alvaromfg dijo:
almudena2801 ¿el presupuesto entonces tambien se tiene que aprobar por unanimidad? o con uno que diga que no Tambien se tira para tras.
No, porque la Ley de Propiedad Horizontal de 23/07/1960, dice textualmente, punto 3º, "para la validez de los demas acuerdos bastará el voto de la mayoria del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoria de las cuotas de participacion".
Mis preguntas son:
Se indicaron los morosos, entiendo que si.
Cuando se voto, en 2º convocatoria, que vale con la mayoria de los asistentes, que representen la mayoria de las cuotas, se comprobó que los que decian que si a algo, representaban mas de la mitad de del valor de las cuotas de los presentes? Entiendo que no se hizo, ya que la mayoria era holgada. En mayorias muy justas tendriamos k tener en cuenta, k la mayoria de los presentes, no tiene porque ser lo mismo, k la mayoria de las cuotas de los presentes.
Punto 1º de la ley, articulo 17: " La unanimidad solo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobacion o modificacion de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatuos de la comunidad".
Por tanto, leyendo los estatuos y cito de nuevo textualmente, articulo 8, 2º parrafo:
"No obstante, los gastos susceptibles de individualizacion por edificios o por portales será satisfechos por las fincas situadas en los mismos en proporción a la superficie útil de cada una de ellas".
Esto quiere decir, que la luz de las escaleras del edificio alto, las pagan unicamente y solamente los que vivan en ese edificio. Otra cosa son los ascensores, ya que se podria tomar uno en el garaje e ir a la planta 0, para los duplex. O sea que la partida de 13.615 € de grupo de reparto 2, segun el presupuesto para este año, no se puede cambiar su distribucion y pasarlo como gasto comun, al menos que se apruebe por unanimidad.
Por tanto, con que uno dentro de los 30 dias naturales que fija la ley, impugne la junta y vote en contra, ese punto no se podria aprobar.
Por cierto estoy a favor de pagar la valla, pero si pagamos todos, incluso los morosos que tenemos a dia de hoy.
Saludos