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B
Beachikilla
27/05/2009 15:48
Pues en Caja Madrid es exactamente lo mismo: Euribor +0.37 (si pides menos del 80%), interés fijo de 1.875 para los 6 primeros meses y sin comisiones de apertura ni cancelación... Además, al igual que en Ibercaja sólo te exigen el seguro de hogar y las nóminas.
Más que nada lo preguntaba por si había algo que se me escapara, y antes de firmar nada... mejor asegurarse bien.
Gracias y saludos
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
27/05/2009 15:33
Beachikilla dijo:

Al igual que todos yo también estoy mirando diferentes bancos para la hipoteca. En este momento estoy entre la hipoteca joven de Caja Madrid y la de Ibercaja ya que las dos son prácticamente iguales. Como he podido ver la mayoría os estais inclinando por Ibercaja, teneis algún motivo en especial para no hacerlo con Caja Madrid?

Pues la de Ibercaja tiene 4 cosas fundamentales:
- Euribor +0.37, es un diferencial muy bueno, ¿Cuál es el de Caja Madrid?
- En Ibercaja no piden vinculaciones, ¿a vosotros os exigen vinculaciones en la de Caja Madrid?
- Los 6 primeros meses te dan un interés fijo del 1,875 ¿En Caja Madrid también?
- No te cobran comisinoes de apertura, cancelacion (parcial o total, etc.) ¿Y en Caja Madrid?

Sali2!!!!
 
A
aranchita
27/05/2009 15:25
otro16 dijo:

el jueves fueron a tasar y hoy me han contestado.

por cuanto te la han tasado exactamente?
 
B
Beachikilla
27/05/2009 15:15
Al igual que todos yo también estoy mirando diferentes bancos para la hipoteca. En este momento estoy entre la hipoteca joven de Caja Madrid y la de Ibercaja ya que las dos son prácticamente iguales. Como he podido ver la mayoría os estais inclinando por Ibercaja, teneis algún motivo en especial para no hacerlo con Caja Madrid?
 
O
otro16
27/05/2009 13:54
pedi 130.000, pero han tardado poquisimo en contestarme. Entrgue la documentación el miercoles pasado, el jueves fueron a tasar y hoy me han contestado.
 
O
otro16
27/05/2009 13:28
Hola chic@s:

¡¡¡ Me acaban de llamar de cajamadrid que me conceden la hipoteca!!!!

ya solo falta esperar para firmar las escrituras.

UN SALUDO Y QUE TENGAIS SUERTE TODOS.
 
A
aranchita
27/05/2009 12:01
Ya, si por eso no habría problema, se que darnoslo nos lo dan, pero quizás nos cambian las condiciones...Y entonces ya tendremos que ver si nos interesa pedirlo o no...
De momento están estudiandolo.
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
27/05/2009 11:53
Aranchita dijo:


sí, del actual.A ver si suena la flauta...


Pues yo creo q si tendrás suerte, a ellos les conviene hacer ahora hipotecas. Además, como vamos a ir casi todos a la misma, seguro que están más dóciles, jejejeje!! De todas formas comentale el tema de los avales solidarios, que no responden con sus propiedades, sino q simplemente es alguien a quien recurrir en caso de q no pagues. Si ellos en ese momento no quieren pagar, pues el banco se queda la casa... Xo vamos, no hay q ser cenizo y el mejor no pensar q pueda llegar a pasar eso!!

Salu2!!
 
A
aranchita
27/05/2009 09:26
sylvia_y_javi dijo:

Aranchita dijo:

claro, pero tú necesitas el 85% no?? Yo sí, el 85%del valor de tasación


Del actual??

sí, del actual.A ver si suena la flauta...
 
J
josejquilez
26/05/2009 19:42
Yo he estado hoy en Ibercaja y después de hacer la ronda de bancos y cajas, sin lugar a dudas las condiciones de Ibercaja son muy buenas (1,87% 6 meses y resto E+0,37, sin comisiones), además el trato ha sido muy bueno. Vamos me han parecido muy profesionales.Me han comentado que ya estaban tramitando varias operaciones.
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
26/05/2009 16:37
Aranchita dijo:

claro, pero tú necesitas el 85% no?? Yo sí, el 85%del valor de tasación


Del actual??
 
chikibare
chikibare
26/05/2009 16:37
Aranchita, creo que javi y sylvia ya te han respondido a tu duda..Asique no creo que tengamos problema.
Yo he vuelto a hablar hoy con Javier que es el subdirector de IberCaja y a mi me conoce de hace años pues es mi banco de toda la vida y me ha asegurado que son esas las condiciones y que no iba a tener ningun problema.
Si quieres que me acerque otro dia y le pregunte mas cosas, dimelo, que yo vivo en Arganda y no me cuesta ningun trabajo ir.
 
A
aranchita
26/05/2009 16:33
claro, pero tú necesitas el 85% no?? Yo sí, el 85%del valor de tasación
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
26/05/2009 16:28
A nosotros nos dijeron en Ibercaja q nos daban el 80% del valor de tasación actual. El valor de tasación va con el módulo nuevo, el que es más caro que el nuestro y ese 80% es más o menos el 100% del valor calculado con el módulo anterior... Mola!
 
A
aranchita
26/05/2009 16:24
Pero chikibare,
te ha dicho Ibercaja que te dan más del 80%? a mi de primeras que no, pero que cuando hicieran el estudio que me decian algo, pero se´ría con avalistas.
Nosotros pedimos el 84% tb más o mens
 
chikibare
chikibare
26/05/2009 15:39
Aranchita dijo:

cmcruz007 dijo:

MEGUTIERREZ dijo:


Perdonad, que he escrito en el otro post y no me di cuenta,alguien me puede decir si con ibercaja estais pidiendo el 100% y si es así si os dicen que sería con doble garantía hipotecaria. El CaJA MADRID solo piden avalistas. Gracias



Buenos Días,
Nosotros intentamos pedir algo más del 80%...
En BBK nos han dicho que esas condicones son para el 80%, si pides más el diferencal es del 0.60%
En Ibercaja nos han pedido avalistas,y lo están estudiando, aun no nos han dicho nada.
Y en caja madrid, ya no sería Hipoteca Joven, sino Maxi100, y el diferencial es de 0,65%

Hola Aranchita, yo tambien pido algo mas del 80%, en concreto un 85% aproximadamente. En un principio a mi me dijeron lo mismo que a ti en cuanto al diferencial pero ayer me llamaron y esta mañana me he pasado por la oficina del BBK de Arganda y me han dicho que nos iban a dejar el diferencial al 0,24% a toda la promoción, eso si, a mi me piden avalista nominal, el seguro de hogar, tarjeta de "credito", nomina domiciliada y a elegir entre seguro de vida o plan de pensiones.
El seguro d vida saldria por unos 3oo y pico euros (un poco caro en mi opinión) y si por lo que sea te quitas de alguna vinculacion pues te sube el diferencial al 0,60%. El primer año un interes fijo del 2,5%.
A mi me sigue interesando IberCaja, no avales, no seguros de vida, interes fijo 6primeros meses del 1,87, no tarjetas ni cosas raras...
Ciao








A mi me sigue interesando Ibercaja, no avales, no seguros de vida, no gastos en tarjetas...
 
A
aranchita
26/05/2009 15:31
 
Luxemburgues
Luxemburgues
26/05/2009 09:37
wiof1 dijo:

Teneis en descargas las condiciones de bbk. No pone en ningun sitio nada diferente de euribor +0,25.
En principio yo lo veo mas interesante que Ibercaja. Ahora que lo tenemos claro sigamos con el debate que nos interesa a todos.



Hola Wiof1. ¿Puedes decirnos si hay alguna diferencia entre la hipoteca joven de la BBK y las condiciones especiales que se supone que tienen en la oficina de Arganda?. Ya tengo aprobado el estudio en una BBK de Madrid y si hubiera alguna diferencia a mejor, tendría que hablar con ellos o irme a la oficina de Arganda. Aparentemente parece lo mismo, pero si es lo mismo no serían condiciones especiales....

Gracias, un saludo.
 
A
aranchita
26/05/2009 09:29
cmcruz007 dijo:

MEGUTIERREZ dijo:


Perdonad, que he escrito en el otro post y no me di cuenta,alguien me puede decir si con ibercaja estais pidiendo el 100% y si es así si os dicen que sería con doble garantía hipotecaria. El CaJA MADRID solo piden avalistas. Gracias



Buenos Días,
Nosotros intentamos pedir algo más del 80%...
En BBK nos han dicho que esas condicones son para el 80%, si pides más el diferencal es del 0.60%
En Ibercaja nos han pedido avalistas,y lo están estudiando, aun no nos han dicho nada.
Y en caja madrid, ya no sería Hipoteca Joven, sino Maxi100, y el diferencial es de 0,65%
 
cmcruz007
cmcruz007
25/05/2009 22:32
MEGUTIERREZ dijo:


Perdonad, que he escrito en el otro post y no me di cuenta,alguien me puede decir si con ibercaja estais pidiendo el 100% y si es así si os dicen que sería con doble garantía hipotecaria. El CaJA MADRID solo piden avalistas. Gracias


Pues yo particularmente estoy pidiendo algo menos del 80% así que no sabría decirte porque en mi caso no me piden nada. Supongo que para que te den el 100% te exigirán algo más.

Un saludo
 
Ranxodia
Ranxodia
25/05/2009 12:01
Gracias por tu rápida respuesta. Ya sabía yo que no todo es el diferencial. Saludos a todos!
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
25/05/2009 11:40
Hola a tod@s!!
Esto es lo que he podido ver por Internet de lo de Caja Duero:
https://www.cajaduero.es/particulares/prestamos/hipotecas/hipoteca-joven.asp?su=2&mi=0&se=3&co=2

Tiene muchísimas vinculaciones (domiciliar nómina o seguros sociales, contratar seguro hogar y vida, Línea Duero y VISA Classic, realizando compras por importe de 1.000€ anuales y, la más chunga: Suscripción de plan de pensiones o de jubilación con aportaciones mínimas anuales de 300€, o lo q es lo mismo, 25€ más al mes a sumar a la hipoteca...)
Y el 0% de la comisión de apertura tiene truco (Comisión de apertura: para nuevas hipotecas 0% contratando seguro de protección de pagos por los cinco primeros años (0,5% sin seguro)...)

A mi no me convence...
 
Ranxodia
Ranxodia
25/05/2009 10:36
Alguno se ha informado en Caja Duero? Es que ayer pase delante de una oficina de esta entidad y vi un cartel sobre la hipoteca joven al EURIBOR + 25% . Como he podido aprender leyendo vuestros comentarios que no todo es el diferencial pues por si alguien sabía algo más de esta hipoteca.
Otra cosa, la cosa se está poniendo reñida entre Ibercaja y BBK, leyendo características de ambas no hay mucha diferencia. Pero a igualdad de condiciones nos decantaremos por Ibercaja por el tema de la no vinculación con la tarjeta que a poco que sean serán 30 euros/año. Aparte de las nóminas claro.
 
W
wiof1
24/05/2009 22:09
Teneis en descargas las condiciones de bbk. No pone en ningun sitio nada diferente de euribor +0,25.
En principio yo lo veo mas interesante que Ibercaja. Ahora que lo tenemos claro sigamos con el debate que nos interesa a todos.
 
Tatiana79
Tatiana79
24/05/2009 02:05
Sí primero hacen un primer estudio preliminar y ven que en la central en principio no les ponen ninguna pega... entonces te piden que para llevar a cabo el estudio económico oficial para aprobar la hipoteca se abra la cuenta corriente y se ingrese el dinero de la tasación... que está en unos 300€ aunque nos dicen entre 300 y 500€. Una vez que tenga la tasación de su tasador oficial( que es para sacarte pasta) te confirman si está todo correcto si solicitas menos del 80% de esa tasación.. Así que la próxima semana nos darán la tasación y si está aprobada la operación...
 
Luxemburgues
Luxemburgues
23/05/2009 19:17
tatiana79 dijo:

Hola Chicos,

Lo de hacerte el estudio con la cuenta abierta pasa en todos los bancos... nostros tb nos vamos con ibercaja... hoy hemos abierto la cuenta y el lunes pagamos la tasación.... y a partir de ahi nos confirman si la operación esta confirmada.....
Yo creo que no nos equivocamos en irnos con ibercaja... es la mejor con diferencia y he visitado unos 15 bancos...


Pero eso que dices es porque ya les has confirmado que quieras suhipoteca no?. En la BBk me han hecho el estudio sin abrirme cuenta y en Ibercaja directamente con la documentación que les he enviado me han dado el OK. Luego cuando ya vaya a decirles que quiero su hipoteca, será cuando tenga que abrir la cuenta y todo lo que sigue vamos...

A mi en la BBK lo que me dijeron es que el primer año es euribor +0.60 se cumplan o no las vinculaciones. Pasado el año si se cumplen vinculaciones pasas a euribor +0.25 .

En Ibercaja por tlf me dijeron que la nomina si que sería obligatoria y que el seguro del hogar no hacia falta que lo hiciera con ellos, de todas maneras la semana que viene voy a hablar con ellos en persona y os lo confirmo...

Saludos.
 
W
wiof1
23/05/2009 17:42
Muchas gracias por la explicación. Es lo que yo creía antes. La clave está en el principio. A mi tampoco me han dicho nada de el 3 del principio. Yo tengo las condiciones escritas y en ningún sitio pone eso.
 
cmcruz007
cmcruz007
23/05/2009 12:51
wiof1 dijo:

Me gustaría que los que lo vais a hacer con ibercaja explicarais en que son mejores las condiciones que las de bbk que es euribor +0,25.


Pues básicamente en las vinculaciones. Porque mientras BBK te pide domiciliar nóminas, consumo en tarjetas, seguro de hogar, y seguro de amortización o plan de pensiones, Ibercaja simplemente te pide contratar el seguro de hogar, que al fin y al cabo es obligatorio, y que lo mismo te da con unos o con otros, y te recomiendan (que no obligan, al menos en mi caso), que domicilies nóminas, por tema de comodidad por aquello de no estar haciendo transferencias todos los meses de una entidad a otra. Nada más.

Más cosas, Ibercaja tiene un interés fijo los 6 primeros meses de 1,875, mientras que la BBK te obliga un año a un interés fijo del 3. Sobre esto, alguien del foro dijo que a él/ella no, pero te hablo desde mi experiencia personal. A mí sí que me lo dijeron.

Luego, las comisiones por cancelación parcial o anticipada en Ibercaja son 0, cuando en la BBK eran 0 siempre que no llegases a X porcentaje...

No sé, a mi me dio mejor espina Ibercaja, pero bueno, las condiciones de cada uno son particulares, así que cada uno que elija como mejor le salga.

Saludos!
 
W
wiof1
23/05/2009 12:26
Me gustaría que los que lo vais a hacer con ibercaja explicarais en que son mejores las condiciones que las de bbk que es euribor +0,25.
 
Tatiana79
Tatiana79
23/05/2009 00:20
Hola Chicos,

Lo de hacerte el estudio con la cuenta abierta pasa en todos los bancos... nostros tb nos vamos con ibercaja... hoy hemos abierto la cuenta y el lunes pagamos la tasación.... y a partir de ahi nos confirman si la operación esta confirmada.....
Yo creo que no nos equivocamos en irnos con ibercaja... es la mejor con diferencia y he visitado unos 15 bancos...
 
chikibare
chikibare
22/05/2009 18:59
Os recuerdo vecinos que si ya teneis claro que no os vais a subrogar teneis que hacer un escritillo donde ponga vuestro nombre y DNI con los datos del piso (Nºportal, piso,edificio...) diciendo que no te quieres subrogar a la hipoteca...y entregarlo en la oficina de Adrisa de Arganda. YO lo he llevado esta mañanita, ya os dije que lo iba a hacer con IberCaja, espero no equivocarme...
 
Luxemburgues
Luxemburgues
22/05/2009 15:07
Pues si encima nos ponemos a hablar de lo mal que te atienden...Recuerdo que fui dos veces a verles y las dos veces pretendieron convencerme de que no tenían ningún tipo de información que darme.¿Pero como no va tener ninguna información la oficina donde está el préstamo del constructor?.no hubo manera de que me contaran la verdad. Y lo más fuerte es que para que te hagan un estudio te tienen que abrir una cuenta...increíble...yo creo que pocas subrogaciones van a hacer...
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
22/05/2009 14:12
Por cierto, me acabo de dar cuenta que en el nobre del fichero hay un gazapo de los gordos, he puesto Ibercaja con H!!! No se en qué estaría pensando (en Hipotecas, fijo...)
 
sylvia_y_javi
sylvia_y_javi
22/05/2009 13:40
Hola a tod@s!!
Acabo de pedir a Producción que me suban un PDF con las condiciones de la hipoteca de Ibercaja, así lo tenemos todos!!!

Salu2!!!
 
Ranxodia
Ranxodia
22/05/2009 13:15
Más que pasotismo da la sensación que no han tenido ningún interés en formalizar hipotecas por la razón que sea. Se supone que la mayoría de los compradores de esta promoción somos gente jovén y a poco que hayan sondeado la competencia habrán visto que las condiciones en la actualidad son mucho mejores que esas. Eso sin contar con el tema de la subrogación, ya que a nosotros una cosa que nos echaba para atrás para irnos a otro banco eran los gastos de constitución de una nueva hipoteca pero con esto te ayudan a tomar la decisión. Gracias Caixa Catalunya!!!
 
cmcruz007
cmcruz007
22/05/2009 13:03
Pues nada, va a coger con ellos la hipoteca quien yo me sé... ya les vale.

Me parece que se lo han tomado con un pasotismo impresionante. Me acuerdo el otro día, cuando le enseñé la hoja de condiciones que nos habían dado al de Ibercaja, que casi se echa a reir delante mía... en fin

 
Ranxodia
Ranxodia
22/05/2009 12:45
Hoy he hablado con Caixa Catalunya porque me parecía muy extraño lo de la comisión por subrogación. Y me ha dicho que era correcto, que al formalizar la hipoteca, además del resto de gastos habría que sumar el 0.75 del importe del credito que pidieramos. Es decir, como solo dan el pendiente que en mi caso ascendería a unos 145000 € les tendría que pagar para empezar unos 1090 €. Eso además de la porquería de diferencial que ofrecen con total vinculación (nóminas, tarjetas, plan de pensiones y seguros (vida y hogar)). Añadir que el plazo de amortización son 25 años máximo con lo que las letras no van a ser muy bajas. Lo más gracioso ha sido cuando me ha pedido los datos para concertar una cita porque "ya estamos llamando a los futuros propietarios".
 
chikibare
chikibare
21/05/2009 15:48
Hola chic@s, esta mña fui de excursión de nuevo por los bancos. Douche Bank o como se escriba..tiene ciertas ventajas para los que trabajamos para la Comunidad de Madrid...aunque yo ya me he decidido y lo voy a dar todo por IberCaja, espero que acierte!!
Salu2
 
R
rosacielo0
21/05/2009 11:53
Gracias por tu respuesta luxemburgues ya averigue porque las diferencias entre lo que me dicen y lo que os dicen a vosotros y es que yo tengo una hipoteca constituida y no te ofrecen lo mismo que si la haces d eprimeras con ello asi que el que piense subrogarse con caixa cataluña ya sabe lo que le espera despues.
 
Luxemburgues
Luxemburgues
21/05/2009 10:59
Hola Rosacielo...

Para la BBK e Ibercaja, los productos que ofrecen son Hipoteca Joven con lo que si no pides más del 80% valor del piso, te tienen que ofertar las mismas condiciones en cualquier oficina.

Ahora si pides más del 80% las condiciones cambian...

Yo lo tengo mirado en oficinas de Madrid capital y por lo que se ve son las mismas condiciones que ofrecen a otra gente de este foro siendo distintas oficinas...

Un saludo.
 

Fin del hilo
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