Hipotecas

en bancorreos no cobran ni por amortizaciones parciales ni totales de capital, pero me comentaron que el día 15 de septiembre subían los intereses. en ing también los han subido ya al 1,89.

¿alguien sabe si ya tenemos la calificación definitiva?

gracias.

Hola jimijou, el problema es que ahora ING ofrece E+1.69, y como la cosa se siga retrasando no sabemos que nos vamos a encontrar.

hola :

`yo de lo que he visto por ahí,lo mas bajo que encontrado ha sido  I.N.G, 1,49 + euribor,ademas no tienes comisiones Y lo que te piden es seguro de hogar,vida y nòmina. tarjeta de credito y debito gratis. tambien te devuelven un 2% de los recibos domiciliados...de todas formas todo es hacer cuentas y hacerlo donde mas te interese o donde te puedan dejar mas dinero aunque sea mas caro pero te venga mejor..

Hola de nuevo !

Merea quizás yo te pueda responder a tu pregunta. Bancorreos ofrece,como comenta la compañera cristinucky, un 1.5+Euribor como colectivo.Pero se entiende como colectivo cuando se forma un pequeño grupo con intereses comunes como sucede con los socios de El Ensanche, independientemente de que trabajes en Correos o no.Si fuese de forma individual sería el 1.6+Euribor.

No obstante si tratais el tema con Bancorreos preguntadle como funciona el tema de los intereses si en el futuro realizais amortizaciones anticipadas de capital,o sea, si se reune algo de dinero y quiere uno quitarse algo de años o bajar la cuota ,cuanto te ahorras del dinero que inicialmente se ha convenido pagar en concepto de intereses a la entidad financiera.Esto puede ser importante.

Un saludo.

Perdona Cristinucky, ¿a qué te refieres con de colectivo?, ¿a qué trabajas en correos?

Y en el caso que no trabajes en correos, ¿qué diferencial ofrece Bancorreos?

Gracias.

Vaya tela con el ayuntamiento de Rivas! No hacen mas que poner trabas y CCM tampoco ayuda. ¿Alguien sabe si han logrado bajar el suelo al 3? Aunque seguramente acabe firmando con bancorreos. Mañana me reúno con ellos pero en principio me dan euribor + 1,50% por ser de colectivo. Veremos que tal

Hola a todos !

Yo he estado hablando hoy con  Juan Santos.

Parece ser que el Ayuntamiento va a celebrar Pleno mañana jueves,se espera que de aquí salga ya algo positivo,referente al plan de pagos sobre la financiacion de las obras de urbanización y en cuanto al tema del canal...

Yo creo que debemos esperar a ver si se producen noticias el viernes, y de no ser así o de no ser positivas,quizás deberiamos ir aquellos que podamos a hablar con Pilar Baratets( Ayuntamiento de Rivas) y socavar alguna información al respecto.Cuanto mayor número de socios vayamos más presión,que siempre viene bien.El lunes por la mañana podría ser un buen dia.

Aquellos que estén interesados  hacedlo saber a través del foro y quizás podriamos quedar,según el caso,en algún sitio y hora que determinemos.

Un saludo.

hola,

La dirección del grupo es: cooperativa-el-ensanche@googlegroups.com

creo que si mandas un mail a esa dirección pidiendo que te den de alta, el administrador cuando lo lea te añade al grupo. Yo lo hice hace 2 años, y me suena que fue así. Pon en el mail tu nombre o número de socio por si acaso.

yo no soy administrador, pero hay varios miembros que sí, me imagino que os añadirán sin problema.

Os recomiendo apuntaros a este grupo, porque hay muchos mails con más información que aquí de las hipotecas, licencias, etc.

un saludo

hola futuro____vecino:

me podias decir donde y como puedo registrarme,para poder entrar en el grupo? como se llama el grupo y como se hace?? un saludo y gracias

hola,

hay un mensaje más arriba con un grupo de google donde se está hablando cosas de estas. apuntáos a ese grupo si no sois.

hay gente que tiene la tasación, no me acuerdo cuanto era, pero habia mensajes en el grupo en que la ponía.

saludos

hola buenas:

alguien ha tasado la casa con  I.N.G. ? en cuanto la tasan? sabéis si dejan algo mas de dinero de lo que lo tasan? 

Hola chicos como nuevo usuario del foro y cooperativista junto a vosotros e de deciros que el dia de ayer estuve en factory casas y nada de nada ni se sabe ni se mueve nada de nada a dia de hoy es una pena a todos nos hubiese  gustado  firmar en este mes de julio y parece que no va a poder ser ni tampoco el agosto el una pena,creo que juntos podriamos hacer fuerza  e intentar llevar la situacion de otra manera claro esta no pensando en poner una piscina en como tenemos las cosas ahora si no mas adelante y pensar o ver que maneras o soluciones   al adeudo que tiene nuestra cooperativa con el ayuntamiento corrupto como es el de rivas que nos pide 504.000 euros .

Es verdad que queda menos pero todavia hay frentes abiertos que se tienen que solucionar y cuanto antes mejor

-Acometidas,hipotecas,adeudo ayuntamiento,bajas y un largo etc...

Yo también he hablado esta mañana con ellos y me han comentado mas o menos lo mismo, eso si en Julio me ha dicho que es prácticamente imposible que firmemos y en Agosto que dependiamos de notarias y no se q mas historias y que no me lo podian asegurar, asi q estamos en las mismas....

A ver si por lo menos el tema del ayuntamiento y acometidas se queda resuelto.

Ánimo vecinos que ya nos queda menos¡¡¡¡¡

Gracias por la info!!!

Yo hablé ayer con ellos. Me dijeron lo siguiente:

- LPO: Están viéndolo los abogados porque el Ayuntamiento quiere más garantías de que paguemos.Entre ayer y hoy tenían pensado hablar con ellos para fijar de nuevo la reunión donde acordar todo

- Agua: Falta una válvula que tiene que poner una obra cercana, que está a cargo de...sí, el ayuntamiento otra vez. También se supone que entre ayer y hoy sabrían cuándo se va a poner la dichosa válvula

- Notas simples: A los que hayamos pedido notas simples después del 18 de Mayo, aparecen unos asientos pendientes, porque ese día presentaron telemáticamente la novación y la división hipotecaria, pero todavía no los han llevado físicamente. El problema es que cualquier otro banco que no sea CCM no da un préstamo hasta que estos asientos dejen de estar pendientes. Se supone que tienen 60 días desde la presentación, con lo que deberían llevarlos ya. A finales de semana me dirán si los han llevado ya o no. Una vez allí, lleva 15 días inscribirlos

Alguien ha llamado hoy a la gestora?os han contado alguna novedad?

Parece que ya tenemos el IVA aqui, Por lo que he visto en las noticias esto parece que ya esta aquí.

Yo desde luego no me voy a quedar parado os parece quedar para ir cuanto antes, los que podamos a la gestora a pedir explixcaciones.

Editado por piso132 09/07/2012 14:39

Tranqyuilo Rochavk, por desgracia todos estamos como tu, con una impotecia increible,pero por lo que parece no se hace nada, o esa impresión.

Yo sigo llamando y dando la coña, pero creo que si no somos todo,s y estamos unidos, cosa que dudo, y cosa que la gestora sabe que no aremos pues esto seguirá asi,,

Y lo del tema de las acometidas es un tema que no entiendo es que el Arquitecto no habia visto eso cuando se fue la constructora.

Esto es un pitorreo, tremendo, y si, perdonad que no sea positivo, pero yo no tengo motivos para ser a si de positivo.

.

Editado por piso132 09/07/2012 14:19

Hola,

Yo tampoco entiendo porqué cojones en agosto no se puede hacer nada. Que ellos no quieran hacer nada o quieran irse de vacaciones a mí supone mucho dinero.

ME TIENEN CONSUMIDA LA MORAL!!!!!!!!!!!!

Un saludo

Pues, como esperen que yo pague un duro de comision, lo tienen claro, lo primero es que nos aclaren pq esas acometidas no estan bien, lo segundo por que no se puede firmnar escrituras en Agosto???

Yo estoy totalmente de acuerdo con que si se puede escriturar en agosto, se haga. Por eso la semana pasada cuando visite CCM le pregunté al director por eso mismo y me contestó que él en agosto se iba de vacaciones y las hipotecas quedarían pendientes hasta septiembre. Entonces le recordé el tiempo de retraso que llevamos, la posibilidad de la subida del IVA y un largo etc de todos los problemas que tenemos y después de un momento de iluminación en la que debió ver la situación en la que estamos se planteó proponer el reparto de nuestras hipotecas con las otras dos sucursales de CCM que en hay en Rivas.

Habrá que presionar sobre este tema, tanto a la gestora como a CCM. No se puede jugar así con nuestro tiempo y dinero y que conste que entiendo que las vacaciones son sagradas pero debe haber más soluciones que aparcar nuestras hipotecas durante todo el mes de agosto.

Un saludo

Hola de nuevo !

Por un lado tenemos que reconocer que esto de la acometida del CYII es toda una contrariedad.Aunque me gustaria saber por qué las cosas no están como debían de estar... Así como cuanto tiempo nos va a suponer de retraso la rectificación.

Por otro lado tenemos el retraso para poder confirmar el acuerdo con el ayuntamiento sobre el calendario de pagos y así poder obtener la L.P.O.

Luego tenemos que tener en cuenta que a partir del 1 de agosto hemos de empezar a abonar intereses extras a CCM (65000 €/mes),unos 492€mes cada socio.

Con todo esto y teniendo en cuenta que el Registro permanece abierto durante agosto, los notarios no se van todos de vacaciones y los bancos están también a nuestra disposición, creo que la gestora debería hacer un esfuerzo para que durante el mes de agosto se puedan firmar escrituras e hipotecas según necesidad. Sobre todo teniendo en cuenta,insisto,que los intereses a CCM van a salir de nuestros bolsillos por cada dia que se produzcan retrasos. Y todo esto sin contar el tema del IVA que ya se ha comentado en este foro sobradamente y que si tenemos un poco de suerte  y se retrasa un poco su aplicación podriamos beneficiarnos,pero para ello hay que aprovechar el mes de agosto,por si acaso. Aunque se que  esto puede suponer un fastidio para muchos.

Si no es así corregidme.

Un saludo a todos.

Hola,

Yo personalmente le he dado el visto bueno a CCM para que avance un poco más con el tema de la hipoteca. No quiero que si esto sigue adelante se me retrase más.

Esperaré la contestación rezando para que bajen el suelo al 3%.

Un saludo

No,cada uno puede coger la hipoteca donde le interese,lo único q digo es q CCM nos tenia q dar mejores condiciones nada mas

hola piso 132, entonces nos comprometemos a hipotecarnos con CCm?? no habría posibilidad de cambiar de banco???

muchas gracias, un saludo

Perdonad por la escritura y forma de escribir pero es q estoy escribiendo desde el teléfono y desde mi teléfono es complicado jejeje.

Bueno también hoy la gestora nos ha dicho una buena noticia q verían lo del Canal esperemos asta mañana a ver q nos cuenta,pero el tema de CCM es de Risa.

Animo vecinos estamos cerca de conseguirlo

Rocharv,buenas noches yo lo q entendido en este correo es lo siguiente,

Este correo viene a Decirme y reafirmarme el analfabetismo la sinvergonzonerua de CCM,en segundo lugar no me aclara nada de las dudas q en el correo pide disculpas por tardar en aclarar las dudas???? Que dudas????? Que nos aclara??? Me parece sorprendente,pero bueno el correo viene a decir q la mierda de condiciones q nos ofrece mas la Sinvergonzada del suelo q nos ponen y q la gestora no ha podido ni tiene capacidad de negociación,como nos ha demostrado en este tema,q le confirmemos cuantos queremos la hipoteca para comenzar el papeleo independiente de cada socio pero vamos como sea igual de rápido como lo ha sido asta ahora vamos de culo,y pensar q tenemos q dejar nuestras casas en manís de Sinvergüenzas así,claro q es de esperar de la primera caja q intervino el Bsnco de España cargada de Sinverduenzas,Creo q ahora uno de los paso q tenemos q seguir es hacer ruido y ponernos encontra de estos sinvergüenzas asta q acepten una negocuacion creo q no les interesara un montón de gente joven haciendo ruido y montando historias en la sucursal de Rivas.....

Hola, yo sí he recibido la carta, pero no creas que la entiendo del todo. ¿si damos el OK que pasa? ¿y si no lo damos?. Para estas cosas toy verde.

Un saludo

Alguien mas ha recibido un correo de los de CCM (Sinverguenzas) en el cual dice que tenemos que dar conformidad para seguir con el proceso de la hipoteca sin tener claro ni aprobado, ni negocuiado lo del suelo, esto es alucinante estoy flipando.

Si alguien me puede explicar esto por favoer que lo comente,puesto que yo llamao a CCM y no me atiende el DIRECTOR, ESTO ES ALUCINANTE.

Gracias, Rekhila. Además me han comentado en la gestora que esos asientos pendientes están así porque el Registro tarda hasta 2 meses en actualizarlos.

Los llevaron el 17 de Mayo, así que para mediados de este mes deberían estar actualizados, y por lo tanto no pendientes

Hola a todos !

La nota simple aparece así como decís porque aún no se ha realizado la calificación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid. Cuando se realice aparecerá la vivienda como apta para escriturar.Y cuando se escriture apareceremos nosotros como titulares.

Espero que esto aclare algo.

Un saludo.

Hola, 

Yo también me he encontrado con este problema en ING, dicen que la nota tendría que aparecer sin estas cargas o "asientos pendientes". A los que os ha ocurrido esto, habéis podido solucionarlo?

Gracias

Hola Isabel81 , buf lo siento muchisimo, la verdad, as probado a mirar en vez de en banco a financiera se que el Santander tiene una de ellas, si es cierto te chuparan casi toda la sangre que te quede, pero bueno yo tengo algún amigo que si ha podido pedirlo de esa manera,

Otra opción es hablar con la gestora a ver como te pueden ayudar, pero creo recordar, que si no te dan ninguna hipoteca que bueno espero no sea el caso, y tengas suerte, si te entregarian el 100% de las cantidades menos esos 1500 euros de papeleo, de todas maneras no te rindas y lucha por ello creo que seria bueno le expusieses tu caso a la gestora a ver si te pueden ayudar de alguna manera,

Suerte.

Hola Isabel,

Como te comentan, habla con la gestora.

No es justo (aunque como entidad puedan hacerlo) que CCM te deniegue la hipoteca si tu has pagado tus cuotas y has presentado tus papeles como que estas en condiciones de acceder a una vivienda (ingresos mínimos y máximos).

Supongo que algunos serán solventes de sobra y otros irán mas justos, en una cooperativa lo normal es que la entidad pueda balancear éste riesgo y compensar. Aunque ahora con la crisis es normal que se pongan mas estrictos.

Desde aquí el apoyo de los vecinos, habla con la gestora y que presionen para no dejar fuera a nadie.

Por otra parte, y este comentario a título personal, piensa si te compensa el riesgo de meterte sola en un piso de 200.000 euros. Eso es lo que al final te está indicando la entidad.

En una reunión se dijo que en este caso se devolvería el 100% menos 1.500 euros de gestión, creo recordar.

saludos.

Hola Isabel81,

Siento que estes en esa situación, a mi se me ocurre, que podrías hablar con la gestoría, para ver si puedes retrasar el pago de los locales y por supuesto, presiones un poquito a CCM para que te den facilidades....

Animo

Hola a todos,

Yo tengo el disgusto de mi vida, porque ningún banco me da la "nueva hipoteca" tras las nuevas subidas sin avalista (compro el piso yo sola). Y yo no tengo avalista...

¿Què puedo hacer? ¿De qué otras ayudas dispongo? ¿No me queda otra alternativa que dejar mi piso? Y en ses caso, ¿cuánto dinero del aportado perdería?

Agradezco cualquier ayuda que podáis ofrecer; no quiero dejar el piso, pero me temo que no me va a quedar otra alternativa. Estoy hecha polvo.

Muchas gracias.

Isabel.

como dice piso 132, lo de bancorreos no suena mal ese 1,5 a un colectivo,lo único q no sabemos es si nos darían un poco mas de dinero,para lo de los locales. sería cuestión de preguntar que no se pierde nada.

Creo que Rubensga tiene toda la razon tenemos que estudiar minuziosa mente el tema.

A mi lo de Bancorreos me parece muy bien, lo únicio que mi caso es como supongo el de algun otro que tengo que incluir los locales, y los demas bancos me ponen problemas oparqa esos 8000 creeis que podemos hablar ese tema con bancorreos a ver q se puede hacer.

Por otro lado comuentaros a aquellos q tienen el problema con los 8000 euros que hay una forma de hacerlo en algunos bancos como unicaja la cual te pide un aval de otra casa pagada te suma las dos tasaciones u te puede dar el valor de las dos sumadas.

Es una posiblidad que seguro alguno pueda optar, yo me entere el otro dia,Tampoco es mi caso pero si eso puede serviros de algo es una posibilidad.

En el tema de Ccm (Sinverguenzas) si se ha logrado q nos bajen el suelo a un 3%. es que he llamado y no he logrado contectar con ellos. Gracias

Ante todo recomiendo a todo el mundo que antes de preguntar cosas o rebatir, se lean el topic entero porque hay todo tipo de información al respecto en paginas posteriores y quizás al final acabamos confundiendo todos por este jaleo o repetición de temas.

Sobre la tasacion:

Tinsa, que es quien tasa para Ing y para CCm ha tasado (podeis ver la tasacion en la web de Ipro):

-Casa+garaje+trastero 164mil

-Segunda plaza 11mil

Total 175mil aprox ------- 80% = 141mil euros.

Sobre el prestano convenido:

El préstamo convenido es Eu+1.25%

Hay entidades que están ofreciendo casi lo mismo y sin condiciones del tipo comisiones de apertura, cancelación etc. Personalmente creo que no sale a cuenta el convenido porque no hay que olvidar el detalle y si no me equivoco exijo me corrijais, que el convenido tarda un año y pico en concederse y al cambiar del prestamo libre al convenido hay que re-escriturar la casa y en todo ese proceso creo que se va a perder mucho mas dinero que lo que suponer ahorrar un 0,25% en los 25 o 30 años. Además de las cláusulas que un préstamo convenido conlleva a la hora de hacer reformas, alquilar o vender la casa.

Es algo que cada uno debe estudiar minuciosamente. Es tan solo mi opinion pero debeis echar cuentas.

Saludos