mas adelante.
Bueno dulce pues supongo que nos veremos alli en la notaria.Yo alas 17.00
Abiciento yo voy a pedir menos hipoteca de la que quedaba asi que no se si decirte si los he metido o no .Obviamente si no tuviera esos gastos habria pedido menos.

Iw1923 si lees esto en la carta nos da una direccion de donde esta la notaria (calle escritor nebrija) he mirado en el google earth y en una pagina con callejero de alcala y me dice que no hay resultados sobre el nombre de esa calle.Aparece como mas parecido calle del geometrico nebrija.¿es esta en realidad?

Otra cosa buscando en los papeles he encontrado unas hojas que me dio david para rellenar que es una declaracion de bienes e ingresos y ahora no recuerdo para que son,si para llevarlos el dia de la firma o era para darselo al pedir la hipoteca.

un saludo
 
A
abiencinto
18/12/2008 17:09
pdro, una pregunta, entonces si no sumo mal has tenido 3600+2000 +150+190 =5490€ + 0.5% de surrogación no? , digo esto porque a mi me comentó que serian unos 6000€. Has podido meter esos gastos en la hipoteca? o los has tenido que pagar aparte
 
I
iw1923
18/12/2008 17:04
Hola abiencinto, tal y como dice pdro, es un 4,50 + el 0,75 ya firmado, o sea, 5,25.
Pdro, la licencia del edificio nos la tienen que dar a todos y cada uno del bloque.
Por cierto, los que firmeis por la tarde os encontrareis a un notario que parece sacado de una camara oculta (personalmente creo que no vino algo "contento"...) pero bueno, una anecdota más con gestesa.
La próxima semana es probable que estén los mandos de la puerta del garaje, los de los aires acondicionados, y espero que la luz aunque sea de obra tb!!
Respecto a lo de la luz de las farolas, os recomiendo que se lo vayamos recordando a arancha, yo ya lo hice ayer, igual que deben quitarnos de una vez la valla de entrada desde la via de servicio, que si no este fin de semana va a parecer que estoy robando (sin luz y saltando vallas) jejeje.
Un saludo y ánimo que ya no queda nada.
 
D
DulceCL
18/12/2008 14:59
Que va Pedro, mi burofax decia lo mismo, que si no firmaba perdia mis derechos y el 25%.
Ya he hablado con el banco, y sin remedio firmo el 23.
Pedro, entonces en total a cuanto asciende la cantidad que hay que dar a la firma, entre seguro, comisión de apertura..?
 
pdro
pdro
18/12/2008 14:51
hola.Hoy he estado en el ccm para ver todos los detalles.
Al final aplican el euribor+0.75 en un total del 5.25.
Los gastos de notaria que en principio eran unos 5000 se han quedado en 3600 .A esto se le suma el 0.5% de subrogacion mas los 2000 de seguro por desempleo ,el cual dura 5 años, mas 150 seguro de vida y 190 de seguro de inmueble.

La verdad es que estan yendo muy deprisa y en el burofax que recibi ayer para firmar el 23 tmb me ponia que si no firmaba ese dia pues se rescindia el contrato y perderia el 25% de lo dado.En el burofax tambien me pone que despues de firmar hay que dar de alta la actividad en el ayuntamiento

Iw1923 has dicho que dan la licencia del edificio pero ¿daran una copia a cada uno ? .

Dulce al final has podido cambiar la fecha?

Mi hermano que es del edif 2 tmb firma el 23 en principio segun la carta que le han mandado pero que a muy tardar el 29.

un saludo

 
A
abiencinto
18/12/2008 12:21
iw1923, la pregunta del millón... con que euribor firmaste ayer??
 

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