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C
Comerc
11/12/2006 16:07

Cita con el Banco

¿Cuánto dinero nos regalará el banco al citarnos esta semana?

5.401 lecturas | 70 respuestas
Hola Chic@s ; comentaros que nos han llamado hoy para citarnos esta semana para ir al banco .
Ya os contaremos cuanto dinero nos regalará el banco ; en el fondo me da pena ser muy duro a ver si no pueden llegar a finales de més .
Por cierto , un saludo al Campeón que decidió poner las megaverjas , enhorabuena te apreciamos por tu labor!!!.
 
A
anagar
06/02/2007 17:02
Bueno ya hemos visto los pisos, no estan mal, fijaros en la tarima y en que algunas puertas rozan el suelo un poco, ah y en la puerta del tendedero que por los menos en el mio cuesta abrirla un poco.
Por lo demás todo muy bien.
Han dicho que la entrega será inmediata, a últimos de febrero.

Venga un saludo a todos, ana, fran, diego y rafa. Ya tenemos pisos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
M
mgarciaf
05/02/2007 17:46
No es por alarmar a nadie, pero este tipo de hipotecas tienen su riesgo debido a que estas jugando con el cambio de moneda y es un arma de doble filo... antes de firmar informaros bien de los riesgos que se corren porque igual que debes menos y pagas menos hipoteca tambien puede incrementarse tu deuda y pagar mas ya que depende de las fluctuaciones de una moneda que no es el euro.
 
J
juane
05/02/2007 17:33
bueno pues habra que informarse en Ibercaja, haber si tenemos suerte.
 
S
sgg
05/02/2007 17:31
gracias, nosotros vamos a informarnos con Caixa Catalunya, a ver qué condiciones tienen ¿con quién lo habeis hecho vosotros? ¿qué es lo más importante a tener en cuenta? estoy un poco perdida con este tipo de hipotecas y me gustaría informarme bien
 
A
anajuan antonio
05/02/2007 16:58
hola a todos
podeis entrar en multihipoteca.com
también preguntando en cualquier banco, todos tienen este producto, pero no es habitual ofrecerlo.
El que no pregunta no se informa.
La diferencia con respecto a una hipoteca en euros es que el diferencial del interes es menor y nuestra moneda tiene mas valor en el mercado que otras.
Preguntar en cualquier banco para salir de dudas, aunque exiten diferentes opiniones sobre este tema, no os quedeis con lo primero que os cuenten.
Saludos.
 
S
sgg
04/02/2007 12:28
hola anajuan antonio, pues a mí si que me interesaría que nos facilites información para mirarlo ¿con qué banco lo habeis hecho? ¿qué comisiones lleva? etc
nosotros ya casi tenemos cerrado el tema de la hipoteca pero me has dejado ahora con la curiosidad, tambien vamos a hablarlo con un amigo que la ha hecho también así, pero no sé donde, a ver qué nos cuenta
gracias !!
 
C
Comerc
03/02/2007 18:06
Nosotros ya hemos firmado ; desconozco ese producto , pero me extraña que regalen duros a pesetas , sabiendo como son los bancos .
Me informaré por curiosidad , gracias .
 
A
anajuan antonio
02/02/2007 20:52
Perdon:

Son 15 años a 1068 € o 850 a 20 Años
 
J
juane
02/02/2007 17:24
me has dejado acojonao, 850*180meses(15años)=153.000euros, si pides 170.000y en 30años pagas 153.000 no se hay algo que no me cuadra te podrias explicar mejor es que algo se me escapa.
 
A
anajuan antonio
02/02/2007 14:33
Hola Chicos:

Me gustaria comentar 2 puntos con vosotros:


Nosotros no nos vamos a subrogar a la hipoteca. Ademas he consultado con la Comunidad de Madrid y denunciando la situacion ante el organismo pertinente estan obligados a abonarte integramente la cantidad mas los intereses de demora y las costas procesales. Solucion, en el momento que me llamen para abonar los gastos automaticamente denuncio.


Respecto a la hipoteca, indicaros que existe un producto que se llama hipoteca multidivisa y tiene una diferencia importante con la llamada Hipoteca Vivienda que es la referencia de interes. Mientras la hipoteca que todos conocemos tiene como referencia el Euribor (Euro) la hipoteca multidiva utiliza como referencia cualquier moneda extranjera (Libor). Esto nos permite utilizar monedadas como el yen o el franco suizo que gravan un interes respecto al precio del dinero muy inferior al euro. Para poneros un ejemplo en nuestro caso haciendolo en en yenes vamos a pagar 850 € al mes durante 15 años por 170.000 € (Hipoteca+gastos). Si teneis interes puedo facilitaros datos para que os informeis.

Bueno no os enrrollo mas

saludos
 
A
anajuan antonio
02/02/2007 14:11
hoi
 
C
Comerc
12/01/2007 17:38
yo tampoco me fio , pero la persona es de confianza .
Bueno ya veremos .
saludos
 
S
SS17
12/01/2007 15:13
comerc y esa persona no te puede decir para cndo seria la entrega mas o menos?????
 
M
mgarciaf
12/01/2007 13:49
Hola comerc, gracias por la información y supongo que no podras decir quien te lo ha dicho pero yo hasta que no lo vea ya no me creo nada. No es que desconfie de ti o esa persona pero llevamos viendo el piso desde finales de noviembre... supongo que es por lo que dices que ya se hace tan eternoooo que parece que no va a llegar nunca ese día.

Por cierto, alguien sabe si la documentación que se necesita para que te den el piso (celula de habitabilidad, calificación definitiva, otros...) estan ya concedidos o cuando tienen que solicitarlos, porque supongo que tambien habra que contar con los días de esos tramites para que nos lo den.
 
C
Comerc
12/01/2007 12:50
Hola a todos ,

Acabo de hablar con una persona que me ha dicho que seguramente nos enseñen el piso el 25 de este més , para el tema de los fallos .
Por cierto ser puntuales ese día , porque me parece que nos dejarán muy poco tiempo para revisarlos .

No se a vosotros pero se nos está haciendo eternooooooooo
 
M
maqui
11/01/2007 19:16
Hola compañeros,siento incorporarme un poco tarde a este foro que por lo que veo es de lo mas interesante.
Deciros que he ido un par de veces a la oficina de vivienda de la comunidad de madrid,sita en la avenida de asturias de madrid (cerca de plaza de castilla) y me han comentado que la unica ayuda a la que tenemos derecho es a un prestamo convenido del 80 por ciento del valor de la vivienda y siempre y cuando la vivienda no tenga mas de 90 metro utiles.
El prestamo convenido es un prestamo que el consejo de ministros anualmente dice el interes que sera, es mas bajo que cualquier otro, pero solo en 25 años.
De todas formas podeis enteraros en el 012 que alli os pasan con la oficina de vivienda.
 
M
mgarciaf
11/01/2007 13:05
No lo sabía Juane, de todas formas me gustaría pasarme este sabado si puedo a informarme del tema de las ayudas, asi que intentaré enterarme de eso tambien...
 
J
juane
11/01/2007 12:54
es que la ley cambio hace un año y no se si a nosotros se nos hace con la ley nueva 20años o la antigua 10años.
A mi en un principio no me importa mucho pero dentro de 10años igual no pienso igual
 
M
mgarciaf
11/01/2007 11:16
Yo por lo que se y he visto en papeles, tenemos derecho de tanteo y retracto con el ayuntamiento de San Martin hasta febrero de 2010 (8 años desde calificación). Por otro lado a mi tambien me comentaron que se podía hacer libre antes, pero si alguien quiere llamar al 012 que te dan información de la vivienda te dicen que son 20 años para liberar y a partir de los 15 lo puedes solicitar. Yo personalmente me fio mas de lo que me dicen en vivienda pero no me importaria equivocarme y que tuvieras tu razón comerc.
 
C
Comerc
11/01/2007 10:53
Es que por lo visto , en nuestro caso al ser de precio tasado , son 10 años desde que compraron el terreno , por lo que nos quedan 3 o 4 años para que pasen a ser renta libre .
Esto es lo que nos contaron a nosotros .
 
M
mgarciaf
11/01/2007 08:26
En principio son 20 años desde la calificación definitiva, pero a partir de los 15 años se puede solicitar lo que no se es en que condiciones te la dan (supongo que pagando alguna plusvalía)
 
S
SS17
11/01/2007 08:04
En el contrato pone (creo recordar) q no podemos venderlas hsta dentro de 8 años, por lo que supongo que ese misma fecha sera la que pasen o podamos pasarlas (creo q hay q hacer algun tramite) a ser libres.
 
C
Comerc
11/01/2007 00:14
Alguién sabe exactamente , que año pasan a ser viviendas de renta libre ??
 
J
juane
10/01/2007 20:53
sgg tienes razon pero el VPT no existe hace algunos años ahora as llama VPPL (vivieda proteccion precio limitado)
 
S
sgg
10/01/2007 20:04
las viviendas no son vpp, son VPT (Viviendas de Precio Tasado) al menos eso pone en el contrato
 
M
montes
10/01/2007 19:58
bueno yo al final me voy con el bsch,mi hipoteca está en 15años y bueno como ya hemos pagado unos gastos con ellos , no los voy a volver a pagar para irme con otro banco aunque me ahorre al mes 50 € , y desprenderme de unos 3000€ + . bueno que tengais suerte y que nos la den pronto ya que a nosostros en particular nos urge mucho.

ah una pregunta las 98 viviendas son de vpp.?
 
J
juane
10/01/2007 19:00
OK entendido.
 
C
Comerc
10/01/2007 18:50

Javymir ,

La cuota a 30 años con el Bsch se me quedaba en 850 , y en cambio con cajamadrid en 800 .
Si yo me voy a 40 años , efectivamente pago a la larga más intereses , pero menos cuota , lo que me permite calidad de vida y no estar ahogado , porque en un futuro seguirá subiendo el Euribor.
Esto no son matemáticas , sino encontrar la hipoteca que mejor se ajuste a vuestras necesidades.

Y cuando digo que amortizas lo del BSCH , es para la gente que vaya a 30 años en otra entidad , ya que hay ofertas hipotecarias mejores , que te permitiran amortizar el gasto por irte del BSCH , con la diferencia en cuota en pocos años.

Espero haberme explicado .
 
J
javymir
10/01/2007 14:31
Comerc, si vas a más de 30 años, al final vas a pagar más... Efectivamente la cuota es más baja, pero vas a acabar acoquinando más, no entiendo porque dices lo de que amortizas lo del bsch
 
C
Comerc
10/01/2007 14:12
Yo en nuestro caso lo que hemos echo ,es ir a más de 30 años , por lo que la cuota es más baja y en pocos años , amortizas el dinero que cuesta dejar al BSCH .

Suerte
 
J
juane
10/01/2007 12:53
on_line así es por lo que yo creo, pero lo que digan en Hormimat no es de fiar mucho ¿no? no tengo seguro de que solo sean 600euros si asi fuera me interesaria cambiarme pero no lo tengo claro los que os habeis cambiado habeis pagdo yaesa pasta
 
O
online_on
10/01/2007 10:41
sgg dijo:

hola online_on
nosotros llamamos directamente a la promotora
(Tel: 916913600) no a Londres Sur, y me dijeron que solo tendríamos que pagar los gastos registrales (lo que les cuesta a ellos cancelar nuestra parte del préstamos con el Santander). A mí me dijo que son unos 500-600 € pero me dijo que sólo eso, no hay que pagar el 1%.
Hay una ley donde se establece que ninguna promotora / constructora te puede obligar a subrogarte a su préstamo, el problema es que nos lo colaron en el contrato, pero es una clausula abusiva (es contraria a la ley).

Por favor, si alquien más está interesado en cambiarse de banco y no pagar ese 1% a ver si podeis llamar a ese teléfono y nos confirmais que os dicen lo mismo que a nosotros.

saludos sgg

por lo que yo tengo entendido la constructora es hormimat y la promotora es londres sur...
 
M
mgarciaf
10/01/2007 10:00
Cuando hablais de la promotora ¿os referís a Europinto??? Os digo esto porque si nosotros no pagamos ese 1% alguien lo tendrá que pagar ¿quién? no se. Y digo yo que si ellos pactaron eso lo tendrán por escrito no??? no os han dado nada donde vengan esas condiciones???
 
C
Comerc
10/01/2007 09:43
nosotros nos vamos al cajamadrid , y efectivamente nos dijeron que no teníamos que pagarlo
 
S
sgg
10/01/2007 09:41
hola online_on
nosotros llamamos directamente a la promotora
(Tel: 916913600) no a Londres Sur, y me dijeron que solo tendríamos que pagar los gastos registrales (lo que les cuesta a ellos cancelar nuestra parte del préstamos con el Santander). A mí me dijo que son unos 500-600 € pero me dijo que sólo eso, no hay que pagar el 1%.
Hay una ley donde se establece que ninguna promotora / constructora te puede obligar a subrogarte a su préstamo, el problema es que nos lo colaron en el contrato, pero es una clausula abusiva (es contraria a la ley).

Por favor, si alquien más está interesado en cambiarse de banco y no pagar ese 1% a ver si podeis llamar a ese teléfono y nos confirmais que os dicen lo mismo que a nosotros.
 
C
Comerc
10/01/2007 09:36
Buenos Días online_on ,

Yo te aseguro que no te fíes de lo que te diga nadie en cuanto al tema del 1% de cancelación total .
Aunque lo ponga en el contrato , es una clausula abusiva .

Mi consejo es que llames a la asociacion de Usuarios Bancarios , y te asesores ; su nº de tf es 807-31-73-66 .

Cuando digo promotora , hablo de HORMIMAT .

Suerte
 
O
online_on
10/01/2007 01:12
comerc dijo:

Hola on_line .

La hemos cerrado con el Cajamadrid .
El BSCH , nos dijo que no deberíamos pagar nada , ya que tu compras una casa libre de cargas .
Y Según la promotora , también nos dijo que no lo tenemos porqué pagar , pero sí la cancelación registral , que asciende a unos 900 € , en nuestro caso , más o menos .
Y para terminar , lo mismo nos dijo Caja Madrid .

Espero te sea de ayuda






si gracias yo tambien la cerrare con cajamadrid que me da un 0,37 y encima puedo ampliar la hipoteca para amueblar y reformar y no la he cerrado antes porque en cajamadrid me dijeron que no sabian si se renovaria el convenio con la comunidad para el 2007.

he llamado a londressur y me han dicho que hay que pagar la cancelacion del 1 porciento porque viene en el contrato cosa que yo todavia no he l,eido en mi contrato si ha vosotros os lo pone decidme en que clausula viene. tambien le e comentado que e leido que no hace falta pagar el 1 porciento y me ha constetado que no me crea nada del foro porque te lian etc etc.. vosotros cuando decis que hablais con la promotora os referis a las chicas de londresur porque si es asi no se si quieren volvernos locos...
yo mañana de todas maneras llamara a un telefono de asesoria judirica que tengo por el seguro de la casa de mis padres y que me informen, ya os contare...

saludos :)
 
M
montes
09/01/2007 22:40
bueno entonces si me voy con el santander , tendría que pagar la subrogación ? y la cancelación parcial ? en mi caso no voy a pedir todo el préstamo, entonces que tendría que pagar ? que lioooooooooooo, lo que yo creo es que cuánto más nos demoremos, más tarde nos darán los pisos.
 
M
montes
09/01/2007 22:15
bueno estoy echa un lío , tengo que ir en esta semana ha decir si me quedo con el bsch, lo 1º : me dijeron en el bsch de san martín : compraventa +subrogación , la compraventa lleva unos gastos de notario ,registro gestoría , iva el 7% y adj 1% sobre el precio, luego de la subrogación notario , registro, gestoria , ajd 2% y comisión de subrogación 0,25%.en total 3000 € + luego a parte el iva de la hipoteca qu etenmos todos en los papeles donde nos detallan todos los pagos, en mi caso 8.300€ de iva + los 3000€ y además el 1% de la hipoteca que tenemos todos en la escritura, que ese 1% no sé a que se debe.en conclusión un jaleo , si alguién me puede explicar algo+ que me deje un telfono y yo le llamo.
 

Fin del hilo
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