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Biol
Biol
20/10/2012 18:36

Venta de viviendas que no han colocado

¿Qué hacer ante la venta de pisos no colocados por Pryconsa?

23.282 lecturas | 113 respuestas

Hola vecinos,

Hoy he estado viendo el piso piloto. No me ha entusiasmado el piso. Ni mucho menos. Lo que más me ha llamado la atención es que la gente que no tenemos ventana en la cocina, la única manera de que entre luz es a través del tendedero y las lamas están muy juntas y no dejan pasar nada de luz. Una pena tener una cocina oscura...

Pero lo que me ha dejado a cuadros es que los de Pryconsa no han podido colocar todos los pisos y ahora están vendiéndolos a cualquiera que cumpla requisitos (eso si). En relación al precio, el mismo que tenían antes o en otras palabras, el mismo precio que estamos pagando nosotros. Lo peor de todo es que esta gente que compre algún piso podrá elegir entre los que quedan. Y eso es lo que me parece muy injusto.

Ójala pudiera haber elegido mi piso en su momento!!

No sé qué se podrá hacer (poca cosa si hemos firmado un contrato), pero quedarnos callados, tampoco me parece buena opción.

Alguna idea?

Un saludo

 
F
f1234lass
15/02/2013 20:07

Nosotros que vivimos al otro lado de la A-6, en el pueblo, todas las semanas nos buzonean publicidad de los pisos.Se ve que todavía les quedan...


Editado por f1234lass 15/02/2013 20:08
 
Gala13
Gala13
30/01/2013 11:31

El otro día también salieron en el suplemento de El Mundo, imagino que para intentar venderlas cuanto antes, pues hacían muy buena propaganda..

 
C
Corgon
30/01/2013 11:17

Por cierto, en el periodico 20 MINUTOS de hoy hay reportaje de las viviendas de La Marazuela de Pryconsa. Es publicidad para vender las casas.

Cuanto habrá pagado Pryconsa a 20 MINUTOS  para que le haga este reportaje??

En ningún sitio indica nada de las condiciones que pone la EMGV para acceder a la compra de estas casas.

Cuando tenga un rato lo subo para que lo veais.

 
Y
Yiyuna
29/01/2013 13:26

Jajajajaaj, la verdad es que si ya tienen claras las fechas (cosa que no estoy yo muy segura...) por qué no nos lo comunican?

 
L
ladob
29/01/2013 12:00

Buenas, me han comentado  en prycomsa que nos mandaran una carta para irnos citando la semana del 18 al 24 de febrero y recoger las llaves, ya se va viendo el momento...!

 
R
rosa76
29/01/2013 11:52

Muchas gracias Cariburi, 

Lo averiguaremos..

Un saludo

 
R
rosa76
29/01/2013 10:40

Buenos dias,

Una pregunta Cariburi, ¿por que dices que a partir de Enero la hipoteca de BBVA deja de ser interesante?. Lo pregunto porque nosotros todavia estamos en espera de hipotecas y contabamos con la ultima opcion del BBVA.

Un saludo

 
P
PabloJM
29/01/2013 09:26

Buenas a todos, 

La verdad que a mi no me importa en exceso el tema de las viviendas que queden por vender, pero si alguien quisiera conocer ese dato con hacerse pasar por nuevo comprador solicitando información bastaría. 

 
L
landeres
28/01/2013 20:24

Nosotros también nos arriesgaremos, pagar dos casas no tiene ninguna gracia.Esperemos que las entreguen  antes del 28 y les de tiempo a los de la cocina a montarla.

Sobre los pisos que quedan por vender a nosotros nos han dicho que sobre 20 pero cualquiera sabe, siempre fue algo que ocultaron y supongo que habrá gente que tardara en escriturar como esta el tema bancos, no seremos muchos al principio.

Saludos.

 
L
ladob
28/01/2013 18:00

Nosotros si nos la dan en febrero, iremos a vivir también en cuanto tengamos las llaves,

os han confirmado que sería en febrero la entrega?

 
R
Rzs
28/01/2013 17:06

Hola chicos, 

sólo quería puntualizar una cosa, las 44 casas es un suponer. Yo hice el cálculo basándome en el tipo de casa q ellos venden en su página web y en las que han construido de cada tipo, pero que seguro que las quedan por vender no son las 44, quizá sólo sean 10 o 5...

Por otra parte, aunque tuvieran las 44 sin vender, el peso que tendría Pryconsa en las juntas no es tanto comparado con lo que tenemos el resto de vecinos (no llega al 25%). Asi q si queremos hacer algo tenemos mayoría, siempre que nos pongamos todos de acuerdo, q eso va a ser lo realmente difícil viendo algunas actitudes que hay por aquí.

En cualquier caso, no van a estar todas las casas en en la misma zona, yo no creo q nadie vaya a encontrarse en un portal vacío ni mucho menos.

A mi personalmente no me parece que sea algo de lo que nos tengamos que preocupar. Ya las irán vendiendo poco a poco, la cosa con los bancos no está muy bien a la hora de conseguir créditos, eso ya lo hemos visto hace bien poco...si a eso le añadimos que hay q cumplir una serie de requisitos, pues va a costar algo más venderlas sobretodo si las de minusválidos se las venden sólo a gente minusválida. Pero vamos , que los primeros interesados en vender las casas son ellos y de todas formas, seguro q en la primera junta ya nos enteramos cuántas casas hay libres.

Un saludo

 
C
Corgon
28/01/2013 11:38

Tenemos el DERECHO de saber cuantas viviendas quedan por vender, ya que pertenece a NUESTRA comunidad de vecinos, y hay que tener IDENTIFICADO a cada propietario de vivienda. No os parece así??

 
C
chihironegulesko
28/01/2013 10:26

La última vez que fuimos al piloto pregunté cuántas casas quedaban por vender y una chica de apoyo que había con Javier, en lugar de responder a mi pregunta me dijo que no entendía porqué nos preocupaba eso tanto... Y le dije que entre otras cosas, por los gastos de comunidad. Me explicó que por ley  la constructora debe pagar los gastos de las casas que aún están sin vender. Pero ¿y si la constructora no tiene dinero?

Además, vivir en un edificio con viviendas desocupadas puede traer muchos más problemas más allá del dinero... Así que esperemos que se vendan pronto.

Yo desde luego haré publicidad entre mis conocidos.

 

 
C
Corgon
28/01/2013 09:56

Que pryconsa pague la comunidad de los pisos que queden por vender sera fundamental.

 
L
larubia
28/01/2013 09:41

Imagino que tardarán en venderse todas las casas, lo que más me preocupa a mi es que Pryconsa tiene 44 votos en las juntas de vecinos (uno por cada casa sin vender), por lo que no querrá invertir mucho en propuestas que vayan surgiendo, además espero que paguen la comunidad de vecinos a tiempo.

Supongo que como todo se verá con el tiempo.

 
C
Corgon
25/01/2013 13:42

Hola larubia,

Yo también creo que es preocupante que no se hayan vendido tantas casas. No me gustaría vivir en un portal fantasma donde el resto de las casas estén vacias. Además las casas vacías siempre generan problemas. Es mejor que todas las casas estén vendidas y ocupadas.

 
L
larubia
25/01/2013 08:49

No suelo responder a este tipo de discusiones pero estoy con Corgon, por favor dejar algo para las reuniones de vecinos, si no los hilos al final acaban siempre en discusiones y no nos enteramos de lo que realmente importa " qué pasa con las viviendas que no han colocado?"

A partir de aquí, que cada uno haga lo que considere. En mi opinión vamos a vernos durante muchos años, así que intentemos llevarnos lo mejor posible.

Un CORDIAL saludo.

 
C
Corgon
24/01/2013 14:06

Por favor para insultos y malos rollos podéis quedar en persona y dar rienda suelta a vuestras ideas.

Este foro es para tener opiniones constructivas. El resto sobra.

 
Anticornholio
Anticornholio
24/01/2013 13:21

¿Conocéis a alguien más pesado y con más tiempo libre que Cornholio?.

Estamos bastante contentos e ilusionados con la casa. Lastima que tengamos un personaje de este pelo entre los vecinos. Espero que esté en la otra punta de la urbanización.


 

 
Gala13
Gala13
23/01/2013 09:01

Hola Beimg, en la página de Pryconsa puedes encontrar esa información si te metes en "Residencial Las Rozas" (si pinchas, accedes directamente). También hay un piso piloto en la propia promoción, donde te informarán de todo e incluso puede que te enseñen la urbanización (cierran los miércoles por cierto).

Un saludo!

 
B
Beimg
22/01/2013 22:06

Hola, me gustaria saber que pisos quedan disponibles y si me podeis facilitar planos y precios.

Un abrazo y gracias

 
P
Paloma29
22/01/2013 15:47

Pues no se como van a hacer para vender las 44 casas que les quedan , yo tengo unos cuantos  amigos que  quieren comprar y no pueden porque los bancos no les dan las hipotecas.....

 
R
Rzs
20/01/2013 18:20

Hola,

MIrando los planos de las casas y los que ha colgado Pryconsa en su página web yo calculo que quedarán por vender como máximo 44 casas (suponiendo que sólo quede por vender los dos tipos que ponen en su página)

Las de 3 dormitorios que quedan son las especiales para minusválidos, quizá por eso les esté costando más venderlas. Según los planos de la urbanización sólo construyeron 4 de este tipo. 

Las de 4 dormitorios son bastante comunes, construyeron 40 pero yo creo han vendido ya unas cuantas de este tipo.

En cualquier caso creo q van a tardar un tiempo  en venderlas todas, más si tenemos en cuenta que cuando se hizo el sorteo de nuestras viviendas seguían vendiendo casas de la primera promoción cuyo sorteo se hizo en 2008 y que las cosas ahora están bastante más jodidas, sobretodo el conseguir la hipoteca en el banco.

Pero bueno, a nosotros , mientras pryconsa se haga cargo de la comunidad de estos pisos, nos debería dar lo mismo.

Por cierto, ¿han cambiado la publicidad que envían? toda la que yo he visto pone "desde" por lo que no habría publicidad engañosa. Espero q no la hayan cambiado, pq si engañan a la gente dificilmente las van a vender jejeje...

 
C
Corgon
20/01/2013 12:47

Siguen enviando los de Pryconsa publicidad de que se pueden comprar casas en La Marazuela. Así que mucho miedo me da el número de viviendas que aún queden por vender...

Además en la publicidad ponen que las viviendas de 3 dormitorios están a 201.400 euros, cuando a ese precio solo hay muy pocas viviendas de los bajos. Y el resto son viviendas de precio más alto. Esto es publicidad medioengañosa.

 
Gala13
Gala13
15/01/2013 08:22

Perfecto chicos yes entiendo entonces que no nos tocará pagar más allá de los gastos de comunidad que nos toque a cada uno por vivienda.. verdad?? me quedo más tranquila smiley

Gracias por la info!

 
Garroble
Garroble
14/01/2013 23:46

A ver, en el momento en que retires las llaves de tu piso, pasas a tener responsabilidad legal por el pago de la comunidad. Tú, y sólo tu. Por lo que desde ese momento pagaremos todos.

Las viviendas que no se hayan vendido, el dueño es Pryconsa, y por el mismo motivo que aplica antes, se tienen que responsabilizar de los pagos de la comunidad.

Es más, si nos ponemos, la ley indica lo siguiente:

Cita:

El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) determina que el adquirente de una vivienda o local en régimen de Propiedad Horizontal, "incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior, estando el piso o local legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación".

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/comunidades_vecinos_y_legislacion/2007/01/30/159411.php

Saludos.


Editado por Garroble 14/01/2013 23:47
 
P
Paloma29
14/01/2013 18:54

Estoy contigo Corgon , donde yo vivo ahora de alquiler hay plazas de garaje que son de la constructora porque no se han vendido y la constructora paga su parte de comunidad de las plazas de garaje, lo sé porque en el buzón me dejan las actas de las reuniones para el propietario del piso y lo he leido ahí.

 
C
Corgon
14/01/2013 13:14

Los gastos de la comunidad de vecinos deben ser abonados por cada propietario de los pisos. Los pisos que no se hayan vendido son propiedad de Pryconsa, por tanto ellos se deben hacer cargo de la alícuota correspondiente de la comunidad de vecinos.

La comunidad de vecinos no debería empezar a pagarse hasta después de Abril 2013, ya que Pryconsa se debe hacer cargo de todo hasta que se entregan los pisos, que en el contrato indica que debe ser en Abril de 2013. Si Pryconsa quiere dar los pisos antes puede hacer lo que quiera, pero en el contrato de compraventa indica que se entregan los pisos en Abril 2013. Por tanto que la cuota de comunidad de vecinos no debería pagarse hasta Mayo de 2013 como pronto.

Un saludo.

 
M
Marazuela2
14/01/2013 12:31

Gala, donde has leido eso? Yo en el contrato de compraventa veo que en la cláusula cuarta habla de que a partir del momento de retirada de llaves el comprador está obligado a contribuir, bla, bla, bla... A partir de la retirada de llaves sí, pero no leo nada con respecto a lo que tú dices...

No me parecería razonable, siempre he pensado que los gastos de comunidad de los no vendidos los asumiría Pryconsa...

Por otro lado, conozco gente que vive en el Montecillo y ninguno me ha comentado nunca que hayan tenido que hacerse cargo de la comunidad de los pisos que están vacios... Si fuera así la Comunidad podría variar de un mes para otro??? No se...

Saludos

 
Gala13
Gala13
14/01/2013 11:25

Hola chicos,

¿Alguien sabe cuántos pisos quedan todavía sin vender? 

Es que no sé si alguien conocerá a gente de la promoción del montecillo, puesto que parece que a ellos les tocó asumir los gastos de la comunidad de los pisos sin adjudicar... Y estaría bien saber si han tomado medidas o ver cómo lo han solucionado, porque parece que en nuestro contrato Pryconsa también se exime también "de los gastos de comunidad que se devenguen desde la constitución de la misma (siendo el adquiriente el que se hace cargo)..."

¿Alguien sabe algo más al respecto?

Salu2!

 
A
arf10
26/11/2012 12:24

Ya veo que no cejas en tu empeño de sembrar cátedra y, sobre todo de provocar.

En fin, sin comentarios; tú mismo, las etiquetas en esta vida se las pone a veces uno mismo con sus actitudes, formas y contenidos.

No te molestes en responderme, aunque seguro lo harás, porque has conseguido que se me quiten las ganas de volver a entrar.

Un saludo.

 
A
arf10
26/11/2012 10:05

Cornholio, por favor te pido que dejes de insultar a los demás. Por alusiones en su momento, te diré que el significado de "caterva" sí es periorativo y, si no lo ves claro, búscalo en el diccionario de la RALE.

Es bastante molesto leer en este foro cuando aparecen de forma reiterada esos descalificativos.

Un saludo.

 
R
Rzs
24/11/2012 15:47

gioalario dijo:

Hola a todos, me estoy planteando comprar una de las viviendas que quedan, pensaba en un bajo con jardín aunque siendo entre 2 edificios creo que voy a tener muy poca luz. Leyendo el foro y viendo que algunos están muy descontentos, quería sólo saber si alguien me aconsejaría comprar ahora alguna de estas viviendas. Dado que tengo los requisitos, me lo estoy planteando porque necesito un piso de 4 dormitorios. Muchas gracias por la ayuda.


Editado por gioalario 18/11/2012 1:25

 

Buenas gioalario,

parece que tu vienes de otra promoción y que finalmente conseguiste romper el contrato con Pryconsa puesto q estás interesado en la compra de un piso de nuestra promoción y como todo el mundo sabe uno de los requisitos es no tener otro piso en propiedad.

He mirado el foro de la otra promoción y por lo que contáis os reunisteis al margen del foro. Me gustaría que nos contaras, si no te importa, cómo lo gestionasteis.

Creo q vuestra experiencia podría ayudarnos ya que entre otras cosas parece que aquí hay gente a la que le gustaría romper el contrato y no saben cómo, quizá tu puedas ayudarles con eso y a los demás con otras cosas. 

Un saludo y gracias de antemano.

 
N
nvidia25
23/11/2012 11:29

Pues yo me he sentido atacado e insultado en varias ocasiones en este foro. Y jamas he oido unas disculpas, pero si os digo la verdad ni me acuerdo de quien se trataba, me da un poco igual.

Y antes de que me vuelvan a saltar a la yugular, admito de antemano que yo he cargado intensamente contra Pryconsa y la EMGV. Y volvería a hacerlo, no me importa lo más mínimo, pero jamas contra los foreros. Por eso entiendo que quien me ha insultado son de Pryconsa o la EMGV.

¿por qué he cargado contra ellos? Pues sencillo, porque les pago. Pago a la EMGV a través de mis impuestos y pago a Pryconsa con la compra de mi piso y en ambos casos, me siento engañado.

No voy  a decir cuantas veces me ha engañado ya Pryconsa y en que temas, pero os puedo asegurar que unas cuantas, y he dejado caer la pista de las visitas de diciembre, para que os animéis a llamar, yo ya paso de hablar claro en este foro, porque me siento atacado cuando lo hago y no apoyado por a quien le interesa que lo haga, a excepción de un par.

Lo de  la EMGV no merece la pena ni comentarlo, un señor con una pila de reclamaciones individuales (he leído), madre mía lo que hay que ver en los organismos públicos. (Y también tengo familiares funcionarios, antes de que me digan cualquier cosa, que aquí rápido confundimos).

Yo no voy a recolectar las descalificaciones que he sufrido, porque no tengo ni tiempo ni ganas y si me vuelven a sacar el comentario del sur de Madrid, que por lo visto me ha convertido en demonio, volveré a decir lo mismo, se ha malinterpretado.

Por otro lado no tengo ninguna intención de hacer amigos ni de hacer unas cosas unos por otros aquí, eso ya lo hago en otros sitios. Si entro en este foro es para defender mis intereses y por en ende, sin pretender que nadie me lo agradezca, los de todos los adjudicatarios.

 
R
Rzs
22/11/2012 18:12

Buenas, sólo quería comentar algunas cosas:

En cuanto a lo que comentáis de la publicidad, yo lo hablé con el gerente de la EMGV y me dijo q desde la EMGV estaban bastante molestos con este tema puesto que rozaba la publicidad engañosa. Q lo había hablado con la constructora para que lo cambiara pq daba lugar a error y por lo que explicó le vinieron a decir q así es el marketing por lo que desde la EMGV iban a ver si podían hacer algo legalmente para que lo cambiaran aunq lo veían muy difícil.

Por otra parte leyendo a chihironegulesko me ha dado la sensación de que desde fuera este foro se ve como si se hubieran hecho dos bandos enfrentados. Sí es verdad q hemos tenido ciertas discusiones y tenemos puntos de vista muy distintos en cuanto a algunos temas., pero, en lo que a mi me toca, yo no tengo ningún problema con la gente con la que he discutido y me parece estupendo colaborar y compartir información aunq veamos las cosas de diferente forma. La verdad que aún quedan unos meses para que nos den los pisos y podemos hacer muchas cosas unos por otros aunq no nos convirtamos en amigos.

Por último, sólo quería añadir que hay mucha gente q, aunq no lo parezca o no lo cuente aquí, se ha movilizado y han puesto las reclamaciones que han considerado necesarias. Cuando fui a hablar con el gerente de la EMGV tenía encima de la mesa un montón de reclamaciones individuales además de la de este foro.

Bueno majos, q espero q empiece a reinar el buen rollo.

Un saludo para todos.

Pd: También me dí cuenta de que mis mensajes son muy secos y parece que soy muy borde cuando escribo cuando no es esa mi intención ( x ejemplo, el otro día con el mercadona ), intentaré corregirlo. wink
 


Editado por Rzs 22/11/2012 18:14
 
P
pojoyo
22/11/2012 16:39

Hola jóvenes. Soy pojoyo, la nueva. Gracias por vuestros ánimos con el ordenador y gracias sobre todo por las aclaraciones. Tenéis razón en vuestros argumentos. Debe ser así, que si el precio del módulo ha subido desde entonces y tal, pero por lo menos me voy a tomar ahora mismo un  cafetito tranquila viendo el "Puenteviejo" que ya iba yo a armarla en el piloto.

Saludos.

 
C
chipochi
22/11/2012 16:12

Yo creo que se referirá a que las venden inferior al precio del modulo actual. Cuando les adjudicaron las promociones a Pryconsa e Inmogrupon el precio del modulon era uno (que es por el cual nos lo venden a nosotros), y despues el precio de ese modulo subió, por eso el valor de las casas es superior a lo que pagamos.

Espero haberme explicado bien

Saludos

 
Gala13
Gala13
22/11/2012 14:27

Hola pojoyo.

Sí, es lo que pone en la web también, pero imagino que será porque variará en función de la superficie de la vivienda, lo cual no quiere decir que todos los pisos de 3 dormitorios las vendan a ese precio o las de 4 a ese otro. O al menos ESO QUIERO PENSAR, jeje.

Tengo entendido que los están vendiendo al mismo precio (el del módulo, al fin y al cabo) y además les piden ponerse al día con los pagos, lo cual considero que es difícil, pero bueno.

 
P
pojoyo
22/11/2012 14:20

Hola gente ilusionada con la compra de vuestro casita. Soy la madre de un futuro vecino vuestro. Llevo un ratejo intentando registrarme para poder daros mis opiniones y como soy una manta con esto del ordenador, no sé si conseguiré que alguien me lea. Sólo quiero deciros de momento, para no enrollarme, que hoy en el buzón de mi casa en las Rozas, me han dejado un folleto en el que Pryconsa vende vuestras casas, las que quedan debe ser, pero a un precio inferior, es decir, la de 3 dormitorios dice "desde" 201.400 y la de 4 dormitorios "desde" 245.100 y añade ¡Precios por debajo del módulo!. Me he quedado pasmá. He llamado a Pryconsa pero ya estaban cerradas las oficinas hasta esta tarde. No sé, es raro pues en el piloto, que yo lo pregunté, me dijeron que por supuesto se vendían al mismo precio.

No me enrollo más no vaya a ser que ni siquiera lo haya hecho bien y no me leáis.

Con eso del avatar me he hecho un lío.

Saludos.

 

Fin del hilo
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