Hipotecas

Uyyyyyy, casiiiiiii (ójala Isis_ ), jejeje.

Mil gracias!!!

Yo no me preocuparia MJURBI, a excepción de que ganes más de 24.000 euros.

1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)

2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros.

A mí más que se agote la validez de la tasación, que muy mal se tiene que dar para que así sea (fatal, diría yo) ya me está empezando a preocupar que no lleguemos a poder desgravarnos la vivienda. Prefiero no pensarlo, porque ya sería el colmo de los males!!!

Buenos Días.

Si efectivamente 3 semanas desde ahora,puede que a lo mejor algo menos,pero el arquitecto no se quiso mojar,dijo aproximadamente,en cuanto a que envie la documentación la promotora no os preocupeis porque estaban bastante contentos con ellos,me dijo que todo lo que les habian pedido lo habian remitido a la mayor brevedad posible y sin problemas.

Ánimo...al menos sabemos que no agotan el plazo de los seis  meses y que será solo entorno a mes y medio o asi lo que esperemos desde que se presentó.Yo he calculado que sobre mediados como mucho finales de Noviembre,y con suerte algo antes.

Saludos

Que eterno se hace esto... esperemos que Adrisa se de vida en enviar las fotos... me da más miedo que el tema dependa de ellos que de la CAM. 

Hola,

La verdad es que no lo entiendo, ¿que en 3 semanas nos dan la calificacion definitiva? Claro en el caso de que Adrisa les mande las fotos lo antes posible. Pero aún me parece una pasada porque ¿nos vamos entonces a Diciembre para que nos den el piso? Porque claro faltaría los permisos tambien del ayuntamiento.

Yo ya no se que opinar, hay edificios que se han adelantado a su entrega y el nuestro se retrasa y se retrasa pero ¿esto que es?

La verdad es que todo esto me indigna y lo peor es que no podemos hacer nada salvo esperar.

Saludos a todos.

Efectivamente, mi informe de tasación también es de 6 meses, más concretamente, es válido hasta el 20 de marzo de 2.011

Cuando dices tres semanas, quieres decir tres semanas desde ahoraaaaaaa????????? ME QUEDO LOCAAAAAA, o sea, que hasta mediados de Noviembre no firmamos o más!!!!

Jodeeeeeeeeeerrrrrrrr!!! Esto es el cuento de nunca acabar!!!!!!!

Saludos y paciencia (yo voy a tener que pedir un préstamo de ella, se me agotaaaa)

Buenos dias a todos,

Noticias frescas,hoy mismo estuve en la Dirección General de Arquitectura y Vivienda que son quienes llevan todo el tema de la concesión de la CALIFICACION DEFINITIVA,me aseguran que la parte JURIDICA está todo OK que el arquitecto estuvo la esta misma semana el lunes viendo el edificio y sólo le quedaba ver los cuadros y cajones y algo de las acometidas pero no tenia llave el jefe de obra,y quedó la promotora  en enviarle fotos,me comenta que en cuanto reciba las fotos y termine de ver la documentación,que piensa que en un plazo apróximado de 3 semanas como mucho estaria todo,que ellos tardan unos diez dias o asi desde que esté todo OK en su tramitación interna,ya incluida la concesión de licencia de primera ocupación y todo en ese plazo.

En cuanto al periodo de validez de LA TASACION al menos yo estoy tranquila en el informe que me entregó el banco de la tasadora de mi vivienda PONE FECHA MÁXIMA DE VALIDEZ SEIS MESES Y NO TRES COMO COMENTABAIS,por lo que no sería necesario hacer una nueva tasación,es recomendable que lo comprobéis no obstante en vuestra tasación,pero indicaros que no creo que lleguemos a superarlo por lo que me dice el Arquitecto que hizo la visita que prácticamente no quedaba nada,y veia que estaba todo correcto,en más o menos 3 semanas o asi....

Un Saludo Vecinillos 

Yo creo que desde que den la Calificacion hasta que firmemos pasaran un par de semanas... por el tema de que les tienen que dar tambien la Licencia de Primera Ocupación... asi que seria algo más tarde del 1 de noviembre aunque la concedieran hoy mismo :S

yo supongo que a las alturas de la semana que estamos si aun no han dado la calificacion, por mucho que la diesen la semana proxima, no van a llamar al dia siguiente para firmar ese mismo dia, al menos daran una semana de margen

Y por qué lo sabe el banco?? Adrisa les ha llamado a ellos??

Eso mismo se me paso a mi por la cabeza el  otro dia... que la tasación vale solo 3 meses y que la calificacion+licencia de 1ª ocupacion puede tardar más... Pero bueno, yo espero que tarden mucho menos y si no es asi ya reclamaremos las formas que tienen de hacer las cosas todos en manada

flamenca87, en funcion de la tasacion, el banco calcula para darte el 80% o el 100 % o lo que pidas, imaginate que el tasador tasa por debajo del precio que a ti te venden el piso, siempre tendras que pedir mas dinero y quiza supere el 80%..

por otro lado, mi banco se ha mosqueado muy mucho con adrisa, porque dice que le parece increible que les hayan llamado para tasar sin tener la calificacion definitiva, que eso no se hace asi, que todos confiamos en que todo se resuelta en breve y no haya problema, pero la comunidad de Madrid tiene 6 meses para darla y si pasa ese plazo, el tasador tendria que hacer nueva tasacion, que quien pagaria ? adrisa ?, no creo... en fin, yo confio, rezo y cruzo los dedos que en 15 dias como mucho la tengamos...

Si, la tasación estaba por encima pero lo que nos han dado es el importe de la vivienda sin IVA (bueno, el 80%)

Muchas gracias por la informacion Thay y x lo q veo, en la tasacion estamos todos x un estilo, n???

Hola,

En el contrato pone que se hacen cargo ellos de anular la hipoteca con Caixa Cataluña asi que no te preocupes.

Por otro lado, el valor maximo que te puede dar el banco es el precio de venta sin IVA (salga como salga la tasación... a no ser que salga más baja que ese precio que entonces se acogen al valor de tasación).

un saludo

Chicos si me podeis ayudar.....os cuento mi banco me ha mandado una provision d fondos q ha pedido a su gestoria ya q no se sabe aún (según Almudena) cual será la notaría donde firmaremos, ella cree q será la d siempre pero no lo sabía 100%, x ello mi banco me ha mandado una provision (en principio me ha dicho q todas son x el estilo) podría variar pero muy poco, además como todos sabeis normalmente piden algo más para q no falte, hasta ahí bien, tb me ha mandado una provision para la cancelacion d hipoteca, esta será la d caixa cataluña, mi banco me ha dicho q a no ser q lo ponga en el contrato esta cancelacion la suele pagar la promotora, es correcto?? creo q este punto salió en el foro en otras promociones y lo pagaba adrisa en vez d nosotros.

Tengo la cabeza como un bombo, entre el banco, la promotora y mi bolsillo... encima el banco me tasó un poco bajo el piso, me lo tasó al mismo precio d venta pero sin el iva, así q nos toca soltar pasta, y eso q nosotros pensabamos pedir todo para amueblar más desahogados, lo bueno d ahora, es q hemos puesto el piso a menos años.

A nosotros el seguro de vida son unos 2000 € los dos (solo por 5 años) y el de hogar 200 € aproximadamente. 

Buenos días:

Nosotros tambien lo hacemos con BBVA y en principio nos dijeron que la tasación eran 400 euros una pasada y fuimos ayer y nos dijeron que al final son 450 euros para tirar por lo alto que nos devolveran algo. No entiendo como hay tanta diferencia ¿alguien mas del BBVA?

Tambien nos dijeron que solo nos pedian el seguro de hogar, al final tambien el de vida 1500 euros cada uno y nos lo han puesto que lo pagaramos ahora en la entrega de llaves los 3000 euros les hemos pedido que nos lo metan a plazos que saldrian 14 euros al mes asique tienen que volver a hacer el estudio ¿cuanto os han cobrado a vosotros del seguro de vida? ¿y del de hogar? a nosotros ese todavia ni nos lo han calculado y ayer ya ibamos a firmar pero ya nada.

Un saludo

si, si, es asi, si es mas caro o mas grande porque tasan por  m2, la tasacion es mayor, pero te puedo asegurar que mi piso no es de los mas caros, yo diria que de los medios tirando a baratos

jo.... a mi me han cobrado mas !!!! me bajare al banco el lunes o miercoles, porque han sido mas de 300 y pico €

Ah! otra cosa... en CajaMadrid nos han dicho que nos tenian que devolver dinero de la tasación... 30 eurillos pero algo es algo

Ya lo tengo y me viene una foto del salón y otra del pasillo... en b/n y chiquitinas pero algo es algo... mañana ya haremos las nuestras!!! 

A mí tampoco me han dado nada, pero ya lo he solicitado, porque tienes razón, no deberíamos ni de pedirlo, joder, siempre tenemos que estar mendigando por algo que es nuestro, que lo hemos pagado

gggrrrrrrrrrrrrr!!!

Gracias Daavol!! 

Sabiendolo lo pedire que para eso lo he pagado... es que los bancos me parecen de un listo... 

Mil gracias Daavol!!!

Hola,

Os han dado una copia del informe de tasación en vuestros bancos??? he leido por ahi que nos la tendrian que dar y a mi ni me la han ofrecido.

Hola,

A los que han tasado el piso con Caja Madrid, ¿podríais decirme si os lo han tasado aproximadamente por el importe de la vivienda sin el IVA?

Muchas gracias!!!

Un saludo. Ducks

En mi caso han sido 300,90€, me parece que con respecto a las vuestras hay mucha diferencia, no?

No sé si a alguien le han cobrado también esto.

En mi caso fue lo mismo exactamente 

Creo que nadie lo ha comentado así que os informo que en mi caso la tasación ha sido 265,50€ (CAJA MADRID)

Os paso esta guía que he estado ojeando y puede ayudar y orientar:

http://bancaja.es/productos/pdf/GuiaPHipotecarios.pdf

Saludos

Hola Daavol,

a mí sí me han tasado la casa, el miércoles. Además fui la primera en anunciarlo . Yo soy del portal 1 y mi banco es Caja Madrid.

Saludos

Entonces a lo mejor depende del portal, no?? nosotros lo hemos hecho con cajamadrid y somos del 3. Los que ya os han tasado tambien sois del 3??

IMPORTANTE

Hola a tod@s,

No sé si alguno de vosotros tenéis el estudio con BBK para hacer la hipoteca con ellos, pero las condguiciones han cambiado, nos han dicho que sube el interés al 0.45% y no sé si cambiará alguna otra condición. Nosotros hemos reclamado, pero al no tener firmadas todavía las condiciones, es decir, la hipoteca, el banco puede aplicar las nuevas condiciones, a pesar de tener hecho el estudio, seguros de vida etc.

¿Alguno de vosotros está también en esta situación?, nos afecta a todos los que tuvieramos pensado hacerlo con BBK y ahora tragamos ó nos cambiamos de banco...

Nos han dicho que no nos pueden mantener las condiciones iniciales, si alguno de vosotros está en la misma situación que nosotros tal vez haciendo presión entre todos consigamos algo, ya que a estas alturas tendríamos que estar con la tasación del piso y no con esto que trastorna todo.

¿Alguno que haya hablado con BBK ó que esté en esta situación? Informarnos por favor, en la medida de lo que podáis ya que estamos hechos un verdadero lío y super molestos con todo esto.

Muchas gracias,

Un saludo. Ducks

hola maria y miguel,las explicaciones que te dio tolome estan bien pero te digo algo mas facil si vas a estar mirando bancos en la misma plaza donde esta caixa cataluyna hay un parking debajo que es del supermercado plaza y no cobran,puedes dejar ahi el coche y mirar todos los bancos que quieras...en la avenida del ejercito pasas la gasolinera BP,despues la rotonda con la fuente que te dice tolome y siguiendo de frente como a unos 200 m a la derecha encuentras la señal de parking.Espero que te sirva de ayuda te digo lo del parking porque es lo mejor que puedes hacer aunque subas al banco de la plaza del pueblo porque encontrar sitio por la mañana es dificil.
Un saludo

Hola tolome,

He enviado una foto que hice hace una semana y media porque este finde tambien me pase por alli pero la verdad es que apenas vi nada nuevo y no saque nuevas fotos... solo nos queda esperar para hacer por fin las de nuestras casitas cada uno! :)

Hola María y Miguel para ir a ese banco. Coger la calle Av del ejercito entrando por donde esta la gasolinera, sigues un poco mas y te  encuentras una fuente la pasa y esta en una plaza que esta entre la calle de la virgen de meleno y calle Adolfo Marsillach, es una plaza que tiene un mercado (con un letrero en grande), al fondo y el banco queda a la izquierda, todo esto mirando desde la calle del ejercito no se si me explicado.

Hola chicos felicidades a todos. A mi no me han llamado todavia para decir nada de la tasacion,  espero que me llamen en lo que queda de semana, estoy impaciente por saber algo.

Una pregunta ¿hay alguno de vosotros que tienen fotos nuevas? si teneis alguna sacarla para verlas. A mi me es imposible ir a ver el edificio y me gustaria ver como va el exterior de nuestra calle.Gracias antecipadas.

A mi tambien me llamaron de la caixa cataluña pero les dije que ya tenia banco con buenas condiciones y su contestacion fue que todavia podia cambiar , yo le dije: que me tiré medio mes de julio para buscar un banco que me diera lo que yo necesitaba, con buenas condiciones, lo contrario de lo que me ofrecian ellos. Estos han visto las orejas al lobo.

Un saludo a todos .