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sanserif
sanserif
09/06/2010 09:43

madre mia, que cantidad de pasta hay que soltar, me estan entrando los siete males solo de pensarlo y de hacer cuentas...!!! crying

 
MJURBI
MJURBI
09/06/2010 08:07

Buenaaaaaaaasssssssssss (por decir algo, porque vaya día sad)

Por nada Ducks wink

Una cosa, a l@s que comentáis que a lo mejor os acercáis al BBK para consultar condiciones de la hipoteca, podríais consultar cuáles son los Gastos y Provisión de Fondos?

Os detallo los que me dieron a mí en BBVA:

COMPRA VENTA                                                        HIPOTECA

800€                                     NOTARIA                             800€

450€                                     REGISTRO                          450€

8%IVA                                  HACIENDA                           2% hipotecado

1% AJD                               HACIENDA

308€                                    GASTOS                                308€

Total en mi caso: +- 15.000€

Gracias anticipadas!!!!

 
D
Ducks
08/06/2010 19:58

Mil gracias Mjurbi!!

Ha sido de gran ayuda, yo tampoco estoy nada puesta en esto...Gracias de nuevo.

Un saludo.

 
N
Nur de Francia
08/06/2010 17:11

Hola vecinillos portugueses!!!!!

queria dar las gracias a ISIS y MJURBI por las fotos que habeis hecho del edificio francia y daros animo pq a vosotros no os queda nada tampoco!!!!!

Un saludo!!!!

 
P
paracuellos_vecino
08/06/2010 16:58

chicos! acabo de leer las condiciones de BBK en el edificio francia!!! son muy buenas!!! lo ha puesto una vecina del edificio, yo ya me estoy moviendo por lo de las hipotecas, es un euribor + 0.25!! en principio no me habia planteado bbk, xo ahora voy a ir a preguntar.

 

UN saludo!

 
S
Somerset
08/06/2010 11:39

Dar las gracias a ISIS_   por las dos fotos que nos ha facilitado al Foro Edificio de los Jardines de San Sebatián.

El edificio  Portugal, va con un ritmo que vamos, que no os queda mucho.

Que te mantengas en esa buena disposición de colgarnos fotos de vez en cuanto, y reiteramos gracias.

Siempre ISIS_   ha tenido una especial gentileza en ponerlos unas fotos.

Saludos a todos.

 
MJURBI
MJURBI
08/06/2010 08:36

Las siglas realmente son IAJD y quieren decir Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

En internet lo definen así: Impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD). Es un gravamen que se aplica a los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía como es el caso de las compraventas de viviendas y las hipotecas.

No sé si te he sido de mucha ayuda, pero la verdad que yo de esto no controlo nada, me estoy iniciando, jejeje.

La cuestión que por ser Vivienda de Protección Publica, una vez que se califique como tal, deberían de cobrarnos el 0,2% del valor de la vivienda y no el 1%

Ciao

 
D
Ducks
07/06/2010 23:42

Hola!

Hacía tiempo que no escribía por aquí, la verdad es que ya nos queda nada y menos...qué ganas tenemos tod@s!

El fin de semana estuvimos mi chico y yo por el barrio, Francia va a un rítmo increíble y tiene muy buena pinta, la zona común está terminada (con sus mini farolas y todo jejej) supongo que en esta semana habrán empezado con la calle peatonal. A ver si Portugal coge buen ritmo también.

Una preguntilla Mjurbi, respecto de los bancos, tanto en el foro de Francia como en tu post se habla de los "gastos de AJD", ¿podrías explicarme , por favor, en qué consiste ó que significa este gasto?.

Muchas gracias!!

Buena semana.

 
MJURBI
MJURBI
07/06/2010 22:26

Hola a tod@s!

Yo estuve el día 4 y también hice algunas fotos, ahora las subiré, aunque es más de lo mismo

También me acerqué al BBVA y me dijeron que no tenían constancia de la existencia de nuestro edificio pero aún así me contaron las condiciones de Francia porque dicen que serán seguramente similares.

-"Regalo" de 2.000€ porque se traen la hipoteca de Caixa Cataluña al BBVA

 -Sin suelo

-6 primeros meses 2%

-0,70+Euribor que va baja con vinculaciones: Nómina, tarjeta de crédito y Seguro Hogar = 0,50; Si añades Seguro Vida=0,45; y si además coges Plan de Pensiones=0,40. El Seguro de Vida no lo pregunté pero por lo que cuentan en el foro de Ed.Francia piden 1.800€ por persona con duración de 10 años, pero los tienes que pagar con la firma

Pero con lo que flipé fue cuando le pregunté por los gastos. He hecho los cálculos y en mi caso me sale por algo más de 18.000€, incluyendo el IVA, eh!, pero aún así me parece una pasada. Me dijeron que prefieren que sobre (y llevarse ellos los intereses hasta que devuelvan lo que es tuyo, no te J...) a que falte. A parte de que cuando les pregunté por el gasto  de los AJD, me dijeros que en lugar de cobrarte el 0,2% por ser Vivienda de Protección Pública, te cobran el 1%, y ya si eso...luego te devuelven la diferencia, cuando tengan la Calificación Definitiva. Eso sí, me dijeron que, a lo mejor, como nosotros iremos después de varios edificios de la misma constructora que sí que tendrán la Calificación, que entonces, quizás, sí que nos cobren el 0,2% directamente

Por lo visto está pendiente de aprobarse una ley sobre la reducción de un 5% en los gastos por compra de vivienda nueva, pero el banco me dijo que no estaba aprobada aún. ¿No sé si algun@ puede confirmar ese dato? Porque éstos son los primeros para acogerse a las subidas pero no a las bajadas,parece...

Pues poco más, que a ver si esto coge más color wink

Saluditos 

 
ISIS_
ISIS_
07/06/2010 17:32

Buenasssss

Vecinillos contad algo que estamos muy callados..y tenemos que seguir en contacto para ir viendo novedades.

Os he subido unas fotillos del dia 03 para que os parecen

Saludos

 
King George
King George
05/06/2010 12:36

Hola vecin@s:

Que tal? como va la cosa?

Parece que está el foro un poquito parado estos últimos dias...

Estubimos el miércoles mi chica y yo iendo la obra y vimos que no han vuelto a poner ninguna ventana desde que pusieron las del potal 3 y lo que si están haciendo a buen ritmo es la zona común, debe ser que la quieren terminar por urbanizar el paseo peatonal por que sino... no encuentro otra explicación, ya que en Francia hasta que no terminaron de poner todas las ventanas y cerraron las ventanas de carga no se pusieron a levantarla zona común, pero bueno, en poco tiempo iremos resolviendo estas dudas.

Que opinais?

Un saludo.yes

 
I
ireneirene
31/05/2010 14:54

Hola chicos!! bueno ahi os dejo unas fotillos que hice el dia que vi que estaban con las paredes del portal...se ven un poco raro pero ahi estan! que ganas tengo de que vayan cerrando y quitando trastos del medio jajaja. un saludito y a pasar buena semana!

 
sanserif
sanserif
29/05/2010 18:55

hemos estado en el piso y la cosa esta mas o menos, claro por dentro no sabemos como va. el portal 3 esta completo de ventanas (hemos enviado un par de fotillos que he hecho con el movil) y el guarda dando vueltas, que no nos perdia de vista...wink


Editado por sanserif 29/05/2010 18:56
 
ISIS_
ISIS_
28/05/2010 16:13

 

ireneirene dijo:

 

hola!! que apagados estamos no??? bueno entro para deciros que ayer vi que estaban haciendo la entrada de los portales...donde van las vallas y la puerta y eso...me entendeis? donde pondran el portero vamos! a ver si me explico jajaja
Oooootra cosa menos...poco a poco pero vamos con ello! un saludito wink

 

 

Buenas,gracias por la info ireneirene,yo he estado superliada en el trabajo y no he podido pasar por alli,quien tenga novedades se agradece que las vaya comentando.

Buen Finde  un saludo wink


Editado por ISIS_ 28/05/2010 16:14
 
I
ireneirene
28/05/2010 01:01

hola!! que apagados estamos no??? bueno entro para deciros que ayer vi que estaban haciendo la entrada de los portales...donde van las vallas y la puerta y eso...me entendeis? donde pondran el portero vamos! a ver si me explico jajaja
Oooootra cosa menos...poco a poco pero vamos con ello! un saludito wink

 
Sirvi
Sirvi
24/05/2010 07:43

Buenos días,

Ayer estuvimos dando una vueltecilla x la zona, en efecto hay ventanas ya hasta el tercero del portal 3, estan empezando a poner los ladrillos para la valla de la entrada a los portales.

Nos dimos tb una vueltecilla x Arganda, q aún no habiamos entrado, localizamos el metro y me llevé una sorpresa cuando vi donde va a ir el centro comercial (creo), yo pensaba q el centro comercial iria en frente del hospital y va justo entrando a arganda (pueblo) en la avda. del ejercito, en la siguiente rotonda a la q entramos para ir a las oficinas d Adrisa, vimos a un guarda y le preguntamos, él nos dijo q ahí iva el c.comercial, tb vimos un parque q tenía muy buena pinta, está enrejado, con una fuente en medio...mu mono, un día haremos el trayecto andando para conocer más cositas d nuestro futuro barrio.

Esto avanza chicos, q paseis un buen lunes.

 
Thay1983
Thay1983
23/05/2010 12:35

No es tan dificil colarte... solo tienes que pensar que lo peor que te puede pasar es que te haga salir el guarda... y a las malas ni eso... le das 5 pavetes para un cafe y seguro que te deja (conozco amigos que lo han hecho asi en otros sitios XD ).

A los que querais colaros... el guarda suele estar donde "la farmacia" asi que con no pasar por delante y entrar desde la parte de atras del edificio ya tienes la mitad hecho... y luego no hacer ruido mientras cotilleas por dentro... wink

Ayer estuve por alli cerca y vi que ya estan puestas las ventanas hasta el tercero del portal 3.

Un saludo!

 
MJURBI
MJURBI
21/05/2010 08:08

Ay, ay, ayyyyyyy, que el portal 1 es el más adelantadoooo??? Jejeje, si es que cualquier cosita es ilusión (yo es que soy del 1, se nota ¿no? jejeje)

Jo Thay, ahora sí que envidio tu valentía. Si tuviera el valor que has tenido tú... para allá que me iba este finde a ver mi pisito en vivo y en directo. Pero bueno, habrá que esperar un poquito más, que Septiembre llega volado.

Ánimo y a mirar el lado positivo. DESPUÉS DEL VERANITO ESTRENAMOS PISITO!!! laugh

BUEN FINDEEEE!!!!! 

 
Thay1983
Thay1983
20/05/2010 21:54

Jo...yo que me habia cogido las vacaciones a finales de agosto pensando que se iba a adelantar... :(

Otra cosa... yo pensaba que la calificacion definitiva la daban solo si estaba terminado todo... como es posible que la vayan a presentar con el edif. Francia???

Tengo una buena noticia que se me olvido comentaros sobre las paredes y que me ha recordado el comentario de maia80... las paredes (para los que vayais a quitar el gotelé) estan muy bien... no tenian desperfectos a simple vista... al menos en los pisos en los que entre...

 
M
maia80
20/05/2010 19:56

Ayer estuve por la zona y ya estan puestas las ventanas de la primera planta del portal 1.

Hable también con Almudena y me dijo que no tenia pinta de que se pudiera adelantar la entrega de Portugal, ya que mientras el portal 1 estaba bastante adelantado, con armarios y todo, en portar 3 todavía no ha acabado de dar yeso. Lo que si me comento es que el tema de la calificación iban a intentar tramitarla junto con el edificio Francia para adelantar esos tramites que luego se eternizan.

Esperemos que la espera hasta septiembre por lo menos no se alarge.

Saludos.

 
Sirvi
Sirvi
20/05/2010 12:32

Yo una d las veces q hablé con Almudena me dijo q quedaban menos pisos d los q ponía en la web y q solo quedaban bajos, lo q pasa es q no lo habían actualizado, posiblemente sea verdad q han vendido el resto o q se estén guardando algo para la feria, quien sabe.

Referente al centro comercial, a mi no me hace mucha ilusión, la verdad, pensando en los trifostios q se pueden montar con el tráfico me pongo mala, y ya estoy un poco artita d atascos como para tener q aguantarlo en la misma puerta d casa. Pero claro x otra parte tendriamos todo a mano, tiendas d ropa, supermercados....etc, etc y un largo etc.

 
sanserif
sanserif
20/05/2010 09:11

MJURBI dijo:

Una curiosidad...

Os habéis fijado que en la página de Adrisa Siete sólo han dejado 3 bajos, dos del portal 1 y otro del 2, como disponibles para la venta???

Creéis que es cierto???? O sólo han dejado los que más cuesta vender????

Un saludito

 

 

es posible, por varias razones, esta semana esta el SIMA hasta el domingo con lo que ahi habran podido hacer varias ventas, y porque este es el ultimo año para desgravarse por vivienda, con lo que la gente que tenga pensado comprar si saben que el piso se lo dan en unos meses, pues se meten de cabeza....

 

 
MJURBI
MJURBI
20/05/2010 08:36

Una curiosidad...

Os habéis fijado que en la página de Adrisa Siete sólo han dejado 3 bajos, dos del portal 1 y otro del 2, como disponibles para la venta???

Creéis que es cierto???? O sólo han dejado los que más cuesta vender????

Un saludito

 
M
maia80
19/05/2010 10:16

UN MILLÓN DE GRACIAS A TODOS POR LA INFORMACIÓN Y A THAY POR LAS FOTOS!!!

Esta tarde pasaré por la obra por que he matriculado a mi peque en la guarderia que tenemos cerca (será colegio hasta bachillerato). Así que os informare de las ventanas que tenemos puestas.

Que emoción con los avances que tenemos, eso sí yo creo que no se adelantará la entrega. He trabajado en la construcción y los últimos retoques; sanitarios, calderas, ventanas, acabados de los portales,...... son los que se acaban alargando aunque parezca que ya esta acabado.

Saludos

 
Thay1983
Thay1983
19/05/2010 10:05

Que noticion lo del centro comercial!!!! Gracias por la info, yo ya creia que no lo iban a hacer de momento.

Irene, la habitacion en principio creo que era de 10 metros... de todas formas tenia pensado poner el plano con marcas de donde me acuerdo que iban desahagues, radiadores y enchufes para que os hagais una idea los que tienen la misma tipologia de piso que el mio... no me acuerdo de todo pero para ir pensado en los muebles.... de algo serivirá y ya que puedo compartir esa informacion con mis futuros vecinos... yo encantada!

Un saludo a todos y que paseis buen dia

 
irissha
irissha
18/05/2010 22:34

Hola a todos,

Gracias por las fotos, estan geniales. smiley

Alguien preguntaba por el centro comercial Versalia. Las últimas noticias que tenemos en Arganda es que se va a volver a construir, empezarian en Septiembre despues de las fiestas y ya no se va a llamar Versalia.

Os envio el link donde venia el anterior centro comercial por si lo quereis ver, era superchulo, no se yo como sera este y si lo hara la misma promotora. Lo que han comentado es que va un Alcampo.

http://www.duprocom.comercializa.com/GesPromWeb/

Saludos a todos.

 
I
ireneirene
18/05/2010 21:44

y ya preguntando algo mas y asi nos hacemos mejor a la idea,si no es mucho preguntar cuantos metros os pone en el plano que tiene esa habitacion "grande" como tu pones.
Bueno vamos poco a poco pero sin parones! un saludo

 
Thay1983
Thay1983
18/05/2010 20:28

Pues sinceramente si... la habitacion "grande" me la imaginaba algo más... y es casi igual de pequeña que la peke... :( La cocina si embargo me la imaginaba más estrechita y , no se si será por el efecto de verla vacia, me pareció algo más amplia (dentro de sus posibilidades... :S )

 
ISIS_
ISIS_
18/05/2010 19:18

Buenassss

Muchisimas gracias ireneirene y Thay1983 por las fotitos y por la intrepidéz de hacerlas jejeje.

Tengo una curiosidad Thay1983 es si ¿os dio la impresión a quienes  estuvistéis dentro,de si se os hacia algo pequeño o no?

Que guay y encima las fotitos son del otro lado aysss ,ya nos queda menos para ver todas las ventanitas en su sitio.

Saludos

 
SorySory
SorySory
18/05/2010 14:03

Que valor para colarse!!! a mi no me dejó mi chico el domingo pero tb lo hubiera hecho. Por lo q he visto el baño es igual q el del edificio luxemburgo y os aseguro q queda muy chulo y moderno.

A ver si siguen a este ritmo y nos dejan verlo pronto.

 
Sirvi
Sirvi
18/05/2010 07:46

Perdón x el desdoble del mensaje, creía q no había enviado el primero.

 
Sirvi
Sirvi
18/05/2010 07:45

Muchas gracias de nuevo a los dos por las fotitos, no me canso de mirarlas, estoy estudiandolas al detalle, jajajajaja.

Espero q vayan así d adelantados en todos los portales, y q prontito nos avisen d q vayamos mirando bancos, aunq ya lo estemos haciendo, me veo en verano a todos limpia q te limpia, jejejeje.

 
Sirvi
Sirvi
18/05/2010 07:43

Q subidón chicos, gracias d nuevo x las fotos chicos, no me canso d mirarlas, esas ventanitaaaaaaaas!!!!

Esperemos q se den vida, y q vayan igual d bien en los otros dos portales, ya q estas fotos son del portal 3 q va un poco más adelantado q el resto.

Saludos

 
Monalissa
Monalissa
17/05/2010 23:45

Ayyy muchas gracias por las fotitos, están super chulas, y parecía que no habían hecho nada, eh? jo, a ver si tenemos suerte y nos lo dan para Junio.

Por cierto, me encantan los azulejos del cuarto de baño, son super actuales.

Mil graciassss de nuevo.

 
I
ireneirene
17/05/2010 23:18

Chicos os subo fotos de las ventanas vale??? esta mañana solo habia una ventana y en todo el dia pusieron las que vereis en las fotos...como unas 6 o 7? calculamos el tiempo que tardaran en poner todas? jajaja
Bueno bueno Thay decias que no se ve mucho,lo unico el baño pero por lo demas que alegria da ver por dentro los pisos.Gracias!!!
Y lo del adelanto nada tendremos que concienciarnos de que nos lo daran mas tarde y si se adelanta pues nos pondremos tan contentos!
Un saludo

 
A
aridyan
17/05/2010 20:53

Holaaaaaaaa!!!!!!!! madre mia que subidon ya van por las ventanassssssss!!!! Gracias Thay por las fotos esto se va animandooooo.

Mi chico ha llamado esta mañana a la constructora a ver si adelantaban la entrega y dicen que para septiembre que de julio na asi que a esperar no nos queda otra.

Hay novedades en hipotecas pero esas las pongo en el otro post.

 

 
MJURBI
MJURBI
17/05/2010 20:25

Mil gracias de nuevo por las fotos, Thay!!!!

Me encanta el azulejo de la cocina, blanquito y sin brillo, GENIAAAALLL!!!! y el suelo también me gusta porque pega con cualquier color para amueblar.

El baño, aunque no se ve muy bien, también tiene muy buena pinta.

El azulejo del suelo, muy discretito, aunque si puedo pondré la tarima, pero si hay que sufrirlo un tiempo...no está mal.

Me han encantado!!!!

 
Thay1983
Thay1983
17/05/2010 20:07

ya ves... es que las han puesto super rapido... XD

Esa cocina es de la letra D y si que va hasta el suelo casi. En el E (de donde son casi todas las fotos) no llega hasta el suelo... pero llega hasta la pared donde supuestamente van los muebles con lo que los muebles de arriba no se como los pondremos... :S

 
sanserif
sanserif
17/05/2010 20:04

jo, casi las veo on line... ja,ja,ja

oye, la ventana de la cocina es asi de grande, es decir, hasta el suelo ?? no vamos a poder poner ahi muebles ??


Editado por sanserif 17/05/2010 20:04
 
Thay1983
Thay1983
17/05/2010 19:59

Gracias a todos! Ya he puesto las imagenes... ahora lo que tarden en ponerlas desde la web... espero que poco. He subido 20, algunas no se ven apenas, si teneis preguntas aqui estamos para responderlas wink

Ventanas!!! que ilusión... ya queda nada y dentro de poco nos vemos todos haciendo mudanza!!! smiley

Saludos y que paseis buena semana!

 

Fin del hilo
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