Vecinos Vallecas 8 - Foro EMV 15ª PAU Vallecas 8

X

xanadu

20/05/2009 09:40

Resumiendo un poco:

- Aprobado poner toldo: modelo Baqueira
- Aprobado poner rejas en las ventanas en color RAL 7016 (igual que las ventanas).
- Aprobado el cerramiento con chapas tipo el edificio de enfrente, el de la salida del garaje. Chapas con agujeros cuadrados. Derrama de 90 € al mes durante 6 meses.
- Aprobado un informe arquitectónico para comprobar los desperfectos del edificio y de las casas particulares. Derrama de 21€ en una única mensualidad.

No se si me dejo algo ..... creo que no.

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Yorya

19/05/2009 10:43

Buenos días!!!

A que hora es hoy la reunión? entre 19 y 19,30?

Muchas gracias!

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P

patyalf

18/05/2009 20:48

Pues ahora que comentais eso, hoy al bajar al garaje (portal 5) en la puerta de salida desde el ascensor al garaje había un "bonito" texto escrito o mejor dicho, rallado en la pared.

Bueno, mañana es la reunión a ver qué tal. Espero que el administrador vaya con coraza, porque más de uno le va a tirar piedras (léase con humor, jejeje).

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D

druidon

18/05/2009 15:28

Hoal Lonza , estube a punto de llamar a la policia , pero al verles salir sin nada salvo con los destornilladores me supuse que era tonteria , pero ya sabiendo lo que has dicho tomo nota en el movil.¿Deberia de llamr y dar parte de lo que vi ayer?.

Un saludo

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E

el nuevo123

18/05/2009 13:05

Ivanisevic73 estoy de acuerdo en lo que dices, pero quiero recordar que tenemos un año para desperfectos comunes y el plazo llega y no se pòrque me da que no esta reflejado en ningun papel y luego las palabras se las lleva el viento.
Con esto quiero decir que ya que el administrador por su cuenta y riesgo arregla las cosas, podria poner unos burofaxes y asi que quede todo reflejado,y despues no tener sorpresas de ultima hora.
Porque en el edificio desperfectos " HABERLOS HAYLOS "

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corcho7

18/05/2009 12:46

Ivanisevic, estoy completamente de acuerdo contigo. Me sigo acordando de las super-facturas que pagamos de calefacción en Enero. Es intolerable que se promocionen por realizar viviendas medio-ambientales, de ahorro energetico, como es el caso del Sunrise, (me acuerdo que en su momento promocionaros la realización de viviendas de protección que reducian el coste energético en un 33%)mientras que en nuestro caso pagamos la calefacción del Sunrise y la de todos los concejales. Es para llevarlo a la prensa.
Sobre el administrador, al final somos nosotros los que votamos las propuestas y al administrador. Esto es como el gobierno (en general), si no te gusta pero el resto de la gente le vota, te toca aguantar.

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I

ivanisevic73

18/05/2009 12:05

Buenas a todos
Ante la proxima convocatoria dia 19 convendria de alguna manera que nuestro administrador se ganase las habichuelas, SE DEBE BUSCAR LA MANERA DE RECLAMAR A LA EMV BAJO DENUNCIA DE IMCUMPLIMIENTO DE CALIDADES, YA QUE DENUNCIE EN SU DIA QUE NO HABIA NINGUN TIPO DE AISLANTE ENTRE LAS TABIQUERIAS DE PLADUR Y LO MAS PELIAGUDO ES QUE NO LO HAY NI SIQUIERA EN EL EXTERIOR, ALGUN VECINO LO HA PODIDO COMPROBAR TRAS HACER ALGUNA QUE OTRA OBRA.

ESTOY HARTO DE DENUNCIAR LA ROTURA DE EL CRISTAL DE EL PORTAL 1 ,YA PRACTICAMENTE ESTA AGRIETADO POR TODOS LOS LADOS..-???QUE PASA QUE ESTAMOS ESPERANDO PARA DAR MAS PARTES????,¡¡¡ESO NO HA PASADO CON LA PUERTA QUE SE HA ROTO Y QUE EL ADMINISTRADOR A OPTADO POR CAMBIARLA POR SU CUENTA CUANDO CUBRE EL SEGURO...¡¡¡¡ NO SE ME PARECE ALUNIZANTE(POR LO DE EL CRISTAL) A LA PAR ALUCINANTE.....

CREO QUE HAY QUE TENER UNA ESPECIAL VIGILANCIA AL TEMA DE EL CERRAMIENTO, YA QUE SE DE BUENA FUENTE QUE POR LO BAJINI SE DAN COMISIONES, Y NUESTRO ADMINISTRADOR DESESTIMO UNA PROPUESTA DE CERRAMIENTO MAS REDUCIDA QUE LAS ANTERIORES, LE OFRECIERON UN 3% DE EL TOTAL Y EL DIJO QUE ERA UNA OFENSA..... NO SERA QUE LA PROPUESTA MAS CARA LA CUAL ESTABA CASI COMO LA UNICA A EJECUTARSE LE DEJA MAS DIVIDENDOS ......

YA SE QUE ALGUNOS DIREIS O PENSAREIS QUE ES UN TIPO MAJO ESTE ADMINISTRADOR,... PERO AMIGOS ^^MEIGAS HABERLAS HAYLAS^^
POR CIERTO ESE 3% ERAN UNOS 3.500 EURACOS (¡¡VAYA OFENSA ¡¡ CON LA QUE ESTA CAYENDO Y CURIOSAMENTE SIEMPRE SE TIRA DE LAS EMPRESAS QUE EL ADMINISTRADOR SUGIERE Y DE OTRAS QUE PRESENTAN VECINOS QUE SOMOS LOS MAS INTERESADOS NO.

EN OTRAS PROMOCIONES E INCLUSO OBRAS QUE NO SON DE VPO.VPP.VPE,ETC LOS ADMINISTRADORES RECLAMAN INSIDIOSAMENTE TANTO A CONSTRUCTORES COMO ESTAMENTOS GUBERNAMENTALES, YO CREO QUE HAY MUCHAS COSAS RECLAMABLES COMO EL AISLAMIENTO YA QUE COMO OS RECUERDO EN LA EMV NOS VENDIERON LA CASA COMO UN MAR DE INSTALACIONES MEDIOAMBIENTALES, Y PRECISAMENTE EL AISLANTE/INSONORIZACION NO EXISTE O SE REFERIRAN QUE LA HIPERVENTILACION QUE SUFRIMOS ENTRE TABIQUES EXTERIORES ES LO ULTIMO EN CUANTO A MEDIO AMBIENTE...
CREO QUE NO HEMOS RECLAMADO NADA DE NADA COMO COMUNIDAD, HOMBRE A LO MEJOR ES QUE ESTA TODO BIEN O SIMPLEMENTE COMO NOS SOBRA LA PASTA NOS DEDICAMOS A ARREGLARLO NOSOTROS Y PUNTO.

SIN ACRITUD Y CON AFAN DE SER OIDO ME DESPIDO CON UN FUERTE BESO PARA TODOS/AS

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D

druidon

17/05/2009 22:52

Hola vecinos, ante todo daros las gracias por la informacion de los seguros haber si saco algo en claro.
Hoy domingo estaba con mis hijos en el super parque y veo que salen de la escalera de caracol tres chavales de unos 17 años ,españoles dos de ellos con unos destornilladores me quedo mirandoles , ellos miran cada dos por ttres para tras me ven ,les sigo no muy de cerca y cuando estan en la aceradel alzehimer uno de ello se gira y viene hacia mi echo mano del bloso y el chaval sale por piernas asi que esos son los ladroncelos en los trateros mas cercanos ala puerta de caracol hay dos puertas que estan apalancadas no por la madillas sino por las visagras.Tenemos que estar mas pendientes de cerrar con llave el acceso alos trasteros.

Lei no hace mucho en el foro un desacuerdo de un vecino por la informacion que brinda uno de los vecinos, tambien (merio por que esto parece de chiste)que le gusta que lo dorasen la pildora, vamos haber,si la informacion que se pone es para el bien de todos,se hace sin animo de lucro, con la mejor de las intenciones y gastando ese tiempo tan preciado del que cada vez disponemos menos ,por que nos temos que meter con gente que hace el bien para otros.

Un saludo

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elmierda

16/05/2009 08:38

yo tuve un problema con un desague llame al seguro y me vino el fontanero y el pintor, me lo arreglaron y luego cuando terminaron me dijeron: esto era un problema de construccion, pero no digas nada que luego todo se sabe,

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R

Rosy

15/05/2009 17:25

Buenas!

Cuento otra peli, esta vez de romanos...

Me cuenta mi pareja, de primera mano, que por lo visto estaban rotas las puertas de abajo, del agua, segun le dice el conserje, que éste llamó al Canal de Isabel II y la digeron que ellos se ocupan del arreglo ; bueno pues lo ve el administrador, que se lo enseña Manuel y le dice que ya había llamado al Canal y ellos se ocupaban ; pués aún con eso va el administrador, manda a uno que lo arregle y nos cobra 400 €. Vienen los del canal con las puertas y ahí están.
Con lo que si es así, ese tío hace lo que le da la gana! ya nos lo ha pasado a la comunidad y lo hemos pagado! y ya se abrá llevado él la comisión, claro!
Si es así , no debería pagarlo el de su bolsillo? porque el canal lo arregla gratis...

Empezando por ésto, que está claro (el robo), que será de lo demas... (que no nos enteramos) ; Si es así, nos robara todo lo que le de la gana... ?!

Para mi que la realidad supera la ficción.

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L

lauroncha

15/05/2009 14:17

Buenos dias a todos!!
Me gustaría advertiros a los que, como yo contratasteis el seguro con el BBVA de o maravillosos que son:
tras la rotura de mi radiador (si es posible subiré una foto) no quisieron mandar a un perito, tuve que esperar a que los de Roca (los más golfos del mundo) cambiasen el radiador (1 mes y cuatro dias) para que empezases a desfilar profesionales: pintor y 2 carpinteros -uno para la tarima y otro para los armarios.
Insistí desde el primer dia en que enviasen un perito pero ni caso.
Por fin el lunes venía el pintor, colocó los papeles, preparo todo y LE LLAMAN PARA DECIRLE QUE NO PINTE QUE VIENE EL PERITO. recoge viene el perito, toma datos y medidas y despues me llama y dice QUE EL SEGURO NO CUBRE LOS DAÑOS PORQUE ES UN DEFECTO DE CONSTRUCCION. (lo que yo les había dicho desde el principio)
PERO la peli de los hermanos Marx no termina: el seguro me dice que si yo no les informó si ROCA va a hacerse cargo que ellos no van a hacerse cargo de nada QUE PASAN DE TODO.
Me transformo en HULK y le pongo al de Reparalia (los de las reparaciones del BBVA) de vuelta porque tenemos contratado reclamación de daños hasta 30.000 euros. E
En definitiva, preparando el email para el de Remica con las fotos de los daños, para que ellos presionen y esperando para llamar a Roca, por si quieren ponerse al tfno (ya no se ponen por la lata que he dado). El miercoles es mi plazo final para ir al juzgado de guardia y a la oficina del consumidor con la documentación para ver si consigo que me cambien la tarima y arregle las paredes.
PD el de el seguro de la comunidad, Ocaso, vino al dia siguiente de llamar.

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P

patgago

15/05/2009 13:24

Loschikis, he estado revisandola resolucion del consejo de ministros y efectivamente para:

- Plan de vivienda 2005-2008: Del 5.09 pasa al 4.01
- Plan de vivienda 2002-2005: Del 5.13 pasa al 3.74

Nosotros somos del plan antiguo así que será 3.74%....,bueno aunque es más alto de lo que se preveía,está mucho mejor que el que hemos comentado previamente.

La explicacióna a lo que comentas es que lo aprobado el año pasado en consejo de ministros (8/4/2008) es 5.13 TAE, que se corresponde con un 5.013 nominal anual, como he podido comprobar en el papelito que nos dieron en el bbva con las condiciones generales de nuestra hipoteca.

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L

loschikis

15/05/2009 12:53

loschikis dijo:

He estado echando un ojo a los nuevos tipo de interés. Nosotros firmamos la hipoteca al 5.013. Y he leido en internet que en el plan de vivienda 2005-2008 el tipo de interés pasa del 5.13 al 3.74. La calificación provisional de nuestra vivienda se realizó en el 2004, por lo que creo que pertenecemos a este plan. Lo del 5.13, a lo mejor es una errata y se han comido un cero.
¿cómo lo veis???

Rectifico, el plan de vivienda donde se ha dado ese nuevo tipo de interés es el del 2002-2005 (nuevo tipo de interes:3.74), no 2005-2008 (nuevo tipo de interés: 4.01)

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L

loschikis

15/05/2009 12:47

He estado echando un ojo a los nuevos tipo de interés. Nosotros firmamos la hipoteca al 5.013. Y he leido en internet que en el plan de vivienda 2005-2008 el tipo de interés pasa del 5.13 al 3.74. La calificación provisional de nuestra vivienda se realizó en el 2004, por lo que creo que pertenecemos a este plan. Lo del 5.13, a lo mejor es una errata y se han comido un cero.
¿cómo lo veis???

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P

patgago

15/05/2009 09:59

Gracias por la informacion xel,

La verdad que al final no ha sido tanto como auguraba el bbva de primeras. Hace unos meses mi pareja hizo un cálculo teniendo en cuenta no se que cifras con las que nos calcularon el tipo de interés el pasado año y los resultados no eran tan buenos como decían los del bbva, similares a los que al final han sido. Lo comentamos en el banco y le dijeron que era una locura que se quedara en eso y que bajaría más, aunque la última vez parece que no estaban tan optimistas como al principio....tiene narices que los demás que no tenemos nada que ver con estas cosas sepamos más que ellos!!!

Bueno, aunque no tiene nada que ver con los tipos de interés de las hipotecas normales...algo es algo.

Buen puente a todos.

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corcho7

14/05/2009 21:12

He calculado por cuanto me saldría la cuota una vez nos cambien el tipo de interes, con los datos que ha dado Xel y suponiendo que nos lo revisan para junio. Mi caso es una vivienda de 3 hab. sin haber realizado ninguna amortización, es decir, estaba pagando 649,74 euros. Según mis calculos, en junio pagariamos 597,71 euros. A mi personalmente me parece que la bajada del tipo es muy poca y me planteo el cambiarme a otro banco, porque es al principio cuando merece tener tipos de interes bajos. Ahora hay bancos que asumen todos los gastos.

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F

Foward

14/05/2009 20:44

Simplemente comentaros que el otro día salí del garaje por la puerta de emergencia (esa que da a una escalera de caracol, al lado del portal 5), pues nada, nada más abrir la puerta me dí de bruces con una persona que estaba escondido consumiendo heroina, la verdad es que me di un susto bastante gordo... subí las escaleras, y él las subió detrás mía, menos mal que por allí pasaba un vecino y supongo que por eso se marchó. Así que, en espera de que nos cierren ya el perímetro (y espero que esa escalera quede dentro), os aconsejaría que evitarais salir por ahí.

Y vaya con lo de la Hipoteca, si cuando la contratamos estaba aproximadamente a un 5.50% en el mercado y nos la pusieron al 5.03%... y ahora que está al 2% aproximadamente, nos la ponen al doble!!, en fin...

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P

patyalf

14/05/2009 19:56

Pues con perdón pero, VAYA MIERDA DE HIPOTECA CUALIFICADA que tenemos, si estamos con un interés de 3 puntos más que cualquier hipoteca que pueda tener, por ejemplo, el propio BBVA.

Pues sinceramente, es cuestión de plantearse si merece la pena seguir con esto o pasar a una normal. Porque según está la vivienda actualmente, no creo que el Euribor vuelva al nivel, ni siquiera, del 4%.

Joder, y todo para que los bancos no ingresen menos.

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elpiso13

14/05/2009 19:42

pepaco dijo:

respecto a lo de las nóminas del BBVA, ¿qué pasa si la he quitado sin darme de baja en "Cuentas claras"?

Pues que te van a cobrar mensualmente el coste de "Cuentas Claras", 6 euros cada mes, mirate el contrato

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P

pepaco

14/05/2009 14:29

respecto a lo de las nóminas del BBVA, ¿qué pasa si la he quitado sin darme de baja en "Cuentas claras"?

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cestillen

14/05/2009 07:55

Perdona Markichu por no contestar peor es que yo a las 15:30 soy capitan general y salgo zumbando del curro y en vallecas aun no ha llegado el cable a casa ;)

Estamos alli viviendo osea que salvo causa de fuerza mayor andamos por los pasillos.

Pasate si quieres el martes antes de la reunion porque esta tarde y el lunes no vamos a estar.

Saludos

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elpiso13

14/05/2009 00:14

Alguien ha puesto persinas en un piso de 2 habitaciones...
¿Que presupuesto dan?
Gracias

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elpiso13

14/05/2009 00:13

Respecto a quitar la nómina al BBVA.
Efectivamente por la escritura no estamos obligados..., supongo que todos tendremos la misma, y varíaran sólo las cantidades, pero los del BBVA son muy listos y a los que picaron domiciliando la nómina a cambio de nada, influenciados por las mentiras de Mario, probablemente les han hecho firmar un Documento de Adhesión a "Cuentas Claras"...
Este servicio de Cuentas Claras te exime de comisiones de mantenimiento, de transferencias, y alguna cosilla más...
Pero cual es el truco, que el el servicio de "Cuentas Claras" tiene un coste de 6 euros mensuales.
Se está exento de pagar esos 6 euros si tienes la nómina domiciliada..., y esa nómina es superior a 600 euros.

En resumen, antes de retirarles la nómina, habrá que darse de baja del servicio de "Cuentas Claras", si no te cobrarán 6 euros por estar adherido a "Cuentas Claras" y no tener la nómina domiciliada.
Y no vale con que Mario te diga que te da de baja, que te lo de por escrito, que ya le conocemos y sabemos que su palabra no vale un duro...

Hecho echo, seguro que seguirán cobrando lo qe les venga en gana, pero si sólo utilizamos la cuenta para pagar el préstamo, reclamamos, y ganamos...

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Markichu

13/05/2009 16:46

Cestillen, pues si no te importa me dejarías ver lo de las persianas?

Hoy estás por la tarde?

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P

patgago

13/05/2009 09:38

Si, parece que lo tenían que haber revisado en el mes de Abril y empezar a aplicarlo en Mayo pero no lo han hecho. A nosotros hace tiempo nos dijeron en el bbva que nos bajaría mucho pero luego no parecía que estuvieran muy seguros.

Aunque yo no entiendo mucho de esto, mi pareja se estuvo informando y parece que como indica en la noticia en cierto modo nos beneficia que lo revisen más tarde ya que tienen en cuenta la situacion de los últimos meses y como cada vez el euribor está bajando más, pues se supone que mejor. Sin embargo, los meses que nos toque esperar hasta que aprueben algo pues seguimos pagando más...

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P

patgago

13/05/2009 09:14

Lozoya, como dice xel, a nosotros también nos llamaron en Marzo para darnos la documentación y devolvernos lo que sobraba. En nuestro caso, también para un piso de 3 dormitorios fueron aprox.300euros. Si el tuyo también es de 3 deberá ser algo similar, te lo digo porque se comentó en el foro que a varios vecinos (entre ellos nosotros)nos devolvieron inicialmente menos (unos 200 euros) porque la notaria nos había cobrado de más (como si la escritura tuviera más hojas). Luego reclamamos, y nos devolvieron el resto.

Con respecto al tipo de interes de nuestra hipoteca, en la última reunión del Consejo de Ministros (9-Mayo)no se aprobó nada, así que habrá que esperar a la próxima. En el banco no saben nada del tema.

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cestillen

13/05/2009 08:20

Markichu, mi piso da al interior, es el segundo del portal 5. Las puedes ver si quieres desde dentro ;)

El tamaño del cajon influye en el tamaño de la ventana segun nos comento el montador, a mas medida mas ventana se tiene que albergar dentro. Las nuestras no sobresalen del hormigon.

Saludos

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L

LOZOYA

12/05/2009 23:49

Buenas noches a todos.
Hace muchiisimo que no escribia, la verdad es que el curro me tiene absorvido.
Os queria hacer un par de preguntas.
Primero, sabe alquien cuando es la revisión de la hipoteca?
Segundo, a alquien le han devuelto la parte de las escrituras que se suponia sobraba?
Tercero, os han mandado los papeles la gente de la gestoria?
Alguno tiene el telefono?
Muchas gracias por todo lo que aportais.
Un saludo

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G

GOLDITO

12/05/2009 22:57

A nosotros nos las pusieron Montejurra, unos 1000€ en un piso de 3 habitaciones, el acabado es bastante bueno, y lo mismo en un par de horitas o incluso algo menos las montaron,estamos bastante contentos, pero si los de Aluper son mas baratos y con las mismas caracteristicas no hay que pensarlo claro.

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Markichu

12/05/2009 18:41

Cestillen perdona que te pregunte tanto pero me gustaría ver si es posible las persianas puestas de ALUPER aunque sea por fuera. Me podrías decir cual es tu piso?porque me han dicho que los de montejurra montan un cajón más pequeño y quería compararlos.

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cestillen

12/05/2009 13:46

Nosotros tenemos cajetin y pasador negros.

El pasador es un poco gande y queda un poco doblado por el escalon del cerco de la ventana pero no se nota, hay otro mas pequeño y blanco que quedaria justo pero no es tan aislante como el negro, que lleva pelo para que pase la cinta y una espuma/goma para que ajute al cerco de la ventana.

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Markichu

12/05/2009 13:01

Una pregunta para los que lo tienen con ALUPER.... el cacharro donde se enrolla la cinta es blanco o hay posibilidad de otro color?

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P

pepaco

12/05/2009 11:43

nosotros nos hemos puesto el tf y ADSL con una oferta de Teléfonica, es que la conexión inicial sólo te la hace telefónica, no hay más compañías allí. Otra cosa es que tú luego te cambies

No sé si me he explicado bien...

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M

mont

12/05/2009 09:17

Nosotros las pusimos también con Aluper y la diferencia económica es bastante, además es cierto que en un par de horas te las colocan y el material es el mismo de todos.

Por cierto, alguien me puede decir si ha puesto internet con qué compañía??

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cestillen

12/05/2009 08:51

Icannothope, imposible lo del archivo, no abre la pagina. Si puedes anviarmelo y no quieres que pese tanto descargate un programita llamado "hacha" para, si quieres, poder cortarlo en trozos con la capacidad que quieras.
Asi me lo puedes mandar en un 2/3/4 correos. Con el Zip no conseguiras mucho.

Gracias de antemano.

¿Alguien mas va llevar sillas a la reunion? Es que sino descubrireis mi personalidad secreta juas juas

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cestillen

12/05/2009 08:44

La verdad es que estamos bastante contentos, en dos horas te las colocan.

La diferencia economica con el resto es de unos 200/400 eurazos con los mismos materiales....diles que no te cobren el IVA que cuela.

Yo no te puedo aconsejar de otros, no se si luego abra mucha diferencia.

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Markichu

12/05/2009 07:56

cestillen ayer vinieron los de ALUPER a darme presupuesto. ¿Que tal te las pusieron? es decir, hay diferencia a ponerlas con unos o con otros?

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Markichu

11/05/2009 19:29

No te preocupes Icannothope, cuando puedas.

Gracias nuevamente

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Markichu

11/05/2009 16:47

Muchisimas gracias Icannothope, aunque no se donde puedo ver eso.Supongo que en uno de los mil papeles que nos dieron.

Por otro lado si alguien tiene problemas cambiando el termostato que me lo diga y le echo una mano porque yo me volví loco y al final era una chorrada

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Yorya

11/05/2009 15:13

Muchísimas gracias, de verdad, Patyalf!!!

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