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P
patyalf
11/05/2009 14:06
No, no se ve aluminio. Sí que es verdad que no llega justo a la pared, pero es muy poco. Ya te digo que nosotros estamos encantados.
 
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Yorya
Yorya
11/05/2009 13:59
Muchas gracias Patyalf!!!, te has explicado genial. Pero ahora me ha surgido otra dudilla, en los laterales se verá un pelín de aluminio de la ventana, queda bien??

De verdad que muchas gracias y siento ser tan pesada, pero es que me cuesta un poquillo hacerme a la idea.

 
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P
patyalf
11/05/2009 13:50
A ver cómo te lo explico..., NO hemos quitado las molduras ni nada, simplemente hemos medido desde el final de una moldura al final de otra, es decir, desde el panel a la pared hay la distancia que miden las molduras, no se si me entiendes.
Es como si hubiéramos encajado los railes. Si de pared a pared hay 3 metros, el rail mide 2,85.
 
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Yorya
Yorya
11/05/2009 13:44
Una pregunta Patyalf, creo que antes me exprese mal, lo que quería preguntar es que como habeís hecho para salvar la molsura de las paredes laterales, es decir, los railes los has fijado al techo pero... van desde la moldura de una pared a la otra? o habeís quitado las molduras? o como????, de verdad que estoy hecha un lio!!!
 
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P
patyalf
11/05/2009 13:09
Buena idea lo de la silla para la reunión jejeje, aunque ahora ya que muchos vivimos aquí, igual lo que provoca es irnos antes depende de cómo vaya la cosa.

Sobre los paneles japoneses, nosotros los hemos puesto y la verdad, todavía me duelen los brazos. Ha sido una colocación "casera", entre mi padre y yo hicimos los agujeros AL TECHO para colocar los rieles, y mi suegra nos ha hecho los paneles. Si te digo que el techo está duro, me quedo corto. Pero al final el resultado ha merecido la pena.

En lo demás, que cada uno haga y diga lo que le de la gana tratando de no faltar al respeto. Y como decía CORCHO, hermanos...¡ALELUYA!
 
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Yorya
Yorya
11/05/2009 12:18
Buenos días,

He visto que algunos vecinos habeís puesto paneles japoneses, yo también me gustaría ponerlos pero no encuentro solución con el tema de la escayola a colgarlos desde el techo ¿como lo habeís hecho???

Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda
 
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cestillen
cestillen
11/05/2009 12:08
Hablando de aportaciones. Alguien me puede enviar el proyecto de los pasillos de icannothope a javiele@hotmail.com. no he conseguido verlo desde ninguna de las paginas que nos facilitaste.

Muchas gracias.

De las persianas: Nosotros las hemos puesto con ALUPER. segun los presupuestos vistos en Montejurra, Lozano y alguna mas son los mas economicos. La propaganda la han echado por debajo de las puertas porque segun nos comentaron a pesar de ponerlas en los tablones "alguien" se las quita....Imagino que sera por comisiones

direcciones y telefono:
alu_per@hotmail.com

C/ ISAAC PERAL, 7 NAVE 14
28340 - VALDEMORO (MADRID)
MADRID
918085373
Fax 670684425

De lo de volver o no a votar lo mismo.....Lo votaremos de nuevo, seguro . Es igual que lo de las rejas y los toldos...

Yo me bajare con una silla.

Saludos y sosiego.


 
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M
mont
11/05/2009 11:32
Hola a todos,

una pregunta, sabeis si podemos contratar internet con otra empresa distinta de telefónica?? vodafone, orange, etc.? Con jazztel con tenemos cobertura y con ono tampoco, sabeis de otras que sí??

 
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Markichu
Markichu
11/05/2009 10:44
Yo también los vi y pensé lo mismo, la putada es que se puso a llover.

Tenemos que aprovechar esas magnificas terracitas verticales que tenemos!
 
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corcho7
corcho7
11/05/2009 10:26
El otro día vi que los vecinos del edificio de almonte 16 (el que está enfrente del Sunrise y el del andamio), estaban haciendo una barbacoa. Que envidia me dieron, a ver si cuando realicemos el cerramiento podemos hacer una barbacoa todos los vecinos en el patio, bueno, los que se apunten, claro.
 
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Markichu
Markichu
11/05/2009 08:16
Buenos días.

Lo del termostato es muy fácil. Yo compré el siemens rd 10.1 creo que es y como bien dice corcho7 el cable que va a la N en el antiguo no hay que ponerlo.

Por otro lado me estoy planteando lo de las persianas. Alguien que las tenga me podría decir con quien las ha puesto y cuanto ha sido aproximadamente? y si teneis los telefonos me los podeis pasar?

Gracias
 
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rlcmele
rlcmele
11/05/2009 00:30
El termostato aparte de ser digital que otras características debe tener, estuve mirando en Leroy Merlin y no me quedo nada claro. No me atreví a comprar ninguno.

Otra cosa, he oido que habeis habilitado el espacio vacio de encima de los armarios. ¿que hay que comprar para hacerlo? ¿es muy complicado?

Gracias.
 
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corcho7
corcho7
10/05/2009 12:26
Sí, así lo tengo, el que va al N lo tengo encintado y suelto, y los otros dos son los que tengo conectados.
 
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Markichu
Markichu
10/05/2009 11:48
Corcho7 una cosilla.

Ya les pregunté a Remica y me dijeron que ese cable no lo conectase. Entonces yo tengo un termostato que solo necesita dos cables. Luego... será conectar el cable marron y negro ya que el azul es el que iba al N. Tu lo tienes así?
 
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corcho7
corcho7
10/05/2009 11:06
Si, es muy fácil. Lo único que tienes que tener cuidado es con el cable N, es decir, que está conectado al tornillo N. De todas formas, preguntales a Remica.
 
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Markichu
Markichu
10/05/2009 09:33
Hola chicos, alguien ha cambiado el termostato de la calefaccion por uno digital?
 
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M
mamielena65
10/05/2009 09:28
Hola, en el tema de la ropa, nosotros hemos puesto lavadora y secadora las dos de carga superior, asi nos caben juntas al fondo del cuartito y mantenemos eficacia energetica A aunque la secadora es C en secado, pero es de las mas altas. Lo que hay que tener en cuenta es que al no tener ventilacion el cuartito, para expulsar el vapor que se produce en el secado, tienen que ser secadoras por condensacion , no por evacuacion.

En el tema que os comentaba del doble recibo que nos han pasado de hipoteca, ocurre segun me ha comentado Mar Martin, que el 3 de marzo de este año vencia un periodo de carencia de 3 años que tenían con el bbva, de modo que a partir del 3 de marzo ya se amortizaba capital, es decir parte del precio de nuestro piso.

Lo correcto hubiera sido que entre el bbva y la emv hubieran solucionado el tema del capital amortizado en estos 27 días (diferencia entre el 3 de marzo y el 1 de abril que nosotros firmamos) y nosotros hubieramos empezado a pagar nuestra hipoteca con normalidad por el importe que hemos escriturado, pero al parecer no lo han arreglado y lo que han hecho ha sido pasar directamente al adjudicatario este recibo de marzo en el que se amortizaba el primer capital, además de nuestro recibo de hipoteca.

Lo que nos ha dado como solución tanto Mario como Mar es que nos devuelven los intereses que se han cobrado en ese recibo porque son del mes de marzo (pero no saben cuando lo devolveran) y la parte de capital amortizado nos la siguen cobrando.

Entiendo que si nos han cobrado en el primer mes una parte de capital que se ha amortizado, tendría que ser modificado el credito hipotecario porque ya no es del importe que hemos firmado, habría que descontar esta cantidad que nos está cobrando, ya que sino estamos pagando 2 veces el mismo importe.

He intentado razonarlo con Mar y con Mario y me han contestado ambos que no me entero ¿?.

Bueno veremos en que queda la cosa, espero que al final entren en razón porque no tiene vuelta de hoja, pero por ahora estaban muy obstinados.

A los que entrasteis en octubre también os han mantenido el periodo de carencia o pasasteis a amortizar capital desde el primer mes?

Un abrazo.
 
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rlcmele
rlcmele
08/05/2009 21:53
Cita:
Goldito dijo:
Una pregunta quiero hacer ;como os apañais para tender la ropa?se podria barajar la posibilidad de poner tendederos?dadme alguna opcion porfavor.


Como verás este tema ya salió en su momento, antes incluso de que nos adjudicaran los pisos puesto que era algo que a los que tenemos familia nos preocupa. En un piso de tres habitaciones con un cuarto de lavadoras pequeño, sin ventilación al exterior y cuatro de familia con niños pequeños pues... imagina.

La ley de propiedad horizontal lo prohibe, la arquitecta nos dio unas burdas razones por las que no teniamos un tendedero exterior (el clima extremo de Madrid) y cometí el error de proponer la misma idea en tono irónico y medio en broma y el resultado fué el mismo.

En mi caso hemos puesto la secadora encima de la lavadora, los electrodomésticos mixtos son de clase b ó c y con poca capacidad y poder de secado.
 
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Yorya
Yorya
08/05/2009 12:38
Cambiando radicalmente de tema, os adjunto el link de una noticia sobre otro edificio de la EMVS al que por lo visto le han robado en 72 trasteros en el Ensanche de Vallecas por la falta de medios de seguridad. A lo mejor sería interesante llevar a cabo algún tipo de medida común con todos lo edificios de iguales características.

http://www.madridiario.es/2009/Mayo/madrid/madrid/148156/robos-72-ensanche-vallecas-urbanizacion.html
 
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corcho7
corcho7
08/05/2009 10:51
Haya paz, hermanos, un aleluya por la comunidad. ¡ALELUYA!.
Ahora en serio, es una pena que no vengas Icannothope, tus ideas y alternativas serian buenas de ser escuchadas y debatidas. Espero que al final te animes a venir.
Un saludo
 
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P
patyalf
07/05/2009 23:00
Hola de nuevo.
Sobre los toldos si es verdad que no se votó nada, entonces no entiendo por qué en la convocatoria en el punto 4 pone "Elección de toldos" y no "Aprobación de toldos".

Sobre las rejas me ha venido ahora a la mente que, efectivamente, hubo inmensa mayoría que voto que SI y un número que creo que fueron 9 que voto NO. En ese momento me parece que el Administrador creo que dijo que tenía que ser por unanimidad aunque luego el movimiento de algunos vecinos llevo a otra conclusión sobre que bastaba con mayoría de 3/5 o algo así. Entonces sí que me queda claro lo que pone en la convocatoria de "Rectificación acuerdo reja".

Con respecto a la revisión de la hipoteca, nuestra (me refiero a los vecinos que nos dieron las llaves el 22 de octubre de 2008) nuestra hipoteca la revisan anualmente en el mes de Abril, en el último Consejo de Ministros, es decir el último viernes de abril, y hay que esperar a que salga publicado en el BOE para que se lleve a efecto, así que como dice GOLDITO en teoría éste mes o como mucho en junio tendríamos que notar el bajón de la letra.

Gracias a todos por contestar.
 
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G
GOLDITO
07/05/2009 22:46
Hola a todos!
El tema de la hipoteca en principio nos lo aplicaran este mes y como mucho en junio, no tenemos que esperar a octubre.
Miedo me dan las reuniones, saldremos cabreados y sin sacar nada en claro.
Una pregunta quiero hacer ;como os apañais para tender la ropa?se podria barajar la posibilidad de poner tendederos?dadme alguna opcion porfavor.
Bueno,gracias a todos.
 
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E
el nuevo123
07/05/2009 22:26
sobre el acta opino lo mismo que links, se voto SI y somos bastantes los interesados en las rejas, lo que pasa es que el administrador parece que tiene lagunas para lo que a el no le interesa.
De hay que se quede reflejado el en acta.
 
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L
links
07/05/2009 18:54
[quote=patyalf>


Sobre la reunión del día 19 tengo dos dudas.
La primera sobre el tema de las rejas. Pone en el punto 1 "rectificación acuerdo rejas", cuando creo recordar que se voto NO a la posibilidad de poner rejas. Me da igual que se pongan o no, nosotros incluso votamos que sí, pero si en una reunión sale que NO, no entiendo que hay que "rectificar".


Hola Patyalf,

En lo referente a las rejas se votó y salió mayoría SI, tan solo unos 5 vecinos votaron en contra.
Lo que pasó después es que el Administrador no lo reflejó en el Acta y supongo que se quiere volver a tratar el tema de nuevo, pero ya te digo que se votó y salió mayoría SI.

En cuanto a los toldos creo que tampoco se decidió nada, auqnue de de este punto no me acuerdo bien, no se si alguien se acuerda.

Un saludo,

 
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J
jecris
07/05/2009 12:29
Muy buenas...
Sabe alguien cuando nos hacen efectivo, los nuevos tipos de interes del prestamo convenido del plan 2009-2012?
Según he podido ver seria el euribor + 0.65, pero no tengo ni idea de cuando lo aplicaran... Tendremos que esperar a Octubre para que nos lo modifiquen?...
 
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P
patyalf
07/05/2009 11:27
Hola a todos.
Lo primero, mamielena, decirte que a nosotros nos dieron las llaves el 22 de octubre y la primera cuota de hipoteca nos la pasaron el 22 de noviembre. Así que eso que comentas debe tener una explicación convincente. Yo en tu caso llamaría a la EMV y del tal Mario sólo haría caso de los papeles que tengas firmados, porque eso que dices que te dijo, seguramente mañana le llamas y te dice todo lo contrario, para mi su palabra es papel mojado.

Sobre la reunión del día 19 tengo dos dudas.
La primera sobre el tema de las rejas. Pone en el punto 1 "rectificación acuerdo rejas", cuando creo recordar que se voto NO a la posibilidad de poner rejas. Me da igual que se pongan o no, nosotros incluso votamos que sí, pero si en una reunión sale que NO, no entiendo que hay que "rectificar".

La segunda sobre el punto 4, "Elección de toldos", cuando creo recordar que ni tan siquiera se votó la posibilidad o no de ponerlos porque apareció un chico que se había informado y le habían dicho que en nuestras fachadas era incluso peligroso ponerlos por la inestabilidad que generaría.

Igual estoy equivocado y se voto en la última reunión todo esto, a ver si alguno con mejor memoria o con el acta a mano que le pueda echar un vistazo.

Un saludo vecinos.
 
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rlcmele
rlcmele
07/05/2009 00:31
Hay noticias del administrador, junta general para el 19 de mayo a las 19:00 en el garaje.

Cuando recojais el papel vereís los distintos presupuestos y las opciones. Se pondrán de nuevo a voto, dado que los proyectos con muro y sin muro tienen una sustancial diferencia de precio y además, con el murete se supera la cantidad que votamos como aceptable.

Mamaelena, lo único que se me ocurre es que te hagan pagar las cuotas de comunidad o algo así. A nosotros no nos han metido ninguna cuota extra. Confirmalo con la EMV directamente y no te fies de Mario.
 
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M
mamielena65
06/05/2009 23:37
Hola a todos, tenemos un pequeño problema con el bbva. Nos dieron las llaves el 1 de abril y nos pasaron el primer pago de la hipoteca en el mismo mes a finales, el 29, porque segun nos comento mario dias despues, al caer el 1 de mayo en puente, se cobraba antes. Pero lo gordo es que ayer nos volvieron a pasar otra letra del mismo importe, que segun nos han dicho en el bbva, es por una amortizacion q ha pasado la emv ¿? que no sé de donde se la han sacado. ¿Os ha pasado esto a alguien de los que vivis hace mas tiempo?. Gracias.
 
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Markichu
Markichu
05/05/2009 13:33
Pues te lo agradecería Icannothope porque es lo que quiero hacer.
 
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corcho7
corcho7
05/05/2009 13:08
¿Habéis visto esta noticia?
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/04/cultura/1241433461.html
Me gustaría ver al hombre que ha escrito este artículo viviendo en estas casas, y sobretodo en la de nuestros vecinos "del andamio", a ver que opinaba. Parece que somos gente sin respecto hacía los proyectos arquitectónicos. Sin comentarios.
 
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Markichu
Markichu
05/05/2009 12:16
Icannothope una duda con esto del BBVA...

Yo tengo la nomina domiciliada porque me la colaron doblada el día de la escritura. Por ello tengo lo de las cuentas claras para que no me cobren comisión. Si yo ahora quito la nomina y cuentas claras y empiezan a cobrarme las comisiones por mantenimiento... podría reclamar con tu carta?
 
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corcho7
corcho7
05/05/2009 09:28
Inmadosa, estoy contigo, hay que reclamarlo, no perdemos nada. Siento contradecir a Markichu, pero estoy seguro que no cumple la normativa de ruido (NBE-CA-88), es imposible que lo cumplan. Me estuve informando de como deberian ser los tabiques de pladur para cumplir esta normativa, y como poco tenian que ser dobles, con 2 capas de aislamiento, con 2-3 planchas de pladur por lado... Y según he podido comprobar el tabique es sencillo, es decir, plancha de pladur, aislamiento (que es una mierda) y pladur, nada más.
Para hacer un escrito con fundamento a la EMV habría que intentar saber las características del aislamiento, (yo cogí un trocito de aislamiento para ver si me podian decir el tipo de aislamiento y su coeficiente) el ancho del tabique, asegurarnos que el tabique es sencillo y ver además que está abierto por arriba.
Inmadosa, ¿la memoría constructiva que hablas, es la del proyecto que conseguieron Icannothope y Druidon?
 
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Markichu
Markichu
04/05/2009 22:59
Inmadosa,yo ya de esos temas he desistido porque creo que poco se puede conseguir. Tengo claro que lo que tenemos de separación es una mierda pero seguro que esta gente se ha ajustado no, ajustadisimo a la normativa más mierda que exista. Yo ya te dije que he aislado las paredes porque no quiero meterme en más jaleos. Pero entiendo perfectamente tu preocupación.

Te he enviado un correo con lo del aislamiento
 
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I
inmadosa
04/05/2009 22:47
Yo sigo dando vueltas al tema del aislamiento acustico, por nombrar alguno...en la memoria constructiva dice que cumplirán los requerimientos de la norma NBE-CA-88, según he leído en la misma dice que deberán específicar que utilizan para cumplir la norma en cada caso y un cálculo del aislamiento que consiguen con ello. Bueno pues volviendo a la memoria constructiva, sorpresa, sorpresa, dice que utilizan tabicón de ladrillo hueco doble, + cámara + 1/2 pie de ladrillo hueco macizo en caso de las medianerias.
Alguien conoce alguna explicación de por qué primero dicen utilizar cartón yeso y luego justifican aislamientos diciendo que utilizan ladrillos, no tiene sentido, encima en el mismo documento.
Siento exponer estos lios a estas horas...
 
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I
inmadosa
04/05/2009 17:49
Marckichu, añado mi e-mail por si me puedes facilitar el dato
ids3@madrid.org
 
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I
inmadosa
04/05/2009 17:45
Hola! ¿Alguno de los vecinos que habeis insonorizado la pared que os separa del vecino, habeis observado al quitar el pladur si el tabique está doble o simple, de manera que el pladur que se vé al quitar el vuestro...es el del vecino? Yo tenía entendido, por uno de nuestros viejos "amigos" de la caseta, que los tabiques de separación de viviendas iban dobles pero investigando en el mio resulta que no es así. En la memoria de construcción no especifica más que son de pladur pero no la estructura exacta.
Marckichu, decías que tú contrataste una empresa para insonorizar, podrías darme el contacto? Gracias
 
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patyalf
04/05/2009 16:27
Hola a todos.
Markichu, no se cuánto tiempo llevas viviendo en tu casa, pero a nosotros nos pasó lo mismo hasta que nos dimos cuenta por qué, notábamos los radiadores fríos a pesar de tener puesta la calefacción.
Si el salón llega a la temperatura que tienes puesta en el termostato, salta el automático y los radiadores se "apagan", hasta que el termostato vuelve a notar que la sala está más fría que la temperatura que tiene puesta y vuelven a saltar. Estos días al hacer más calor, quizá el termostato no llega nunca a detectar el salón más frío.

Igual no es tu caso, pero fíjate a ver si es por eso, que el sistema es así.

Con respecto a lo del seguro, no es legal que te obliguen a hacerlo con ellos, pero ellos por defecto te lo cuelan. Lo que está claro que tanto con ese tema, el de las tarjetas, el de las comisiones, etc, el tal Mario donde dije digo digo diego... más vale tener las cosas por escrito y firmadas, porque si no, nos las cuelan por todos los lados.

Otra cosa, ¿es obligatorio que el foco del centro del patio esté toda la noche encendido?
 
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Markichu
Markichu
04/05/2009 16:08
Perdonad que sea tan pesado pero lo de la calefacción... por ejemplo a alguien le funcionó ayer? o es que no me funcionó a mi porque ya hace un calor de pelotas?
 
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F
Foward
04/05/2009 15:43
Hola Druidón,

Vaya con los del BBVA...el propio Banco de España tiene un servicio de asesoramiento, no me se el tlf pero creo que está publicado en su página web, puedes llamar y que te cuenten.

Un saludo,
 
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Markichu
Markichu
04/05/2009 15:36
Druidon te copio esto que he encontrado en un foro.

"Hola,
Una buena parte de las entidades bancarias, por no decir la mayoría, incluye entre sus condiciones a la hora de conceder un préstamo hipotecario la contratación de una serie de seguros (vida y hogar principalmente).
Sin embargo, desde un punto de vista estrictamente legal el cliente sólo está obligado a contratar un seguro del hogar, pero sin ninguna obligación de realizarlo con una entidad determinada. Es decir, el cliente no tiene por qué contratarlo con el banco o caja de ahorros que le concede la hipoteca, sino que puede hacerlo con cualquier otra entidad financiera o aseguradora ; eso sí, como bien dices, con la correspondiente cláusula de cesión de derechos al banco o caja hasta la finalización o amortización completa de la hipoteca.
Si tienes algún problema con la entidad financiera mírate y, coméntales el art.5.1 letra e) de La Ley 26/2006, de 17 de julio, de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados por el cual se prohibe imponer directa o indirectamente la celebración de un contrato de seguros.
Deberías averiguar también, si tu hipoteca tiene bonificación por el seguro de hogar, es decir que el banco te reduce el diferencial con el euribor, o tipo de referencia aplicable, en un determinado grado, siempre que tengas contratados con la entidad unos determinados productos, entre los que se suelen encontrar los seguros de hogar. Y ver si la disminución que tendrías en la cuota mensual, en caso de que el seguro de hogar fuese una vinculación que bajase el diferencial con respecto al euribor, hace más rentable para ti tener el seguro con tu entidad financiera o con otra entidad aseguradora.
Espero haberte servido de ayuda.
Un saludo. "
 
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