Pedro, a ver si yo puedo desde mi limitado conocimiento del tema, responderte más o menos a los de multidivisa, aunque como ya comenté hace poco, en breve iré a visitar a otra empresa que tramita estas cosas.
Lo más interesante en este caso es contratar a una empresa cuya comisión se la dé el banco y no tú. La comisión puede subir a 4000 euros si es la empresa la que te la cobra a ti.
Cuando yo estuve visitando a otros gestores de este tema, no me comentaron nada de que no la daban a lofts, lo confirmaré esta semana por teléfono y te comento algo. Te pongo un ejemplo Pedro: si una hipoteca de 300.000 (reondeando todas las cifras, ok?), son 2.000 euros al mes, en yenes te sale por unos 1.200-1.300. Si el yen fluctúa a la subida, sinceramente, mucho tiene que subir para que te supere la cifra que pagarías en euros. Y si sube, tal y como funciona la economía japonesa, no creo que ellos tardaran mucho en hacer que eso cambie por el tema de las exportaciones, con lo cual, aparentemente siempre sería rentable. La opción de tener una hipoteca en yenes y cambiarla a euros u otra divisa no es recomendable, ya que los gastos son la leche. La máxima preocupación de estas hipotecas realmente duran los 5 primeros años en los que pagas gran parte del capital, y los intereses al final. La realidad Pedro es que yo no conozco a nadie que que esté descontento con ellas. Yo personalmente me decanto por los francos suizos, no me preguntes por qué, porque no lo sé, es poco más alto pero me da más confianza, aunque a efectos, el yen japonés apenas ha variado nada relevante en 20 años. En esta página extranjera de economía tienes un listado de un montonazo de años del valor de la moneda:
http://www.economagic.com/em-cgi/data.exe/libor/day-jp12m Si entras a foros sobre el tema de la multidivisa, los más entendidos, economistas, financieros, etc, suelen hablar de los inconvenientes. Mi chica trabaja en una compañía japonesa de coches y ellos compran vehículos en ocasiones en yenes ; hace poco el encargado de realizar estas operaciones le comentó que ahora no es la mejor época para hacerlo. A ver si esta semana puedo decir algo más.