Hola a todos. A mí también me han llamado de Caixa Catalunya de Arganda y voy a ir a ver qué condiciones tienen.

Eso sí, de momento no he visto nada más barato que UNO-e: 0.29+Euribor por tener cuenta nómina con recibos domiciliados, tarjeta de crédito gratuita, seguro de hogar y seguro de vida. No hay comisiones de apertura, ni tampoco por cancelaciones parciales o totales.

Un saludo.

Hola!!!

Comentaros que me acaban de llamar de Caja Cataluña para indicarme que querrían que fuera a verlos para que me contaran las condiciones de la hipoteca

Como no está de más informarse, iré a verlos, la semana que viene.

Me comenta que está viendo por el foro que hay mucha información incorrecta, así que creo que esto responde a lo de los mails de Caja Vital.

Ya os contaré

Ciao

Hola me quedo sorprendida con lo de los correos de caja vital a mi desde luego no me han mandado ninguno. Bueno nosotros al final la hacemos con Banco caixa geral y nos han pedido que pusieramos sus datos por si alguien mas estuviera interesado. Las condiciones son euribor + 0.55, seguro de vida, hogar, y por desempleo, domiciliacion de nomica y tres recibos. Nosotros al ser funcionarios nos quitan el seguro por desempleo. No tiene ni suelo ni techo.

Banco caixa geral c/ isabel la catolica 1 Pinto

telefono 91 608 64 42

fax 91 691 66 02

persona de contacto: Javier Del Pozo

Si, entonces todo es coincidente. A mí también me dijeron lo mismo, que cumplo todos los requisitos para la concesión de la hipoteca joven, pero que no cerrara ninguna puerta con el resto de bancos, porque ellos no me daban la conformidad 100% hasta que no hicieran la tasación.

Gracias!!!!!!!!!

Perdona si te he asustado MJURBI, si a mi me han dicho lo mismo, q hasta q no tasen no dan el ok pero q en principio cumplimos todos los requisitos y q no hay problema, q siendo la hipoteca joven d la comunidad d Madrid q se la dan a la mayoria q la piden, además nosotros solo pedimos el 80% x tanto no tenemos q buscar aval y ellos no pensarselo mucho.

Uffff, ya me dejas más tranquila!!!!

A mi tambien me ha dicho lo mismo Caja Madrid... que está preconcedida pero que hasta que no se haga la tasación no dan el OK.

Sirvi, a ti te ha confirmado Caja Madrid la hipoteca antes de tasar???

A mí me están tomando el pelo

Yo tambien he recibido el mail de caja vital, d la entidad d Coslada más concretamente, lo q decís, o se han metido en el foro o alguien les ha dado los correos d los demás. Me parece un poco fuerte, pero vamos si es q lo iban a mandar d todas formas...lo podían haber hecho antes, cuando yo estaba perdida q no sabía a q banco ir, ahora ya no me voy a ir de Caja Madrid a otro banco, además q estoy muy bien con ellos.

A mi no creo que me llegue porque es una de las entidades que tengo pendiente para firmar, si no es con Caja Madrid, porque me la deniegue tras la tasación (espero que no, porque Caja Madrid no me pide aval), firmaré con Caja Vital

Saludos

es que mi ejemplo no es representativo, porque yo tengo unas condiciones especiales por parte de mi empresa que tiene un acuerdo con Banco Pastor para los empleados, te las cuento en general:

vinculacion: - seguro de vida (ya lo tengo con mi empresa y seria valido)

                      - seguro de hogar (lo haria con mi empresa que es de seguros con 50% descuento en precio)

                      - tarjetas de debito y credito sin coste por renovacion ni mantenimiento

                     - 0,39% + euribor, sin techo ni suelo y amortizaciones tanto parciales como totales sin limite y sin penalizacion

un saludo

Buenos Dias,

A mi tb me han enviado ese e-mail de caja vital...asi es que probablemente sea que han tomado correos del foro.

Sanserif tu con quien firmas? y que condiciones?

Saludos

pues en su mail me decian que en 15 dias maximo me contestaban haciendome una oferta mejor pero evidentemente no han podido mejorar la oferta de mi banco, je,je,je...

Pues viendo lo pesados que han sido con nosotros despues de tardar un siglo en contestarnos me decanto más por lo segundo... que se hayan enterado de la existencia de este foro y esten mandando mails a los vecinos. Sea cual sea el caso me parece muy fuerte que te envien un mail sin decir de donde han sacado tu direccion.

Acabo de recibir un mail por dos correos distintos (entiendo que alguien del foro ha tenido que facilitarlo) de Caja Vital ofreciendome hacerme estudio hipotecario dado que varios vecinos han hecho la hipoteca con ellos y que me hacen el estudio gratuitamente y podrian mejorar las condiciones que tengo actualmente. He declinado la oferta porque yo ya tengo mi hipoteca buscada y estoy contenta con ella, pero lo que no me parece tan bien, es que se den los mails de los vecinos alegremente sin pedir permiso, o bien ha sido eso, o bien que alguien de caja vital se ha infiltrado como vecino y ha leido los foros...

Por cierto no se si sabeis que BBVA de Arganda tiene unas condiciones "ventajosas" para las promociones de Adrisa. No son tan ventajosas como no las quieren vender, pero no estan mal

Ya los tengo preparaditos, el lunes los llevo, además hablé con el director del banco y también me calmó diciendome q había tiempo. Tantas ganas d piso tantas ganas d piso y luego voy y me duermo en los laureles, jajajaja.

Bueno Sirvi, no te agobies, que ya sabes que las fechas de éstos de Adrisa, rara vez se cumplen, pero por si las moscas no lo demores mucho más

Ciao

Q en 15 días ya podrian ir a tasar??? ay madre pero si aun no he llevado los papeles al banco, puffff a mi me pilla el toro, verás

y ya que estamos, si alguien del edif francia puede comentar el importe que le han salido todos los gastos, tanto de compra venta como de escritura de la hipoteca (incluyendo todos los gastos de notario, tasador, impuestos, iva, etc...) es que yo hice mis calculos y no se si me habre quedado corta.....

Upssss, ni idea!!!

Alguien de Ed.Francia puede solventarnos la duda????

Gracias!

quien va a antes tasador o visita de desperfectos ??

Holaaa

os notifico que Caja Madrid me acaba de mandar un mail diciendo que han hablado con Adrisa y le han dicho que en 15 días puede ir el tasador

¿Alguno sabe si su banco ya ha podido realizar la tasación o les están dando también estos plazos?

Gracias!!!!

Muchas gracias Buterminer. Como nos dijiste hemos pasado por la oficina de caja vital y la verdad es que nos ha encantado el trato y las condiciones... nos estan haciendo el estudio y nos tienen que llamar esta semana... a ver si tenemos suerte de una vez porque a pesar de que nuestras condiciones economicas no son malas como pedimos un prestamos para la entrada del piso en todos los bancos ponen mucho problemas y al menos estos nos han hecho el estudio metiendo tambien ese prestamo para quitarnoslo... que nervios!!! a ver si nos llaman ya y lo hacemos con ellos que nos han "enamorado" XD

Mil gracias!

De acuerdo Isis, muchas gracias. De todas modos he llamado esta mña a Adrisa y ya se lo he mandado. He aprovechado para decirles que cómo van las cosas y me ha dicho lo siguente:

- Entre la primera semana de septiembre nos llamaran para ver los desperfectos.

-La segunda quincena de septiembre, si la Comunidad de Madrid no se retrasa con el tema de la Calificación, firmaremos las escrituras.

Le he comentado que como mucho cuánto se puede retrasar la Comunidad en este trámite y me ha dicho que como máximo 6 meses pero que vamos que, seguro que nuestros pisos los tenemos para octubre. No os alertéis por esto que seguro, ya veréis como tenemos suerte, que nos los entregan pronto.

Suerte chic@s!!

Monalissa dijo:

ISIS_ dijo:

Buenos Días,

Yo si sanserif, a mi Carmen me dijo que cuando tuvisiemos claro con el Banco / Caja con la que fuesemos a realizar nuestra hipoteca lo cumunicasemos via e-mail indicando que no deseabamos subrogarnos con Caixa Catalunya y la entidad con la que lo ibamos a gestionar,y como lo tengo claro ya se lo he comunicado,es recomendable hacerlo cuanto antes,siempre que tengas clara la entidad.

Un Saludo

Editado por ISIS_ 16/08/2010 9:42

Muy buenas!! Isis, me podrías facilitar el mail de Adrisa para comunicarles este dato? Gracias.

Buenos Días,

Te lo envio al tu e-mail Monalissa  esta noche cuando llegue a casa,al ser un correo privado es recomendable que se utilice para ese uso..más que nada para no saturarlo,si alguien más lo necesita que me lo diga y se lo envio pero no es recomendable a mi juicio publicarlo aqui.

Un saludo

Editado por ISIS_ 19/08/2010 11:07

Muy buena pregunta. Eso mismo pregunté yo y me dijeron simplemente que sí que estaba aplicado. Hasta que no nos den las facturas de todo no podré revisarlo y ver si, en efecto, está aplicado el descuento o no.

Muy buenas!! Isis, me podrías facilitar el mail de Adrisa para comunicarles este dato? Gracias.

Muchas gracias.

Otra cosita y ¿cómo sabemos si nos lo han aplicado o no?

Un saludo

Viene en el BOE de finales de mayo o principios de junio, pero no recuerdo el día exacto. Lo consulto y os lo cuento ok?

Nos podríais informar acerca del tema de la rebaja del 5% en los aranceles a percibir por los notarios y registradores ¿Dónde se especifica eso? ¿En qué normativa?

Muchas gracias a todos!
 

Yo como ves ......la estoy aprovechando...que no paro de preguntar...jajajaja...es de agradecer!! y lo de los bancos si....un autentico rollo...menos mal que yo ya me al menos he elegido entidad y me he olvidado un poco...aunque acabamos de empezar...donde están mis llaves? jajajaja..ayss...en fin.

Lo dicho muchas gracias por tus aclaraciones FJAlegre....y si hay alguien que tenga alguna duda que siga bombardeando jajajaja

Saludos

Holas de nuevo,

Pues en teoría nuestro banco dijo que ya se había aplicado dicho descuento en la previsión de fondos pero como era una pasta tampoco lo hemos notado mucho!

No molestas mujer, aprovechad la experiencia cercana que tenéis con nuestro edificio porque lo de mirar bancos es un verdadero coñazo jejeje.

Pues creo que sí. Te lo estoy diciendo de memoria porque no recuerdo exactamente el artículo, pero me suena que era del 95 (tendría que mirarme la copia simple de la escritura). 

Y  el tema de la rebaja del 5% en los aranceles a percibir por los notarios y registradores de la propiedad en los documentos de cuantía -como son las escrituras por adquisición de vivienda- en el decreto de medidas extraordinarias para la reducción del déficit, de eso nos puedes contar XTZAR si sabes si  se os ha aplicado?

Muchas Gracias y perdón por las molestias

Pues creo que sí. Te lo estoy diciendo de memoria porque no recuerdo exactamente el artículo, pero me suena que era del 95 (tendría que mirarme la copia simple de la escritura).

Hace referencia vuestra escritura a este articulo no XTZAR?

Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Art. 88 I B 12
Beneficios generales:
I. Aplicación de beneficios fiscales:
B) Estarán exentas:
12. La transmisión de solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de viviendas de protección oficial; las escrituras públicas otorgadas para formalizar actos y contratos relacionados con viviendas de protección oficial en cuanto al gravamen sobre actos jurídicos documentados; la primera transmisión ínter vivos del dominio de las viviendas de protección oficial, siempre que tenga lugar dentro de los seis años siguientes a la fecha de su calificación definitiva; los préstamos hipotecarios o no, solicitados para su construcción antes de la calificación definitiva; la constitución, ampliación de capital, fusión y escisión de sociedades cuando la sociedad resultante de estas operaciones tenga por exclusivo objeto la promoción o construcción de edificios en régimen de protección oficial.

Una gran noticia FJAlegre !! muchas gracias por la información!! siempre tan atento!! jeje, al ser viviendas VPPB tanto Francia como Portugal supongo que también se aplicará ,lo revisaremos a la hora de la firma.

Creo que nuestra firma se retrasará algo....en Agosto no hace nada el Ayuntamiento en el tema de licencias...y a princiipios de Septiembre son fiestas en Arganda....en fin....se hace largo... a ver....

Un Saludo
 

Hola vecinos,

Saludos desde el edif. Francia jeje.

Con respecto al tema del impuesto del AJD en efecto como mínimo tienen que devolver del AJD de compra-venta lo que reste hasta el 0.2% (que es lo que deben cobrarte como mucho). Normalmente te piden primero el 1% de media para la provisión de fondos.

Una buena noticia. A nosotros (y al resto de gente que firmó con nosotros y que nos ha comentado) nos ponía en las escrituras que estamos exentos de pagar el impuesto de AJD!! No os puedo confirmar que a vosotros también os lo ponga pero vamos, si nos lo han puesto a nosotros supongo que a vosotros también. Estaos al tanto en la firma. Saludos.

Una gran noticia FJAlegre !! muchas gracias por la información!! siempre tan atento!! jeje, al ser viviendas VPPB tanto Francia como Portugal supongo que también se aplicará ,lo revisaremos a la hora de la firma.

Creo que nuestra firma se retrasará algo....en Agosto no hace nada el Ayuntamiento en el tema de licencias...y a princiipios de Septiembre son fiestas en Arganda....en fin....se hace largo... a ver....

Un Saludo

Hola vecinos,

Saludos desde el edif. Francia jeje.

Con respecto al tema del impuesto del AJD en efecto como mínimo tienen que devolver del AJD de compra-venta lo que reste hasta el 0.2% (que es lo que deben cobrarte como mucho). Normalmente te piden primero el 1% de media para la provisión de fondos.

Una buena noticia. A nosotros (y al resto de gente que firmó con nosotros y que nos ha comentado) nos ponía en las escrituras que estamos exentos de pagar el impuesto de AJD!! No os puedo confirmar que a vosotros también os lo ponga pero vamos, si nos lo han puesto a nosotros supongo que a vosotros también. Estaos al tanto en la firma. Saludos.