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altosdelgolan
altosdelgolan
06/11/2008 09:59
Todos los comentarios que estais realizando están muy bien, pero ya esta bien de desahogarse, desde bajo mi punto de vista, creo que lo más efectivo es ir a la caseta de ventas todos juntos,(no estaría de más llevar una pancarta GESTESA INCUMPLIDORA) y entregar de forma conjunta un escrito firmado por todos los que vayais, denunciado todas las irregularidades que aquí estais exponiendo.
 
Ganus
Ganus
06/11/2008 08:30
Esta claro que Gestesa quiere quitarse las casas de encima lo antes posible y pillas las pelas, por eso organiza las citas con tiempo tan justo y sin haber terminado, luego se veran obligados a cambiarlas para que les de tiempo a terminarlo todos. Esperemos que tantas prisas no afecten a la calidad de los acabados y tengan pocos desperfectos que arreglar, a parte de los bien sabidos desagües trasero, delantero y agua de los canalones.
 
P
peli07
05/11/2008 22:37
nosotros somos tercera fase pareados y nos han llamado para ir el 18 o 19 a ver fallos y en diciembre firmariamos en teoria..
nos hemos colado y no esta acabado, y en 15 dias no lo estara...
ademas, hay un desnivel enorme en la parcela y con lo q ha llovido parecia todo un barrizal sin desague ni nada..
Horrible todo..
 
P
pachanoi
05/11/2008 22:28
panicoalarealidad8 dijo:

Hola a todos yo soy de la tercera fase y me an llamado esta misma tarde para decirme k el 19 de noviembre puedo ir a ver los fallos,no entiendo si no estan terminadas para k llaman a la gente?
Han llamado a alguien mas para ver los fallos en este mes?

saludos


Hola panicoalarealidad8,
¿eres de adosados o pareados?

Saludos
 
D
desesperado99
05/11/2008 17:55
Hoy he llamado a la caseta para preguntar cuando era la visita para los de la primera fase, ya que nos habian mandado una carta diciendo que se realizarian a partir del dia 10 de noviembre y todavia no teniamos noticias de ellos. Me han dicho que se ha retrasado porque no estan terminadas las viviendas y aunque no lo sabe seguro posiblemente las visitas sean en el mes de diciembre, por lo tanto la visita se retrasa minimo un mes, aunque repito, todavia no tienen fecha fijada ( y se podria retrasar mas). Nosotros por una parte estamos deseando que nos la enseñen que se resuelvan los problemas y poder escriturar pero por otro lado y como ya he leido en otro post, si se retrasa un poco mas la firma de escrituras casi que mejor, porque el euribor ahora mismo esta bajando, quizas si escrituramos enero por ejemplo estemos hablando de mas de 100 euros de diferencia en la letra a escriturar en diciembre, si el euribor sigue bajando claro, venga un saludito
 
ST77XX
ST77XX
31/10/2008 07:45
Jhonn13 dijo:

pachanoi dijo:

txiketta80 dijo:

Hola a todos chicos, yo no compro en vuestra promoción, pero he comprado hace poco y en estos foros me han ayudado mucho y yo me ofrezco para lo mismo. He aprendido un montón, sobre dudas generales de viviendas de nueva construcción y, sobre todo de hipotecas, además tengo conocidos en entidades y me han aclarado muchas cosas. Os ofrezco mi ayuda, mi mail es < a < a < a href=mailto:href=mailto:href=mailto:txiketta@hotmail.es. href=mailto:href=mailto:txiketta@hotmail.es.<>>href=mailto:href=mailto:txiketta@hotmail.es.< /a > < a href=mailto: href=mailto:txiketta@hotmail.es.<>>href=mailto:txiketta@hotmail.es.< > href=mailto:txiketta@hotmail.es.<>>href=mailto:txiketta@hotmail.es.< < /a > /a > < a href=mailto: < a href=mailto: txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< > txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< < /a > > < a href=mailto: txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< > txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< < /a > < /a > /a > Me preguntaís lo que necesiteís y si puedo, os echo un cable, que la verdad es que es un mundo aparte.
Animo y mucha suerte!!!


Gracias txiketta,
¿Dónde has comprado?

PD:veo que has empezado fuerte en los foros (24 mensajes en 2 días)


Joder que de buena gente hay en el foro, no?



JA JA JJJA !!!!

spam encubierto

si de verdad sabes tanto, contesta la cantidad de dudas que hay en este foro o mucho mejor aún, pásate por el foro de hipotecas que la gente estará encantada de recibir consejos altruistas



 
J
Jhonn13
30/10/2008 23:04
pachanoi dijo:

txiketta80 dijo:

Hola a todos chicos, yo no compro en vuestra promoción, pero he comprado hace poco y en estos foros me han ayudado mucho y yo me ofrezco para lo mismo. He aprendido un montón, sobre dudas generales de viviendas de nueva construcción y, sobre todo de hipotecas, además tengo conocidos en entidades y me han aclarado muchas cosas. Os ofrezco mi ayuda, mi mail es < a < a href=mailto:href=mailto:txiketta@hotmail.es. href=mailto:txiketta@hotmail.es.<>>href=mailto:txiketta@hotmail.es.< /a > < a href=mailto: txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< > txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< < /a > /a > Me preguntaís lo que necesiteís y si puedo, os echo un cable, que la verdad es que es un mundo aparte.
Animo y mucha suerte!!!


Gracias txiketta,
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Joder que de buena gente hay en el foro, no?
 
P
pachanoi
30/10/2008 21:34
txiketta80 dijo:

Hola a todos chicos, yo no compro en vuestra promoción, pero he comprado hace poco y en estos foros me han ayudado mucho y yo me ofrezco para lo mismo. He aprendido un montón, sobre dudas generales de viviendas de nueva construcción y, sobre todo de hipotecas, además tengo conocidos en entidades y me han aclarado muchas cosas. Os ofrezco mi ayuda, mi mail es < a href=mailto:txiketta@hotmail.es. txiketta@hotmail.es.<>>txiketta@hotmail.es.< /a > Me preguntaís lo que necesiteís y si puedo, os echo un cable, que la verdad es que es un mundo aparte.
Animo y mucha suerte!!!


Gracias txiketta,
¿Dónde has comprado?

PD:veo que has empezado fuerte en los foros (24 mensajes en 2 días)
 
ST77XX
ST77XX
30/10/2008 13:04
biscone dijo:

Hola a todos,

solo un comentario para la gente de la primera fase: segun estaba la semana pasada el estado de las obras (y salvo que venga Dios y obre un milago o monten una chapuza de tres pares) es imposible que podamos realizar la visita de desperfectos para el dia 10 de noviembre, para hacerse una idea no hay carpinteria interior (puertas y amrmarios) no hay cerramientos en la planta baja (salon y puerta de entrada) no hay barandilla en la escalera, no hay tarima, ni rodapies, la instalación electrica esta en los cables, no esta solada la zona de la entrada, la pintura esta en la tienda, etc etc, vamos complicado de verdad.

Creo que deberian darse cuenta de que no van a poder entregar las casas en diciembre (entre otras cosas por las famosas cedulas) y hacer las cosas bien y no llevar a nadie a extremos en los cuales todos salgan perdiendo.


puede que lleves razón pero también te digo que están trabajando muy intensamente

mañana por ejemplo es fiesta en la construcción, alguno cree que en El Viso harán fiesta?

ya tendrán muchos días libres cuando hayan terminado las obras

 
B
Biscone
30/10/2008 12:46
Hola a todos,

solo un comentario para la gente de la primera fase: segun estaba la semana pasada el estado de las obras (y salvo que venga Dios y obre un milago o monten una chapuza de tres pares) es imposible que podamos realizar la visita de desperfectos para el dia 10 de noviembre, para hacerse una idea no hay carpinteria interior (puertas y amrmarios) no hay cerramientos en la planta baja (salon y puerta de entrada) no hay barandilla en la escalera, no hay tarima, ni rodapies, la instalación electrica esta en los cables, no esta solada la zona de la entrada, la pintura esta en la tienda, etc etc, vamos complicado de verdad.

Creo que deberian darse cuenta de que no van a poder entregar las casas en diciembre (entre otras cosas por las famosas cedulas) y hacer las cosas bien y no llevar a nadie a extremos en los cuales todos salgan perdiendo.
 
ST77XX
ST77XX
30/10/2008 09:26
BobyJean dijo:

St77xx, cuando tenéis vosotros la firma ?,
ST77XX dijo:

yo personalmente no firmaré si no veo con mis ojitos la cédula,

que me la manden por fax, voy a verla a la caseta, me acerco al Ayto, lo que sea pero antes de ir a la Notaría quiero ver la cédula, eso lo tengo claro

y por otro lado está el tema de los sumideros que ya veremos en qué queda todo eso y lo que hacemos (pero eso es otra batalla que tratamos en otro hilo que a día de hoy puede también impedir la firma... ya veremos)





pues aún no lo tengo claro, primero me llamaron para decirme que sería durante la segunda quincena de noviembre, luego Begoña un día me dijo que se pasaría casi con toda seguridad a la primera quincena de diciembre (pero no me confirmó nada en absoluto)

a día de hoy no tengo ni idea, estamos todos igual!!

pero lo mas importante es que ya me da un poco igual cuando sea la firma, primero tiene que haber cédulas y luego está el tema de los sumideros que hay que solucionar como sea. El tema creo yo que hay que enfocarlo via Ayto y que nos den la solución porque con Gestesa tan sólo se va a poder ir por las malas vía incumplimiento de memoria de calidades ya que por las buenas te digo yo que esta gente no va a tragar nada


saludos

 
B
BobyJean
30/10/2008 09:18
St77xx, cuando tenéis vosotros la firma ?,
ST77XX dijo:

yo personalmente no firmaré si no veo con mis ojitos la cédula,

que me la manden por fax, voy a verla a la caseta, me acerco al Ayto, lo que sea pero antes de ir a la Notaría quiero ver la cédula, eso lo tengo claro

y por otro lado está el tema de los sumideros que ya veremos en qué queda todo eso y lo que hacemos (pero eso es otra batalla que tratamos en otro hilo que a día de hoy puede también impedir la firma... ya veremos)


 
ST77XX
ST77XX
30/10/2008 09:12
yo personalmente no firmaré si no veo con mis ojitos la cédula,

que me la manden por fax, voy a verla a la caseta, me acerco al Ayto, lo que sea pero antes de ir a la Notaría quiero ver la cédula, eso lo tengo claro

y por otro lado está el tema de los sumideros que ya veremos en qué queda todo eso y lo que hacemos (pero eso es otra batalla que tratamos en otro hilo que a día de hoy puede también impedir la firma... ya veremos)

 
D
desesperado99
30/10/2008 08:59
Pues entonces igual que nosotros, recibimos la carta donde pone que a partir del 10 pero no nos han concretado nada mas, a nosotros tambien nos llamo la gestoria para preguntar, pero como no hemos visto la casa, pues todavia nada. Nosotros tambien dejaremos claro que sin cedula nada de nada, aun asi si nos dicen que tenemos que ir a firmar, ante el notario debemos preguntar si esta toda la documentacion necesaria y exigible para la firma y en el caso de que no este la cedula decirle que no firmamos y que levante acta de la negativa de la firma por que no estan todos los documentos exigibles. En el caso de que te diga que si, tambien que levante acta de lo que te ha dicho y asi te curas en salud y despues puedes pedir responsabilidad tambien al notario (en el caso de que no sea cierto, que tambien puede ocurrir), venga un saludito
 
B
BobyJean
30/10/2008 08:49
Exactamente igual que a mí Begui, yo quedé en que les llamaba para confirmar fecha después de la visita que tenemos el día 10 de noviembre. También les pregunté si estaría todo para el 4 de Diciembre y les dejé muy claro que si hasta que no hubiera célula de habitabilidad se olvidaran de la firma.
Yo creo que deberíamos dejar esto claro tanto a la gestoría que llama para poner fechas como a Gestesa en la visita, entiendo que la gestoría esto se lo trasmitirá también a Gestesa.
 
B
begui
29/10/2008 21:42
Me llamaron el lunes de la Financiera de Gestesa para preguntarme si ya estaba aprobada la operacion con el banco para escriturar el 4 de Dic y les dije que la operacion estaba en curso pero que si la casa tambien estaba para esntregar en esas fechas. Me contestaron que en principio si.
Un saludo vecinos.
 
D
desesperado99
29/10/2008 18:59
Cuando te han llamado, ha nosotros nos mandaron la carta, pero todavia no tenemos noticia de ellos, venga un saludito
 
B
begui
29/10/2008 16:39
Bueno, me han llamado para decirme que el día 10,11, 12 se enseñan las casas de la 1ª Fase y que el 4 de Dic se prevee escriturar, cosa que como ya he dicho en otro post no haré a no ser que todo esté como yo he firmado.
 
P
pachanoi
29/10/2008 15:39
marible dijo:

Hola,

todavia no hemos firmado, aunque imagino que lo haremos en breve, en teoria la licencia estara concedida en pocos dias, y sobre los posibles incumplimientos en cuanto a memoria de calidades o desperfectos, es reclamable tanto antes o como despues.

La urbanizacion estara abierta en quince dias, con lo que podremos ver la zona libremente.

Un saludo


Marible,
Te aconsejo que confirmes el tema de las licencias con el Ayuntamiento (al fin y al cabo depende de ellos).

No te fíes de lo que te diga la constructora (mirad lo que ha ocurrido en LOECHES).

Sin licencia no puedes contratar nada (gas,luz,agua,...) e incluso te podrían demandar por vivir allí si quisieran. Además, no se hasta que punto el seguro cubriría los posibles daños en la vivienda si la ocupas sin licencia.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
29/10/2008 14:05
marible dijo:

Hola,

todavia no hemos firmado, aunque imagino que lo haremos en breve, en teoria la licencia estara concedida en pocos dias, y sobre los posibles incumplimientos en cuanto a memoria de calidades o desperfectos, es reclamable tanto antes o como despues.

La urbanizacion estara abierta en quince dias, con lo que podremos ver la zona libremente.

Un saludo


según lo que ha comentado el vecino Fired durante el día de hoy parece que el tema cambia de un modo muy importante

Marible, eso de que firmarás en breve y que la urbanización estará abierta en 15 días supongo que es la versión de Gestesa verdad?

 
M
Marible
28/10/2008 21:16
Hola,

todavia no hemos firmado, aunque imagino que lo haremos en breve, en teoria la licencia estara concedida en pocos dias, y sobre los posibles incumplimientos en cuanto a memoria de calidades o desperfectos, es reclamable tanto antes o como despues.

La urbanizacion estara abierta en quince dias, con lo que podremos ver la zona libremente.

Un saludo
 
ST77XX
ST77XX
28/10/2008 14:48
ST77XX dijo:

marible dijo:

Disculpad que no haya repondido antes, en principio no creo que firmemos la semana que viene.
Sobre la licencia de primera ocupacion....etc, no es un problema nuestro, es mas bien de Gestesa e imagino que para el dia de la firma estara toda la documentacion correcta.
Despues de la llamada por parte de Caixa Cataluña, en la cual nos confirman que las condiciones de subrogacion son las mismas que aparecen en el contrato de compra-venta,(esperabamos que nos ofrecieran algo mejor), ahora estamos negociando con otros bancos y veremos cual es la opcion mas interesante, lo mas economico a priori es subrogarse con el prestamo actual, pero tenemos que pensar que es una compra a largo plazo, y las condiciones de caixa no son nada buenas en todos los aspectos.



gracias Marible por tu respuesta, es muy útil

En cuanto sepas algo nos lo dices tanto de entregas como de las condiciones de La Caixa o cualquier otra entidad que hayas visto

tan sólo decirte que efectivamente el tema de las licencias es un problema de Gestesa a día de hoy pero que si firmas y no hay licencia el que puede tener el problema desde ese día será el que haya firmado

saludos





Marible, cómo va vuestro tema?

habéis firmado o vais a firmar en breve?

 
B
Biscone
21/10/2008 09:12
PELI07 dijo:

NOSOTROS ANTES DE LEER ESTOS MENSAJES EN EL FORO, HOY EN EL PERIODICO HABIAMOS VISTO LO VENTAJOSA QUE ES LA HIPOTECA DEL BBK, SOBRE TODO PQ LA OFRECEN A 50 AÑOS.. Y ASI AL MENOS BAJA LA LETRA, Y EUR+0,25!! PERO NO SE A CUANTO ASCIENE MAS O MENOS LOS GASTOS QUE DECIS Q AHORRAMOS SI NOS SUBROGAMOS..SON 500 DE TASACION Y LO OTRO A CUANTO ASCIENDE MAS O MENOS?? PQ SI NO ES MUCHO, MERECE LA PENA..ES UN % O UNA CANTIDAD FIJA??
GRACIAS Y UN SALUDO


Hola Peli: a ver si puedo aclarartelo. Si te subrrogas a la hipoteca de la entidad, los gastos de constitución-escrituración de la misma ya los pago en su momento Gestesa, por lo cual, si te subrrogas no tienes que pagarlos.

Sin embargo si haces una hipoteca nueva, Gestesa corre con los gastos de anulación de esta, pero tu tendras que pagar los gastos de constitución-escrituración de la nueva, estos, para una hipoteca de unos 190-200k€ esta en torno a 4.500€

Por eso es mas economico subrrogarse a la que existe, y si la entidad que la tiene no te da unas condiciones adecuadas haces una subrrogación a otra entidad y una novación con los cambios que desees (mas tiempo, mas importe, etc) esto te sale mucho mas economico.

saludos
 
P
peli07
20/10/2008 20:49
NOSOTROS ANTES DE LEER ESTOS MENSAJES EN EL FORO, HOY EN EL PERIODICO HABIAMOS VISTO LO VENTAJOSA QUE ES LA HIPOTECA DEL BBK, SOBRE TODO PQ LA OFRECEN A 50 AÑOS.. Y ASI AL MENOS BAJA LA LETRA, Y EUR+0,25!! PERO NO SE A CUANTO ASCIENE MAS O MENOS LOS GASTOS QUE DECIS Q AHORRAMOS SI NOS SUBROGAMOS..SON 500 DE TASACION Y LO OTRO A CUANTO ASCIENDE MAS O MENOS?? PQ SI NO ES MUCHO, MERECE LA PENA..ES UN % O UNA CANTIDAD FIJA??
GRACIAS Y UN SALUDO
 
unodiferente
unodiferente
20/10/2008 20:20
Pero el IAJD (impuesto sobre actos juridicos documentados) es lo mismo que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos. Si yo paso directamente de la caixa, no me ahorraria el 0,50 de cancelacion.Gracias
 
D
De De Ramone
20/10/2008 18:12
HOLA,el iajd se paga por compra venta y por constitucion de hipoteca,si te subrrogas te ahorras el de la hipoteca mas la tasacion,una vez tengas tu hipoteca tecambias a otra entidad y solo pagarias el 0,5 del importe solicitado a caixa,habla con bbk y te lo explicaran mejor.

saludos.
 
unodiferente
unodiferente
20/10/2008 17:42
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos hay que pagarlo tanto te subroges como si haces una nueva hipoteca ¿no?. Yo calculando con las condiciones que me da la Caixa 0,75 + euribor, en el BBK dan el 0.25 y con vinculaciones normales de nomina , gasto de tarjeta (1000€) seguro vida por 300€ anual y el seguro de la casa. Entonces los gastos que se generan al crear nueva hipoteca se ven amortizados en 5 o 6 años, luego quedan por pagar 24 años al 0.25 con el consiguiente ahorro. Saludos
 
ST77XX
ST77XX
20/10/2008 09:16
marible dijo:

Disculpad que no haya repondido antes, en principio no creo que firmemos la semana que viene.
Sobre la licencia de primera ocupacion....etc, no es un problema nuestro, es mas bien de Gestesa e imagino que para el dia de la firma estara toda la documentacion correcta.
Despues de la llamada por parte de Caixa Cataluña, en la cual nos confirman que las condiciones de subrogacion son las mismas que aparecen en el contrato de compra-venta,(esperabamos que nos ofrecieran algo mejor), ahora estamos negociando con otros bancos y veremos cual es la opcion mas interesante, lo mas economico a priori es subrogarse con el prestamo actual, pero tenemos que pensar que es una compra a largo plazo, y las condiciones de caixa no son nada buenas en todos los aspectos.



gracias Marible por tu respuesta, es muy útil

En cuanto sepas algo nos lo dices tanto de entregas como de las condiciones de La Caixa o cualquier otra entidad que hayas visto

tan sólo decirte que efectivamente el tema de las licencias es un problema de Gestesa a día de hoy pero que si firmas y no hay licencia el que puede tener el problema desde ese día será el que haya firmado

saludos

 
J
Jhonn13
19/10/2008 20:51
dgslpb dijo:

una duda, ¿por qué es mas economico subrogarse primero a la caixa catalunya y cambiarse a otro banco o caja que te interese mas despues, y no subrogarte directamente con éste último??? la diferencia es el estudio del perito que ronda los 400-500 €. Aparte de eso hay alguna otra cosa???


Esto ya se tratado en el foro, pero te resumo:
Si te subrogas no tienes que pagar el IAJD ni la tasación de la vivienda. (como la hipoteca ya esta constituida fué la constructora la que pagó el IAJD)

Si haces hipoteca nueva, tienes tu que asumir el IAJD y la tasación de la vivienda a hipotecar.

En ambos caso se tiene que pagar ademas, gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, normalmente son mas altos cuando se formaliza nueva hipoteca.

Saludos
 
J
Jhonn13
19/10/2008 20:44
de de ramone dijo:

hola,tienes razon lo mas economico essubrrogarse con caixa,luego hacer una subrrogacion con el banco o caja que te interese mas,pero ojo,en el contrato aparece una clausula abusiba:

1ªsubrrogacion 0,25,correcto.
2ªsubrrogacion y sucesivas 1,esta clausula es abusiba,segun establecela ley hipotecariano te pueden cobrar mas de un 0,5 pues el prestamo se concedio en 2006 a gestesa y la ley afecta a las hipotecas posteriores a marzo 2003 o 2004 no recuerdo exactamente,en cualquier caso la ley nos favorece.

si piensas cambiarte no hagas seguro de vida ni hogar ni domicilies nominas,hazlo con el banco con el que tengas pensado la posterior subrrogacion,algunos bancos corren con parte delos gastos por subrrogacion,es mas que rentable hacer este cambio que quedarte con estas sanguijuelasde caixa cataluña.

saludos


Perfecto de de Ramone, pero se te olvidó a partir del 5º años max. 0,25% por subrogación a otra entidad, también hay que aplicar la Ley en cuanto a las amortizaciones parciales y totales, que en este caso coinciden los tipos de las subrogaciones.

Como estas condiciones se escribirán en la escritura de compraventa en la clausula correspondiente a la subrogación, hay que notificarlo así a la Caixa y al Notario ya que no se puede ir contra Ley.

 
D
dgslpb
19/10/2008 18:15
una duda, ¿por qué es mas economico subrogarse primero a la caixa catalunya y cambiarse a otro banco o caja que te interese mas despues, y no subrogarte directamente con éste último??? la diferencia es el estudio del perito que ronda los 400-500 €. Aparte de eso hay alguna otra cosa???
 
D
De De Ramone
19/10/2008 15:43
hola,tienes razon lo mas economico essubrrogarse con caixa,luego hacer una subrrogacion con el banco o caja que te interese mas,pero ojo,en el contrato aparece una clausula abusiba:

1ªsubrrogacion 0,25,correcto.
2ªsubrrogacion y sucesivas 1,esta clausula es abusiba,segun establecela ley hipotecariano te pueden cobrar mas de un 0,5 pues el prestamo se concedio en 2006 a gestesa y la ley afecta a las hipotecas posteriores a marzo 2003 o 2004 no recuerdo exactamente,en cualquier caso la ley nos favorece.

si piensas cambiarte no hagas seguro de vida ni hogar ni domicilies nominas,hazlo con el banco con el que tengas pensado la posterior subrrogacion,algunos bancos corren con parte delos gastos por subrrogacion,es mas que rentable hacer este cambio que quedarte con estas sanguijuelasde caixa cataluña.

saludos
 
M
Marible
19/10/2008 13:04
Disculpad que no haya repondido antes, en principio no creo que firmemos la semana que viene.
Sobre la licencia de primera ocupacion....etc, no es un problema nuestro, es mas bien de Gestesa e imagino que para el dia de la firma estara toda la documentacion correcta.
Despues de la llamada por parte de Caixa Cataluña, en la cual nos confirman que las condiciones de subrogacion son las mismas que aparecen en el contrato de compra-venta,(esperabamos que nos ofrecieran algo mejor), ahora estamos negociando con otros bancos y veremos cual es la opcion mas interesante, lo mas economico a priori es subrogarse con el prestamo actual, pero tenemos que pensar que es una compra a largo plazo, y las condiciones de caixa no son nada buenas en todos los aspectos.
 
A
AlDA9500
18/10/2008 07:23

MARIBLE dijo:


El viernes vi por fin mi casa y sinceramente me llevé una muy buena impresión. A parte de unos pequeños detallitos, todo tiene muy buena pinta. Espero que todos los que las estais viendo os pase lo mismo.



marible dijo:


Nos acompañó Begoña y Rodolfo. Nos dieron unos papeles para poner los fallos y nos dejaron solos durante una hora más o menos. En mi caso tenemos alguna persiana que se atasca, una mella en el suelo del salón, una moldura de una puerta rota y poco más. Sinceramente están muy bien.



miguele iris dijo:


hola marible! nosotros tambien hemos visto la casa, y la verdad es que nos ha encantado, algún que otro defecto que ya nos han arreglado, asi que somos de tu opinión, un saludo, ciaoooo.



Nosotros corroboramos las impresiones y opiniones de Marible y miguele iris: buenos acabados (techos, suelos, paredes, esquinas, remates de rodapiés...), apenas unas pequeñas incidencias de algunos rayones, en general bastante limpio todo y, la verdad, poco más.

Y, desde luego, mientras no esté concedida la cédula de habitabilidad por el Ayuntamiento NO firmamos.

ST77XX dijo:


marible, había luz, agua para probar enchufes y grifos

supongo que la caldera por ejemplo no la pudisteis comprobar



No, no había ni luz ni agua ni mucho menos se podía probar la caldera ST. Hubiera estado bien poder hacerlo pero tiempo habrá ¿no crees? Nos llevamos un metro, una linterna (siempre hay espacios y/o huecos en los que no se ve), nuestro propio plano para hacer algunas mediciones (sobre todo en la cocina, desagües, tomas de agua, de corriente. Más que nada para asegurarnos de que si vamos diseñando la cocina, luego no tengamos que enchufar la nevera al desagüe de la lavadora, en fin y cosas así), y también nos llevamos un cargador de teléfono para lo de los enchufes, pero como ya he dicho no había corriente.

Saludos a todos,

 
S
semidetached
17/10/2008 23:07
Marible, escrituras el próximo lunes día 20 como decías o se ha pospuesto la firma.
Dinos algo porfa.
 
ST77XX
ST77XX
09/10/2008 11:17
esta semana se está haciendo las visitas a los adosados de fase II

alguien ha ido ya?

que tal?

 
altosdelgolan
altosdelgolan
08/10/2008 20:21
Marible, no se te olvide que estamos esperando tu respuesta.
Gracias.
 
A
AlDA9500
07/10/2008 00:07
marible dijo:

A nosotros nos han llamado para ver si podemos firmar el dia 20 de este mes.


Hola marible, la comunicación para la firma ha de hacerse por parte de la promotora de forma fehaciente, es decir, ha de quedar constancia del aviso. No vale una simple llamada de teléfono. De manera que, en caso necesario, puedas demostrar que la Cédula de Habitabilidad no estaba lista para esa fecha.

 
J
Jhonn13
06/10/2008 20:28
Por Dios Marible,
No se te ocurra firmar sin la cédula de habitabilidad y primera ocupación, así como el certificado de instalación del gas sellado por el Ministerio de Industria, ya que sin estos requisitos no podrás dar de alta, ni la luz, ni el agua, ni el gas. En definitiva no podrás vivir adecuadamente.

Mantemnos informados.
 
ST77XX
ST77XX
06/10/2008 19:18
marible dijo:

A nosotros nos han llamado para ver si podemos firmar el dia 20 de este mes.


la clave está en la licencia de primera ocupación y en la cédula de habitabilidad

no creo que tal y como está el patio nadie se atreva a firmar sin esos papeles en la mano

sabes algo de este tema marible?

 

Fin del hilo
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