Buenos Días,

Yo si sanserif, a mi Carmen me dijo que cuando tuvisiemos claro con el Banco / Caja con la que fuesemos a realizar nuestra hipoteca lo cumunicasemos via e-mail indicando que no deseabamos subrogarnos con Caixa Catalunya y la entidad con la que lo ibamos a gestionar,y como lo tengo claro ya se lo he comunicado,es recomendable hacerlo cuanto antes,siempre que tengas clara la entidad.

Un Saludo

alguien ha comunicado ya a adrisa la intencion de no subrogarse a la hipoteca de caixa catalunya ??

Muchas gracias!

Nos vemos pronto.

Un saludo.

Buenas,

MaryJuan si,Cajamadrid suele pedir provisión por encima de lo que piden otras entidades yo personalmente lo he comparado y me pedian aprox ese 1% más que comentas...luego te lo devuelven....pero toca anticiparlo,respecto a Actos Jurídicos Documentados es un 0,2 al ser VPPB pero el cálculo en la provisión siempre te lo hacen sobre el 1% aunque luego te lo devuelvan tb.

Un saludo

Editado por ISIS_ 13/08/2010 13:52

Hola a todos! Tenemos una duda a ver si nos podeis ayudar. Caja madrid nos ha hecho el estudio de la hipoteca y nos dicen de gastos alrededor del 4%, cuando lo normal es que sea un 3% en la provisión de fondos y luego te devuelvan alrededor un 1%. ¿A vosotros os pasa lo mismo?

Y otra cosita: Alguien sabe si las vivienda de PPPB, están exentan de pagan los actos juridicos documentados. Alguien nos podría informar acerca de este tema.

MUCHAS GRACIAS A TODOS.

Buenos Días,

¿alguien se ha puesto en contacto con la promotora para ver cuando se podria tasar, y sabe algun dato nuevo al respecto?

Saludos

Muchas gracias Butesminer,

Me acercare directamente y preguntare por el Sr. del Rio para ver que me dice... en principio nosotros no deberiamos tener ningun problema con la hipoteca porque trabajamos los dos y uno es indefinido... pero tal y como estan ahora las cosas...

thay1983 decirte que yo al igual que mjurbi me han dado mas de 80% de tasacion en la oficina de caja vital de Coslada, a mi no me han pedido avalistas. me imagino que dependera de la situacion personal de cada uno. te dejo el mail de la persona que me miro a mi la hipoteca para que le comentes tu caso, son bastante rapidos en decirte algo y por probar no pierdes nada. edelrio@cajavital.es

Nosotros hemos solicitado en UCI el 100% y por ahora está aceptado pero me escama un poco que no nos han dado aun las condiciones... me han comentado que no están mal pero que no va con EURIBOR. Ya os ire contando por si os interesa porque antes de mandar la documentacion les exigire que me adelanten las condiciones (aunque sean aproximadas).

ojala tengas suerte y te quitas un problema de encima

Hola MJURBI,

En cajamadrid te dijeron si hacian estudios del 100%... es que a nosotros el 80% ya nos dijeron que si era viable pero que el 100% ni lo estudiaban por ordenes de arriba... a mi me parece que en mi oficina no querian currar mucho.... por eso te pregunto.

Muchas gracias por la info de Ibercaja... me has ahorrado un paseo 

Ah, se me olvidaba comentaros la comisiones de Ibercaja:

- Apertura 0,50%

- Amortización parcial 0% si no se supera el 25% del capital vivo del préstamo

- Amortización parcial si superas el 25% =  0,50% los 5 primeros años y 0,29% pasados los 5 primeros años

- Amortización total los 5 primeros años 0,50% y después 0,25

Hola!!

Pues acabo de llegar de Caja Madrid (en Coslada) y si todo va bien haré la hipoteca con ellos. Las condiciones de la Hipoteca Joven de la CAM están muy bien.

FINANCIACION 80% (si se supera, requiere aval y sería EURIBOR BOE+0,80%)

Sin aval, EURIBOR BOE+0,49%

Sin comisión de apertura ni cancelación parcial

Vinculaciones: Nómina, tarjetas débito(12€) y crédito(14€), dos recibos, Seguro Hogar, Seguro Vida (2.200€ coste total por la vida de la hipoteca, es decir, a 40 años sale unos 55€ anuales), Plan de Pensiones (de apertura 150€ y luego lo que puedas o quieras ir invirtiendo).

No me piden aval, porque por fin alguien me ha hecho el cálculo correctamente del nivel de endeudamiento y no llego a su máximo que me han dicho que es el 34%

La cuota se me queda en 325,24€

El miércoles o jueves me confirman si es viable, y si lo fuera, firmaré con ellos.

También he ido a IberCaja pero casi salgo corriendo. Hoy les ha entrado una nueva hipoteca:

- 12 primeros meses 4,89%

-Diferencial máximo (revisión semestral): 1,70% + EURIBOR BOE

-Con vinculaciones se queda en 1,10% + EURIBOR BOE

-VINCULACIONES: nómina, seguro hogar, seguro vida, seguro de proteccion de pagos-préstamo hipotecario, tarjeta con compras por un mínimo de 1.000€ semestrales

Yo esta seguro que no la cogeré porque en Caja Vital me dieron mejores condiciones.

Pues nada, espero que una ola de mar  me traiga buenas noticias el miércoles y Caja Madrid me acepte (yo que siempre dije que rompería relación con ellos una vez que tuviera la hipoteca...jejejeje, ahora me casaré con ellos de por vida con un poco de suerte)

FELICES VACACIONES!!!!!!

tomaaaaaaaaaa!!! me acaban de llamar del banco pastor, que me conceden la hipoteca, mañana tengo que bajar a concretar.

Pues....pregunta entre las personas que conozcas a ver quien tiene hipoteca con ING a parte de que las condiciones son peores....en cuanto a diferencial....es raro que la concedan...sino..lee los foros en las opiniones....verás como se asemeja a lo que te comento.

Banco pastor,en oficina directa, tiene mejores condiciones....mejor si te la conceden alli.

Saludos

ING NI TE MOLESTES,no aceptan avalistas....y la hipoteca ahora mismo es subrealista ..no se la conceden a casi nadie...a excepción que tengas una nómina muy considerable,ni siendo cliente...es una pérdida de tiempo

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hice la simulacion en ing y me salia como aceptada, tanto es asi, que me mandaron un mail y un sms diciendome que tenia la hipoteca aprobada y esta tarde me han llamado desde ing para tasar ya si quisiera.. les he dicho que estoy esperando contestacion de otro banco con mejor interes y he quedado en hablar con ing de nuevo el viernes tras haber hablado con el otro banco....me quedaria con ing si me igualasen la oferta,cosa que veo dificil (ing da un euribor+0.59 a clientes y el banco pastor con quien lo he consultado me da euribor +0.39 con practicamente las mismas vinculaciones y condiciones). ya os contare a ver...

Gracias!!

Ah, pues genial, un viaje que me ahorro! Yo también soy cliente desde hace unos años, pero si no aceptan avales...ni me molesto, jejeje.

El día 9 tengo cita con Ibercaja. ¿Alguien ha ido a informarse a esta entidad?

Banco Pastor me da respuesta la semana que viene, ya os contaré

Ah, en Caja Vital la comisión por cancelación total es 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto

Gracias, un saludo

Si el tema es ese que eres cliente de años....te la preaprueban....envias la documentación ....esperas....y te la deniegan....te lo digo por experiencia...y sin embargo en otros bancos no tienes problema.

yo he hecho la simulacion y me la conceden, claro que tambien soy cliente desde hace años, no se si influye, lo que pasa es que el interes que me dan, pues no es de los mas interesantes del mercado..

ING NI TE MOLESTES,no aceptan avalistas....y la hipoteca ahora mismo es subrealista ..no se la conceden a casi nadie...a excepción que tengas una nómina muy considerable,ni siendo cliente...es una pérdida de tiempo

alyssa, si ya llevas la documentacion, te ahorras un paseo, porque alli te pueden hacer la simulacion de lo que pagarias, los años, intereses..., pero el estudio no te lo van a hacer hasta que no entregues a documentacion, o sea que te recomiendo que te cojas una carpetita y te metas fotocopias de nominas (las ultimas 3 ), irpf del año pasado, historia laboral, movimiento de cuentas de los 6 ultimos meses, los contratos y creo que no se me olvida nada...

asi una mañana puedes hacer ruta por los bancos y dejar la documentacion donde mas te interese (y que no te cobren por hacerte el estudio).

Hola vecinos!!

pues nosotros todavía no hemos mirado nada. Queremos aprovechar la semana que viene que tenemos vacaciones y comparar varios.

Una pregunta que os hago: ¿cuando vais al banco a pedir información sobre hipotecas, hay que llevar algo? es decir si ya tengo que llevar copia de nóminas, de la renta ...... para que me digan si me harían hipoteca y todo eso??

No se si me he explicado bien.

Gracias!!

ING, haciendo la simulación por internet, directamente me deniega la hipoteca, tendría que acercarme a una de las sucursales, a ver si presentando el aval hay alguna opción.

He solicitado informacion a Barclays por internet y uno-e lo estuve mirando precisamente ayer, hice la simulación pero no encontré la manera de enviar la solicitud Por más vueltas que le di a la página...

Voy a cotillear e-bankinter

En la semana del 23/08/2010 miraré más bancos

y has barajado la opcion de bancos de internet ?? ing? uno-e?

e-bankinter? etc. ??

Hola Sanserif!!

Pues me voy a dar por aludida, porque yo estoy sola en la solicitud de la hipoteca y os comenté hace tiempo la situación. Al final...todos los bancos me solicitan aval.

De momento me la han concedido en Caja Vital, como te digo, con el aval de mis padres, pero no he confirmado nada porque estoy a la espera de respuesta de BBK y Banco Pastor.

Las condiciones son: 0.80%+ euribor, sin suelo,  vinculaciones de seguro vida (5 años), s. hogar, nómina, tarjeta crédito (sin límite de gasto) y tarjeta débito, el primer año gratuita y luego 13€, 0,90% por apertura de hipoteca, comisión 0 por cancelación parcial hasta el 20% y no te puedo decir por cancelación total, porque cuando me dieron la noticia estaba tan nerviosa que se me olvidó preguntarlo . Como toda la gestión la he hecho por correo y teléfono, hoy me mandarán las condiciones por escrito. La revisión es semestral y los 6 primeros meses se me queda una cuota de 412€  y después, a euribor de hoy, 340€.

Los gastos se me ponen en 14.000€ (incluido el IVA)

En fin, que las condiciones me parecen un poco altas, pero dada mi situación actual...no tengo mucho margen de negociación, así que...al menos sé que no me quedo sin casita

Pues nada, seguiré informando cuando me concreten todas las condiciones también en BBK y Banco Pastor.

Un saludito

yo ya he entregado los papeles en el banco pastor que trabaja con mi empresa y estoy esperando respuesta, solo queria barajar otras opciones, gracias a ambos

Hola Sanserif yo mañana voy al bbk  a entregar los documentos. A mi no me han puesto ninguna pega.

Su oferta de euribor +0´25  a 40 años y a menores de de 35 años, con revision semestral o anual esto segun las vinculaciones, comision de apertura 0%, 0% por amortizacion parcial anticipada con un maximo cada año del 20 % del capital prestado. Vinculaciones  son: nomina tarjeta de cedito con 2000 euros al año para gastar al mes es unos 167 euros ,seguro de vida y seguro de hogar, y seguro de amortizacion y esto me lo meten en la cuota.

Esta oferta es especial para el edificio de portugal y a mi me atendieron muy bien. en este no me piden aval, le temo que me hagan el estudio y digan lo contrario. Pasate y preguntar cada caso es diferente. 

Animo a todos ya queda menos y me gustado esa noticia que a puesto un vecino, el dice que nos llamaran para ver el piso a mediados de septiembre. Me emociono con tan solo pensarlo, un saludo a todos.   

Nosotros preguntamos en CajaMadrid y nos hicieron el estudio pero solo dan el 80% y nos gustaria perdir algo mas para cubrir gastos.... asi que tambien nos hemos pasado por el bbk que tiene muy buenas condiciones (mirar la web)

Ademas en CajaMadrid nos pedian unos seguros de vida de 2000 y 1300 euros en pago unico y me parece una BURRADA...

hola chicos, que tal llevais la busqueda de hipoteca ? habeis mirado ya ? habeis entregado la documentacion ¿ alguien la tiene concedida?

hace tiempo, sé que hay una vecina de portugal que se ha comprado el piso sola y que estaba un poco asustada por el tema de la hipoteca si s la darian sola o si tendria que aportar aval, no recuerdo quien es, por favor, que me cuenta como le ha ido, a que banco lo ha pedido y si ya tiene la respuesta del banco, condiciones etc.... muchas gracias

Buenas tardes,

Alguna novedad en hipotecas??? supongo que ya estamos todos mirando... nosotros hoy hemos preguntado en CajaMadrid que necesitamos para el estudio y nos piden la declaración de la renta del 2009 y fotocopia del contrato de compra-venta. 

Por otra parte para los que vayais a pedir el 100% en CajaMadrid nos han adelantado que el 100% no lo suelen dar tal y como esta el tema... nosotros igualmente vamos a ir presentando cosillas a ver que dicen.... os iremos comentando porque tenemos pensando pasarnos en cuanto podamos por BBVA.

Además hemos ido a la Oficina de la Vivienda y han dicho que el cheque viviendo es totalmente compatible con la Hipoteca Joven pero no con hipotecas convenidas (la de Caixa Cataluña). En el caso de subrogarnos habría que pedir ayudas estatales...

Saludos

como he comentado en el otro hilo, leí el otro día en el francia que parece ser que BBk está ofreciendo muy buenas ofertas, empezando porque dan euribor + 0'25!

Espero poder pasarme la proxima semana a ver que me cuentan.

Un saludo

Eso nos dijeron Thay si por lo visto ya tienen las condiciones se me olvido poner que para subrrogarte te cobran 0.25% asi que van listos al menos con nosotros

Aque te refieres con esto??? ya tienen nuestras condiciones para la subrrogacion en Caixa Cataluña??? y ya hay vecinos que se han quedado con esas condiciones???

Bueno como comentaba hemos llemado a Caixa Catalunya para ver las condiciones y peores imposible hasta ellos reconocen que de otras promociones no se ha quedado nadie pero que de portugal ya tienen algunas.

Pues a lo que iba de primeras nos sueltan que un suelo del 3% para fliparlo, a lo que hay que sumarlo 0,65 siempre que tengas todas las vinculaciones habidas y por haber. El primer año es fijo a un 3.15 %.

Asi que con estas pedazo de condiciones de cabeza nos vamos a otras entidades y por ahora ganan BBVA e Ibercaja. El BBK son mas vinculaciones aunque baja el diferencial.

Y Caja Madrid hacen un estudio personalizado yhasta que no lo miran no te ofrecen nada asi que otra descartada.

A nosotros es la que nos han dicho y han visto toda la documentacion porque ya la hemos entregado por si acaso de todos modos cuando nos llamen se lo preguntaremos

¿Os han dicho si esas opciones son para VPPB válidas? Os lo comento porque nosotros fuimos allí también y nos dijeron que esas condiciones eran SÓLO válidas para VPPL.

Hola alguien sabe las condiciones de Caixa Catalunya? hoy nos hemos pasado por varios bancos.

Ibercaja Euribor + 0.40 sin comision de apertura pero comisiones por amortizacion parcial y total. Vinculaciones nomina, seguro de vida y de hogar.

Banco Santander Euribor + 1.50 no seguimos preguntando.

BBVA Euribor + 0.90 tampoco seguimos preguntando.

Caja Madrid dejamos la documentacion para que nos hagan el estudio ya nos llamaran