Tal y como estan las cosas cualquiera que este bien ahora puede estar mal dentro de 1 año,entonces que pasaria?Pero bueno si esta hecho asi es lo que hay pero de esta forma no se cubre la espalda a todo el mundo

lo del aval es muy sencillo. En algunos casos los futuros propietarios ellos solos ya cumples los requisitos de la solvencia, porque pedirles mas??? y hay otros que solos no cumplen los requisitos para la solvencia, pues ellos necesitaran a un tercero que les ayude-avale. y con ese aval simplemente pasan a estar en la misma situación que los que no lo han necesitado, con el ok.

Haber aqui cada uno expone sus razones y Oier tiene toda la razon porque no nos han informado bien.Si DB y Amenabar han decidido hacer eso estan en su derecho porque el Gobierno Vasco ni pincha ni corta pero que se informe.Y lo de la solvencia deberian pedir aval a todo el mundo.Por que a unos si y a otros no?Para asegurarnos a todos tal y como esta el pais que pidan a todos no?

Por eso mismo opino que es muy complicado el estudio de viabilidad tal y como lo están planteando...porque de aquí a 3-4 años las cosas pueden cambiar y mucho por lo tanto no quedamos protegidos como dicen todos los cooperativistas...hombre el tema de si el aval puede o no responder eso también lo deciden ellos...con los datos económicos se podrán hacer una idea de ello. No obstante ya os digo que en mi caso me van a pedir aval ahora y dentro de 4 años porque no tengo plaza en propiedad así que lo entiendo, lo asumo y si quiero lo tendré que acatar...mi queja viene porque yo de esto me he enterado después de haber desembolsado 11150 euros y haber firmado un contrato de adhesión a una cooperativa donde no se especifican los criterios que sigue la entidad para dar el OK...no tenía toda la información necesaria antes de firmar el contrato...ni más ni menos.

esto que es como a mi me piden aval que se lo pidan a todos???? quien os dice que dentro de tres años tu y tu avalista seguís siendo solventes? en el mismo sentido quien sabe si a los que nos les han pedido aval van a seguir siendo solventes. a cuatro años vista no se puede saber, ni una cosa ni la otra.

Muy bien razonado Aratza!!Totalmente de acuerdo contigo!!Ahora pueden fastidiar a mucha gente la oportunidad de su vida e igual otros dentro de 3 años estan en la calle y nos comemos sus pisos con patatas.....

EIKR  ME PARECE MUY BIEN RAZONADO TODO LO QE DICES Y TE LO DIGO TOTALMENTE EN SERIO DE VERDA PERO YO AHORA TE PREGUNTO....¿POR QE TODO ESTO NO LO DIJERON EN LAS REUNIONES ANTES DE SOLTAR LOS 11000EU POR  QE LAS CHARLAS DURABAN CERCA DE UNA HORA? Y LO SEGUNDO SI TANTO NOS PROTEGEN POR QE  NO PIDEN  AVAL ATODOOO EL MUNDO Y ASI NOS PROTEGEN A TODOS  PERO A TODOS NO PROTEGEMOS UNOS CUANTOS A MUTXOS POR QE AL QE HOY NO LE PIDEN AVA EL DIA DE MAÑANA PUEDE HABER PERDIDO EL CURRO QE TIENE HOY Y NADIE LES QUIERE AVALAR QE SUCEDE ENTONCES CON EL RESTO.....NOS COMEMOS SUS PISOS POR QE HACE 3 AÑOS LES IVA MUY BIEN TRABAJADORES DE EMPRESAS POTENTES COMO FORMICA,ADMINISTRACIONES PUBLICAS ETC SE ESTAN LLENDO A TOMAR POR CUL..... AI LO DEJO NONOS PROTEGEN  SE PROTEGEN ESO ES LO QE ME PARECE Y NO VA POR NADIE EN CONCRETO TODO ESTO

Estate tranquila Makuesa que según me explicó a mi la de la BBK no estás obligada a cogerla con ellos pero ellos sí están obligados a dartela en el caso de que nadie te la de.Es por eso lo de los estudios de viabilidad ahora y no en el momento de escriturar. Para enterdernos DB les exige a la entidad financiera que den crédito a todos los socios y la entidad financiera no quiere sorpresas y se quiere asegurar la solvencia de cada uno (normal en cierta manera pero ajustable también a cada caso individual). A mi me van a pedir aval sí o sí porque soy eventual gane lo que gane...aunque la empresa para la que yo trabajo es muy potente y tengo las oposiciones aprobadas...pero como tengo todo con ellos y demás intentaré negociarlo...ya veremos si les gano el pulso...

Aupa!

EIKR, ami tampoko me han pedido ni aval ni plazo fijo ni nada pero no sabras si luego estamos obligados a coger la hipotecacon la bbk?eake si es asi nos van aponer el tipo de interes k kiera! si es asi yo igual pido hipoteca en la entidad k mejotes condiciones me den y pago ya el 100% k me aconsejarias?

muchas gracias

Buenas tardes vecinos,
 

MAKUESA: Los 11k€ entraban dentro de las estimaciones de importe de vivienda que nos dieron, es decir, de los precios que aparecían en los folletos. En el precio de la vivienda que nos han dado en la documentación no aparecen los 11k€ porque son para aportación a la cooperativa y no para compra de vivienda.

Hace un tiempo que no escribimos porque hemos estado leyendo las opiniones y quería tener más información antes de escribir nada. Para no variar, DB no está informando demasiado bien… deberían haber hecho una primera reunión el día del sorteo comentando cómo iba a ser todo y el por qué del cambio de entidad para empezar. Nosotros tenemos ya el ok (sin aval ni depósitos, puede que por que es una casa de 2 hab.), pero antes de firmar queremos que nos resuelvan las dudas respecto al contrato, documentación que íbamos a poder pedir una vez fuéramos cooperativistas (contratos, cuentas, avales del 20%, etc). En cuanto las tengamos, como la vez anterior, os pondremos toda la información que nos den.

Deciros por otra parte que de momento, en lo que hemos podido leer del contrato y demás, no hemos visto cosas que nos parezcan muy fuera de lo normal (salvo cosas puntuales que ya preguntaremos, pero en general nada).

En los tres días han hecho todos los estudios de viabilidad, por lo que ya deberían tener datos de a cuántas personas se ha rechazado y a cuántas se ha aceptado. Entiendo que no estaría de más poder saber cómo van los números hasta el momento.

En cuanto a las condiciones que pone BBK, no sé concretamente qué se os ha pedido y si es o no muy exagerado, por lo que no puedo opinar en casos concretos, pero tenéis que plantearos las cosas desde el otro lado, es decir, ¿qué pasa para los demás cooperativistas si en unos años un 30% de los cooperativistas no paga? Ahora hay una lista de espera larga, y puedo entender que aunque hayan terminado los plazos de cambios, si hay problemas de este tipo, hasta pueden llegar a ampliarlos… Plantearos que si ahora te hacen una simulación que te da 700€/mes, con un tipo estimado que puede variar, ¿podrías pagar 900€/mes si sube el tipo de interés respecto al que han estimado?, poniéndonos en un escenario peor, ¿y si por lo que fuere, que ojalá que no, pero, y si a alguien que está eventual no le renuevan? Si la respuesta es, mis aitas me ayudarían, pensad que eso es lo que está preguntándose BBK y justo eso, pero por escrito, es el aval. (Mi único consejo es que intentéis no poner avales que tengan por garantía la casa de vuestros padres).
Si por lo que sea estás como eventual/beca/o similar, pero sabes casi seguro que te van a contratar, yo intentaría pedir una especie de “carta de garantías” de la empresa para que BBK valore si eso limita el riesgo de esa persona…
Yo no quiero ser abogado del diablo ni nada así, pero me parece más serio que lo hagan de este modo y que todo el mundo sepa en lo que se está metiendo ahora, y no después haya casos como los que se ven en la TV todos los días de desahucios y demás…
Es bastante agorero, lo sé, pero es que una persona que vaya a tener problemas para pagar el préstamo, tendrá para pagar las cuotas de la comunidad y más asuntos… lo que al final son problemas para todos (por supuesto, lo primero para el afectado).
Por el momento nada más. Por favor, que nadie se tome esto como un ataque ni nada parecido porque no lo es, ojalá salga todo perfecto para todos, pero es que he estado leyendo gente que dice que va a buscar pisos de venta libre más baratos y librándose de avales, notarios y demás… mucha suerte en la búsqueda, pero de los gastos notariales no te libras, y del aval, dependiendo del precio del piso y de cuánto si no cambian las condiciones, imagino que tampoco…

Tomarlo con paciencia, que queda tiempo, si hay que negociar con la caja, hacerlo, intentad hacer fuerza con cosas como la vida laboral, con vuestro historial con ellos, con el de vuestra familia, con tema de nómina, seguros, planes de pensiones, no sé… agotar vías… y mucha suerte, de verdad... Y perdón por la parrafada.
 

Creo que en teoría ha acabado el plazo para hacer cambios de viviendas pero bueno, si alguien después de las citas con la bbk ve más asequible un piso de 2 habitaciones y quisiera cambiar el suyo de 3, lo podemos plantear antes de que estén firmados los contratos (al fin y al cabo, para ampliar el plazo antes del primer sorteo no hubo ningún impedimento y además en nuestra cooperativa ha habido muy poco plazo entre los análisis de solvencia y el fin del plazo).

Yo estoy encantado con mi piso, 2 habitaciones en el bloque, tiene una distribución buenísima, no tiene un montón de m2 de pasillo que te suben el precio y no se pueden aprovechar, orientación sur y es un sexto de siete, precio económico (150.000 mas iva) que da lugar a una hipoteca más asumible. Si pudiera conseguir unos metros cuadrados más pues oyes, ya sería perfecto, pero no se puede pedir todo.

Por si alguien todavía estuviera interesado en un cambio, podéis escribirme a:

david_db@hotmail.es
 

hola a todos.

Os comento yo ya he ido a kutxabank y no me piden aval pa la conpra de mi casa pero porke es de dos habitaciones y el precio es mas bajo.

SI hay alguien k tiene uno de tres habitaciomes en la torre o en el bloque A1 mano B,yo estaria interesada.

silviamaguna84@gmail.com

Hola Areatza,yo no entiendo eso del plazo fijo.De todas formas deberiamos quedar rapidamente para ver lo q pasa.Si alguien sabe algo mas por favor que lo comente.

Con todo ese dinero me refiero a los 40000 directamente de los qe estan ha plazo fijo no a los pagos de 10 por cien tambien hay qe decirlo  todo.

Que tal ya he estado en la oficina de miribilla contando mi consternacion por la situacion en la qe me he visto con la bbk bueno decir qe las respuestas eran las esperadas negocia  yo...puffff  es lo qe hay ellos mandan te estan haciendo la casa ante la pregunta de dejar ha plazo fijo 40000eur jajajaj me da hasta la risa os lo juro me responde qe les diga qe qe  mas les da qe este en una cuenta ha plazo fijo qe en una cuenta propia como esta actualmente eso es lo qe hayy si la gente se hecha pa atras y los pisos se paran de construir qe pasa con ese dinero qe se esta utilizando pal piso???bueno su respuesta ha sido callarse y mirar para otro lado sinceramente han sido las mejores palabras con las qe me podia haber respondido.Q DESILUSION CON TODA ESTA FARSA .

Conmigo tb podeis contar.Y eso de plazo fijo?A q os referis?Yo ya estoy alucinando.....Q es una VPO señores sino q se la coman con patatas,ami me hacia mucha ilusion pero visto lo visto.......

Si kedais contar conmigo stan abusando d nosotros y cada dia s sacan una cosa nueva xro siempre en su beneficio se q m apunte a una cooperativa xro d vpo y tngo l dinero xra hacer frente a todos los pagos xro necesito un aval xra una futura hipoteca y q se comprometa con un bien libre d cargas a q va a pagar un piso q no existe y encima amenazandome hasta 4 veces sino m dics ya si pones aval t pongo no apto.

Creo sinceramente qe deberiamos tener todos  una segunda reunion muy seria con el promotor como la tuvimos antes de firmar el contrato y exponer si todo esto es incluso legal yo personalmente insisti en dicha reunion sobre el ok del banko  y su respuesta fue una y otra vez si no estas en listas de morosos no te preocupes en absoluto es una vpo y cumples todos los requisitos esijidos tienes el ok y ahora son todo pegas ya no vale con todo lo adelanto sin tener nada y las mensualidades ahora tambien dinero ha plazo fijo esto es una verguenza para ser un vpo sinceramente vecinos si alguien propone un fecha qe cuente con migo. gracias por las respuestas

Hola Aratza y vecinos!!Yo ya he comentado muchas cosas en otro tema que hay en este foro y me parece que nos la quieren clavar.Yo propongo 1 idea y es reunirnos o hacer algo porque al final estos cabronazos nos van a sangrar xo bien!!!Mira yotb he ido hoy a BBK y no me han explicado nada.Y por supuesto que no me van a avalar mis padres 1 piso que en teoria todavia es 1 proyecto porque yo hasta que no lo vea con mis propios ojos y tenga mis llaves no voy a pedir 1 credito al banco o comprometerme a pagar algo si no lo tengo en mi posesion

De acuerdo estoy

Hola vecinos hoy he estado en la bbk para el famoso ok quiero 

denunciar y qe todos sepais lo qe me han dicho  tu paga estra ya no vale nada ni la tuya ni la de nadie por qe en cualquier momento os la pueden  

quitar como a los funcionarios por lo qe si quieres el piso con  tu sueldo deja ha plazo fijo 40000euros  si 40000euros hasta la firma de la hipoteca me parece indignante lo qe me estan haciendo  ami y seguro qe ha muchos socios mañana subo ha miribilla ha hablar muy seriamente sobre este tema,cada dia qe pasa me parece qe mas estan abusando de nosotros con pagos por todos los lados y ninguna facilidad de verdad estoy indignado

hola a tod@s,

tengo una duda k no me aclaro, los 11000 euros k pagamos no entran dentro de la vivienda?no son parte de lo k vale nuestros pisos? porke en todos los papeles y en el borrador del contrato k nos hicieron firmar pone k se hara el pago de la vivienda en tres palzos:

-primero el %10 con el contrato

-segundo las 30 del % 10

-finalmente el %80 con las escrituras

Y los 11000€ ni mencionan. Alguien me puede sacar de dudas?

MERCI

Hms ido al kutxabank d gran via a cambiar la cita q nos habian dado y no hay manera solo van a atender lunes martes y miercoles ( d la semana q viene y la siguiente) en total 6 dias xra hacer l estudio a las 126 d 16:30 a 19:00 al final no nos ha cambiado la cita.el trato muxo q desear xq d malas formas nos dice q todos queremos cambiar la cita le hms dixo. q claro s lo q tiene mandar un sms con una cita sin contar con nadie xra ver si viene bien o mal.

Hola vecinos, buenas a todos,

La verdad es que estoy alucinando un poco con lo de los cambios de Entidad. Ayer mandé un mail a sabadell y la verdad es que me respondieron enseguida (en día festivo !!, es de agradecer). Parece que ahora es BBK la entidad financiadora pero en la oficina del Sabadell se habían enterado del cambio de entidad por medio de nosotros. Hoy he vuelto a hablar con el Sabadell y me lo han confirmado si bien en la oficina no tienen de momento ninguna noticia. No parece muy claro cuál es el motivo pero lo cierto es que nuestra nueva entidad va a ser Kutxabank. Una lástima porque en Sabadell nos atendieron muy bien varias veces y respondiendo y asesorándonos muy bien tenían muy buena disposición, la cuenta expansión está muy bien y teníamos muy buenas referencias. Hace años fui cliente de BBK y salí escaldado de allí pero bueno todo sea por el bien de nuestro futuro pisito....(de tres habitaciones jejejeje)....

Tengo cita con bbk para este lunes os cuento...

Saludines.

Hola a  todos, yo tengo la cita con kutxabank el miercoles a las 18:00 asike con lo k me cuenten os comentaré.

Recuerdo k estoy dispuesta a cambiar mi piso por uno igual de mayor altura, mi piso es A1 2ºA.

Mucos besosssss

Hems stado hoy n l sabadell y m han dixo q hasta dnd saben ellos nadie les ha dixo q no vayan a financiar la cooperativa, que ellos no saben nada

la cooperativa avala los pagos, los 11000 no estan avalados; pero los proximos si.

ami lo de Sabadell me sonaba mal.. fui a informarme y solo querian que abriria una cuenta y que ingresase al mes 700€,  pudiendolos sacar al dia siguiente.. para que cuando haria la hipoteca tendria mas puntos para damerla

Les dije la posibilidad de un credito para hacer los primeros pagos y me dijeron que no habia forma... me sono mal... creo que lo hicieron como estrategia para esa captacion de clientes, y que se echarian atras pq no tenian un duro..

yo tengo el estudio de BBk el martes en gran via, me enviaron un sms. no soy cliente de BBK, supongo que lo haran a todos a traves de DB. yo tengo todo hecho con mi banco, pero iré a informarme para ver que cuentan.

Salu2

Mil gracias pelosred!!!

He dejado en descargas la orientación en cuanto a puntos cardinales de nuestra parcela, con una información detallada de la incidencia del sol, muy interesante que encontré por Internet, por si a alguien le ayuda, esta hecho un poco artesanalmente, jejejjej, pero bueno... lo hice rápido en el curro, espero que os sea de ayuda.

Un saludo.

Alguien ya tiene cita estos dias en la BBK de Gran Via para la viabilidad economica? yo voy el próximo lunes. Estaria bien que pusieramos lo que nos vayan contando y requisitos que exijen en BBK para ese ok.

Y quien avala en nuestro caso los pagos que hagamos? y si no hacemos la hipoteca Kutxabank supongo que también ellos, no?

Yo la verdad que no lo veo tampoco muy raro. Hoy en día, y con los cambios que está habiendo, es posible que una entidad financiera cambie de parecer en una operación, por cualquier motivo.

Puede haber habido discrepancias con la Cooperativa, cambios en decisiones de la entidad financiera por las reformas financieras que está llevando a cabo el Gobierno...todo puede influir.

Lo importante es que si hay un cambio, se haga cuanto antes, como es este caso. Kutxabank es una entidad solvente y de total garantía, así que el cambio es positivo.

De todas formas, y respecto a lo que comentas del "deber de información", me temo que hasta que no estén todos los contratos de adjudicación firmados y estén nombrados los representantes de cada Coop no vamos a poder "sacar" nada más.

Yo, sinceramente, estaría tranquil@.

Si, es cuenta de ahorro normal. Y que yo sepa no es obligatorio hacerse cuenta, lo que pasa que nosotros hemos decidido hacerla porque nos parece más cómodo

A mi la verdad es que me parece muy raro y estoy mosca, con que una entidad como Sabadell con la que Amenabar también trabajaba, se eche atrás en el último momento............ y que Dorre Barriak no informe de nada y de lo poco que dice lo haga por sms ……………y con citas ya concertadas ………… traspasándole toda nuestra documentación a otra entidad…....….
Soy la única persona a la que le llama este tema la atención????
En principio ya todos somos cooperativistas y deberíamos ser informados con rigor y claridad, y sobre todo de este tipo de asuntos que tanto nos afectan como el “dinero”, no ?!?!?!?!?!?
Alguien sabe si, se puede exigir a Dorre Barriak explicaciones “serias y comunes” sobre este asunto, aunque todavía no este constituida la asamblea de la cooperativa??? Alguien me puede transmitir algo de fiabilidad/tranquilidad? g,g,g,g,g
 

Janire90 la cuenta que has abierto n bbk entiendo q es d ahorro normal y corriente, que cuotas d mantenimiento tiene?has domiciliado nomina?

A mi en dorre barriak me han dicho que el num d cuenta para los pagos no es necesario q sea d la entidad q financia la parcela

me imagino que los 11.000 euros ya los tienen los de dorre barriak desde hace tiempo, no creo que aun los tenga sabadell. De ser asi tranquilo, que no creo que se vayan a quedar con el dinero por la cara...jajajajajaja

k inseguridad es no?doy x hecho k los 11000 euros k hemos entregado lo traspasaran d sabadell a bbk.espero k no haya problemas.la bbk me da seguridad pero es un poco raro echarse atras en el ultimo momento.seamos potimistas!!!!alguien pregunto lo del traspSo del di.ero k hemos dado?

Holaaaa!!Vuelvo con más info!!!

Hoy nos hemos pasado por la oficina de la BBK de basurto, que está en la plaza Aita Donosti. Os comento cositas nuevas que me he enterado:

Nos ha atendido Juan Ramon Bilbao, que es el chico que va a llevar el tema, muy majo por cierto. Nos ha explicado muy bien!

-Finalmente es seguro que nos va a llevar la cooperativa Kutxabank. Sabadell se ha echado atrás en el último momento, y como Amenabar (que forma parte de DB) ya ha tenido negocios en el pasado con la BBK, pues le han confiado tanto nuestra coop. como la coop. 6 que tambien la llevaba en principio Sabadell.

-Supongo que a todos os estarán llegando SMS con una cita para ir a Kutxabank de Gran Via X dia a X hora. Nos ha comentado el chico que es para hacernos el estudio de viabilidad (el famoso "ok"). Todo lo que entregamos al hacer la inscripcion de DB (vida laboral, nominas, 10T o declaracion de la renta...etc) se lo va a hacer llegar DB a ellos. Pero tambien nos han comentado que seria bueno que les presentemos nuestros contratos de trabajo, el avalista (si es que lo vamos a tener) y la declaracion de la renta del avalista si es posible. Citando a Juan Ramon "lo que os vamos a hacer va a ser un analisis de si en el futuro podriais afrontar el pago del prestamo, pero con las condiciones que teneis ahora". De todas formas si teneis alguna duda, llamad el viernes por la mañana (mañana jueves no, que es festivo) a la BBK y preguntais.

-Nosotros ya que estabamos hemos aprovechado para abrir la cuenta conjunta (menudo rollo, ahora tenemos que ir a cancelar la que abrimos hace un par d meses en el sabadell), que es la cuenta desde donde vamos a hacer los pagos de las cuotas mensuales. No se si sera obligatorio o no abrir cuenta en la BBK o domiciliar la nomina (no lo creo, pero no os lo puedo decir seguro), no lo hemos preguntado pq nosotros ibamos decididos a abrir la cuenta porque nos parece más comodo. Sin mas.

-Al abrir la cuenta el chico a aprovechado para hacernos algunas preguntitas acerca de nuestra situacion, nuestros ahorros...etc. Asi ya se van haciendo una idea de si el ok va a ser que si o va a ser que no. En principio si hay avalista no deberia haber ningun problema.

Todo esto que os cuento, obviamente, está aplicado a nuestra situación en concreto, pero supongo que bastante informacion de la que os doy sera para todos los socios igual. De todas formas si teneis alguna duda, ya os digo, llamad o pasaros por alli que os van a explicar muy bien. Espero que al menos os sirva un poco para aclarar algunas dudas.

Cambiando un poco de tema y otra cosa que se me olvidó comentar ayer cuando volvi de las oficinas de Miribilla. Hemos cogido una cita la semana que viene para ir a Miribilla, nos explico la chica que no era para entregar ya la documentacion ni nada de eso, si no una simple cita informativa para explicarnos cuales son los pasos que vamos a seguir a partir de ahora. Asi que si aun no habeis reservado vuestra cita, pegadles un toque.

Nada más por hoy!!!

Yo estoy igual Burbu!!!