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U
ultima
10/04/2008 12:55
Gas natural ya ha resuelto el problema desde hace unas 2 semanas.. la casa se nota mas caldeada..
Cuando os entregan la 2ª fase? están terminado las calles y no creo q tarden en asfaltar.. espero que pronto las den para que las máquinas dejen de pasar por las calles de los que ya vivimos y así no se ensucien tanto de barro
Suerte
 
A
ANCA
02/04/2008 09:12
Estuvimos el otro dia viendo los desperfectos y la verdad es que salvo una cosa, todo lo demas que pusimos eran tonterias sin importancia. Nosotros estamos contentos, aunque como todo en la vida se puede mejorar.
Hay dos destalles en la construccion que llaman la atencion: 1ª es en el aseo de la planta baja, que el marco/ventana se mete dentro del plato de ducha. Lo que hace dificil poner mampara (quien la vaya a poner). Y lo 2º es el baño de marmol, el inodoro esta muy pero que muy cerca del plato de ducha. Con lo amplio que es ¿por que apuran tanto?.
En vuestras casas ¿os pasa lo mismo?
 
U
ultima
27/03/2008 10:05
Hola a todos
Soy de la 1º fase y vivo allí. Ya va el 4º intento por parte de gas natural en solucionar el problema, hoy nos han dicho que vuelven y espero que sea el ultimo intento. Por lo visto el ayto les ha dado permiso provisonal para que nos suministren con un plazo de cambio del depósito de 2 años (tengo entendido) Los depositos están llenos desde hace casi 1 mes y el problema ha sido que había aire en las cañerías o algo así.
Todavía la 2º fase no está asfaltada y no se para cuando estará, pero ya han abierto las calles, supongo q no tardaran mucho.
Tambien deciros que nosotros hemos tenido muxos problemas con CSV en el sentido de licencias y tal... ya lo expliqué en su día, pero con Antonio el jefe de obra ninguno, cualquier modificación, cambio, arreglos, etccc.... sin problemas. Creo que la 3º fase es una nueva constructora.
Solo os digo que paciencia, que el gran problema de CSV es que son primerizos en esto de hacer casas y se les ha ido de las manos TODO.
Suerte.
Cualquier duda me lo decis.
 
A
ANCA
18/03/2008 09:11
alguien sabe si ya tenemos gas natural? han asfaltado las calles de la segunda fase? para cuando tienen intencion de construir las pistas? y la piscina comunitaria? vale, lo de la piscina lo he dicho por si colaba jeje.
bueno, que nos vemos en breve en nuestras casitas!!!!
 
A
ANCA
18/03/2008 09:08
Buenos dias, ya queda poco para la entrega... he recibido una carta donde me indican que para el fin de semana del 29/30 debemos acudir a ver el chalet para ver si existe defectos (que sin duda, por lo que comentasteis el otro dia, los habra).
 
N
na03
11/03/2008 10:06
Ante todo no entremos en descalificaciones personales que no nos llevan a ningun sitio.

Bueno pues en la reunion del sabado estuvimos viendo documentacion referente a las solicitudes de gas natural al ayuntamiento y que si no recuerdo mal estaban fechadas en septiembre 2007, tambien firmamos un escrito para solicitar documentacion al ayuntamiento para ver como cuadran las fechas de los distintos permisos y solicitudes e intentar averiguar quien es el responsable de este descontrol.

En lo referente a las instalaciones deportivas hay un claro cambio de actitud por parte de Miguel que ahora si que parece dispuesto a hacerlas, de todas formas no bajar la guardia con este tema y a seguir dando el coñazo.

Mi conclusion es que entre unos (CSV) y otros (Ayto), tener en cuenta el cambio de equipo de gobierno, los perjudicados somos nosotros y al final nos enteraremos de lo que quieran

Ultima fecha para entrega viviendas 2 fase finales de abril, veremos......
 
C
chikilicuatrillo
10/03/2008 23:25
Hola a todos, A DAR CAÑA AL CALVO¡¡¡¡¡¡¡ que se cree muy listo.

 
V
vallala
10/03/2008 21:15
Hola a todos los vecinos, ¿alguno me puede decir en qué quedásteis el sábado en la reunión?, nosotros no pudimos asistir ya os lo comenté, Gracias. Saludos
 
N
na03
06/03/2008 22:52
Aqui tienes mi direccion, na0303@yahoo.es, cuanta mas documentacion tengamos mejor, un saludo.
 
A
ANCA
06/03/2008 17:22
Me han comentado que el constructor este viernes entrega la obra (2º fase) a la promotora, dando por finalizado su trabajo. Cada vez queda menos para que nos den nuestros chalet.
Nosotros intentaremos ir el sabado 8, a las 17h, llevare toda la publicidad que tengo.
 
V
vallala
06/03/2008 16:37
hola na03, dime tu correo y te envío todo un folleto informativo de publicidad donde aparecen dibujadas las pistas y las incluyen dentro de un resumen de memorias de calidades. He intentado enviarlo a este foro, pero no me deja copiarlo o no sé como se envían pues tengo todo el folleto escaneado. A través de correo si deja enviar la carpeta.Te lo digo porque nosotros el sábado por la tarde nos resulta imposible acercarnos y si me gustaría que tuviérais el folleto completo en la reunión. Saludos
 
N
na03
05/03/2008 23:17
Hola vecinos, comentaros que este sabado dia 8 a las 17.00 en el restaurante La Casona, en la plaza del ayuntamiento, nos vamos a reunir algunos vecinos para unificar criterios y ver si podemos proceder a algun tipo de reclamacion contra CSV.

Por lo pronto deciros que el argumento de CSV con respecto a las pistas deportivas y que hacia referencia a la negativa del ayuntamiento a que se hagan las mismas, es una nueva falsedad, el alcalde dice: "que no hay ningun problema por su parte a que dichas instalaciones se construyan", me da que estos de CSV nos la quieren colar nuevamente y de paso ahorrarse unos eurillos, que las ventas no deben de andar nada bien y a todos nos aprieta el banco.

Pues veremos como acaba esto, por que yo tengo ejemplares del Mercadillo de Toledo (sep-oct 2007)con publicidad de su promocion en primera pagina especificando claramente la existencia de dichas pistas de paddel, esto en mi pueblo se llama publicidad engañosa y vosotros que opinais?
 
V
vallala
04/03/2008 17:53
hola, ma07, tengo escaneado todo el folleto informativo, si deseas que te lo envíe, dime el correo. Desde este foro no puedo o no sé como enviarlo. Un saludo
 
V
vallala
03/03/2008 20:35
Hola ma07, la publicidad de la que te hablo se encuentra en un cuadernillo de publicidad de csv que entregaban en la caseta y daban informacion de urbanización "Don Quijote" con plano de cada una de las parcelas referentes a la 1ª, 2ª y 3ª fase y donde están dibujadas dos pistas de padel y una pista de tenis. Creo que el cuadernillo del que os hablo, y que tengo en mi poder, se confeccionó para dar publicidad a la 2ª y 3ª fase (después de que muchos de la 1ª fase ya hubieran comprado). Es en este cuadernillo donde aparecen los planos de viviendas de la 2ª fase y 3ª junto con los precios y forma de pago y un recuadro de resumen de calidades donde se menciona la zona deportiva(dos pistas de padel y una polideportiva)
En cuanto pueda escanearlo os lo envio y preguntad a los vecinos, pues alguno tiene que tener el cuadernillo del que os hablo
 
M
ma07
03/03/2008 12:56
Hola a todos ;
Yo soy uno de los vecinos que ya esta metido en todo el meollo, tengo la casa pagada y sin gas ni pistal deportivas, acabo de hablar con CSV y que para mañana nos llamaran para dar las altas, eso me llevan diciendo desde diciembre. El tema de las pistas, si alguien tiene la publicidad donde ponia que iban pistas que me las manden para poder denunciarlos en Consumo, estan obligados hacerlas y que no pongan excusas con el ayuntamiento, todos a denunciar a Consumo.
 
A
ANCA
02/03/2008 19:14
el otro dia estuve por la urbanizacion, y me ha dicho el comercial que para semana santa, no sabe si la semana de antes o la semana de despues, nos llamaran para la primera ronda de repasos de defectos. Y que aproximadamente en un mes nos la entregaran.
Me ha dicho tambien que para la semana que viene se queda solucionado el tema del gas natura.
Y que los adosados, que van tan atrasados, no los entregan con los nuestros de la segunda fase.
 
V
vallala
21/02/2008 18:28
Daves, creo que antes de firmar contrato debes asegurarte de que esté todo en condiciones, pues en todas las promociones existen problemas y engaños, como puedes comprobar en ésta:
1º Escrituraron sin cédula de habitabilidad (informaros detalladamente de las consecuencias negativas que puede tener hacia el comprador)
2º Problemas gas......(se desconoce hasta cuando, lo único que pueden decirte es fecha aproximada)
2º Ante cualquier mínima mejora..más dinero
4º Problemas pistas padel..cuando en el RESUMEN DE CALIDADES te venden "la moto" textual: "En ambiente de urbanización privada con amplias zonas verdes (más de 11.000 metros) y una zona deportiva (dos pistas de padel y una polideportiva) y ahora dicen que le corresponde hacerlas al Ayuntamiento.

Te he citado las más importantes, lo más significativo es que, según ellos, CSV PROMOCIONES, "NUNCA TIENE LA CULPA " pues en mi opinión la tiene toda, mienten y han redactado un contrato de compraventa a su medida (existen claúsulas abusivas)
 
D
Daves
18/02/2008 17:06
Yo estuve mirando este fin de semana las casas, y me dijeron q para este martes estaba solucionado.

Hoy me ha llamado Carlos para ver si estaba interesado en comprar, y le he dicho lo q he visto por aquí, y la verdad ya no me ha asegurado q este Martes esté arreglado (se lo he pedido por escrito).

Así que no se, las casas tenían muy buena pinta, pero si compraba la quería para irme ya, y no quierp que me engañen otra vez.

He sido estafado por Maresman 21 (con la promoción Burguivillas) y no quiero más sorpresas.
 
A
ANCA
18/02/2008 11:24
La verdad es que a mi me pasa lo mismo, porque ya estoy metida y no hay mas remedio, pero yo lo llego a saber antes y vamos, ni un duro les doy de señal.
Os habeis dado cuenta que en un chalet de la seguda fase, que no esta entregado todavia, tiene una piscina hecha en el jardin ¿?.
Ayer estuve por la urbanizacion y la verdad es que los chalet adosados van muy atrasados, no sé si para finales de mayo estan como me dijeron los de CSV.
¿por cierto? a quien le corresponde hacer las pistas ¿al ayto o CSV?. ¿Podemos presionar de alguna forma ante el problema del gas y lo de las pistas deportivas?.
 
N
na03
16/02/2008 08:27
Hola a todos:

Comentaros que tanto a mi como a otros compradores si se nos vendio el hecho de disponer de instalaciones deportivas, de hecho si os pasais por la caseta de informacion en los planos generales que os enseñan no solo estan las dos pistas de padel sino otra mas grande para usos multiples, en total 3, a esto como lo llamariais, de forma sutil: jugar al despiste con el comprador, de forma mas directa: una posible nueva tomadura de pelo de CSV a sus clientes.

Aviso a navegantes yo ya estoy metido y no hay remedio, pero si fuese a comprar esperaria a que todo este terminado.

Un saludo.
 
A
ANCA
14/02/2008 18:04
yo ya me habia hecho a la idea de que iba a vivir con obras por lo menos un año, pero sin gas un año... El invierno que viene lo vamos a pasar mal.
 
U
ultima
14/02/2008 17:41
Ya me conoceis, soy de la primera fase pero todavía no vivimos allí, aunque hay vecinos que sí. en realidad el gran problema que yo veo para instalarnos allí es el gas, tenemos 4 bombonas y las mantenemos a una temperatura de 16 grados, pero se acaban enseguida, no da tiempo a ir como está cuando ya la casa está destemplada, y si estamos allí y la subimos algo, dura un suspiro. No se como lo llevarán los demás vecinos que viven, pero es una gran PUTADA que estés duchándote y de repente salga fría el agua porq se hayan acabado las bombonas y es algo q no puedes estar controlando todo el rato, la casa es muy grande y chupa muxo.
Respecto a las instalaciones deportivas a mi no me las vendieron, nos dijeron que quizá... pero solo eso, si lo hacen pues bien, sino, pues nada.
El comentario de anca "que vivimos rodeados de restos de materiales los de la primera fase" creo que los de la segunda también vivireis con resto de la 3ª fase, porque estamos rodeados por todas partes. Pero creo que eso no me supone ningún problema.
Espero q tengamos todos un poco de suerte porque según el Ayto lo del gas tiene un retraso de arreglo de 6 meses a 1 año, y nos va a afectar a todos.
 
A
ANCA
13/02/2008 09:22
no sabia que hubiera problemas tambien con las instalaciones deportivas?? vaya, entre el gas natural y eso, me estan decepcionando un poco. Me vendieron la "moto" diciendo que al ser su primera obra lo iban a realizar con los mejores materiales, con los maximos detalles, vamos que iban a ser impecables y al final resulta que estan llevandose todas la novatadas por ser primerizos en esto de la construccion. Espero que se solucione todo lo antes posible, que nos entreguen los chalet de una vez y que condicionen lo que vayan entregando porque es una pena ver como viven los de la primera fase rodeados de restos de los materiales de construccion...
 
N
na03
10/02/2008 21:14
Hola a todos, me incorporo a este foro que seguro que nos sera de utilidad a todos.

Comentaros que yo tb sere propietario de una vivienda de la 2º fase, y decir que comparto en gran medida los comentarios de mis "nuevos vecinos",es decir retrasos y mas retrasos en la entrega de las viviendas, por supuesto CSV nunca tiene culpa de nada, cuando no es el constructor de la 1 y 2 fase es gas natural y cuando no, el ayto, la ultima referencia que tengo para la entrega de la 2 fase es Abril 08.

Otra cosa que me preocupa es la posibilidad de que no construyan las instalaciones deportivas, me ha mosqueado bastante el que me digan que el ayto no quiere hacerse cargo de dichas instalaciones, traduccion: vete pensando que de las pistas deportivas na de na, seria interesante que algun vecino aportara algun dato al respecto porque esto nos perjudica a todos, bien que ponen las fotos de las pistas en los planos publicitarios.

Para bien, deciros que efectivamente, estan asumiendo, por ahora, todas las reparaciones de los pequeños detalles que inevitablemente aparecen en cq obra nueva,ya veremos como acaba todo esto.
 
A
ANCA
05/02/2008 10:16
alguien ha llamado a la promotora y le ha dicho cuando entregan la segunda fase??a mi hace tiempo me dijeron que para febrero/marzo, mas marzo que febrero pero visto como van, me da la sensacion que para mayo. Ademas, me gustaria haceros una pregunta, ¿me puedo negar a la entrega del chalet si no solucionan el tema del gas? en el contrato de compra del chalet se indicaba que teniamos gas natural ¿NO? si ellos incumplen, ¿yo me puedo negar a firmar hasta que se solucione?.
 
V
vallala
28/01/2008 19:05
Gracias pernoct, nos quedamos más tranquilos. La verdad que quizá fuera mas que una sensación. Espero que se solucione pronto lo del depósito y que no tengaís problemas, supongo que nosotros los de la segunda fase cuando nos entreguen las viviendas lo tengamos solucionado. Saludos a todos los futuros vecinos.
 
P
pernoct
28/01/2008 01:08
Hola a todos, es el primer día que intevengo, ya tengo mi vivienda en primera fase y la verdad es que no he tenido ningún problema. Lo del gas es completamente cierto, a la vez q ue lo es que si tienen que pedir un nuevo proyecto para trasladar los depósitos, es que ya hay un proyecto que el ayuntamiento aprobaría en su día...con lo que a lo mejor CSV no tiene tanta culpa...
Ultima tiene razón en que los defectos los solucionan sin problemas.
Y a Vallala, por lo de la oficina...allí siempre me han atendido bien, por el momento no he tenido problemas.
 
V
vallala
27/01/2008 22:50
Que sensación tenéis cuando os acercáis a la oficina CSV PROMOCIONES para resolver algún problema? No os da la sensación de estar accediendo a un sitio de alta seguridad, algo parecido a un bunquer?. Cada cual que saque sus conclusiones.....
 
U
ultima
25/01/2008 10:30
Situación de la calefacción
Como os comenté, a principios de enero me llamaron para decirme que de momento no se puede dar de alta GAS NATURAL porque hay problemas de hubicación del depósito de gas. PORQUE LO HAN HECHO EN UNA VIA PECUARIA
En un principio me dijeron que en unos 20 días estaría solucionado, pero esos 20 días han pasado
Me han dicho en el Ayuntamiento que tienen que presentar proyecto nuevo, aprobarlo en ayto y comenzar obras en otro lugar para el depósito, luego el Ayto dar el Visto Bueno etc..... de 3 a 6 meses.
La gran putada es que estamos con bombonas de propano cada uno en nuestros patios y que se gastan rápido, y hay que estar pendiente que de ir a por ellas para no quedarte el finde sin bombona.
Eso es todo de momento.Saludos.
 
G
galerna
17/01/2008 20:50

En primer lugar,Feliz Año Nuevo a Todos,
los que ya viven y a los que si Dios quiere y los bancos nos ayudan viviremos.
La Urbanizacion la veo que poco a poco va mejorando.
lo que si me ha llamado la atencion,es la terminacion de los garajes,pues el coche se queda dentro de tu propiedad,pero al alcance de cualquier desaprensivo, que pase andando por la calle.
Pienso que seria mas logico,haber continuado la valla de la calle,haciendo la separacion de los pareados,justo por el medio, y poner una puerta grande para poder aceder en coche a tu propiedad.y luego sí,la puerta del garaje,propiamente dicho.
de manera que todo esos metros que pagamos,y que hoy quedan en la calle, se pudieran usar,para dejar la moto,bicicletas,u otros enseres,de manera mas segura,e incluso podriamos dejar el coche abierto,al estar cerrado dicho espacio.
Saludos y a ver que opinais.
 
V
vallala
11/01/2008 19:41
Ultima: te agradecemos bastante que nos comuniques tu experiencia. Pues gracias a lo que nos cuentas los demás vecinos que tengamos que firmar escrituras antes nos aseguraremos de que esté todo en regla. Pero por si te sirve de consuelo no eres el único al que han mentido, con nosotros en alguna ocasión tambien lo han hecho.
Antes de firmar escritura hay que asegurarse en el Ayto. de que han dado la licencia de primera ocupación y si no está concedida no firmeis. A CSV le interesaba firmar cuanto antes las escrituras para hacer la subrogación del préstamo que tienen con el banco y evitar los gastos del préstamo, y en ningún momento han pensado en los compradores de las viviendas que son los que pagan las consecuencias si despues de firmar las escrituras faltan los permisos pertinentes. Un saludo, que tengais suerte y se solucione pronto lo del gas.
 
U
ultima
11/01/2008 18:18
Soy propietario de la 1ª fase y no es por desanimar pero os voy a contar nuestra experiencia:
1º La fecha de entrega de las viviendas estaba prevista en mayo-junio y firmamos en Diciembre.
2º Cuando firmamos nos dijeron que el Ayuntamiento de Nambroca no había dado todavía la licencia de primera ocupación pero que a la semana siguiente la tendríamos. MENTIRA, nos la dieron el 27 de diciembre y hasta entonces sin luz, sin agua, sin gas, etc... Nos han dado mil largas, siempre diciéndonos que el problema era del Ayto y que ellos lo tenían todo en regla. MENTIRA
Os aconsejo no firmar hasta tener la licencia porque es obligación que te la den ese mismo día.
Por cierto, ningún problema con CAJA MADRID.
3º. Cuando por fin tenemos la licencia de primera ocupación nos acercamos a Iberdrola (sin problemas) agua (sin problemas) y al gas, PROBLEMAS. Resulta que el ayto de nambroca no da licencia a GAS NATURAL para que suministre porque según el Ayto donde está el depósito del gas está hecho en zonas verdes y camino de la JCCM. Hablo con CSV y me dicen que el Ayto miente y que el terreno es de ellos.
El caso es que si realmente es de CSV porque motivo me cuentan eso en el Ayto y porque no hay gas.
Estamos a las fechas que estamos y no tenemos gas natural, nos han dado la alternativa de poner BOMBONAS DE PROPANO, que tienen que ser 4, y que cada una cuesta casi 11 euros, pero es que no duran ná de ná...

De verdad, he tenido mil broncas con CSV porque son unos incompetentes, siempre exando balones fuera de su terreno y exando culpas al Ayto o a Gas Natural por sus problemas, proque el proyecto lo hicieron ellos.

Con respecto a la casa no hemos tenido problemas, cualquier cosa de carpintería o baldosas mal o lo que sea, lo han hecho en el momento y sin problema, la casa está genial excepto un radiador que hay en el salón que molesta bastante para poner el sofá y si teneis posiblidad de cambiarlo y ponerlo bajo el ventanal grande os lo aconsejo antes de que hagan las paredes.

Espero que vosotros no tengais problemas de estos porque te vuelven loco

Espero que todos nos llevemos bien, futuros vecinos.
 
V
vallala
10/01/2008 18:55
Anca, ¿cuándo te han dicho que entregan la 2ª fase? ¿el banco te da el 100% de la hipoteca? Yo hace tiempo que no paso por la urbanización, no he podido, porfa, puedes mantenerme al día. ¿Sabes si han quedado bien los de la 1ª fase?
 
A
ANCA
10/01/2008 16:29
la carretera ya esta asafaltada, lo hicieron a finales de diciembre. Tambien esta funcionando el alumbrado publico.
 
V
vallala
09/01/2008 23:09
Me gustaría saber de alquien de la 1ª fase si la gestión a la hora de escriturar ha sido correcta y si tenemos que tener encuenta algún detalle antes de escriturar pues una vez escriturada la vivienda has dado la conformidad. ¿Cómo es que aún no están asfaltadas las calles? ¿Habéis escriturado sin estar asfaltadas? ¿Sabéis si está concedido el permiso de primera ocupación por parte del Ayto.? Existe cédula de habitabilidad?
 
A
ANCA
09/01/2008 12:44
Respecto a lo de la barandilla, creo que se puede dar una mano de pintura especial y oscurecerla.
Por cierto, ¿alguien sabe cuando nos dan los chalet a los de la segunda fase?.
Y los que lo tienen ya, los servicios de agua, luz y gas, ¿tardan mucho en darlos?.
contarnos un poco vuestras experiencias y consejos... la verdad es que yo ya estoy impaciente por tener mi nueva casa.
 
A
ANCA
03/12/2007 09:00
El sabado estuve en la Urbanizacion y sigue sin estar asfaltada la carretera ¿han entregado los chalet sin terminar de condicionar la urbanizacion?. Ademas me di cuenta que solo han puesto farolas a un lado de la calle, ¿dara suficiente luz?.
Por cierto, alguien de la 1ª fase le han tasado los del banco un pareado ¿en cuanto? me interesa saberlo por la hipoteca, ya que no me dan el 100%. gracias.
 
U
ultima
26/11/2007 17:19
Ha llegado el momento, la 1ª fase ya se están firmado escrituras, creo que empiezan el día 28, nosotros la siguiente semana.
Respecto a la calidad de la casa, realmente es buena, estuvimos hablando con el jefe de obra y nos dió buena sensacion. Es cierto que la cocina es pequeña comparado con el resto de la casa, y que la escalera es FEÍSISISIMA!! un orror, pero el resto está genial y eso se vé. La unica opción que veo en la escalera (me refiero a la barandilla) es quitar lo dorado de las barillas y el pasamanos ponerlo en madera, porq otra cosa no veo.
Felicidades a los que firman y espero que todos nos llevemos genial.
Chaito.
 
U
Uno mas o menos
22/11/2007 19:15
Hola a todos
hace poco estuve a ver la casa y soy de los afortunados que se la dan a finales de Noviembre, bueno eso creo, jeje
Creo que ha merecido la pena la espera, han quedado muy bien. Lastima que la cocina sea para los pinypon, si no fuera por la despensa uno no sabria donde poner los cacharros que hay en una cocina.
Faltan por alquitranar y poner las aceras y las farolas. Espero que por fin nos entregen las casas a finales de Noviembre porque ya nos hace falta.
Por cierto la barandilla es una mierda pinchada en un palo.Es el unico pero que le puedo poner. la casa esta muy bien, se la recomiendo a todo el mundo
 
A
ANCA
12/11/2007 10:44
Me alegro que en breve os entreguen vuestros chales, eso significa que ya queda menos para el mio (2º fase). Me gustaria que alguien que tuviera un pareado me dijera en cuanto le ha tasado el banco el chalet para hacer yo mis calculos. gracias.
 

Fin del hilo
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