Si pagas el 100% del piso antes del 2013 te aplican el 4% de IVA ya que sería a lo que tributa en el momento que realizas el pago.

Lo único que sólo está avalado el 20% que es lo que nos obligan a pagar antes de la entrega de la vivienda.

¿Y si pones 100%? Te ahorras la subida del IVA al 10%, ¿no?

Efectivamente, si pagas el 20% hasta 2015 te olvidas.

Aquí no afecta esa medida de MarianoNaniano, las cuestiones relacionadas con hacienda corresponden a la diputación de Bizkaia y se mantiene la desgravación aunque un poco reducida.

Yo entiendo que si pones el 20% de golpe te olvidas de las cuotas.

Acaba de mandar dorrebarriak un email para que rellenemos en intranet un formulario, pone una casilla para introducir el % que quieres realizar en el primer pago, en el caso de poner 20% las cuotas mensuales quedan eliminadas?o las pagas tb a pesar de que no esta avalado mas que el 20%?

Si ya tienes cuenta vivienda, solo podras desgravarte lo que hayas aportado en este año 2012, para IRPF DEL 2013.

Puesto que el resto de los años, entiendo que ya te habras ido desgravando. Si juntas lo que tengas o aportes a la cuenta vivienda y lo que has aportado a DB, te pasas ya el maximo, son 10.000 euros.

ASi q de poco te sirve, de todas maneras la cuenta vivienda es un poco engaño, puedes tener el dinero en otros temas que te den rentabilidad, pq por ejemplo el año que aportes mas del limite no te desgravas y ya no podras hacerlo mas.

Creo que me explique , bien, estas cosas son liosas y complicadas de entender sobre todo cuando cambian tanto las leyes

Eso no sabia yo... Esta bien saberlo.

Nunca sabes en estos tiempos que corren que puede pasar !!

Bitakora, la cuenta la tengo desde hace varios años ya ! asi que no problem !!

muy buenas!!

si no me equivovo, y por lo que he leido creo que es así, gracias a nuestro "amigo" Mariano, por un decreto que salió en julio, los que compren piso a partir del año que viene ya no podrán desgravar por compra de vivienda.

ojalá está equivocado pero me suena que es así.

un saludo

Si, puedes poner otro 10% mas durante 2013, pero ojo que como he dicho arriba, a partir del 20% la caixa, la bbk y el sabadell no se hacen responsables si hay alguna historia y todo se va a la mierda. Solo esta asegurado el primer 20%.

Si lo sacas de la cuenta vivienda, entiendo que ya te lo has ido desgravando. A no ser que la hayas abierto justo ahora, este año y aun no te lo hayas desgravado. Sino nada

Por eso, yo en mi caso lo saco de la cuenta vivienda ese 20% por lo tanto, me compensa pagarlo ahora... y ahorrarme ese dinero.

Es más, imagino que si durante el 2013, quiero pagar otro 10% del precio final, lo podria hacer sin pegas, y ese dinero tambien me desgravaria en mi declaración del 2014

Tiene razón Connolly. 30 años y máximo de 10.000 euros de desembolso.

Pues no estoy 100% seguro asi que si alguien sabe mas que me corrija por favor.

Aunque las viviendas aun no esten construidas, lo que pagamos es el 20% de su precio y por lo tanto desgraba en la declaracion de la renta. Un 18% en general y un 23% para menores de 30 años, antes eran 35. Pero hay un maximo anual de 10.000€ creo que es, y a partir de ahi todd lo que pagues ya no desgraba.

Esos 10.000€ ya los superamos con el 10% k hay que poner de golpe asi que todo lo que paguemos de mas en 2012 ya se nos saldria de la desgravacion.

Si lo pagamos en 2013 pues de lo que paguemos nos devuelven un 18 o un 23%. Sale mejor que ahorrarse el 6% de IVA.

Si lo sacas de la cuenta vivienda para pagarlo entiendo que es mejor pagar el 20% ahora porque ovbiamente ya te lo has desgravado y no te lo puedes desgravar 2 veces. En mi caso no tengo cuenta vivienda.

Espero no haber metido la pata.

Un saludo.

Más o menos el tema es que, si eres menor de 35 años o familia numerosa, te puedes desgravar un 23% anual (mayores de 35 un 18%) por los pagos realizados por la compra de vivienda hasta un máximo (por persona) de 2.760 euros (equivalentes a 12.000 euros de desembolso).

Así es como está de momento, ya que en el resto de España esto se va a quitar en 2013. En el País Vasco parece que se va a mantener si bien se habla de reducir el máximo de 12.000 a 10.000 euros.

Por eso, si se mantiene la desgravación, no interesa adelantar pagos.

Conolly, podrias explicar un poco mas eso de la desgravacion del 23...

Sobre todo para los que como yo no tenemos ni idea de ello... ;) Yo no tengo cuenta vivienda y si tenia pensado adelantarlo por lo de la subida del 6%, pero como dices que no sale rentable... no se muy bien como funciona...

Milesker por la info!

Si... pero tienes un maximo de desgravar en la declaracion, y si tienes cuenta vivienda, ya te desgrava luego la compra de vivienda en el mismo año¿?

Es posible hacerlo, de hecho han puesto un formulario en la zona de socios de la web y en él indicas si quieres pagar mas de golpe. 

Yo personalmente no lo voy a hacer, sale mas rentable la desgravación por vivienda en el IRPF que es un 23 en mi caso que el 6% del IVA.

El primer 20% está garantizado así que es indiferente pagarlo ahora o a plazos. a partir del 20% las cantidades no las avala el banco en caso de que pase algo.

Si que se puede comprar una 3º parcela de garaje.

Otra cosa, yo habia pensao pagar las 30 cuotas de una tacada, para asi ahorrarme el 6% total, que en mi caso serían casi 1000 €.

Es posible hacerlo verdad ?? Recomendais hacerlo? o mejor esperar por posibles inconvenientes ??

Igual tambien entendí yo mal, pero, ¿es posible incluso comprar otra parcela más de garaje a las asignadas?

Un saludo

los 10.000 luego tienen que devolvernoslo si se venden las plazas de garaje sobrantes,no?

A vale, asi que entonces el precio que me viene ahí no es el importe total, sino que el final final sería eso + los 11.000€

Gracias por la puntualización...

Un saludo

en el precio que dan ya viene restado los 11000, el precio maximo es 185 mil, serian 196mil con los 11 mil.