Hola, que tasacion os han hecho del conjunto?

¿Cuál es la tasación de la plaza de garaje?

Alguien ha echo la tasacion, por su cuenta,

Segun Tinsa la tasacion es como muy bien nos indica arriva Mr_ab que tiene toda la razon, la rtasacion de la casa es regular mas bien tirando a pesima, pero el problema es la segunda plaza de garaje que aparte de estar obligados a comprar a un coste alto la tasacion ha sido minima.

Creo que el primer punto q tenemos que tomar, es ver en realidad la tasacion real, no la de CCM,"Sinverguenzas"

Otro punto a aclarar es el tema de irse de CCM(Sinverguenzas) puesto que nadie es capaz de afirmar, calcular y darnos los costes, para asi nosotros poder gestionar por nuestra cuenta.

Alguien cree que si lo tasa otro banco otra empresa otro tasador el precio de la segunda plaza, la cual es libre se puede tasar en mayor importe???

Sobre la cláusula abusiva:

- Ley original: http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lgdcu.html#BM22

- BOE con la indicación de cláusula abusiva: http://www.boe.es/boe/dias/2006/12/30/pdfs/A46601-46611.pdf

(página 8)

Efectivamente son dos hipotecas,

hipoteca 1, por V+G+T, 132.000 euros,

hipoteca 2, por la segunda plaza de garaje, 8.000 euros.

Se hace así normalmente, no sabría decir si es porque la segunda plaza de garaje es libre o porqué, pero es así, ya en la ultima reunión en el papel que nos dieron, venía desglosado.

Si lo de los locales hubiera ido bien, esos 7mil y pico que hay que poner, nos hubiera quitado la 2ª plaza de garaje... pero bueno, no sirve de nada lamentarse.

Interesante el aporte del vecino, respecto a que es abusivo que te cobren por subrogarte o cancelar.

En estas cosas SI necesitaríamos de la Gestora para representarnos, y para defendernos, pues ellos tienen estos conocimientos técnicos/de Derecho. A mí me suena a chino todo.

Saludos

Me comentaron que habría que hacer dos hipotecas ya que tenemos 2 notas simples y, por lo tanto, son 2 inmuebles, lo único que luego lógicamente al pasarte la letra te lo unifican y solo te pasan una.

A mi me dijeron tambien sobre 7000 de gastos al cambiar a otro sitio, pero yo quiero saver si alguien me puede decir sitengo que pagar (aJD) EN ALGUNOS SITIOS ME DICEN QUE NIO EN OTROS QUE SI,al ser la vivienda de proteccion, y la gestora Ipro, me dice que no lo save.

Como podemos saver esto?

Si sirve de informacion, yo en los tres bancos q he visitado en NIGUNO, ME PONEN SUELO.

Yo lo de las dos hipotecas no me lo habia planteado, pensaba que se podia poner todo en una, ¿quién puede aclarar este punto?

Un saludo,

Buenos días,

Socia_Ensanche, ¿podrías aclarar lo del seguro de tipo de interés de ING?

Es que a mi no me han comentado nada, y la verdad es que son los que mejores condiciones me dan.

Lo que si me preocupa son los gastos que me han estimado si me cambio con ellos. Me han estimado unos 7.000€ (como mucho, sin contar que se trata de una vivienda de protección y será algo menos), de gastos de compraventa y de hipoteca.Me parece muchísimo.

Me han comentado que estos gastos los vamos a tener con cualquier banco ya que son impuestos (AJD) y gastos de gestoría, notaría, etc. Si lo hicieramos con CCM nos ahorraríamos parte de esos gastos que se supone ya estarían pagados. Además me han dicho que al tener que hacer 2 hipotecas también subirían un poco los gastos.

Por favor si alguien puede aclararme algo se lo agradecería.

Gracias.

Estoy de acuerdo con lo que estáis diciendo, sobretodo con la idea de que probablemente a CCM no le interese tener que hacerse cargo de 132 hipotecas. Con esta idea a lo mejor deberíamos plantearnos negociar en grupo mejores condiciones en otros bancos, supongo que somos muchos los que estamos en esta situación y eso nos puede ayudar.

Por otro lado a la hora de buscar otros bancos deberíamos tener en cuenta dos cosas:

- Que extras te obligan a contratar (en ING seguro de tipo de interes, muy caro)

- Al renunciar al préstamo promotor ¿perdemos el derecho a las ayudas de la Comunidad de Madrid?

Mañana voy a hablar con la gestora e intentaré resolver al menos este último punto. 

No estoy segura tampoco de que tengamos que hacer dos hipotecas pero supongo que también podrán aclararmelo mañana. 

Os cuento...

Yo creo que CCM no tiene derecho a cobrarnos por irnos a otro banco, me dijeron que por cancelación económica era un 0,50, pero que lo tenía que mirar.

Según la ley 44/2006, se considerará cláusula abusiva en la compra-venta de viviendas "la estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación".

Os dejo el enlace a la página del portal del cliente bancario por si queréis echarle un vistazo

http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/otrostemas/promotores.htm

Hola,

Necesito ayuda, ¿alguien podría aclararme cuales serian los gastos en el caso que nos fuéramos a otro banco?

Es que hoy he estado en ING y me comentan que al tener que hacer 2 hipotecas, una de la vivienda y otra de la segunda plaza de garaje, los gastos serán mayores.

Muchas gracias.

Buenos dias, Vecinos,menios mal q se emieza a animar esto y empezamos a aportar todos lo q podemos,muchas gracias RgSt 173 por taoda la informacion, mas o menos yo he mirado un poco y es como dices.

Recordad que los que tengais q llevar documentacion a Ing teneis q recoger las notas simples, que son 2,

Respondiendo a Mr,aB, LA CAPACIDAD DE NEGOCIAR ASTA AHORA DE LA GESTORA A SIDO COMO PODEMOS VER PESIMA,y su capacidad de negociar no se asta donde puede llegar pero desde luego q si se queda en el director de una sucursal, mal nos va.

Creo que ya q nos esta afectando todo tanto por que como dice la gestora, somos Socios, pues nos tiene q dar facilidad la gestora opara que podamos entrar a los pisos cada uno al sullo para poder peritar, etc etc, etc, no todo lo de ser socio q sea malo.

Referente a lo de el cerramiento de la casa, a mi tambien me ha gustado mucho,pero, ya lo que nos falta es q quede feo y mal,para eso se le ha pagado lo que se le ha pagado al arquitecto, que a mi entender, ya nos la han metido suave con el tema Locales, que podian a ver sido bajos con jardin, y tya estarian vendidos,las zonas comunes que tenemos son nada, ni piscina ni padel, etc etc,que inclusolos de proteccion oficial tienen eso,

Referente a lo del ayuntamiento la gestora tenia que tener atado todos esos cabos para q no sucediese lo qesta ocurriendo ahora, pero en vista de esto lo unico que tiene es atado a nosotros.

Yo creo que tema ipoteca se tiene que negociar con mas bancos por la gestora, y a niveles mas altos.

Aun no nos han contestado desde Ccm CON EL TEMA DEL SUELO, EL CUAL PUNTUALIZO ES DE VERGUENZA.

En ningun banco de los q yo he visto asta el momento meten suelo,

Vecinos estamos en la recta final, y creo que un último esfuerzo bien realizado nos interesara a futuro.

No sé que mano tendría la gestora para negociar o quien, pero las condiciones son bastante malas.

0.4% subrogación con el propio banco, ¿?

0.5% cancelación; 4.500 en total si decides irte a otro banco.

E+2.2% con un suelo del 4%.

Ahora, yo creo que si queremos presionar y tener buenas condiciones, sólo hay una forma,

140.000 x 132 = 18,5 millones de euros que les vamos a pedir.

Quizás viendo esa cifra mejoren las condiciones, al menos para dejar irnos :)

Lo que es verdad es que más vale que se den prisa, porque el IVA va a subir al 23% en 3-4 semanas, y más nos vale que no toquen el IVA de la vivienda....

Hola a todos,

yo ya lo he decidido, hoy mismo he llevado toda la documentación a ING, después de hacer un recorrido por varios bancos.

EVO BANCO no hacen hipotecas

DEUTSCHE euribor + 1.50 si tu empresa tiene acuerdo con ellos, con comisión de apertura y gasto con tarjeta de crédito de 3.000€ al año.

BANKINTER  euribor + 3,05 con comisión de apertura

BBK euribor +2  ( han mostrado poco interés)

SABADELL euribor + 1,60 con comision de apertura y suelo del 3,75

ING euribor + 1.49 sin comisiones y sin suelo.

En todos te piden seguro de hogar y de vida.

"¿Nuestra gestora no tiene ninguna responsabilidad por una mala gestión de este tema? no ha vendido los locales y lo pagamos nosotros, negocia un préstamo de mierda y las consecuencias las pagamos nosotros (durante 25 años mínimo), compra el terreno, gedeco se arruina y lo pagamos también nosotros. ¿aquí nadie tiene responsabilidades, sólo nosotros?"

Eso pienso yo muchas veces, parece que con intentar hacerlo lo mejor que puedan ya es suficiente. Es buen negocio eso de las gestoras.

Hola vecinos,

El IAJD que pagamos es sobre lo que escrituramos (+180.000 euros), no sobre lo que nos queda por pagar (140.000 euros).

Como ya han dicho por ahí, el IAJD que tendríamos que pagar si nos vamos de CCM no va para ellos, sólo los 700 euros del 0.5% de cancelación.

Yo también he hecho el cálculo de la hipoteca con ING y con CCM, y a la larga se paga menos con ING. Tengo clarísimo que a CCM le interesa que lleguemos todos con el cheque de otro banco, y quitarse de encima el marrón de 130 hipotecas. 

El problema a plantearse ahora es la cantidad de dinero a pagar en efectivo al llegar a la firma: los casi 8.000 de locales, los 6.000 de IVA, los 3.000 del Ayuntamiento y los ¿4000? de irse de CCM

Hola,

Alguien me puede explicar un poco lo de la plaza de garaje no vinculada, tendríamos que hacer 2 hipotecas en todos los bancos? cuando estáis mirando otros bancos , como lo estáis planteando?

Sobre la urbanización, 

Pienso que necesitaríamos ver el contrato que la cooperativa firmó con Gedeco/ avantis, así cómo lo que se le pagó. ¿en concepto de que? cuandop las cooperativas compran suelo a las promotoras lo compran con urbanización, acometidas y saneamientos incluídos, con lo que es probable que a gedeco ya le pagaramos toda la urbanización en su día.

Si ahora volvemos a pagárselo al ayuntamiento lo pagamos dos veces.

Si el ayuntamiento asume su responsabilidad como gobernante municipal y urbaniza el suelo público que nos afecta deberá ponerse en la lista de acreedores de gedeco, que es quién tenía que haber asumido dicha urbanización puesto que cobró por ello.

¿Nuestra gestora no tiene ninguna responsabilidad por una mala gestión de este tema? no ha vendido los locales y lo pagamos nosotros, negocia un préstamo de mierda y las consecuencias las pagamos nosotros (durante 25 años mínimo), compra el terreno, gedeco se arruina y lo pagamos también nosotros. ¿aquí nadie tiene responsabilidades, sólo nosotros?.

Que no tengamos que pagarlo directamente y se haga a través de las arcas de la cooperativa no quiere decir que no se esté pagando con nuestro dinero, deberíamos ponernos un poco serios con este tema si no queremos que terminen haciendo con nuestro dinero lo que les apetezca.
 

Buenas tardes a todos,

Yo he entendido que si la hipoteca la haces con otro banco pierdes el préstamos convenido así como las ayudas. Pero mi pregunta es ¿al no ser un préstamo convenido, sino libre, tenemos derecho a las ayudas? ¿y si tuvieramos derecho a las ayudas, por qué no con cualquier otro banco que nos  diera un préstamo libre?

Si las condiciones de CCM son una mierda, creo que debemos exigir a la gestora que negocie con otros bancos mejores condiciones. 

En cuanto a la AJD, si es VPPB, primera transmisión y menor de 90 m2 esta exenta de AJD, excepto en el caso de que nos exijan un avalista, en cuyo caso se trata del 1 por mil de la responsabilidad hipotecaria (responsabilidad hipotecaria es aproximadamente el 170% del valor de la hipoteca). Y es el banco el que estudia el riesgo del préstamo y exige o no los avalistas. 

Estas son mis dudas y lo que creo que conozco. En cuanto a lo de la urbanización voy a escribir algo en el otro foro para intentar no mezclar los dos temas. 

Hola,

se paga el impuesto porque solo te lo evitas si te subrogas, si cambias de hipoteca lo pagas. Es decir, solo te libras la 1ª vez (que para nosotros es si nos subrogamos porque ese préstamo ya existe y se supone se pagó en su momento), por lo tanto cada vez que cambias lo pagas. Al menos eso creo por lo que he leido por ahi y me dijo el de CCM.

En cuanto al préstamo, está claro que hay que cambiar de hipoteca, la única duda es si cambiar ahora, o coger lo que hay y en cuanto mejoren las hipotecas (sea 2, 3 , 4 años) cambiar. Pero desde luego no me planteo estar 25 años con esta hipoteca.

Hola,

Yo lo que no entiendo es porqué debemos pagar el AJD, en ningún caso. En la Web de la comunidad de Madrid dice:

Viviendas de Protección Oficial (VPO) y Viviendas con Protección Pública (VPP) que reúnan las características de la VPO: Exentas

Viviendas con Protección Pública (VPP) ≤ 90 m2 útiles, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención: 0,2% del importe escriturado

Si la vivienda es VPPB, ¿porqué debemos pagarlo?

¿Y de donde sale que son 2.400 euros de AJD si me voy a otra entidad? eso es más del 1% en cualquier caso...

No lo entiendo. Y escribí al amigo Javier de CCM para que me lo explicara y aún estoy esperando....

Saludos y gracias por todas las aportaciones e información.

Como bien has dicho newhogar, los haces sin contar la cláusula suelo pero hay que tenerla en cuenta puesto que dudo mucho que la quiten por mucho que les diga la gestora. y haciendo los cálculos con el 4%:

Pidiendo una hipoteca de 140.000€ a 25 años, con ING sería cuota mensual de 643€ y con CCM de 738€ (contando con el 4% de suelo)

Eso supone que pasados los 25 años con CCM pagarías 28.500€ mas que con ING de intereses.

Ahi es na!!

Buenas tardes futuros vecinos,

Como todos estoy preocupada por la hipoteca y me estoy informando por varias vias, sobre como funcionan los prestamos hipotecarios. Comentaros, que mirando en internet he descubierto esta página donde explican la fórmula que usa el banco para calcular las cuotas mensuales: http://www.calculodehipoteca.net/hipotecas/%C2%BFcual-es-la-formula-de-la-cuota-mensual-de-una-hipoteca/

Si, comprobais con lo que os hayan dicho en algún banco, vereis que tiene lógica y que es cierto que lo aplican así.

Lo más importante de esto, que es lo que os quería trasmitir, es que si calculais la diferncia entre las condiciones de CCM ( estimando un 2,25% de diferencial, sin contar con la clausula del suelo), y comparando con ING ( Que dá un 1,49% de diferencial), podréis ver que mensualmente nos ahorramos unos 56€, lo que multiplicado por 25 años (Que es como yo lo estoy mirando), pagariamos de más, 16.800 €.

Creo que si esto es realmente así como yo estoy informándome, es aconsejable que busquemos en otras entidades, ya que CCM no nos lo pone fácil.

Estaría deacuerdo con que todos hicieramos presión para  que esto no fuera así, pero creo que después de la última reunión, va a ser dificil que esto pueda cambiar, asique os aconsejo que busqueis otras entidades, y que no nos dejemos engañar.

En cuanto al tema de la urbanización, yo como el resto, estoy preocupado, asíque si alguien tiene alguna información nueva o sabe como podemos asesorarnos y luchar contra eso, animo a que lo comente, ya que si hay que reclamar o denunciar algo al ayuntamiento, siempre será mejor que vayamos todos o juntos, o al menos la mayoría.

Un saludo.

Pero mi pregunta es la siguiente,pq la gestora nuestra no negocia con otros bancos,en primer lugar yo he estado en CCM,y según el director estamos todos entregando bien y rápido la documentación q la "Timadora" de CCM nos pide,me comento q el se esta encontrando cosas muy positivas de todos los socios,quiero decir,q me dijo q somos buenos clientes,eso no se puede ofrecer a otra entidad.

Referente a lo de la urbanización,yo me voy a negar desde el primer momento a pagar un solo duro al ayuntamiento,prefiero pedir la baja voluntaria,

Creo q esto es un atraco,y espero q Ipro gestione y defienda nuestros derechos como creo q nos merecemos,Por q no concertamos entre los q queráis una empresa de tasaciones por nuestra cuenta y vemos

Hola vecinos, en mi opinion, es muy importante intentar mejorar las condiciones que nos impone ccm, puesto que ademas de tener que pagar el ajd por abrir otro prestamo, el resto de bancos realizan tasaciones por debajo del precio del modulo, por tanto el que necesite el 80% del precio, no lo conseguirá y no le quedará mas remedio que quedarse con ccm. Siempre queda la posibilidad de solicitar un prestamo convenido con posterioridad o cambiarse cuando las condiciones mejoren. Decir, que por lo que he leido respecto a la ayuda de la UE a la banca española, ésto traerá consigo mayor fluidez de crédito y una bajada importante de los tipos de interes que ofrecen los bancos, por tanto tengo la esperanza de que en los proximos dias o semanas se produzca una notable mejora en este panorama desolador del sistema financiero, esperando que a ccm no le quede mas remedio que modificar las condiciones como al resto de los bancos y cajas. Por tanto, pueden mejorar las condiciones actuales. Aunque hay que tener en cuenta que una de las recomendaciones que hace la UE a España, es suprimir el iva superreducido (4%) e incluso el reducido (8%) para compra de vivienda, por lo que si obligaran a tomar ésta medida las viviendas se podrian encarecer proximamente, y no por su valor real, sino por tener que pagar mas impuestos, seria importante que pudieramos firmar antes de que este supuesto se llegara a producir.

Respecto a la urbanizacion, decir que la cooperativa dice que va a firmar un compromiso de pago, no que se vaya a pagar ya, pero esto funciona asi, primero se paga y despues se reclama, y por lo que comentaron en la casamblea, se va a recurrir por todos los medios y tenemos todas las de la ley para que nos sea favorable, por lo que creo que no nos va a suponer nada, o esperemos que asi sea. De todas formas el resto de cooperativas estan en la misma situacion y esto al parecer es una forma de proceder de la mayoria de los ayuntamientos, lo que no implica que lleven razon....

Despues del rollo que he soltado, comentaros que he pasado recientemente por alli y está quedando precioso, la entrada, las jardineras, los acabados, y deseo ver terminada la plaza peatonal y las calles. En mi opinion, nuestro edificio dista mucho de los canones de construccion de proteccion oficial, y ANIMO que ya se acerca el mejor momento despues de todos los quebraderos de cabeza...

Por ultimo, animar a todos a acudir a la proxima asamblea que se va aproducir a finales de mes para hacer fuerza entre todos en los temas que nos interesan, saludos. 

Os pongo un enlace a otro foro por si os interesa, es en relación a la urbanización del sector.

http://www.nuevosvecinos.com/lascolinasderivas/3656359_urbanizacion_parcela.html#post3706454

Hola vecinos,

En primer lugar comentar que en mi opinión quedarnos con CCM es un gran errór, son unas condiciones y unas clausulas abusivas, en cualquier banco que mireis las condiciones son mejores. Es cierto que al principio tenemos que hacer un desembolso importante, pero un desembolso que amortizas en 3 años y la vida de la hipoteca son 25 como mínimo....cada uno tiene que mirar lo que mas le interesa, pero yo os diria que mirarais y os asesorarais.

Por otra parte, el tema de la urbanización, me parece un robo, que no tendriamos pq acceder, es cierto que todos queremos nuestros pisos ya, pero esq no podemos pasar por el aro con todo, pq al final el coste de la promoción en cuanto se nos pone??? cuanta gente no va a poder afrontar esos pagos????

Espero que todo se solucione y este verano podamos estar todos en nuestras casitas....

Un saludo

Creo q tenemos q empezar a movernos, y crear un grupo, privado para que esto no trascienda de ¡masiado, o retomar el grupo de google.

Estoy totalmente de acuerdo contigo socia_ensanche, lo que no puede ser es que traguemos con todo, como es posible que nos hagan pagar la urbanización de la zona y no hagamos nada, ni siquiera sé si eso es legal.

Es cierto que se va a intentar que los socios no hagamos más aportaciones, pero el dinero que se va a pagar a la EMV sigue siendo nuestro, esto es una tomadura de pelo. 

Creo que deberíamos hacer algo.

Todo lo que son espacios públicos los tiene que urbanizar el Ayuntamiento, y bajo ningún concepto tenemos que aceptar que se nos repercuta a los dueños de las viviendas. Si AVANTIS ha quebrado, que se lo cobren a su seguro, La EMV está como loca por pillar dinero, y pretende que nosotros seamos uno de sus pagadores.  Si la Gestora no es capaz de defender nuestros derechos y cede al chantaje que la EMV pretende hacernos con la licencia de 1ªocupación, tendremos que unirnos e impedirlo: denunciar el chantaje al que pretenden someternos y negarnos a pagar ni un euro: denunciar el hecho a los medios y a los partidos del ayuntamiento en la oposición, entrevista con el alcalde,... 

En cuanto a lo del préstamo hipotecario, yo aún no he tenido la entrevista con la CCM, pero me estais dejando alucinada: no es un préstamo convenido a esta altura, y encima, con suelo. Nadie está poniendo ya suelo!. Es ilegal... Que quiten el suelo es una premisa incuestionable. Con suelo, no deberíamos firmar ni uno la hipoteca con ellos.

Como no defendamos nosotros nuestros intereses, la experiencia demuestra, que nadie lo está haciendo...

Esto lo único q acarrea es q si tenemos mas gastos pues muchos cooperativistas nos demos de baja,Entre la mala negociación q se esta haciendo con CCM,mas el problema locales ya solo nos falta sumar esto

Según el correo de la gestora,entiendo,que pagar al ayuntamiento por las obras de urbanización no va a suponer,en principio, sobre coste para los cooperativistas,es decir se abonaría,asi creo,en base a la tesorería que tenga la cooperativa.Tesoreria de la cual todavía quedan pagos pendientes como bajas por liquidar,certificaciones y gastos de gestión.No se,pero creo que la tesorería que pueda tener la cooperativa ahora mismo no da para tanto.Por otra parte y si hubiera que aportar estos nuevos gastos para urbanización,a mi se me empezaría a hacer inviable.

En cuanto a CCM la mejor manera de conseguir alguna mínima mejora en las condiciones seria mostrar un interés masivo por parte de toda la cooperativa en su entidad.Por supuesto luego cada uno lo que mas le convenga dentro de las opciones que maneje.

Hola,

es una decisión dificil que dependiendo de las condiciones hay que ver en cuanto se amortiza y si merece la pena. Efectivamente si la mejora es pequeña no merece la pena y es mejor esperar.

Solo una cosa, los gastos de cambio de hipoteca no se los lleva CCM, son impuestos, notarios, gestorías, etc. pero no el banco (salvo el 0.5% que a mi no me aclararon del todo si se aplica o no). El gasto es el mismo para nosotros, simplemente lo digo por si pensabas que se lo llevaba limpio CCM.

Hola vecinos, 

Yo he estado en ccm esta semana, de momento no he tenido tiempo de ir a mas banco, me tengo que poner la pilas, pero visto lo visto lo tenemos bastante jodido.Si no me equivoco esta semana la gestora tenia una reunión con ccm para negociar bajar el suelo al 3%. Personalmente tal y como estan las cosas si se consigue bajarlo al 3% mi intención es quedarme con ccm no les voy a dar el GUSTAZO de pagarles 4500 o 5000€ por la cara ya que por lo que estoy leyendo los demás banco tampoco dan buenas condiciones, después intentar conseguir el préstamo convenido y si no es asi esperar a que esto mejore en unos años y cambiar de banco cuando pueda.

Quizá lo que quiero hacer sea un error si alguien me puede asesorar se lo agradezco.

Esperemos que todo esto acabe pronto y dejen de sacarnos el dinero por todo los lados que ya llevamos unos añitos haciendo muchos esfuerzos.

Como en toda las cooperativas que conozco la gestora es la que negocia con el banco DESDE EL PRINCIPIO las condiciones, creo que la gestora no ha estado muy fina.

Buf,alguien ha visto el correo de Ipro,otra vez ahora q pasa con el ayuntamiento no me digáis q tenemos q pagar mas,? Ya esto si q no lo entiendo me puede explicar alguien esto,esque entre lo de Vancos,CCM ,lo escribo así por tema de desprecio,hacia ellos,alguien me podría decir lo de la urbanización q ocurre.

Buenas noches vecinos,menos mal q se empieza a animar un poco este foro por q es la leche y por lo q veo ni se le esta dando toda la importancia q merece,Yo hoy he entregado y me he reunido con Ing y la verdad todo muy bonito,asta que........pof da igual ser muy buen cliente q normal es decir con q un mes antes metas tu nomina con ellos Pof tus condiciones serán de 1.49 sin suelo sin costes todo muy bonito,lo q ocurre es q en mi caso yo necesito el 80% los costes q tendríamos si CCM,=<Sinvergüenzas> nos pusiera 0% serian aproximadamente 4500 € lo cual se tiene q valorar,otro pequeño inconveniente es q ka tasación la realiza Tinsa,q es la misma q CCM.Q como sabéis el problema son los locales y la segunda plaza de garaje q no se tasa a buen precio,por otro lado los he entregado las dos notas simples.Y me dicen q las tienen q estudiar,Por otro lado después de leer lo q dice Futuro Vecino me parece q tiene toda la razon,q cambiar supone un coste y q todos los demás Vancos tampoco nos dan mucho,la verdad es q es un poco lio y os agradecería nos ayudáramos entre nosotros,Un abrazo a todos

hola a todos...yo aún no he ido a CCM,pero por lo q decís,dan euribor + 2.70,pero aún así da igual,ya que tenemos suleo de un 4%,asi q nos da igual..me parecen un tanto altas las condiciones. Yo solamente he visitado BBV,que daba 2.10 y contratando varias cosas,se te podia quedar en euribor + 1.80.  y la otra q miré fue ING,que mi novia es clienta y le dejan euribor + 1.49,sin suelo,solo tienes q tener nómina y un seguro de hogar,si no eres cliente creo q sube a un 2. asique creo q es bastante buena. Alguien mas es cliente de ING que haya preguntado,que os parece? 

AAAAmigos, ósea que lo de Caja España tenia letra pequeña... Yo obviamente necesito el 80% de la vivienda.... Por suerte llevo siendo cliente de ING durante mucho tiempo asiq visto lo visto y si todo va bien tendré la hipoteca con ellos. Además leí una noticia que decía que con el panorama actual, son los que mas hipotecas están dando....

Yo no se lo que haré, estoy empezando a mirar.

Lo que empiezo a valorar es que para cambiar de banco tiene que ser con unas mejoras importantes, porque los gastos tardan en amortizarse.

Otra cosa que en mi opinión hay que valorar es que cambiar de hipoteca se puede siempre, si la de ahora es mala y dentro de un par de años las cosas mejoran y dan mejores condiciones, te puedes cambiar en cualquier momento. Por eso tampoco me gustaría cambiar y pagar gastos obteniendo una mejora pequeña, para que luego de aquí a 3 o 4 años haya opciones mejores y ya no puedas porque no vas a pagar los gastos 2 veces...

En fin