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malefica33
04/06/2009 18:51
Hola 2011,

Segun la ley y reglamento del IRPF son deducibles todas aquellas cantidades invertidas en la adquisición o construcion de vivinda habitual. El Capital Social es parte de esa compra pues es un flujo onetari que se destina a la construcción de la vivienda habitual. Da igual que se llame capital social, cuenta ahorro vivienda o como quieras. Es un dinero invertido en la compra de vivienda habitual.

No hay posibildad de interpretación, se invierte en vivienda habitual.

De todas formas cada uno somoslibres de incluir o no esto en nuestra declaracion de IRPF.
 
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Información actualizada Proyectos en marcha Elección de constructora
samhara
samhara
04/06/2009 14:52
Hola vecinos, he llamado hoy a TG y ya me han enviado el certificado de las aportaciones de este año. No he podido hablar con nadie de la cooperativa pero la chica que coge el teléfono me ha leído la carta que nos van a enviar junto con el original de las aportaciones y no es que diga gran cosa, en definitiva que todo sigue igual en proceso. Creo que sabemos más de cómo está todo lo de la cooperativa si leemos lo que se escribe en el foro.

Un saludo.
 
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2011
04/06/2009 11:17
Buenos días, creo que te estas equivocando, el capital social no es deducible o al menos eso me informaron a mi en hacienda, fue lo que me dijeron en Taller de Gestion y me lo confirmo el Asesor que me hace la declaración, por lo que yo no lo he declarado en Hacienda.
Puedes desgravarte de ello si quieres pero en mi opinión yo no lo haría.
Saludos vecin@s.
 
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victorious
04/06/2009 10:39
De verdad que es así? perdona que dude de ello pero no soy un experto en la materia y no me gustaria poner una cantidad que no se ajuste a lo legal y que luego hacienda me lo reclame. Yo soy propietario o lo voy a ser mas bien de un primero con terraza e iba a poner la cantidad total que pago, que son unos 599€ por 14 mensualidades......mi pregunta es que si me paso de los 9015€ que es el máximo, ¿tengo que poner la cantidad exacta (12.000 mas las mensualidades) o directamente pongo 9015?
Saludos y gracias.
 
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M
malefica33
04/06/2009 10:03
Evidentemente hay un máximo deducible, 9015€ por declaración, eso no se puede superar, pondremos las cantidades totales, pero el programa PADRE ajustará la deducción al máximo permitido.

Los que seais pareja o similar y compreis dos ya sabeis que teneis derecho a la deducción cada uno o duplicarla en caso de declaración conjunta.
 
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V
victorious
04/06/2009 09:51
Entonces podriamos en cualquier caso deducirnos el máximo (9.015 €)??, o tenemos que adjuntar la cantidad exacta de lo aportado, es decir, 12.000 + todas las cuotas y que luego sea el modelo 100 quien lo ajuste??......yo quiero cerrar la declaración ya y sigo sin recibir el justificante de las aportaciones que hemos hecho en el año 2008.

Saludos.
 
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malefica33
03/06/2009 17:03
Por tanto el Capital Social es deducible,
son deducibles todas las cantidades aportadas, los recibos, etc...
 
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malefica33
03/06/2009 17:01
Perdon sigo con el mensaje, se me ha ido.

Todo lo que os he comentado esta contrastado con el ultimo reglamento y ley de IRPF y con el libro de ejemplos que edita hacienda.

Espero que os sirva de algo. Esto mismo ya me lo confimaron en Cajamar, tras consultar con su departamento fiscal.

Espero que os sirva de algo.
 
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malefica33
03/06/2009 16:59
Hola a todos,

Esta mañana he estado hablando con el asesor fiscal de la empresa para la que trabajo.

TODOS LOS GASTOS SON DEDUCIBLES, TODOS!!!!! SEGUN ME CUENTAN ES DEDUCIBLE TODO AQUEL FLUJO DE DINERO QUE SE INVIERTE EN LA VIVIENDA HABITUAL:
EL CAPITAL ES PARA PAGAR GASTOS (NOTARIA, REGISTRO, INTERESES, PROYECTO, ETC...).
LOS RECIBOS Y DEMAS ANTIDADES SON PARTE DE LA COMPRA.
LOS QUE TENEIS TERRAZA SOIS LOS UNICOS QUE TENEIS UN PEQUEÑO NPROBLEMA, YA QUE HABEIS FIRMADO UN ANEXO AL CONTRATO, SI ESTUVIESE RECOGIDO EN EL CONTRATO PRNCIPAL COMO MAYOR COSTE DE LA VIVIENDA QUE COMPRAIS SI TENDRIAIS DERECHO A DEDUCIÓN. QUE TG CAMBIE LOS CONTRATOS.
LAS 2AS. PLAZAS DE GARAJE NO DAN DERCH A DEDUCCION, YA QUE NO SON PARTE ANEJA DE LA VIVIENDA, SINO FINCAS REGISTRALES INDEPENDIENTES.


 
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DianaNew
03/06/2009 09:42
Gracia a todos.
 
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cdd
03/06/2009 08:00
lo mejor para que te hagan caso es llamarlos por teléfono,yo llamé un par de veces.
 
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mononoke
02/06/2009 22:29
hola a todos

por si os sirve,yo llame a hacienda y me confirmaron que los 12000 euros no son deducibles porque no son para la vivienda directamente sino para el capital social y por tanto no entran,de todas formas ya solo con las 14 cuotas son 7 y pico mil y el maximo para deducirte son 9015 euros.

 
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samhara
samhara
02/06/2009 13:32
el certificado ¿lo has pedido mandandoles un email o llamando y pidiendoselo por teléfono? es que yo les he escrito un correo esta mañana y no me han contestado y es para saber si es mejor que les llame y se lo pida o espero mejor.

Un saludo.
 
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cdd
02/06/2009 13:17
HOLA CHIC@S!!
HOY ES EL PRIMER DIA QUE ESCRIBO EN EL FORO AUNQUE LO LEO AMENUDO Y ESTOY INFORMADA GRACIAS A VOSOTROS.

QUERIA CONTESTAR A LO DE LOS 12000EUROS DE CAPITAL SOCIAL,YO LLAME A TALLER GESTION Y ME DIJERON QUE ME LO PODIA DESGRABAR PERO NO DEBIA APORTAR EL CERTIFICADO QUE NOS ENTREGAN SINO LOS RECIBOS DE TODO EL AÑO.
A MI NO ME HAN MANDADO EL CERTIFICADO AÚN PERO PEDI QUE ME LO ENVIASEN AL MAIL Y ME TARDO UN PAR DE HORAS.
 
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victorious
02/06/2009 12:15
Pues yo a dia de hoy no he recibido nada de nada......y la verdad me urge un poco....
 
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DianaNew
02/06/2009 12:06
Muchas gracias samhara

Saludos
 
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samhara
samhara
02/06/2009 11:42
hola a todos, lo primero de todo quería dar las gracias a los que estaia aportando tanta información.

DianaNew esos 12000 euros son de capital social y en principio no son deducibles, TG tiene pensado que para el año que viene incluirlos en la vivienda por lo que el año siguiente ya podrás hacerlo, o eso es lo que entendí yo en la asamblea.

Un saludo.
 
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DianaNew
02/06/2009 09:48
Buenos dias a todos, el otro dia recibí un mail que incluía el certificado de aportaciones de 2008, lo digo porque igual podeis preguntar porque algunos si lo han recibido ya y otros no. Os quería hacer una consulta ya que soy propietaria solo desde noviembre de 2008, haciendome mi primo una cesión de su contrato. El importe que figura en el certificado corresponde a los 14 recibos de 2008. Sin embargo, en marzo de 2008 se hizo una aportación de 12.000 euros (según he podido ver en el desglose q me paso mi primo de todos los movimientos). Sabeis a q correspondían y porque no se consideran deducibles? no estoy muy puesta en estos temas fiscales.
Muchas gracias.

Saludos!
 
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victorious
01/06/2009 17:11
Dyc muchas gracias, a ver si es verdad, pero es que llevan diciendo que lo enviarian casi un mes y al final me veo a finales de Junio y sin el, si no recordais mal el año pasado nos la entregaron en la misma asamblea de Junio. Lo que no quiero es incluir la terraza y luego tener lio, por eso quiero esperar a tener en mi poder el papel con las aportaciones que he hecho durante el año 2008.
 
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malefica33
01/06/2009 16:38
Por cierto os cuentolas condiciones de la oferta para los cooperativistas (con nomina/autonomos):

1.- Cuenta o libreta exenta de comisiones
2.- Tarjeta de cajero gratuita
3.- Tarjeta credito gratuita
4.- Transferencias por internet gratuitas
5.- Te cambian ellos los rcibos de banco
6.- Seguros con descuento (vida/hogar/etc...), esto no me quedo muy claro.
7.- Anicipo nomina sin intereses
8.- Seguro vida gratuito de 9.000,00€

A mi me gusta bastante.............. te facilitan bastante las cosas.

Yo hasta ahora era cliente de Cajamadrid y la Caica y me freian a comisiones de todo tipo, y bastante bordes.

No se como lo veis?
 
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malefica33
01/06/2009 15:46
El tema que os he comentado de abrir ya cuenta me lo dijo mi hermana, que como sabeis trabaja en Bco. España.

Es más facil que una entidad te de luego el prestamo si tienes historial como cliente, y que mejor que con quien nos va a financiar la promoción.

OS ANIMO A HACERLO, LUEGO VIENEN LAS SORPRESAS
 
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malefica33
01/06/2009 15:12
Hola a todos, ¿Que tal el finde? Espero que bien. Yo estuve paseando por nuestra futura parcela, le verdad es que es bastante emocionante.

He vuelto a ir a Cajamar, no estaba el director pero habia una chica bastante maja. Me he abierto ya cuenta en esta oficina, les domicilio la nomina y los ribos de la cooperativa. Ellos me harán la declaración de la renta y así me van conociendo como cliente. Creo que esto deberiamos ir haciendolo todos, luego a la hora de quedarnos con nuestra hipoteca indivivual no tendremos sorpresas pues ya nos conocerán.

Creo que sería bueno ir haciendo esto, tal y como estan los bancos hoy....... mejor tener historial de cliente que ir a las bravas el día de mañana a pedir nuestra hipoteca individual.

 
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DYC190393
01/06/2009 14:28
victorious dijo:

Hola, algun propietario de un primero con terraza ha hecho ya la declaracion de la renta? si es asi me gustaria saber si ha incluido tambien la cuota que pagamos de la terraza.
Saludos.


Buenos días Victorious!..perdón por no contestar, pero ha estado fuera y no he visto nada hasta hoy...
Acabo de llamar a Taller de Gestión y me han dicho que en estos días recibiremos la carta informativa de las aportaciones de socios...
Sigo creyendo que como tal es una aportación de socio más, así que yo estoy convencida de que se tiene que poner!..de todas formas esperaré unos días más!...
Saludos!
 
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victorious
01/06/2009 13:58
Hola, algun propietario de un primero con terraza ha hecho ya la declaracion de la renta? si es asi me gustaria saber si ha incluido tambien la cuota que pagamos de la terraza.
Saludos.
 
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majadillas
01/06/2009 11:26
Muchisimas gracias a todos por prestar esta información nos alegra el lunes a más de uno.

Espero que nos veamos todos en la asmblea,,en junio.

Saludos.
 
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DianaNew
01/06/2009 11:14
Buenos dias a todos, simplemente escribir para dar las gracias a todos los que os estais tomando tantas molestias, la verdad que el lunes empieza de otra manera viendo todas estas buenas noticias.

Saludos!!
 
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sarjorgim
sarjorgim
01/06/2009 00:53
muchas gracias malefica por estas grandes noticias!!
me alegro que lo que se hablase en la reunion este dando sus frutos y se vea que es cierto
tod@s tenemos miedo de perder nuestro dinero, y mas ahora con la crisis, asi que creo que es una motivacion ver que esto sale adelante
la verdad es que TG esta haciendo un gran trabajo, se ve que es gente responsable, aunque no hay que relajarse!! jeje
a ver si aunque sea principios de julio se empieza a contruir, asi sera todavia aun mas real
va viento en popa vecinos!!
 
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OtroMasRivas
30/05/2009 13:14
Gracias por la información a todos. Estaba interesado en esta promoción y viendo aquí que la cosa marcha, me he decidido a entrar. De los foros de promociones, este es uno de los que mejor van las cosas y donde se ven avances. Así que una vivienda libre menos.
 
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sonnestar
30/05/2009 10:45
Hola a todos/as,

son unas noticias geniales, ya queda menos para ver como se empieza a levantar. Muchas gracias por todo "malefica33".

Saludos.
 
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M
mononoke
29/05/2009 21:22
pues muchas gracias malefica por acercarte a informarte y por el interes que demuestras,la verdad que me quedo mucho mas tranquila,a ver si nos convocan pronto en junio y nos dicen que esta ya todo aprobado¡¡¡buen fin de semana a todos¡¡¡y con lo que le dijeron a sarjorgin pues parece que esto no pinta mal
 
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M
malefica33
29/05/2009 20:27
Parece que os habeis ido de vacaciones!!!!

Creo que es buena noticia, no?

Decid algo...............
 
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M
malefica33
29/05/2009 16:25
Hola a todos,

Hoy os puedo decir que soy feliz.

He estado en Cajamar sobre las 11, he estado con Alberto Muño, director de la oficina. Parece una persona bastante agradable,interesada en el tema y entendida de lo que es financiar promociones. Hemos tomado un cafe y me ha cmentado que Cajamar esta estudiando la promoción, financiar la totalidad. Los tramites son, primero el visto bueno de la oficina, segundo el visto bueno del departamento de promociones de Madrid, tercero el visto bueno del departamento de riesgos de madrid y por ultimo la aprobación de la dirección de la entidad. Solo falta esto último, que la dirección de la entidad de su visto bueno, todos los demás ya lo han dado.

Me comenta que la promoción tiene bastantes puntos fuertes para su aprobación:

1.- El ser VPPB y que los socios hayan aportado o aportarán más del 20% del coste de cada vivienda ;
2.- Que la cooperativa este prácticamente cubierta ;
3.- La proximidad a su oficina (menos de 600mts.) ;
4.- La dirección por parte de Taller de Gestión les da mucha confianza ;
5.- El importe de la financiación, que no es excesivo para el tipo de promoción que es.

Me ha enseñado la oferta que ha confeccionado para ada uno de los socios una vez se apruebe la operación, me gusta mucho, no nos cobrarán por nada!!!!!!

Parece que este tio estaba más ilusionado con la promoción que nosotros.

Le preguntado por la titularidad del terreno, me ha enseñado la nota del registro donde figura a nuestro nombre el terreno.

Me ha dado una tarjeta suya y tiene móvil 649146728, asique los que querais pus a llamar, aunque me ha comentado que el atenderá gustosamente a quine vaya o le llame, incluso esta por las tardes, me dice que de momento esta es la información que puede facilitar ; me ha dicho tambien que su entidad es muy conservadora en cuanto a la financiación, por lo que no se meterían en algo así si no lo viesen claro.

De verdad estoy encantado!!!

Ahora si parece que esto marche.

No se si el contactar con estos es merito de la propia caa o de TG, pero quien lo haya hecho nos ha dado un buen respiro.

OS animo a ver a esta persona los que tengais dudas de todo esto, a mi me ha alegrado la vida, al menos hoy.

Salu2 a todos.

 
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marta_gs
marta_gs
29/05/2009 16:22
Buenas tardes a todos,

Por fin buenas noticias, esto parece que avanza!!! Muchas gracias Sarjorgim!!

Mononoke, yo tengo una copia simple del registro ya que antes de comprarme la vivienda me cercione de que el terreno esta a nombre de la coopertica. Puedes estar trnaquilo/a porq ese terreno esta a nombre de "El Ensanche"
 
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S
sonnestar
29/05/2009 11:00
Hola a todos/as,

son buenas noticias, muchas gracias por la información "sarjorgim".

Saludos cordiales.
 
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mononoke
29/05/2009 10:02
hola buenos dias ,no se si alguien podrá pasarse que le pille bien,es que he llamado la registro de la propiedad de rivas para verificar que esta el terreno a nombre nuestro,esta en la calle marie curie numeros 5 y 7,mas que nada por tener una nota simple que lo confirme,el numero de finca registral es 32589.
por otro lado he llamado al ayto para ver lo de la licencia y dicen que aun tiene que revisarlo el equipo tecnico,pero bueno a ver si segun nos dijo Sara,nos convocan cuanto antes y nos dan la buena noticia de que ya esta la licencia y que caja mar nos da el prestamo
 
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V
victorious
29/05/2009 09:06
Hola Sarjorgim, gracias por tus comentarios, son buenas noticias. ¿Comentaron algo de las fechas estimadas de comienzo de obra de edificación??
Gracias.
 
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sarjorgim
sarjorgim
29/05/2009 00:27
hola a tod@s
perdonar por no haber dado señales de vida, pero he tenido una semanita...
en fin, os cuento a grandes rasgos la reunion y mis impresiones:

- lo primero es que cuando llegue habia sobre la mesa todo el proyecto de ejecucion, firmado y visado. la verdad es que me encanto verlo

- la licencia esta pendiente a que firmen el ultimo ok los tecnicos. la que se encargaba de firmar se ha ido de vacaciones hasta el 15 de junio, lo que en principio retrasa la cosa, pero estan en contacto con otro tecnico que tambien puede firmarlo. esta todo preparado, con las correcciones pertinenetes, solo a espera de la ultima firmita

- sobre el tema de la financiacion deciros que cajamar esta estudiando todos los papeles que ha solicitado a TG. no se pueden a arriesgar a decir nada, pero tienen buenas vibraciones con caja mar. tambien hay otra sucursal interesada, caja extremadura, pero dicen que solo se podrian responsabilizar de parte, asi que tambien se esta barajando la posibilidad que nos financien varias. al decir que la constructora es fomento la reaccion general de todas es buena, pero quieren ver la licencia. la persona que se encaraga de las negociaciones (diego creo) y juan dicen que en cuanto tengamos la licencia en la mano el tema de la financiacion se arreglaria casi automaticamente

- el tema de la urbanizacion, gedeco dice que lo tienen apalabrao con ferrovial, pero que como todavia no hay nada firmado (bueno a lo mejor ya si, jeje) pues que no lo quiern hacer publico, por si acaso. lo que es seguro es que van a tapar el tunel que se estaba haciendo, por temas de problemas de circulacion a la larga, a parte del logicamente tema economico

la asamblea la tienen prevista mas o menos para finales de junio, porque quieren tener la licencia para la fecha, aunque claro esta si se adelanta la firma de licencia y la negociacion de la financiacion la asamblea seria antes

seguro que se me escapan cositas, si me acuerdo de mas lo añadire mas adelante, o si teneis alguna duda que creais que os pueda contestar...

pero vamos, que en resumen todo depende de la firma de la licencia, que esta al caer

yo sali con muy buenas vibraciones, no se
saludos
 
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M
malefica33
29/05/2009 00:08
El prestamo es convenido, las condiciones no lasm fija la entidad financiera, estan fijadas por el ministerio correspondiente, por lo que aqui ganamos.

Los que trabajais y no podeis acercaros a Cajamar podeis llamar por telefono.

Respecto a la concesión de la financiación creo que si la gestora esta haciendo sus deberes no habrá problemas. Como os dije mi hermana trabaja en Bco. de España, parece ser que el conceder el 70% del vaor del suelo es facil, y luego el 80% sobre la obra. En caso de que haya problemas en la financiación será deberemos pedir explicaciones a la gestora, aunque me consta que ellos el tema de Bancos lo controlan bastante.

Insisto podeis llamar a Cajamar 91 499 04 57 y preguntar.
 
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mononoke
28/05/2009 22:26
malefica,yo al igual que 2011 por trabajo me es imposible moverme por las mañanas,a ver que te dicen mañana,pq aun no esta la licencia no?yo llamare mañana al ayto rivas a ver que me pueden decir de la licencia,creo que una vez obtenida no deberia a ver problemas pero claro esta el tema como esta, que no les gusta mucho ahora mismo el tema de financiar promotores pero yo creo que tenemos que ser positivos,pq tenemos puntos a favor,lo unico que en las condiciones del prestamo seguramente que nos clavaran,por la situacion actual,pero lo dicho que tenemos que ser positivos ,por cierto se sabe algo de si habra reunion en junio?y otro tema si se celebrase finalment reu en junio ,que os pareceria que antes pusiesemos en comun preguntas sobre puntos concretas que queramos que nos aclarasen?
 
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2011
28/05/2009 15:47
Malefica33, me encantaria acompañarte, pero por motivos de trabajo no puedo. Te agradeceria que nos informaras de lo que te digan mañana.
sarjorgim, ¿que os dijeron ayer en la reunión?
Jose53, creo que hay que tener paciencia e ilusión, hemos tenido la mala suerte de vivir esta situación critica pero creo que de momento se va solucionando todo poco a poco.
hMuchas gracias. Saludos.
 
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