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torrente138
torrente138
28/04/2008 16:47
Nillo yo estoy de acuerdo, lo del tiempo para la concesión de la cédula dependerá de varios factores, imagino que dependerá de la zona (la nuestra está cerca de una zona totálmente urbanizada), el exterior de la obra y elementos peligrosos (la nuestra es de lo mas normal, nada de barrotes, chapas, salientes o paneles de cristal,...) y otras muchas cosas, pero bueno lo único seguro es que tendremos que esperar y no lanzar las campanas al vuelo, jeje.
Paso a paso lo iremos viendo.
 
R
rodolf
28/04/2008 12:22
Gracias por la información Torrente... aunke esto hace ke crezca la impaciencia y la ilusión por ver nuestras casas... venga... ke ya keda menos...
 
E
escoma
28/04/2008 09:18
Hola!
Yo también estuve ayer por allí. Efectivamente, están limpiando los pisos de Martín Muñoz. Pero también me dí cuenta que por el 9A van muy lentos.

Esto marcha! Si todo sigue igual, parece que veremos los pisos antes del verano.
 
M
Martincillo35
26/04/2008 18:08
Hola chicos, creo que la distribución del patio se deberá a que la zona próxima al muro será zona ajardinada. En medio las losetas de la acera, y delante de las terrazas de los bajos otra vez jardín. Así es en nuestra parcela hermana de Vallecas 25.

A mí particularmente me gustó la distribución del patio de Vallecas 25 cuando me acerqué a verlo.

En cuanto a que están limpiando los pisos...

¡Estoy alucinado!, eso significa que la obra va al ritmo esperado y que puede, y sólo digo puede, veamos nuestros pisos antes de que comience el verano.

Sería estupendo, ¡¡¡¡¡¡¡Que me quiero comer las uvas en mi casita y asomarme a la ventana a ver los cohetes que tiran los vecinos!!!!!!
 
torrente138
torrente138
26/04/2008 10:58
Hola vecinos, ayer estuvimos por la obra y nos llevamos una grata sorpresa, estaban limpiando los pisos de muñoz de las posadas, se notaba porque las ventanas brillaban y no estaban llenas de pintura, iban a corte y llegaban hasta el cuarto exterior y el quinto interior, también estaban puestos los telefonillos en ese bloque, en el resto no, en el patio ya estaban solando, lo que pasa es que era un poco rara la distribución que han hecho en el patio, no sé ya veremos como avanza, y se veía que estaban trabajando en los bajos.
También seguían limpiando la acera por el 9b y 9c.
Otra cosa mas,la esquina que estaba sin edificar enfrente del 9c ya está vallada, por lo que imagino que a lo mejor pronto empiezan a edificar.
Bueno, esto parece que avanza, en otras promociones, lo de la limpieza de pisos es el paso previo a la visita de desperfectos, bueno ya veremos, no nos impacientemos, jeje.
Un saludo.
 
F
Ford_F
22/04/2008 18:54
nillo dijo:

sitio dijo:

No es por desanimar, pero ya os digo yo que hasta Enero no hay vivienda accesible. Mientras tanto, paciencia, intentar ahorrar y esperar.


Por animar tampoco es ;-)

Muy bueno nillo!

Lo dicho, mucha paciencia y buen rollo ;-)
 
S
Sitio
22/04/2008 12:10
No es por desanimar, pero ya os digo yo que hasta Enero no hay vivienda accesible. Mientras tanto, paciencia, intentar ahorrar y esperar.
 
torrente138
torrente138
22/04/2008 10:18
Yo creo que es más fácil que se retrase la cédula de habitabilidad que la obra acabe a finales de septiembre (hablamos de 5 meses y medio), yo creo que la obra a mas tardar en mayo o junio estará acabada, que luego se retrase por otras cosas es posible pero por la obra no parece, sobre todo por lo limpio que lo están dejando todo.
 
R
rodolf
22/04/2008 09:26
Efectivamente, lo comenté en el post anterior ke colgué. Si recordais, en el cartel de la EMV ke hay en la obra lo pone. Fecha prevista de finalización de obra: Septiembre 2008. Aunke por lo ke comentais, si ya están arreglando el patio interior y las zonas de fuera del edificio es bastante posible ke acaben la obra en junio o incluso antes. A ver si luego hay suerte con los tramites de la cedula de habitabilidad y podemos tener las llaves antes de navidades...
 
M
mariamadu
21/04/2008 20:32
MariaMadu dijo:

Me he puesto a mirar el contrato por encima y no consigo ver la fecha de entrega de llaves prevista, lo que yo entendí el día que firmamos, es que sería el 30 de septiembre, y no ver la revisión de fallos como os han dicho. Es por eso que cambian nuestros planes, pues los fallos los pensábamos para junio y no para septiembre. De todos modos, esto nos sigue confirmando que para finales de año, principios del que viene tenemos pisito!!!! que ya hay ganas!!!


¡¡lo acabo de ver en el contrato!! pues es verdad, lo que pone textualmente: "La finalización de las obras se fija incialmente en el día 30 de septiembre de 2008".
Aquí error nuestro, o mio al menos, entendí entrega de llaves, luego cuadra con lo que nos dices, nillo, y con lo que nos dijo el obrero, y la amiga de Macotra.
 
M
mariamadu
21/04/2008 20:23
Me he puesto a mirar el contrato por encima y no consigo ver la fecha de entrega de llaves prevista, lo que yo entendí el día que firmamos, es que sería el 30 de septiembre, y no ver la revisión de fallos como os han dicho. Es por eso que cambian nuestros planes, pues los fallos los pensábamos para junio y no para septiembre. De todos modos, esto nos sigue confirmando que para finales de año, principios del que viene tenemos pisito!!!! que ya hay ganas!!!
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
21/04/2008 13:54
Erij, muy interesante el artículo, muchas gracias!!

Y para los que ya hayan estado en el Bulevar: ¿alguien sabría decirme que indican los números que están pintados en el suelo, en uno de sus laterales? Parecen metros, pero no entiendo poque no van de cinco en cinco ni que es lo que quieren señalar.

¡Saludos!
 
E
Erij
21/04/2008 11:32
Hola vecinos, ya sé que esto no viene a cuento pero he encontrado este recorte de prensa sobre las instalaciones visto interesante para compartir con vosotros y hablar un poquito sobre nuestro barrio, la verdad es que yo no tenía ni idea de lo que eran hasta hace poco:

De paseo por el bulevar ecológico a las afueras de Madrid
MADRID.- Madrid multiplica su tamaño al calor de los nuevos desarrollos urbanísticos. En ellos, los modelos de construcción actuales, basados en comunidades cerradas o semicerradas y con zonas comunes exclusivas, eliminan la interacción social y provocan que las calles y amplias avenidas de estos barrios crezcan tétricamente desiertas.

Aunque tarde, ya que desarrollos como los del norte de la capital y los de Carabanchel y Villaverde se diseñaron así, el Ayuntamiento intenta remediar la ausencia de vida en las calles creando espacios innovadores para los vecinos. En el Ensanche de Vallecas, donde se levantan más de 26.000 viviendas, los técnicos municipales han situado su campo de pruebas y hace dos meses inauguraron el Bulevard de la Naturaleza, en el que tres inmensos ´´árboles´´ artificiales de diseño consiguen rebajar la temperatura ambiente en su interior hasta 12 grados.

El paseo tiene 550 metros de largo y 50 de ancho y está flanqueado por edificios en su mayoría propiedad municipal. Los tres ´´árboles´´ bioclimáticos –llamados Lúdico, Climático y Mediático–, están construidos con materiales reciclables en un 90%. Los tres están coronados con 16 unidades de cuatro paneles solares, generan una potencia de 12.230 kwh/año cada uno y que se revenden a la red eléctrica por cinco veces el valor de mercado.

"El superávit que genera la venta de esta electricidad permite que el mantenimiento de los árboles", explica Carmen Amorós, técnico de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid. Con todo, las estructuras nunca consumen más que lo que producen las placas fotovoltaicas.

Reducen 12 grados la temperatura
El sistema de climatización por ´´evapotranspiración´´ empleado en los tres ´´árboles´´, funciona mediante redes de agua atomizada (agua y aire) que, junto a la instalación de diversas especies de plantas trepadoras –hiedras y madreselvas, sobre todo- aumentan la humedad y provocan una pérdida térmica que puede alcanzar los 12 grados centígrados. Los árboles comienzan a funcionar a una temperatura ambiente de 27 grados. Además, eliminan CO2, ya que son capaces de depurar hasta 45 kilos de aire al año cada uno y recuperar hasta 11 toneladas de gases contaminantes.

El bulevar bioclimático, enclavado en el corazón del Ensanche de Vallecas, ha costado 3,5 millones de euros a las arcas municipales, que contó con financiación de la Unión Europea. Como el barrio entero, aún está en obras y aún le faltan bancos, fuentes de agua, un poco de sombra y gente, ya que no se ve un alma en varios kilómetros a la redonda, más allá de los obreros y del trasiego de hormigoneras y palas excavadoras.

Su objetivo es conseguir que, en breve, los vecinos salgan de sus casas, convivan en él y disfruten de un espacio común -27.000 metros cuadrados-, aunque sea para corear los partidos de fútbol de la selección española, cosa que también se podrá hacer. Serán ellos quienes lo decidan.

http://images.google.es/imgres?imgurl=http://www.systemcover.com/imatges/noticies/2271.jpg&imgrefurl=http://www.systemcover.com/index.asp%3Fcarpeta%3Dcatala%26web%3Dnoticies%26tipus%3Dasp%26m%3D3%26estat%3D4%26i%3D1&h=369&w=560&sz=55&hl=es&start=8&um=1&tbnid=tWL4ThW31nOP6M:&tbnh=88&tbnw=133&prev=/images%3Fq%3Dnh%2Bparque%2Bavenidas%2Bboda%2Bmadrid%26um%3D1%26hl%3Des%26sa%3DG
saludos!!


 
torrente138
torrente138
20/04/2008 11:34
Hola vecinos ayer estuvimos en la obra y ya les queda nada y menos. Quedan por cerrar algunos tendederos, sobre todo los del 9A y los interiores, y que están centrados sobre todo en el patio que han recubierto de tela asfáltica y estan haciendo los arreates (me parece que se llama así) donde van las flores, así que imagino que una vez que acaben pondrán el suelo que son unas baldosas grandes que tienen en palets en la calle. También están limpiando la acera de fuera, estan quitando la arena u hormigon que la recubría. Y nada mas a simple vista.
 
M
Martincillo35
18/04/2008 20:29
Bueno, en mi caso, ya he efectuado hace unos meses (Junio 2007) el 3º pago, puesto que me caducaba la cuenta ahorro vivienda y quería aprovechar al máximo el dinero de la misma que ya me había desgravado.

Este año me toca pagar a hacienda, puesto que no gasté la totalidad de lo que contenía esta cuenta entre el 1º, 2º y 3º pagos.

Pero si quiero desgravarme este año, tendré que ingresar 9000Euros a cuenta de pago adelantado de la casa (creo que se puede hacer, el año pasado me comentó la chica que como mínimo una cantidad de 6000 €uros). Pero tendré que confirmar esta posibilidad en la EMVS.
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
18/04/2008 17:38
Vale, pero vamos a ser muchos los que vamos a tener que pagar en el tercer pago más de 9.000 euros, y si no tienes CUanta Ahorro Vivienda (CAV), no sé si la EMV va a dejar adelantar a tanta gente parte del pago. Por otro lado, imaginando que el tercer pago fuera de 10.000 euros y que se hiciera en feb de 2009, supongo que los que tengan CAV podrían ingresar parte, por ejemplo 5.000 en la CAV en dic de 2008 (lo que te dsgravaría un 15% en la declaración de 2009) y, tras pagar el tercer pago, desgravarte los otros 5.000 en la declaración de 2010 como adquisición de vivienda habitual, y así no perder la desgravación. ¿Estáis de acuerdo con mi teoría? ¿Sabéis si la EMV ha dejado ingresar en otras ocasiones parte del pago para que los adjudicatarios no pierdan parte de la desgravación (y no me refiero a cuando ha dejado hacerlo porque se cumple la CAV)?

Espero que entendáis lo que he querido decir porque a veces hasta me lío yo misma, je, je.
 
E
enKmiKely
18/04/2008 17:12
Efectivamente, si haces el pago en Diciembre, al año que viene te desgravas por ese importe, y lo que pagues al año que viene te lo desgravas al otro, por lo que si juntas toda la pasta en un solo año te pasas del máximo deducible y por lo tanto estarías palmando la deducción de esa diferencia entre el máximo y lo que pagues en un único año.
 
E
Erij
18/04/2008 10:26
Pero yo pienso que aunque no tengas cuenta vivienda, y el piso se retrasara hasta enero, se podría adelantar parte del tercer pago a la EMV para desgravártelo en la próxima declaración, si es que esto se puede hacer no? porque si no el año que firmamos realmente nos desgravaríamos solo de una parte de lo entregado, no de todo porque se pasa de 9000
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
18/04/2008 10:17
Estoy de acuerdo con MaríaMadu. Tengo entendido, y creo que no estoy equivocada, aunque llamaré a Hacienda para asegurarme, que una cantidad de dinero no puede desgravarse dos veces. Es decir, imaginando que el tercer pago es en octubre 2008, por poner un ejemplo, Hacienda te desgravaría en 2009 el 15% de lo que hubieras aportado (imaginemos 5.000 euros) para la adquisición de tu vivienda habitual. Si, por el contrario, vemos que acaba el año y no nos dan el piso, en diciembre ingresarías ese dinero en la Cuenta Ahorro Vivienda (suponiendo que la tienes). En 2009 Hacienda también te desgravaría el 15% de la cantidad ingresada por CAV. Lo que ya no se podría hacer es pagar en febrero de 2009 el tercer pago y querer desgravarlo en la declaración de 2010, porque ya lo habrías hecho en la declaración de 2009 por CAV y no se puede desgravar dos veces la misma cantidad.

No sé si me he explicado claramente, si alguien no está de acuerdo conmigo que lo diga, porque este caso también se nos da a muchos ante la próxima campaña de la Renta respecto al segundo pago y creo que puede ser clarificador.
 
M
mariamadu
17/04/2008 21:50
Martincillo 35, yo no te puedo enseñar nada que demuestre que la entrega será en enero. Nuestra amiga que trabaja en el banco, nos ha comentado que tardan 6 meses en conceder la cédula de habitabilidad en los pisos de protección, habla respecto a otras promociones, y respecto a la suya (que también tiene piso de protección). Y luego también os puse lo que me dijo el obrero, que para después de Navidades. De todos modos, no tienes porqué ingresar los 9000 euros ahora, no? puedes esperarte a noviembre-diciembre, y si ves que no hay piso, ingresarlo, no crees? Nosotros también lo haremos!!
 
M
Martincillo35
17/04/2008 19:41
Hola a todos.

Con respecto a la entrega de llaves en Enero, yo pensaba que tras la visita a nuestras casa para comprobar los desperfectos (calculé a ojo de buen cubero que sería pior el mes de Junio), comenzaban los trámites para obtener la cédula de habitabilidad (3 meses), y que con ello nos entregarían las casas en Septiembre.

Si sabéis con certeza cómo son estos trámites burocráticos, por favor, os rogaría que lo posteáseis, ya que si de verdad el plazo se alarga hasta principio de 2009, seguramente me interese aportar 9000 €uros a la EVMS, para poder desgrabarme a hacienda el máximo por adquisición de vivienda (ya me las ingeniaré para sacar dinero para amueblar la casa, y si no, pues a coger muebles viejos de los que tiran en los contenedores, je, je ,je...).
 
D
diziy
17/04/2008 17:32
sararisa dijo:


Hola,
primero gracias a todos por la información que aportáis, sois estupendos.

y ahora una pregunta, alguno sabe cuando exactamente se realiza el tercer pago? a la entrega de llaves?.. es decir, si hay retrasos también habrá retrasos en este pago, verdad?

puede que la pregunta parezca un poco tonta, pero bastante me va a costar hacer frente al último pago para además saber que aún me quedarán varios meses pagando alquiler...

gracias y saludos a todos




El tercer pago se hace el día que firmamos escrituras,
asi que si se retrasa más tiempo hay para ahorrar :)

Que el día que firmamos escrituras, la hipoteca y nos dan las llaves de los pisitos
 
E
escoma
17/04/2008 15:16
Sararisa,
Creo que cuando vayamos a ver los desperfectos, nos darán la carta del tercer pago. Y como el día que fuimos a firmar el contrato, tendremos unos días para hacer el pago.

El IVA restante, supongo que lo pagaremos cuando firmemos.

Saludos
 
S
sararisa
17/04/2008 14:57

Hola,
primero gracias a todos por la información que aportáis, sois estupendos.

y ahora una pregunta, alguno sabe cuando exactamente se realiza el tercer pago? a la entrega de llaves?.. es decir, si hay retrasos también habrá retrasos en este pago, verdad?

puede que la pregunta parezca un poco tonta, pero bastante me va a costar hacer frente al último pago para además saber que aún me quedarán varios meses pagando alquiler...

gracias y saludos a todos

 
R
rodolf
17/04/2008 09:57
Gracias a todos por las fotos y por la información. Bueno, si nos dan la casa para enero... pues año nuevo casa nueva... Tener en cuenta ke la fecha de finalización de obra está fijada para septiembre. Si cumplieran el plazo de la obra, más los meses del papeleo nos iriamos a febrero o marzo... osea ke si nos dan las llaves en enero no está mal... Venga, animo a todos ke cada dia ke pasa nos keda menos para ser vecinos no virtuales...
 
M
mariamadu
16/04/2008 19:44
Hola vecinos! Yo me pasé la semana pasada por la obra. Le pregunté a un obrero cuando pensaban acabar, y su respuesta fue: "¿cuándo os han dicho que es la entrega de llaves?" "a finales de septiembre" "pues calcula para después de Navidades". ¿la razón de que tarde un poco más? la cédula de habitabilidad, una amiga nuestra trabaja en un banco de Vallecas, y llevan varias promociones de la EMV, y dice que están tardando cerca de 6 meses en concederlas... Ya estamos casi en mayo... sólo hay que echar cuentas... De todos modos, sólo son tres mesecillos más, pensad que casi ninguna obra cumple fechas... ¡saludos a todos!
 
macotra
macotra
16/04/2008 19:39
Bueno ella dice que no son retrasos, que no esta nada mal, que va rapido, que si hubiera retrasos con el papeleo ibamos a flipar se alargaria a 6 o 8 meses mas. Dice que todo el papeleo que hay que hacer suelen tardar entre 2y3 meses, que el rollo viene con la celula de habitabilidad. Bueno no os preocupeis que si cambia algo ya os lo dire.
 
E
Erij
16/04/2008 19:27
Hola macotra, gracias por esa información, te ha dicho esa chica porqué se iba a retrasar el tema del papeleo?
 
macotra
macotra
16/04/2008 19:14
Hola vecinos, hace mucho que no dejo ningun mensajito y tambien hace tiempo que no voy por nuestras casas, gracias a todos los que seguis dando informacion y tirando fotos a todo lo que se mueve jejejeje. Yo hoy escribo para dar buenas y malas noticias, las buenas que la obra va segun lo planeado, para septiembre estara mas que terminada si todo sigue asi... la obra va viento en popa... Las malas son que e conocido a una chica que trabaja en la emv y la estado comiendo la oreja para que se entere hasta del ultimo detalle de nuestras casas y me a dicho que todo va fenomenal como os decia antes pero que como muy pronto no entraremos a vivir hasta enero por todo el rollo del papeleo... Siento decir esto, por que yo creia que para octubre ya tendria mi casita, bueno un poco de paciencia que ya no nos queda casi nada, animo a todos. A y si teneis pensado hacer alguna reformita darme un toque, soy limpio, profesional y bastante economico, jejejejeje hay queda eso. Un saludito.
 
macotra
macotra
16/04/2008 19:01
H
 
D
diziy
16/04/2008 00:04
13ruedelpercebe dijo:

diziy, que más te puedo decir, pues eso, muchas gracias (y lo mismo a todos los que colaboráis en el foro).

Por cierto, ¿a qué hora aproximada hiciste las fotos? Es para calcular como da el sol en nuestras casas.

nillo, ¿no crees que lo del ascensor a la calle es un poco inseguro? Supongo que funcionará con llave y que si no la tienes no podrás bajar, ¿no?


¡Saludos!




GRacias, pero no es nada

pos la hora fue entre las 18:00 y 18:45
 
N
Nunife
15/04/2008 10:47

Hola a todos,

A mi el ascensor del garaje me da la impresión de que estará cerrado por una puerta unida a la de entrada y salida del garaje.
Los que habéis estado por allí sabéis si podría ser así?
Gracias!
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
15/04/2008 10:17
diziy, que más te puedo decir, pues eso, muchas gracias (y lo mismo a todos los que colaboráis en el foro).

Por cierto, ¿a qué hora aproximada hiciste las fotos? Es para calcular como da el sol en nuestras casas.

nillo, ¿no crees que lo del ascensor a la calle es un poco inseguro? Supongo que funcionará con llave y que si no la tienes no podrás bajar, ¿no?


¡Saludos!

 
E
Erij
14/04/2008 19:51
Gracias por las fotos!
una pregunta, como creéis que va el ascensor del garaje?
irá cerrado no? se ve como si diera a la calle...
saludos
 
N
nenny
14/04/2008 19:47
Qué de fotos!!!
muchísimas gracias a todos los que aportáis tantas fotos e información, da gusto tener futuros vecinos así :)
Me encanta cómo están quedando nuestros bloques, y ver que avanza anima mucho... yo sigo siendo optimista y apuesto porque se van a adelantar, éso espero
Gracias!
 
E
enKmiKely
14/04/2008 19:09
Gracias por las fotos!!
 
V
vecinomalpensado
14/04/2008 18:37
Gracias por las fotos.

Finalmente las laminas de los tendederos no van a estar tan mal. Yo pensaba iban a ser lisas y que no dejarian pasar mucha luz. Tras la fotos que ha enviado diziy se puede ver que tienen agujeritos.
Yo he pensado en acristalar por dentro el tendedero,del mismo color que las ventanas.

¡Que poco nos queda!
 
D
diziy
14/04/2008 18:29
diziy dijo:

He estado por el bloque,
acabo de mandar unas fotillos, en cada una he puesto una breve descripci�n.
He intentado hacer fotos de casi todo, pero seguro que aun as� me falta alg�n lado.

Los bajos ya casi estaban acabados, en algunos estaban pintando, y los azulejos ya estaban en todos.

Ya queda menos !!

Muchas gracias a todos los que subis fotos normalmente :)


Ya las han subido,

estan a menos calidad de lo que lo mande, pero si alguien quiere alguna a mejor calidad que me lo diga y se las mando :)
 
D
diziy
14/04/2008 01:14
He estado por el bloque,
acabo de mandar unas fotillos, en cada una he puesto una breve descripción.
He intentado hacer fotos de casi todo, pero seguro que aun así me falta algún lado.

Los bajos ya casi estaban acabados, en algunos estaban pintando, y los azulejos ya estaban en todos.

Ya queda menos !!

Muchas gracias a todos los que subis fotos normalmente :)
 
E
enKmiKely
10/04/2008 19:21
Si te acuerdas, te agradecería que sacaras una foto del esquinazo, del mismo que la foto que ha colgado escoma,
Gracias!!
 

Fin del hilo
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