Volver al foro
K
Koga
29/06/2007 20:34

COMPENSACIONES VIVIENDA EDIFICIO SABINAR

¿Por qué no nos van a amueblar la cocina si hemos perdido más de 4m de terraza en nuestro piso?

9.181 lecturas | 96 respuestas
Hola a tod@s,
Es la primera vez que nos dirigimos a vosotros, aunke de vez en cuando pasamos por aki y echamos un vistacillo...
Quería ver si nos podíais resolvernos unas dudas:
- nosotros hemos perdido más de 4m de terraza en nuestro piso, pero no nos van a amueblar cocina..por qué a unos si y a otros no??que pasa??qué por ser terraza es menos lo que hemos perdido en el contrato firmado??siguen siendo metros que ya no tendremos en la casa.
- sabeis si hay más gente afectada a la que sólo le paguen los gastos de notaria??
- por cierto, no hemos ganado en vivienda tampoco, así que creo que no está habiendo compensaciones justas, si a partir de 2m menos se amuebla la cocina(con electrodomésticos?!?!?me extraña mucho porque no les es muy rentable), por qué no es igual para todos?!?!?
Gracias por "escucharnos" y por aclarar nuestras dudas ante tanta desinformación.
 
C
CdosC
25/03/2009 15:14
Pues si es así habra que decirlo para que las cambien. Haber si el domingo puede presentarse algun propietario que las haya visitado y pueda corroborarlo, porque que la fachada quede bonita está muy bien, pero imagino que todos preferiremos que las casas tengan luz natural.
Comentaros que están escatimando en todo lo que pueden, las entradas de los garajes no se han recibido, en vez de eso se pintan ya que segun ellos hay que ahorrar todo lo que puedan.
 
J
Jhonn13
25/03/2009 13:59
Me acaban de informar, que si todo va bien las primeras visitas en las viviendas empiezan el próximo día 17 de Abril de 2009.

El famosísimo jefe de obra que deja pasar a ver los pisos a quien a él le da la gana, ha dicho: la mayoría de las cocinas son cuevas, ya podeis poner watios de luz, dice que las lamas han quitado mucha luz natural y esa es la causa de la oscuridad cocinal.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
15/03/2009 15:53
dgslpb dijo:

francamente, acabo de bajar de ver el piso y estoy un poco desilusionado con el tema de las lamas. Que estén o no en gris me da igual, lo que me parece terrible es que hayan puesto ventanas en los descansillos de las escaleras de acceso y dejen los tendederos cubiertos. Podrían haber abierto alguna ventana, por ejemplo para que entrara la luz. Si a eso le añadimos que las cocinas van en color chocolate, nos vamos a encontrar más que en una cocina, con una cueva, dando a luz eléctrica a cualquier hora del día. Qué les habría costado poner ventanas en los tendederos igual que han hecho con las escaleras, ¿no podrían haberlo hecho al revés?

saludos
david


Pues No, ya que en la infografía así aparece, lo que aparece es el color gris, sino el blanco (nieve).

Por otro lado las ventanas para la escalera son necesarias y también ahorran luz a la comunidad, en todo caso todas las viviendas que dan a la calle del Duque de rivas, tienen sol de mañana, y las de la entrada sol de tarde, luego la luz va y viene, las de los laterales una prácticamente no la da el sol fachada bloque A, solo cuando se pone un ratito y el bloque D es el mas soleado ya que tiene orientación este-sur.
 
D
dgslpb
15/03/2009 14:42
francamente, acabo de bajar de ver el piso y estoy un poco desilusionado con el tema de las lamas. Que estén o no en gris me da igual, lo que me parece terrible es que hayan puesto ventanas en los descansillos de las escaleras de acceso y dejen los tendederos cubiertos. Podrían haber abierto alguna ventana, por ejemplo para que entrara la luz. Si a eso le añadimos que las cocinas van en color chocolate, nos vamos a encontrar más que en una cocina, con una cueva, dando a luz eléctrica a cualquier hora del día. Qué les habría costado poner ventanas en los tendederos igual que han hecho con las escaleras, ¿no podrían haberlo hecho al revés?

saludos
david
 
P
Pinar_Adosado
15/03/2009 13:50
Presionar a Gestesa para que las pinten y trasmitirles vuestras quejas, que vuestra pasta habéis pagado. No es excusa que se justifiquen en Obrum, ni en los tiempos de crisis que estamos. Los tendederos grises romepen toda la estética, con lo bien que estaba quedando.
 
D
dgslpb
15/03/2009 11:55
pues si están rectificando cosas, ¿no será que que eran una chapuza entonces y ahora las están arreglando? Recordad que los obreros de obrum estaban trabajando sin cobrar y pudieron hacer esas chapuzas a drede, y tb que en los chalets de obrum la sensacion de la gente que ya tiene sus chalets es buena en general.

En cuanto al tema de las lamas paciencia, todavia está por terminar, igual las acaban pintando, porque el edificio era una sucursal del atleti, rojiblanco, no sé de dónde se sacan ahora el gris. pero a lo mejor o las pintan o las cubren más tarde...

ánimo y paciencia
saludos
 
K
Koga
11/03/2009 19:43
CdosC dijo:

Chapuzas me refiero que por ejemplo Obrum colocó unas puertas metálicas que no valian y han tenido que cambiarlas ahora por otras diferentes. Que en los chalets han tenido que rectificar todas las entradas de los garajes que Obrum colocó etc, etc...


Ok, muchas gracias!!
Entonces estaremos con mil ojos..
 
C
CdosC
11/03/2009 13:26
Chapuzas me refiero que por ejemplo Obrum colocó unas puertas metálicas que no valian y han tenido que cambiarlas ahora por otras diferentes. Que en los chalets han tenido que rectificar todas las entradas de los garajes que Obrum colocó etc, etc...
 
K
Koga
11/03/2009 11:46
Pero como les van a dar las licencias si está todo mangas por hombros?!?!espero que el ayuntamiento tenga un poco más de sentido común..
Lo de las lamas va a traer cola..personalmente, nos gustaban más como estaban al principio las terrazas con el ladrillo, pero por lo visto eso no era lo que estaba en el proyecto, no?!(corregidme si me equivoco, eh?!).El color de ahora es horroroso y eso si que no estaba en el proyecto..
CdosC: a qué te refieres con "todo el resto de chapuzas"?!?dentro de las viviendas o fuera?!nosotros no pudimos colarnos este finde para cotorrear porque teníamos al guarda detrás todo el rato, pero por fuera no vimos "nada" raro..claro que tampoco tenemos ni idea de construcción..
 
C
CdosC
11/03/2009 11:34
Si se va a poner puerta, eso es seguro, ya he visto el encargo y en abril ya estarán colocadas. Lo que no es es como van a terminar todo el resto de chapuzas que están haciendo. Además a mi me comentaron en la caseta de obra que en 15 días ya iban a tener la licencia de primera ocupación, lo cual siempre tarda mínimo de un mes. No me gusta nada como está haciendo esta gente las cosas...
 
altosdelgolan
altosdelgolan
11/03/2009 10:23
dieguitoforlan dijo:

altos ha que te refieres con las rescisiones?sabes de alguien al que le han dado su dinero?contexta por favor


Que yo sepa no han dado su dinero, ni se lo van a dar hasta que lo diga un Juez, así que armaros de paciencia ya que la justicia no va todo lo deprisa que nos gustaría.

Hasta que no haya sentencia judicial o acuerdo la/s viviendas están bloqueadas para la venta, alquiler, etc. y Gestesa tiene que hacer frente a todos los gastos (hipoteca, comunidad si la hay, IBI, etc).

Suerte para todos los ex-compradores
 
altosdelgolan
altosdelgolan
10/03/2009 16:27
pinar_adosado dijo:

El finde estuve por la urbanización y el edificio lo están dejando muy bien, desde fuera esta bonito. Las lamas seguramente las pinten después de ponerlas.


Las lamas no se van a pintar, ya basta de gastos innecesarios, Gestesa ha perdido mucho dinero con las rescisiones (aproximadamente han rescindido el 25% del total de lo vendido en las cuatro fases incluyendo el edificio SAuce).
También se están aprovechando todos los sobrantes aprovechables de los chalets para meterlos en los piso(puertas, tarimas, saneamientos,etc.

Tampoco se va a poner la puerta general de entrada a las rampas de entrada y salida de los garajes....
 
J
Jhonn13
10/03/2009 16:21
dgslpb dijo:

John13, dejame direccion de mail y ahi te lo digo....


Ok,
jhonnbush@yahoo.es

 
P
Pinar_Adosado
10/03/2009 12:33
El finde estuve por la urbanización y el edificio lo están dejando muy bien, desde fuera esta bonito. Las lamas seguramente las pinten después de ponerlas.
 
D
dgslpb
10/03/2009 12:05
John13, dejame direccion de mail y ahi te lo digo....
 
J
Jhonn13
08/03/2009 21:21
dgslpb dijo:

John13, solo te cuento lo que nos dijeron. De todos modos nos tienen que volver a llamar para aclarar un par de cosas más. Cuando hablemos con ellos le pediré que nos concrete más este punto. Con lo que nos digan os cuento.


Muchas gracias dgslpb, por cierto cual es tu piso si no es indiscrección.
 
D
dgslpb
08/03/2009 16:42
John13, solo te cuento lo que nos dijeron. De todos modos nos tienen que volver a llamar para aclarar un par de cosas más. Cuando hablemos con ellos le pediré que nos concrete más este punto. Con lo que nos digan os cuento.
 
J
Jhonn13
08/03/2009 12:02
dgslpb dijo:

El nombre de la gestoria de gestesa es GARSA. y según nos comentó carmen con el banco con quien hagas la hipoteca( sea cual sea), le tenemos que indicar que a la hora de la provision de fondos hablen con ellos. NOSOTROS NO TENEMOS QUE PONER NI UN DURO PARA ESTO....


Así de sencillo es? supongo que el banco dirá algo, no? creo que por lo menos habrá que darle los datos del contacto de GARSA, nombre de la persona que lleva el asunto, dirección de donde están (creo que en Alcalá tienen una oficina) teléfono, fax. etc.
En fin no sé, ya veremos pero no me queda muy claro....
 
D
dgslpb
07/03/2009 16:13
El nombre de la gestoria de gestesa es GARSA. y según nos comentó carmen con el banco con quien hagas la hipoteca( sea cual sea), le tenemos que indicar que a la hora de la provision de fondos hablen con ellos. NOSOTROS NO TENEMOS QUE PONER NI UN DURO PARA ESTO....
 
ST77XX
ST77XX
06/03/2009 12:41
estos son los gastos, ni mas ni menos:


http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2212519_gastos_escrituracion__resumen_y_aclaraciones.html

 
J
Jhonn13
06/03/2009 12:20
Jhonn13 dijo:

DGSLPB dijo:

Jonh13, a nosotros esta semana nos ha llamado una tal carmen confirmando que al final los gastos no los tenemos que adelantar nosotros, sino que a la hora de hablar con el banco le tenemos que decir el nombre de la gestora de gestesa (tengo apuntado el nombre en algún sitio y ahora no lo encuentro)....


Con que banco? con el suyo, Caixa Catalunya? ó con el que nosotros tramitemos nuestra hipoteca?.

Dinos el nombre de la gestora de Gestesa si lo encuentras porfa.

Saludos, hacia San Isidro Labrador apunta la entrega....




En Caixa Catalunya siguen con sus trece, ha estado otro vecino y le han dicho que si se subroga tiene que que hacer una provisión de fondos por encima de 5.000€ para los gastos de compraventa y subrogación, les ha entregado el anexo del contrato y que no, que el comprador tiene que hacer la provisión de fondos y luego se lo pida a Gestesa, y digo yo si ahora mismo no devuelven la pasta a los que han rescindido, harán lo mismo con nosotros?
 
J
Jhonn13
01/03/2009 18:37
DGSLPB dijo:

Jonh13, a nosotros esta semana nos ha llamado una tal carmen confirmando que al final los gastos no los tenemos que adelantar nosotros, sino que a la hora de hablar con el banco le tenemos que decir el nombre de la gestora de gestesa (tengo apuntado el nombre en algún sitio y ahora no lo encuentro)....


Con que banco? con el suyo, Caixa Catalunya? ó con el que nosotros tramitemos nuestra hipoteca?.

Dinos el nombre de la gestora de Gestesa si lo encuentras porfa.

Saludos, hacia San Isidro Labrador apunta la entrega....

 
D
dgslpb
28/02/2009 16:55
Jonh13, a nosotros esta semana nos ha llamado una tal carmen confirmando que al final los gastos no los tenemos que adelantar nosotros, sino que a la hora de hablar con el banco le tenemos que decir el nombre de la gestora de gestesa (tengo apuntado el nombre en algún sitio y ahora no lo encuentro)....
 
J
Jhonn13
28/02/2009 16:06
Hoy he hablado con Begoña y el tema está como sigue:

Cocinas: dan 2 opciones, una te mandan a la nueva tienda que han contratado o te descuentan del dinero que todavía debemos el importe que cada uno tenga en el anexo.

Gastos de escrituración de la compraventa (notaría, registro y gestoría) esta a la espera de la decisión que tomen en Guadalajara.

Ayer y hoy están haciendo la visita los propietarios de los pareados 1ª fase ENCINAR.

 
M
mahoma
22/02/2009 17:11
Yo ya tengo la demanda con el sello entrada del Juzgado, no firmeis si no teneis las garantías suficientes de que os van a dar vuestro dinero.
 
J
Jhonn13
21/02/2009 23:49
mahoma dijo:

No os dejeis comer el coco, Gestesa quiere que la gente que tiene pactados tantos los gastos de escritura de compraventa como el amueblamiento/acondicionamiento de las cocinas paguen religiosamente todo y luego después ellos generosamente les das las fácturas y te lo pagan.

No os fies para nada, que os lo descuenten de las cantidades que todavía debeis, nada más teneis que ver lo que están haciendo con aquellas personas que no desean seguir adelante con la compraventa y han pedido su 75% de las cantidades entregadas y les han dicho "que verdes las han segao", es decir hasta que no lo diga un Juez no hay ni un pavo para nadie.

Aporrearlos a llamadas telefónicas y cantarles las cuarenta......



Totalmente de acuerdo contigo mahoma, según están las cosas, si no nos descuentan los importes de los gastos de escrituración y cocinas del precio de compraventa, seguramente nos dirán "hasta que no lo diga un Juez no pagamos ni un pavo a nadie"? a pesar de este escrito en el anexo al contrato de compraventa que una mayoría del Sabilnar tenemos por la pérdida de m2 de vivienda, terrazas, garajes y trasteros, como consecuencia de la introdución de patios interiores para mejorar la ventilación cruzada y el famosísimo retranqueo de las terrazas en los áticos.


 
M
mahoma
18/02/2009 16:00
No os dejeis comer el coco, Gestesa quiere que la gente que tiene pactados tantos los gastos de escritura de compraventa como el amueblamiento/acondicionamiento de las cocinas paguen religiosamente todo y luego después ellos generosamente les das las fácturas y te lo pagan.

No os fies para nada, que os lo descuenten de las cantidades que todavía debeis, nada más teneis que ver lo que están haciendo con aquellas personas que no desean seguir adelante con la compraventa y han pedido su 75% de las cantidades entregadas y les han dicho "que verdes las han segao", es decir hasta que no lo diga un Juez no hay ni un pavo para nadie.

Aporrearlos a llamadas telefónicas y cantarles las cuarenta......
 
D
dgslpb
12/02/2009 21:22
hola vecinos del sabinar, al parecer acevedo, los que iban a ponernos las cocinas, se ha ido a pique por la crisis, ha cerrado según me comentan de Gestesa (una tal Carmen para más señas). conclusión: o cheque o rebaja de precio...


en cuanto al conflicto de obrum, yo creo que es más interno que con Gestesa, porque los obreros se manifestaban en arturo soria contra su empresa, no en guada contra gestesa, asi que no le veo mucho sentido a que vayan a protestar a la caseta, y desde luego mucho menos que intenten destruirnos lo más que puedan del piso, porque NOSOTROS NO TENEMOS LA CULPA Y AL FINAL LO VAMOS A PAGAR Y NO ES JUSTO.
Conste que me solidarizo con dichos obreros y no cobrar es una putada, pero no ganan nada destrozando los pisos. Sería mejor que se encadenaran o hicieran huelga de hambre o cosas asi, es una forma pacífica de protesta que sólo les afecta a ellos y no implica daños a terceros.

es mi opinión.
saludos

saludos
 
SR RECIO
SR RECIO
11/02/2009 21:39
Jhonn13 dijo:

Sabe alguien algo de las cocinas? van de ser de fornica?


¿de FOR N ICA????? ... yo no digo nada, ... cada uno en su cocina que haga lo que quiera !!!

Saludos, ... pillines !!
 
D
dgslpb
11/02/2009 17:52
pues sé que dan a elegir entre hacerte un descuento por el importe de la cocina sobre el precio total del piso (para lo cual rescinden contrato y hacen uno nuevo) o bien mantienen lo de montar ellos la misma hasta el precio estipulado y pasando de ahi los compradores asumimos los gastos. No recuerdo que me dijeran nada de ir a acevedo, por lo que entiendo que tienes libertad de hacerlo donde quieras.

saludos
 
J
Jhonn13
11/02/2009 14:46
Sabe alguien algo de las cocinas? van de ser de fornica?
 
K
Koga
09/02/2009 14:13
mahoma dijo:

Yo ya he llamado al departamento juridico de Gestesa en Guadalajara la responsable es Mª Amor de Agustín Recaredo pero no estaba y he hablado el tema con Beatriz y me ha dicho que necesariamente ellos va a hacer la provisión de fondos en el momento de la firma, ya que las fácturas de Notaria, registro y gestoría tienen que ir a nombre de Gestesa y tiene que aparecer su NIF para contabilizarlo contablemente hablando como gastos deducible de su gestión empresarial.

En otro caso sólo cabe el descontar los/entre 1.500 - 2.000€ aprox. según el precio de compraventa de cada vivienda del precio pactado.


Gracias por la info!!
Lo que nos hubiese faltado ya..."déjamelo que no llevo suelto y yo te lo devuelvo" jejeje

Un saludo.
 
M
mahoma
09/02/2009 12:59
Yo ya he llamado al departamento juridico de Gestesa en Guadalajara la responsable es Mª Amor de Agustín Recaredo pero no estaba y he hablado el tema con Beatriz y me ha dicho que necesariamente ellos va a hacer la provisión de fondos en el momento de la firma, ya que las fácturas de Notaria, registro y gestoría tienen que ir a nombre de Gestesa y tiene que aparecer su NIF para contabilizarlo contablemente hablando como gastos deducible de su gestión empresarial.

En otro caso sólo cabe el descontar los/entre 1.500 - 2.000€ aprox. según el precio de compraventa de cada vivienda del precio pactado.
 
D
dgslpb
08/02/2009 18:45
A nosotros nos han dicho lo mismo tanto en los bancos como en la caseta de gestesa y la verdad, no nos parece bien. A saber luego cuando te devuelven el dinero.... si os parece bien podríamos hablarlo los afectados y decir todos a gestesa que la provisión de fondos lo asuman ellos ( que es lo que pone en nuestro contrato). que os parece????
 
J
Jhonn13
08/02/2009 17:25
Según me dicen tanto de Caixa Cataluña, así como de otros bancos que estoy tramitando la hipoteca respecto a los gastos de escrituración de la compraventa, que yo me tengo que hacer cargo y luego reclamarselo a Gestesa.

Yo no estoy dispuesto a estos rollos, por lo que voy a proponerles a los señores de Gestesa dos opciones:

1ª Gestesa hace la provisión de fondos en el momento de la escrituración y yo no provisionó ni un pavo para estos gastos.
2ª Se me descuentan 1.500€ aprox.(notaria,registro y gestoría) del dinero que aún les debo en el momento de la escrituración.

¿Que os parece?
 
J
Jhonn13
04/02/2009 23:13
Respecto a las compensaciones es mejor que nos descuenten del precio de compraventa los importes correspondientes.
 
K
Koga
18/01/2009 18:59
Jhonn13 dijo:

Algo nuevo sobre las cocinas?


Por fin hemos conseguido hablar con Begoña y nos ha confirmado que ya no se van a poner las cocinas con Acevedo. Gestesa baraja 2 posibilidades: o bien nos descuentan el valor de la cocina en el precio de la vivienda, o contratan la cocina con otra tienda. Según ella, lo más probable es la primera opción.
Saludos.
 
J
Jhonn13
17/01/2009 21:03
Algo nuevo sobre las cocinas?
 
altosdelgolan
altosdelgolan
14/01/2009 21:41
dgslpb dijo:

pues entonces si ya desde hace meses, gestesa tiene claro que no va a contratar a acevedo para el tema de las cocinas, no entiendo por qué cuando habló conmigo hace dos semanas me dijo que este tema se hablaría cuando hiciéramos la primera visita al edificio SEGURAMENTE EN FEBRERO... quiero decir, que sí me comentó el problema de obrum y que las obras se habían parado, pero que obras coman (la propia constructora de gestesa)empezarían esta semana a trabajar y que la idea era terminar el edificio para que en febrero fuéramos a verlo y finiquitar el tema de las cocinas. Si así fueran las cosas yo creo que en Abril - Mayo ya estaríamos todos escriturando.

Pero claro, ahora esto está en el aire, porque las obras seguirán paradas hasta ver qué pasa con el tema de obrum y luego está el tema de la cocina con acevedo. Habrá que esperar acontecimientos.

gracias altos por la info.
saludos


Gracias a ti dgslpb,
 

Fin del hilo
97  mensajes123>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento