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X
xanadu
15/10/2007 12:21
acabo de mandar las fotos de las ventanas y supongo que durante el día de hoy las pondrán.
 
B
braf
15/10/2007 11:23
son oscuras pero no se q tono exacto.
ocupan todo el hueco, pero como los huecos de ventana son de distinto tamaño entre viviendas, lo hacen uniforme. es decir la casa q tiene mas hueco tiene un fijo con cristal.
Son correderas y yo tampoco vi persianas.
Ah partusa vi restos de poliuretano, asi q tenemos q confiar q los huecos esos q no te gustaban lo llevan incorporado como aislamiento térmico.
 
X
xanadu
15/10/2007 10:55
yo también estuve en la obra y las ventanas me gustan bastante porque hacen contraste con la fachada y creo que van a dar bastante luz.

Lo único que me dejo dudas es que no veo sitio para las persianas con lo que supongo que nos van a poner algo estimo el edifico sunrise para quitarnos el sol.
 
B
braf
15/10/2007 08:32
estuve en la obra yo tb, lo blanco son plasticos para que no se arañe el aluminio mientas lo colocan.
me parecen un pelin pequeñas pero bueno
parece q van marchando...
 
R
rizitos
12/10/2007 17:52
Holas!!
Se supone que los pisos llevan la prestalación de aire acondicionado ¿aguien sabe algo?, cuando hemos ido a la obra no hemos visto ningún detalle (rejilla,hueco...) que indique que lo van a instalar.
Saludos ¡¡ya queda menos!!
 
C
cargar
11/10/2007 16:35
Hola a todos:

He estado esta mañana en la obra y ya estan puestas las ventanas del primer piso que dan al bulevar.

Las molduras son negras y tambien blancas, no sé un poco lio, como las he visto de lejos no se si son plásticos pegados la las mismas o no.

En cualquier caso ya han puesto todas las del primer piso del bulevar, por lo que el edificio quedará cerrado en breve.

Las ventanas parecen correderas en su parte superior, con un fijo en el cristal de abajo.

Saludos para todos y buen fin de semana.
 
M
mont
11/10/2007 16:15
Hola a todos!

oye Malpica, por qué dices que definitivamente los apliques están en la pared??

A mí eso me tiene descolocada, alguien me puede decir qué luces se ponen en un salón y en un dormitorio en las paredes? es que no tengo ni idea y no me imagino cómo puede quedar? además estará en más de una pared no?

Saludos!
 
B
braf
11/10/2007 16:00

no se ve muy bien el material en la foto pero no diria q es de la cocina, me parece demasiado rustico no??
mas bien parece de zonas comunes, del patio central, ....
 
M
malpica
11/10/2007 14:16
Buenos dias a tod@s ; gracias por las fotos Partusa nosotros tambien nos dimos una vuelta el fin de semana por la obra y decididamente los locales van al lado del garage.Los vierte aguas son oscuros como bien decis y las ventanas esperemos que sean como la muestra no puesta porque la que tienen puesta es corredera y no tiene persiana ; el suelo de la foto no esta mal parece rugoso y el alicatado de la cocina si alguien se a fijado solo esta en una parez en la otra no lleva azulejo.Al final los apliques de luz tanto en salon como dormitorios estan en paredes por lo que hay que olvidarse de las lamparas(nos ahorramos una pasta eh!) bueno gracias por toda la informacion, un saludo y buen puente para quien lo tenga
 
B
braf
11/10/2007 09:22
buenas fotos partusa,

- lo de las cocinas q rodeas en amarillo niidea no lo veo bien
- lo q dices cercos creo q son lo viertaguas, las ventanas apoyan encima de ellos y evitan(????) q entre el agua a la casa
- la separacion entre pladur y panel de hormigon debe llevar poliuretano o algun otro aislante q haya mucho hueco creo q es bueno, más camara
- sí estan poniendo remates de escayolam, molduras
- la ventana q tienen por alli yo creo q es para probar, porque me imagino q sera oscura pero estos arquitectos modernistas.....
 
B
braf
11/10/2007 09:08
estuve por la obra y vi q la casa parece q va a llevar molduras blancas entre pared y techo, q estaban alicatando cocinas con formato rectangular y q estaban poniendo vierteaguas en la cara q da al bulevar, las chapas de vierteaguas (aluminio) eran oscuras asi q se supone q el aluminio tb, puede kedar bonito...
 
cestillen
cestillen
10/10/2007 08:22
Lnito no quitan el piso a nadie por pasarse en la renta, el piso ya se te ha adjudicado y no te lo vana aquitar, es unicamente para tener derecho a recibir o no las ayudas de la comunidad.

Saludos.
 
F
floryus
09/10/2007 22:47
eSTÁ MAÑANA HE ido a ver al jefe de Obra. Un treintañero "encantador" no da ningún tipo de información por que es la politica de la empresa, que pregunté en le EMVS. A pesar de que le he dicho que la EMVS me remitió a él, se ha cerrado en banda y poco menos que me ha echado. Esperandole pregunte a un currante y me dijo que entre piso y piso va una pared de ladrillo, qué no sabia como iba a ser la carpinteria que en algunos pisos el interior del armario era blanco y se ponían corederas color madera. no me dio mucho tiempo porque vino el jefe.
 
L
Lnito
09/10/2007 12:55
Alguien conoce algún caso de alguien que le hayan quitado el piso por ganar más del máximo permitido en la declaración del 2006???
 
F
floryus
07/10/2007 20:37
PERDONAD!!!!!!!!!!!!!
pERO ESTA SEMANA HE TRABAJADO DE 8 A 8 Y NO HE PODIDO IR A HABLAR CON ÉL Tampoco he podido conectrame a Internet para deciroslo, solo lo tengo en el trabajo y era imposible. Mañana o pasado me acercaré.
Ayer ME PUSIERO el telefono. aL FINAL HE TENIDO QUE CONTRATAR CON tELEFONICA POR QUE ono, QUE METIÓ LAS LINEAS LA PRIMERA, EN JUNIo, NO NOS DA TODAVIA EL SERVICIO.. La zona que nos ha tocado es de lo mejorcito, de momento, porque está más habitado, lo horroroso es el Gran desierto del ensanche.
No os preocupeis mucho por los plazos, tienen que ponerlos legalmente, pero nosotros tuvimos un mes para mudarnos (del 25 de mayo al 25 de junio) y aun hay muchos vecinos que no se han trasladada ni habitan las viviendas...
 
R
Rosy
06/10/2007 09:37
HOla! que tal?

YO algo desanimada después de encontrar esto en descargas de otro foro relacionado con el nuestro:

http://www.nuevosvecinos.com/bEnsancheVallecas/descargas/diario_Que_img006.jpg

LO cierto es que ahora el ensanche de Vallecas algo desolado y deshabitado, con lo que es fácil llevar a cabo delitos. Esperemos que cuando estemos viviendo allí la cosa cambie.

Por cierto, en cuanto a lo de irse a vivir al piso, en 3 meses desde que nos lo entreguen, creo recordar que lo leí en el contrato de compra-venta que firmamos, además por lo que me han comentado, en otras convocatorias ocurre igual ;
Además incluso nos digeron en la firma que cuidado con la cuenta vivienda (con utilizar todo el dinero para amortizar el piso y no para muebles), que se habían encontrado con casos, que habían tenido problemas porque luego no les quedaba dinero para amueblar.
Pero se supone que el dinero que metes en la cta. es para la casa (supongo se tratará del último dinero que metes y siempre que no te lo desgraves).

Con lo cual Partusa creo que tendrás que tenerlo en cuenta, que para evitar lios, habrá que dejarse dinero fuera de la cta. viv. para luego amueblar (por lo menos lo básico para ir a vivir "en 3 meses") y tener cuidado con la cta. vivienda, que estos de Hacienda si quieren no pasan una.

Saludos!
 
cestillen
cestillen
05/10/2007 13:47
Parece ser, por lo que pude ver ayer, que la finca no va a estar tan abierta como pensabamos algunos, estan construyendo en la calle del garaje una especie de jardineras de ladrillo o algo asi. Ya digo que parece o pudiera ser una jardinera, es como de medio metro de altura y con divisiones. A las buenas ya tenemos donde anclar las vallas jejeje, por un lado por lo menos.
 
X
xanadu
01/10/2007 09:31
que te detalle la separación entre salon y cocina.. como la van a dejar.. colores de los azulejos.. colores de las puertas... si van a separan el recibidor del salon y cocina con puertas, etc ...
 
V
vecinosss
30/09/2007 21:03
Hola vecinosss!! Me he limitado a seguir vuestros comentarios y nunca he escrito...pero ahora voy a hacerlo pq hay algo q no me cuadra y a ver si vosotros os habéis dado cuenta. En la memoria de calidades creo haber leido q los tabiques van de ladrillo, y no pone nada del pladur. Esto es raro, ¿no os parece?
 
Markichu
Markichu
30/09/2007 14:13
Hola a todos.
Ayer me pasé por la obra.Bueno por el pau en general y vi que el mercadona parece que está ya abierto.Me pasé por nuestro edificio y porfín han puesto la fachada en mi piso!!!Una alegria la verdad. También vi que está poniendo los armarios en las habitaciones.
Por la parte peatonal estaba la verja caida y se podía entrar pero eran las 9 de la noche y me dio cosilla entrar, más que nada por no encontrarme con el super perro por la noche.
Bueno ya queda menos!
 
F
floryus
29/09/2007 23:17
ya he reibido la carta para el el primer (16.363)y segundo pago-entrega de llaves (9293+ iva, supongo. ¿alguien sabe cuando hay que pagar el iva de la hipoteca? serán casi 7000 euros. Muchas gracias a todos. El lunes /martes me voy a psasr para hablar cone el jefe de obra si alguno quieer que le pregunte algo comunicarnmelo
 
C
cargar
27/09/2007 19:07
Buenas tardes:

Yo también estuve el pasado fin de semana por la obra y vi lo que dice Foward, pero a mi me dio la sensación de que se estaban colocando las estructuras de los armarios, ya con caracter definitivo, pues estaban en casi todos los pisos de orientación oeste. Bulevar de la naturaleza.

En efecto este revestimiento era en blanco y parece más que razonable pensar que las puertas de los armarios sean del mismo color, con lo que la carpinteria (puertas) puede ser tambien blanca.

A lo que le sigo dando vueltas es al tabique de separación entre los pisos. El otro día un amigo le hizo una consulta a un ingeniero que trabaja con él y este le dijo que alguna ley de urbanismo obliga, a que los tabiques de separación entre las viviendas sea de ladrillo y no de pladur. El resto de la distribución pueden hacerla como quieran. Pensad que vamos a dormir tabique con tabique con el salón del vecino. si alguien sabe algo de esto, le agradeceré que nos ilustre un poco.

Gracias y saludos para todos.
 
F
Foward
27/09/2007 14:36
Hola vecinos!!

Estuve el otro día por la obra y me parecio ver que estaban poniendo los módulos (con estanterías, etc.) que van a forrar los armarios empotrados. Estaban como apoyados tanto en la primera como en la segunda planta, sin estar colocados aún.

Me parece un poco pronto para que forren los armarios, a lo mejor lo hicieron por temas de medidas, a saber...

Bueno, deciros que esos módulos eran blancos, por lo que, por lógica, las puertas de los armarios también serán blancas y, creo yo que las puertas de la casa en general serán blancas también. Pero bueno, como todo en la vida, es un suponer.
 
X
xanadu
24/09/2007 16:25
muy buenas, despues de unas merecidas vacaciones veo que todo esta más o menos como siempre. Yo hace como dos meses que no voy por la obra e intentare ir dentro de poco y poder hacer alguna fotito.

Por cierto carto, el nuestro tambien tiene paneles solares

saludos a todos y feliz espera
 
corcho7
corcho7
21/09/2007 14:19
Pues lo siento, estaba equivocado. Crei que me dijeron algo así alguna vez, pero veo que no, que estaba equivocado. Gracias por la información y las molestias Partusa.
 
corcho7
corcho7
20/09/2007 13:06
Pues a ver si te lo explican bien en Maudes y nos enteramos, porque es algo bastante importante.
La otra cosa. Y debe ser mayor que X, si no tendrías que devolver dinero a hacienda de lo que ya te has desgravado. Y no, no creo, bueno, estoy casi seguro que no miran los movimientos que hagas en la cuenta, ellos solo les importa el saldo a final de año, de todas formas preguntalo en hacienda para asegurarnos.
Si todavia no me he explicado con claridad, dimelo, lo intentaré hacer mejor
 
alimoru
alimoru
19/09/2007 19:57
Hola,ya veo que las fotos que hice que os digo que teniaforma de aleron,ya las han puesto.Yo las he mandado por mi cuenta del m.s.m.,MENOS MAL QUE ASI he podido,la verdad es que por fuera creo que ya vamos ha ver poco mas,ventanas no vimos ninguna ,solo la que han puesto de momento.POR FAVOR ,SABEIS ALGO EN CUANTO A LOS COLEGIOS.E n cuanto a ocupar los pisos ,si los teniamos que ocupar en 3 meses,unos amigos nuestros lo tuvieron que hacer asi.
 
corcho7
corcho7
19/09/2007 12:28
Muchas gracias por la información Partusa.
Yo creo que puedes hacer cancelaciones parciales de la hipoteca como dice la experta. Otra cosa es que a lo mejor pierdas las ayudas de la comunidad de Madrid, pero si no las solicitas, creo que puedes hacer cancelaciones parciales de la hipoteca.

Yo no sé si será tu caso, pero si has metido dinero este año y por eso te sobra, puedes sacar lo que crees que te sobra de la cuenta vivienda y lo ahorras para los muebles/obras. Con hacienda casi seguro que no tienes problemas, porque para ellos lo que les importa es la diferencia de saldos entre 31-12-2007 y el 31-12-2006, los movimientos en las mismas creo que les da igual siempre y cuando tengas más dinero a final de año. Repito, no sé si será tu caso.

Espero que te sirva de algo.
PD. No creo que terminen tan tarde (Sept-2008). Apuesto a que terminan la obra antes del verano que viene.
 
M
mont
17/09/2007 16:07
Hola a todos!

hace mucho que no escribo pero es que desde que nos dijeron la fecha de entrega no he vuelto a ir por allí (me sentó fatal!). El caso es que no tenía nada que aportar, pero ahora tengo una duda, que seguro que vosotros me podéis resolver: toda la casa es de pladur?? todas las paredes y techos son de pladur?

Saludos
 
alimoru
alimoru
17/09/2007 15:33
Hola a todos,nosotros estuvimosel Sabado por alli,y desde fuera poco se ve lo que avanzan,eso si algo se ve,la fachada de la entrada del garaje,la han cerrado ya,es decir,el esquinazo que faltaba,tiene forma de ala de aviôn,por lo menos eso parece,y creo que poco mas .En en Centro de AZehimer ,vi pasear unos señores¿sabeis si lo han abierto ya?.Ahora mi mayor preocupacion,es el Cole de mi hija pequeña,pues a esperas de saber la entrega,no se qdonde echare la reserva de plaza,y ademas hace poco que la cambie a la Inmacula de aqui de HORTALEZA,Y TANTO CAMBIO,NO SE.teneis idea alguno de los coles concertados,que tal estan,menudo jaleo voy a tener yo en Septiembre.Ah ,lo que s me di cuenta ,es que estan arreglando todos los parques.Y a falta menos.
 
R
Rosy
14/09/2007 16:24
Partusa, mi contestación no sobre lo que escribiste lo último, sino lo anterior ;
Estoy deacuerdo con lo último que has dicho¨ ;
Esque tenía la aplicación sin actualizar.

Podrás ir a la emv antes de que te venza y te prepararán el pago con lo que tengas en la cta. vivienda.
 
R
Rosy
14/09/2007 16:15
Buenas a todos:

Partusa,

Por lo visto, se trata de antes de que te cumpla la cuenta vivienda ir a la emv, y te liquidaran, es decir te prepararan el pago de vivienda por el importe que les solicites, para cancelar la cuenta vivienda en plazo. De todas formas debe haber mucha gente que le pase como a tí.

Yo entiendo que cuando te venza la cuenta vivienda "antes del dia que cumpla el plazo! (ir unos 15 días antes para que te preparen el pago) todo el saldo que tengas en la misma hay que destinarlo a la compra del piso (por lo menos lo que te hayas estado desgravando, por que podría ser que lo último que hubieras metido no te hubieras desgravado ; ahora, tengo entendido que cuando cumple la cta. vivienda tiene que estar a 0.
se tratará de adelantar el pago (y te liquidarían lo que te quede), o al menos yo he oido que así lo hacen.

También pienso que en la cuenta vivienda hay que meter lo justo, para desgravarte, no más, porque luego interesará tener dinero para poder amueblar la casa, ya que hay que hacerlo antes de 3 meses ;
Es decir, que si meto el dinero a la cuenta vivienda y luego amortizo más capital para comprar el piso, y luego no puedo amueblarlo... en el plazo...

Espero se me entienda algo ; Gracias por las fotos.

Saludos

 
corcho7
corcho7
14/09/2007 09:52
Dos cosas:
- Malpica, normalmente en las obras, cuando cierran la fachada parece que van muy lento, pero es lo normal, a la constructora no le conviene tardar más de lo normal, pierde gente, recursos, etc., es decir, DINERO. Yo creo que van a un ritmo normal.

- Partusa, joder lo que tenemos ahorrado, que envidia. Ahora en serio, a mi hermano le toco una VPP de la EMV y pagó parte de la hipoteca antes de las escritura y luego tuvo problemas con hacienda, no me acuerdo por qué, pero me aconsejó que amortizase capital una vez firmase la hipoteca, no antes. Pregunta a hacienda para asegurarte.

Un saludo
 
M
malpica
13/09/2007 14:19
Buenas vecinos:
Ayer me pase por los pisitos y casi no hay novedades siguen poniendo aluminio,estan trabajando ya en los huecos de ascensor y portales, han puesto escayola en cocina y pasillo y estaban asfaltando la entrada del garage.Por lo demas todo igual,muy lento,demasiado lento pero no me estraña, por la fecha de entrega que tenemos.
Gracias por las fotos y demas informacion.
Saludos
 
I
inmadosa
07/09/2007 09:41
Hola vecinos! A mi también me dijeron en la obra, un día que estaba la caseta abierta, que los huecos de las fachadas iban a ser terrazas comunitarias, no me enseñaron el diseño pero si parece que habrá vegetación. Me dio la sensación que algunas cosas las van concretando mientras van construyendo y esto parece una de esas cosas.
No tengo novedades asique..hasta otro día!
 
cestillen
cestillen
06/09/2007 12:00
Cargar, a nosotros nos comentaron lo mismo cuando preguntamos por lo de los huecos, nos dijeron que iban a ser unos jardindes comunes para los vecinos pero de las enredaderas no nos dijeron nada, La verdad es que puede quedar bonito si la enredadera es frondosa porque sino no me gusta nada.

De lo de las separacion imagino que si echasen espuma en las divisiones se aislaria bastante pero viendo lo visto....la unica espuma la del champu.

Venga vecinos
 
C
cargar
06/09/2007 11:43
Buenos días:

Ayer me pase por la obra y hablé con un vigilante de uno de los edificios de al lado que me dijo, que los hierros que estan puestos en el edificio de Almonte 9 y siguientes, que parecen andamios, se quedarían puestos y parece ser, que van a poner enredaderas por todos los tubos del edificio, parecido a los cilindros que estan en el bulevar de la naturaleza. Luego, avanzando en la conversación, me dijo que en los huecos que quedan en el edificio entre la segunda y la quinta planta, eran para colocar en ellos como pequeños jardines con plantas. No sé si alguien sabe algo sobre este asunto. ¿podría estar bien no? ¿Quedaría bonito?.

Otro problema que me parece importante, es que una vez que esta hecha la distribución de las viviendas, no veo entre unas y otras muros de ladrillo, me explico. Yo vivo en una casa que la distribución interior es de tabiques de pladur, pero entre vivienda y vivienda, las separa un muro de ladrillo, que insonoriza bastante más que el pladur. Entre las habitaciones y el salon del vecino de este edificio, no veo más que un pared de pladur, con lo que el ruido por poco que el vecino quiera molestar, va a ser bastante grandeen esta habitación. No sé si alguien sabe algo de este asunto.

Me extiendo demasiado. Lo siento.

Saludos.
 
alimoru
alimoru
04/09/2007 17:06
CORCHO,los gastos de escritura,etc,¿no eran unos 1.500euros o 1.600 aproximadamente?AL ser un notario que tiene la E.M.V.que al ser tantos vecinos ,tienen un acuerdo y es menor la cantidad.DIME SI ME EQUIVOCO.,y ya no eran mas pagos¿verdad?luego las mensualidades de la Hipoteca y demas gastos ,dar de alta la luz,etc.
 
I
inmadosa
04/09/2007 09:31
Lo de la cuenta vivienda ya lo tienen ellos todo pensado asique lo mejor es hablar con Encarna o sus compis y preguntarle por tu caso en particular. A mi me vencía en diciembre del 2006 y como no habíamos tenido que hacer ningún pago me dijeron que fuera unos dias antes del vencimiento del plazo de la cuenta para solicitar pagos por adelantado. Yo hice el aporte correspondiente al 2006 para desgravarme y cuando llego diciembre me hicieron los justificanes de los primeros pagos y lo que restaba lo descontaron de la hipoteca. Parece que el IVA y otro gasto no lo pueden adelantar. Yo creo que tendrás que hacer los pagos que te vayan pidiendo y antes de que te cumpla la cuenta solicitar adelantar el pago de la cantidad que te haya restado en ella. Tiene que ser esa cantidad para dejar la cuenta a cero antes de que te venza el plazo. Se puede sacar dinero de la cuenta por partes siempre y cuando se empleen la compra de la misma vivienda.
Un saludo.
 
corcho7
corcho7
04/09/2007 09:25
Hola Partusa,
En primer lugar, muchas gracias por las fotos.

En segundo lugar, como dice Alimoru, con el dinero de la cuenta vivienda puedes pagar tanto el IVA de la parte de la hipoteca, que en el caso de 3 dorm creo que son unos 6.930 euros y los gastos de escrituras (unos 2500 euros), que junto con los 10.000 del tercer pago, suman un total de aprox. 19.430 euros que tendremos que pagar en la firma de las escrituras.

Te aconsejo que no tengas más de esta cantidad en la Cuenta Vivienda, porque puedes tener problemillas. De todas formas, estos numeros hazlos tú, porque los he puesto de memoría es posible que me equivoque.

PD. Los 6.930 euros son el 7% de los 99.000 euros que nos quedan de hipoteca. ¿Eran 99.000 euros?
 

Fin del hilo
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