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C
Comerc
09/01/2007 16:12
Hola on_line .

La hemos cerrado con el Cajamadrid .
El BSCH , nos dijo que no deberíamos pagar nada , ya que tu compras una casa libre de cargas .
Y Según la promotora , también nos dijo que no lo tenemos porqué pagar , pero sí la cancelación registral , que asciende a unos 900 € , en nuestro caso , más o menos .
Y para terminar , lo mismo nos dijo Caja Madrid .

Espero te sea de ayuda



 
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Etiquetas
Cita bancaria Dificultades financieras
O
online_on
09/01/2007 13:57
me urge por favor
 
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O
online_on
09/01/2007 02:40
comerc dijo:

Hola

La semana pasada estuve en la promotora y nos dejó bién claro , que no tenemos que pagar la cancelación total y si la registral .
Alguién sabe si el BSCH demanda esa cantidad ?


hola si no es mucho preguntar en que banco habeis pactado la hipoteca?? el bsch os dijo lo que tendriais que abonar por no subrogarse con ellos??y si no es asi que es lo que hay que abonar por favor me urge porque yo estoy pensado en irme a otro banco.

se supone que la cooperativa pidia un credito hipotecario para construir el residencial y despues como el suelo y los pisos estan gravados tenemos que hacernos cargo de las hipotecas y en el caso de que no me interese pagar la cancelacion para estar "libre" y firma con quien me de la gana....

esto es legal??
porque mira lo que he leido por hay...

http://www.nuevosvecinos.com/bParlaEste/mensaje.asp?id=574543

en que apartado de las estipulaciones pone lo del 1 porciento porque yo no lo e leido en el contrato??

ante todo me gustaria que alguien que realmente estubiera seguro de los pasos a dar si no quisiera subrogarme al bsch me lo explicada porque entre tanta opinion estoy un poco liado yo por ahora lo que he entendido es eso...

 
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M
montes
08/01/2007 23:01
bueno tengo una duda yo voy a pedir una hipoteca de 46.000€ en 15 años y me han dicho que tengo que pagar el 1% de la cancelación y el 1% de la hipoteca fijada en el contrato en mi caso serían 117.000 € pero doy dinero en mano, así que al final la hipoteca es inferior, pero tengo que pagar ese 1% y 0,25 de subrogación ,alguíen me lo puede explicar????
 
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S
sgg
07/01/2007 12:43
Que yo sepa, lo único que exige el BSCH es el 0,25% de subrogación, pero del 1% ellos no han dicho nada. Eso sí, una vez que te subrogues sí que aplicarían el 1% en caso de cancelación total, pero si no te quieres subrogar no te pueden hacer pagar eso.
 
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C
Comerc
06/01/2007 21:51
Hola

La semana pasada estuve en la promotora y nos dejó bién claro , que no tenemos que pagar la cancelación total y si la registral .
Alguién sabe si el BSCH demanda esa cantidad ?
 
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S
SS17
05/01/2007 09:18
Muchas gracias comerc si que me sirve de mucho de cara a futuras negociaciones..........jejejejeje
 
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C
Comerc
05/01/2007 00:59
Hola Juane y resto ,

Son los Metros Utiles . Yo también pensaba que la tasarían con los famosos 1500 € de los precios de los modulos , pero nos llamó el banco y nos dió una cifra muy superior de tasación .
Y a nosotros no nos ha llamado nadie para preguntarnos con quién hacemos la hipoteca , posiblemente porque nos hemos decantado por un banco la semana pasada .

saludos
 
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O
online_on
05/01/2007 00:23
comerc dijo:

El metro cuadrado a 2050 € .
Este calculo lo hago dividiendo el total de la cifra de la tasación , entre el nº de metros cudrados de la finca ( Vivienda + Garaje + Trastero ) .

Espero te sea de ayuda .



pero yo pensaba que nunca te lo valorarian por encima del maximo del precio del metro cuadrado de vppl 1500 y pico euros???
 
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S
sgg
04/01/2007 21:04
si, a nosotros nos llamaron la semana pasada
 
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J
juane
04/01/2007 17:28
pero comer te refieres a los metros2 construidos o utiles me parece que la tasacion son los metros utiles de vivienda + el 60% del trastero y el garage.
sies asi me das un alegron pues nuestros pisos hann subido unos 50.000euros y eso es una pasta.
Por cierto me han llamado por telefono para preguntarme con quien voy a hacer la hipoteca,os han llamado a vosotros?
 
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C
Comerc
04/01/2007 16:49
El metro cuadrado a 2050 € .
Este calculo lo hago dividiendo el total de la cifra de la tasación , entre el nº de metros cudrados de la finca ( Vivienda + Garaje + Trastero ) .

Espero te sea de ayuda .
 
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S
SS17
04/01/2007 15:57
Comerc a cuanto te han tasado el metros 2??? Gracias
 
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C
Comerc
03/01/2007 19:04
Hola .
La semana pasada nos dieron el ok a la hipóteca y nos tasaron la casa , y estamos muy contentos ya que en los casi 2 años que han pasado desde que compramos , se ha incremetado bastante el valor del piso .
Me han dicho que seguramente la semana que viene nos llamen para ver los fallos .
Ánimo chic@s , ya queda menosssssssss!!!!!
 
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C
Comerc
23/12/2006 11:23
Hola a todos ,

Nosotros al final nos hemos ido con otro banco , porque nos dan más de 30 años , lo que supone una cuota más asequible y en cuanto al dinero que te ahorras de escrituración con el Bsch , lo amortizamos en pocos años .

Por otro lado , hablé con un abogado y me dijo que si lo del tema de cancelación ( 1% ) lo teníamos firmado en el contrato privado , es muy dificil escaparse .

Independientemente de estos follones , desearos a todos unas Felices Fiestas y que a todos nos traiga el 2007 una buena Hipoteca .

FELIZ NAVIDAD VECINOS!!!!!!
 
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M
Misi2006
23/12/2006 10:37
Esto ya es un lio, unos te dicen que tienes que pagar, otros te dicen que solo el registro, pero claro tambien la apertura de la nueva hipoteca, que yo creo que es lo único que te ahorras subrogandote con el SCH y que no es poco, pues entre registro, tasacion, etc, se te pone (y aqui viene lo gracioso de los datos que me danen todas partes) entre 3.000 y 9.000 euros, te lo dicen como si no existiera diferencia entre una y otra cantidad.

Esto es un lio y lo unico en lo que se ponen deacuerdo todos los Bancos es que en cuanto les digo que ya hay una hipoteca cierran el expediente y me dicen que sin duda lo mejor es que firme la subrogacion y vuelva a hablar con ellos en unos meses y que así si pude interesarme cambiar de banco la hipoteca. Quien lo entienda que me lo explique.

FELIZ NAVIDAD A TODOS
 
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M
mgarciaf
22/12/2006 10:00
Si eso es cierto Eurosur tendrá un documento firmado con el santander donde vengan las condiciones que se negociaron de la hipoteca, ¿te han dado o enseñado algo?

En el contrato de compra venta, tenemos firmado una clausula en la que asumimos los gastos bancarios y registrales en caso de no subrogarnos a la hipoteca. De todas formas esta clausula es abusiva pero por lo que me han dicho a mi en caso de denunciar se paralizaría la entrega del piso, hasta la resolución.

 
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S
sgg
22/12/2006 09:49
Hola vecinos:

Yo no sabía si subrrogarme o no al Santander por los gastos de cancelación y todo eso. Entonces decidi llamar directamente a la promotora EUROSUR, y me dijeron que no tenemos que asumir ningún gasto de cancelación, que es lo que ellos habían acordado con el Santander. Eso sí tendriamos que asumir unos gastos registrales que rondan por los 500 -600 euros y eso es todo. Me dijeron que los del Santander no lo iban a poner muy feo, pero es normal, lo hacen para poder vendernos las hipotecas a toda costa.

No nos pueden hacer pagar gastos de cancelación está prohibido, y yo no voy a pagar ni un duro.
 
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M
mgarciaf
21/12/2006 09:33
La verdad que si se esta haciendo eterno, sobre todo porque te haces a la idea de verlo en una fecha y pasan los días y nada.... ayer hable con la inmobiliaria y me dicen que siguen sin saber nada, asi que es mejor hacerse ya a la idea de que hasta enero no lo vemos. Y teniendo en cuenta que el banco dice que hasta finales de enero como muy pronto no nos dan el piso habra que tener paciencia.

Feliz Navidad¡¡¡¡¡¡¡¡¡
 
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C
Comerc
21/12/2006 08:51
Por lo visto no queda nada para que rematen los pisos y nos los enseñen , pero por lo que nos dicen en la obra , será para Enero , entre la primera y segunda semana ; esto se hace eterno...........
 
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C
Comerc
18/12/2006 20:23
Bueno , las condiciones que nos ofrecieron creo que ya las conoceís: E + 0,60% .
Nosotros seguramente nos vayamos a otro banco .
Alguién ha detectado algún banco que sea sumamente atractivo para hipotecas ??
Deben estar a punto de llamarnos para enseñarnos el piso ; lo ideal sería un sabado ....ya veremos .
 
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S
SS17
13/12/2006 16:47
Una pregutilla para los que ya han ido....

Como plantean las cosas?? Es decir, os dicen por este producto os bajo 0´02 por este otro 0´03 y asi u os ofrecen un paquete como el de joysan (nominas,cta,recibos,..) por 0´60??????

Gracias.
 
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C
Comerc
13/12/2006 16:33
Gracias por la informacion , ya os contare que tal me va el viernes
 
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J
joysan
13/12/2006 14:41
buenas chic@s, ha nosotros es el 0,60.....pero contratando seis productos que te ofrecen, aunque son gratis(son la cuenta, la nomina y recibos domiciliados, banca por internet, y el seguro de hogar.)
os cuento el seguro de hogar con ellos es muy caro!!! son el de incendios doscientos y pico euros y uno mas completo unos 460 e, y en otro lado que pregunte son 100 el de incendios y doscientos y pico otro mas completo(depende lo que metais en la casa).nosotros lo contrataremos para que baje el diferencial y al año (que si que se puede) lo cambiaremos de compañia).....por si alguien le interesa saberlo!!
suerte!!
 
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J
juane
13/12/2006 10:39
yo voy ahora pero la cosa no pìnta nada bien
 
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M
mgarciaf
13/12/2006 09:59
Hola a todos, nosotros tambien vamos el vierenes y por lo que a mi me han dicho gente que ya ha estado, como mucho van a bajar hasta el 0,60 previa contratación de todo tipo de seguros, tarjetas, domiciliaciones, plan de pensiones, etc.... vamos que mejor que no te bajen nada porque al final te sale mas caro.
 
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C
Comerc
13/12/2006 09:35
Hola .
Alguién ha conseguido rebajar el 0,65 que le ofrecieron a DAVID&ELI ?? .
Nosotros vamos el viernes , ya os diré que me ofrecen .
Suerte a todos .
 
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J
javymir
13/12/2006 01:14
david ely, que gastos os va a acarrear hacerlo con otro banco?????
 
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M
mgarciaf
12/12/2006 16:22
Y que os han dicho??? es cierto que se pueden negociar las condiciones??? hasta donde están dispuestos a bajar y a cambio de que???

 
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J
joysan
12/12/2006 15:06
si, si yo tengo claro que el banco que nos ha tocado es el peor de todos......pero en gastos si me cambio es un pastón.....y yo no sé los demás pero nosotros no tenemos tanto dinerito!!!!pero vamos que si algun dia lo tengo me iré lo tengo claro!!!!
Y si yo tb he estado esta mañana en el banco de rivas....por cierto habia dos vecinos una pareja antes( a las 9:15) y un chico despues (13:00) nuestra...si estais en el foro....quienes erais???
suerte a todos con las hipotecas!!!!
 
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V
Valino
11/12/2006 23:09
Esto es un mensaje para todos los ricos de este pais, que ya quedamos pocos.
Mirar en otras entidades bancarias y no os conformeis con la mier... del BSCH. No me mola nada lo que han negociado. Pensar que es un pastón lo que van a ganar con nuestras hipotecas. Os aconsejo que pregunteis en entidades como Caja Madrid o IberCaja. Las condiciones distan en unos 25 € mensuales durante 30 años.
A estudiar hipotecas.
 
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Fin del hilo
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