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A
aranchita
20/11/2008 16:42

HPOTECAS Y SUBROGACIÓN

¿Qué opciones de subrogación existen para la hipoteca en Caixa Tarragona?

15.165 lecturas | 231 respuestas
Hola Vecin@s,
Aunque es pronto, y más ahora que el Euribor va en picado, cuanto más tarde firmemos mejor,( me refiero esperar hasta el último minuto), me gustaria que hablasemos del tema Hipoteca.
Ha sido nombrada la subrogación, y no se si os han comentado algo de ello, el caso es que nosotoros cuando fuimos en Diciembre a preguntar a Caixa Tarragona, la Directora nos dijo que no habría subrogación, que cada uno lo tenía que hacer por libre, pero visto como ha cambiado todo (fechas de entrega en contratos, cantidades entregadas, etc..)a ver si sabeís algo diferente a nosotros.
Y bueno, aportar algo que se os ocurra relacionado con esto.
Saludos!
 
J
joseycaremi
13/04/2010 20:32
 Es muy aproximadamente lo que dices, un 10% del valor de la vivienda sin iva.
 
P
paracuellos_vecino
13/04/2010 11:24
Buenos días!

Una pregunta, si os acordáis porque ya hace unos mesecillos... podrías decirnos más o menos cuánto os supusieron los gastos a la hora de la hipoteca y tal?? junto al IVA se aproxima a lo que comentan del 10% del valor de la vivienda??

Soy del portugal, pero al parecer Alemania, Suiza y Francia se entregarán antes de Junio.

ej: 185000 euros de vivienda= 18500 euros de IVA+Gastos...

Un saludo!
 
ALYSA
ALYSA
28/01/2010 11:08
sylvia_y_javi muchas graciasssssssss
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
28/01/2010 10:58

Calro que puedes incluirlo siempre y cuando el banco te de todo lo que pides. Pongamos que a ti te queda por pagar 150mil euros (eso seria tu hipoteca) pero tu quieres un poco más para los gastos y pides 160mil. Si te lo da el banco perfecto!

saludos

 
ALYSA
ALYSA
28/01/2010 10:45
Muchas gracias sylvia_y_javi. Ando un poco perdida en todo esto. Y entonces esos gastos los puedo "meter" en lo que pida al banco??
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
28/01/2010 10:30
Si los gastos son eso unos 7mil 8mil euros dependiendo de lo que pidas de hipoteca...

Te subrogas si te quedas con la hipoteca que tiene la constructora con caixa catalunya, eso es la subrogación.

Saludos
 
ALYSA
ALYSA
28/01/2010 10:24
Hola vecinos de barrio. Soy del edificio Portugal, y aunque todavía nos queda para que nos entreguen los pisos, estoy haciendo numeros de cuanto me pueden suponer los gastos. Por lo que os he estado leyendo, rondan en unos 7000€. Y mi pregunta es ¿¿ estos gastos se pueden meter en la hipoteca ?? Es decir, si el piso lo tasan el 100 y yo necesito 90, podria pedir esos 100 y de ahí pago los gastos??
No se si me explico.
Y otra cosa, eso de la subrogación, que es?? Si yo me quiero hacer la hipoteca con La Caixa y Adrisa lo tiene con otro banco, es decir que si cambio, eso es que me subrogo o que no??  (que lio madre mia)
Espero podais ayudarme, Muchas gracias
 
Luxemburgues
Luxemburgues
08/07/2009 18:03
Las condiciones de Caixa Cataluña y no querer subrogar, es lo mismo. Además el trato que me dieron en persona fue pésimo. Nada que ver con el resto de sucursales de otras entidades que he visitado.

¿Habrá alguien que se haya subrogado con ellos?


Saludos.
 
vellozizu
vellozizu
08/07/2009 17:53
hola, alguien ha efectuado la hipoteca con la caixa cataluña.
por que me parece que son unos listos, nos cobran por todo, te exigen tarjetas,pagar por la subrogacion,plan de ahorro, y solo te dan el 80% de la tasacion de la vivienda.
a estos nadie de la constructora les ha explicado que tuvimos que dar 12 millones de las antiguas pesetas de entrada y que el que mas o el que menos tuvo que pedir ya un credito, y por cierto vaya mierda de condiciones que nos ofracen por no hablar del tipo de interes.
yo me lo que creado con caja madrid.
hipoteca joven.
euribor mas 0,37
revision semestral
sin cargos de tarjetas ni plan de pensiones.
y los seis primeros meses pago solo el 1.85.
y tampoco me han pedido tantos papeles como en la caixa, que solo les falto hacermje un chequeo dental . jejejee.
 
A
aranchita
08/07/2009 09:23

Nosotros tenemos el piso de la cocina grande, con 2 plazas de garage , y nos lo ha tasado BBK en 250890 euros...

 
80blaky
80blaky
08/07/2009 09:21
Depende del banco, a nonosotros la tasacion nos ha salido a 206.000, el precio que vamos a pagar, no nos han sumado el 25% mas de la subida del módulo, en el banco nos han explicado que una cosa es la tasacion hipotecaria y otra la tasacion de venta, en nuestro caso, se basan en la tasacion hipotecaria, en realidad nos da igual, nos salen las cuentas, si no fuese asi nos buscariamos otro banco.
 
linss
linss
08/07/2009 09:16

Tanto el Banco como la sociedad que tasen dan igual: son los metros cuadrados últiles por el módulo (1.970,80 euros) en la vivienda y 25 metros por el módulo del garage (1.182,48 euros) y lo que mida el trastero por lo mismo (1.182,48 euros). Vamos que debe dar esta multiplicación sí o sí.

 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
08/07/2009 09:14
Luxemburgeses cuántas plazas de garaje teneis??

Gracias
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
08/07/2009 09:08
Linss en que banco te han tasado a ti?

Gracias
 
Luxemburgues
Luxemburgues
08/07/2009 08:46
Mi piso es el de la cocina alargada, con dos plazas de garaje y trastero. El trastero es de 8metros. Como no sea esa la diferencia.... Luego miro con los metros si me cuadra con los modulos que ha puesto Linss.


Saludos.
 
linss
linss
08/07/2009 08:26
Hola:
Yo también tengo el grande, el de la cocina de 16 metros y me lo han tasado exactamente en 250.666,05 euros y me cuadra perfectamente con el módulo nuevo:
-cada plaza de garage: 25 metros x 1.182,48 euros.
-vivienda: 94,64 metros útiles x 1.970,80 euros.
-trastero: es muy pequeño: 4,25 metros x 1.182,48 euros.

Saludos.
 
Tatiana79
Tatiana79
08/07/2009 00:05
Hola...

A mi tb me lo ha tasado TINSA  y han sido 218. y pico... que piso tienes tu? Pq yo tengo el de la cocina grande con 2  plazas de garaje... el mas grande... como que te lo han tasado por 10.000 mas???
 
Luxemburgues
Luxemburgues
07/07/2009 22:37
rake_ve dijo:

Luxemburgues, ya no me acuerdo si lo comentaste... ¿qué tal la tasación de TINSA?
Gracias!
Imagino que tasarán según módulo nuevo, pero ya me entran las dudas...


Hoy he ido a por la tasación. Me lo han tasado en 229.713,18€ con lo que imagino que habrá sido con el modulo actual.

Saludos.
 
M
milo79
02/07/2009 18:39

   Buenas tardes, por decir algo...sólo comentaros que a  mi la tasación también me ha costado 291€ y que el banco, en mi caso Ibercaja, ya me ha confirmado el coste de todos los temas de notario y demás, al módico precio de 6304 €    , en fin, que como sigamos así, me voy a tener que buscar 2 trabajos más...

Pues eso, que todo son alegrías...

 
Luxemburgues
Luxemburgues
02/07/2009 17:24
Pues por lo visto lo tasaron el Lunes pero todavia no he podido hablar con el Banco. Mañana me acercaré por la oficina y os cuento
 
Luxemburgues
Luxemburgues
02/07/2009 13:22

Más o menos lo que me dijeron a mi. Lo que pasa que cuando yo empecé a mirar la hipoteca en Ibercaja, creo recordar que el euribor estaba por encima del interes fijo y claro, ya era la leche encontrarte con unas condiciones muy buenas y encima tener un interes fijo algo por debajo del euribor....Lo mismo con lo que parece que van a tardar en darnos las casas, el interese fijo lo bajan algo....


Saludos.

 
Luxemburgues
Luxemburgues
02/07/2009 09:46
¿Qué tal van vuestras hipotecas chicos?.

Para los que lo han hecho en Ibercaja, ¿Sabéis si van a bajar el interés fijo de los seis primeros meses con la bajada del euribor?. Yo lo pregunté en mi oficina y me dijeron que no....


Saludos...
 
cmcruz007
cmcruz007
18/06/2009 22:56
rake_ve dijo:

... no se me habría ocurrido. Nosotros lo hacemos con Ibercaja, también nos la conceden. Le comentaré a la del banco que hay más gente del edificio que la hace con ellos, a ver si hay suerte y tenemos una rebaja!
Saludos!!


Pues te puedo asegurar que a mí me ha llegado el recibo de la tasación de TINSA hace unos días, y han sido 291 "euritos"... Así que me parece a mí que lo de  precios especiales, como que no lo van a hacer.

Un saludo
 
A
aranchita
18/06/2009 13:02
jajaaja te imaginas?? no hombre...
Me dijo que como varios habiamos dicho que sí, que hiceran la tasación, que por eso. Que todas las tasaciones que se hiceran ese día que saldrian a ese precio...
 
Ranxodia
Ranxodia
18/06/2009 12:53
Aranchita dijo:

Por cierto, nos han hecho un precio especial para la tasación por ser un grupo: 150 euros!



Y eso como ha sido, habeis ido varios a solicitar la hipoteca juntos?

 
A
aranchita
18/06/2009 11:27

Hola vecin@s,
ya nos han dado noticias del BBK, y la tenemos concedida! Así que a esperar para la firma!Hablando de cuando firmaremos, nos comentó que en la promotora les había dicho que para primeros de Julio.
Por cierto, nos han hecho un precio especial para la tasación por ser un grupo: 150 euros!
Un saludo

 
Tatiana79
Tatiana79
11/06/2009 15:00
Hola Linss...

Me gustaría me enviases la relación de los precios de los modulos que hiciste una vez pq no lo encuentro... espero tus noticias...

Gracias tatiana
 
80blaky
80blaky
10/06/2009 16:34

Caja Madrid

 
Ranxodia
Ranxodia
10/06/2009 16:30
Que banco tienes 80blaky???
 
80blaky
80blaky
10/06/2009 16:27
Yo flipo!!!!
En el banco me dicen que no me pueden dar una tasación exacta si no tiene concedida la calificación definitiva.
Pues nada.....a esperar....
 
Ranxodia
Ranxodia
10/06/2009 16:19
cmcruz007 dijo:



Ya me han pasado los gastos... 7244 eurazos!!

Gastos de Compraventa 2.859,64 eur
Gastos de constitución del préstamo 3.419 eur.


Jod** que palo!

cmcruz007 dijo:


Además habría que provisionar al comprador la cancelación registral de 966 eur. Esto no sé ni lo que es, y si lo devuelven o no. Porque se supone que avisando con 2 meses de antelación a Adrisa, ellos se hacían cargo de las cancelaciones...


Y eso cuando te lo dicen porque es la primera vez que lo oigo.

 
chikibare
chikibare
10/06/2009 16:09
Jopetas, cmcruz007, a mi no me han dicho nada aún de los gastos, el viernes me acercaré a ver si mas o menos lo mismo que tu.
Muchas gracias por la información.
 
cmcruz007
cmcruz007
10/06/2009 15:09
Buenos días,

Ya me han pasado los gastos... 7244 eurazos!!

Gastos de Compraventa 2.859,64 eur
Gastos de constitución del préstamo 3.419 eur.

Además habría que provisionar al comprador la cancelación registral de 966 eur. Esto no sé ni lo que es, y si lo devuelven o no. Porque se supone que avisando con 2 meses de antelación a Adrisa, ellos se hacían cargo de las cancelaciones...

En fin, que es lo que hay.

Un saludo
 
Luxemburgues
Luxemburgues
08/06/2009 17:24
Pero esto a nosotros no nos vale no?. Entiendo que es para gente que tenga que negociar su hipoteca ya existente o cambiarse de banco....

Estaría bien que nos puedieramos beneficiar de ello....ojala
 
ISIS_
ISIS_
08/06/2009 16:27
ISIS_
ISIS_
08/06/2009 16:23
Supongo que conocereis esta noticia pero por si acaso:
http://es.biz.yahoo.com/04062009/4/economia-ampl-madrid-eliminara-impuesto-actos-juridicos-documentados.html

Madrid eliminará el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la ampliación y cambio de hipoteca 


El vicepresidente y portavoz del Gobierno de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, anunció hoy que bonificará en su totalidad el impuesto de Actos Jurídicos Documentados para facilitar el trasvase o renegociación de hipotecas a aquellas entidades financieras que mejores condiciones ofrezcan

El vicepresidente y portavoz del Gobierno de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, anunció hoy que bonificará en su totalidad el impuesto de Actos Jurídicos Documentados para facilitar el trasvase o renegociación de hipotecas a aquellas entidades financieras que mejores condiciones ofrezcan a los que tienen un crédito por su vivienda habitual.

Esta medida se produce dos semanas después de la deducción de un 20% en el IRPF autonómico por compra de vivienda habitual, y facilitará el trasvase o renegociación de hipotecas de los madrileños, puesto que se evitará que se pague el impuesto dos veces si el prestatario quiere modificar sus condiciones de préstamo. Así, para una ampliación hipotecaria de 15.000 euros el contribuyente se ahorraría 150 euros.


 
cmcruz007
cmcruz007
07/06/2009 17:20
chikibare dijo:

Hola vecinos. A mi también me han concedido la hipoteca en IberCaja y me han tasado el piso en 218463eur...Mi casita es de 91m, con la cocina alargada y una sola plaza de garaje.(precio:188.000eur)

De la suma d gastos no se nada, pero ya os informaré en cuanto sepa algo..Saludos y suerte.


Chikibare creo que tienes la misma casa que yo. La de 90,23 utiles, con cocina alargada y salón en forma de L. Una plaza de garaje y 218000 mil de tasación tambien. Estoy igual que tú, me llamaron el martes para decirme que tenía aprobada la hipoteca, pero de los gastos no sé nada, a pesar de que ya se los he pedido un par de veces. Espero que esta semana nos digan algo, pero si te enterases, escríbelo porque creo que serán muy parecidos el tuyo y el mío. Yo haré lo mismo.

Un saludo!


 
chikibare
chikibare
07/06/2009 16:04
Hola vecinos. A mi también me han concedido la hipoteca en IberCaja y me han tasado el piso en 218463eur...Mi casita es de 91m, con la cocina alargada y una sola plaza de garaje.(precio:188.000eur)

De la suma d gastos no se nada, pero ya os informaré en cuanto sepa algo..Saludos y suerte.
 
Ranxodia
Ranxodia
07/06/2009 14:52
Gracias por tu información, siento no poder ayudarte Luxemburgues. No tengo esa distribución. 

Nota: Han cambiado la página (creo que a mejor) pero a pesar de ello no se pueden editar los post. Una pena. A ver si la próxima actualización, jejejeje

Nota 2:  Avergonzado reconozco que si se puede editar. Pero el último post solamente. Aprovecho para modificar este.



Editado por Ranxodia 07/06/2009 14:54
 

Fin del hilo
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