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I
inmadosa
25/07/2007 08:54
Hola a todos! Qué vecinos más chulos voy a tener! Si es que sabeis de todo porque claro, los distintos colores del pladur son los distintos tipos que ponen según la habitación que corresponda. Partusa, gracias por las fotos nuevas, justo sale la esquina de mi piso y por lo que veo ya han puesto también la fachada del lateral que por cierto han dejado unos huecos sin cubrir que cabría pensar que son ventanas pero desde luego en mi plano no aparece como tal. Por cierto, hay alguien por aquí que tenga un 2 dormitorios con el baño independiente? O alguien sabe a que letras corresponde ese diseño. Desde luego el 2 H que cae en una esquina, tiene el baño dentro de un dormitorio, que lo sé de buena tinta.
Sí, parece que van más lentos de lo que nos gustaría a nosotros pero si van avanzando...a esperar. Los que parece que han crecido son los árboles de la peatonal, no os parece? Puede que sea la perspectiva.
Saludos.
 
B
braf
24/07/2007 15:57
LA VERDAD A MI ME GUSTA MAS EL LADRILLO PERO SI EL PLADUR LO MONTAN BIEN NO DEBERIA DE HABER MUCHOS PROBLEMAS, AUNQUE LA VERDAD NO CONFIO QUE LO HAGAN MUY BIEN PORQUE LO HARAN DEPRISA Y CORRIENDO COMO TODAS LAS OBRAS.
DEPENDE MUCHO DE SI EN EL PROYECTO VIENE PARA COLOCAR UN PLACA O DOS, DE QUE ESPESOR,CON LANA INTERIOR, DE COMO SON LOS MONTADORES...
 
M
mont
24/07/2007 13:13
Braf pero ese tipo de pladur es resistente?

Yo es que no tengo mucha idea pero estoy acojonada pensando que se va a oir todo y que se van a caer las paredes :(
 
B
braf
24/07/2007 09:13
a ver creo q el ultimo q fui vi q el pladur de alli es de iberplaco, si kereis meteros en su pagina y veis como se monta, tipos de placa y demas....
 
B
braf
24/07/2007 09:07
os comento lo q yo se de pladur, existe pladur foc pal fuego, pladur normal, y pladur wa q es pal agua.cada uno es de distinto color creo q tambien dependiendo de la casa q lo fabrique
también hay distintos espesores y casas q lo hacen Knauf, pladur, iberplaco...
seria bueno q en alguno sitios pusieran tabiques con dos placas por cada lado porque le da mas resistencia. aparte tambien mejora que los montantes que lo sujetan, imaginaros los palos de suelo a techo, los pongan cada menor distacia posible (unos 40 cm iria bien)
 
corcho7
corcho7
24/07/2007 08:54
Sobre el pladur de colores, yo solo conozco el que es de color rosa, que se llama pladur fog y es un tipo de pladur que se pone cuando se quiere dar a algun elemento o espacio una cierta resistencia al fuego, ¿donde están puestos los rosas?.
Los otros no los conozco, pero supongo que serán, o bien, que tengan mayor resistencia para poner muebles, azulejos, etc., es decir, para la cocina y para los cuartos de baño ; o bien, que tengan mayor aislamiento acustico y sirvan para separar unos pisos de otros. ¿Donde están puestos cada color? Es que en la foto no soy capaz de verlo. Gracias
 
R
Rosy
23/07/2007 14:33
BUenas vecinos!!

Que bien! noticias fresquitas!

POr cierto estoy algo liada con los cerramientos de la fachada, ¿como va el lado que da al Centro de Alzeimer?

En cuanto al Pladur de colores , me gusta que sea así, aunque tendré que esperar a verlo...

!Buen verano a todos!
 
X
xanadu
23/07/2007 14:00
os habeis dado cuenta que el pladur de la cocina no llega hasta la ventana.... vamos que al final vamos a tener dos accesos a la cocina.....
 
R
Rosy
18/07/2007 15:13

Por el foro hay poco movimiento, supongo que por la construcción tambíén.

Yo hace que no paso por ahí, aunque tengo ganas a ver las novedades, lo último que he visto son las fotos colgadas ; aunque por un lado pienso que cuanto más tarde, se verá más avance, y quizá se haga más rápido.

Ánimo a todos!

 
Yorya
Yorya
17/07/2007 19:12
Queridos vecin@s

Hoy hace un año que nos comunicarón que éramos propietarios!!!!! que ilusión la de aquel día...

Bueno sólo era para recordarlo... del pisin no se nada nuevo

Besotes
 
corcho7
corcho7
16/07/2007 09:52
Hola chicos,
¿Que tal todo? Acabo de llegar de vacaciones, que a gusto se está sin trabajar, tumbado a la bartola, pero lo malo es que se acaban.

De lo que habéis escrito desde que me fui, varias cosas:

- Que pena lo del 4%, pero me estraña que se equivoquen en esas cosas, no por ellos, sino porque en otras promociones lo habrían reclamado.

- Sobre el tipo de interés del prestamo varias cosas. Los tipos de interés se modifican anualmente por consejo de ministros. Antes, las viviendas entregadas por el Plan Vivienda 2002-2005 se revisaban cada 3 años, pero ahora, con el Plan Vivienda 2005-2008 se revisan cada año. Directamente no nos afecta el euribor, pero si indirectamente, porque el tipo de interés que nos ponen a nosotros se calcula en base a los tipos de interés del mercado y a estos si que les afecta el euribor. Espero haberme explicado.
La última modificación de los prestamos cualificados (los nuestros) se hizo por acuerdo del consejo de ministros del 04-05-2007, poniendo un tipo de interés del 4.35%.
El del año 2006 fué 3.14% y el del 2005 2.95%.
Yo supongo que el primer año nos mantendrán el tipo de interés del contrato, y al año siguiente nos lo revisarán con el año que nos toque (2008 ó 2009), de esto no estoy seguro, ¿alguno que controle más de estos temas?.

Por cierto, si quereis visitar al técnico de la EMV, creo que con llamar al Dpto. de Obras y pedir una cita es suficiente.

Saludos
 
D
davrubio6
14/07/2007 20:21
Hooola
Siento deciros que nos podemos ir olvidando ee que nos cobrenel I.V.A del 4%. Lo he estado consultanto, y si que es cierto que exite un tipo especial para vivienda protegida, pero tiene que ser que el promotor y constructor sean la misma empresa. Como en la nuestra son dos empresas distintas, no hay nada que hacer.

Siento haberos creado alguna una ilusión, pero la Ley es así. Tiene sus requisitos.

Aaaaadios,

David Rubio

P.D. La semana pasada estuvimos dando una vuelta y han empezado a poner paredes y alguna ventana. Esto marcha.
 
C
casivallecana2
13/07/2007 12:18
Bienvenido/a!!!! aceptamos cuantos más vecinos mejor...jejeje.
Pues me parece muy buena la idea del fax al arquitecto, creeis q haríamos fuerza si lo mandamos todos?
 
A
aniprimavera
13/07/2007 12:18
MUY BUENAS A TODOS. OS PIDO UN FAVOR. MIRAR BIEN TODOS LA COPIA DEL CONTRATO QUE NOS HAN DADO. FIJAROS QUE ES EL VUESTRO PORQUE A NOSOTROS NOS HABÍAN DADO EL CONTRATO DE OTRA PERSONA. MENOS MAL QUE MI CHICO SE DIO CUENTA Y SE LO DIJO, ASI QUE NOS HAN DADO UNA FOTOCOPIA DEL NUESTRO (LA COPIA QUE SE QUEDA LA EMV) DE MANERA QUE A ESA PERSONA, LE HAN DADO EL NUESTRO!!!. SI ESTÁIS EN ESE CASO, LLAMAR A LA EMV, PORQUE ESTOS NO SE ENTERAN DE NADAAAAAAAAAAAAA!!. TODOS SON HISTORIAS DE VERDAD!!
 
I
inmadosa
12/07/2007 18:40
Hola! Se admite a alguien más en el "patio"? Yo también me apunto a esto de estar en contacto con mis futuros vecinos, la verdad es que siento que haya sido a estas alturas porque con todo lo que llevais tratado bien me había servido a mi de ayuda y desahogo. En fin, como se suele decir, nunca es tarde y solo me queda agradeceros a todos vuestros comentarios( me habeís dado trabajo para leer todo) y las fotos, !ole las fotos!.Yo paso de vez en cuando pero como últimamente los cambios son tan seguidos habeis hecho un favor con la galeria, !ya tenía yo ganas de saber como iba a ser la fachada con temor de que fuese un esperpento y al final bien chula que nos la estás dejando.
Mi piso es del nº7, 2dorm en la letra H, de los que tienen el acceso del único baño por el dorm principal, según el plano que me facilitó nuestra querida Encarna aunque, después de ver los planos en descargas de vallecas 14ª, estoy hecha un lío porque aparece un piso de 2 domr con un poco más de pasillo, justo para sacar la puerta del baño del dormitorio. Sea como sea, solo queda esperar que nos los den para aclarar ideas porque como además está abierto a modificacioneees claro! por su parte.
Por cierto, yo también creo que nos los darán antes de Sep 08, porque no es raro que extiendan las fechas para no pillarse los dedos y luego quedan muy bien dándolos antes, al menos eso han hecho en varios casos que conozco, que se adelantarón hasta 6 meses.
Bueno, para terminar por hoy os cuento que estuve intentando localizar a Fernando Olave García, el aparejador, (buscando información y esas cosas que se hacen con la incertidumbre que nos crean...)y como no aparecía en la base de datos del COAATM (colegio oficial de aparejadores y arquitectos técnicos de madrid) llamé por telf y me dijeron que tenía protección de datos pero que podía mandarle una carta al fax del Colegio y ellos se la harían llegar. Vamos que así lo hice, entre otras cosas, para hecerle llegar mi preocupación por el no cerramiento del edificio. Sé que no servirá de nada pero por decirlo que no quede(como están abiertos a cambios mientras esté en construcción)Por si a alguien le interesa nºfax 91.5322407. Y también podemos dirigirnos al departamento de obras de la emv, que según Encarna admiten nuestros escritos.
Un saludo a todos y hasta otra.
 
CBAG
CBAG
11/07/2007 19:40
Flipo viendo las fotos, y con lo del IVA! Oye, qué es eso de los bulevares de la naturaleza y dónde están?! (reconozco que hace meses que no me paso por ahí, viendo lo buenos fotógrafos que sois todos)
 
alimoru
alimoru
09/07/2007 17:33
rOSY,los planos de los pisos enalgunas casas cambian del que recibimos nosotros.Os HABEIS PASADO ALGUNO POR LA OBRA,yo me pase el Sabado como os dije,la fachada de Valderrebollo la estaban acabando tambien,en la que da a la entrada de Garaje,que es la mia,les faltaba abajo un trozo,es decir esquina ALMONTE, VAlderrbollo,.Tambien vi la prueba de las ventanas,no se si oshe dicho que spon de aluminio blanco,tengo la fto ,si la quereis ,os la paso.Voy a ver si soy capaz de pasarlas a la galeria.Corcho¿estas por ahi?epero que si.
 
R
Rosy
09/07/2007 15:20
Hola, que tal?

Alimoru, los planos de nuestra promoción estan en "Descargas" de "Ensanche Vallecas 14", vienen varios planos del edificio: V-8.

Salu2
 
alimoru
alimoru
08/07/2007 18:49
HOLA A TODOS,he estado viendo los pisos,y ya estan acabando casi la fachada de la Calle de Valderrebollo,por el lado del Bulevar han puesto una ventana de aluminio blanco,creo que es una prueba,tambien estan haciendo tabiques,y creo haber visto los marcos de las puerts ,que los estan poniendo.He hecho unas cuantas fotos con el movil,la de la ventana,y la de la calle de Valderrebollo,tambien la de la fachada de la entrada del garaje,aunque ,en la primera planta faltaba un trozo por poner,dos las tengo metidas en el ordenador ,voy a ver si soy capaz de meterlas en la galeria.Veo que nuestro foro esta un poco calmado,respecto a los demas.HE RECIBIDO UN MENSAJE en el cual me preguntaban si podia facilitar los planos de piso de 2 dormitorios,yo no los tengo,en otros foros han subido a descargas los planos de sus promocione,¿que os parece si nosotros lo hacemos?.Estos chicos les ha tocado ahora,porque hay gente que ha renunciado de mi potal,por lo menos uno de o que ellos me han dicho,y no tiene los planos.
 
alimoru
alimoru
04/07/2007 21:19
HOLA,si alguien ha hecho fotos de la fachada del garaje,del esquinazoos agradeceria que me las pusieseis,ya que me quedo con la duda de como ha quedado la zona del esquinazo que da hacia el centroo de Azeimer.GRACIAS.YO tengo fotoa de esa fachada de antes de terminarla,si alguien sabe,se las mando para que las pongan en la galeria,ya que yo lo he hecho ,pero no las han puesto.
 
D
davrubio6
04/07/2007 12:18
Hooola,

Partusa, yo soy de tu misma opinión. El tema de tipos de interes varia mucho, así que ya veremos cuando firmemos la hipoteca. Lo que si que está claro, que las condiciones nuestras son mas ventajosas que las que puedas encontrar en cualquier banco.

Otra cosa que igual no sabeis, y eso está en la Ley, es que el I.V.A. que deberiamos pagar es del 4% al ser vivienda protegida, y no el 7% que es lo normal en vivienda nueva.

Un saludo,

David Rubio
 
A
Agua3
03/07/2007 10:34
Hola a tod@s
El otro día hablando con una persona que le dan ahora un piso de la emv me comento que el interés que le estan dando ahora es de mas del 4% (y el contrato ponía que era del 3%). Támbien me comento que la comisión por amortización anticipada y por cancelación de hipoteca es de 0 euros (por lo que supongo que se podrá cancelar antes de los 20 años)
Un saludo
 
Yorya
Yorya
02/07/2007 19:59
Buenas vecin@s, yo fui a entregar los papeles el jueves y me dieron la copia del contrato sin tenerla que pedir..

Por otro lado el tipo de interés se revisa una vez al año (eso me ha comentado una compañera que le toco tambien un piso de la EMV) y sólo una cosa Rosy por lo que tengo entendido nuestras hipotecas no las puedes cancelar antes de los 20 años establecidos si rebajar sus cuotas como si quieres pagar un euro al mes pero siempre durante 20 años... eso es lo que a mi me han contado.

Ahora mismo tal y como esta el tipo de interés para los de 3 hab son 550€... cuando nosotros firmemos supongo que variara por el tipo de interés.

Por favor si me equivoco corregirme q lo q digo es por que me lo han contado ya que en estas cosas estoy un poco pez.
 
R
Rosy
02/07/2007 16:00
Yo según lo creo, si negocias tu propia hipoteca, ya no podras beneficiarte de ese interés ;
Quiero decir, nosotros nos beneficiamos de ese tipo al 3,xx ; si buscas otro tendrás que negociar con el propio Banco, que según el euribor como está, no te podrá salir rentable, a no ser que negocies otro tipo de hipoteca refernciado a otro interés y que será menos fiable, según mi opinión. Ahora bien, en ese caso no te beneficiarás de las ayudas de la Comunidad de Madrid.

En cuanto a si reduces importe de la hipoteca, (una vez que ya la tienes firmada) amortizando anticipadamente capital, disminuirá el importe que tengas a pagar, así como los intereses, que podrás decidir entre reducir en tiempo o en importe a pagar de tu hipoteca ; pero eso según las condiciones que tenga la hipoteca, que además hablaremos en su momento, cuando la firmemos.

Vamos que yo así lo entiendo ; si no me equivoco.
 
X
xanadu
02/07/2007 15:38
ya, pero supongo que podras negociar una hipoteca menor de los 90,000€ que te dice la EMV
 
R
Rosy
02/07/2007 15:35
Yo estoy deacuerdo con carto ; nuestro interés no va con el Euribor, sino que ha sido fijado en reunión del COnsejo de Ministros, y será modificado cuando así lo acuerden ; según he entendido tanto en la escritura de subrogación del préstamo (en la copia que nos dieron con la carta), como en el contrato que firmamos.

En cuanto al cálculo cuotas estoy deacuerdo que será unos 600 €, no llega.
Tienes un simulador en la promoción de Ensanche Vallecas 14, en "Descargas", para calcularlo.

Que alegría que vaya a esa marcha la constucción ; intentaré ir este finde y poder verlo.

Saludos
 
M
malpica
02/07/2007 14:13
buenas a todos, estoy contenta porque ayer nos pasamos por los pisitos y me lleve una sorpresa.Parece que van mas deprisa ya estan acabadas las fachadas de dentro y fuera tanto del bulevar como las del garage.Ya estan tabicando y en cada piso tienen el pladur necesario para empezar,ya se ve los cercos de puertas que son de madera.Esperemos que se den prisita para que los den antes.A nosotros nos dieron la copia del contrato cuando fuimos a llevar los papeles,pero si no la teneis podeis ir a pedirla ;nosotros hemos calculado que las letras saldran entre 500 y 600 euros ;ya estan hechas las bajadas de los baños y aguas ;los cables de luz,etc...es decir, que ayer nos llevamos una sorpresa al ver lo que habian avanzado en una semana.saludos
 
L
Lnito
29/06/2007 21:25
mi padre nos ha entregado hoy los papeles pero no le han dado el contrato??? os lo están dando a todos??? incluso a los que tuvisteis que volver a firmar?

:(

y además, si la documentación q nos piden es para visar el contrato, ¿cómo es que nos dan el contrato sin visado de la comunidad de madrid???

no entiendo na de na
 
alimoru
alimoru
27/06/2007 19:49
Perdonad,hicimos unas fotos,las he mandado a donde pone en la galeria,pero para estosoy un poco torpe,pues no he puesto d donde es cada foto,si alguien sabe ,yo se l as mando para que las pongan bien.
 
alimoru
alimoru
27/06/2007 19:46
Hola chicos,nosotros estuvimos el Lunes a entregar los papeles,y nos dieron el contrato.Le comentamos la misma duda de todos,y igualmente le pregunamos que si heredas,te toca la loteria,que pasaria.En resumen ,mejor heredar que nos toque la LOTERIA,y si nos toca mejor que no nos pasemos en muchos millones,ES DECIR,LO JUSTITO CASI PARA AMUEBLAR.El Lunes estuvimos viendo las obras y se veia bastante movimiento.Ah,gracias poer esas fotos,pues ya veo que mi lado esta tambien,nosotros vimos que ya iban poniendo la fachada del 4º piso,nos quedamos con la dudaque ventana nos podrian en nuestro esquinazo.Tambien estuvimos metidos en uno de los bulebares de la naturaleza,y era una gozada,tienen unos ventiladores o algo asi,que estando dentro,se esta muy fresquito,y los columpios para dormir la siesta una gozada,JEJE,y sino que se lo pregunten a mi hija.ESPERO QUE PRONTO LOS DISFRUTEMOS TODOS.
 
M
malpica
26/06/2007 20:41
Hola vecinos
Hoy hemos estado emv para entregar todos los papeles y el pago. Nos han dado la copia del contrato de compra-venta y nos han dicho que hasta el año que viene nos olvidemos del asunto papeles.Nos volveran a pedir la declaracion de la renta 2006/2007 dependiendo de cuando sea la entrega del piso para poder solicitar la ayuda de la comunidad de Madrid.
Hemos vuelto a preguntar cuanto era el tope de renta 2005 y nos han dicho que 45.000
Saludos
 
corcho7
corcho7
26/06/2007 00:10
Muchas gracias jecris. El problemas es que cada vez que leo algo sobre el tema veo la posibilidad de no poder tener unos vecinos tan majos. Muchas gracias, en serio, espero que podamos discutir como de grande hacemos la piscina.
 
J
jecris
25/06/2007 22:36
Markichu dijo:
Hola chicos.
Yo fui a firmar el contrato el viernes a las 9 y demomento no me han llamado para firmar ningún papel más. A los que fuisteis el viernes os han llamado?

Perdon por responder tan tarde pero hace unos dias que no miraba el foro, a nosotros tampoco nos han llamado para firmar ningun documento más, y tambien estuvimos alli el viernes a las 9. Por cierto nosotros eramos la pareja que estaba a la izquierda de Mª Jose.

En cuanto a la declaración de la renta nosotros la pedimos el dia 15, y la hemos recibido esta mañana...

Y nada, Corcho, a pesar de como has comentado, de que ya huele, tambien queriamos darte nuestro apoyo...

Saludos y gracias por las fotos.

 
M
malpica
25/06/2007 21:02
Buenas a todos.Hoy nos han llegado los certificados de hacienda asique mañana iremos a entregarlos y realizar el pago para dejarlo todo terminado.Veo por lo que contais que en 15 dias la obra esta mas o menos igual.Mañana preguntaremos el tope de dinero en 2005 y a ver si nos dan algun plano mas actual o alguna otra informacion mas detallada al hacer el segundo pago ya que todos estamos soltando dinero pero nadie informa de nada algo injusto.Mañana preguntaremos y ya contare algo.Por cierto ahora casi todas las viviendas tanto publicas como privadas van con el dichoso pladur.Es mejor el ladrillo esta claro pero el pladur no es tan endeble como decis.Un saludo
 
R
Rosy
25/06/2007 16:40
Ah! Que chulas las fotos! están muy bien, buen fotógrafo.

El primer día que fuí a firmar, ví mientras esperaba para entrar, algunos vecinos a los que les estaban enseñando unos planos, y tomaron fotos. Nosotros no los vimos porque nos fuimos deprisa para hacer las gestiones. A ver si podeis colgarlas..

Lo que no me a parecido bien es que, no nos hayan especificado más sobre la vivienda que lo que nos mandaron con la carta: más a cerca de las calidades, ya que las que nos dieron inicialmente, no tienen caracter contractual ; más planos..
Yo creo que todos esperábamos más información de la que nos han dado ; y que confiamos porque vemos la evolución y sabemos que otras viviendas las están dejando bien.

Lo que me gusta menos es, según nos comentó un obrero, hace un par de semanas que fuimos, sobre las paredes, que son de pladur, dice que es una ful, que lo rajas con una navaja y estás en casa del vecino.

Supongo que exagera (o eso quiero creer), aunque está claro que el pladur...no es lo mejor, dicen que hay que tener cuidado con lo que pongas en la pared, que se oye todo ; y sobre todo, lo peor, la separación entre viviendas de los vecinos ; esperemos seamos respetuosos y poco ruidosos, por nuestro bien..
 
F
Foward
25/06/2007 15:58
Nosotros fuimos a ver la casa este domingo.

Están poniendo la fachada por la parte de dentro y tb por la parte de fuera que da al edificio naranja. Había varias placas apoyadas en la acera, para que os hagais una idea, el material es el mismo que el de los bancos blancos que hay apilados en el bulevar.

Hay muchas láminas de pladur apiladas en los pisos de dentro, en algunas habitaciones ya han ido poniendo los tabiques y poco más... dentro de poquito estará el edificio derrado y, por mucho que vayamos, no vamos a poder ver nada porque los cambios serán por dentro...

Yo no sé lo que pensais los que entendeis de temas de construcción, pero si fueran a un ritmo normal, el edificio estaría terminado para mucho antes que Septiembre del 2008, verdad?
 
C
casivallecana2
25/06/2007 15:40
acaba d llegarme lo de hacienda. lo pedí el jueves pasado no, el anterior. asiq ha tardad algo más d una semana.
 
R
Rosy
25/06/2007 14:44
Pues a mi me tardó una semana en llegar el certificado de la declaración.

Hoy he ido a dejar los papeles aprovechando que hemos tenido también que volver a firmar lo que faltaba del contrato, que.. Vaya gracia! creía que me iba a salvar...
 
F
Foward
25/06/2007 14:04

A nosotros tampoco nos han llegado los papelajos, menos mal que son flexibles con lo de los 15 días... A ver si nos llega ya y nos quitamos de papeleos (por el momento) de encima.
 
corcho7
corcho7
25/06/2007 12:33
Hola chicos,
¿A alguien le ha llegado ya el Certificado de la Declaración de la Renta? Espero que llegue pronto porque el jueves me voy de vacaciones, sino tendré que dejar encargado a alguien que los lleve.
 

Fin del hilo
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