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DOCKY
DOCKY
02/12/2009 13:20
rubyriojano dijo:

No veo razonable que unos paguen la plaza a un valor y otros a otro, las plazas deben tener todas el mismo valor, por lo que hay que contemplar el asunto de las plazas igualitariamente, en un total de 64 plazas, aunque haya nueve socios que ya se han comprometido a cagerla, se beneficiarán del nuevo precio que acordemos.
Sigo pensando que hay que dejarlas a 15.000 y repercutir 3000 en cada socio pero 'devolviendo' al término de las obras una cantidad de 1000 ó 1500 euros a los no adquirientes de plaza.



Totalmente de acuerdo contigo. Creo que ésta es la mejor solución, y eso que yo sería uno de los que pagaría por nada, pero prefiero pagar un poco más por el piso, a no tenerlo.
Un saludo.
 
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Etiquetas
Sondeo de opinión
rubyriojano
rubyriojano
02/12/2009 13:11
No veo razonable que unos paguen la plaza a un valor y otros a otro, las plazas deben tener todas el mismo valor, por lo que hay que contemplar el asunto de las plazas igualitariamente, en un total de 64 plazas, aunque haya nueve socios que ya se han comprometido a cagerla, se beneficiarán del nuevo precio que acordemos.
Sigo pensando que hay que dejarlas a 15.000 y repercutir 3000 en cada socio pero 'devolviendo' al término de las obras una cantidad de 1000 ó 1500 euros a los no adquirientes de plaza.
 
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Ardid
Ardid
02/12/2009 09:56
Hola,

Me imagino que seguiran quedando 55. Lo pregunto y ya os digo algo seguro.

slds
 
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Disert
Disert
02/12/2009 08:59
Antes de ponernos a calcular deberíamos saber cuantas plazas quedan no?? porque sino de nada nos sirve, alguien lo sabe exactamente actualizado????. Al fin y al cabo tenemos que pagar a razón de x plazas que queden x 21.000 €.
 
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S
son5a
01/12/2009 22:53
laSeca dijo:

Son5a también me parece una buena opción ya que recoge posibles alernativas,  pero  hay algo que no me encaja.

¿Todo el mundo pagaría en función de la opción que más le interese?

¿Las plazas entre dos personas se comprarían al precio que finalmente quede estipulado?

Me  da la sensación de que la gente optaría por comprar la plaza entre dos ya que sería mucho más barato, aunue tendrías media plaza, no una.

Att comisión / Se podría enviar esta opción, con cifras cerradas,  a Libra para que la incluyan en la circular que nos tienen que enviar que, por cierto, no se a que esperan. 

Anoche estuve pensando, sin sacar nada en claro (solo que esto de las plazas de garaje es una putada)  de  las opciones que tenemos. Solo se que hay que comprar si o si. Necesitamos una solución rápida ...




La propuesta, tal y como yo la habia pensado, era que el precio de las plazas no tuviera que ser el mismo para todos.

Me explico, los socios que llegaran a un acuerdo para comprarla mas barata, la pagarían a ese precio.
Los que aportaran la cantidad restante para quitarse el problema de la plaza, verian esa cantidad incrementada en el precio de sus viviendas.
Los que comprasen las plazas a medias los harian a razon de 21000 euros.

Realmente no creo que haya ningun problema en hacer esto, puesto que segun nos dijeron en la asamblea el valor maximo al que se pueden vender la plazas es de 36000 euros. Supongo que puede haber dos tipos de precios.

 
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A
Aylahn
01/12/2009 22:26
ivan_vks dijo:

Hola,
Me gustaria aclarar el tema de pagar las plazas entre todos. En primer lugar, si las plazas se pagasen entre todos el banco no realiza ningun tipo de financiación, ya que la caja lo que quiere son personas fisicas que avalen el pago de esas plazas, por lo tanto, deberiamos pagar la plaza completa entre todos, que seria cada cooperativista 10500 euros de aquí a la entrega, y teniendo en cuenta que pagarias la mitad de esa misma cantidad  hasta la entraga de llaves compartiendo la plaza, pues...bueno yo no le veo color. Además debemos pensar en los que ya tienen segundas plazas, que les ponemos mucha mas carga, ya que pagarian 2 plazas y media.

A mi personalmente las dos opciones me parecen buena, la de bajar la plaza y pagar todos un poco mas o la de compartirlas entre 2 personas. Creo a mi modo de ver que son las opciones mas pensadas y valoradas.

Un saludo a todos


Si las pagamos entre todos, lo podemos hacer con nombres y apellidos de cada vecino, no como "cooperativa". Sería lo mismo que si se compra entre dos, pero con 128 nombres.

Aunque lo veo un poco lío para ponernos deacuerdo para usarlas, alquilarlas... entre tantos.
 
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I
ivan_vks
01/12/2009 18:18
Hola,
Me gustaria aclarar el tema de pagar las plazas entre todos. En primer lugar, si las plazas se pagasen entre todos el banco no realiza ningun tipo de financiación, ya que la caja lo que quiere son personas fisicas que avalen el pago de esas plazas, por lo tanto, deberiamos pagar la plaza completa entre todos, que seria cada cooperativista 10500 euros de aquí a la entrega, y teniendo en cuenta que pagarias la mitad de esa misma cantidad  hasta la entraga de llaves compartiendo la plaza, pues...bueno yo no le veo color. Además debemos pensar en los que ya tienen segundas plazas, que les ponemos mucha mas carga, ya que pagarian 2 plazas y media.

A mi personalmente las dos opciones me parecen buena, la de bajar la plaza y pagar todos un poco mas o la de compartirlas entre 2 personas. Creo a mi modo de ver que son las opciones mas pensadas y valoradas.

Un saludo a todos
 
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supernena82
supernena82
01/12/2009 17:47
queria citar a kuentanorexica jajaj!
 
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supernena82
supernena82
01/12/2009 17:47
kuentanorexica dijo:

No se, estoy un poko perdida.
Igual esto ya se ha propuesto en otro momento, pero me he liado mucho con toda la información.
El tema es que tenemos k pagar por todas las plazas de garaje si o si.
k hay gente k kiere y gente k no quiere.
y sobran ahora mismo 55 plazas.
Por qué no se hace cargo de ellas la cooperativa entera (osea, los 128 vecinos) pagando algo más entre todos, y luego con el tiempo se venderán, porque al final la gente las va a querer lo único que ahora no pueden soltar tanto dinero, y con el dinero de la venta pues para todos los socios (los 128 vecinos), asi no habrá problemas lo que decida la mayoría es lo que se hace con las plazas, en un principio todos ponemos dinero por las plazas, pero poco a poco según se vayan vendiendo vamos recuperándolo.
Saludos, es una idea, lo mismo es inviable, no entiendo de leyes ni de propiedades.


Yo opino como tu, creoque seria para empezar mucho mas barato asumir 55 plazas entre cientoypico vecinos que 2 entre desconocidos o pagar muicho más por abaratar cuando ni siquiera sabemos si asi se venderan, porque como sabemos, por la zona están a 12.000 euros.
La cooperativa sería propietaria y ya se decidiria que salida dar a esas plazas, vender más adelante a gente de fuera, que gente de nuestra cooperativa, pasado el tiempo si está en mejor situacion se hiciera cargo de ellas o alquilarlas mientras a gente tanto de dentro como de fuera.
 
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D
dani2324
01/12/2009 17:23
HOLA BUENAS TARDES, LLEVO MUCHO TIEMPO LEYENDO EN EL FORO Y ES LA PRIMERA VEZ QUE ME ANIMO A ESCRIBIR, LA VERDAD ES QUE TENEMOS UN MARRONAZO CON EL TEMA DE LAS PLAZAS Y UN MARRONAZO EN EL QUE NOS HA METIDO LIBRA CON SU MALA PLANIFICACION A LA HORA DE ESTIPULAR EL PRECIO TAN ATRACTIVO DE LAS PLAZAS DE GARAJE, PERO EN FIN LO QUE ESTA CLARO ES QUE LO TENEMOS QUE SOLUCIONAR NOSOTROS, DOY MI OPINION PENSANDO QUE LO DE LAS PLAZAS A MEDIAS CREO QIE NO ES UNA BUENA SOLUCION YA QUE PIENSO QUE LAS MEDIAS NUNCA FUERON BUENAS Y ACARREARIA MUCHOS PROBLEMOS A LA LARGA Y APARTE NO SE SI CAJA MAR ACEPTARIA EL METER EL DINERO QUE NOS HIPOTECAN DE LAS PLAZAS A CADA DOS, PERO EN FIN RESPETO TODAS LAS OPINIONES. YO PERSONALMENTE SOY DE LA OPINION DE ABARATAR LAS PLAZAS A UN PRECIO MEDIANAMENTE ATRACTIVO ASUMIRLO ENTRE TODOS Y QUE SALIERAN 55 COOPERATIVISTAS QUE LAS COMPRARAN, Y NO ME MALINTERPRETEIS QUE YO NO QUERRIA SER UNO DE ELLOS, HAY GENTE QUE ESTA OPCION LA VE COMO QUE PAGAN UN DINERO (PONGAMOS 3000€CADA UNO DE LOS 128) POR NADA Y QUE ENCIMA ESOS 55 QUE LA COMPRAN SE APROVECHAN DE LOS 55 QUE NO, PERO CREO QUE LOS 55 QUE LA COMPRAN NOS HACEN UN FAVOR AL RESTO TAMBIEN YA QUE PARA ELLOS NO ES NINGUN CHOLLO COMPRARLAS A UNOS 19000€ CUANDO EN LA CALLE ESTAN A 12000€, DEJEMOS DE PENSAR ESTO PORQUE YO PERSONALMENTE NO LO VEO ASI Y LO CIERTO ES QUE NUESTRA GRAN GESTORA NOS HA METIDO EN ESTO Y NOS TOCA SALIR A NOSOTROS ASI QUE LAS SOLUCIONES SON MALAS TODAS, PERO YO PERSONALMENTE VEO QUE ESTA ES LA MENOS MALA SI TUVIERAMOS A 55 COOPERATIVISTAS "SOLIDARIOS " QUE SE LAS QUEDARAN, Y SI ADEMAS ESOS 3000€ QUE NOS SUBIERA EL PISO CONSIGUIERAMOS QUE SU PARTE PROPORCIONAL LA METIERAN EN LA HIPOTECA, SERIA PERFECTO
 
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L
laSeca
01/12/2009 16:40
Son5a también me parece una buena opción ya que recoge posibles alernativas,  pero  hay algo que no me encaja.

¿Todo el mundo pagaría en función de la opción que más le interese?

¿Las plazas entre dos personas se comprarían al precio que finalmente quede estipulado?

Me  da la sensación de que la gente optaría por comprar la plaza entre dos ya que sería mucho más barato, aunue tendrías media plaza, no una.

Att comisión / Se podría enviar esta opción, con cifras cerradas,  a Libra para que la incluyan en la circular que nos tienen que enviar que, por cierto, no se a que esperan. 

Anoche estuve pensando, sin sacar nada en claro (solo que esto de las plazas de garaje es una putada)  de  las opciones que tenemos. Solo se que hay que comprar si o si. Necesitamos una solución rápida ...

 
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Ardid
Ardid
01/12/2009 16:35
Hola kuentaanorexica,

Por lo que se dedujo de la anterior asamblea, corregidme si me equivoco, o lo entendi mal, es q la caja como condicion a condecer el prestamo promotor, quiere las 55 plazas con nombre y apellidos, una persona que responda, no sé si valdra que seamos 128 titulares par 55 plazas...pero se puede plantear como opcion, a ver si aceptan.

un saludo.

 
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kuentanorexica
kuentanorexica
01/12/2009 16:24
No se, estoy un poko perdida.
Igual esto ya se ha propuesto en otro momento, pero me he liado mucho con toda la información.
El tema es que tenemos k pagar por todas las plazas de garaje si o si.
k hay gente k kiere y gente k no quiere.
y sobran ahora mismo 55 plazas.
Por qué no se hace cargo de ellas la cooperativa entera (osea, los 128 vecinos) pagando algo más entre todos, y luego con el tiempo se venderán, porque al final la gente las va a querer lo único que ahora no pueden soltar tanto dinero, y con el dinero de la venta pues para todos los socios (los 128 vecinos), asi no habrá problemas lo que decida la mayoría es lo que se hace con las plazas, en un principio todos ponemos dinero por las plazas, pero poco a poco según se vayan vendiendo vamos recuperándolo.
Saludos, es una idea, lo mismo es inviable, no entiendo de leyes ni de propiedades.
 
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S
son5a
01/12/2009 13:35
Igual se debería tomar una opción intermedia. Propongo lo siguiente a ver que os parece.

En la asamblea:

- Realizar un primer sondeo para ver la gente dispuesta a comprar la plaza mas barata

- Realizar otro sondeo para ver la gente dispuesta a pagar un mayor precio en la vivienda con tal de quitarse el problema de la plaza

Segun el numero de gente que salga intentar cerrar una cifra con la que esta gente este de acuerdo.

El resto de gente, si no hay otra opcion mejor, comprar el resto de las plazas a razon de una plaza cada dos socios.

Creo que con esta formula nadie sale perjudicado y se beneficia todo el mundo.

Dar opiniones y pros y contras. Un saludo

 
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Disert
Disert
01/12/2009 10:21
barbara25 no ceo que según está el mercado Avintia quiera quedarse con las plazas de garaje sobrantes, las constructoras ahora no están muy boyantes así que creo que seguimos con el problema!!!
 
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B
barbara25
30/11/2009 23:38
No se si me entendisteis mal, en ningun momento dije que fuera Libra quien se tiene que quedar con las plazas de garaje, es evidente que ellos no tienen compromiso de nada, yo hablaba de negociar con Avintia.

Evilender, se de sobra lo que es un promotor, es lo que tiene cuando trabajas en este mundo, que entiendes de estas cosas, por eso, y antes de nada lo primero que dije en el comentario anterior es que nosotros habiamos votado ya en el sondeo y que preferiamos comprar las plazas entre 2, pq al fin y al cabo vamos a tener que asumir ese gasto, lo único que intentaba era proponer negociar ese gasto a cambio de algo.

Bueno, espero que al final salga todo bien.

Saludos.
 
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Disert
Disert
30/11/2009 16:27
Está muy bien que nos preocupemos de la hipoteca y de las mejoras, pero tenemos un problema más inminente que son las dichosas plazas de garaje.

Por favor dejad de pensar si Libra o perico el de los palotes se tendría que hacer cargo, nosotros somos los únicos que nos tenemos que hacer cargo de ellas.

He recibido una circular sobre la reunión del día 15 en la que ponen que en breve recibiremos las opciones que hay para solucionar lo de las plazas de garaje.

Yo sigo pensando que es mejor cogerla entre 2, lo que no voy a soportar es que se me encarezca el precio del piso y no tener nada de nada, prefiero gastarme 10.500 € y tener una plaza.

Si el día de mañana los 2 socios que la hemos adquirido la quisiéramos se hecha a suerte y el azar decidirá, creo que eso es un problema menor.
 
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Ardid
Ardid
30/11/2009 13:11
por cierto, evilender, se sabe algo de la votacion? como van los resultados??

gracias por tu colabracion!!
 
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Ardid
Ardid
30/11/2009 13:10
Hola,

Evilender tiene razón. Al ser cooperativa los promotores somos nosotros, por eso apechugamos tb nosotros, que es lo que estamos haciendo.

Barbara, la obra que comentas es cooperativa o esta promovida por Ortiz, de manera privada? es q en ese caso es logico que Ortiz se quede con las plazas, al ser dueño y señor de la construcción.

A mi tb me cuesta cambiar el chip...

saludos.
 
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E
evilender
30/11/2009 12:29
Vamos a ver. Se ha repetido hasta la saciedad: que los promotores somos nosotros!
Que en un obra que contruye Ortiz, el promotor es Ortiz, y los compradores pagan lo que compran al precio que dice Ortiz y lo que se sobre se lo come Ortiz.
Que en una obra que promovemos NOSOTROS, "el precio lo ponemos nosotros" pero lo que sobre nos lo comemos NOSOTROS.
Asi que Libra no se va a quedar con ninguna plaza de garaje, nos las vamos a quedar nosotros.
 
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A
ACGonzalez
30/11/2009 12:06
Con lo de la hipoteca del banco yo no le haría mucho caso, porque a parte de que queda un año y medio por lo menos hasta que nos entreguen el piso y a saber como está el mercado en ese momento, también hay que pensar que no estamos obligados a subrogarnos con Cajamar, llegado el momento de escriturar se puede ver otras hipotecas en otros bancos sin ningún problema.
 
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L
luchita123
30/11/2009 11:34
hola barbara25, efectivamente Libra tiene mucho poder de manipulación, pero aquí parece que estamos dispuesto a tragarnos todo lo que nos pongan ellos por delante. Yo soy de los que pienso que el tema de las plazas de garaje deberían afrontarlo ellos, o darnos algún tipo de solución en la que también se "mojasen" ellos, porque lo facil es lo que están haciendo, decir que el banco les aprieta y pedirnos mas pasta ... con esa teoría van a estar los 15 meses que les queden para entregarnos la vivienda, pero ....

Lo de las condiciones de la hipoteca es algo increible, con la persona con la que fuí a la Asamble, que trabaja en una caja de ahorros, se quedó alucinada de lo que nos ofrecía el banco, es algo altísimo, muchísimo para lo que están ofreciendo ahora ... pero claro, viendo el tipo de negociaciones que hace Libra con el banco ¿qué nos podemos esperar?. Y yo me pregunto ¿habrá mirado alguna vez Libra por nuestra conveniencia en las charlas que han tenido con el banco?, porque si al final va a ser todo lo que diga el banco, y Libra se baja los pantalones ... quien es el que va a pagar por ello???? ... nosotroso, evidentemente ellos no van a perder nada.
 
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barbara25
30/11/2009 10:32
Hola!! es la primera vez que escribimos en el foro, aunque somos socios de la cooperativa desde hace ya un año, como la mayoría, y seguimos el foro practicamente a diario.

Nos hemos decidido a escribir, debido al problema que nos está surgiendo con las plazas de garaje, pq tambien queremos dar nuestra opinión, hemos votado en el sondeo que o bien se compren las plazas entre dos, o nos hagamos cargo todos de todas (excepto los que ya se han comprado una segunda plaza).

No nos parece justo que se tenga que subir el precio de la vivienda de todos para que bajen las plazas de garaje, ya que habría gente que está pagando por nada, y porque sinceramente creemos que aunque sea por 18.000 euros no van a acabar vendiendose todas y el problema seguirá sin resolverse.

Y total, si hay gente dispuesta a "tirar" 3.000 euros sin tener nada a cambio por que otro socio se compre una plaza por 18.000, según nuestra forma de verlo, preferimos afrontar 5250 a plazos (que no supone mucho mas) y tener una plaza a medias con otro socio.

Por otro lado, nos quedamos alucinados en la asamblea de la forma que tiene esta gente (libra) de darle la vuelta a la tortilla, entramos todos convencidísimos de que no ibamos a comprar ninguna plaza de garaje, cabreadísimos por el adelanto del dinero, y no solo nos cambian la cantidad a adelantar (que en un principio eran 4000 y al final 6000), sino que salimos todos pensandonos el comprar una plaza por 18.000. Y por lo menos nosotros todavia no tenemos ni coche!!! esto es una locura!!

Conocemos otras promociones del pau de vallecas que las plazas sobrantes se las ha quedado la constructora, más concretamente conocemos a gente que esta viviendo en una promoción igual que la nuestra, y que las segundas plazas de garaje se las quedó Ortiz, y ellos se estan encargando de venderlas o de hacer lo que quieran el caso es que los socios unicamente pagaron por aquello en lo que decidieron meterse, sin tener que asumir ningun gasto de este tipo.

Libra, comentó en la asamblea (que alguien me rectifique si lo entendísteis de otro modo), que como el banco nos esta apretando a nosotros, ellos tambien iban a apretar a la constructora, y nosotros nos preguntamos... ¿que es lo que van a hacer para sacar algún beneficio de la constructora? y de ser así ¿que beneficio va a ser??

pq a lo mejor nos interesa ofrecerles que se queden ellos con esas plazas, o que las "mejoras" que se supone que ibamos a poder elegir y tener que pagar a parte cada socio según lo que elijamos, si nos las hacen sin coste ninguno (hasta un cierto punto), podriamos pensarnos mejor si meternos en un plaza, ya que luego no tendríamos que asumir ningun gasto no contemplado en el calendario de pagos.

Y por ultimo, queríamos preguntaros qué opinais del acuerdo que ha llegado libra con el banco para las futuras hipotecas, supongo que de momento no es algo que nos preocupe, hasta que nos quitemos de encima las dichosas plazas de garaje, pero creo recordar, pq lo apunté en la asamblea, que dijeron que las condiciones que habian negociado eran del euribor + 0.95, durante 30 años, y a nosotros nos parece una pasada, mis padres se acaban de comprar un piso y han firmado por euribor + 0.45.

Bueno, sentimos haber escrito tanto...
Un saludo a todos.

 
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luchita123
30/11/2009 09:18
martatxikii dijo:

 La opción de abaratar las plazas de garaje ha de ser de forma equitativa para todos, no por coeficiente.

No se puede permitir que los pisos más pequeños tengan que poner, por ejemplo 16000€ por plaza mas subida y que los pisos mas grandes pongan 21000€ por la misma plaza y la subida, solo porque tengan el piso mas grande. Las plazas son las mismas para todos, por lo que la inversión final también ha de ser la misma. No se puede permitir que unos paguen más que otros por una plaza.

Por favor Ardid, como opción por que se baje el precio de la plaza, repartiendo la diferencia de igual forma a todos los socios. (misma subida y mismo precio de las plazas).

Gracias por vuestro trabajo.



Y tampoco se puede pedir un anticipo a todos por igual, sin tener en cuenta los metros cuadrados de la vivienda, y se ha hecho ... aquí al final los beneficiados sois siempre lo de los pisos mas grandes ¿no?.
 
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Aylahn
29/11/2009 13:50
fermicasa dijo:

hola a todos,  leo y leo vuestros mensajes pero no me decido todavía, porque no necesito una 2da. plaza aunque sé que tengo que asumir este problema pero sobretodo me cuesta porque sé que si ahora tengo que hacer un desembolso de dinero significa que no voy a poder asumir mejoras de calidades que se tendrán que plantear más adelante y que tenía asumido afrontarlas. 

una pregunta ¿tenemos que poner la mitad de la 2da plaza antes de la entrega o podría ser menos?, ¿es por ley o podríamos cambiar el porcentaje en la asamblea?

de momento la menos mala para mi sería la de bajar el precio para que puedan venderse pero no sé si votaría por la bajada de 3000 para dejarla en 18000 ó de 6000 para 15000 ya que la dif. es notable.

muchas gracias a todos por este foro





Creo que no deberías hacer cuentas a 15000 porque eso supondría que un vecino vote "sí" a pagar 6000 euros por nada, y sinceramente no creo que ninguno esté dispuesto a hacerlo. El que busque ese precio que piense si pondría ese dinero...
 
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fermicasa
29/11/2009 11:51
hola a todos,  leo y leo vuestros mensajes pero no me decido todavía, porque no necesito una 2da. plaza aunque sé que tengo que asumir este problema pero sobretodo me cuesta porque sé que si ahora tengo que hacer un desembolso de dinero significa que no voy a poder asumir mejoras de calidades que se tendrán que plantear más adelante y que tenía asumido afrontarlas. 

una pregunta ¿tenemos que poner la mitad de la 2da plaza antes de la entrega o podría ser menos?, ¿es por ley o podríamos cambiar el porcentaje en la asamblea?

de momento la menos mala para mi sería la de bajar el precio para que puedan venderse pero no sé si votaría por la bajada de 3000 para dejarla en 18000 ó de 6000 para 15000 ya que la dif. es notable.

muchas gracias a todos por este foro


 
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rubyriojano
rubyriojano
27/11/2009 17:51
Pues para rebajar un poco el nerviosismo del asunto este de los garajes y la tensión que en ocasiones salta, he dejado unas foticos del estado de las obras del domingo pasado, día 22, para que os entretengais viéndolas un rato.
 
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_Nico_
27/11/2009 15:42
laSeca dijo:

Buenos días,

Al igual que algunos socios no soy partidaria de comprar una plaza de garaje entre dos, en un futuro, si los socios quieren la plaza ¿Cómo ponerse de acuerdo?
Es trasladar el problema, en realidad, parte del problema porque no creo que hayatantos compradores de medias plazas.

Lo que está claro es que las plazas no se han vendido por el precio (en mi opinión, muy caras) y plan de pago establecido. Pienso que si bajan el precio aparecerán compradores, lo que hay que buscar es un precio justo y no perjudicar a quienes no la compren, pero ¿Cual es ese precio? En el fondo, cada uno miramos por nuestros propios intereses.

Compremos o no las plazas, todos tenemos que poner más dinero y , evidentemente, no nos gusta que nos rasquen el bolsillo. Igual de aquí a Navidad nos toca la lotería y el problema se acaba!

Propongo:

15.000 € , y poner 3.000 € todos los socios. (Para quien compre la segunda plaza, el valor sería de 18.000 € )
Esta opción parece que perjudica a quien no compra la plaza, pero también hay que valorar que quién compra la segunda plaza está haciendo un importante esfuerzo económico  que también reportará en beneficio de todos ya que si no llegamos a una solución ... no quiero pensar...

Deberían mandar desde Libra todas las propuestas para que cada uno, con calculadora en mano, pueda tomar una decisión.

Saludos,




Estoy contigo, "laSeca". Remarco en negrita algo que creo que es clave. Como no se motive a la gente se meta en la aventura de comprar una plaza, vamos apañados.

Y leyendo el post de SrMarron edito el mío. Me imagino que si se aprueba esa solucion de comprar las plazas a medias a 21.000, primero habrá que ver quien quiere comprar solo. Después lo de "obligar" a comprar a medias no me parece lo más lógico... pero eso sí, estamos en una situación delicada


Editado por _Nico_ 27/11/2009 15:50
 
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E
evilender
27/11/2009 10:22
Los resultados de la votacion están ocultos hasta que decidamos cerrarla. De momento hab votado unos 40 socios, lo cual no está mal.
 
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laSeca
27/11/2009 10:15
Buenos días,

Al igual que algunos socios no soy partidaria de comprar una plaza de garaje entre dos, en un futuro, si los socios quieren la plaza ¿Cómo ponerse de acuerdo?
Es trasladar el problema, en realidad, parte del problema porque no creo que hayatantos compradores de medias plazas.

Lo que está claro es que las plazas no se han vendido por el precio (en mi opinión, muy caras) y plan de pago establecido. Pienso que si bajan el precio aparecerán compradores, lo que hay que buscar es un precio justo y no perjudicar a quienes no la compren, pero ¿Cual es ese precio? En el fondo, cada uno miramos por nuestros propios intereses.

Compremos o no las plazas, todos tenemos que poner más dinero y , evidentemente, no nos gusta que nos rasquen el bolsillo. Igual de aquí a Navidad nos toca la lotería y el problema se acaba!

Propongo:

15.000 € , y poner 3.000 € todos los socios. (Para quien compre la segunda plaza, el valor sería de 18.000 € )
Esta opción parece que perjudica a quien no compra la plaza, pero también hay que valorar que quién compra la segunda plaza está haciendo un importante esfuerzo económico  que también reportará en beneficio de todos ya que si no llegamos a una solución ... no quiero pensar...

Deberían mandar desde Libra todas las propuestas para que cada uno, con calculadora en mano, pueda tomar una decisión.

Saludos,
 
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Ardid
Ardid
27/11/2009 10:03
Gracias Grimya, ya sabía yo que alguna se me pasaba.
 
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Grimya_
Grimya_
27/11/2009 09:56
Por fin he encontrado mi número en la cooperativa y he votado pero me surge la duda ¿no se pueden ver los resultados de cómo va la votación?

Ardid, te falta la opción de que la rebaja en el precio de las plazas se pague entre todos, no sólo a los que no tengan 2ª plaza de garaje, y además en proporción a su coeficiente de participación. Porque si que es muy bonito que todos iguales pero aquí no somos iguales, no es lo mismo alguien que tiene un piso de sesenta metros que los áticos de ciento y pico metros cuyo esfuerzo debería ser mayor.
 
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Ardid
Ardid
26/11/2009 20:25
Hola,

A ver si me aclaro para ir a la reunión con las opciones que barajáis y proponerlas al Consejo y a Libra, que con tantos mensajes hay para hacer un libro.

Las opciones serian:
1. Comprar individualmente las 55 plazas libres que exige Cajamar, que tengan nombre y apellidos, a 21.000 E. Opción que creo que será difícil de llevar a cabo, viendo lo visto.
2. Comprar entre 2 socios una plaza a 21.000 E. (que es la que yo votaría para salir del paso).
3. Abaratar las plazas a 18.000 e, o 15.000 e, y que la diferencia hasta 21.000e, que son 3000 ó 6000, que las paguen el resto de socios que no quieran/puedan coger una 2º plaza de garaje, a modo de encarecimiento de su piso.
Hemos comentado esta situación en el Registro de Cooperativas, y la persona con la que hemos estado hablando, desde su experiencia en el tema, nos ha recomendado la 2º opción. Pero es la Asamblea la que tiene que decidir, es decir, tod@s nosotr@s.

si hay alguna opción que se me haya pasado, decídmelo.

Un saludo.

 
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Juanvita
Juanvita
26/11/2009 16:28
martatxikii dijo:

juanvita dijo:


Si como bien dice dav_rm, el Plan General de Ordenación Urbanística de Madrid del año  1997 establece una dotación mínima y obligatoria de 1.5 plazas de aparcamiento por vivienda.

¿ Porque la otra promoción que hizo Libra demoninada el " El Aljibe", solo realizo 82 plazas de garaje, si pertenecen al mismo el Plan General de Ordenación Urbanistica de Madrid del año 1997?

Esta me da que pensar muchas cosas.

1º Esas 82 plazas de garaje son el doble de grandes que las nuestras. Lo  cual dudo.

2º El plan de Ordenazión urbanistica del año 1997 ha cambiado.

3º Libra saca algún tipo de beneficio de las plazas de garaje.



En la promoción del Aljibe se hicieron 108 viviendas y 162 plazas de garaje (1,5 plazas por vivienda). En algunos casos se han adjudicado dos plazas según la tipología (como se debería haber hecho en nuestros caso, pero en fin...)

Calcula en este enlace de la promoción el número de plazas:
http://www.viviendasamedida.com/nuevodis/vallecas.php3






Tienes toda la razón. Pido disculpas por mi confusión.
 
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pkefa
pkefa
26/11/2009 15:54
evilender dijo:

Pero vamos a ver. Que no os comais la cabeza, rubyoriojano tiene razon, los árboles no os dejan ver el bosque. Olvidaros de que en otros sitios están a 12.000, o que antes las teníamos a 24.000 o que a 15.000 las comprariamos mejor.
Las plazas cuestan 21.000. Indicutiblemente, porque están construidas ya. Porque ese es su precio ajustado.
Las plazas son las que son, por ley y porque no se pueden ahora borrar, tapiar y olvidarnos del tema.
Las plazas tenemos que venderlas antes de enero. Lo que significa que alguien (1 socio, 2 socios, todos en comun, alguien de fuera) se haga cargo de los pagos.
El dinero de esas cantidades tiene que estar en las arcas de la coperativa si o si para continuar correctamente todo. Es decir que en diciembre tiene que haber en las arcas el primer pago de cada una de las 55 plazas de garaje. Y no nos vale que se compren la mitad, ni casi todas. Tienen que estar todas!

Asi que aclarar vuestras opiniones para el día de la asamblea.
-O bien os comprais una por 21.000
-O bien las compramos 1 plaza entre 2 socios.
-O bien hacemos un esfuerzo todos y pagamos X dinero para que las plazas bajen de precio. Y la gente se anime a comprarlas más baratas.
-O dar un idea/solución coherente, y no tanto "que si a 12.000 yo me la compraba" o que "si han bajado de 24.000 a 21.000 que bajen más" 

Y por favor, haced los que no hayais hecho ya el sondeo, que sólo van 32 personas.


Se puede decir mas alto, pero no mas claro. Comparto contigo cada una de tus palabras.
Quien no lo quiera ver asi es porque no quiere, pero nos duela o no, es la cruda realidad.

Saludos
 
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Juanvita
Juanvita
26/11/2009 15:48
dav_rm dijo:

Según el Plan General de Ordenación Urbanistica de Madrid del año 1997 actualmente en vigor se establece para la zona del Ensanche de Vallecas una dotación mínima y obligatoria de 1,5 plazas de aparcamiento por vivienda, por lo tanto las plazas son las que son. Podeis consultarlo en la web del ayuntamiento si sabeis navegar un poco por el enrevesado mundo de las ordenanzas urbanisticas municipales.
Un saludo.




Si como bien dice dav_rm, el Plan General de Ordenación Urbanística de Madrid del año  1997 establece una dotación mínima y obligatoria de 1.5 plazas de aparcamiento por vivienda.

¿ Porque la otra promoción que hizo Libra demoninada el " El Aljibe", solo realizo 82 plazas de garaje, si pertenecen al mismo el Plan General de Ordenación Urbanistica de Madrid del año 1997?

Esta me da que pensar muchas cosas.

1º Esas 82 plazas de garaje son el doble de grandes que las nuestras. Lo  cual dudo.

2º El plan de Ordenazión urbanistica del año 1997 ha cambiado.

3º Libra saca algún tipo de beneficio de las plazas de garaje.
 
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luchita123
26/11/2009 14:36
alguien me puede decir como quedó en la asamble el tema del anticipo? como hay que aportar las cantidades? a los 6000 hay que añadirle el IVA?
 
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E
evilender
26/11/2009 14:09
Pero vamos a ver. Que no os comais la cabeza, rubyoriojano tiene razon, los árboles no os dejan ver el bosque. Olvidaros de que en otros sitios están a 12.000, o que antes las teníamos a 24.000 o que a 15.000 las comprariamos mejor.
Las plazas cuestan 21.000. Indicutiblemente, porque están construidas ya. Porque ese es su precio ajustado.
Las plazas son las que son, por ley y porque no se pueden ahora borrar, tapiar y olvidarnos del tema.
Las plazas tenemos que venderlas antes de enero. Lo que significa que alguien (1 socio, 2 socios, todos en comun, alguien de fuera) se haga cargo de los pagos.
El dinero de esas cantidades tiene que estar en las arcas de la coperativa si o si para continuar correctamente todo. Es decir que en diciembre tiene que haber en las arcas el primer pago de cada una de las 55 plazas de garaje. Y no nos vale que se compren la mitad, ni casi todas. Tienen que estar todas!

Asi que aclarar vuestras opiniones para el día de la asamblea.
-O bien os comprais una por 21.000
-O bien las compramos 1 plaza entre 2 socios.
-O bien hacemos un esfuerzo todos y pagamos X dinero para que las plazas bajen de precio. Y la gente se anime a comprarlas más baratas.
-O dar un idea/solución coherente, y no tanto "que si a 12.000 yo me la compraba" o que "si han bajado de 24.000 a 21.000 que bajen más" 

Y por favor, haced los que no hayais hecho ya el sondeo, que sólo van 32 personas.
 
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tirititau
26/11/2009 13:28
que no valen 24000 euros lo pensamos más gente
 
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rubyriojano
rubyriojano
26/11/2009 13:28
Creo que los árboles no nos están dejando que veamos el bosque.
 
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Fin del hilo
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