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U
ultima
13/06/2007 11:01

Cuando las entregan??

¿Cuándo entregan las casas en Urbanización Don Quijote?

22.401 lecturas | 170 respuestas
Hola a todos los nuevos vecinos de Urbanización Don Quijote, veo que nadie a entrado todavía a este foro dando datos de la casa.
Cuando la entregan?? Hay rumores que dicen que hasta el mes de septiembre no se entrega, otro dicen que a mediados del mes de julio.. quien sabe
Detalles de la casa:
Me parece muy fuerte que por cada mínimo cambio que hemos pedido nos hayan cobrado una pasta, por ejemplo, para que pongan el desagüe en el garaje 300 euros (solo por llevar un tubo hasta la entrada), por pintar en liso 500 euros (y firmando un papel q si keda mal no se hacen responsables), por la tarima en la 1ª planta 2000 euros (y que pasa con las baldosas de gresite que se ahorran y no las ponen) desde luego, ya no saben por donde sacar mas dinero.

Si alguien tiene mas datos ya sabe.
Chaito
 
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Etiquetas
Fecha de entrega Costos adicionales Detalles de la construcción
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semerecenlacrisisxtres
07/04/2011 22:32

Que tal con la promotora? Habéis cerrado trato con ellos? Si sois vecinos , después de pagar os han arreglado los desperfectos y os cogen el teléfono para solucionar cualquier problema que haya surgido?

 
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az-almar
07/09/2010 23:13

semerecenlacrisisxtres dijo:

No me fío ni un pelo de ellos

Yo tampoco me fío,ni de este ni de ningun promotor, por eso he preguntado aqui.

De todas formas, los problemas de condensacion me parecen normales en un baño. Y de la pasta en la calefaccion me imagino que en una casa tan grande será normal (yo ahora vivo en un piso y tambien me gasto mi dinero).

En cualquier caso muchas gracias compañeros sufridores del EURIBOR

 
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semerecenlacrisisxtres
07/09/2010 21:48

No me fío ni un pelo de ellos

 
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na03
06/09/2010 23:32

Pues mira, humedades haberlas haylas, condensaciones en las ventanas como para llenar una palangana y un aislamiento claramente insuficiente que en invierno hace que nos lleguen unas facturas del propano de no te menees, esto asi a voz de pronto es lo que te puedo contar,

Una ultima cosa, si al final te decides, revisa bien todo que estos tipos una vez con la pasta en el banco no te cojen ni el telefono y si no pregunta por aqui.

Suerte y aprieta, es tu momento.

 
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az-almar
31/08/2010 10:58

Hola, yo estoy en la misma situacion que te81, hablamos con un chico de la promotora que nos enseño el chalet y la urbanizacion en general. Me gustaria saber si ha habido muchos problemas con las casas (humedades, grietas, mala construccion en general) o problemas con los suministros (en otras urbanizaciones me consta que no llega el correo, no llega el telefono-adsl, etc)

Muchas gracias

 
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te81
03/04/2010 12:44
Hola, gracias por tu respuesta! Pues de momento con quien hemos hablado es con un chico de la promotora, que ha sido el que nos ha enseñado el chalet y demás. De momento vamos a volver a ver el chalet y ya tendremos que dar la señal. Por favor, ¿ a que te refieres con que tengamos cuidado? Te agradecería un montón que nos comentases si tu tuviste algun problema con ellos  porque me da un miedo enorme pagar la novatada. Muchas gracias otra vez .
 
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tiotonon
02/04/2010 20:16
Hola yo solo te digo que tengas mucho cuidado y dejes las cosas muy atadas. Con quien estas haciendo el trato?
 
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te81
31/03/2010 16:35
Hola a todos. Bueno, no se si este foro sigue muy activo, pero por si acaso, voy a intentarlo. El caso es que estamos a punto de adquirir uno de los chalets adosados que quedan libres, y la verdad es que después de leer vuestros comentarios nos surgen algunas que otras dudas. ¿Todos los problemas de los que hablabais están solucionados? La verdad es que espero que si, sobre todo por vosotros, que ya llevais un tiempo sufriendolos. Y si sabeis de alguien que haya comprado ultimamente, ¿ha tenido algun problema importante? Os agradeceria muchisimo que me comentaseis cualquier cosa importante, ya que, como ya sabeis por vuestra propia experiencia esto de comprar una vivienda, además de costar un riñón, es una odisea, porque aqui el que no corre, vuela, y hay que andar con mil ojos.
Pues lo dicho, y muchisimas gracias de antemano.
Un saludo, y quien sabe si después de no mucho tiempo nos vemos por la urbanizacion.
 
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tiotonon
28/09/2009 13:26
Hola vecinos:
Soy un nuevo propietario de uno de los chalet de la urbanización y viendo todos los comentarios me gustaría saber si hay algún problema a la hora de dar de alta la luz? El agua? Y el gas? Y ya que estamos un precio orientativo de las conexiones. Muchas gracias y nos vemos por la urbanización.
 
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na03
11/02/2009 08:21
Hola:

Bueno como efectivamente te has dado cuenta las calles estan asfaltadas y el alumbrado operativo, es que si no el ayuntamientp no les daria las licencias de primera ocupacion, que a mi entender y desde diciembre a febrero vienen a ser unas 15 18 licencias, solo faltaria que al ayuntamiento les concediera dichas licencias estando esto como un patatal, de las pistas pues na de na, y dificil que las hagan, se comenta que alguien ha presentado una reclamacion en consumo por incumplimiento de la publicidad, pero no creas como maximo una sancion economica y a lo peor ni eso asi que tu sensacion de que te han tomado el pelo es real como la vida misma.

Lo que si me llama la atencion es que hayas tenido la santa paciencia de esperar indefinidamente a que CSV te entrege la vivienda incumpliendo la fecha de entrega, imagino que los habras sacado un sustancioso descuento o que realmente estas mal en la casa donde vives ahora, otra cosa te comento, segun dicen los que aqui viven, si optas por quedarte la vivenda revisa bien, a estas alturas las grietas y las entradas de agua por las esquinas de las ventanas deben ser visibles, que te las reparen si no una vez que has firmado la escritura ....tarari que te vi. Con respecto a los cerramientos de la parcela que decir de su calidad, lo mismo que los acumuladores de agua caliente instalados en el techo de una las viviendas, sus anclajes son capaces de resistir un huracan.....o no? date una vuelta y compruebalo tu mismo.

Suerte compañero
 
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cess
09/02/2009 21:19
Buenas noches, bueno parece que ya estan las calles asfaltadas y el alumbrado medio solucionado, pero y las zonas deportivas que nos vendieron en la publicidad cunado compramos????
 
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crisnambroca
13/11/2008 18:02
hola a todos,
yo creo que ya están tramitando la entrega de las viviendas de la segunda fase pero aún no están entregadas, ¿no?
al menos parece que ya llega el final del tunel!!
 
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ANCA
10/11/2008 16:44
¿os han entregado ya las casas? hace tiempo que no decis nada. Me imagino que ya estareis viviendo alli.
 
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ANCA
18/09/2008 23:58
hola a todos, veo que ultimamente nadie escribe. ¿sabeis algo nuevo? los que teneis chalet de la 2ª fase, ¿habeis tomado alguna medidad al final, sobre todo los que no teniais aval?.
 
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na03
20/08/2008 11:13
Hola a todos:

Bueno pues que comentaros que no sepais con daros una vuelta por la promocion, continuan sin terminar de asfaltar las calles, la parte que da a la almazara no terminan de hacer todos los chalet, falta de compradores? problemas de liquidez de CSV? precios abusivos? con lo que esa zona va camino de convertirse en vertedero permanente, en la parte posterior, que os voy a contar de las pistas deportivas, que ya estan a punto para cuando querais echar un partidillo, con respecto a la iluminacion nocturna dentro de poco veo a los que ya disfruyan de las bondades de CSV con candiles en las puertas, un 40% de las farolas no funcionan. Conclusion estamos jodidos pero bien y por mucho tiempo, a ti posible comprador, si queda alguno, espera a que todo este terminado y por supuesto a que te bajen 50.000 euritos que ya hay promociones que lo han hecho.

 
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tarod36
04/08/2008 09:46
Hola,
soy un propietario de la 1ª fase. A mi me han arreglado los desperfectos mas o menos rapido. Eso si, me los a arreglado la constructora, NO la promotora, es decir, cuando veo al jefe de obra le comento los desperfectos y en cuanto puede viene y me lo arregla. Segun tengo entendido, no entregan la 2ª fase porque la promotora debe al constructor 1 millon de euros. Este dinero viene del 5% de mejoras del contrato y de otras mejoras aprobadas por la constructora segun se iba construyendo y que no quiere pagar. asi que el constructor no entrega el final de obra y la promotora no puede entregar los pisos. Mientras no se resuelva el juicio me temo que no entregaran las viviendas.
 
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semerecenlacrisisxtres
22/07/2008 20:14
He vuelto de vacaciones, veo que hace tiempo que no escribe nadie, supongo que como yo, hemos intentado olvidarnos y disfrutar un poco de los dias libres, saludos a todos y decir que si sabéis algo nuevo comunicarlo en el foro, saludos a todos
 
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Semerecenlacrisis
04/07/2008 23:29
¿Que tal en la 1ªfase? ¿Os han arreglado los fallos? ¿teneis algún problema pendiente?

Gracias
 
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Semerecenlacrisis
30/06/2008 17:52
Ese no es el tema, y tal.
 
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cess
28/06/2008 14:17
Yo solo quiero decir que estoy un poco harto ya de todo este cachondeo que ahora dicen que con suerte hasta octubre/noviembre no se resolverá el juicio, pues que sepa el sinvergüenza de Miguel que Toledo es muy pequeño y puede que alguien sepa en que calle y portal vive y lo mismo el tb se queda sin casa, aviso a navegantes
 
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Semerecenlacrisis
28/06/2008 10:55
Si alguien quiere preguntarme algo que lo haya aquí mismo o en semerecenlacrisis@yahoo.es
 
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Semerecenlacrisis
28/06/2008 10:53
Respecto a la exigencia de daños y perjuicios quiero decir que no solo hay que centrarse en lo económico, hay quien tiene vivienda en la que esperar y otros no, también están los daños morales derivados de la incertidumbre y desasosiego que nos origina esta situación no provocada por nosotros. Lo que no hay que hacer es pasarse con la cantidad solicitada, que ya veo a alguno pensando en pagar la casa con la indemnización solicitada, se suelen pedir cantidades no muy grandes pero algo es algo.
 
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Semerecenlacrisis
28/06/2008 10:49
Esto es para quién esté pensando en denunciar o ya esté decidido, os animo, mirar lo que dice la jurisprudencia en casos como el nuestro: LOS TRIBUNALES NO ADMITEN COMO CAUSA DE FUERZA MAYOR LO SIGUIENTE:

El hecho constitutivo del caso fortuito, además de imprevisible, ha de ser ajeno al ámbito de dirección y organización de quien los alega, es decir, del promotor, no siendo aceptable que el deudor (promotor) de una relación obligacional (la entrega de la vivienda conforme a lo pactado) pueda oponer al acreedor (comprador) su exención de responsabilidad basada en la culpa de un tercero (el constructor) con quien él ha contratado, fundamentándose las diversas resoluciones examinadas en su deber de responder bien en el concepto de culpa in eligendo (elección de una constructora con garantías de solvencia moral y material en el cumplimiento de sus obligaciones) bien en una concepción más objetiva basada en exigencias de índole económica y jurídica.
 
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Semerecenlacrisis
27/06/2008 21:30
Bueno, yo os recomiendo que leais bien el contrato:

1º.- Clausula 5ª parráfo 7 dice así: Si surgiera alguna dificultad administrativa o de oro tipo ajena a la voluntad de CSV PROMOCIONES SL en orden a la entrega de la vivienda, la parte compradora, desde estemismo momento, concede a la vendedora una prórroga de tres meses para finalizar las obras y proceder a la entrega.

Aquí se puede interpretar que se ha dado el caso de que han surgido problemas para la entrega ajenos a CSV y por ello han utilizado la PRORROGA Y LA HAN AGOTADO.

2º.-Clausula 5ª ultimo párrafo: Si surgiese alguna dificultad administrativa o de otro tipo ajena a la voluntad de la sociedad vendedora en orden a la entrega de la vivienda, CSV PROMOCIONES SL se obliga únicamente a devolver, si lo desea el optante, la cantidad percibida con el interes legal vigenta.

Interpretamos que han surgido dificultades administrativa, y que queremos que nos devuelvan el dinero. Otro punto a nuestro favor.

3º.- Clausula 7ª ultimo parráfo: Para el caso de que la vivienda no pudiera ser entregada a la parte compradora por causas ajenas a ésta la vendedora se compromete a devolver las cantidades entregadas a cuenta mas el interes legal corriespondiente.

Sin comentarios, lo que os cuenten de perjuicios, pagos de alquileres y demás payasadas que no os afecte, se creen muy listos pero no lo son tanto, para estas cosas hay unas leyes, unos contratos firmados por ellos y nosotros con clausulas como las que he expuesto, y hay que acudir a los juzgados porque esto está ganado se mire por donde se mire. Ellos intentan acojonar para que no se denuncie, yo intento aclarar las ideas para que vosotros que estáis en la misma situación que yo podais tomar las medidas que mas os beneficien y que se acabe ya con el cachondeo que tienen estos SINVERGÜENZAS

SALUDOS A TODOS.
 
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semerecenlacrisisxtres
27/06/2008 16:52
Nosotros vamos a denunciar y nos veremos en los juzgados con CSV ahí tendrán que demostrar lo buenos que son
 
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crisnambroca
27/06/2008 11:04
Hola a todos.
las noticias que yo tengo no son nada buenas pero al menos que todos estéis enterados, ya que a mí me gustaría saberlo.
He hablado con CSV y con un abogado por el tema del retraso, de avales, compensaciones y demás.
CSV dice que como mínimo,mínimo,mínimo las casas las tendrán ellos en Octubre, luego el mes para licencias y arreglar lo que esté mal... como máximo no lo saben. Por lo visto ya han asignado juzgado y están esperanzados en que se solucione pronto. Como máximo no lo saben. Les comenté la posibilidad de que nos bajen el precio de la casa, por la buena fe de la que alardean. Me dijo que nada de nada. Le "comenté" que podía denunciarlos por incumplimiento de contrato tal y como ellos van a hacer con el contrauctor y su respuesta fue "nos vemos en los juzgados y tendrás que demostrar que te estoy provocando un daño por el retraso y que realmente ese daño es mi culpa (se supone que no pq es el constructor)". Como no estoy pagando alquiler ni nada similar me dará igual denunciar.
el abogado me ha dicho que podemos solicitar la devolución de las cantidades entregadas. Si hay aval bancario con un burofax lo devuelven de inmediato. Sino lo tenemos, como es nuestro caso, podemos deunuciarlos con el proceso judicial lento como es, que al final nos lo devolverán con el interés oficinal del dinero, pero que para eso quizá nos compense esperar a que lo solucionen el contructor y CSV.
Total y hablando mal que estamos jodidos, no podemos pedir indemnizaciones (en nuestro caso al menos), para recuperar el dinero entregadp tenemos que pasar por juicio o esperar pacientemente a que el juez dictamine pronto la entrega de las viviendas.
Y encima como alguien decía las tasaciones están bajando diariamente, a mi me la tasaron en mayo 30.000€ más baja que a los de la primera fase, como se alargue no se cuánto será la tasación.
En fin, creo que no se me olvida nada importante...
¿qué os parece?
un saludo a todos futuros, futuuuuros vecinos
 
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ultima
25/06/2008 17:31
Hola a todos!! Soy de la 1º fase, hace tiempo que no entraba en el foro y estoy alucinando.. en realidad pensaba que las entregarían en breve porque a simple vista están terminadas, parece que solo falta asfaltar.
Como ya he comentado al principio del foro, a nosotros tardaron en entregarla bastante tiempo y parecía que las iban a dar juntas con la 2º fase de lo avanzadas de iban las 2º. La tendrían q haber entregado en mayo/junio y las dieron en diciembre/enero.. solo os puedo decir que CSV son unos mentirosos, no dan la cara cuando llamas, con los problemas del gas nos dijeron que por las molestias de las bombonas habían acordado con Gas Natural que no pagasemos el alta y tuvimos que pagar casi 200 euros de más, etcc.. así muchas.
Respecto a la pared lisa.. nosotros la cogimos así y prácticamente está bien, solo que pagamos una diferencia, si no recuerdo mal casi 1000 euros más, y nos hicieron firmar un papel como que no creclamaríamos en caso de haber imperfecciones.. no fué el caso. Os digo que lo pidáis porque nos ha quedado bien y otros vecinos que lo han cogido también..
Solo desearos suerte, que las entreguen pronto y que tengáis el menor vínculo con CSV porque son mala gente.
Yo tuve muchos encontronazos con ellos y encima me tomaban por tonta o algo así, al final dejaron de contestar a las llamadas.
 
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na03
22/06/2008 10:39
Hola:

A mi esto de pedir una compensacion por los retrasos y los perjuicios no cuantificables me parece correcto y de hecho pienso hacerlo, pero mi pregunta es: ¿estais dispuestos a renunciar a la casa si Miguel os dice que de rebaja na de na?, por que si no es asi, si no estais dispuestos a decirle a Miguel, toma te quedas con la casa y a mi dame el dinero, Miguel os va a chulear una vez mas, igual que a mi.

Por lo que veo en el foro creo que podriamos agruparnos unos 4-5 propietarios y eso si hace pupa, si se le caen 4 o 5 preventas es una media de 1.000.000 de euros y eso descabala cualquier prevision de ingresos por muy pesimista que esta sea.

Al lorito con otra cosa, si esto se prolonga demasiado, (finales de año), el banco no va a mantener las mismas condiciones en la subrogacion del prestamo, eso quiere decir que el diferencial a aplicar va a ser superior y que probablemente la tasacion de las viviendas sea menor, aviso a navegante.

Si estais dispuestos a que nos agrupemos y hablemos con Miguel, siempre y cuando esteis dispuestos a que se queden con las casas, yo por mi encantado, cuantos mas seamos mas fuerza tenemos, ahora es nuestro momento no venden ni una, igual que el nos apreto ahora nos toca a nosotros.
 
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C
crisnambroca
19/06/2008 16:23
hola a todos, soy nueva por aquí.os comento,somos futuros propietarios (o eso esperamos) de la 2ª fase,estamos hartos de que nos den largas. El promotor no tiene problemas económicos pero el constructor sí.Por ahora hemos pedido que nos cambien el plato de ducha del baño de abajo ya que ni un niño de 6 años entra y que nos pongan más tomas de agua en la cocina... nos han dicho que lo harán para compensar el retraso!.la pintura lisa dijeron que se notarían los fallos del constructor que mejor lo dejáramos como estaba ya que la función del gotelé es cubrir imperfecciones (chapuzas, vamos).
Por si alguien no lo sabe, la promotora va a juicio contra la contructora, lo que implica no saber cuándo nos darán las casas. Increible me parece que la promotora vaya a pedir indemnizaciones por el retraso a la contructora y que nosotros no veamos un duro de eso cuando somos los más perjudicados. Estamos pensando en hablar con un abogado y ver la manera de denunciarlos sin que nos cueste mucho, por lo pronto pediermos rebaja en el precio de compra.
Encima el contructor está pagando a CSV por cada día de retraso en la entrega una pasta por nuestras casas, a lucrarse a nuestra costa!
¿qué os parece? del tema de las pistas no tenemos muchos datos, lo que cuenta CSV...
un saludo a todos.
 
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C
cess
18/06/2008 23:06
Hola me llamo César y junto con mi novia somos (o seremos algun dia) propietarios de un adosado de la segunda fase. Yo ya estoy bastante cansado de esta tomadura de pelo por parte de la construcutora y la promotora y aparte de querer que nos den la casa YA pienso pedir que me rebajen la casa unos 20 o 30 mil euros solo por los cerca de 7 meses de retraso. Nos estan chuleando como quieren y al final veo que tenenoms que ocupar los chalets.Os doy mi e-mail por si quereis poneros en contacto conmigo para meter presión y llegado el caso denunciar.patxi395@msn.com
 
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ANCA
13/06/2008 09:34
he llamado al Ayto de Nambroca, para saber si CSV habia solicitado ya la licencia de primera ocupacion. Me indican que no... me imagino que los que hablais con CSV lo sabiais.
 
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semerecenlacrisisxtres
12/06/2008 18:49
¿Qué gastos tendremos si los demandamos?
 
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Semerecenlacrisis
09/06/2008 18:05
El aval hay pocas posibilidades de obtenerlo si no se tiene ya¡¡¡, es lo que quería decir, pero se puede intentar conseguirlo. Si se tiene claro que se puede ejecutar, y afortunados los que lo tengan.
Me alegro de que lo hayas ejecutado, otros en cambio tendrán que acudir a otras vias, pero no saldrán impunes.
 
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ANCA
09/06/2008 08:54
yo como os dije he procedido a la ejecucion del aval con Caja Madrid por incumplimiento del contrato y he recuperado mi dinero hace un par de dias. Lo digo, porque alguien ha dicho que es imposible ejecutar el aval, y si es posible.
 
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na03
08/06/2008 21:37
Hola de nuevo:

Deciros que lo que comento en el anterior mensaje son los contenidos textuales del informe que esta empresa (einforma.com) me ha enviado, si alguien tiene interes os lo puedo mandar, pedirmelo al correo na0303@yahoo.es, esta gente como promocion te permiten pedir un informe de forma gratuita y yo lo solicite por esta via, lo que tenga de verdad o mentira pues no se, pero vamos esa informacion cuando menos mosquea, podeis pedir informes de empresas que conozcais y ver que cuentan para contrastar la calidad de la informacion.

Yo por el momento estoy a la espera de ciertos acontecimientos, pero a lo mejor habria que ir pensando en conocernos personalmente y plantear las reclamaciones en grupo, y si es necesario acudir a un abogado es mejor que nos representa a todos, ya sabeis aquello de divide y venceras, pues al reves, cuando CSV vea que se le pueden venir atras 4 o 5 preventas,(800.000-1.000.000 euros) veriamos si renegocia los precios o que hace.

Un saludo a todos.
 
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Semerecenlacrisis
06/06/2008 23:01
Nos están tomando el pelo, y yo ya estoy cansado. Que pasaría si en la firma ante el Notario nos presentamos y decimos que vamos a pagar 30.000 euros menos por nuestra cara bonita. ¿que creeis que haría el calvito chiquitín? ¿os la dejaría pasar? No seamos tontos y apretemos los tornillos al maximo, ahora nosotros tenemos fuerza para exigir. El incumplimiento del plazo de entrega es causa de resolución del contrato,para el que le interese y puede servir para renegociar precio si se estima oportuno.
Nos van a dar la casa (o eso espero) con mucho retraso y les vamos a pagar lo mismo, vaya negocio el inmobiliario.
 
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semerecenlacrisisxtres
06/06/2008 20:51
Pues lo tenemos claro, si"el informa" está desfasado y nos comenta na03 que los datos de CSV son riesgo alto, endeudamiento pesado y tesoreria ajustada ¿como estarán hoy con euribor al 5,418%?
 
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semerecenlacrisisxtres
06/06/2008 20:35
Mi opinión con respecto a CSV es que no sé cuando dicen la verdad o si alguna vez la dicen y creo que para que devuelvan dinero o se va a juicio o "ná de ná...
Existe alguna forma de presionarlos para devolución?
 
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Semerecenlacrisis
06/06/2008 20:25
El INFORMA suele estar desfasado, si conoces a alguien que trabaje en un banco te podrá decir si están en ASNEF, RAI, EXPERIAN etc. que es una información más fiable y actualizada.
 
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Fin del hilo
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