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M
mery07
19/03/2007 10:37

Elección Vivienda

¿Cuándo sabremos el precio de las viviendas?

5.933 lecturas | 56 respuestas
He hablado esta mañana con Antonia, la verdad esq no se muy bien que pensar.
Me ha dicho que están esperando tocavía las licitaciones, que hasta finales de esta semana no sabrán nada. Lo que se supone que quieren hacer es llamarnos cuando ya tengan constructora para poder darnos el precio lo más ajustado posible, ya que en los chalet lo dieron demasiado pronto sin conocer aun el presupuesto que les daban en las constructoras teniendo que incrementarse este en un 12% ¿?¿?¿?¿, no lo he entendido muy bien, si alguien puede descifrarlo ahí lo dejo.
Por otro lado le he preguntado por los locales, en teória la vivienda nos sale "TAN BARATA" pq los locales van incluidos en ella, es decir, sin nosotros saberlo se los hemos vendido a ellos¿?¿?¿?¿?, pero si en un futuro se venden más caros de lo que nosotros pagamos nos darán beneficios, jeje (esto si que es bueno).
Respecto al tema de que estamos por encima del precio que marca la CAM etc, cuentan con que el módulo va a subir para cuando nos den las viviendas, y si no pues a hacer un anejo en la hipoteca de lo q falte y a meterlo como capital social de la cooperativa¿?¿?¿?¿ ni idea de como va esto, yo soy de ciencias. Pero bueno, me he quedado más tranquila porque me ha dicho que todo es legal¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿¿? menudo morro que tienen, juegan con la ventaja de que la mitad de nosotros no tenemos ni puñetera idea de lo que nos hablan.
Conclusión: A tener paciencia porque de momento no hay elección de vivienda
 
L
Lirika
14/05/2007 19:12
hola!
soy de la promoción de los molinos I en Moraleja de Enmedio, y estoy flipando con lo que contáis. en general sobre las cooperativas siempre he odido quejas de retrasos en las entregas, malas calidades, etc... pero evidentemente, a mi que estoy metida en una, lo que más me preocupa es la subida tan desproporcionada que habéis sufrido en los precios, y me parece una verguenza, porque ¿ahora qué? habrá quien se quede, muy a su pesar, asumiendo la subida, otros que no tengan tanto problema para pagarla aunque también se salga de lo que tenían pensado, pero los que se van, han perdido un tiempo ahi metidos engañados y ahora tienen que empezar a buscar otra vez, repito, es una verguenza, y yo estoy metida en la misma cooperativa, y aunque el precio que nos han dado (sin cerrar, x supuesto) es bastante más bajo que el vuestro (saldía por unos 26 millones +/- el de 3 dormitorios) me interesaría saber si ya estáis informados sobre cual es el máximo que nos pueden subir al ser una vivienda protegida.
he leido, creo que en este post, que en el borrador del contrato pone que si la subida es mayor a un 7% el cooperativista puede dejar la promoción y se le devuelve el dinero. ¿hasta qué punto es legal esto? es decir, ellos "prometen" que el máximo es un 7%, pero se curan en salud diciendo que si suben más puedes irte, y se lavan las manos. me parece muy bien que hagáis una piña para pedirles explicaciones y que si la cosa se complica no dudeis en ir por lo judicial, porque lo que les hace crecerse es que poca gente se enfrenta a ellos legalmente.
después de este sermón, o pregón, jeje, os deseo toda la suerte, y que sigáis informando porque las promociones más "atrasadas" nos informamos con vosotros. gracias!!
 
M
mmarucha
01/05/2007 17:54
Hola Lyser :por favor mandame a mi tambien el correo, es mmarucha@hotmail.com
POr lo demas deciros que yo iba a por uno de tres y me tuve que conformor con el de dos que todavia no se si podre pagar como suban mucho mas los pisos, por lo demas me pasa como al resto estoy un poco asustada por en lo que se esta convirtiendo todos esto.
Yo hable con Antonia el dia de la elección , la dije que si estaban teniendo en cuanta la subida de los pisos para poder pedir luego las hipotecas(por lo de los módulos) porque en mi opinión muchos iremos muy justos, ella me dijo que por este motivo estaban negociando ir al 90% y con Banesto.
Creo que nos deberiamos unir todos y tener un representante que entienda un poco de esto o tener una reunión para ver si podemos aclararnos un poco
 
H
hartodeespeculadores
27/04/2007 16:54
Esto es lo que he visto en el foro....

Hola!

Mi nombre es Juanjo Prego y trabajo para El Mundo TV. Estamos preparando un programa de denuncias para Televisión Española. Vuestro contacto me lo han pasado desde la Asociación por una Vivienda Digna.

Nosotros estamos buscando todo tipo de estafas urbanísticas o similares. Por ejemplo, si tenéis contactos con afectados de otras estafas como viviendas no entregadas en plazo, calidades que no son lo prometido,… os agradecería que me facilitarais también algún contacto para intentar dar voz a todos aquellos que tienen este problema. O que se cuelgue algún mensaje en el foro o se abra algún post para que la gente ponga su historia y una forma de contactar con ellos.

De todas formas, quedo a vuestra disposición para lo que deseéis. Mis teléfonos son 91 586 52 75 / 629 12 72 87 y en este correo juan.prego@elmundo.es . > juan.prego@elmundo.es .

Juanjo
 
E
er_sergio_es
25/04/2007 14:21
Hola, no soy de vuestra promocion, estoy en los madroños de Navalcarnero. Pero visto que Dimora funciona con todas las promociones igual, seguro que nos subiran como a vosotros. Asi que agradeceria que me mandasais la informacion de Lyser. Mi correo es sermez2002@hotmail.com

Saludos
 
K
Kirausa
24/04/2007 22:02
Lyser, si me puedes mandar el correo te lo agradeceria.. maytebuja@yahoo.es creo que si se puede hacer algo para al menos, estar mas involucrados, pero hay que hacerlo entre todos que la union hace la fuerza. Por ahi se esta hablando de una reunion o junta. Si se pone fecha, por favor publicarlo en el foro lo ante sposible!

Gracias y Saludos,
 
T
thorke
24/04/2007 16:44
Digo lo mismo que todos, si puedes enviarmelo enviamelo a mi tambien thorke@hotmail.com.

Muchas gracias por todo
 
E
ejmcmgrm
24/04/2007 14:45
Lyser, por favor enviame lo que os contaron a mi dirección ejmcmgrm@hotmail.com
 
E
ejmcmgrm
24/04/2007 14:41
Hola, muchas gracias por compartir la información.

Mi dirección de correo es ejmcmgrm@hotmail.com.

Creo que deberiamos reunirnos todos, pisos y chalets y tomar medidas de manera conjunta.
 
V
vecinismo
24/04/2007 12:42
Hola Lyser, gracias por la información.
¿Podrias enviarmelo a peytonsss@gmail.com?

Un saludo.
 
J
jvalde
24/04/2007 08:57
Gracias Lyser, si me haces el favor, me lo envías a jvalde1@ya.com.
Gracias.
 
M
martileo
23/04/2007 22:51
Hola Lyser,
Primero de todo agredecerte que compartas con nosotros esa información.Mi email es mvilal@yahoo.es y me gustaría que me explicaras lo que os contaron alli y que se puede hacer al respecto.
gracias y un saludo
 
L
lyser
23/04/2007 22:35
Hola a todos, hace poco fuimos a la oficina de la vivienda, si alguno de vosotros quiere que le enviemos un correo con lo que nos dijeron, escribir vuestra dirección de e-mail.

Tambien preguntamos como podiamos actuar, sabemos que hacer y cuando pero hace falta el apoyo de todos vosotros ( tanto pisos como chalet), ya que pertenecemos a la misma cooperativa (los prunos), a pesar de ser diferente fase y tipo de edificación.

.
 
V
vinu01
17/04/2007 13:23
Es la primera vez que escribo en este foro. Así que aprovecho para saludaros a todos.

Comentar varias cosas:
1- A pesar de la subida de precios que nos han hecho. Si leéis el borrador del contrato de adjudicación, este documento especifica expresamente que el firmante asume que el precio final podrá subir un 7%.
Aclara que en caso de que la subida sea superior, el socio puede retirarse devolviéndole su cantidad aportada hasta la fecha. Pero ¿y si sube un 7% o menos?. Entonces debes acatar este nuevo precio, y si te retiras tienes penalizaciones.
En la elección de vivienda preguntamos sobre este punto. Para ver si se iba a modificar esta cláusula a un porcentaje menor del 7 (ya que los precios ya ha subido) y la verdad....no nos dijeron nada claro.
Nosotros por si acaso, estamos intentando hacer nuestros cálculos pensando que el precio final pueda subir el 7%, ya que no se porque me huele a que al final se ajustará a eso.

2-Como ya se ha comentado en una entrada más arriba parece ser que la planta está en el tema de las plazas de garaje.
Tengo un amigo que compro hace unos años un VPP y me comentó que al final de la compra les subieron el precio unos 4 millones de pesetas alegando que ese era el precio de la 2ª plaza de garaje. Plaza a la que, por contrato, no puedes renunciar claro.
Esto habrá que mirarlo.

3-A mi particularmente (supongo que nos pasa a más de uno) me tiene bastante desconsolado el desconocimiento. El no saber, si nos están timando o, peor aún, el no saber si podemos hacer algo al respecto.
Por los que he leído buscando por ahí, creo que lo tenemos complicado. El tema de denuncias y este tipo de acciones no está nada claro. Parece ser que la rueda está montada de forma que si quieres tu piso, al final tengas que pagar. Hay que tener en cuenta que en estos procesos las empresas juegan con mucha ventaja. Ellos no tienen ilusión por su piso, no tiene prisa por tener su vivienda, no tienen invertidos todos sus ahorros y sobre todo tienen tiempo y recursos destinados a solucionar sus problemas.
Os comento que mi pareja, ha estado movilizándose, teléfono en mano, llamando a todos los organismos CAM relacionados con la vivienda. El resultado es que todo el mundo con quien ha hablado se ha lavado las manos y le han mandado de un teléfono a otro continuamente. Parece ser que en uno de estos organismos quedaron en llamarla para que les explicase el tema. Pero creéis que llamarán? Si lo hacen os aviso descuidad.

En fin, creo que nadie queremos que nos regalen nada. Como ya he leído antes, únicamente pedimos lo justo. Por eso si alguien sabe algo, este es un buen canal para exponerlo.

Perdonad que me haya extendido tanto.

Un saludo a todos.
 
E
ejmcmgrm
17/04/2007 09:10
Yo he estado hablando con asesoria juridica de la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid. Se puede llevar el contrato, y toda la documentación, pero habría que ir por la mañana, de 9 a 2 de lunes a viernes. Yo estuve por la tarde, pero sólo puedes preguntar. Para que se revise la documentación habría que ir por la mañana. Es en la oficina de la vivienda, avenida de Asturias. si alguien pudiera llevar el contrato para que le echen una mirada no estaría mal. En cualquier caso me dijeronque cuando firmes el contrato, asumes las condiciones. Creo que en la empresa municipal de la vivienda de Madrid también tienen asesoría jurídica. Mi problema es que trabajo por la mañana y por la tarde y no puedo escaparme más que a ultima hora.
 
K
Kirausa
17/04/2007 03:52
Lo que hay q hacer es hablar con los asesores y abogados de la CAM y con la full de contrato que tenemos que nos echen un ojo y nos digan que hac er, porq solo co decir q esta mal no nos vale de nada, solo un experto nos puede decir algo. ALguien conoce a alguien?
 
E
ejmcmgrm
16/04/2007 19:15
Yo he escogido uno de cuatro dormitorios. Teniendo en cuenta el módulo de la Comunidad de Madrid, que son 1585 euros por metro cuadrado útil, me sale un sobreprecio de casi 13 millones de pesetas. Demasiado, casi un 40% de sobreprecio. Preguntar en la oficina de la vivienda, llamas al 012 y pides el módulo de VPPL en Arroyomolinos, zona B.

También me han dicho que la diferencia iría en un anexo a la escritura. En la Comunidad dicen que eso no vale de nada.

Me parece una pasada... podríamos tener nuestros correos y transmitirnos la información que tengamos, antes de la firma del contrato.

No estaría de más hablar con alguien para preguntar qué se puede hacer

El mío es ejmcmgrm@hotmail.com
 
K
Kirausa
13/04/2007 20:05
Si miras en el foro de los pisos, los tres ultimos asuntos, en no de ellos, pone el precio del metro cuadrado y tb ponen los links de la CAM para informarse.

los modulos par ala vivienda probablemente esten bien. Adema sla hipoteca se hara por el 80% de la vivienda a precio de CAM (todo esto lo estoy suponiendo...) y el resto, osea el 20% es lo que ya habremos pagado con las letras de ahora. EL problema son los garajes, que son de precio libre y por tanto ya no hay modlo, pero que obligatoriamente son anexos a la compra de vivienda. Asi que, ahi es donde esta el truco, seria por ahi por el unico sitios por donde nos la estan metiendo y ademas por eso hay que ifnormase de como se gestiona estos casos y de que se puede hacer. Poruqe no lo olvideis, compramos una vivienda de VPP a su precio, probablemente, y unos garajes libre sal precio que les salga a ellos del picho y que no nos podemos negar ni sacar de la vivienda. lo del retraso es otra.

Tienen legalmente 6 meses para retrasarse sin que pase nada, a partir de esos 6 meses si se les podria exigir algo, pero eso ya nos llegara porq de ese tema tb hay mucho que hablar..
 
R
reave
13/04/2007 18:30
haber


alguien sabe donde podemos enterarnos de cuanto cuesta en arroyomolinos el metro cuadrado de proteccion???

y, donde prodriamos mirar las subidas que pueden hacernos???



cuantas subidas nos pueden hacer????
 
V
vecinismo
13/04/2007 17:31
Yo creo que la reunión con el alcalde es el martes que viene. Parece (si no me equivoco) que es por el tema del retraso que están teniendo en la entrega de las viviendas. Aun asi sería muy interesante acudir puesto que es fácil que cuando nos llegue a nosotros esa fase (si es que llega algún dia) tengamos algún problema de ese tipo. Además de poder informarnos de más cosas.

A mi a esa hora me es imposible asistir. ¿Hay alguién del foro que pudiese representarnos?

Un saludo.
 
K
Kirausa
13/04/2007 17:07
parece que la reunion ha sido este marte no?? alguien sabe algo de que paso con la reunon con el alcalde, si al final les recibieron o algo? en mi opinion se ha publicitado poco si esq ya s eha hecho... pero esperemos las respuestas. Yo de las noticas espanolas me entero muy poco por no decir nada, asi que si alguien puede poner en el foro que esta pasando os lo agradeceria mucho.
 
K
Kirausa
13/04/2007 16:55
Creo que seria mas que muy interesante que nuestra promocion tuviese un representante alli, en esta reunion, creo que nos hemos quejado mucho y ahora nos dan la oportunidad de hacer algo al respecto, asi que a ver si alguien se anima... por favor tenernos informados.

"Confirmado,la reunión con el alcalde será el próximo Martes a las 12:30,quien quiera representar a su promoción que me ponga un correo a piratadecai@gmail.com
de forma urgente,hoy antes de las 12:30,necesitamos a alguien de Arroyorreal,otro de Bauemplan,y alguien de Atriz o Dimora.Podemos ser un máximo de 5 personas,necesito nombres y DNI,Salu2

Viene de esta pagina: http://www.losparques.es/foro/view-3290.html#714"
 
K
Kirausa
13/04/2007 16:45
Vale, pues entonces hay q organizarse. Yo no se cuando firmamos nosotros de nuevo ni cuanto sera la subida, pero la habra, y yo tb estoy pensando en salirme porq esto ya me parece un abuso y yo tampoco podre con todo..

Yo creo que podiamos quedar en Dimora todos, o los que podamos pero ct mas mejor y pedir explicaciones, pero ojo, para eso primero habria q informarse muy muy bien de todo, es decri, ir a la CAM con los contratos y la publicidad en la mano y preguntar por donde podemos hacer alago si se puede. Luego, la mayoria de los gestores de comunidades, las de nuestros padres, que tienen gestores gratuitos a los que se puede consultar. Yo propongo hablar con ellos tb a ver q pueden decirnos, pero no merece la pena movilizar nada si tampoco nosotros estamos bien informados. Es una opinion... pero de hacer algo hay q movilizarse YA!!!

Los de los chalets estamos hartos y en muy breve tendremos q firmar otro docuemnto espero que ya con palnos y memoria de calidades que no sean aproximadas.. asi que tenemos q hacerlo ya.
 
R
reave
13/04/2007 16:23
haber, vamos a ver:

nos estan subiendo la vivienda mas de lo que dice la CAM?

si es asi, deberiamos tomar medidas inmediatamente, ya que como firmemos el contrato de adjudicacion no podremos echarnos atras sin penalizacion(nos quitan pasta)

si alguien sabe algo mas preciso de este tema ponerlo y asi estamos enterados todos y podriamos reunirnos y tomar medidas.

esperamos noticias (la union hace la fuerza)
 
L
lyser
13/04/2007 12:53
Hola, somos de LOS PRUNOS CHALETS, estamos al tanto de vuestros problemas puesto que los nuestros son los mismos. Asique contad con nosotros para luchar, no podemos dejar que sigan así. Nosotros estamos pensando salirnos de la promoción porque como nos pongan una cláusula más de subida no podremos, es mucho dinero... y la verdad es una pena y una desilusión, una pérdida de tiempo y dinero. Bueno espero que nos unamos y consigamos simplemente lo que es legal, no pedimos más.

Un saludo a tod@s!
 
V
vecinismo
12/04/2007 21:55
Totalmente de acuerdo, debemos unirnos e informarnos y tomar las medidas oportunas.
Está claro que el sobrepecio es ilegal, y es una verguenza que en este pais se permita este tipo de abusos a estas empresa a costa de la protección. Es el colmo que si tuviesemos que vender nuestros pisos antes de 20 años (por lo que fuese) solo podemos hacerlo por el precio que marca la CAM, con lo cual esos kilos de más que hemos pedido en la hipoteca tendriamos que pagarlo nosotros (10, 12 kilos?). Pero la CAM si permite que estos caraduras (y muchos más como ellos) nos cobren esos kilos por encima del módulo ¡a cada uno!? hundiendonos cada vez más en los prestamos. Si es que siempre pagamos los mismos!

Pero claro, para que la CAM intervenga habrá que
denunciar primero. (Es solo una opinión. Creo que antes de nada, debemos reunirnos e informarnos)

Os dejo este enlace al foro de los parques. Es una movilización que quieren hacer contra hercesa llamando a los medios de comunicación por los retrasos que están teniendo en la entrega de sus viviendas.

http://www.losparques.es/foro/view-3290.html#714
 
K
Kirausa
12/04/2007 15:01
Joer, pue spor lo que contais anosotros nos espera algo aun mucho peor... lo digo porq os estan pidiendo una pasta por los pisos y por lo que decis algunos rondan ya el precio de los chalets, con lo que asumo que nos subiran otro paston en cuanto se les quite la cara dura y se atrevan a decirnos algo a nosotros...

Yo creo que si al final se decide hacer algo, o decir algo, deberiamos unirnos prunos pisos y chalets para ver como se les pudiese parar los pies a estos caraduras, porq ya no tienen jsutificacion alguna y se curan en que la gente no se esta moviendo, conlo que ellos no tienen ningun problema claro.

lo siento, pero esq me parece indignante lo de esta gente, tanto con vosotros como con nosotros.

nadie hablo con los de legalitas para consultarles? creo que habia alguien por ahi que les tenia contratados...

Saludos y suerte a todos!!
 
G
gemaitziar
12/04/2007 11:51
hola a todos soy de la promocion de los chalets y solamente os digo que acabais de empezar, a nosotros tambien nos subieron una pasta y todavia no sabemos cuanto mas nos subiran, por que estos de dimora son unos mentirosos, nuestra obra ya tenia que haber empezado y todavia estan con la licencia de obra. en cuanto al tema de la subida no olvideis que son casas de protecion. mucha suerte a todos
 
I
IULRAM
11/04/2007 21:54
Gracias a Aracar y Martileo por el dato de la web, hoy estuvimos en el sitado hotel y bueno elgimos el de 4, para nuestra sorpresa aun quedabam , imagino que haya sido por el precio que se subieron una burrada,y ojo que el que dan es orientativo aun, como lo indican, asi que posiblemente aun suba algo mas, pero bueno no queda mas que juntar pasta hasta la entrega que aseguraron seria el 2008, como mucho a finales, nada mas por ahora y saludos a todos, que tengo que currar, y ahora mas.
 
R
reave
11/04/2007 21:02
pero... cuanto mas nos pueden subir????

como puede costar un piso de proteccion en ARROYOMOLINOS esto??????

esto ha sido publicidad engañosa, de lo que nos dijeron al principio a lo que DE MOMENTO es a subido 10 kilos....

y lo que nos quedara por ver


esto es indignante por lo menos
 
A
aracar
11/04/2007 20:13
Buenas de nuevo ,

Como se va aproximando mi fecha para la elección , me surgen algunas dudas, y haber si alguien sabe constestarmelas.

Por lo que observo estan llamando a 16 cada dia....y visto los resultads de la elección parece que hay 5 vecinos que se han echado para atras ya que hasta el momento hay 27 electores de viviendas.

POr favor me podrias decir si lo sabeis los horarios a los que estan citando...

Respecto a lo de la subida y su adecuacion al modulo de la comunidad, sin comentarios o mejor dicho un comentario UNA AUTENTICA VERGUENZA...JUEGAN CON NOSOTROS....

Kempo que numero tienes tu y a que hora la elección, es haber si por lo menos puedo avanzar un puesto.

Gracias.
 
K
kenpo
11/04/2007 16:54
Acabo de llamar a dimora para preguntarles

Natividad me ha dicho que mañana en la elección, hay documentos para renunciar a la cooperativa y que te devuelven el dinero sin gastos por cheque en un plazo de 3 - 4 semanas.

Así que la gente que vaya detrás de mí, adelantará otro puesto.
 
M
mery07
11/04/2007 14:15
Nosotros hemos adelantado 4 puestos.Detrás había gente que se lo estaba pensando asiq no se. Por cierto sabeis alguno hasta que momento puedes retirarte si perder dinero, es hasta entrega de llaves?, pq como esto siga subiendo será imposible.
 
V
vecinismo
11/04/2007 13:34
Mery07, gracias por la información. ¿Nos puedes decir que número tenias tú dentro de la promoción y en que posición has elegido? es para hacernos una idea de las bajas que ha habido y los puestos que adelantamos los del final.

Y estoy con vosotros en que se han pasado 3 pueblos con el precio, ¿con esos precios dónde está la protección???
Que sin vergüenzas, nos vendieron otra cosa en la publicidad y nos han tenido engañados un año.

Saludos.
 
M
mery07
11/04/2007 13:25
Está superadísimo!!! Vamos a ver como van las cosas.
 
A
aracar
11/04/2007 13:19
Hola a Todos,

Nosotros tenemos que ir mañana y haber lo que queda y como se presenta.

Habeis preguntado por los modulos de la CAM, porque yo creo que supera el limite no....

 
M
mery07
11/04/2007 12:57
Los precios oscilan entre 43 y 48 largos. Me ha parecido carísimo, por eso la gente se ha ido a los dos dormitorios y muchos se han echado a atrás.
 
M
martileo
11/04/2007 12:49
Has elegido esta mañana Mery07? Qué tal te ha ido? Yo no paro de echar cuentas y la verdad es que no lo tengo nada claro...de precio cerrado, como tu dices nada de nada, ya que además en el borrador que nos dieron de contrato de adjudicación hay una claúsula donde pone que los precios pueden variar un 7%.
Esto no ha hecho más que empezar...(Creo que va a ver más de una baja en la promoción)
Saludos!
 
T
thorke
11/04/2007 12:46
Buenas,

Mery07, te han dado alguna explicacion de porque han subido tanto el precio de los pisos?

Entonces el precio de los de 3 y 4 habitaciones estan entre 43 y 49 millones?

Gracias por tu informacion
 
M
mery07
11/04/2007 12:20
Buenas a todos.
He leido en tu mensaje kenpo, q a tu amiga le han dicho que era precio cerrado. Yo he estado esta mañana en la eleccion y me han dicho que de cerrado nada de nada, es más, aun no saben ni lo que tenemos que pagar antes de la hipoteca ya que aun no tienen firmado nada con ninguna constructora. Me han dicho textual q pueden subir o quedarse como están, ya que el suelo es duro y quizá necesite más cimentación. En fin, a esperar.
 

Fin del hilo
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